Waar moet je op letten bij het kopen van een blokhut. Hoe controleer je een houten huis na aankoop?

Als u besluit om niet te bouwen, maar een kant-en-klaar te kopen houten huis en verloren met de aankoop - er zal niemand zijn om over te klagen. U kunt een dergelijk "product" niet retourneren of ruilen. Zoals het gezegde luidt: "bachili ochi, scho kupuvali." Laten we het hebben over waar je op moet letten bij het kiezen van een huis, zodat je later geen spijt hoeft te hebben

Aangezien de meesten van ons geen experts zijn in bouwindustrie en kan een huis dat hij leuk vond vooral beoordelen op het "leuk of niet leuk"-principe, en, natuurlijk, per locatie is het verstandig om de hulp van een professional in te roepen en hem uit te nodigen om het object te inspecteren. Specialisten van bedrijven die zich bezighouden met het onderzoeken van constructies identificeren gebreken in het ontwerp en de montage houten huizen, structurele defecten, de gevolgen van technologie-inbreuken, enz. Over het algemeen beoordelen ze het gebouw op meer dan vijftig kwaliteitscriteria! Het is natuurlijk onmogelijk om elk van hen in het kader van één artikel aan te raken, dus we zullen alleen de belangrijkste aanstippen. Laten we dus proberen het onderwerp van een mogelijke aankoop te bekijken door de ogen van een bouwexpert.

Uitwendig onderzoek

Kijk allereerst op welke afstand het huis is van het naburige huisje, evenals van andere gebouwen op het terrein. Volgens de normen brandveiligheid, deze moet minimaal 15 m zijn. Dezelfde normen dicteren de aanwezigheid van een bliksembeveiligingssysteem in een gebouw, waarvan de oprichting vaak wordt "verwaarloosd" door bouwers.

Als het huis aan staat strip foundation of het heeft houten vloer, zorg ervoor dat onder het gebouw is voorzien ondergrondse ruimte, en in de plint bevinden zich ventilatieopeningen. Anders is vocht en rotting van het onderste deel van de wanden en vloerelementen onvermijdelijk.

Het is belangrijk hoe hoog ze zich vanaf de grond bevinden onderste velgen muren. Stel je voor dat er rondom het huis veel sneeuw ligt. Worden houten constructies in dit geval nat als de sneeuwbanken smelten, of blijven ze onbereikbaar voor water?

Een noodzakelijk element van de kruising van de fundering en de muren is een laag afgesneden (oppervlakte) waterdichting. Bij afwezigheid beginnen de onderste randen van het frame zeer snel te bezwijken door het binnendringen van capillair vocht van betonnen voet... Hetzelfde gevaar zal hen bedreigen wanneer het verkeerde materiaal wordt gebruikt voor dergelijke isolatie - in het bijzonder hydroglas insol, dat niet wordt gekenmerkt door zijn duurzaamheid.

Een ernstige fout bij het monteren van een blokhut is de losse ondersteuning van de eerste (flens)kroon op de fundering: de opening ertussen wordt doorgeblazen, daar kan water stromen, de belasting op de wandelementen zal ongelijk zijn.

Controleer met een lichte tik of de plintrand eraf valt. Het dient immers niet alleen decoratieve, maar ook beschermende doeleinden, waardoor dit deel van het gebouw wordt beschermd tegen nadelige invloeden.

Om te voorkomen dat regen en smeltwater de wanden van de fundering ondermijnen, moet rond de omtrek van het huis een blind gebied van voldoende breedte met een drainagesysteem worden aangebracht en is het dak uitgerust met gerichte goten. Als dit alles er niet is, kan de constructie niet als voltooid worden beschouwd.

Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de muren. Meestal kunt u antiseptische houtverwerking van slechte kwaliteit tegenkomen, de aanwezigheid van tekenen van biologische schade erop, met een discrepantie tussen de afmetingen van structuren en hun secties met die aangegeven in het project; met verkeerde aansluitingen van wandelementen en andere installatiefouten.

Bevestig een niveau van 2 meter aan de muren van het huis: verticale afwijkingen mogen niet groter zijn dan 3 mm / m

Op het moment van kopen blokhut inspecteer het op diepe breuken in de stammen, zowel in de lengte als in de dwarsrichting. Beide kunnen de fysieke en technische eigenschappen van de structuur nadelig beïnvloeden en het hout kwetsbaarder maken voor vocht en pathogene micro-organismen. Logboeken moeten worden opgepakt en gestapeld zodat er geen "dips" en doorgaande gaten ertussen zijn; de borgverbindingen in de hoeken zijn netjes uitgehouwen, en de verbindingen over de lengte zijn gemaakt op de kruispunten. Controleer hoe goed de openingen zijn afgedicht.

