Werk aan de inspectie van nutsnetwerken. Technische inspectie van nutsnetwerken, kenmerken van inspectie en certificering tijdens technische inspectie van nutsnetwerken

Voor regisseurs en andere hooggeplaatste vertegenwoordigers van de bevolking van de derde planeet vanaf de zon

Na voltooiing ontvangt de klant een certificaat en conclusie. Evenals de bevestiging van voltooide werkzaamheden.

Kostencalculator voor enquêtes nutsnetwerken

Selecteer gebouwtype

Winkelgebouwen Detailhandel MFC Administratief Industrieel Magazijn MFC Woongebouwen M2:	Vragenlijst Ontwerpkostenberekening Kosten van ontwerpwerk per hoofdsectie vanaf 10.999 m2, Vstr=31.892 m3
Afrekening en toelichting	0	0
Analyse uitvoerende documentatie, het opstellen van een lijst met gebreken, het fotograferen van het onderzoeksobject	0	0
Voedingssysteem, fotografische opname	0	0
Koudwatervoorzieningssysteem, foto-opname	0	0
Tapwatervoorzieningssysteem, fotografische opname	0	0
Afwateringssysteem, fotografische opname	0	0
Verwarming, ventilatie en airconditioning, verwarmingsnetwerk, fotografische opname	0	0
Communicatienetwerken, fotografische opnames	0	0
Gasvoorziening, foto-opname	0	0
Het meten van de sterkte van beton met behulp van de ultrasone methode	0	0
Voert het openen van constructies uit, bemonstert beton, bepaalt de samenstelling en wapening	0	0
Ontwikkeling van bouwplannen in PDF-formaat op basis van BTI	0	0
Ontwikkeling van plannen voor de plaatsing van interne elementen technische systemen gebouwen (VK, OV-risers, plaatsing ASU, plaatsing nutsingangen)	0	0
Bepaling van de geologische omstandigheden van de bouwplaats (eigenschappen van funderingsgronden)	0	0

1. Monster voor ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden - KP, TZ, GESCHATTE technische inspectie van technische systemen tot 1500 m2
2. Monster voor ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden - KP, TZ, GESCHAT technische inspectie van constructies tot 1500 m2

Onderzoek van nutsnetwerken behandelfaciliteiten

Inspectie van– begint met het opstellen van technische specificaties. Reizen naar locaties Hoofd ingenieur of Directeur, het aanstellen van specialisten die verantwoordelijk zijn voor specifiek werk. Aan het eind wordt het samengesteld gedetailleerd plan, inclusief onderzoeksresultaten, een lijst met apparatuur met aanbevelingen voor gebruik en uiteraard moderniseringsdetails.

Inspectie van het watertoevoersysteem

Inspectie van het watertoevoersysteem- een reeks maatregelen gericht op het identificeren van de feitelijke en veroudering van het watervoorzieningstechnische systeem. Inclusief gedetailleerd visuele inspectie specialisten, besturing met gespecialiseerde apparatuur en rekenwerkzaamheden. Na afronding wordt een onderzoeksrapport opgesteld waarin de resultaten, aanbevelingen, beste praktijken modernisering en onderhoud.

Vragenlijst elektrische netwerken

Onderzoek naar elektrische netwerken- meestal geïnitieerd door het bedrijf naar aanleiding van een overmatig elektriciteitsverbruik of het optreden van een noodsituatie. Netwerken, elektrische installaties en invoerapparatuur worden direct geïnspecteerd. Op basis van de uitgebrachte conclusie worden acties ondernomen om systemen te verbeteren, repareren en ontmantelen.

Inspectie van technische netwerken voor ventilatiekanalen

Inspectie van ventilatiekanalen- dit omvat het controleren van ontwerpdocumentatie en werkberekeningen om de haalbaarheid van de installatie te beoordelen. Bewaking van het systeem, luchtkanalen en componenten. Tenslotte worden, indien nodig, aanbevelingen gedaan voor effectief gebruik, reparatie of modernisering.

Inspectie ventilatiesysteem

Inspectie ventilatiesysteem– komt neer op het meten van parameters (luchtstroomsnelheid, transparantie, hoeveelheid zwevende deeltjes, vochtigheid) en het vergelijken van de verkregen gegevens met de berekende gegevens voor een specifiek systeem. Bij significante afwijkingen wordt het systeem onderzocht op onjuiste werking van units en componenten.

Ventilatie-inspectierapport

Ventilatie-inspectierapport– bevat gegevens die worden weergegeven door berekeningen bij het ontwerpen van het systeem en praktische parameters van het besturingssysteem. Als er een significante discrepantie bestaat tussen de parameters, worden maatregelen aangegeven om deze op elkaar af te stemmen.

Afzuigventilatie in de productie

Afzuigventilatie in de productie– is uiterst noodzakelijk om de benodigde hoeveelheid schone, met zuurstof verzadigde lucht de kamer in te pompen en deze naar buiten af ​​te voeren werkgebied schadelijk voor de gezondheid menselijke productieproducten. Meest beste optie van alle mogelijke ventilatiesystemen in de meeste soorten productie.

