Beschrijving:

Voltooiing van bouw- en installatiewerkzaamheden in technische systemen ah is niet de laatste fase en maakt het niet mogelijk om het gebouw in gebruik te nemen. Hieraan gaat een belangrijke fase vooraf: de inbedrijfstelling.

Inbedrijfstelling in technische systemen

A. N. Orekhov, Directeur OOO SF ZEUS

AV Taran, commercieel directeur van SF ZEVS LLC

Voltooiing van constructie- en installatiewerkzaamheden in technische systemen is niet de laatste fase en maakt het niet mogelijk om het gebouw in gebruik te nemen. Hieraan gaat een belangrijke fase vooraf: de inbedrijfstelling. Pas na hun voltooiing kan het bouwobject

Het zou passend zijn om de uitvoering van inbedrijfstellingswerkzaamheden te beschouwen aan de hand van het voorbeeld van een gebouw dat doordrenkt is met technische systemen. Laten we zeggen kleuterschool met geïntegreerde medisch Centrum gebouwd op een individueel project. Het gebouw in kwestie is rechthoekig van opzet, met een variabel aantal verdiepingen (1-3 verdiepingen), voor 180 zitplaatsen. Onder een deel van het gebouw bevindt zich een souterrain en boven een deel van de derde verdieping bevindt zich een luchtdrukventilatiekamer. Gebouwen (gebouwen) van voorschoolse onderwijsinstellingen moeten zijn uitgerust met drink-, brandbestrijdings- en warmwatervoorzieningssystemen, riolering en afvoer in overeenstemming met SNiP 2.04.01-85 *.

De volgende systemen zijn ontworpen en geïnstalleerd in het gebouw:

• water voorraad;
• brand waterleiding;
• huishoudelijke riolering;
• storm riool;
• verwarming;
• ventilatie;
• rook ventilatie;
• individueel verwarmingspunt;
• behandeling van zwembadwater.

De procedure voor inbedrijfstelling wordt geregeld door SNiP 30505-84 "Technologische apparatuur en procespijpleidingen", SNiP 30505-86 "Elektrische apparaten", SNiP 30507-85 "Automatiseringssystemen" en SNiP 30501-85 "Interne sanitaire systemen".

Inbedrijfstelling en testen zijn in elk geval specifiek, individueel. Afhankelijk van het type apparatuur kan dit tot 72 uur duren De kwaliteit van de inbedrijfstelling hangt grotendeels af van het niveau van technische kennis, de ervaring van de specialisten die ze uitvoeren, evenals van de kwaliteit van het project, de constructie en de installatiewerkzaamheden .

De complexiteit van de inbedrijfstelling hangt af van de specifieke kenmerken van de apparatuur van elke specifieke faciliteit. De grootste moeilijkheid is het zoeken naar de oorzaken die aan apparatuurstoringen ten grondslag liggen.

Testen van technische systemen

Voor de inbedrijfstelling is het noodzakelijk om de systemen onder druk te testen. Druktesten is een hydraulische test gesloten systeem overdruk. Na voltooiing van de installatiewerkzaamheden moeten installatieorganisaties het volgende uitvoeren:

• testen verwarmingssystemen, warmtevoorziening, interne koud- en warmwatervoorziening en stookruimten door de hydrostatische of manometrische methode met de voorbereiding van een wet, evenals spoelsystemen;
• testen van interne rioleringen en rioleringen met het opstellen van een wet;
• individuele beproevingen van de geïnstalleerde apparatuur met het opstellen van een akte;
• thermische test verwarmingssystemen voor gelijkmatige verwarming verwarmingstoestellen.

Het testen van systemen met kunststof leidingen moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de vereisten van SN 478-80. Tests moeten worden uitgevoerd voordat afwerkingswerkzaamheden. Manometers die voor het testen worden gebruikt, moeten worden geverifieerd in overeenstemming met GOST 8.002-71.

Tijdens het individueel testen van apparatuur moeten de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:

• het controleren van de overeenstemming van de geïnstalleerde apparatuur en het uitgevoerde werk met de werkdocumentatie en de vereisten van regelgevende documenten;
• testapparatuur bij inactiviteit en onder belasting gedurende 4 uur ononderbroken werking. Tegelijkertijd zijn het balanceren van de wielen en rotoren bij de montage van pompen en rookafzuigers, de kwaliteit van de pakkingbus, de bruikbaarheid van de startinrichtingen, de mate van verwarming van de elektromotor, het voldoen aan de vereisten voor montage en installatie van apparatuur gespecificeerd in technische documentatie fabrikanten.

Hydrostatisch testen van verwarmingssystemen, warmtetoevoer, boilers en boilers moet worden uitgevoerd bij een positieve temperatuur in de gebouwen van het gebouw, en koud- en warmwatertoevoersystemen, riolering en afvoeren - bij een temperatuur van minimaal 5 ° C. De watertemperatuur moet ook minimaal 5 °C zijn.

In dit artikel gaan we in op de ingebruikname van waterleidingsystemen, huis- en regenriolen van een voorschoolse onderwijsinstelling (voorschoolse onderwijsinstelling). Vervolgens zullen we de kenmerken van de bouwsystemen bekijken, evenals de belangrijkste aspecten van de lopende inbedrijfstelling.

Water voorraad

Het gebouw heeft een warm- en koudwatervoorziening, gemaakt volgens het stijgleidingsysteem van gegalvaniseerde stalen buizen. Op alle filialen, evenals voor alle waterkranen, zijn afsluiters geïnstalleerd, de systemen zijn uitgerust met drukregelaars "na zichzelf", die zorgen voor gelijke druk in koud- en warmwatertoevoersystemen.

Handdoekdrogers in badkamers, evenals verwarmingen in kasten voor het drogen van kleding, zijn aangesloten op het warmwatervoorzieningssysteem.

Tijdens de preventieve zomerstop van het warmwatervoorzieningssysteem, moet de warmtevoorziening van deze apparaten worden geleverd door ketels die zijn aangesloten op elektrische centrales. Het project voorzag niet in hun installatie. De afwezigheid van ketels werd onthuld tijdens de installatiefase en er werd een aanvullende overeenkomst gesloten voor de installatie ervan.

