Rijksregister van percelen. Kadastrale openbare kaart van satelliet

openbaar kadastrale kaart Rosreestr is een handige en gebruiksvriendelijke online tool. Het stelt elke inwoner van Rusland in staat informatie te verkrijgen die is opgeslagen in het staatsregister van onroerend goed en landkadaster. De kaart is een openbare bron, informatie die niet in strijd is met de wet op persoonlijke gegevens is beschikbaar voor absoluut elke gebruiker, waar ook ter wereld, zonder registratie.

De openbare kadastrale kaart van Rosreestr bevat alle objecten die in het geocadastre zijn opgenomen en waarvoor de landmeetkundige procedure is uitgevoerd. De informatie is actueel en wordt regelmatig bijgewerkt. De meest recente gegevens over het object kunnen worden verkregen door een certificaat of uittreksel te bestellen via de diensten van Rosreestr.

Informatie uit deze bron wordt niet alleen door gewone burgers gebruikt. Ze wordt vaak benaderd door gemeentelijke diensten, rechtbanken, bankorganisaties, verzekeraars en vastgoedbedrijven. De kadastrale kaart wordt in hun werk ook gebruikt door cartografische diensten, in het bijzonder geodetische diensten, aangezien de geodetische basis van het land en topografische informatie op de kaart worden uitgezet.

Niet elke inwoner van Rusland weet nog steeds dat een dergelijke hulpbron bestaat en bovendien hoe deze te gebruiken. Daarom is informatie over wat de openbare kadastrale kaart van Rosreestr is, welke diensten kunnen worden verkregen met behulp van de bronnen, hoe de interface te beheren, helemaal niet overbodig. Om de kaart te gaan gebruiken, volgt u gewoon de gelijknamige link op de dienstenpagina van het officiële portaal van Rosreestr.

Doel van de openbare kadastrale kaart

Openbare kadastrale kaart van Rosreestr

De Rosreestr-kaart wordt gebruikt door individuen, staatsbedrijven, autoriteiten en wetshandhavingsinstanties, commerciële organisaties. Meestal wenden ze zich tot haar wanneer het nodig is om een ​​deal te sluiten met onroerend goed, documenten voor land op te stellen of dringend informatie te ontvangen over een apart perceel. een van de meest algemene oorzaken, volgens welke de openbare kadastrale kaart van Rosreestr wordt gebruikt, let op:

Met behulp van een openbare kadastrale kaart kan de gebruiker op elk geschikt moment, ongeacht zijn locatie, werk, enz. de informatie vinden die hij nodig heeft, opgeslagen in Rosreestr. Het is helemaal gratis, en alles wat je nodig hebt om te werken is internet en een computergestuurd apparaat (telefoon, tablet).

Als een gebruiker die van plan is om grond in een regio te kopen bijvoorbeeld het portaal is binnengegaan, moet hij letten op de kadastrale waarde van de percelen. Voor landaandelen die zich zelfs in hetzelfde blok bevinden, kunnen deze kosten variëren, afhankelijk van het gebied van de site, de grondcategorie en andere kenmerken. De kadastrale waarde verschijnt noodzakelijkerwijs in de documenten voor grond en onroerend goed en is de basis voor de berekening van de belasting bij een transactie van verkoop, schenking, erfenis. Daarnaast wordt er ook rekening mee gehouden bij de berekening van de jaarlijkse onroerende voorheffing. Natuurlijk, hoe lager de prijs, hoe lager de belasting, dat wil zeggen, het is winstgevender om goedkope percelen te kopen. Daar staat tegenover dat de goedkoopste percelen niet voor niets zo'n kadastrale waarde hebben en geen goede koop zijn in termen van gebruiksvooruitzichten of comfortabel leven. Daarom moet de koper een evenwicht vinden.

Of een ander voorbeeld. De burger kocht het land, bouwde er een huis op en verhuisde het hele gezin. En over een paar jaar groeit er een wooncomplex van een plant of een fabriek in de buurt. En als hij voor de aankoop had gekeken naar de bestemming van de grond volgens de kadastrale kaart van Rosreestr, zou hij hebben gezien dat er industriegrond in de buurt is of bedoeld is voor ontwikkeling.

Mogelijkheden van de kadastrale kaart van Rosreestr

De belangrijkste mogelijkheid die de openbare kadastrale kaart van Rosreestr biedt, is natuurlijk veelzijdige informatie uit de categorie:

• kadastrale verdeling van het grondgebied van de Russische Federatie;
• de vorm en grootte van vrije percelen;
• doel van gronden en soorten van hun toegestane gebruik voor percelen in Rusland;
• topografische en geodetische basis van de kaart van de Russische Federatie, enz.

Met behulp van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr kunt u:

• controleer de gegevens op elk stuk land - waar het zich bevindt, welke vorm van eigendom het heeft, door wie het in het register is ingeschreven, enz.;
• zoek een vrij stuk grond met geschikte parameters (prijs, oppervlakte, locatie) voor aankoop of huur;
• uitgebreide informatie krijgen.

Het laatste punt zijn de zogenaamde openbare kadastrale kaartdiensten, die worden aangeboden via de Rosreestr-servicesectie. Per kaart bestelling:

• certificaat van onroerend goed op de site;
• uittreksel uit de Staatseigendomscommissie;
• een uittreksel uit het Rijksregister van Rechten op Onroerend Goed.

Dergelijke verwijzingen zijn relevant wanneer u de laatste gegevens over een object nodig heeft (in het geval dat de webtoepassing nog niet is bijgewerkt naar laatste versie), krijg meer informatie dan wat er op de bronsite in tekstformaat wordt verstrekt, of ontvang deze informatie nu meteen.

Registratie van verklaringen en certificaten is mogelijk na autorisatie. Een uitgebreid uittreksel (certificaat) wordt uitsluitend online verstrekt aan de eigenaar van het perceel of zijn vertegenwoordiger, aangezien het persoonsgegevens bevat. In andere gevallen wordt een regulier certificaat (uittreksel) besteld.