Geldigheidsduur van technische onderzoeken– wettelijk gedefinieerd als 2-3 jaar. Resultaten met een periode van meer dan 3 jaar worden opgenomen in de geschiedenis van technische onderzoeken en zijn noodzakelijk voor het afsluiten van een herhaald verkenningsonderzoek.

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou– misschien in de Commissie voor Stedenbouw en Architectuur in de stad Moskou, of in de Moskouse Commissie voor Architectuur.

Allereerst moet u een pakket met bevestigde papieren verzamelen. Termijn van dienstverlening vanaf het moment van indiening van documenten tot uitgifte: 30 dagen.

Wat is GPZU, SPOZU

Wat is GPZU, SPOZU– een reeks documenten die dienovereenkomstig zijn opgesteld door de verantwoordelijke persoon, een schema voor de planningsorganisatie van een perceel of in de vorm van een afkorting. Beschrijft in detail het speciale doel van een specifiek gebied, de kenmerken en bouwmogelijkheden.

Samostroy

Samostroy- een constructie die is opgericht zonder de juiste vergunningssancties en goedkeuringen. Op plaatsen die daar niet voor bedoeld zijn.

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren– u moet beginnen met het inschakelen van een commissie bij de lokale autoriteiten van de gemeente. Die de nodige bevestigingen zal afgeven. Het decreet dat de constructie legitimeert, zal rechtstreeks bij het scheidsgerecht worden verkregen.

Legalisatie van ongeoorloofde constructie

Legalisatie van ongeoorloofde constructie- we passen de nieuwste onderzoeken en prestaties zowel technisch als juridisch toe, zodat u de mogelijkheid heeft om het probleem met minimale inspanning op te lossen.

Tijdelijke structuur, definitie

Tijdelijke structuur, definitie– er wordt erkend dat constructies en gebouwen kunnen worden verplaatst zonder onevenredige schade aan te richten. Een integrale constructie, niet verbonden met de grond en nutsvoorzieningen, zonder een stijve fundering, die niet kan worden losgemaakt zonder de constructie te vernielen.

Lijst met documenten voor het in gebruik nemen van de installatie

Lijst met documenten voor de inbedrijfstelling van de installatie– dit omvat: een aanvraag van de ontwikkelaar en investeerder tot afgifte van documenten voor de inbedrijfstelling van de voorziening, bevestiging van acceptatie, een document waarin de parameters van de gebouwde voorziening worden goedgekeurd in overeenstemming met de geldende regelgeving. Documenten die bevestigen dat het gebouwde gebouw in overeenstemming is met het technisch goedgekeurde project.

De procedure voor het registreren van grondeigendom

De procedure voor het registreren van grondeigendom– verklaringen waarin het doel van het verwerven van rechten op de site wordt beschreven, een ondersteunend document dat het eeuwigdurende gebruik of levenslang eigendom aangeeft en de reden rechtvaardigt. Een uittreksel uit het gezinsregister, een wet op de ontvangst van grond, wordt afgegeven door de lokale overheid. Eén document dat de eigenaar van het land bevestigt. Bevestiging van de betaling van staatsrechten en paspoort van een staatsburger van de Russische Federatie.

Samenstelling van het herontwikkelingsproject

Samenstelling van het herontwikkelingsproject– omvat: diagram van scheidingswanden, versterking van openingen. Watervoorziening, riolering en verwarmingssystemen.

Plan voordat het werk begint. Maatregelen om de industriële en brandveiligheid te waarborgen. Bevestiging van de projectmanager.

Kosten van het herontwikkelingsproject

Kosten van het herontwikkelingsproject– omvat de kosten voor het maken van een ontwerp, schets en werkend ontwerp.
Toezicht van de auteur.
Een belangrijk onderdeel is het opstellen van de benodigde documenten.
Herontwikkelingsproject pand– streeft het doel na om de volledige structurele veiligheid van technische systemen, operationele kenmerken en structuren van de constructie te garanderen. Projectontwerpnormen worden geregeld in overeenstemming met GOST 21.101-97 en GOST 21.501-93.
Ontwikkeling van een herontwikkelingsproject– begint met het aanleveren van documenten van het Bureau voor Technische Inventaris en een schets van de herontwikkeling.

Tussenverdieping

Tussenverdieping- in de mondiale praktijk een extra kamer ingebouwd in de hoofdmassa van een gebouw, in de Russische architectuur - een plank in het bovenste deel van de kamer die wordt gebruikt voor het opbergen van zelfgemaakte scrubs.

Voorbeeld van een objectkeuringsrapport

Voorbeeld van een objectkeuringsrapport- wordt ingevuld door leden van de commissie die het onroerend goed heeft onderzocht en een conclusie heeft getrokken. Gegevens vastleggen in het onderzoeksrapport.