Het is absoluut niet de moeite waard om een ​​pas gebouwd blokhut te kopen - niet onder een tijdelijk dak en zonder openingen, maar meteen klaargemaakt om in te trekken. Vervorming van raam- en deurkozijnen, ongelijkmatige zettingen en andere onaangename gevolgen zijn ervoor voorzien. Experts raden ook af om een ​​huis te kopen dat de winter zonder verwarming heeft doorstaan, omdat veel gebreken erin kunnen worden onthuld net na de eerste warme "overwintering".

Bij gebouwen van verlijmd of geprofileerd hout speelt de doorsnede van het wandmateriaal een belangrijke rol. Een huis gemaakt van hout van 150 × 150 mm kan bijvoorbeeld alleen als een zomerwoning worden beschouwd. Om het het hele jaar door te gebruiken, moet het van buitenaf worden geïsoleerd met een isolatielaag met een dikte van minimaal 100 mm, anders zal het warmteverlies door de omsluitende constructies zodanig zijn dat er niet voldoende wordt verwarmd.

Kijk bij het inspecteren van de muren goed naar het raam en deuropeningen... Grove overtreding - onjuist uitgevoerd (in het bijzonder met niet-naleving van de grootte van de uitzettingsspleten) of het ontbreken van een behuizingsdoos, ontworpen om ramen en deuren te beschermen tegen vervorming tijdens de afwikkeling van een houten gebouw.

Nou, bij het betreden van de woning voor een interne inspectie, is het tijd om te letten op of er een vizier over de veranda zit. Als er geen is, zullen de trappen in de winter worden overspoeld met regen en ijzig.

In overeenstemming met de brandveiligheidseisen moeten kachels en haarden op een afstand van minimaal 30 cm van elke houten constructies en oppervlakken. Zodat bewoners bij brand met spoed kunnen evacueren, is het aan te raden om twee uitgangen in de woningen te voorzien, geen lastige overgangen te regelen en smalle gangen tussen kamers en rust alle verdiepingen van het gebouw uit met openslaande ramen.

Binnenaanzicht

Controleer eerst de bestaande lay-out met de lay-out die het project voor ogen heeft. Er is bijvoorbeeld misschien geen ingangsvestibule en vanaf de drempel bevindt u zich in een woonruimte, wat slecht is, zowel vanuit het oogpunt van de thermische beveiliging van het gebouw als vanuit het oogpunt van het gebrek aan ruimte voor het inrichten van de gang.

Beoordeel de staat van vloeren, muren, plafonds (er mogen geen gaten in de bekleding zitten), deuren en ramen. Om toegang te krijgen tot de ondergrond, waar meestal communicatie wordt gelegd, is een voldoende groot luik vereist. Trouwens, als de ondergrondse ruimte bezaaid is met bouwafval, zullen al deze "verlaten en vergeten" stronken en zaagsel rotten en schimmelen, waardoor de geur van mufheid het pand binnenkomt.

Zie het vloerapparaat niet over het hoofd. Balken met een doorsnede van 200 × 100 mm moeten 100 mm in de dragende muur gaan en in hun geheel of met een schuine ondersnijding in vieren worden gesneden. Halfhouten ondersneden zijn onaanvaardbaar, omdat dit kan leiden tot barsten in de balk en ernstige verzwakking van de plafondstructuur.

Klim onder het dak en zorg ervoor dat de items zijn spanten systeem behandeld met brandvertragende preparaten (dit wordt direct duidelijk als er tonifiërende formuleringen zijn gebruikt). Koude zolder moet dakkapellen hebben en als de kamer wordt verwarmd, controleer dan of er luchtcirculatie is in de ruimte onder het dak om condensatie te verwijderen.

Het is belangrijk om de betrouwbaarheid, veiligheid en gebruiksgemak van de ladder te evalueren. U moet zich concentreren op de volgende ontwerpparameters: steilheid - niet meer dan 45 °, marsbreedte - vanaf 80 cm, doorgangshoogte (afstand van elke trede tot het plafond of het bovenste vlak) - 1,9-2,0 m, stapbreedte (loopvlak ) - minimaal 25-30 cm, opstaphoogte (verhoger) - 15-20 cm.

