Stadia van reparatie in een nieuw gebouw met individuele verwarming. Waar te beginnen met het repareren van een appartement met een ruwe afwerking? Een ruwe afwerking uitvoeren

Net als elke andere grootschalige onderneming is het starten van een renovatie in een nieuw gebouw onmogelijk zonder een zorgvuldige planning. De meeste zijn te wijten aan het feit dat ofwel het oorspronkelijke uitgebreide plan helemaal niet bestond, ofwel geen rekening hield met belangrijke nuances.

Dus waar moet je aan denken:

1. Lay-out
Roomdividers nodig? Of misschien juist wel iets slopen en herontwikkelen?

Waar zullen meubels en groot formaat Huishoudelijke apparaten? Dit is afhankelijk van het bedradingsschema. Elektrische kabels en locatie van stopcontacten en schakelaars. En dit is ook van fundamenteel belang als u van plan bent een warme vloer te maken in de keuken of in de badkamer: het leggen van leidingen onder de kachel en kasten waar iemand geen voet zet, is duur en zinloos.

3. Verlichting
Hoe het zal zijn en waar je wilt plaatsen verlichting? Ze hebben ook kabels en stopcontacten nodig.

4. Microklimaat
Hoe regelt u airconditioning en ? Door een airconditioner te installeren tijdens reparaties in een nieuw gebouw zonder afwerking, kunt u alle draden in de muur verbergen. Als het behang al geplakt is, is het lastig om dit te doen. Het spannen van muren voor airconditioningkabels is nodig op vroege stadia renovatie van het appartement, terwijl diezelfde muren nog kaal zijn. Maar het apparaat moet aan het einde worden opgehangen, na de laatste afwerking. U zult specialisten twee keer moeten bellen, maar het resultaat zal zo nauwkeurig mogelijk zijn.

Voor comfortabel leven nodig zijn goede ventilatie: constante instroom verse lucht en uitpakken. De kap in nieuwe gebouwen werkt meestal perfect, maar het is de moeite waard om op te letten. Goede optie– compact, vooral als het gat eronder zit levering apparaat al gedaan door de ontwikkelaar: het enige dat overblijft is om de installateurs helemaal aan het einde van de reparatie in het nieuwe gebouw te bellen (nadat de muren zijn versierd). Als er geen gat is, boort hetzelfde installatieteam het onmiddellijk voordat het apparaat wordt geïnstalleerd. Dit kan ook bij een kant-en-klare reparatie: deze laat geen vuil achter. Maar als u de behoefte en de mogelijkheid heeft om centrale ventilatie in het appartement te installeren, moet u dit van tevoren plannen: u moet luchtkanalen onder de plafonds leggen en deze achter de afwerking verbergen.

Nadat u het plan hebt behandeld, kunt u overgaan tot de directe uitvoering van het plan.

Wonen in een appartement in een nieuw huis verschilt aanzienlijk van de omstandigheden van het oude gebouw. In dit geval hebben de eigenaren: uitstekende kansen die verband houden met de afwerkingswerkzaamheden. Bovendien kan er rekening worden gehouden met alle nuances en kleine dingen.

Algemene informatie

Momenteel worden appartementen in nieuwe gebouwen vaak gepresenteerd in de vorm van studio's. Naast het hebben van interieur decoratie, is het mogelijk om een ​​individuele lay-out te creëren. Het kan worden gemaakt rekening houdend met alle behoeften van de eigenaren.

eerste fase

Het begint allemaal met het kopen van een huis. En nu hebben bewoners vragen. Hoe te beginnen met renovatie in een nieuw gebouw? Hoe moet het worden geïmplementeerd zodat kosten en problemen worden geminimaliseerd?

Ontwerp

Misschien is dit wel het eerste om te beginnen met reparaties in een nieuw gebouw. Volgens het populaire spreekwoord is het beter om vele malen te meten voordat u gaat snijden. In dit geval hangt het wooncomfort in een appartement af van de kwaliteit van het ontwerp en de indeling. En dat geldt voor letterlijk alles. U zult vooraf de locatie van kamers en plaatsen moeten plannen waar het lichtpunten en dergelijke zou moeten vinden. Het is vermeldenswaard dat het beter zou zijn als een gespecialiseerde organisatie voor het ontwerp zou zorgen. Het feit is dat in de loop van onafhankelijke pogingen, bouwvoorschriften en normen. Zoals bekend is onwetendheid echter bijna nooit een excuus.

Leveringsfuncties

Op dit moment worden de appartementen al in gebruik genomen met technische communicatie. In dit geval bedoelen we riolering, water en elektra. In veel gevallen omvatten doe-het-zelfreparaties in een nieuw gebouw in de eerste fase interne bedrading. Communicatie moet worden gepland rekening houdend met alle vereisten van het project. Dit geldt voor de bedrading van het riool en water, maar ook voor elektrische bedrading.

Interieur decoratie

Hoe reparaties in een nieuw gebouw correct uitvoeren? Er moet aan worden herinnerd dat interieur ontwerp gebouwen moeten worden uitgevoerd nadat alle noodzakelijke communicatie is uitgevoerd. Daarom is het tijd om het "vuile" werk te doen. Het is noodzakelijk om het gieten van de betonnen dekvloer uit te voeren, de muren te pleisteren, enzovoort. Op de dit stadium het is belangrijk om niet te haasten. Het is noodzakelijk om te wachten tot het gips en de dekvloer volledig droog zijn. Pas dan begint de installatie. gipsplaten constructies. Dit verwijst naar het ontwerp van plafonds, de installatie van scheidingswanden, kasten en andere dingen. Afwerking omvat het primen en plamuren van oppervlakken.

laatste stadium

In dit geval is het raadzaam om met het meest "vuile" werk te beginnen. Dit geldt met name voor schilderen en tegelen. Daarna kun je beginnen met het lijmen van het behang. Je moet ook installeren binnendeuren en elektrische apparatuur. In het laatste geval is de installatie van lampen, kroonluchters, schakelaars, stopcontacten en keukenelementen geïmpliceerd. Tegelijkertijd begint de installatie van controle- en boekhoudapparatuur, kranen en sanitair. Nadat deze werken zijn voltooid, is het mogelijk om de levering en installatie van meubels uit te voeren. Dan moet je het interieurontwerp en de inrichting van het leven van het nieuwe huis doen. Volgens dit schema wordt aanbevolen om reparaties in een nieuw gebouw uit te voeren. De stappen zullen op het eerste gezicht voor velen vrij eenvoudig lijken. Maar is het echt zo?