Rapport van vastgoedonderzoek– een document dat de bedrijfsgereedheid van het onroerend goed bevestigt. Samengesteld met betrekking tot nieuw gebouwde en gerenoveerde gebouwen. Samengesteld door een bevoegde commissie van bestuursorganen. Heeft de taak om het totaalbeeld van de bouw te verbeteren.
Voorbeeldcertificaat van inspectie van gebouwen en constructies- een document dat de inspectie van de constructie door een groep personen bevestigt. Voor het uitvoeren van de volgende inspectie van het gebouw mogen uitsluitend bevoegde personen betrokken worden, die verplicht zijn alle geconstateerde gebreken aan het gebouw te beoordelen.
Voorbeeld van een bouwinspectierapport– kan niet als ondersteunend document worden gebruikt. Handig om vertrouwd te raken met de formele regels voor het invullen van rapporten.
Inspectie rapport constructies bouwen – bevestigt de monitoring en inspectie van de staat van bouwconstructies en constructies. Als er een defect wordt vastgesteld dat niet kan worden verholpen zonder de constructies te ontmantelen, wordt een afzonderlijk defecteliminatierapport opgesteld.

Controle van bouwconstructies

Controle van bouwconstructies- uitgevoerd bij de constructie van een gebouw of constructie. In de toekomst, gepland of ongepland, vindt dit plaats in aanwezigheid van een bevoegde commissie met registratie van de resultaten. En het invoeren van gegevens in de huidige documentatie voor verdere analyse.

Voorbeelddocument van deskundigenoordeel– gebruikt voor de initiële conclusie. Kan gebruikt worden als secundaire bevestiging, niet geschikt als definitief deskundigenoordeel.

Onderzoek van gebouwen en constructies

Onderzoek van gebouwen en constructies- heeft tot doel de resterende levensduur te bepalen en technische staat gebouwen en constructies. Beoordeling van de mate waarin het gebouwde bouwwerk voldoet aan de eisen en de mate waarin het voldoet aan de industriële veiligheidseisen.

Technisch inspectierapport- uitgevoerd ter bevestiging van de technische inspectie van het gebouw. Om een ​​gebouw veilig te kunnen exploiteren is een commissie van bevoegde leden nodig die bevestigt dat het gebouw gebruiksklaar is.
Bouwinspectierapport, voorbeeld– te downloaden op de website van onze organisatie. Gebruikt als conceptversie van een document dat aan de bevoegde autoriteiten wordt voorgelegd voor grotere nauwkeurigheid en vermindering van fouten.
Certificaat van inspectie van gebouwen en constructies- registreert de toestand van het object op het huidige specifieke moment. Hierin worden de gebreken gedetailleerd vermeld. Alle wijzigingen worden schriftelijk vastgelegd, waarna het document wordt gecertificeerd door de klant en geïnteresseerde derde organisaties. Geeft niet de algehele technische staat weer.
Inspectierapport bouwplaats– opgesteld ten tijde van een geplande of ongeplande inspectie van een bouwplaats om de technische details en de overeenstemming van de technologische activiteiten met de technische specificaties te identificeren.
Ontlastingscertificaat formulier– is uitsluitend nodig in gevallen waarin een aanzienlijk defect in het ontwerp van een gebouw of constructie wordt aangetroffen. Het formulier kan worden gedownload van de website van de plaatselijke Rostekhnadzor-autoriteit.
Defectrapport– een document waarin wordt verklaard dat een gebouw of constructie niet kan worden gebruikt voor het beoogde doel. Het heeft ernstige gebreken en heeft serieuze reparaties nodig. Samengesteld door een geautoriseerde commissie van specialisten.
Kosten voor het openen in een dragende muur - de prijs bestaat uit de complexiteit van de technische implementatie. Het materiaal van de muur, baksteen, monolithisch beton of een paneelhuis. Op basis van het materiaal wordt het gereedschap gekozen. Afhankelijk van het gekozen instrument en de classificatie van specialisten wordt het definitieve cijfer opgeteld.

Versterkingsproject openen

Versterkingsproject openen– is ontwikkeld door ontwerporganisaties - leden van de SRO of de auteurs van het bouwproject. Volgens de huisvestingswetgeving mogen openingen in dragende muren veiligheid aanzienlijk beïnvloeden. Daarom moeten ze correct worden geregistreerd bij de Moskouse Woninginspectie.

Verdienen metalen balken

Versterking van metalen balken- kan lokaal of algemeen zijn. Plaatselijke versterking door het lassen van extra verstijvers. Algemeen - creatie van de onderste riem van de spanten, verwijdering van de steunspanning.

Betononderzoek

Betononderzoek- afstemming van de werkelijke kwaliteit van het product met de kenmerken weergegeven in de ontwerpdocumentatie.

De sterktemetingen van de hoogste kwaliteit worden uitgevoerd met behulp van betonkernen die uit de afgewerkte constructie zijn verwijderd.
Bepaling van de betonsterkte- het is mogelijk om door destructief onderzoek te bepalen, indirect niet-destructief en direct niet-destructief. Ultrasoon testen. Ongeacht de methode of apparatuur is de meetfout nooit minder dan 30%.
Betontestlaboratorium– beton is een complexe samenstelling en daarom is voor de beoordeling een analyse van elk onderdeel noodzakelijk. Het laboratorium selecteert afhankelijk van de technische specificaties de benodigde samenstelling van beton, evenals de samenstelling van grind, cement en zand. Bepaling van trillingseigenschappen en wapeningsstaven.