Als er een opening onder de trap in huis is, maar er is geen trap zelf, en de ontwikkelaar zorgt ervoor dat je later zo'n model kunt installeren zoals je wilt, is dit een reden om op je hoede te zijn. Het is zeer waarschijnlijk dat de verkoper, om het zacht uit te drukken, oneerlijk is: het kan gebeuren dat het niet mogelijk zal zijn om een ​​trap te bouwen op de voor haar bestemde plaats.

Een van de voorwaarden voor een goed uitgevoerde elektrische bedrading in huis is de aanwezigheid van: elektrische kast Aardlekschakelaar, die beschermt tegen vonken en brand bij kleine kortsluitingen in het netwerk, evenals apparaten die beschermen tegen overspanningen veroorzaakt door blikseminslag en spanningspieken. Als de bedrading in huis verborgen is, verplicht vraag de verkoper naar zijn schema, in de toekomst zal het je het spelen van "Russische roulette" besparen wanneer je op het punt staat een spijker in de muur te slaan.

19 veelgemaakte fouten bij het bouwen van een huis

Oud kopen houten huis lijkt misschien gunstig. In de praktijk is dit niet altijd het geval. Hoe zwakke punten in een privéwoning te identificeren?

Gedetailleerd plan voor het controleren van een houten huis na aankoop

Buitenmuren

Je moet beginnen met de bekleding. U moet de structuur zorgvuldig overwegen, met gevelbekleding of enig ander materiaal dat het hout verbergt. Hoogstwaarschijnlijk was het omhuld om scheuren of rotte gebieden te verbergen. De afwerking moet worden verwijderd met een spijkertrekker en de staat van het blokhut visueel beoordelen.

Als de eerste kroon of een andere stam is verrot, moet deze worden vervangen. Voordat het nieuwe blok wordt gelegd, moet het worden behandeld met een antisepticum om het hout tegen bederf te beschermen.

fundament

Als het pas geverfd of bekleed is met baksteen, waren de scheuren hoogstwaarschijnlijk gemaskeerd. De juistheid van de geometrie wordt gecontroleerd gebouw niveau... Ondermijning zal helpen bij het bepalen van de diepte van de fundering. Een veranda met of zonder één trede duidt op defect ondersteunend metselwerk.

De fundering moet minimaal twee ventilatiegaten hebben met een diameter van circa 15 cm. De waterdichting dient 15-25 cm boven het maaiveld uit te komen en bestaat uit:

1. Horizontaal - 1-2 lagen dakbedekking, ingesmeerd met mastiek;
2. Verticaal (coating).

Het blinde gebied rond het huis kan in drie typen worden gemaakt:

1. Beton;
2. Van straatstenen;
3. Zacht (zandkussen, laag) rol waterdicht maken, grasveld).

Plint

Deze moet ongeveer 60 cm zijn en moet ook aanwezig zijn. ventilatie gaten, bij voorkeur een isolatielaag.

Zolder

Het is noodzakelijk om de sterkte van het spantensysteem, de stap van de spanten en latten, de mate van insectenschade te beoordelen. Let op of de zolder geïsoleerd is, of er gaten in de dakconstructie zijn. Zorg ervoor dat u de integriteit van de schoorsteen controleert. Er mag geen aanslag op de boom zijn.

Kelder

Een muffe geur duidt op de aanwezigheid van meeldauw en meeldauw. Als er een verschil is in de schaduw van de muren, dan is er in de lente smeltwater in de kelder.

Hoe de staat van een oud houten huis te beoordelen aan de hand van externe elementen?

Ramen en deuren

Ze moeten worden geopend en gesloten. Als de vleugels doorhangen, zijn de frames of het frame scheef. Wanneer de muren bij de ramen kouder zijn, is de dichtheid tijdens de installatie verbroken.

Dak

De dakbedekking moet vlak liggen, zonder groeven, kuilen, bochten of andere afwijkingen. Verse verf geeft aan dat het materiaal versleten is. Als het metaal is, is het mogelijk dat ze hebben geprobeerd de roest te maskeren.