Belangrijkste voor- en nadelen

Iets beslissing heeft bepaalde gevolgen. Zelf renoveren in een nieuwbouw heeft veel voordelen. De belangrijkste is het besparen van een enorme hoeveelheid geld. Als de eigenaar van de woning bovendien ervaring heeft met het uitvoeren van reparaties, zal het niet zo moeilijk zijn om het uit te voeren. Hier is het vermeldenswaard dat u een tijdsbestek voor uzelf moet instellen. Het is natuurlijk dat onafhankelijke zelfs goedkope reparatie in een nieuw gebouw gaat veel langer mee dan het werk van vakmensen op dit gebied. In dit geval moet u echter rekening houden met een ander belangrijk element: kwaliteit. Bij het afronden is het bijvoorbeeld onwaarschijnlijk dat de eigenaar van het appartement hackt, wat niet gezegd kan worden over een team van ingehuurde werknemers. De eigenaar geeft in de eerste plaats om de kwaliteit van de reparatie. Natuurlijk heeft deze oplossing zijn nadelen. Sterker nog, zelfs renovaties in een nieuw gebouw eenkamer appartement is een nogal moeilijke opgave. Ook als je bijvoorbeeld behangpapier neemt. De meest schijnbaar onbeduidende reparaties kunnen erg lastig en tijdrovend zijn. Het moet dus op de meest grondige manier worden voorbereid. Het zou beter zijn als de verhuurders profiteren van gedetailleerde gids en steun van vrienden. Dit geldt met name als het de bedoeling is om een ​​tweekamerappartement in een nieuw gebouw te repareren. Op een groter gebied zal uitgebreider gewerkt moeten worden.

Belangrijke gegevens

Experts raden aan om reparaties in een nieuw gebouw uit te voeren zonder afwerking. Het moet na minstens een paar jaar gebeuren. Feit is dat er sprake is van een proces van krimp van nieuwe structuren. Eigenaren van gehuurde appartementen moeten onthouden dat het meerdere jaren meegaat. Dit geldt in sterkere mate voor bakstenen hoogbouw. Met monolithische structuren zijn de dingen een beetje anders. Het krimpproces brengt in ieder geval kleine veranderingen in de geometrie van het huis met zich mee.

Negatieve gevolgen

Het krimpproces is natuurlijk niet met het blote oog te zien. Er zijn echter enkele tekenen waarmee u de aanwezigheid van deze veranderingen kunt vaststellen. Op een dag zal de hospita bijvoorbeeld merken dat de olie tijdens het koken altijd maar naar één kant van de pan stroomt. Deze veranderingen kunnen ook worden aangegeven door een gewone kinderbal, die constant in een bepaalde hoek van de kamer rolt. Een gloednieuwe reparatie zal ook niet aan de kant blijven staan ​​en zal zich haasten om de eigenaren te informeren dat het krimpproces in volle gang is. Soms muur panelen op de vreemdste manier uitpuilen. Tegelijkertijd valt het Venetiaanse gips, waar de eigenaren zelf zo ijverig mee hebben gewerkt, er gewoon af. Zo kunnen de eigenaren ervoor zorgen dat de krimp niet aan hun huis voorbijgaat.

Eerste renovatie

Helaas niet allemaal Decoratie materialen voldoende bestand zijn tegen de beweging van het huis. Dit geldt in het bijzonder voor wandpanelen. Tijdens het krimpproces kunnen ze breken, barsten of vervormen. Experts raden ten zeerste af om reparaties in een nieuw gebouw onmiddellijk na ingebruikname van het huis uit te voeren. Het is het beste om te wachten tot het gebouw twee of drie jaar oud is. Er is echter een categorie mensen die gewoon niet kan wachten. Ze willen meteen aan de slag. Dergelijke eigenaren wordt geadviseerd om die materialen te kiezen die voldoende bestand zijn tegen vervorming. Deze categorie omvat parket natuurlijk hout, spanplafond en behang met een stoffen basis. Het is vermeldenswaard dat u keramische tegels moet vergeten. Tenminste totdat het krimpproces eindigt. Het wordt niet aanbevolen om de eerste reparatie uit te voeren met dure afwerkingsmaterialen. In dit geval moet u kijken naar de goedkope analogen van luxeartikelen. In wezen blijft de keuze bij de eigenaren. Het zal echter onaangenaam zijn als al dit moois wordt vervormd en onbruikbaar wordt.

Kenmerken van conceptwerk

Het is vermeldenswaard dat de reparatiestadia in een nieuw gebouw niet veel verschillen van vergelijkbaar werk in oude huizen. De stoffigste en smerigste dingen moeten eerst gedaan worden. Hoe te beginnen met renovatie in een nieuw gebouw? BIJ in algemene termen de volgende werken zijn te onderscheiden:

1. Elektrische bedrading.
2. Vloerbekleding.
3. Leiding routering.
4. Installatie van ramen.
5. Verwijdering van ruwe afwerking (het wordt uitgevoerd door bouwers).
6. Het slopen van scheidingswanden en muren.

Daarna wordt het opgehoopte afval verwijderd. Vervolgens komt de ruwe afwerking van de kamer aan de beurt. Het gaat om het pleisteren en plamuren van het plafond, evenals de muren. Het is vermeldenswaard dat alle oppervlakken moeten worden uitgelijnd. Daarna begint het opruimen. Het werk begint met tegels, panelen, behang enzovoort. Het wordt niet aanbevolen om de bovenstaande volgorde te schenden. Anders zal de hoeveelheid bouwafval aanzienlijk toenemen. Bovendien zult u waarschijnlijk het reeds gedane werk opnieuw moeten doen.