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen– onderscheid maken tussen destructieve controlemethoden. Een model van het gelaste product wordt onderworpen aan mechanische tests. EN onrembare controle: visuele, pneumatische en hydraulische tests. Magnetografische en röntgencontrole.
Ultrasoon testen.

Laboratorium voor foutdetectie– een reeks instrumenten en methoden gericht op het uitvoeren van inspecties op het gebied van foutdetectie door iedereen toegankelijke manieren: destructief en niet-destructief onderzoek, ultrasoon onderzoek, visueel onderzoek, enz.. Betrokken bij de ontwikkeling van methoden voor het identificeren van defecten en het creëren van apparaten voor praktisch gebruik op basis van hun principes.
Controle van de kwaliteit van lasnaden– Er zijn verschillende soorten lasnaden, afhankelijk van het doel varieert ook de kwaliteit. Dienovereenkomstig controlemethoden.
Lasverbindingen controleren– uitgevoerd na afkoeling, kan variëren afhankelijk van het doel van de verbinding. Er zijn visuele, ultrasone en röntgeninspecties.
Controle over het lassen– visuele, ultrasone of röntgenmethode om het resultaat van laswerkzaamheden te onderzoeken. Om de kwaliteit van de verbinding te controleren.

Ontwerp van gebouwen en constructies

Ontwerp van gebouwen en constructies– uitgevoerd op basis van technische specificaties, geologische omstandigheden en regelgevende handelingen en wetten.

Projectdocumenten ondergaan meerdere controles door autoriteiten en regelgevende instanties en worden pas goedgekeurd na algemene overeenstemming.
Bouwproject– een grafisch en wiskundig gesimuleerd en gedocumenteerd model van een gebouw, gebruikt om schattingen te maken en de handelingen tijdens de bouw van een gebouw gedetailleerder uit te werken.
Constructieontwerp – ontwikkeling van het meest optimale technologisch proces in overeenstemming met economische modellen, gespecificeerde technische omstandigheden en zijn geologische mogelijkheden.
Ontwerp van gevels van gebouwen– berekenings- en grafisch werk, evenals een algemeen en doorsnedeplan van de gevel van het gebouw, rekening houdend met de specifieke locatie en de specifieke kenmerken van de werking en constructie ervan.
Ontwerpprijs gebouw– ontwerpkosten, een complex geheel van belangrijke kosten (werk van specialisten, kosten van werk, enz.)
Ontwerpkosten gebouw– de totale kosten voor het opzetten van een project met deelname van technische specialisten, ontwikkeling van oplossingen. Evenals overhead-, juridische en andere kosten.
Typische projecten– wij finaliseren, verduidelijken en herwerken standaardprojecten volgens uw taken, technische oplossingen en wensen. Een standaardproject vormt doorgaans de basis van alle particuliere projecten om repetitief werk te verminderen.
Winkelcentrumproject– samengesteld rekening houdend met toeleveringsketens, menselijke stromen en stadscommunicatie. Nauw geïntegreerd met de economie van de woonwijk en infrastructuurvoorzieningen.
Projectwerkdocumentatie, werkconcept - een reeks overgangen, bewerkingen en plannen vanuit verschillende invalshoeken voor de productie van specifieke technische acties(metselwerk, afwerking, gevelplan, doorsnedeplan).
Projectdocumentatie wat is het– een reeks grafische en rekenmaterialen die de apotheose vormen van het voorbereidende werk ter voorbereiding op de constructie van een gebouw en constructie.
Ontwerp van industriële faciliteiten- vergelijkbaar met andere soorten ontwerp, maar rekening houdend met financiële en schattingsanalyses, berekeningen van productverkoop. Ontwerp met de implementatie van alle mogelijke maatregelen voor de succesvolle implementatie van het project.
Productie ontwerp- in overeenstemming met de vereisten van regelgevende en technische handelingen. Gebaseerd op gebruik productieapparatuur en materialen. De basis is een project dat speciaal voor u wordt ontwikkeld, rekening houdend met de voorkeuren en aanbevelingen van de klant. Geen standaardoplossingen.

Afmetingen

Afmetingen– een reeks acties gericht op het nauwkeurig meten van de afmetingen van een kamer (breedte, hoogte, volume, oppervlakte). Noodzakelijk voor reparaties, kostenraming installatiewerk. Bij het installeren van communicatie, cosmetische reparaties en andere acties.

Meting van gebouwen– de primaire procedure is een integraal onderdeel van inspectie, reparatie en herontwikkeling. Andere technische of juridische acties met betrekking tot het pand.
Kosten kamermetingen– dit omvat de kosten voor het betalen van specialisten, overheadkosten en afschrijving van apparatuur. En ook de prijs varieert aanzienlijk, afhankelijk van de maat.

Inspectie van de technische staat van technische apparatuursystemen wordt uitgevoerd tijdens een uitgebreid onderzoek van de technische staat van gebouwen en constructies.

De inspectie van technische apparatuur en de onderdelen ervan bestaat uit het vaststellen van de feitelijke technische staat van systemen, het identificeren van defecten, schade en storingen, het kwantificeren van fysieke en morele slijtage en het identificeren van afwijkingen van het ontwerp.