Het belangrijkste kenmerk van het systeem is de aanwezigheid van (kinder)mengthermostaten in sommige badkamers, die de temperatuur van het water dat aan de waterkranen wordt geleverd, beperken tot 40 ° C om te voorkomen dat kinderen zich verbranden met heet water.

Het complex van inbedrijfstellingswerken in warmwater- en koudwatersystemen omvat:

• testen van het watervoorzieningssysteem;
• spoelsystemen tegen slib, vuil en kalk;
• filterreiniging;
• drukregelaars instellen op koud en heet water bij 3,5 bar;
• thermostaten op de gewenste temperatuur instellen.

Testen van waterleidingsystemen. Interne koud- en warmwatertoevoersystemen moeten worden getest met de hydrostatische of manometrische methode in overeenstemming met de vereisten van GOST 24054-80, GOST 25136-82.

De waarde van de testdruk in de hydrostatische testmethode moet gelijk zijn aan 1,5 overmatige werkdruk. Hydrostatische en manometrische tests van koud- en warmwatervoorzieningssystemen moeten worden uitgevoerd voordat de waterfittingen worden geïnstalleerd.

Systemen worden geacht de test te hebben doorstaan ​​indien binnen 10 minuten. onder testdruk zijn tijdens de hydrostatische testmethode, geen drukval van meer dan 0,05 MPa (0,5 kgf / cm 2) en druppels in lassen, pijpen, schroefdraadverbindingen, fittingen en waterlekkage door spoelinrichtingen.

Na voltooiing van de hydrostatische test moet het water uit de interne koud- en warmwatertoevoersystemen worden afgevoerd.

Manometrische tests van het interne koud- en warmwatervoorzieningssysteem moeten in de volgende volgorde worden uitgevoerd: vul het systeem met lucht met een testoverdruk van 0,15 MPa (1,5 kgf / cm 2), als defecten in de installatie op het gehoor worden gevonden, de druk moet worden verlaagd tot atmosferisch en de defecten moeten worden geëlimineerd; vul vervolgens het systeem met lucht met een druk van 0,1 MPa (1 kgf / cm 2), houd het gedurende 5 minuten onder testdruk. Het systeem wordt erkend als geslaagd voor de test als, wanneer het onder testdruk staat, de drukval niet groter is dan 0,01 MPa (0,1 kgf / cm 2).

Doorspoelen van waterleidingsystemen. Het spoelen van watertoevoersystemen wordt uitgevoerd vóór de installatie van waterfittingen. Bij het spoelen is het watertoevoersysteem volledig gevuld met water, waarna de klep die het systeem verbindt met externe netwerken gesloten is. Verder zijn er slangen aangesloten op de aftapkranen die worden gebruikt om de stijgleidingen te legen om verontreinigd water af te voeren naar het riool.

Een dergelijke spoeling kan niet garanderen dat al het slib wordt verwijderd. Nu wordt de Russische markt op grote schaal vertegenwoordigd door speciale apparaten voor het doorspoelen van watertoevoersystemen, verwarmingssystemen, evenals warmte-uitwisseling en andere soortgelijke apparatuur.

Het werkingsprincipe van de wasmachine is om een ​​mengsel van lucht en water te creëren dat in pulsen aan het systeem wordt toegevoerd. Perslucht wordt geleverd door een compressor die is aangesloten op de gootsteen. Het mengsel van lucht en water gaat door de gewassen apparatuur en wordt afgevoerd naar het riool. De pulsatie kan stapsgewijs worden gewijzigd (geoptimaliseerd) door de afstand tussen de pulsen te verlengen of te verkorten, afhankelijk van het doel van de toepassing.

Als de unit nog niet is aangesloten op een drinkwatervoorziening, moeten nabijgelegen brandkranen worden gebruikt. Met behulp van twee flexibele slangen wordt de spoelbak direct na de watermeter en waterfilter op het systeem aangesloten. Als het waterleidingsysteem niet is aangesloten op externe netwerken, kunnen brandkranen in de directe omgeving van het gebouw worden gebruikt om het systeem door te spoelen. Voor de werking van de gootsteen is een bepaalde werkelijke druk in het netwerk noodzakelijk (voor een aantal fabrikanten - minimaal 2 bar). Als deze waarde niet wordt bereikt, moet een reservetank worden geïnstalleerd met een boosterpomp die de vereiste druk handhaaft. Wasrichting van onder naar boven. Als de leiding langer is dan 100 m, dan is het noodzakelijk om het systeem in delen door te spoelen met behulp van een tussenliggende gootsteenaansluiting.

Het is noodzakelijk om achtereenvolgens de pluggen te openen die de plaatsen van toekomstige aansluiting van waterfittingen afsluiten en te spoelen totdat het spoelwater dat in het riool wordt geloosd transparant wordt.

Na het wassen is het noodzakelijk om: filterreiniging. Aan de kraan in de onderste plug van het filter is een slang bevestigd die dient voor het verwijderen van slib, vuil en kalk, dat is ontworpen om in het riool te worden geloosd. De klep na het filter is gesloten. Water uit de hoofdleiding gaat in de afvoer en neemt daarmee de mechanische onzuiverheden mee die zich op het filtergaas hebben afgezet.

De volgende fase van inbedrijfstelling - afstelling van drukregelaars. Een drukregelaar is een soort regelklep die op de pijpleiding wordt geïnstalleerd en dient om de druk in het systeem gelijk te maken. Dit type buisfittingen zijn meestal fittingen directe actie, d.w.z. werkt zonder het gebruik van extra energiebronnen.

Het werkingsprincipe van de apparatuur is vrij eenvoudig: de regelaar wordt aangepast aan elke drukwaarde (die ervoor of erna wordt gehandhaafd) of differentieeldruk door af te stellen met een restrictieve ring volgens de manometer op het kleplichaam. Wanneer de druk in de pijpleiding verandert, verandert ook de werkingskracht op het membraan, dat de rol van een gevoelig element speelt en reageert op drukveranderingen in de pijpleiding. Het verschil tussen de kracht die op het membraan inwerkt en de veerkracht beweegt de conus van de regelaar naar een nieuwe positie, waardoor de druk gelijk wordt.

De regelaar wordt afgesteld op de gewenste druk door de compressie van de instelveer te veranderen. De afstelling wordt uitgevoerd met behulp van afsteltabellen volgens de instructies van de fabrikant of manometers.