Thuisinspectiegids

Waar moet u bovendien op letten na het kopen van een houten huis? exterieur decoratie? Inspectie van het interieur "vulling" begint met een inspectie van de kamers. Om de thermische eigenschappen van een ruimte te beoordelen, moet u een warmtebeeldcamera meenemen. Hij zal je helpen koudebruggen te vinden.

Door met je knokkels op de muur te tikken, kun je de staat van het hout bepalen. Een dof geluid duidt op verrotting. De bedrading wordt als volgt gecontroleerd: in het hele huis moet je het licht aandoen, en dan - elk krachtig elektrisch apparaat. Als het licht een seconde dimt, is de kracht van het netwerk onvoldoende.

Als niet centrale verwarming, dan moet voor de verwarmingsketel een ruimte met een raam en een afzuigkap worden toegewezen. V klein huis(tot 150 vierkanten) een keuken is geschikt. Ketelvermogen - vanaf 24 kW. Voor verbinding gas boiler vereiste toestemming.

Badkamers in een woongebouw mogen ten minste 1,8 vierkanten ontwerpen. Het is handig om de deuren van de kanaalkast te openen. U zult dus hun staat en het uiterlijk van de muren zonder bekleding waarderen.
Nu weet je wat je moet doen na het kopen van een huis. En ook hoe je de levensduur van een houten frame verlengt.

Het belangrijkste percentage betaalbare secundaire woningen in de particuliere sector zijn oude huizen die al meer dan 40 jaar in gebruik zijn. Iedereen begrijpt heel goed dat ze ermee zullen moeten dealen bouwwerkzaamheden verlenging van de levensduur van de woning. Maar dat is genoeg goedkope manier uw huis kopen. Als het huis correct is gebouwd, kan de levensduur ongeveer 100 jaar zijn, maar bijna alle oude gebouwen zijn opgetrokken zelfstandig hun eigenaars. We zullen proberen de toekomstige aankoop door de ogen van een bouwer te bekijken, zodat de investering niet tevergeefs wordt, en we zullen ook opties overwegen om enkele problemen met het huis op te lossen.

Waar te beginnen met kiezen?

Bepaal in eerste instantie welke gebouwen u op de site nodig heeft. Als u de woning bekijkt, moet u meteen rekening houden met de mogelijkheid van nieuwbouw. Bestudeer hiervoor vooraf de laatste normen en gasten, de afstanden tot aangrenzende terreinen en gebouwen spelen een belangrijke rol. Verzekeringen van de verkoper, zoals: "Ja, we hebben het met de buren afgesproken, zij bouwen bij ons in de buurt, en wij bij hen", enz. doen er niet toe. Buren hebben het recht om de verwijdering te eisen van een gebouw dat niet volgens de normen is gebouwd. Daarom is de grootte van de site, of liever het voorste gedeelte, erg belangrijk. Kennis van de wetten voorkomt problemen in de toekomst.

Zorg ervoor dat alle bestaande gebouwen op de site in het plan worden opgenomen. Niet-geregistreerde constructies kunnen in de toekomst voor veel onnodige overlast zorgen. In principe geldt dit voor kapitaalgebouwen. Alle toekomstige gebouwen moeten worden goedgekeurd door de architectenafdeling.

Probeer de hydrogeologische structuur van het gebied in het gebied waar het huis is gekocht te verduidelijken. Dicht bij de oppervlakte grondwater zal veel problemen opleveren tijdens de bouw. Als het onmogelijk is om deze informatie te verkrijgen, kunt u proberen deze ter plaatse te achterhalen. Een verontrustende factor kan het ontbreken van een kelder of andere diepe constructies zijn. Uitstekende informatie wordt verstrekt door de diepte van de put met een houten frame. Hoe kleiner het is, hoe dichter de ondergrond wateren. Speciale aandacht let op de afstand tot de waterspiegel in de put. Als de spiegel zich op grote diepte van de put op korte afstand van het bodemniveau bevindt, dan staat het water onder druk en bestaat de kans dat het in de bouwput terechtkomt. De aanwezigheid van seizoensgebonden overstromingen door regen en smeltwater kan worden bepaald door de toestand van de wanden van de kelder. Het is het beste om de site onder ongunstige omstandigheden te evalueren. In geval van intense smeltende sneeuw of langdurige stortregens. Ondanks het onaangename weer kunt u in de toekomst veel problemen op voorhand verhelpen.