Bij de beoordeling van de technische staat van technische systemen van gebouwen en constructies wordt rekening gehouden met de gemiddelde standaardlevensduur van bepaalde elementen en technische apparaten.

Fysieke slijtage van technische apparatuursystemen wordt bepaald in overeenstemming met. Bovendien, als tijdens het reconstructie- of exploitatieproces sommige elementen van het systeem zijn vervangen door nieuwe, wordt de fysieke slijtage verduidelijkt door berekening en bepaald door de formule

waar is de fysieke slijtage van een element of systeem, %;

Fysieke slijtage van een sectie van een element of systeem, %, bepaald door ;

Afmetingen (oppervlakte of lengte) van het beschadigde gebied, mijlen m;

Afmetingen van de gehele constructie, mijl m;

Aantal beschadigde gebieden.

De fysieke slijtage van het systeem wordt bepaald als de som van de gewogen gemiddelde slijtage van de elementen.

Veroudering van technische apparatuursystemen wordt bepaald door de niet-naleving van de operationele kwaliteiten ervan met moderne wettelijke vereisten of de afwezigheid van enige technische apparatuur zonder de aanwezigheid van vervanging voor het functionele doel ervan. Kwantitatieve beoordeling van veroudering wordt uitgevoerd door de kosten voor het elimineren van slijtage te bepalen als percentage van de vervangingskosten van het gebouw.

Verouderingsindicatoren residentiële gebouwen bij afwezigheid van bepaalde soorten technische apparatuur, zonder de aanwezigheid van een vervanging voor het functionele doel ervan, worden gegeven in bijlage K.

Tijdens een gedetailleerd onderzoek van verwarmingssystemen, warm- en koudwatervoorziening wordt de corrosietoestand van pijpleidingen en verwarmingsapparaten beoordeeld. De corrosietoestand wordt beoordeeld aan de hand van de diepte van de maximale corrosieschade aan de metalen wand en aan de hand van de gemiddelde waarde van de vernauwing van de buisdoorsnede door corrosieafzettingen in vergelijking met een nieuwe buis.

In dit geval worden monsters genomen van de systeemelementen (stijgleidingen, aansluitingen op verwarmingstoestellen, verwarmingstoestellen). Op basis van de monsters worden de maximale diepte van corrosieschade en de waarde van de vernauwing van het “live” gedeelte bepaald. Bij het selecteren en transporteren van snijmonsters is het noodzakelijk om de volledige veiligheid van corrosieafzettingen in de leidingen (monsters) te garanderen. Voor de uitgesneden monsters worden paspoorten opgemaakt, die samen met de monsters voor laboratoriumonderzoek worden verzonden.

Het aantal stijgbuizen waaruit monsters worden genomen moet minimaal drie zijn. Bij onderzoek van een systeem met ingebedde stijgleidingen worden ter analyse monsters genomen op de punten waar deze zijn aangesloten op het elektriciteitsnet in de kelder.

Het aantal aansluitingen waaruit monsters worden genomen moet minimaal drie zijn, gaande van stijgbuizen in verschillende secties tot verschillende verwarmingstoestellen.

De toegestane waarde van de maximale relatieve diepte van corrosieschade aan leidingen moet gelijk worden gesteld aan 50% van de wanddikte van de nieuwe buis.

De toegestane waarde van pijpleidingvernauwing als gevolg van corrosie-aanslagafzettingen moet worden genomen in overeenstemming met hydraulische berekeningen voor pijpleidingen die in gebruik zijn geweest (absolute ruwheidswaarde - 0,75 mm).

Onder deze omstandigheden zal de toegestane vernauwing zijn:

Voor buizen met 15 mm - 20%;

Voor buizen met 20 mm - 15%;

Voor buizen met 25 mm - 12%;

Voor buizen met 32 ​​mm - 10%;

Voor buizen met 40 mm - 8%;

Voor buizen met 50 mm - 6%.

Een acceptabele vernauwing van de “live” doorsnede van convectoren, onder voorbehoud van een acceptabele vermindering van de warmteoverdracht van het verwarmingsapparaat, moet als 10% worden beschouwd.

De relatieve diepte van corrosieschade aan het buismetaal, %, wordt geschat met behulp van de formule

waar is de wanddikte van een nieuwe buis volgens GOST 3262 van dezelfde diameter en hetzelfde type (licht, gewoon, versterkt);

De minimale resterende dikte van de buiswand na ingebruikname in het systeem op een bepaalde datum.

De vernauwing van de open doorsnede van de buis, %, door producten van corrosieafzettingen wordt geschat met behulp van de formule

waar is de gemiddelde binnendiameter van de buis met afzettingen;

De binnendiameter van de nieuwe buis, genomen volgens GOST 3262 in overeenstemming met de buitendiameter.

De toegestane waarde van pijpleidingvernauwing als gevolg van corrosie-aanslag wordt geaccepteerd met een vermindering van de “levende” doorsnede van de pijp met niet meer dan 30%, waardoor de minimale vrije drukwaarde voor sanitaire armaturen wordt gegarandeerd .