Elk document dat via een elektronische dienst wordt afgedrukt, heeft geen wet seal, dus het moet worden gecertificeerd als u ernaar wilt verwijzen in gemeentelijke autoriteiten of rechtbank.

Interface van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr

De basis is de kaart van de Russische Federatie. Op het portaal van de kadastrale kaart is deze verdeeld in secties volgens de kadastrale indeling:

• regio's-onderwerpen van de Russische Federatie - langs de grenzen vallen ze samen met de administratief-territoriale indeling;
• kadastrale districten - komen in de regel overeen met districten of regio's;
• kadastrale wijken;
• percelen.

Symbolen en uiterlijk van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr

Het zal voor gebruikers gemakkelijk zijn om door de kaart te navigeren, aangezien de interface lijkt op een gewone administratieve of topografische kaart Rusland. Standaard worden er slechts enkele objecten op toegepast:

• grenzen van percelen in de vorm van rode lijnen;
• waterlichamen gemarkeerd in blauw en naar behoren ondertekend;
• plantages, groen gekleurd en dienovereenkomstig geëtiketteerd;
• namen van nederzettingen;
• lotnummers.

De conventionele tekens op de openbare kadastrale kaart van Rosreestr komen overeen met de door GOST goedgekeurde topografische en geodetische aanduidingen. Als een satellietbeeld als kaartsubstraat wordt gebruikt, is het een foto waarop het doel en de aard van objecten intuïtief te begrijpen zijn.

Tijdens het werk kan de gebruiker de openbare kadastrale kaart van Rosreestr wijzigen en er andere objecten aan toevoegen:

• extra grenzen;
• bosbouw, bosparken;
• speciale economische zones.

Dankzij deze eigenschap kunnen gebruikers op elk moment visuele uitgebreide informatie ontvangen waarmee ze het probleem waarmee ze zich tot de service hebben gewend, sneller en efficiënter kunnen oplossen.

Wat kunt u met de kaart doen?

De openbare kadastrale kaart van Rosreestr is een interactieve bron. Daarom is het gemakkelijk om ermee om te gaan. Met behulp van de kaart kan worden in- en uitgezoomd, waarbij sitebezoekers drie mechanismen kunnen gebruiken:

• computer muis wiel;
• in- en uitzoomknoppen;
• combinatie van toetsen "Ctrl" + "+" en "Ctrl" + "-" op het toetsenbord van de computer.

Bovendien kan de kaart over het scherm worden verplaatst om toegang te krijgen tot een of ander deel ervan. Om dit te doen, moet u de afbeelding met de linkermuisknop "vasthouden" en verplaatsen. De functionaliteit stelt je ook in staat om tegelijkertijd te bewegen en te zoomen. Deze actie wordt uitgevoerd door te dubbelklikken op de linkerknop van de computermuis in het interessegebied op de kaart. In dit geval wordt de schaal onafhankelijk door het systeem gekozen, rekening houdend met de diagonaal van de monitor van de gebruiker.

Als de kaart wordt bekeken vanaf een smartphone of tablet, wordt de besturing gerealiseerd door de gebaren die op het apparaat worden geaccepteerd.

Kaartmenu

Het menu van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr bevindt zich aan de linkerkant van het scherm. In ingeklapte vorm is het een visueel pictogram. Intuïtieve afbeeldingen en tooltips zorgen ervoor dat u niet in de war raakt, zelfs niet door een gebruiker die voor het eerst op de site is. De belangrijkste onderdelen van het menu:

• zoeken - vindt objecten op hun kenmerken (kadastraal nummer, adres, coördinaten), en in de zoekresultaten kunt u het informatievenster openen en de beschikbare informatie over het land van Rosreestr bekijken;
• objecten op een punt – opent een venster met informatie over een perceel uit staatsregisters door erop te klikken;
• kaartbeheer - toont extra objecten op de kaart (u kunt randen, een geodetische basis, territoriale zones, gebouwen, wegen en andere objecten op de kaart toevoegen of verwijderen), het item "Thematische kaarten" "schildert" het territorium in voorwaardelijke kleuren volgens aan een bepaalde parameter (kadastrale waarde, grondtoewijzing, enz.);
• tekenen - hiermee kunt u op de kaart uw eigen secties en andere objecten van verschillende tekenen geometrische vorm(punten, lijnen, polygonen), uw eigen schetsen maken voor verder gebruik;
• metingen - meet de afstand tussen objecten op de kaart, het gebied en de omtrek van het territorium, zowel al gemarkeerd als eerder met uw eigen handen getekend;
• favorieten - secties gemarkeerd met een asterisk kunnen worden gedownload als Excel-bestand;
• kaart afdrukken - selecteert een kaartgebied voor afdrukken naar een printer (randen kunnen worden gewijzigd);
• referentie-informatie - biedt informatie van de PPC, instructies voor het gebruik van de kaart, evenals copyright en informatie voor ontwikkelaars;
• feedback - maakt een formulier aan waarmee u uw vragen kunt stellen, een klacht of opmerking kunt achterlaten (autorisatie is vereist).

Hoe de openbare kadastrale kaart van Rosreestr gebruiken?

Om de kadastrale kaart van Rosreestr te gaan gebruiken, hoeft u zich niet te registreren of andere handelingen uit te voeren. Het volstaat om naar de website van Rosreestr in de sectie diensten te gaan en de link "Openbare kadastrale kaart" te volgen. Het gebruik van de kaart is geheel gratis.

Om acties op de kaart uit te voeren en openbare diensten te ontvangen, worden de menu- en navigatieknoppen gebruikt.

Hoe informatie op de kaart zoeken?

De eerste meest voorkomende actie die bijna alle gasten van een webbron uitvoeren, is het zoeken naar een perceel. Het kan op verschillende manieren.