Beoordeling van de staat van het huis

1.Woonoppervlak en opties voor de verhoging ervan

Financiële kansen maken het niet altijd mogelijk om meteen te kopen groot huis... Daarom moet u de mogelijkheid om extra woonruimte toe te voegen realistisch inschatten. U kunt direct inschatten waar de ramen komen, waar u door de deuren moet zagen, de gastoevoer verwisselen, etc. herziening en wederopbouw bestaand huis... Uitbreiding van de woning op één niveau verdient de voorkeur boven bouwen op de tweede verdieping. Tegen ongeveer dezelfde kosten zal de toename van de woonruimte beduidend hoger zijn.

Vrijwel alle oude huizen sluiten de mogelijkheid uit om een ​​volwaardige tweede verdieping te bouwen. Zelfs dikke bakstenen muren zijn geen garantie voor een betrouwbare fundering. Maar moderne materialen kunt u de bouw van een woonzolder met een vrij laag gewicht afmaken. Voor een veilige ondersteuning is het voldoende stenen muren met een dikte van ongeveer 40 cm of een frame van hout met een doorsnede van 150 bij 150 mm. In ieder geval zal je de vloer volledig moeten vervangen. Eventueel met de aanleg van een extra dragende muur in huis. Het "kruis"-overlappingsschema werd heel vaak gebruikt. Aan het ene uiteinde werden vier balken op de muren gelegd en aan het andere uiteinde ondersteuningspost in het midden van het huis. Zij vormden de basis van de overlap. Een oven met een kruisvormige verwarming werd rond de pilaar gevouwen en een varken met een pijp bevond zich in het midden van het "kruis". De verwarming speelde deels een rol keermuur... Een dergelijke overlap moet worden vervangen. De nieuwe balken zullen dienen als een extra verbindingsstuk om te voorkomen dat de muren gaan divergeren, wat zeer waarschijnlijk is in een oud huis.

2. Staat van de fundering

Om de toestand van de fundering te beoordelen, is de aanwezigheid ervan vereist. Dit is geen grap of typfout. Heel vaak werden huizen gebouwd zonder fundament, omdat ze geld wilden besparen of om andere redenen. In het beste geval werd de vruchtbare laag verwijderd en metselwerk gemaakt op het bulkzandkussen. Het aantal rijen was afhankelijk van de aanwezigheid van stenen. Soms werd het steunmetselwerk direct op de grond opgetrokken. Het is onmogelijk om de diepte van de fundering te bepalen zonder eronder te graven, maar als de veranda uit één trede bestaat, en nog meer zonder, dan ruikt het niet naar een echte fundering. Het is alleen mogelijk om een ​​nieuwe fundering op te vullen als het huis wordt gehakt. En van een lange bar. Daarvoor zal het immers helemaal moeten worden opgeheven. Hoogstwaarschijnlijk ging de economy-modus door en waren de muren van zo ongeveer alles gemaakt. Het is bijna onmogelijk om zo'n huis te restaureren.

De fundering mag aan een hoek of zijkant geen scheuren en vervormingen hebben. De stelling dat "toen alles zo gebouwd was" slaat nergens op. Een schietlood, een waterpas en een snoer hebben altijd bestaan. Dit zou het uitgangspunt moeten zijn bij het beoordelen van de staat van alle elementen van het huis. De scheefheid geeft de aanwezigheid onder de fundering aan losse grond of dicht water. Maar als in het eerste geval de situatie kan worden gered door de bouw van een extra voetstuk met groot gebied losse grond ondersteunen of vervangen door steenslag en zand (dit is moeilijk, maar best realistisch), dan zijn er in het tweede geval geen opties. Dicht water is gelukkig een vrij zeldzaam geval. Meestal is de reden voor de opname een septic tank die te dicht bij het huis is geplaatst. Afvalwater de grond impregneren en laten bezinken. Soms wordt de scheefheid veroorzaakt door het feit dat de fundering niet mocht staan ​​en begonnen ze meteen een huis te bouwen. Het is gemakkelijk te bepalen door de staat raamopeningen... Als ze voldoende vlak zijn en op hetzelfde niveau liggen, dan wordt de funderingsverzakking veroorzaakt door de haast van de bouwers.