Afbeelding () Schema voor het spoelen van het waterleidingsysteem volgens DIN 1988

Riolering

Het gebouw is ontworpen met een systeem van huishoud- en regenwaterafvoer. In het gebouw wordt volgens de normen de volgende installatiehoogte van kindersanitaire apparaten aangehouden vanaf de vloer van de kamer tot aan de bovenkant van de zijkant van het apparaat:

• wastafels voor kinderen van 3-4 jaar - 0,4 m;
• voor kinderen van 4-7 jaar - 0,5 m;
• diepe douchebak - 0,6 m;
• ondiepe douchebak - 0,3 m (met een hoogte van het douchescherm boven de bodem van de bak 1,6 m).

In de doucheruimtes, wasruimtes, evenals in de was- en voorbereidingswerkplaats van de horeca-unit zijn de vloeren voorzien van afvoerladders met passende vloerhellingen naar de ladderopeningen.

Door de afwezigheid in dit gebouw van technische apparaten in het rioleringssysteem (pompen, elektrische kleppen) wordt de inbedrijfstelling beperkt tot het controleren van de dichtheid en doorgankelijkheid van de systemen.

Tests van interne rioleringssystemen worden uitgevoerd door de methode van het morsen van water door gelijktijdig 75% van de sanitaire apparaten die op het geteste gebied zijn aangesloten te openen gedurende de tijd die nodig is voor de inspectie ervan.

Het systeem wordt geacht de test te hebben doorstaan ​​als er tijdens de inspectie geen lekken worden gevonden door de wanden van pijpleidingen en verbindingen.

Beproevingen van rioolafvoerleidingen die in de grond of ondergrondse kanalen zijn gelegd, worden uitgevoerd voordat ze worden afgesloten door ze te vullen met water tot het vloerniveau van de eerste verdieping.

Het testen van secties van rioleringssystemen die tijdens latere werkzaamheden zijn verborgen, moet worden uitgevoerd door water te morsen totdat ze zijn gesloten met het opstellen van een inspectierapport voor verborgen werkzaamheden in overeenstemming met de verplichte bijlage 6 van SNiP 3.01.01-85.

Het testen van interne afvoeren moet worden uitgevoerd door ze te vullen met water tot het niveau van de hoogste afvoertrechter. De duur van de test is minimaal 10 minuten.

Dakgoten worden geacht de test te hebben doorstaan ​​als bij de inspectie geen lekkage wordt geconstateerd en het waterpeil in de stijgleidingen niet is gedaald.

2013-12-15

Uw geluk wordt ongetwijfeld benijd door anderen - maar hoe kan het ook anders, omdat u het risico nam om te investeren in een gedeelde constructie en nu ontvangt u van dag tot dag de gekoesterde sleutels en een eigendomscertificaat van het appartement. Ja, ik moest sparen om mijn contributie op tijd en volledig te betalen. En nu kijk je steeds vaker in de winkels van afwerkingsgoederen en sanitair, elektrische goederen en meubelzaken, omdat je zeker voor jezelf hebt besloten dat alles nieuw zal zijn in je nieuwe appartement. Dit is juist. Maar haast u niet, anders kan het geld dat u hebt voorbereid voor de aankoop van meubels en andere interieurartikelen niet alleen worden "opgegeten" door af te werken, maar letterlijk door reparaties met het elimineren van onvolkomenheden.

Extra kosten kunnen worden vermeden als u de staat van het appartement grondig onderzoekt voordat u de sleutels in ontvangst neemt en de akte van aanvaarding en overdracht van het appartement ondertekent. Ja, sommige onvolkomenheden zullen in de eerste jaren van gebruik verschijnen, maar sommige kunnen worden gevonden tijdens een vluchtige inspectie.

Er is een bekende bouwer-voorman - neem hem mee als expert. Zo niet, bewapen jezelf dan met een waterpas, een indicatorschroevendraaier, een kaars en lucifers, en een kleine trapladder zal ook helpen. In de tussentijd bent u niet uitgenodigd om documenten te ondertekenen, u vertrouwd te maken met de afwerkingsnormen en reparatiewerkzaamheden in aanbouw.

Controle is een gewoonte

Bij het kopen van kleding of schoenen zult u deze waarschijnlijk niet alleen passen, maar ook de verwerking van de naden controleren, zodat het nieuwe niet meteen voor reparatie naar binnen hoeft. Een appartement is een duurdere aankoop en het is uw wettelijk recht om te controleren in welke staat het aan u wordt opgeleverd. Allereerst inspecteren we de deuren - of ze goed tegen de stijlen passen, of ze scheef staan. Hetzelfde geldt voor de ramen in het appartement en de loggia (indien deze is voorzien van glas). Controleer de volledigheid van de dubbele beglazing (pluggen, handgrepen, afdichtingen), controleer op scheuren, krassen en strepen van de oplossing op de ramen en bindingen (zelfreiniging kan krassen achterlaten).

Gebruik een brandende kaars, controleer de ramen en ventilatie gaten. Als het raam gebarsten is of slecht geschuimd/gecementeerd is, zal de vlam naar het appartement afbuigen. Dit betekent dat een dergelijk raam u in de winter niet zal redden van de kou. De aanwezigheid van tocht in de ventilatie blijkt uit de afwijking van de vlam naar het rooster.

Met behulp van een waterpeil beoordelen we de vlakheid van vloeren, wanden en plafonds. Er zijn vlekken op gevonden - schrijf het op in een notitieboekje. We repareren ook alle onregelmatigheden - waar en met hoeveel.

Een indicatorschroevendraaier is handig om de werking van stopcontacten (allemaal, niet selectief!) en draden naar lampen te controleren. Kijk tegelijkertijd of er haken voor kroonluchters aanwezig zijn - dat zouden ze moeten zijn. Vraag de manager die u vergezelt om het elektrische paneel van het appartement te openen om de aarding en de werking van de aardlekschakelaar te controleren.

Het is absoluut noodzakelijk om de toestand van alle pijpleidingen te beoordelen: voor sommige projecten is het mogelijk om ze horizontaal (op de vloer) te leggen - een dergelijke pijpleiding moet in gegolfde isolatie zijn.