5.4.1 Inspectie van de technische staat van warmwatervoorzieningssystemen

5.4.1.1 Bij het inspecteren van de technische staat van warmwatervoorzieningssystemen worden de volgende werkzaamheden begeleid en uitgevoerd:

Beschrijf het systeem (type systeem, leidingschema);

Inspecteer circulatiepompen, instrumentatie, afsluit- en regelkleppen bij de ingang van het gebouw of bouwwerk;

Inspecteer pijpleidingen (in de kelder, kamers, zolder) en identificeer defecten (fistels in metaal, druppellekken op plaatsen van schroefdraadverbindingen van pijpleidingen en kranen afsluiters, sporen van reparaties van pijpleidingen en leidingen, het niet opwarmen van verwarmde handdoekrekken, corrosie van pijpleidingen en verwarmde handdoekrekken, schending van de thermische isolatie van hoofdpijpleidingen en stijgleidingen), inspecteer de staat van de bevestigingen en steunen van pijpleidingen;

Instrumentele metingen worden uitgevoerd:

1) watertemperatuur in de aanvoerleiding en in de retourleiding (op het verwarmingspunt van het gebouw);

2) de temperatuur van het water dat aan de watertoevoer wordt geleverd (aan de uitlaat van waterverwarmers van fase II of bij de ingang van het gebouw);

3) temperatuur van het circulerende water (aan de onderkant van de circulatiestijgbuizen);

4) temperatuur van afgevoerd water uit waterkranen (in controlekamers en stijgleidingen van kamers die het verst van het verwarmingspunt verwijderd zijn);

5) oppervlaktetemperatuur van verwarmde handdoekrekken (in controlekamers en stijgleidingen van kamers die het verst van het verwarmingspunt verwijderd zijn);

6) vrije druk bij waterkranen (in de kamers op de bovenste verdieping, de stijgleidingen die het verst verwijderd zijn van het verwarmingspunt);

7) hellingen voor het leggen van hoofdleidingen en aansluitingen (in de kelder en representatieve ruimtes).

5.4.1.2 Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de mate van naleving vastgesteld.

5.4.2 Inspectie van de technische staat van verwarmingssystemen

5.4.2.1 Bij het inspecteren van de technische staat van verwarmingssystemen worden de volgende werkzaamheden begeleid en uitgevoerd:

Beschrijf het systeem (type systeem - gecentraliseerd, lokaal, éénpijps, tweepijps; bedradingsschema van de aanvoer- en retourleidingen, enz.);

Definieer typen en merken verwarmingsapparaten;

Inspecteer de meest kritische elementen van het systeem (pompen, hoofdafsluiters, regel- en meetapparatuur, automatische apparaten);

Inspecteer pijpleidingen, verwarmingstoestellen, afsluit- en regelkleppen (in de kelder, kamers, trappenhuizen, zolder);

Vaststellen van afwijkingen in het systeem ten opzichte van het ontwerp;

De volgende schades, storingen en defecten worden geconstateerd:

a) corrosieschade en fistels van hoofdpijpleidingen, stijgbuizen, verbindingen, verwarmingsapparaten,

b) corrosieschade aan ingebedde pijpleidingen,

c) sporen van reparaties (klemmen, pleisters, lassen, vervanging van afzonderlijke secties, tegenhellingen van distributiepijpleidingen, druppellekken op plaatsen waar afsluit- en regelkleppen zijn geplaatst, demontage en defecten van verwarmingsapparaten in trappenhuizen, in lobby's, falen van het verwarmingssysteem van trappenhuizen, lobby's, vernietiging of afwezigheid van thermische isolatie in bepaalde delen van pijpleidingen;

De volgende instrumentele metingen worden uitgevoerd:

1) buitenluchttemperatuur (in het gebouw),

2) watertemperatuur in de toevoerleiding van het verwarmingsnetwerk (op het warmte-invoerknooppunt of warmtepunt vóór het mengapparaat of de boiler of na de inlaatklep),

3) watertemperatuur in de retourleiding van de verwarmingslijn (bij het warmte-invoerknooppunt of warmtepunt vóór de inlaatklep),

4) watertemperatuur in de toevoerleiding van het verwarmingssysteem (bij de warmte-invoereenheid of het warmtepunt na het mengapparaat, indien beschikbaar, of na de boiler met een onafhankelijk verwarmingssysteem),

5) watertemperatuur in de retourleiding van het verwarmingssysteem (bij de warmte-invoereenheid of warmtepunt),

6) oppervlaktetemperaturen van verwarmingsstijgleidingen aan de boven- en onderkant (op alle stijgleidingen),

7) oppervlaktetemperatuur van verwarmingsapparaten (in representatieve ruimtes),

8) oppervlaktetemperaturen van aanvoer- en retourleidingen naar verwarmingsapparaten (in representatieve kamers),

9) luchttemperatuur in verwarmde kamers (in representatieve kamers),

10) hellingen van distributiepijpleidingen,

11) druk in het systeem: in de aanvoer- en retourleidingen van het verwarmingsnetwerk (bij de warmte-invoer of warmtepunt), in de aanvoer- en retourleidingen van het verwarmingssysteem.

5.4.2.2 Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de mate van naleving vastgesteld.