3. Staat van de doos thuis

De muren van het huis mogen geen scheuren en uitgesproken doorbuigingen naar buiten of naar binnen hebben. vaker naar buiten. Kleine scheurtjes in metselwerk kan optreden als gevolg van seizoensgebonden stijgingen en dalingen van de fundering wanneer de diepte minder is dan de vriesdiepte. Grote scheuren en muurschaafwonden van elkaar in de hoeken duiden op serieuze problemen met een fundering of tekortkomingen tijdens de bouw. In de meeste gevallen is dit onherstelbaar. Vaak gaan de muren weg als gevolg van onjuiste toevoeging van extra kamers. De uitbreiding is verbonden met het hoofdgebouw en de fundering is gemaakt met overtredingen. Dan is het verschil tussen de trillingen van de fundering en veroorzaakt scheuren.

Staat van bewaring houten frame gemakkelijk te herkennen aan de openingen. Als de ramen en deuren geen grote vervormingen hebben en ongeveer op het niveau liggen, is het kozijn in een redelijk goede staat. Maar dit kan ook worden waargenomen bij een uniforme vernietiging van de flensranden. Dit is gemakkelijk te herkennen aan de bekleding van het huis. Dit blijkt uit de vervormde bekleding van het onderste deel van de muren. Het is gemakkelijk te repareren, het is niet eens nodig om het hele huis te verhogen. Als het huis niet volledig is neergedaald, zijn de rotte kronen verdicht en houden ze het goed genoeg vast. Het hout in delen vervangen begint bij de hoeken. Beschadigde stukken worden in de hoek uitgesneden en vervangen door nieuwe. De uiteinden van de nieuwe delen zijn verspringend gemaakt, zodat de volgende stukken de verbindingen overlappen. Na de hoeken gaan ze naar het midden van de muren, dan naar het midden van de openingen tussen de nieuwe inzetstukken, enz. Nieuw hout moet stevig in de uitgesneden opening passen, soms met een zware voorhamer. De inzetstukken worden aan elkaar genaaid met spijkers of stukken versteviging. Maak je niet al te veel zorgen over het breken van de muur. Het blokhuis heeft lang gestaan ​​en de balken zijn zeer strak tussen elkaar gelegd. Het kan heel moeilijk zijn om de afgesneden stukken te verwijderen, je moet je toevlucht nemen tot een koevoet en een voorhamer. De sneden in de muur worden gemaakt met een kettingzaag. Je moet uiterst voorzichtig en voorzichtig zijn. Zagen met het uiteinde van het zaagblad kan ertoe leiden dat de zaag terugslaat en letsel veroorzaakt. Voor deze klus heeft een elektrische zaag de voorkeur. Het is handiger, heeft een soepele snelheidsregeling en schakelt volledig uit nadat de knop wordt losgelaten.

Kan niet worden gerepareerd adobe huizen en het is praktisch onmogelijk om de muren van de zogenaamde "stolyanka" te herstellen. Het is een rij dik verticale palen, waarvan de uiteinden in de gegroefde balken worden gestoken. Verder werd er een krat op de palen gepropt en werd er een laag klei en stropleister over gegooid. Een huis van adobe kan gemakkelijk worden geïdentificeerd door te proberen een spijker in de muur te slaan. Bijna overal zal hij niet op weerstand stuiten. "Stolbyanka" kan alleen worden aangenomen door de uitstekende uiteinden van de stammen van de kronen, als ze zich alleen aan de onderkant en bovenkant van de hoek van het huis bevinden.

4. Staat van het dak:

Het dak is het enige element dat altijd gerepareerd kan worden. Alleen de omvang van de reparatie is anders. U kunt alleen het percentage slijtage inschatten. Klimmen naar de zolder, het is gemakkelijk om de staat te bepalen dakspanten, latten en daken. Het hangt allemaal af van financiële kant ondervragen. Er zijn geen specifieke problemen met dakreparaties.

08.04.2014, 14:52

585458535852Hallo, leden van het forum! misschien niet helemaal in het onderwerp. maar als u advies kunt geven, zal ik u zeer dankbaar zijn. blokhut(bouwjaar 1950). Verwart een beetje staat dragende muren... Het lijkt erop dat er een lichte kromming in de hoeken is. Deskundigen, help alstublieft om de staat van het huis als geheel vast te stellen Hoe vervallen is het gebouw te oordelen naar de foto?