Percelen op de kaart

De gemakkelijkste optie is wanneer u al een kadastraal paspoort van het object bij de hand heeft, dat wil zeggen dat het kadastraal nummer bekend is. Voer het gewoon in de zoekbalk in en klik op de knop "Zoeken" ernaast of op de Enter-toets op uw toetsenbord. De openbare kadastrale kaart zoomt in en centreert zichzelf op het scherm zodat het interessegebied zich in het midden bevindt.

Evenzo wordt het zoeken naar een landaandeel uitgevoerd als het kadastrale nummer onbekend is, maar er coördinaten van het object zijn.

Kavel zoeken per provincie

Als geen van beide beschikbaar is, moet u het adres zoeken. In dit geval worden de gegevens in de volgende volgorde in de zoekreeks ingevoerd: onderwerp van de federatie, regio, district, stad (stad, dorp). In de uitvoerresultaten kunt u zien: ander bedrag sites, moet u op de betreffende site klikken.

De meest onhandige optie is als u slechts ongeveer weet waar de grond zich bevindt. Dan moet je naar de gewenste wijk gaan en een object zoeken met externe tekens, inzoomen en achtereenvolgens delen van de kaart bekijken. Voor de duidelijkheid is het handig om een ​​substraat toe te voegen aan de kadastrale kaart - satellietbeelden van het gebied (menu "Kaartbeheer").

Een andere manier om informatie over een landaandeel te vinden, is door erop te klikken met behulp van het menu "Objecten in punt". Er verschijnt een pop-upvenster onder de cursor met tekstinformatie, links en een tabblad met openbare diensten.

Tegenover de sites in de zoekresultaten staan ​​2 iconen - een asterisk en een uitroepteken. De eerste wordt gebruikt om een ​​object aan favorieten toe te voegen en de tweede wordt gebruikt om te klagen over onjuist weergegeven informatie.

Algemene informatie bekijken

Zodra de gebruiker een bepaald perceel op de kadastrale kaart van Rosreestr heeft geselecteerd, verschijnt links (of naast de cursor) een venster waarin alle voor hem relevante gegevens worden verzameld.

Het uiterlijk van het venster bestaat uit twee tabbladen - informatief en met services. De eerste luidt:

• kadastraal nummer van de site en het kwartaal waartoe deze behoort;
• het fysieke adres van het object;
• het exacte gebied van de site;
• kadastrale waarde van het terrein;
• toewijzing van gronden;
• soort toegestaan ​​landgebruik;
• datum van invoer van gegevens in het kadaster;
• datum van het aanbrengen van wijzigingen in het kadaster;
• Naam van de ingenieur die op de site heeft gewerkt.

Met deze gegevens kunnen landeigenaren informatie over hun eigendom beheren, en voor degenen die alleen een perceel willen kopen, het meest kiezen geschikte optie:. Bovendien helpt informatie eigenaren (huidige en toekomstige) om zichzelf te beschermen tegen frauduleuze transacties, landkraak, ongepaste belastingheffing, enz. Het kadastraal nummer verwijst het object ondubbelzinnig naar een of andere gemeente van Rosreestr, waar de eigenaar van onroerend goed of grond papierwerk moet aanvragen.

• een certificaat van het rijksregister van onroerend goed dat zich op de site bevindt;
• uittreksel uit de Staatseigendomscommissie;
• uittreksel uit de EGRP.

In de regel zijn ze nodig bij het opstellen van documenten voor grond en onroerend goed, hypotheken, verzekeringen, in geschillen. Na een klik zal het systeem de aanvrager doorverwijzen naar de Rosreestr-website naar de dienstensectie, waar het nodig is om een ​​speciaal formulier in te vullen.

Rechts van het aanvraagformulier ziet de gebruiker een menu met alle diensten die Rosreestr online aanbiedt - certificaten, uittreksels, verzoeken, enz. Hier, in de sectie services, kunt u de implementatie van uw applicatie volgen.

• plan KK - een plattegrond van de kadastrale wijk, waar de locatie wordt weergegeven in het landmeetkundige systeem van zijn regio;
• KU-plan - het plan van het kadastrale perceel, is een toelichting op de kadastrale kaart, waar het perceel op een schaal wordt weergegeven, met grenzen en oriëntatie op de windstreken die overeenkomen met de kaart;
• zoeken op kadastraal kwartier – vindt percelen binnen een kwartier.

Het QC- en KU-plan worden weergegeven in een apart tabblad (venster) in de vorm van een plan dat kan worden opgeslagen op elektronische media ( HDD, flashstation) in een van de twee grafische formaten.

In de kop van het informatievenster worden het kadastrale nummer van de site en het adres weergegeven.

Hoe meten?

afmetingen

De functionaliteit van de kadastrale kaart van Rosreestr stelt u in staat er metingen op uit te voeren. De gebruiker kan de afstand tussen punten, van een punt tot een object, het gebied en de omtrek van het omlijnde gebied meten. Berekeningen worden automatisch door het systeem gemaakt, de resultaten worden direct onder de cursor weergegeven als een afstand in meters of een oppervlakte in vierkante meters.

Om objecten te meten, moet u het menu "Metingen" raadplegen.

Hoe informatie over de site opslaan?

Alle gegevens, zowel grafisch als tekstueel, kunnen op uw computer worden opgeslagen.

Bovendien kunnen gebruikers links naar interessante gebieden op de kaart voor zichzelf opslaan. Gebruik hiervoor het compacte menu aan de rechterkant van het scherm (onder). Het maakt het mogelijk om een ​​link naar een object te krijgen om het te kopiëren, op een blog te plaatsen en het ook te delen op populaire sociale netwerken.