Als de verwarmingsbuizen verticaal worden gemonteerd, moeten de gaten eromheen worden gecementeerd. Hetzelfde geldt voor riool stijgbuis. Controleer zegels op watermeters en elektriciteitsmeters. Overigens moet u er paspoorten voor afgeven, aangezien u, en niet de ontwikkelaar, de warmwatermeter om de 4 jaar en om de zes jaar moet controleren - de meter koud water.

Let op de grootte van radiatoren - in woongebouwen moet dit 50% van het licht zijn, d.w.z. raamopening, in overeenstemming met de bijgewerkte versie van de "Code of Rules". Je moet ook controleren of ze ook automatische radiatorthermostaten hebben, of de afstand tot de muur voldoet aan de normen.

Naast de verplichte installatie afsluiters, Mayevsky-kranen (op de bovenste verdiepingen) en apparaten voor het afvoeren van water uit het systeem op elke stijgleiding, de bijgewerkte "Regelscode" (clausule 6.4.9) verplicht om regelkleppen op elke verwarming te installeren, dat wil zeggen automatische radiatorthermostaten.

Deze eis verscheen niet op de gril van iemand, maar op grond van de wet op de energiebesparing, evenals de verplichte installatie door de ontwikkelaar van individuele meters voor het verbruik van elektriciteit, koud en warm water, evenals algemene huismeters voor het verbruik van nutsvoorzieningen.

Door gebruik te maken van het juridische analfabetisme van consumenten, kunnen ontwikkelaars deze regel negeren of een onvolledige thermostaat installeren.

U moet weten dat de thermostaat is geïnstalleerd op de leiding die water naar de radiator levert, tussen deze en de bypass (jumper). Het moet een regelkop hebben met divisies die overeenkomen met bepaalde waarden van de luchttemperatuur in de kamer. Bij correcte installatie de kop bevindt zich horizontaal, dat wil zeggen, hij kijkt zijwaarts van de pijp, en niet omhoog.

Anders wordt de temperatuursensor extra verwarmd door de warmte die uit de pijp omhoog stijgt, dat wil zeggen dat hij de luchttemperatuur in de kamer niet correct meet. Sommige verwarming radiatoren Verkrijgbaar met ingebouwde thermostaten.

"De afwezigheid van thermostaten op elke radiator in nieuw gehuurde" woongebouwen is het onderwerp van een claim tegen de ontwikkelaar. Als hij weigert aan een dergelijke eis te voldoen, heeft de koper het recht om een ​​klacht in te dienen bij Rostekhnadzor of de woninginspectie, samen met andere opmerkingen over de kwaliteit van de verkochte woningen”, legt advocaat Alina Domkina uit.

Zoals hierboven vermeld, automatisch radiator thermostaat bestaat uit twee delen - een klep en een thermostaatkop. De klep snijdt direct in de leiding. Vaak probeert de ontwikkelaar door het installeren van een klep te bewijzen dat hij aan alle bouwregels heeft voldaan, maar hij is sluw: zonder een thermostaatkop is de klep nutteloos.

Beide elementen worden zowel samen als afzonderlijk verkocht, dus de koper van het appartement moet duidelijk begrijpen dat beide elementen moeten worden geïnstalleerd. "Met de thermostaatkop kan de eigenaar van het appartement de temperatuur in het appartement instellen die voor hem comfortabel is - hiervoor volstaat het om de gewenste positie op de kop van de regelaar in te stellen, de rest van de apparatuur zal doen zonder menselijke tussenkomst. Met dit apparaat stel je de temperatuur in van +6ºC tot +26ºC. Met andere woorden, zodat het niet heet wordt in het appartement, zodat u de atmosferische lucht niet via een open raam verwarmt, volstaat het om de warmteoverdracht van de radiator aan te passen,- legt Anton Belov, adjunct-directeur van de thermische afdeling van Danfoss, uit.

Temperatuurregelaars kunnen zijn met gasgevulde, vloeibare of vastestoftemperatuursensoren.

De eerste zijn het meest effectief, omdat ze in slechts 8 minuten op de verandering reageren, terwijl de solid-state (paraffine) tot een uur of langer kunnen "zwaaien" (in de regel worden ze gebruikt in niet-residentiële gebouwen ). Momenteel installeren veel appartementseigenaren wiens verwarmingssystemen niet zijn uitgerust met thermostaten deze apparaten zelf.

Hun kosten zijn laag en de effectiviteit is tastbaar, omdat in dit geval het gezin de kans krijgt om het zonder tocht te doen, het niet heet zal zijn in het appartement en bij een comfortabele temperatuur het risico op acute luchtweg- en virale ziekten is verminderd.

gemeenschappelijk bezit

Om de een of andere reden is de ontwikkelaar, die binnenkort uw beheermaatschappij wordt, terughoudend om de toekomstige bewoners van het nieuwe huis niet alleen kennis te laten maken met hun eigen appartementen maar ook met gemeenschappelijk bezit. Ondertussen bepaalt de wet met name dat huiseigenaren verplicht zijn om op eigen kosten energiebesparende en energiebesparende maatregelen te nemen met betrekking tot gemeenschappelijke eigendommen in een appartementsgebouw.

En de "Regelcode" die hierboven al is genoemd, voorziet in de eerste plaats in het aansluiten van verwarmings- en warmwatervoorzieningssystemen via een verwarmingspunt, en ten tweede in de verplichte installatie van gemeenschappelijke huismeters voor nutsvoorzieningen. Laat ze het je laten zien! Anders rijst over een maand of twee, op een algemene vergadering van huurders, de vraag om dergelijke meters voor uw, nieuwe kolonisten, rekening te plaatsen.

En stel gerust vragen: waar sluit deze bedrading bijvoorbeeld de meter op aan, hoe en door wie wordt er gemeten, controleer of de meters verzegeld zijn, etc. Onthoud dat in geval van weigering om gemeenschappelijke huismeters te tonen, u het recht heeft om dit te noteren in de akte van aanvaarding en overdracht van het appartement.