Kenmerken van herontwikkeling

Opgemerkt moet worden dat in nieuwe gebouwen het demonteren van scheidingswanden en wanden niet zo vaak wordt gebruikt. Sommige huurders zijn echter niet tevreden met de indeling van hun woning nieuw appartement. Ze besluiten dat het nodig is om daarin veranderingen aan te brengen die voor hen gunstig zijn. Voor dergelijke eigenaren is het antwoord op de vraag "Waar te beginnen met reparaties in een nieuw gebouw?" voor de hand liggend. Het is belangrijk om te begrijpen dat je niet zomaar alle verwerpelijke muren links en rechts kunt slopen. BIJ zonder falen coördinatie van de acties van de eigenaren met de BTI is vereist. Met binnenwanden is het iets eenvoudiger. Hun demontage mag onafhankelijk worden uitgevoerd. Gevolgd door algemene aanbevelingen over deze vraag.

• Als er elektrische bedrading in het appartement is, moet deze spanningsloos zijn.
• Selectie vereist geschikte uitrusting. Eigenaren hebben mogelijk de volgende hulpmiddelen nodig:

• Het is noodzakelijk om van tevoren een auto en werknemers te huren om het afval te verwijderen.
• Het is het beste om een ​​gasmasker en een speciale bril aan te schaffen.
• Het is vereist om verschillende decoratieve elementen te verwijderen: stucwerk, plinten, enzovoort.
• Meestal baksteen interieur partities. Hun ontmanteling gebeurt volgens het volgende systeem: rij voor rij, van boven naar beneden. Bij gebruik van een koevoet of voorhamer is het aan te raden om vanuit het midden van de muur te beginnen met slaan. Dan moet je het gat geleidelijk uitbreiden.
• Er is meestal houten beslag tussen de badkamer en het toilet. Als het nodig is om deze scheidingswand te demonteren, bevochtig deze dan vooraf met water. Zo kunnen de eigenaren het stofniveau verminderen. In de regel worden houten afstandhouders gezaagd.

Andere vereiste items

Reparatie zonder dekvloer is niet mogelijk. De basis moet worden geëgaliseerd. In dit geval heeft u een waterpas nodig. Hiermee kun je de hoogte van de vloer meten. In de regel wordt de dekvloer gemaakt met een oplossing van zandbeton. Het is vermeldenswaard dat de bedrading van waterleidingen onafhankelijk kan worden gedaan. Voor deze doeleinden kunt u het beste polypropyleen buizen kiezen. Ze hebben veel voordelen. Ze zijn bijvoorbeeld erg handig om te rijgen, ze zijn gemakkelijk te buigen en te snijden. Bij het renoveren van een badkamer in een nieuw gebouw, is het het beste om de voorkeur te geven aan collectorbedrading. Het is betrouwbaarder dan zijn goedkope draadtegenhanger. Zo wordt het afsluiten van het water veel gemakkelijker. Niemand is immuun voor het kapot gaan van sanitair. Alle problemen met de tee kunnen echter ook worden opgelost. Dit vereist de installatie van kranen, die zich in de buurt van het sanitair moeten bevinden. Je moet heel voorzichtig zijn bij het werken met flitsers. Bij dit proces is in de regel een molen betrokken. De diameter van de flitser moet meerdere malen groter zijn dan de maat van de buis. Het feit is dat dankzij warm water de kunststof buis aanzienlijk zal uitzetten. Het kan ook buigen.

Installatie van elektrische bedrading

Dit werk omvat het volgen van de onderstaande aanbevelingen:

• Alle schakelaars, stopcontacten en meters moeten toegankelijk zijn.
• De eerste moet bij de deur zijn. De aanbevolen hoogte is niet minder dan 1,5 m.
• Installatie van stopcontacten moet worden uitgevoerd waar elektrische apparaten worden geïnstalleerd. De aanbevolen hoeveelheid is één per 6 vierkante meter. m.
• Eventuele aftakkingen en draadverbindingen moeten in speciale isolatiedozen zitten.

Bij het kopen van een appartement in een nieuw gebouw krijg je in werkelijkheid alleen muren en een plafond. Moet beginnen herziening praktisch vanaf nul. Iemand die dit voor het eerst doet, heeft veel vragen. Hoe de uitvoering te starten? reparatiewerkzaamheden? Hoeveel materialen zijn er nodig? Waar vind je ambachtslieden om alles goedkoop en goed te doen? In dit artikel vindt u antwoord op al uw vragen.

De volgorde van het repareren van een appartement in een nieuw gebouw met een ruwe afwerking

Als u een appartement met een ruwe afwerking hebt gekocht, bestaat de reparatie uit de volgende fasen:

Afwerking van het appartement. Als u tevreden bent met de batterijen die door de bouwer zijn geïnstalleerd, moeten ze worden vervangen voordat u klaar bent. Daarna, voel je vrij om afwerking.

Plafond nivellering. Om het plafond waterpas te maken, worden gips, platen of spanplafonds gebruikt. Het is goedkoper om gips te gebruiken, maar deze methode is acceptabel voor hoogteverschillen van maximaal 50 mm. Voordat de pleister wordt aangebracht, wordt het oppervlak stofvrij gemaakt en geprimed. Het wordt aangebracht met een brede spatel in een laag van 10-20 mm dik.

Het is duurder om platen te gebruiken. Het voordeel van deze methode is dat u kunt doen: dacht plafond met mooie schijnwerpers. Het nadeel is dat u bij overstroming het plafond moet veranderen.