Zegel van een deel van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr

Kaart afdrukken

Met de openbare kadastrale kaart van Rosreestr kunt u al uw percelen naar de printer afdrukken. Stappen voor het afdrukken van een landaandeel:

1. ga naar het menu "Afdrukken";
2. selecteer het bladformaat (A3 of A4);
3. specificeer de schaal in de vervolgkeuzelijst (schalen volgens GOST's);
4. specificeer de richting van het vel voor afdrukken (liggend of staand);
5. pas indien nodig de locatie van het afdrukgebied aan dat is gemarkeerd met een groene rechthoek en verplaats het naar de gewenste locatie;
6. een printopdracht geven.

Het systeem zorgt voor het toevoegen van een opmerking bij de foto, de afdrukdatum wordt automatisch ingesteld.

Nuttige eigenschappen van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr

Altijd goed om te weten verborgen functies bron. De openbare kadastrale kaart van Rosreestr is geen uitzondering. Er zijn een aantal functies die het gemakkelijker en gemakkelijker maken om met de bron te werken, en die u ook helpen meer over de site te weten te komen.

Zoek naar het exacte adres van een object op de openbare kadastrale kaart van Rosreestr

Met behulp van de zoekopdracht is het gemakkelijk om het adres van een site en eigendom op de kadastrale kaart te vinden. Om dit te doen, moet de gebruiker het object "Adres" selecteren in het vervolgkeuzefilter van de zoekbalk en vervolgens op het object van interesse op de kaart klikken.

Uw eigen object toevoegen aan de kadastrale kaart

U kunt uw eigen objecten toevoegen aan de openbare kadastrale kaart, bijvoorbeeld percelen die gepland zijn om te worden gehuurd of gekocht, onroerendgoedobjecten, enz. om dit te doen, moet u een bestand in csv-indeling genereren, waarin u de kenmerken van het object in de vorm van een tabel specificeert. Vervolgens moet de gebruiker naar het tabblad "Favorieten" gaan en het bestand uploaden naar de webtoepassing "Openbare kadastrale kaart" van Rosreestr.

Hoe vind je de coördinaten van de site op kadastraal nummer?

Soms is er een situatie waarin het kadastrale nummer van het perceel bekend is, maar de coördinaten niet. Als u ze wilt weten, moet de gebruiker het volgende doen:

1. voer het kadastrale nummer in de zoekbalk in (door het filter "Percelen" in te stellen);
2. klik op het resultaat van de zoekresultaten en selecteer een site op de kadastrale kaart;
3. kijk naar de zoekbalk - het zal aangeven geografische coördinaten object.

Percelen sorteren op kadastrale waarde

Het menu Kaartbeheer is erg handig, al lijkt het op het eerste gezicht niet zo.

Kaartbeheer

Van bijzonder belang voor gebruikers is het gedeelte met thematische kaarten. Het helpt om de informatie op de kaart te visualiseren met behulp van verschillende kleuren. Thematische kaarten beschikbaar:

• naar kadastrale waarde (totaal of per vierkante meter);
• volgens het doel van het land;
• naar type toegestaan ​​landgebruik;
• door vorm van eigendom;
• op datum van binnenkomst.

De service biedt dus een hulpmiddel waarmee het gemakkelijk is om goedkoper land te vinden, het doel ervan te controleren, wanneer het bezet was, enz. Als u bijvoorbeeld een terrein koopt of huurt met lagere kosten dan die in de buurt, kunt u veel besparen op de belasting. En gelet op het doel van aangrenzende landen, kunnen we aannemen dat er enige tijd later zal zijn: een andere een privé huis, hoogbouw of productie.

Inspectie ter plaatse vóór aankoop

Door het perceel te controleren alvorens het te kopen of te huren met behulp van een openbare kadastrale kaart en Rosrestr, beschermt de gebruiker zichzelf tegen frauduleuze activiteiten, evenals problemen en problemen in de toekomst. Als er plannen zijn om een ​​deal te sluiten met een specifieke site, moet u deze op een openbare kadastrale kaart vinden en zien:

Om de meest actuele informatie over het perceel te verkrijgen, is het raadzaam om certificaten en uittreksels bij Rosreestr te bestellen, die altijd de laatste informatie weergeven. Bij het kopen van land is het raadzaam om de eigenaar te vragen om een ​​dergelijk certificaat in een uitgebreide versie te krijgen, en voor een grotere betrouwbaarheid - met een natte afdichting. Een dergelijk certificaat zal noodzakelijkerwijs alle eigenaren, lasten, enz.

Hoe en waarom een ​​uittreksel van de Staatseigendomscommissie en de USRR bestellen?

Er moet onmiddellijk aan worden herinnerd dat u met behulp van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr alleen een elektronische versie van uittreksels kunt bestellen. Deze optie is geschikt als u geen uittreksel hoeft te overleggen aan staat, gerechtelijke, politie, naar de bank, maar u moet er alleen voor zorgen dat de gegevens up-to-date zijn. Zo'n certificaat kan bijvoorbeeld worden besteld bij de verkoop van onroerend goed om het aan de koper te tonen of om te controleren of het onroerend goed "schoon" is.

Het uittreksel vermeldt onder meer de voor- en achternaam van de eigenaar, het type eigendom, de kenmerken van het object, wanneer en door wie de rechten op het object zijn geregistreerd en wanneer wijzigingen zijn aangebracht. Daarnaast geeft het uittreksel aan of de grond of het onroerend goed is aangehouden, bezwaard, arbitrage of rechtszaken ondergaat, of dit in het verleden is gebeurd en hoe vaak.

Via Rosreestr kunt u zowel spoedeisende als niet-spoedeisende zaken bestellen, evenals een korte en uitgebreide versie van het uittreksel. De laatste optie is alleen beschikbaar voor wettelijke eigenaren of hun vertegenwoordigers, omdat deze bevat: persoonlijke informatie beschermd door de wet op de persoonsgegevens.