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 15:14

IMHO wanneer ze een 60 jaar oud huis nemen, spreekt het over de kromming van de muren en de staat van de boomstammen als iets ongepasts. :)
Meestal zijn dergelijke huizen bedoeld om te slopen, in extreme gevallen - om vijf of zes jaar te leven en toch te slopen en een nieuwe te bouwen. Wat bedoel je met de kromming van de hoeken? Niet schieten. Het belangrijkste is dat de onderste kronen min of meer levend zijn en niet verrot. En het dak lekte niet. De rest zal moeten worden afgestemd. Want ALLES veranderen is duur en loont niet. Maar alles zal moeten worden herbouwd. Creëer daarom om te beginnen een minimaal comfort zodat u kunt leven en begin met sparen voor de bouw.
Ik spreek niet zomaar, ik woon zelf in zo'n huis. Nou... niet helemaal zo. Ook gebouwd in 53 jaar. Ik kocht het voor een miljoen, investeerde nog eens 120 tr en voegde een stenen bijgebouw toe voor 100.000 roebel. En je kunt leven. Nu moet al het andere opnieuw worden opgebouwd.

En verder. Om de staat van de onderranden te controleren, werd actief een priem gebruikt, waarmee ze probeerden de stam te doorboren. Meestal werkt het. De bovenste laag is hard. Prullenbak binnen. En dat is oké. Verander de onderste velgen in ieder geval één.
Nou ja, de staat van de zolder. De stammen zijn niet verrot zodat er geen water lekt. Plafond zonder strepen van water, gebrek aan vocht in de ondervloer.
En de kromming van de muren :) Het is een boomstam. Blokhut Loopt allemaal hetzelfde.

08.04.2014, 15:22

let op - het huis is besmeurd.
onderzoek het uitstrijkje zorgvuldig - zoek naar sporen van vocht. zo niet, goed.

Het is noodzakelijk om de logboeken te porren. Ik prikte met een schroevendraaier. verrotting is direct zichtbaar. rot MEESTE lagere kronen - het is smekend, als het meer is - onvergeeflijk.
let op de basis - deze mag niet afbrokkelen.

Andrey Dachnik

08.04.2014, 16:28

08.04.2014, 16:37

Meestal zijn dergelijke huizen bedoeld om te slopen, in extreme gevallen - om vijf of zes jaar te leven en toch te slopen en een nieuwe te bouwen.
Als de vraag zo is dat er absoluut nergens te wonen is, en met het beschikbare geld kun je alleen zo'n huis kopen en dan verder nadenken, dan kun je het overwegen.

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 17:13

Als de vraag zo is dat er absoluut nergens te wonen is, en met het beschikbare geld kun je alleen zo'n huis kopen en dan verder nadenken, dan kun je het overwegen.
En als je gewoon je eigen huis wilt, maar er is waar je het moet omdraaien, dan is het beter om een ​​kale plek te zoeken en helemaal opnieuw te bouwen. Hierdoor komt de woning er goedkoper en sneller uit.

Ik ben het er volledig en volledig mee eens. Ik leef zelf zo).
Nergens te kantelen. We gaan bouwen op de oude plek.
Van de grond af opbouwen ... het kan natuurlijk makkelijker zijn, maar niet goedkoper.
ik heb het al klaar systeem verwarming, deuren, sanitair en loodsen voor het opslaan van allerhande troep. En er is een plek om te overnachten terwijl de bouw aan de gang is. Aan de ene kant is bouwen in het veld dus makkelijker en sneller. Maar er zijn ook pluspunten aan het bouwen op de plek van het oude huis.

08.04.2014, 18:35

Is het een blokhut of is het een hut?
Dit is een blokhut met beklede muren met een mengsel van gemengde klei en mest.
Ben het eens met "Alexander Smolnikov"

08.04.2014, 20:25

Ik heb een blokhut gebouwd in 1956. Bovendien is het gebouwd van een oude hut. We wonen nog steeds in het huis. Hij is in orde. samengesteld door De leeftijd van het blokhut is niet belangrijk. Het belangrijkste is een hoge basis en goed dak... In het huis op de foto is de lage fundering gênant.

Andrey Dachnik

09.04.2014, 00:12

09.04.2014, 01:18

Ik heb een vraag: waar worden de verticale stammen voor geplaatst, die zichtbaar zijn onder de coating van de muren?

Goede vraag. en de waarheid is, waar zijn ze voor? wie weet? misschien houden ze de logboeken bij elkaar?