Spanplafond bespaart ruimte (inspringing tot 50 mm), is niet bang voor water. Er is keuze uit plafonds gemaakt van folie en stof verschillende kleuren en zelfs tekeningen. Binnen een paar uur geïnstalleerd. Het nadeel is dat het duur is en een professionele installatie vereist.

muurbedekking. Het rent verschillende manieren. De meest voorkomende is om behang op te plakken. Muren worden ook vaak geverfd. acrylverf. Velen combineren beide methoden. Iedereen kiest naar eigen inzicht, smaak en portemonnee. Wie zelf voor een designrenovatie heeft gekozen, vertrouwt op de mening van een specialist.

vloeren. Voordat u de vloer legt, moet u waterdicht maken. Het beschermt tegen vocht en dient als een soort isolatie. Bereik vloerbedekking gevarieerd in uiterlijk, materiaal, design.

traditioneel parketplank ziet er zeer elegant uit. Het kan worden afgestemd op elke boom. Leg het met een speciale lijm. Zo'n vloer kun je bekleden met harde parketvernis.

populair in afgelopen jaren type vloer - gelamineerde plaat (laminaat). Heeft geen coating nodig, glijdt weg, heeft een lichte glans, gemakkelijk schoon te maken. Het leggen is eenvoudig dankzij de groeven.

Reparatie van een nieuw gebouw zonder afwerking

Een appartement gekocht in een nieuw gebouw. Voordat je een housewarming viert, zul je hard moeten werken. Dit werk kan in verschillende fasen worden verdeeld. Doe het volgende voordat u met reparaties begint:

1. Maak de indeling van het appartement (wanden, plaatsing deuren, randen van badkamers).
2. Bepaal het type plafonds.
3. Teken een lichtplan.
4. Selecteer vloertype.
5. Bepaal hoeveelheid benodigde materialen.
6. Bereken de geschatte kosten.

Ruwe afwerking van een nieuw gebouw. Allereerst moet u scheidingswanden maken. Voor hun constructie worden baksteen, schuimblokken of gipsplaat gebruikt. Als u gipsplaten kiest voor scheidingswanden, houd er dan rekening mee dat het onmogelijk is om er zware voorwerpen aan op te hangen (bijvoorbeeld boekenplanken).

De tweede stap is het egaliseren van de vloer. De vloer kan worden geëgaliseerd met: cement dekvloer of gebruik zelfnivellerende verbindingen.

De derde fase is het waterdicht maken van de badkamer en de badkamer. Dit moet gebeuren om wateroverlast in het appartement van buren op de benedenverdieping te voorkomen. Ook hier is het noodzakelijk om de leidingen te scheiden.

Een belangrijk element ruwe reparatie is het fokken van elektrische bedrading in het appartement. Het moet worden gedaan voordat de muren en plafonds worden afgewerkt.

De laatste hand bij de uitvoering van een ruwe reparatie is het uitlijnen van de plafonds en wanden met een startplamuur.

Egaliseren van de vloer. Bij het egaliseren van de vloer is het noodzakelijk om de hoogteverschillen met een waterpas te bepalen. Zijn de verschillen tot 50 mm, dan is het raadzaam om zelfnivellerende vloeren te gebruiken. Hun voordeel is dat ze snel handelen. Op een dag kunt u het geselecteerde materiaal leggen. Maak zo'n dekvloer als volgt:

• Verdun het droge mengsel met water tot de gewenste consistentie.
• Breng een laag van het mengsel aan met een dikte van 5 tot 50 mm op een voorgegronde vloer.
• Opgerold met een prikroller om luchtbellen te verwijderen.

De uiteindelijke droging van een dergelijke dekvloer is van 7 tot 12 dagen.

Als er aanzienlijke hoogteverschillen zijn op de vloer (meer dan 50 mm), moet een zandcement dekvloer worden gebruikt. Let bij het kiezen op de aanwezigheid van weekmakers erin (vermindert barsten tijdens het drogen). Zo'n dekvloer wordt als volgt gedaan:

• Sluit scheuren, reinig de vloer van stof.
• Tentoonstelling volgens hoog punt stalen bakens op een afstand van ongeveer 70 cm.
• Maak een oplossing.
• Giet de oplossing en lijn deze uit met de regel.

Bij het egaliseren van de vloer is het belangrijkste om te onthouden dat deze zich in het hele appartement op hetzelfde niveau moet bevinden.

Elektrische bedrading. Bij het leggen van elektrische bedrading is het noodzakelijk om te zorgen voor de plaatsing van verlichting en alle apparaten. Kopen de juiste draden, kunststof buizen, isolerende dozen, poorten, stopcontacten.

Uitlijning van de muur. Bepaal de mate van verschillen voordat u de muren egaliseert. Zijn de verschillen kleiner dan 50 mm, breng dan pleister aan. Om perfect te worden vlakke oppervlakten, bakens (profielen) worden op hetzelfde niveau op de muren geplaatst, een oplossing wordt tussen de bakens aangebracht met een spatel. Aangezien het huis na verloop van tijd zal bezinken, is het vóór het egaliseren noodzakelijk om een ​​speciaal uitlaatrooster op te leggen. Dit zal het pleisterwerk versterken en barsten van de muren voorkomen.

Na het aanbrengen van de pleister moet u 5-7 dagen wachten totdat deze volledig is opgedroogd. Na 5-7 dagen worden de resterende onregelmatigheden geëlimineerd met stopverf, die met een brede spatel wordt aangebracht. Als de stopverf droogt, wordt de muur geschuurd schuurpapier.

Als de muren ongelijk zijn en grote schommels, dan worden ze geëgaliseerd met gipsplaat. Eerst wordt een frame gemaakt van een metalen profiel en vervolgens wordt gipsplaat eraan bevestigd met zelftappende schroeven. Het voordeel van deze methode is dat u isolatie onder de platen kunt leggen en draden kunt leggen, evenals verwarmingsradiatoren ermee kunt afdekken.

Na een ruwe reparatie moet een fijne afwerking, zoals hierboven beschreven, worden gedaan.

Badkamerrenovatie in een nieuw gebouw

Het is erg belangrijk dat de badkamer er goed uitziet en vlekkeloos functioneert. En hiervoor moeten reparaties erin worden uitgevoerd op hoogste niveau. Het is mogelijk, met het vermogen en de wens, om alles alleen te doen, maar het is veel beter en betrouwbaarder om ons team in te huren. Ze staan ​​overal in Moskou en de regio Moskou voor u klaar.