Om een ​​uittreksel van het State Property Committee en de USRR te bestellen, hoeft u alleen maar de juiste link op het tabblad "Services" van de openbare kadastrale kaart te volgen en het systeem zal de gebruiker doorverwijzen naar het Rosreestr-portaal. Vul in het geopende venster het informatieaanvraagformulier in en geef aan in welke vorm het moet worden afgegeven. Een elektronische verklaring wordt gratis online verstrekt als link naar: online document. Een papieren afschrift wordt ontvangen op het territoriale kantoor van Rosreestr, dat de site of eigendom bedient, bij de MFC of per post. Voor een papieren afschrift moet u staatsbijdrage betalen.

Alle vastgoedobjecten, inclusief percelen, zijn onderworpen aan de verplichte registratie in Rijksregister. Voorheen was het mogelijk om te controleren of de site is geregistreerd, aan wie deze toebehoort, en om andere informatie erover alleen persoonlijk te verkrijgen bij de territoriale kantoren Federale Dienst cartografie. Sinds 2010 is er een online dienst op het web verschenen - een openbare kadastrale kaart van Rosreestr. Aanvankelijk was de bron niet bijzonder nuttig, omdat de database niet regelmatig werd bijgewerkt en de portal niet altijd adequaat werkte.

Na het uitvoeren van de relevante werkzaamheden was de werking van de service aanzienlijk verbeterd, en daarom werd het veel handiger om de kaart online te gebruiken, in plaats van rechtstreeks contact op te nemen met de uitvoerende servicespecialisten.

Deze service staat absoluut open voor elke gebruiker. Het slaat niet alleen een grafische lay-out op van onroerendgoedobjecten in de Russische Federatie, maar ook kadastrale informatie. Na het verbeteren van de portal en het regelmatig updaten van de service, werd het mogelijk om de volgende informatie over objecten te achterhalen:

• Algemene karakteristieken;
• kadastraal nummer en prijs;
• exacte coördinaten;
• VOOR-EN ACHTERNAAM. baasje;
• voorwaarden voor het gebruik van onroerend goed;
• vierkant;
• portie territoriaal lichaam.

Uiterlijk vergelijkbaar met Google Maps, heeft de openbare kadastrale kaart van Rosreestr nog speciale functies en is er geen route uitgestippeld. Het is toegewezen om naar specifieke objecten te zoeken op basis van de beschikbare gegevens van een burger.

Wat is het doel van een kadastrale kaart?

De belangrijkste taak van de online kaart is het verstrekken van informatie over onroerend goed en percelen aan alle categorieën van de bevolking. Aan- en verkoop, ruilen en landmeten kunnen nu niet meer zonder zo'n belangrijk proces als voorafgaande verificatie van documentatie met de officiële gegevens van de dienst. Elektronische informatie vervangt natuurlijk geen papieren documenten, maar het stelt u in staat om de juistheid van de verstrekte informatie te verifiëren en niet voor het lokaas van oplichters te vallen. Het is erg belangrijk dat u via het online portaal ook informatie over aangrenzende sites kunt controleren. Bij het kopen van een huis of land is dit moment vooral belangrijk, want als er een beschermd object in de buurt is, is constructie of een ander specifiek type activiteit hoogstwaarschijnlijk verboden op het gekochte gebied.

De opname van de openbare kadastrale kaart van Rosreestr in een aparte elektronische bron maakte het mogelijk om de medewerkers van het uitvoerend orgaan te ontlasten. Ook de activiteiten van makelaars met hun klanten zijn sterk vereenvoudigd. Om de informatie te controleren, hoeft u zich niet te registreren, het is zelfs niet nodig om het exacte adres te weten, omdat u door de kaart te kunnen lezen gemakkelijk de locatie van de dichtstbijzijnde objecten kunt bepalen. Met slechts een paar klikken krijgt u de nodige informatie, maar alleen voor geregistreerde, d.w.z. ingeschreven in het register, onroerendgoedobjecten van de Russische Federatie.

Burgers die het principe van het werken met elektronische kaarten van het gebied niet kennen, zullen het ook vrij snel kunnen doorgronden. De kadastrale kaart is exact dezelfde versie als de boekenatlas. Het toont Rusland met de huidige feitelijke territoriale en administratieve indeling.

het enige verschil is dat je een substraat kunt kiezen en kunt inzoomen op objecten, wat bij een papieren editie niet mogelijk is. Naast een specifieke zone kunnen gebruikers ook kennismaken met aangrenzende sites.

Mogelijkheden van de kadastrale kaart

Al meer dan vijf jaar helpt een functionele dienst burgers en professionals om de klok rond informatie met betrekking tot onroerend goed te vinden. Tegelijkertijd hoeft de gebruiker niet van tevoren een afspraak te maken, officiële verzoeken te verzenden en andere manipulaties uit te voeren. Om de openbare kadastrale kaart van Rosreestr een echte assistent te laten worden, is het voldoende om een ​​computer met internettoegang te hebben. De klant hoeft niet te hebben speciale kennis, want de service ligt op de schouder voor iedereen die een gewone kaart weet te gebruiken.

De online kaart biedt de meest waardevolle hulp aan dergelijke specialisten:

• advocaten;
• landmeters;
• makelaars.

Het werk van mensen in deze beroepen is direct gerelateerd aan: onroerend goed, percelen. Een dergelijke snelle en vereenvoudigde manier om informatie te verkrijgen, vermindert daarom aanzienlijk de voorbereiding van de noodzakelijke procedures, de verificatie van het object en de eigenaar. Hoewel de informatie zich in het publieke domein bevindt, schendt deze de rechten van huiseigenaren niet, aangezien de gegevens geen publiek of privaat geheim zijn. Het is ook onmogelijk om criminele fraude te plegen met een eigendom met alleen de informatie die op de online kaart is aangegeven.

De mogelijkheid om de kaart online te gebruiken, stelt u dus in staat om tijd te besparen, niet alleen voor specialisten, maar ook voor gewone burgers, maar ook rechtstreeks voor medewerkers van de uitvoerende dienst.