Alle afwijkingen van de norm die u heeft vastgelegd in uw appartement, plaatsen normaal gebruik en technische ruimten (meestal een kelder), waar meetapparatuur zich bevindt, zorg ervoor dat u deze opneemt in het acceptatiecertificaat van de woonruimte, in de sectie Opmerkingen. Volgens de huidige wetgeving moet u één exemplaar van de akte laten ondertekenen door: management bedrijf. Daarnaast moet u een verklaring schrijven aan het hoofd van het ontwikkelbedrijf met een voorstel om de tijdens de inspectie geconstateerde tekortkomingen weg te werken. Een dergelijke aanvraag wordt ook opgesteld in twee exemplaren, op één waarvan de manager of secretaris van het hoofd een teken van aanvaarding moet plaatsen met vermelding van de datum, functie, handtekening met de decodering van de handtekening van degene die de aanvraag heeft aanvaard. Niet direct geaccepteerd - per aangetekende post met kennisgeving verzenden. Als reactie hierop dient u geïnformeerd te worden over de timing van het verhelpen van tekortkomingen. De wet voorziet in 30 kalenderdagen voor de behandeling van de aanvraag.

1. We voeren een onderzoek uit naar technische systemen in het volgende bereik:

• Inspectie van warmwatersystemen - beschrijving SWW-systemen, inspectie van pijpleidingen en circulatiepompen, beschrijving van de technologie voor het bereiden van warm water en de gebruikte boilers, instrumentele metingen - temperatuurmetingen, bepaling van de dikte van corrosieafzettingen. Ontwikkeling van tekeningen met het aanbrengen van leidingen en bedrading van het warmwatervoorzieningssysteem op plattegronden, met aanduiding van de diameters en aansluiting op bestaande constructies.
• Keuring van verwarmings- en warmtetoevoersystemen - keuring van de warmte-inbreng en CV, beschrijving van de verwarmingsinstallatie en de inrichting van de aan- en retourleidingen, keuring van verwarmingstoestellen, doen van temperatuurmetingen, bepaling van de dikte van de vernauwing van de living doorsnede van pijpleidingen, tekening van het verwarmingssysteem op plattegronden.
• Inspectie van koudwatertoevoersystemen - onderzoek van de watertoevoer naar het gebouw, onderzoek van de koudwaterdoseereenheid en instrumentatie, beschrijving van het watertoevoersysteem, bepaling van de dikte van corrosieafzettingen in pijpleidingen, tekenen van het koudwatertoevoersysteem op plannen met aangegeven diameters.
• Inspectie van rioleringen - inspectie van leidingen en sanitair, inspectie van ventilatiestijgbuizen en revisies, bepaling van de helling van horizontale leidingen, tekenen van rioolbuizen en toestellen op plattegronden.
• Inspectie van ventilatiesystemen - type-identificatie ventilatiesysteem, inspectie van ventilatiekanalen en ventilatieapparatuur, bepaling van luchtuitwisseling in de onderzochte gebouwen van het gebouw, identificatie van defecten en vergelijking met wettelijke vereisten.
• Onderzoek van afvalverwerkingssystemen - onderzoek van afvalverzamelkamers, vaststelling van de integriteit en dichtheid van de schacht, vaststellen van naleving van de ontwerp- en regelgevende documentatie.
• Inspectie van gastoevoersystemen - beschrijving van het structurele diagram van het gastoevoersysteem, studie van documentatie voor gaspijpleidingen en apparatuur, bepaling van de conformiteit van het gaspijpleidingsysteem met ontwerpdocumentatie.
• Onderzoek van de technische staat van afvoeren - een beschrijving van het afvoersysteem, onthult onaanvaardbare schade - verstoppingen, dichtheid van verbindingen, de aanwezigheid van roosters en doppen, de aanwezigheid van een elektrische verwarmingskabel.
• Vragenlijst elektrische netwerken en communicatiemiddelen - beschrijving van het invoerdistributieapparaat, onderzoek elektrische kasten op de vloeren, inspectie verlichtingsarmaturen, inspectie van laagspanningssystemen, tekenen van elektrische panelen en voedingsbedrading op bouwplannen.

• Inspectie van technische apparatuur - de werkelijke staat van de gebruikte apparatuur voor verschillende doeleinden wordt bepaald. Lichamelijke en morele slijtage wordt bepaald in overeenstemming met de geconstateerde gebreken en storingen.

2. De samenstelling van het technisch rapport over de inspectie van technische systemen en netwerken

1. Toelichting - beschrijving van de onderzochte technische systemen

2. Inspectie van verwarmings- en warmtetoevoersystemen van het gebouw

• beschrijving van verwarmings- en warmtetoevoersystemen
• verwarmingssystemen tekenen op plattegronden
• instrumenteel onderzoek van verwarmings- en warmtetoevoersystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

3. Inspectie van ventilatiesystemen van gebouwen

• beschrijving van ventilatiesystemen
• ventilatiesystemen tekenen op plattegronden
• instrumenteel onderzoek van ventilatiesystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

4. Inspectie van watervoorziening en brandblussystemen van het gebouw

• beschrijving van watervoorziening en brandblussystemen
• watervoorziening en brandblusinstallaties op plattegronden tekenen
• instrumenteel onderzoek van watervoorziening en brandblusinstallaties, defecten, conclusies en aanbevelingen

5. Inspectie van de afvoersystemen van het gebouw

• beschrijving van drainagesystemen
• afwateringssystemen tekenen op plattegronden
• instrumenteel onderzoek van drainagesystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

6. Inspectie van elektrische installaties in gebouwen

• beschrijving van voedingssystemen
• voedingssystemen tekenen op plattegronden
• instrumentele inspectie van voedingssystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

7. Resultaten van berekeningen van bestaande belastingen op het gebouw, analyse van ingangsknooppunten voor de mogelijkheid van toenemende belastingen, identificatie van plaatsen voor mogelijke aansluitingen van nieuwe netwerken

8. Conclusies op basis van de resultaten van de inspectie van technische systemen van het gebouw

10. Uitvoeringsschema's - plannen met toegepaste technische systemen

Voor bestuurders en andere hooggeplaatste vertegenwoordigers van de bevolking van de derde planeet vanaf de zon

Na voltooiing ontvangt de klant een certificaat en conclusie. Evenals bevestiging van de uitgevoerde werkzaamheden.