5.4.3 Inspectie van de technische staat van koudwatervoorzieningssystemen

5.4.3.1 Bij het inspecteren van de technische staat van koudwatertoevoersystemen worden de volgende werkzaamheden begeleid en uitgevoerd:

Beschrijf een systeem (doodlopend, ring), inclusief: toegang tot het gebouw, watermeetunit, distributienetwerk, stijgleidingen, aansluitingen op sanitair; watervouw-, meng-, afsluit- en regelkleppen;

Inspecteer de watertoevoer naar het gebouw en identificeer schade (verslechtering van mof- en lasverbindingen van gietijzeren en stalen pijpleidingen onder invloed van buigkrachten als gevolg van ongelijkmatige zetting);

Inspecteer het lokale gebied (gazon) en blinde gebieden in de invoerzone (aanwezigheid van sediment, dips, niet-verdichte grond);

Inspecteer de watermeeteenheid en instrumentatie; controleer het kaliber en de maaswijdte van de watermeter (in geval van storingen in de waterstroom naar de watertoevoerpunten van het pand op de bovenste verdiepingen);

Inspecteren van pompinstallaties;

Inspecteer pijpleidingen, afsluiters en kranen, watermeters en identificeer schade in de kelder en gebouwen (lekken in pijpleidingen op plaatsen waar kranen en afsluiters zijn geplaatst, schade aan pijpleidingen, sporen van pijpleidingreparaties, corrosieschade aan pijpleidingen, defect aan afsluiters en spoeltanks);

In het systeem worden de volgende instrumentele metingen uitgevoerd:

1) druk in de toevoerleiding (bij de invoereenheid),

2) vrije druk bij waterkranen (in de kamers op de bovenste verdieping die het verst verwijderd zijn van de inlaat in de stijgleidingen).

5.4.3.2 Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de mate van naleving vastgesteld.

5.4.4 Inspectie van de technische staat van rioleringen

5.4.4.1 Bij het inspecteren van de technische staat van rioleringen worden de volgende werkzaamheden begeleid en uitgevoerd:

Inspecteer pijpleidingen en sanitaire voorzieningen in het pand en de kelder en identificeer defecten (schade aan pijpleidingen, defecten aan mof- en stootverbindingen, druppellekken op de aansluitpunten van sanitaire voorzieningen, sporen van reparaties en vervanging van afzonderlijke delen van pijpleidingen);

Controleer of de route van pijpleidingen die in de kelder zijn gelegd, overeenstemt met de ontwerpoplossing;

Meet instrumentaal de hellingen van horizontale secties van pijpleidingen in de kelder in overeenstemming met , de helling van horizontale secties en uitlaten moet minimaal 0,02 zijn en de hellingen van uitlaatsecties van stijgbuizen moeten minimaal 0,05 zijn;

Berekeningen uitvoeren (bij constante overstroming van de kelder afvalwater) de diameter van de pijpleidinguitlaat, afhankelijk van het aantal daaraan bevestigde sanitaire voorzieningen in overeenstemming met;

De ventilatiestijgleidingen van het rioleringsnetwerk worden geïnspecteerd, waarbij er rekening mee wordt gehouden dat het uitstekende deel van de stijgleidingen via het dak of de geprefabriceerde ventilatieschacht wordt afgevoerd tot de volgende hoogte:

De diameter van het uitstekende deel van de rioolstijgleiding moet overeenkomen met de diameter van het afvaldeel van de rioolstijgleiding; Het vrijgeven van ventilatierioolstijgbuizen op de koude zolder is niet toegestaan.

5.4.4.2 Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de mate van naleving vastgesteld.

5.4.5 Inspectie van de technische staat van ventilatiesystemen

5.4.5.1 Bij het inspecteren van de technische staat van ventilatiesystemen worden de volgende werkzaamheden begeleid en uitgevoerd:

Beschrijf de ontwerpoplossing van het ventilatiesysteem (natuurlijke kanaalafvoer zonder georganiseerde luchtstroom, mechanische kanaaltoevoer en -afvoer, rookverwijderingssysteem met mechanische inductie);

Ze onderzoeken de technische staat van de systeemelementen en identificeren de volgende defecten en storingen:

1) lekkage van luchtkanalen en leidingen op de aansluitpunten op ventilatie-eenheden (binnen),

2) schending van de integriteit (verkleining van de afmetingen, demontage) van ventilatie-eenheden (in gebouwen),

3) discrepantie tussen de doorsnede van ventilatieopeningen van luchtkanalen en luchtverdelers en de ontwerpoplossing (in gebouwen),

4) lekkage, schending van de integriteit en thermische isolatie van ventilatiekanalen en schachten (koude zolder),

5) schending van de integriteit van de koppen van ventilatie-eenheden (diffusers), lekkage van de warme zolder, die een geprefabriceerde ventilatiekamer is,

6) mechanische schade aan ventilatieschachten en deflectoren op het dak,

7) schade aan de automatische apparaten van het rookverwijderingssysteem,

8) schade aan de mechanica van het toevoer- en uitlaatsysteem (ventilatie-eenheden, ventilatoren, kleppen, dempers);

Instrumentele metingen uitvoeren van luchtafvoervolumes (in alle kamers);

Controleer ventilatie- en rookkanalen op doorlaatbaarheid.