De reparatiestadia in de badkamer in een nieuw gebouw zijn als volgt:

1. Keuze van materialen.
2. Installatie rioolbuizen.
3. Vloerbekleding.
4. Uitlijning van de muur.
5. Uitvoeren van elektrische bedrading.
6. Tegels leggen op vloeren en wanden.

Elke fase van de reparatie vereist bepaalde kennis en vaardigheden, evenals: speciaal gereedschap. Bij het kiezen van de benodigde sanitairapparatuur moet u overleggen met de verkoper of loodgieter.

Bij het kiezen van materialen voor de vloer, wanden en plafond moet er rekening mee worden gehouden dat de badkamer een vochtige, vochtige ruimte is. Alle aangekochte materialen moeten vochtbestendig, duurzaam en gemakkelijk schoon te maken zijn.

Installatie van leidingen en rioolleidingen. Het werk wordt in de volgende volgorde uitgevoerd:

• Installatie van badkamer (douche) en toilet communicatie bedrading in de juiste hoek.
• Afsluiting van een leiding met riolering.
• Waterleidingen aansluiten op kranen en kraan.

Maak bij het installeren van leidingen zo min mogelijk verbindingen. Dit beschermt tegen lekken en herhaalde reparaties. Buizen worden aanbevolen om geen metaal te gebruiken, maar moderne. Ze zijn gemaakt van de volgende materialen:

• Plastic.
• Koper.
• Metaal-kunststof.
• Polypropyleen.

Voor riolering is het beter om polypropyleen buizen, en voor de levering heet water- koper of metaal-kunststof.

Reparatie van muren en plafonds. Muurreparaties worden op dezelfde manier uitgevoerd als in kamers, maar voordat ze worden geëgaliseerd, moeten ze worden behandeld met een antiseptische oplossing. Gebruik gips of gipsplaten om de muren waterpas te maken en te primen. Leg daarna tegels op de muren. Het plafond in de badkamer wordt op de volgende manieren gedaan:

• Zij schilderen.
• Bedekt met polystyreenschuimtegels.
• Installeer een spanplafond.

Vloerreparatie in een nieuw gebouw. De vloer in de badkamer wordt op deze manier gerepareerd:

1. Egaliseren met cementdekvloer.
2. Waterdicht maken.
3. Geïsoleerd met schuim (indien nodig).
4. Tegels op lijm leggen.

Het renoveren van een appartement in een nieuw gebouw is een complexe en kostbare aangelegenheid. Goed georganiseerde activiteiten zullen je helpen om er succesvol mee om te gaan.

Reparatiewerkzaamheden, zowel voor secundaire woningen als voor nieuwbouw, zijn niet anders. Bij het afwerken van een appartement in een nieuw gebouw kan echter niet elk item het zich veroorloven om uit de voorgestelde verplichte lijst te worden gegooid.

Op basis van de situatie kunnen sommige stappen echter worden omzeild, maar met betrekking tot de schending van de volgorde, moet de executietactiek onverwoestbaar zijn.

Anders kan het nodig zijn om iets volledig "vers" te breken om iets anders te bouwen dat er door wordt gemist.

Belangrijkste voorkant van het werk

• absolute demontage van alles wat nodig is;
• constructie van binnenwanden;
• verwijdering van bouwafval;
• installatie van een ventilatiesysteem;
• sanitair, verwarming en sanitaire leidingen;
• elektrische installatiewerken;
• laagspanningsinstallatie: telefoon, internet, televisie, videobewaking, alarm;
• Vloerbekleding;
• muur uitlijning;
• installatie van raam- en deurconstructies;
• installatie van externe blokken van airconditioningsystemen.

Intermediate front of work

• keramiek leggen;
• gipsplaten werken;
• wanden en plafonds pleisteren;
• installatie van vensterbanken;
• decoratie.

De laatste voorkant van het werk

• muren behangen of schilderen;
• installatie van binnendeuren;
• installatie van valse of spanplafonds;
• vloeren leggen;
• installatie van platbands;
• installatie van plinten;
• installatie van stopcontacten en schakelaars;
• installatie van schansen en plafondlampen;
• installatie van videocamera's, video-intercom;
• installatie van ingebouwde meubels;
• installatie van externe eenheden van airconditioningsystemen;
• Afvalverwijderaar.

Dit is het schematische plan voor de afwerking van een appartement in een nieuwbouw. In het ideale geval is het goed om meteen te beslissen over het ontwerp en het benodigde gereedschap in te slaan.

Voor krimp

Er moet aan worden herinnerd dat het nieuwe gebouw twee of drie jaar zal krimpen. Niemand garandeert dat gedurende al die tijd het pleisterwerk op de muren en het plafond zal loslaten, er scheuren in zullen verschijnen of dat er andere ongewenste momenten zullen optreden.

Veel van de materialen die op dit moment worden gebruikt, kunnen eenvoudig beschadigd of vervormd zijn. Het wordt afgeraden om in deze periode keramische tegels of wandpanelen te gebruiken voor woningdecoratie. Het is beter om ze te vervangen door goedkope en elastische afwerkingsmaterialen.

In ieder geval, wanneer het huis in beweging is, is het beter om het tijdelijk te gebruiken goedkope materialen, die in twee jaar tijd geen zonde is om weg te gooien. Bij het krimpen wordt altijd een speciale belasting op de zijwanden overgebracht. dragende muren in het appartement.

Gereedheidsgraad

Het renovatieplan moet gebaseerd zijn op de staat waarin uw aankoop zich bevindt. Een appartement kan absoluut "rauw" zijn en alleen een leefruimte bieden waarop alle noodzakelijke communicatie is aangesloten. In sommige uitvoeringen kan bedrading worden gedaan stroomkabels, centrale verwarming, riolering, watervoorziening, maar het pand zelf kan “kaal” blijken te zijn.

Veel ambachtslieden adviseren tijdelijke afwerking in dergelijk onroerend goed. Verf het plafond verf op waterbasis, behang de muren. Het plafond kan ook worden geplakt met schuimplastic door de platen op gewone PVA-lijm te planten. Je moet de vloeren niet bederven met parket of nog meer met laminaat, want tijdens de bouwperiode heeft de doos veel vocht van de straat weten te trekken, dat geleidelijk zal opgeven, waardoor dure materialen onbruikbaar worden.