Nutsenquête kostencalculator

Selecteer type gebouw

Commerciële gebouwen Handel MFC Administratief Industrieel Magazijn MFC Woningbouw M2:	Vragenlijst Berekening ontwerpkosten Prijs design werk door hoofdsecties vanaf 10 999 m2, Vstr=31 892 m3
Afrekening en toelichting	0	0
Analyse van as-built documentatie, opstellen lijst van gebreken, fotofixatie van het te onderzoeken object	0	0
Voedingssysteem, fotografische bevestiging	0	0
Koudwatertoevoersysteem, fotografische fixatie	0	0
Tapwatervoorziening, fotografische bevestiging	0	0
Afvoersysteem, fotofixatie	0	0
Verwarming, ventilatie en airconditioning, verwarmingsnetwerken, fotografische opnames	0	0
Communicatienetwerken, fotografie	0	0
Gastoevoer, fotografische bevestiging	0	0
Betonsterktemeting door ultrasone methode	0	0
Voert het openen van constructies uit, selectie van betonmonsters, bepaling van de samenstelling en wapening	0	0
Ontwikkeling van bouwplannen in PDF-formaat op basis van BTI	0	0
Ontwikkeling van plannen voor de plaatsing van elementen van de interne technische systemen van het gebouw (stijgers van VC, OV, plaatsing van ASU, plaatsing van technische communicatie-ingangen)	0	0
Bepaling van de geologische toestand van de bouwplaats (eigenschappen van funderingsbodems)	0	0

1. Voorbeeld voor ontwerp en onderzoek - KP, TK, ESTIMATE technisch onderzoek van technische systemen tot 1500 m2
2. Voorbeeld voor ontwerp en onderzoek - KP, TK, ESTIMATE technisch onderzoek van constructies tot 1500 m2

Onderzoek van technische netwerken behandelfaciliteiten

Inspectie van behandelfaciliteiten- begint met het opstellen van technische specificaties. De hoofdingenieur of algemeen directeur bezoekt de installaties en stelt specialisten aan die verantwoordelijk zijn voor het specifieke werk. Aan het einde zal er gedetailleerd plan, inclusief de resultaten van onderzoek, een lijst van apparatuur met aanbevelingen voor gebruik en natuurlijk details van modernisering.

Inspectie van watertoevoersystemen

Inspectie van watertoevoersystemen- een pakket maatregelen om de feitelijke en veroudering van het technische watervoorzieningssysteem op te helderen. Omvat een gedetailleerde visuele inspectie door specialisten, controle met behulp van smalprofielapparatuur en ontwerpwerk. Na afronding wordt een onderzoeksrapport opgesteld met daarin de resultaten, aanbevelingen, best practices voor modernisering en onderhoud.

Inspectie van elektrische netwerken

Inspectie van elektrische netwerken- meestal geïnitieerd door het bedrijf wegens te hoge elektriciteitskosten of bij het uitbreken van een noodsituatie. Netwerken, elektrische installaties, invoerapparaten worden direct onderzocht. Op basis van de afgegeven conclusie worden acties ondernomen om systemen te verbeteren, te repareren en te ontmantelen.

Onderzoek van technische netwerken ventilatiekanalen

Inspectie van ventilatiekanalen- dit omvat het controleren van de ontwerpdocumentatie en werkberekeningen om de haalbaarheid van de installatie te beoordelen. Aansturing van het systeem, luchtkanalen en knooppunten. Aan het einde worden aanbevelingen gegeven voor effectief gebruik, reparatie of modernisering, indien nodig.

Onderzoek van het ventilatiesysteem

Onderzoek van het ventilatiesysteem- komt neer op het meten van parameters (luchtdebiet, transparantie, hoeveelheid zwevende deeltjes, vochtigheid) en het vergelijken van de verkregen gegevens met die berekend voor een bepaald systeem. Bij een significante afwijking wordt het systeem onderzocht op foutieve werking van nodes en componenten.

Ventilatie inspectierapport

Ventilatie inspectierapport– omvat de gegevens getoond door de berekening bij het ontwerpen van het systeem en de praktische parameters van het besturingssysteem. Bij een significante discrepantie tussen de parameters worden maatregelen aangegeven om ze gelijk te maken.

Afzuigventilatie in productie

Afzuigventilatie in productie- het is uiterst noodzakelijk om de benodigde hoeveelheid schone, met zuurstof verzadigde lucht de kamer in te pompen en naar buiten te verwijderen werkgebied schadelijk voor de gezondheid menselijke productieproducten. Meest beste optie van alle mogelijke ventilatiesystemen in de meeste soorten productie.

Geldigheid van technische onderzoeken- wettelijk gedefinieerd als 2-3 jaar. De resultaten met een looptijd van meer dan 3 jaar worden opgenomen in de historie van ingenieursonderzoeken, deze zijn nodig voor de conclusie tijdens het herverkenningsonderzoek.

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou- misschien in de commissie voor stedenbouw en architectuur in de stad Moskou, of in de Moskouse commissie voor architectuur.

Allereerst moet u een pakket bevestigde papieren ophalen. De termijn van het verlenen van diensten vanaf het moment van indiening van documenten tot uitgifte: 30 dagen.

Wat is GPZU, SPOZU

Wat is GPZU, SPOZU- een reeks documenten die correct zijn uitgevoerd door de verantwoordelijke persoon, schema van de planningsorganisatie van het perceel of in de vorm van een afkorting. Beschrijft in detail het speciale doel van een bepaald gebied, kenmerken en mogelijkheden voor constructie.

samostroy

samostroy- een constructie die is opgericht zonder de juiste vergunningen en goedkeuringen. Op plekken die daar niet voor bedoeld zijn.

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren?

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren?- u moet beginnen met het bellen van een commissie van de lokale autoriteiten van de gemeente. Die de nodige bevestigingen zal afgeven. Direct zal het decreet over de legalisatie van het gebouw worden verkregen bij de arbitragehof.

Legalisatie van ongeoorloofde constructie

Legalisatie van ongeoorloofde constructie- we passen de nieuwste onderzoeken en prestaties toe op zowel technisch als juridisch vlak, zodat u de kans krijgt om het probleem met minimale inspanning op te lossen.

Tijdelijke structuur, definitie

Tijdelijke structuur, definitie– constructies en constructies worden herkend die kunnen worden verplaatst zonder onevenredige schade aan te richten. Een integrale structuur, niet verbonden met de grond en nutsvoorzieningen, die geen stijve fundering heeft, die niet kan worden vrijgegeven zonder de structuur te vernietigen.