Andrey Dachnik

09.04.2014, 11:29

Waar is je huis? Ik heb het vermoeden dat dit geen blokhut is, maar een populaire in naoorlogse tijd vakwerkconstructie(het werd ook gebruikt bij de bouw van St. Petersburg): frame-frame gemaakt van boomstammen en een rieten vlechtwerk van riet of wilg tussen de rekken met een schets van klei en mest, versterkt met gehakseld stro.

Dan is het huis alleen voor sloop (of verkocht aan een museum). Het is noodzakelijk om een ​​deel van de muur van binnenuit te openen en de waarheid te achterhalen.

* informatie geplaatst voor informatieve doeleinden, om ons te bedanken, deel de link naar de pagina met je vrienden. U kunt interessant materiaal naar onze lezers sturen. We beantwoorden graag al uw vragen en suggesties, en horen ook kritiek en suggesties op stxi@yandex.ru

Je hebt de mogelijkheid om te bouwen landhuis in de schoot van de natuur. Nog een beetje en de droom zal uitkomen, maar er is geen tijd of verlangen om te wachten. Terwijl het bouwbedrijf het project doet, terwijl het begint te werken, is dit niets voor jou. Welnu, je hebt een uitweg gevonden uit deze situatie, je kunt een kant-en-klaar blokhut kopen, wat de bouw aanzienlijk zal versnellen en je droom zal laten uitkomen. Laten we als aanvulling op het artikel onmiddellijk uw aandacht vestigen op de site http://moskva.sro-16.ru/, die biedt om meer te weten te komen over de toelating van SRO's in Moskou.

Het is waar dat er gevreesd wordt dat het kappen niet volledig overeenkomt met alle technische benodigdheden en in de toekomst kunnen er problemen ontstaan ​​die aanpassingen en extra kosten vergen. Hoe u kunt controleren of alles in orde is en dat er geen problemen zullen zijn. Uiteraard kunt u gebruik maken van de diensten van een specialist om er zeker van te zijn dat alles in orde is, of u kunt proberen dit probleem zelf op te lossen. Laten we dus proberen uit te zoeken hoe we zelf de kwaliteit van het gekochte blokhut kunnen bepalen.

We beginnen met controleren met verschijning logboeken. De stammen moeten vrij zijn van scheuren, glad en vrij van druppels. Als er kleine gaatjes in de stammen zitten, zijn ze misschien besmet met schorskever, daarom is het noodzakelijk om elke stam te controleren, één stam die is geïnfecteerd met schorskever zal na een tijdje de rest van de stammen infecteren. Het is bijna onmogelijk om van de schorskever af te komen, daarom bouwen ze weigeren zo'n blokhut te kopen, zelfs als de prijs zeer aantrekkelijk is.

Let op een ander teken dat dit blokhut hout van lage kwaliteit heeft - dit is het blauw dat op de stammen verschijnt. Dit blauw is een teken van het begin van rotting van de boom.

Een andere mogelijkheid voor kwaliteitscontrole is de zogenaamde "log audition". Hiervoor heb je een assistent nodig. De methode is als volgt: je drukt je oor tegen het einde van de stam en je assistent slaat het andere uiteinde met een metalen voorwerp. Normaal hout geleidt geluid perfect en zelfs een lichte impact is goed te horen. Als u het niet hoort, betekent dit dat de stam aan het rotten is van binnenuit.

Bij het kopen van een blokhut in de winter is het mogelijk om de kwaliteit te controleren met gewoon jodium. Smeer de zaagsnede in met een kleine hoeveelheid jodium en bekijk het resultaat als de boom in de richting van de radiale stralen verandert in Purper- hout in goede staat. Hout beitsen in geel geeft aan dat het frame was gemaakt van nat hout. Zo'n bunker zal snel genoeg verslechteren. U moet afzien van het kopen van zo'n blokhut.

Vervolgens controleren we zorgvuldig de onderranden. Volgens alle regels moeten alle onderste stammen worden geïmpregneerd met een antisepticum, omdat zij tijdens het gebruik in contact komen met vocht, aarde en externe weersomstandigheden... Controleer de binnenkant van het frame zorgvuldig, zorg ervoor dat er geen sporen van schimmel in de hoeken zijn, dat raamkozijn zijn niet scheef en houden ze stevig vast.

Een ander belangrijk teken van de staat van een blokhut kan de prijs zijn. Let op de prijs, goed blokhut kost goed geld en als je een redelijk lage prijs wordt aangeboden, is dit weer een teken dat je alles tot in de kleinste details goed moet controleren.