De beste optie zou linoleum zijn. De oneffenheden van de vloer worden onder andere veroorzaakt door het ongelijkmatig wissen ervan. Door tuberositas zal het gemakkelijker zijn om de reikwijdte van toekomstig werk te bepalen. Wat de badkamer betreft, wordt aanbevolen om deze te veredelen met een gewone plastic tegels indien niet wasbaar behang. Bovendien, totdat de buren hun kast op orde hebben, zal de overstroming van uw appartement voor deze periode systematisch zijn.

We beginnen met repareren

Ontwerp projectontwikkeling

Elke gelukkige eigenaar begint de renovatie met de indeling van het appartement. Dat is waarom geweldige oplossing is de creatie van een ontwerpproject waarmee u kunt beslissen wat u precies nodig heeft en hoe alles wat gepland is eruit zal zien. Een luide zin kan worden begrepen, als het geen werktekeningen zijn, dan gewoon schetsen in schetsen.

In ieder geval moet het ontwerpproject alle nuances van herontwikkeling bevatten, die zijn overeengekomen in de relevante overheidsinstanties.

Dit moet ook een gedetailleerd reparatieplan bevatten: naast de locatie van de muren, hun kleur, schaduw van tegels, locatie van meubels, schakelaars, stopcontacten, lichtbronnen, sanitair en huishoudelijke apparaten.

Van wat is gezegd en vergeten

Het uitgangspunt is het werk dat gepaard gaat met een grote hoeveelheid stof en puin. In het bijzonder - het demonteren van al het mogelijke van de muren en vloer dekvloer, creëren technologische gaten, ramen, deuren, scheidingswanden, vensterbanken en nog veel meer.

Planning van werkzaamheden en sloop

Dan moet je in de kamers gaan werken technisch doel: of keuken, badkamer, toilet. In veel gevallen, wanneer de kamers niet aangrenzend zijn, stopt het werk alleen aan de badkamer en het toilet. Als ze klaar zijn, kunt u doorgaan naar andere woongebouwen.

Moet monteren riool systeem en watervoorziening. Ook de keuken zou aan deze werken moeten deelnemen. Daarna is het de beurt aan de installatie van het elektrische paneel en de bekabeling.

Nu moet je praten over de geheimen van piping. Er zijn maar twee manieren: T-stuk en spruitstuk. In het eerste geval wordt slechts één leiding omgeleid van de centrale watertoevoerstijgbuis, die de collector wordt genoemd. Vervolgens worden met behulp van een T-stuk aftakkingen gemaakt naar de gewenste waterverbruikers.

Deze methode is uiterst eenvoudig en zeer economisch. Waterdruk is echter niet aan de orde. Door de ene verbruiker aan te zetten, daalt de druk op een andere onmiddellijk.

Als u collectorbedrading gebruikt, is deze stap financieel duurder, maar het houdt ook de druk op elke consument passend. Daarom is het beter om elk waterverbruikend element in het appartement afzonderlijk van de centrale stijgleiding van stroom te voorzien.

Wat betreft de bedrading, hier is ook een geheim. In het geval dat er een nieuwe dekvloer wordt gelegd, kan alle elektra worden verborgen in beschermend golfkarton kunststof buizen om de dienstmuren niet te slopen. Mensen noemen ze "pasta" en ze worden meestal altijd opgenomen in renovatieprojecten.

Pas na het doorlopen van deze stappen kunt u beginnen met het storten van nieuwe vloeren.

De vloer koken

vloer nivelleren

Het vloeroppervlak moet altijd perfect vlak zijn, evenals alle andere oppervlakken van het appartement. De uiteindelijke afwerking hangt er ook grotendeels van af. Idealiter wordt de vloer geëgaliseerd met een cementdekvloer waarvan de dikte niet groter is dan 4 of 8 cm. Zorg ervoor dat u vóór deze stap de vloer isoleert. Voor dit op ruwe coating giet een laag geëxpandeerde klei of leg plaatschuim neer, gebruik polyurethaanschuim en spreid het uit metalen gaas versterkende laag en vervolgens wordt een nieuwe dekvloer gegoten.

Idealiter zou het in elke kamer, over het hele gebied, "gelijktijdig" moeten worden gegoten, waardoor het verschijnen van delaminaties en scheuren wordt geëlimineerd. Dan moet je het een aantal dagen laten drogen, zodat de oplossing goed "grijpt".

De muren voorbereiden

Machinaal pleisteren van muren

In dit stadium hebben we het over stukadoorswerk. Ervaren ambachtslieden gebruiken in plaats van de traditionele cementmortel gipsmengsels die zijn gemaakt op gips basis. Anders kunt u gipsplaat gebruiken.

In dit stadium wordt onderweg de afwerking uitgevoerd op de ramen van de hellingen, ze worden naar de aansluitpunten van stopcontacten of schakelaars van de elektrische kabel gebracht, evenals de ruggengraat van internet, televisie, telefonie, videobewaking, video-intercom.

Uiteindelijk komt het in het spel keramische tegel. Traditioneel wordt het in de keuken, het toilet en de badkamer geplaatst. Voor decoratie wordt de rijke variëteit gebruikt.

Het plafond voorbereiden

De ruwe afwerking wordt voltooid door te werken met het plafond, of liever de uitlijning ervan. In plaats van een ideaal horizontaal vlak te geven, kunt u het werk vervangen door de installatie van een verlaagd of meerlaags plafond.

In dit geval ook in kwestie over het leggen van elektrische bedrading door technologische holtes naar plaatsen voor toekomstige installatie van lichtbronnen.

fijne afwerking

Afwerking

wanneer alle voorbereidend werk al ver achter, het is tijd voor fijne afwerking terrein. Moderne technologieën sta niet alleen toe om in sommige gevallen de ruwe voorbereiding van werkoppervlakken af ​​te schaffen, maar ook om meerdere te combineren voorbereidende fasen. Door bijvoorbeeld een spanplafond te kiezen, kunt u een voorlopige uitlijning van de basis voorkomen.