Lijst met documenten om het object in gebruik te nemen

Lijst met documenten om het object in gebruik te nemen- dit omvat: een verklaring van de ontwikkelaar en belegger over de afgifte van documenten voor ingebruikname van het object, bevestiging van acceptatie, een document dat de parameters van het opgerichte object bevestigt in overeenstemming met de huidige regelgeving. Documenten die de overeenstemming van het opgerichte gebouw met het technisch goedgekeurde project bevestigen.

Procedure voor het registreren van een perceel

Procedure voor het registreren van een perceel– verklaringen die het doel van het verwerven van rechten op de site beschrijven, ondersteunend document dat permanent gebruik of levenslange eigendom aangeeft en de reden rechtvaardigt. Een uittreksel uit het huishoudboekje, een akte van grondontvangst, wordt door de lokale overheid afgegeven. Eén document dat de eigenaar van het land bevestigt. Bevestiging van betaling van de staatsbelasting en een paspoort van een burger van de Russische Federatie.

De samenstelling van het herontwikkelingsproject

De samenstelling van het herontwikkelingsproject- omvat: een diagram van het apparaat van scheidingswanden, versterking van openingen. Systemen van watervoorziening, riolering en verwarming.

Plan voordat het werk begint. Maatregelen om de industriële en brandveiligheid te waarborgen. Bevestiging projectmanager.

De kosten van het renovatieproject

De kosten van het renovatieproject- inclusief de kosten van het maken van een ontwerp, schets en werkontwerp.
Toezicht van de auteur.
Een belangrijk deel is het opstellen van de benodigde documenten.
Renovatieproject- streeft naar het waarborgen van volledige structurele veiligheid van technische systemen, operationele kenmerken en structuurstructuren. Projectontwerpnormen worden gereguleerd in overeenstemming met GOST 21.101-97 en GOST 21.501-93.
Ontwikkeling van een herontwikkelingsproject- begint met het aanleveren van documenten van het Bureau voor Technische Inventarisatie en een schets van de herontwikkeling.

Tussenverdieping

Tussenverdieping- in de praktijk een extra kamer ingebouwd in het hoofdgedeelte van het gebouw, in Russische architectuur - een plank in het bovenste deel van de kamer die wordt gebruikt om een ​​huisschrobmachine op te slaan.

Voorbeeld akte van inspectie van het object

Voorbeeld akte van inspectie van het object- ingevuld door leden van de commissie die het pand hebben onderzocht en een conclusie trekken. De gegevens in het onderzoeksrapport corrigeren.

De handeling van inspectie van het onroerend goed- een document dat de bedrijfsgereedheid van het onroerend goed bevestigt. Samengesteld voor nieuw gebouwde en gerenoveerde gebouwen. Samengesteld door een bevoegde commissie van bestuursorganen. Het heeft tot taak het totaalbeeld van de bouw te verbeteren.
De handeling van inspectie van gebouwen en constructies monster- een document ter bevestiging van de inspectie van de constructie door een groep personen. Bij de volgende inspectie van het gebouw mogen alleen bevoegde personen worden betrokken, die verplicht zijn om alle geconstateerde gebreken in het gebouw te beoordelen.
Voorbeeld van certificaat voor gebouwinspectie– kan niet als bewijsstuk worden gebruikt. Van toepassing op kennisname van de formele regels voor het invullen van rapportages.
Inspectiewet bouwconstructies - bevestigt de controle en het onderzoek van de staat van de constructies van het gebouw en de constructies. In het geval van een defect dat niet kan worden verholpen zonder de constructies te demonteren, wordt een afzonderlijke handeling voor het verhelpen van het defect opgesteld.

Controle van bouwconstructies

Controle van bouwconstructies- Het wordt uitgevoerd bij de bouw van een gebouw of constructie. In de toekomst, gepland of ongepland, vindt het plaats in aanwezigheid van een bevoegde commissie met de registratie van resultaten. En het invoeren van de gegevens in de huidige documentatie voor verdere analyse.

Voorbeelddocument van de mening van een expert- gebruikt voor de eerste opstelling van de conclusie. Kan worden gebruikt als secundaire bevestiging, niet geschikt als definitief deskundigenoordeel.

Onderzoek van gebouwen en constructies

Onderzoek van gebouwen en constructies- heeft tot doel de resterende hulpbron en technische staat van gebouwen en constructies te bepalen. Een beoordeling van in hoeverre het opgerichte gebouw voldoet aan de eisen en in hoeverre het voldoet aan de industriële veiligheidseis.

Technisch inspectiecertificaat:- uitgevoerd om de technische inspectie van het gebouw te bevestigen. Om het gebouw veilig te kunnen exploiteren, is een commissie van bevoegde leden nodig om de bedrijfsgereedheid van het gebouw te bevestigen.
Voorbeeld van bouwinspectierapport– kan worden gedownload van onze website. Het wordt gebruikt als een conceptversie van het document dat aan de bevoegde autoriteiten wordt voorgelegd voor een grotere nauwkeurigheid en minder fouten.
De handeling van inspectie van gebouwen en constructies- legt de toestand van het object op het huidige moment vast. Het beschrijft de gebreken. Alle wijzigingen worden schriftelijk vastgelegd, waarna het document wordt gecertificeerd door de partijen van de klant en geïnteresseerde derde organisaties. Geeft niet de algehele technische staat weer.
De handeling van inspectie van de bouwplaats- wordt opgesteld op het moment van een geplande of ongeplande inspectie van de bouwplaats om technische details en conformiteit van technologische operaties met de taakomschrijving vast te stellen.
Akte van ontlasting vorm- is alleen nodig in het geval van het vinden van een significant defect in de structuur van het gebouw en de structuur. Het formulier kan worden gedownload van de website van de gemeente "Rostekhnadzor".
Foutdetectie act- een document waaruit blijkt dat het gebouw en de structuur niet kunnen worden gebruikt voor het beoogde doel. Heeft ernstige gebreken, heeft serieuze reparaties nodig. Samengesteld door een bevoegde commissie van specialisten.
Opening in de dragende muur kost - de prijs bestaat uit de complexiteit van de technische uitvoering. Met name het materiaal van de muur, baksteen, monolithisch beton Of een paneelhuis. Kies het gereedschap op basis van het materiaal. Afhankelijk van de gekozen tool en de indeling van specialisten wordt het uiteindelijke cijfer opgeteld.