Hoe te werken met een kadastrale kaart?

U kunt naar de pagina met de openbare kadastrale kaart van Rosreestr gaan op pkk5.rosreest.ru of via de officiële portal door op de juiste link te klikken. Alle informatie is up-to-date, wordt nu elke twee dagen bijgewerkt, waardoor elke burger snel en op tijd de nodige informatie online kan ontvangen, zonder angst voor fouten. Extern lijkt de dienst erg op de bekende Google maps, omdat dezelfde substraten worden gebruikt. gewone kaart kunt u de namen van steden, straten, huisnummers en percelen zien. Hier wordt de gebruiker ook voorzien van het kadastrale nummer van de site en de bovenstaande kenmerken.

Wanneer u op een specifiek gebied bovenaan de zoekbalk klikt, wordt het substraat geladen

daarna ziet u de lijst met objecten die zijn geregistreerd in het gebied op de kaart waarop de muisklik is gemaakt.

Nadat u op de knop Selecteren hebt geklikt, verschijnt een informatievenster met aanvullende informatie, waaronder:

• speciale gebruiksvoorwaarden;
• volledige oppervlakte;
• datum van inschrijving in het register;
• wijzigingsdatum enz.

U kunt op de kaart absoluut elk eigendom vinden dat de gebruiker nodig heeft. Het belangrijkste is dat het wordt geregistreerd en naar de service wordt gebracht. Bij het werken met een hulpmiddel ziet een burger een speciaal veld waarin het nodig is om een ​​van de items in te voeren om te zoeken:

• kadastraal nummer;
• aanduiding van lengte- en breedtegraad;
• het exacte adres.

Als een burger niet van gezichtslozen houdt? standaardweergave openbare kadastrale kaart van Rosreestr, kan hij de service-achtergrond gemakkelijk wijzigen. Ga hiervoor naar de instellingen in het menu met het label "Kaartbeheer". Het biedt de gebruiker de volgende opties:

• gebrek aan een substraat;
• standaard administratieve kaart van Rusland;
• orthofoto coating;
• satellietbeelden van EEKO en Esri.

De laatste twee ondergronden hebben de meeste voorkeur, omdat vaak alleen de geschatte locatie van het pand bekend is. Dan komen echte foto's met afbeeldingen van de straten echt van pas. Hoogwaardige en moderne beelden vanuit de ruimte van twee toonaangevende bedrijven zullen helpen om de locatie van het object dat van belang is voor de klant te begrijpen.

Wat betreft de kaart van de Russische Federatie en orthofoto, deze substraten hebben ook een kadastrale indeling naast een administratieve. Deze informatie wordt aangegeven in het informatieblok over een bepaald eigendom of perceel, waardoor het gemakkelijker wordt om het verantwoordelijke territoriale district en regionaal uitvoerend orgaan te bepalen.

Tegelijkertijd bevat het blok ook informatie over wanneer de laatste wijzigingen in de kaart zelf of in documenten. Dergelijke gegevens worden specifiek aangegeven, zodat de burger begrijpt hoe relevant de informatie is en of er recente wijzigingen zijn geweest waarover de eigenaar zou kunnen zwijgen.

Mismatch van informatie in documenten en op de bron

Informatie in officiële onroerendgoedpapieren en op de openbare kadastrale kaart van Rosreestr komt mogelijk niet overeen, maar dit is zeer zeldzaam. De belangrijkste redenen voor deze inconsistentie in de gegevens kunnen de volgende zijn:

• gebrek aan herregistratie onder nieuwe wettelijke normen;
• er zijn geen wijzigingen aangebracht in de service.

Elk van deze items was een vrij frequente "gast" toen de portal nog in ontwikkeling was. Nu is de bron gemoderniseerd en zijn dergelijke fouten geëlimineerd. Als er een discrepantie tussen de informatie wordt gevonden, moet u ofwel 24 uur wachten tot de database is bijgewerkt, of een officieel verzoek sturen naar de territoriale autoriteiten, omdat de burger mogelijk is gefraudeerd.

Als het object niet op de dienst staat, moet de klant een redelijke vraag stellen of het onroerend goed bestaat en of het correct is geregistreerd. Elke fraude, vanwege het feit dat de kaart openbaar is geworden, is bijna onmogelijk geworden.

De kadastrale kaart is van toepassing als u dringend informatie nodig heeft over een perceel of ander onroerend goed. Dankzij de 24-uurs toegang tot de service kunt u deze op elk gewenst moment gebruiken zonder uw werkplek of gezellige huis te verlaten. U hoeft geen officiële verzoeken meer te sturen om openbare informatie te verkrijgen. Ook helpt de kaart om de administratieve aansluiting nauwkeurig te bepalen, als er twijfel bestaat over deze kwestie. Deze kwestie is van belang voor de aan- en verkoop en andere commerciële en juridische transacties.

De openbare kadastrale kaart van Rosreestr heeft nog een aantal voordelen:

• behoud van de geschiedenis;
• mogelijkheid om te printen.

Zo kan de gebruiker "reizen" door de eerder beschouwde objecten, evenals specifieke gegevens afdrukken over een of meer eigendommen of percelen die voor hem van belang zijn. Dit elimineert de noodzaak om gegevens opnieuw in te voeren of informatie te herschrijven, en stelt u in staat een fax of elektronische kopie naar het postkantoor te sturen.

Aanvankelijk zijn alle percelen, ongeacht of ze zijn gevormd of niet, in staatseigendom. Wanneer ze in omloop zijn, kunnen ze worden overgedragen aan een andere eigenaar.

Voor efficiënt beheer land hulpbron er is behoefte aan een effectief boekhoud- en controlesysteem. Om een ​​bepaald gebied voor beheer over te dragen, de eigendomsvorm te gebruiken of te wijzigen, moet u de parameters ervan kennen.