Fijne afwerking begint bij het plafond. In de keuken kunnen dergelijke oppervlakken worden geësthetiseerd met tegels, zoals in de badkamer en het toilet. Geschikt voor gang kunststof panelen. Als u gipsplaat op framebasis gebruikt, is de landing van een gebouw met dit ontwerp niet al te eng.

Voltooide renovatie

In de vorm van een fijne afwerking zijn wanden meer geschikt om te schilderen of te behangen. Het is niet verboden om vóór krimp te gebruiken! stoffen behang, keramische decoratieve elementen.

Zoals we al zeiden voor geslacht, hoe dan ook, de beste optie het laminaat blijft. Keramiek kan echter wel gebruikt worden in de badkamer en toilet. De laatste stap is de installatie en aansluiting van lampen, stopcontacten, schakelaars.

In hetzelfde stadium worden alle sanitair, verwarmingsradiatoren, inbouw- en huishoudelijke apparaten opgepompt.

Als u een appartement in een nieuw gebouw koopt, is het onwaarschijnlijk dat u er meteen in kunt gaan wonen. En het is moeilijk om het een appartement te noemen. Meer als een stenen of betonnen zak. Geen sanitair, geen voorzieningen, niets wat gebruikelijk is in moderne comfortabele woningen.

Het enige wat er is is een betonnen vloer stenen muren, ramen en deuren, die waarschijnlijk moeten worden gewijzigd. De nieuwe kolonist stort zich onmiddellijk in een lange, moeizame reparatie om zijn eigen comfortabele, gezellige huis te creëren.

Waar te beginnen?

De hoofdregel bij reparatie: haast je niet. Zeker als het een appartement in een nieuwbouw is. Vergeet dat niet nieuw huis krimp zal nog ongeveer twee jaar plaatsvinden. Worden reparaties snel uitgevoerd, dan kunnen bij krimp thuis scheuren ontstaan. Daarom wordt alles langzaam gedaan, in extreme gevallen, voordat de revisie, lichte cosmetische, goedkope reparaties worden uitgevoerd.

Denk en plan

Zeer mijlpaal waarvan het succes van de gehele reparatie zal afhangen. U kunt zowel zelf plannen als gebruikmaken van de diensten van een ontwerper. Als u besluit om de planning zelf te doen, is het aan te raden om speciale computerprogramma's te gebruiken, u kunt er een visualisatie in maken en het toekomstige appartement bekijken.

Voordat met de reparatie wordt begonnen, wordt er een plan opgesteld met daarin:

1. Bewegende wanden (behalve dragende).
2. Indeling appartement.
3. Het ontwerp en de stijl worden bepaald.
4. Meubels opstelling.
5. Plaatsen van installatie van elektrische apparaten (de plaatsing van bedrading hangt hiervan af).
6. Locatie van sanitair en wastafel (voor planning watervoorziening en sanitair).
7. Op elkaar afgestemde soorten en maten binnendeuren, deuropeningen, drempelhoogte.
8. Er wordt gespecificeerd van welke materialen de muren, het plafond, de vloer zullen worden gemaakt.

Door alles zorgvuldig te plannen en goed na te denken, kunt u een schatting maken, de benodigde hoeveelheid materialen en de geschatte kosten berekenen.

Ga naar hoofd

Vuil werk

Reparaties moeten beginnen met vuil werk:

• Scheidingswanden verplaatsen en demonteren. Als er een soort ruwe afwerking is uitgevoerd, wordt dit allemaal verwijderd.
• Volgens het opgestelde plan worden bedrading en leidingen voor watertoevoer en riolering gescheiden. Het is niet aan te raden om hier op materialen te besparen. Draden en leidingen worden ingebed en als ze van slechte kwaliteit blijken te zijn, zal het erg moeilijk zijn om ze te vervangen. Om dit te doen, moet u de muren breken en dienovereenkomstig opnieuw reparaties uitvoeren. Dus het is beter om te kopen goede materialen laat het wat meer kosten.
• Ramen en deuren veranderen(degene die in nieuwe gebouwen worden geïnstalleerd zijn van zeer twijfelachtige kwaliteit).
• Egaliseer de vloer indien nodig of breng het door het hele appartement op hetzelfde niveau, er wordt een cementzanddekvloer gemaakt.

Badkamer

Er is veel communicatie in de badkamer: dit is een afzuigkap, sanitair en elektriciteit. Reparatie in de badkamer begint met hun installatie.

1. Voor elektrische bedrading worden alleen hele stukken draad gebruikt en met een gangreserve. Ze moeten ofwel gepleisterd zijn of zich onder gipsplaten bevinden.
2. Aansluitdozen worden buiten de badkamer geïnstalleerd.
3. Als een waterleidingen in de muur wordt ingebouwd, wordt aanbevolen om plastic of polypropyleen buizen te gebruiken. Ze zijn duurzamer en betrouwbaarder dan metaal-kunststof buizen op de hoekverbindingen(uitrusting).

De badkamervloer is traditioneel betegeld. Je moet opletten:

• De vloer egaliseren en doen betonnen dekvloer zorg ervoor dat u waterdicht maakt met een speciale impregnering of mengsel.
• Let er bij het leggen van tegels op dat er geen luchtbellen ontstaan.
• Beknibbel niet op voegmiddel. Kwalitatief hoogwaardige voegmiddel zal schimmel en schimmel verwijderen.

De wanden van de badkamer zijn gepleisterd of ommanteld met vellen vochtbestendige gipsplaat. Bekleed met tegels, kunststof panelen of behang. Veel mensen denken dat behang vanwege vocht en hete stoom niet in de badkamer kan, maar dat is niet zo. Vinyl, vloeibaar, vochtbestendig wasbaar behang, glasbehang is zeer geschikt voor deze doeleinden.

Voor het plafond worden kunststof panelen gebruikt, plafonds van aluminiumprofiel, kunststof spanplafonds . Het wordt niet aanbevolen om het plafond waterpas te maken met gipsplaat. Zelfs vochtbestendige platen gaan niet langer dan 10 jaar mee tijdens natte kamer. De meest budgetvriendelijke manier om het plafond in de badkamer waterpas te maken, is vochtbestendige stopverf, gevolgd door schilderen.