Wapeningsproject openen

Wapeningsproject openen- is ontwikkeld door ontwerporganisaties - leden van de SRO of de auteurs van het bouwproject. Volgens de woningwet hebben openingen in dragende muren een grote invloed op de veiligheid. Daarom moeten ze goed worden opgesteld in de Moszhilinspektsiya.

Verdienen metalen balken

Versterking van metalen balken- Het kan lokaal of algemeen zijn. Lokale wapening door lassen van extra verstijvers. Algemeen - het creëren van de onderste riem van sprengels, het verwijderen van de referentiespanning.

Concrete expertise

Concrete expertise- afstemming van de werkelijke kwaliteit van het product met de kenmerken zoals weergegeven in de projectdocumentatie.

De sterktemeting van de hoogste kwaliteit wordt uitgevoerd met behulp van betonkernen uit het voltooide gebouw.
Bepaling van de betonsterkte- het is mogelijk om door de methode van destructieve controle te bepalen, indirect niet-destructief en direct niet-destructief. Ultrasoon testen. Ongeacht de methode of apparatuur is de meetfout nooit minder dan 30%.
Beton testlaboratorium- de concrete samenstelling is complex en daarom is een analyse van elk onderdeel nodig voor evaluatie. Het laboratorium selecteert de gewenste samenstelling van beton, afhankelijk van de technische specificaties, evenals de samenstelling van grind, cement, zand. Bepaling van eigenschappen van trillingen en wapeningsstaven.

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen– Onderscheid destructieve controlemethoden. Het model van het gelaste product wordt onderworpen aan mechanische tests. En onrembare controle: visuele, pneumatische en hydraulische testen. Magnetografische en röntgencontrole.
Ultrasone controle.

Laboratorium voor defectdetectie- een set tools en methoden gericht op de productie van foutdetectiecontrole door iedereen toegankelijke manieren: destructief en niet-destructief onderzoek, ultrasoon onderzoek, visuele controle, enz. Betrokken bij de ontwikkeling van methoden voor het opsporen van defecten en het creëren van praktische apparaten op basis van hun principes.
De kwaliteit van lassen controleren- er zijn verschillende soorten lassen, afhankelijk van het doel varieert ook de kwaliteit. Dienovereenkomstig, controlemethoden.
Lastest- uitgevoerd na afkoeling, kan variëren afhankelijk van het doel van de aansluiting. Onderscheid controle visueel, ultrasoon en x-ray.
Lascontrole:- visuele, ultrasone of röntgenmethode voor het onderzoeken van het resultaat van laswerkzaamheden. Om de kwaliteit van de verbinding te controleren.

Ontwerp van gebouwen en constructies

Ontwerp van gebouwen en constructies– wordt uitgevoerd op basis van de taakomschrijving, geologische omstandigheden en regelgevende handelingen en wetten.

Projectdocumenten ondergaan meerdere controles door autoriteiten en regelgevende instanties en worden alleen goedgekeurd na algemene overeenstemming.
Bouwproject- een grafisch en wiskundig gemodelleerd en gedocumenteerd gebouwmodel dat wordt gebruikt om een ​​schatting te maken en een meer gedetailleerde studie van de operaties tijdens de constructie van een gebouw.
Constructieontwerp - ontwikkeling van de meest optimale technologisch proces in overeenstemming met de gegeven economische modellen specificaties: en zijn geologische mogelijkheden.
Gevelontwerp voor gebouwen- berekening en grafisch werk, evenals een algemeen en doorsnedeplan van de gevel van het gebouw, rekening houdend met de specifieke site en de specifieke kenmerken van de werking en constructie.
Gebouw ontwerp prijs- ontwerpkosten, een complexe set van belangrijke kosten (werk van specialisten, kosten van werk, enz.)
Ontwerpkosten voor gebouwen- de totale kosten van het creëren van een project met de deelname van technische specialisten, het ontwikkelen van oplossingen. Evenals overhead, juridische en andere kosten.
Voorbeeldprojecten– we finaliseren, verfijnen en verwerken standaardprojecten voor uw taken, technische oplossingen en wensen. Voorbeeldproject meestal wordt de basis van alle particuliere projecten gebruikt om hetzelfde soort werk te verminderen.
Project winkelcentrum - samengesteld rekening houdend met toeleveringsketens, menselijke stromen, stedelijke communicatie. Nauw geïntegreerd met de wooneconomie en infrastructuurvoorzieningen.
Projectwerkdocumentatie, werkontwerp - een reeks overgangen, bewerkingen en plannen vanuit verschillende invalshoeken voor de productie van specifieke technische acties (metselwerk, afwerking, gevelplan, doorsnedeplan).
Wat is projectdocumentatie?- een set grafische en rekenmaterialen die de apotheose vormen van voorbereidend werk ter voorbereiding van de constructie van een gebouw en constructie.
Ontwerp van industriële installaties- vergelijkbaar met andere soorten ontwerpen, maar rekening houdend met de financiële en budgetanalyse, berekeningen van productverkoop. Ontwerpen met de uitvoering van alle mogelijke maatregelen voor de succesvolle uitvoering van het project.
Productie ontwerp- in overeenstemming met de vereisten van regelgevende en technische handelingen. Onder voorbehoud van gebruik productieapparatuur en materialen. De basis is een project dat speciaal voor u is ontwikkeld, rekening houdend met de voorkeuren en aanbevelingen van de klant. Geen generieke oplossingen.

afmetingen

afmetingen- een reeks acties gericht op het nauwkeurig meten van de afmetingen van de kamer (breedte, hoogte, volume, oppervlakte). Noodzakelijk voor reparatie, beoordeling van de kosten van installatiewerkzaamheden. Bij het installeren van communicatie cosmetische reparaties en andere activiteiten.

Meting van gebouwen- de primaire procedure is een integraal onderdeel van het onderzoek, reparatie, herontwikkeling. Andere technische of juridische acties met betrekking tot het pand.
Kamer afmetingen kosten- hierin zijn begrepen de kosten van vergoeding aan specialisten, overheadkosten en afschrijving van materieel. Ook is de prijs sterk afhankelijk van de maat.