Unified State Register of Lands

Voor een effectieve en correcte boekhouding van percelen moet alle informatie daarover worden gesystematiseerd. Zonder een beschrijving van de grenzen van het perceel is het onmogelijk om het fysiek in natura te onderscheiden.

Overzicht van informatie over alle percelen, die zijn gevormd, gedocumenteerd of die zijn opgehouden te bestaan ​​als een afzonderlijke eenheid, vormt een enkel staatsregister van gronden. Het register is bedoeld voor rijksregistratie in het vastgoedkadastersysteem.

Het register bevat informatie over: kadastraal nummer stuk land, zijn adres, gebied (aangegeven in titeldocumenten), toegestaan ​​gebruiksrecht, categorie grond waartoe de site behoort, het recht op de site.

Het slaat ook informatie op over de grenzen van de site, de afzonderlijke delen ervan, financiële en economische indicatoren tijdens het gebruik, inclusief de kosten van huur en belasting voor het gebruik van de site, indicatoren voor landkwaliteit, inclusief vruchtbaarheid. Alle kapitale bouwobjecten en andere vastgoedobjecten die zich op het terrein bevinden zijn aangegeven.

Een perceel wordt geacht te bestaan ​​vanaf het moment dat informatie hierover in het register wordt ingeschreven. Wanneer de site ophoudt te bestaan, wordt ook relevante informatie daarover opgenomen in het register.

Mening van een expert

Romeinse Efremov

Kenmerken van de openbare kadastrale kaart van Rusland

De openbare kadastrale kaart geeft een gedetailleerd beeld van Rusland met een gedetailleerde lay-out van informatie over elk perceel, particuliere gebouwen en appartementsgebouwen, andere constructies opgenomen in het vastgoedkadaster.

De openbare kadastrale kaart verscheen voor het eerst in 2007, toen de federale wet-221 werd goedgekeurd door de regering van de Russische Federatie. Deze verordening bepaalde welke informatie over eigendomsrechten openbaar en openbaar beschikbaar is. Op basis hiervan is een webkaart gevormd, waarmee iedereen kennis kan maken.

Na bestudering van de kadastrale kaart kan de gebruiker up-to-date informatie krijgen zonder de kadastrale kamer te hoeven bezoeken. Alle wijzigingen die worden aangebracht in de kadastrale informatie worden weergegeven op een openbare kaart. Deze aanpak maakt het mogelijk om de situatie op de grondmarkt in real time te volgen.

In overeenstemming met de vereisten van federale wet-221 worden alle transacties met betrekking tot de verkoop en aankoop van onroerend goed alleen uitgevoerd in situaties waarin de verkaveling waarop het onroerend goed zich bevindt, is ingeschreven in het kadastrale register.

Een openbare kadastrale kaart stelt u in staat een transactie veilig te stellen door gebruikers de mogelijkheid te geven de informatie te bestuderen alvorens afspraken te maken. Nadat u de benodigde verkaveling op de webkaart hebt gevonden en erop klikt, wordt een speciaal venster geopend waarin belangrijke informatie over het perceel staat, inclusief de digitale code van de verkaveling, het doel en het beoogde gebruik van de grond, het bouwjaar van het onroerend goed, enz.

Gebruik van public geografische online kaarten heeft een aantal belangrijke voordelen:

• De termijn voor het verkrijgen van de gevraagde gegevens wordt aanzienlijk verkort. De gebruiker hoeft niet naar de registratieautoriteit te gaan, een verzoek om gegevens achter te laten en te wachten op een reactie. Hij kan specifieke informatie vinden zonder het huis te verlaten.
• Gebruik geografische kaart niet geassocieerd met problemen en moeilijkheden. Om de kaart te bestuderen, heb je geen speciale kennis en vaardigheden nodig. Zelfs als de gebruiker het exacte adres van het object of een gepersonaliseerde digitale code niet weet, kan hij de verkaveling gemakkelijk terugvinden op de kaart.
• Burgers krijgen online uitgebreide informatie over de verkaveling. Met behulp van een openbare kaart ontvangt de gebruiker gegevens over de kenmerken van de grond, het exacte adres en de digitale code.
• Naast gegevens over een specifieke locatie kunt u kennis maken met informatie over aangrenzende percelen. Door deze functie te gebruiken, kan de gebruiker erachter komen of zijn site zich in de buurt van het beschermde gebied bevindt of niet.

Vanwege het brede scala aan mogelijkheden van de openbare kadastrale kaart, is dit hulpmiddel met name in trek bij mensen die een USRR kadastraal uittreksel nodig hebben om hun professionele taken uit te voeren. Deze omvatten makelaars, advocaten en landmeters.

Rosreestr-portaal - openbare kadastrale kaart

Voor het gemak van eigenaren, gebruikers van percelen of personen die informatie willen over een bepaald perceel, is er een enkele referentie- en informatiedienst gecreëerd, waarin de kaart de grenzen toont van alle gevormde percelen op het grondgebied van de Russische Federatie.

Iedereen kan op de kaart niet alleen de grenzen van de percelen zien, maar ook informatie krijgen over het staatskadaster, de gegeven gegevens, het onroerend goed vinden, het adres en de oppervlakte van het object achterhalen.

De informatie op het portaal is openbaar. De verplichting om openbare informatie over kadastrale kaarten die bedoeld zijn voor gebruik door een onbeperkt aantal personen op de officiële website van de kadastrale registratieautoriteit te plaatsen, is vastgelegd in de federale wet op het staatsvastgoedkadaster.

Mening van een expert

Romeinse Efremov

Ervaring 5 jaar. Specialisatie: alle rechtsgebieden.