Nadat de reparatie is voltooid, worden sanitair, stopcontacten, schakelaars geïnstalleerd, meubels binnengebracht.

Muren en plafond

Ruwe afwerking van wanden en plafonds omvat in de eerste plaats het egaliseren van het oppervlak.

Er zijn twee primaire uitlijningsmethoden:

• Nat. Er worden droge oplossingen gebruikt mengsels bouwen, pleisters, plamuren. Deze methode is zeer tijdrovend en stoffig, de dikte van het gepleisterde oppervlak mag niet meer zijn dan 80 mm.

Bij het afwerken met mengsels worden 3 soorten mortel gebruikt:

1. Gips. Het wordt gebruikt in gevallen waar het oppervlak sterke druppels heeft. Gips voor het plafond is gemaakt op basis van gips.
2. Stopverf. Ontworpen voor het afdichten van kleine oneffenheden, spaanders, scheuren. Er is een startplamuur (voor ruwe oppervlaktebehandeling) en afwerking (voor het uiteindelijke egaliseren en het creëren van perfect egale en gladde wanden en plafonds).
3. voorstrijkmiddel. Doordringt het oppervlak diep, verbetert de hechting.

• Droog. Muren en plafond zijn uitgelijnd plaatmaterialen, de meest gebruikte gipsplaat. Het nadeel van deze methode is "opgegeten" effectief gebied kamers.

Wand- en plafonddecoratie begint altijd van boven naar beneden. Bij het egaliseren van het plafond is het noodzakelijk om direct het maximale hoogteverschil te meten. Als het verschil meer dan 50 mm is, is het raadzaam om de droge methode te gebruiken, vooral hier kunt u niet alleen gipsplaatplaten gebruiken, maar ook spanplafonds.

Nadat ze klaar zijn met het plafond, stellen ze de muren waterpas. Welke methode u kiest, maakt niet uit. Iedereen bepaalt zelf wat handiger en sneller is, of op basis van de prijs van materialen.

Vloer

Het vloerwerk wordt als laatste gedaan. Er zijn veel opties voor vloeren in het appartement:

1. Keramische tegel. Meestal gebruikt in keukens en badkamers, maar kan ook in andere kamers worden gebruikt. Verschilt in duurzaamheid, betrouwbaarheid, duurzaamheid. Een breed scala aan prijzen maakt het betaalbaar voor alle categorieën van de bevolking.
2. Parket. Milieuvriendelijke coating, gemaakt van: natuurlijk hout, maar moeilijk te installeren, vereist aanvullende verwerking en zorg.
3. laminaat. Qua uiterlijk lijkt het op parket, alleen is het goedkoper en veel gemakkelijker te installeren.
4. Linoleum en tapijt. Is gebruikt voor snelle reparatie en kostenbesparingen. Heeft een aantrekkelijke uiterlijk, zacht, warm, maar gemakkelijk vervormd en gescheurd, vooral als het op een oneffen oppervlak wordt gelegd.

Dit is geen volledige lijst, maar alleen de meest gebruikte vloerbedekkingen. Ze zijn allemaal geschikt voor een residentieel appartement. Bij het voorbereiden van de vloer voor het leggen van de vloerbedekking wordt een dekvloer gemaakt. Houd rekening met de dikte van de coating en de warmte-isolerende laag (geëxpandeerde klei of ander materiaal) - hierdoor wordt de vloer door het hele appartement op hetzelfde niveau.

Plinten en deuren

Nadat u klaar bent met het werk met de vloer, kunt u doorgaan met het installeren van de deuren. Het is niet nodig om direct een complete set aan te schaffen. Als er weinig geld over is voor reparaties, en er zijn nog veel kosten in het verschiet, kun je om te beginnen alleen dozen kopen en installeren en trimmen. Koop extra en hang aan de deurscharnieren volgens de maat deurkozijn zal niet moeilijk zijn.

Installatie van plinten- een van de laatste fasen van reparatie. Zelfs 10 jaar geleden waren houten exemplaren erg populair, en nu worden plastic exemplaren vaker geïnstalleerd. Ze zijn gemakkelijker te installeren grote keuze kleuren, er is een plint met een groef voor draden.

Algemeen advies:

1. Als u geld wilt besparen, kunt u zelf reparaties uitvoeren, waarbij u af en toe vrienden meeneemt om te helpen.
2. Huur alleen werknemers in bij gevestigde bedrijven met een goede reputatie. Er is geen vraag naar gratis werknemers die zonder contract werken.
3. Wees bij twijfel niet verlegen, zoek hulp bij vrienden of specialisten. Ook als het een betaald consult is.
4. Wees voorzichtig met sparen. Onthoud dat altijd goedkoop materiaal kan van slechte kwaliteit zijn en de gehele reparatie schaden.
5. Houd u aan de juiste werkvolgorde.
6. Probeer de reparatie niet te lang uit te rekken. Het is beter om geduldig te zijn, geld te besparen en, zonder uitstel, al het werk uit te voeren. Anders is er geen nieuwheidseffect.

Over gemeentelijke renovatie

Na een aanbesteding voor de reparatiewerkzaamheden wordt een aannemer geselecteerd. In zeldzame gevallen kunnen nieuwe kolonisten zelf een aannemer kiezen.

Als gevolg van dergelijke reparaties is het appartement redelijk geschikt voor bewoning. Stopcontacten en schakelaars zijn geïnstalleerd, een gloeilamp in een patroon, goedkoop sanitair, er is zelfs een fornuis in de keuken.

De kwaliteit van de materialen en het uitgevoerde werk is verre van ideaal, en u hoeft het ontwerp niet te kiezen, dat wil zeggen. Maar gratis is er een kant-en-klare behuizing, en als je wilt, kun je geld sparen en de reparatie opnieuw doen met duurdere materialen en naar jouw smaak.

Hoeveel kost het?

De kosten van het renoveren van een appartement bestaan ​​uit vele componenten:

Dmitry Balandin