In feite is de openbare kadastrale kaart van Rusland een elektronische database op basis van USRN-informatie. Tegelijkertijd is de informatie die beschikbaar is voor studie niet vertrouwelijk, bevindt het zich in het publieke domein en schendt het niet de rechten en belangen van de eigenaren. De kadastrale kaart bevat de volgende informatie:

• Persoonlijk kadastraal nummer van het object;
• Locatie en exacte adres van het object;
• Belangrijkste kenmerken, waaronder oppervlakte, karakteristieke punten van de grenzen van de verkaveling beschikbaar op de bouwplaats;
• Geodetische coördinaten van de grenzen van het onroerend goed;
• Datum van registratie van het terrein voor kadastrale registratie;
• Eigendomsvorm, doel van het perceel.

Waarom een ​​openbare kadastrale kaart van percelen is gemaakt?

Met de ontwikkeling van de omzet van percelen, hadden gewone burgers, makelaars, advocaten, organisaties die betrokken zijn bij het opmeten van percelen en autoriteiten die betrokken zijn bij het afbakenen van land voortdurend informatie nodig over de gevormde percelen, geregistreerde rechten daarop, oppervlakte en coördinaten.

Voortdurende navraag bij de autoriteiten die betrokken waren bij het registreren van percelen bemoeilijkten en sleepten de procedures voor het vinden van lege percelen, het registreren van rechten op grond en het eenvoudig opvragen van informatie over een percelen mee.

Om kadastrale informatie te verstrekken, die aan alle geïnteresseerde partijen kan worden verstrekt zonder iets over te dragen persoonlijke informatie, door de federale wet beschermd tegen overdracht aan derden, werd een openbare kadastrale kaart gemaakt. Dat wil zeggen, de kaart geeft geen gegevens over de eigenaren en andere gebruikers van grond.

Op de kaart is te zien dat er binnen de gegeven grenzen een bepaald stuk land is waarop een bepaald type landgebruik is toegestaan.

De kaart is in 2019 op de website van Rosreestr geplaatst. Iedereen die geïnteresseerd is in het verkrijgen van kadastrale informatie kan naar de site gaan en alle nodige informatie krijgen. Het is op dit moment niet nodig om in de rij te staan ​​en officiële verzoeken te schrijven.

Welke informatie kunnen burgers ontvangen?

Bij een bezoek aan het Rosreest-portaal, waar een openbare kadastrale kaart is, kan iedereen die geïnteresseerd is:

1. Krijg informatie over de kadastrale indeling en percelen. De naam en het type divisie zijn aangegeven, die zijn onderverdeeld in het kadastrale district, district en kwartaal, evenals het volledige nummer van de divisie-eenheid.
2. Verkrijg informatie op kadastraal nummer over de gevraagde percelen en eenheden van kadastrale indeling.
3. Zoek uit waar het territoriale lichaam van Rosreestr zich bevindt, waarvan de bevoegdheid het onderhoud van de gevraagde percelen omvat.
4. Bekijk visueel het perceel op de kaart, het gebied en de territoriale verwantschap van dit perceel met de regio.
5. Controleer de staat van de grond. Voor elke sectie wordt informatie over de boekhouding weergegeven: eerder geboekte sectie, tijdelijk, geboekt.

Informatie over het land

Om het volledige kadastrale nummer van het gevormde perceel te weten te komen, het postadres, of het al dan niet in aanmerking wordt genomen in het kadastersysteem, tot welke categorie grond het behoort, het type gebruik dat wettelijk is toegestaan, de kadastrale waarde en oppervlakte volstaat het om te verwijzen naar het Rosreest-portaal, waar al deze informatie zich in open access bevindt.

11 november 2015 13:06

grudeves_vf97s8yc

De openbare kadastrale kaart weergegeven met overlappende satellietfoto's (vanaf 2015) is een landelijke bron met informatie over onroerend goed. BIJ algemeen beeld dit is een enorme foto van het land, samengesteld uit vele kleine foto's die vanuit de ruimte zijn genomen als onderdeel van Esri- of Scanex-projecten. De afbeelding is samengesteld rekening houdend met het globale coördinatensysteem. Het belangrijkste doel van de dienst is om open (gratis) toegang tot kadastrale informatie te bieden aan een onbeperkt aantal gebruikers - gewone burgers, makelaars, advocaten, werknemers van landmeetkundige bedrijven en anderen. Sinds de uitvoering van het project in 2010 is de procedure voor het verkrijgen van kadastrale informatie aanzienlijk vereenvoudigd.

Informatieve bron

Een kadastrale openbare kaart van een satelliet is het resultaat van het werk van een groot aantal kadastrale ingenieurs die in dienst zijn van Rosreestr. Met zijn hulp kun je een object op de grond vinden en herkennen:

• 1 - kadastraal nummer;

• 2 – adres;

• 3 - gebied;

• 4 - kadastrale waarde, die zal worden gebruikt voor belastingheffing;

• 5 - vorm van eigendom.

Indien nodig kunt u:

• 1 - ontvang en print de plattegrond van het perceel en het bijbehorende kadastrale kwartier;

• 2 - verduidelijk de categorie land, hun grenzen en doel;

• 3 - bepaal de locatie en grenslijnen van aangrenzende objecten;

• 4 - ontdek de gegevens van de divisie van Rosreestr, die informatie over het object van belang opslaat;

• 5 - informatie krijgen over kapitaalbouwprojecten. Naast de bovenstaande gegevens kunt u het aantal verdiepingen van het gebouw achterhalen, inclusief ondergrond, muurmateriaal, data van ingebruikname en voltooiing van de bouw, de naam van de aannemer en zijn TIN;

• 6 - stuur een verzoek naar de State Property Committee, USRR, krijg online gegevens over het object.

Overzicht

Een kadastrale openbare kaart van een satelliet is een uniek hulpmiddel waarmee u een idee krijgt van waar het object van belang zich bevindt, wat de grenzen zijn en aan welke objecten het grenst. De bron is nodig om de locatie en status van percelen te bepalen. Dit is erg belangrijk bij het oplossen controversiële kwesties: voor erfgenamen, notarissen en eerlijke burgers die opkomen voor hun rechten.