5.4.5.2 Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de mate van naleving vastgesteld.

5.4.6 Inspectie van de technische staat van afvalverwerkingssystemen

5.4.6.1 Bij het inspecteren van de technische staat van afvalverwerkingssystemen laten ze zich leiden door het vat, de laadkleppen, poorten, brandkleppen van het reinigingsapparaat, afvalverzamelkamers met apparatuur, deflectors en identificeren ze de volgende defecten en storingen:

1) schending van de integriteit en strakheid van de stootvoegen van de loop;

2) losheid van de romp;

3) lekkage van laadkleppen;

4) afwezigheid of beschadiging van metalen delen van laadkleppen;

5) falen van de trechter met poorten;

6) frustratie of gebrek aan koude eyeliner en heet water in de afvalverzamelkamer;

7) vernietiging van de bekleding en waterdicht maken van de vloer in de afvalkamer;

8) schending van de dichtheid van de narthex en vergrendeling van de deur van de afvalkamer;

9) lekkende interface ventilatie kanaal met vat;

10) afwezigheid of vernietiging van ventilatiekanaalisolatie op een koude zolder.

5.4.6.2 Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de mate van naleving vastgesteld.

5.4.7 Inspectie van de technische staat van gastoevoersystemen

5.4.7.1 Het gastoevoersysteem omvat technische apparaten voor het transporteren van gas naar de verbrandingslocatie, evenals het meest efficiënte en veilige gebruik ervan. Gas wordt verbrand in gasbranders, waarvan het ontwerp afhangt van het doel van het gasapparaat (gasfornuis, boiler, oven, enz.). Verbrandingsproducten van interne gastoevoerapparaten worden verwijderd door ventilatie.

5.4.7.2 Om de technische staat van het gastoevoersysteem te beoordelen, laten ze zich leiden door GOST 21.609, GOST 21.610 en voeren ze de volgende werkzaamheden uit:

Beschrijf het ontwerpdiagram van de gasinlaat in het gebouw (externe inlaat, kelderinlaat, routering van de inlaat door de technische kelder, inclusief vanuit het lusvormige intrabloknetwerk);

Bestudeer technische documentatie voor gaspijpleidingen en gasapparatuur, inclusief:

1) een situatieplan van het huishouden met een diagram van de gasdistributie en afsluitapparatuur (plannen voor deze communicatie worden opgeslagen in gespecialiseerde gasdiensten),

2) lijsten met gastoestellen met vermelding van de locatie waar ze zijn geïnstalleerd, het aantal en het type installaties,

3) werkt op de toestand van gaskanalen,

4) handelt over grote reparaties van apparatuur,

5) paspoorten van technische apparaten,

6) daden van acceptatie van gaspijpleidingen en gasapparatuur in gebruik,

7) certificaten van acceptatietests en inspecties uitgevoerd tijdens de exploitatie van gaspijpleidingen en gasapparatuur,

8) handelingen, rapporten over uitgevoerde werkzaamheden tijdens grote reparaties en reconstructie van gaspijpleidingen en gasapparatuur,

9) een reeks ontwerptekeningen die de belangrijkste technische oplossingen aangeven en alle wijzigingen die tijdens de werkzaamheden zijn aangebracht, en aantekeningen over de goedkeuring van deze wijzigingen bij de organisatie die het gaspijpleidingen- en gasapparatuurproject heeft ontwikkeld,

10) onderzoeken naar ongevallen en overtredingen van technologische processen die de veiligheid van gaspijpleidingen en gasapparatuur beïnvloeden;

Bij de inspectie wordt vastgesteld dat wordt voldaan aan het ontwerp van het bestaande gastoevoersysteem (het aanleggen van gasleidingen, het installeren van gastoestellen, apparaten en andere gasverbruikende apparatuur);

Inspecteer de technische staat van pijpleidingen en apparatuur en identificeer defecten en storingen:

1) gaslekken en lekkende verbindingen van pijpleidingsecties,

2) de aanwezigheid van vervormingen in de pijpleidingen die zijn ontstaan ​​tijdens de afwikkeling van het gebouw,

3) de afwezigheid van hulzen op plaatsen waar pijpleidingen door plafonds en muren lopen (de hulzen moeten vrije lineaire bewegingen garanderen, onafhankelijk van bouwconstructies veroorzaakt door temperatuurvervormingen van de gasleiding),

4) defect aan gasfornuizen, warmwaterboilers, enz.;

Controleer de werking van het ventilatiesysteem en de rookkanalen;

De technische staat van schoorstenen (gaskanalen) wordt onderzocht op doorlaatbaarheid, dichtheid, isolatie en de aanwezigheid van normale trek. De belangrijkste redenen voor verstoring van de normale werking van schoorstenen zijn:

1) verstoppingen van schoorstenen met bouwafval, mortel, stenen door het instorten van pijpkoppen,

2) verstopping met sneeuw- of ijsproppen als gevolg van afkoeling van de wanden van het hoofd tijdens strenge vorst,

3) plaatselijke vernauwing van de schoorsteen,

4) hoofdlocatie schoorsteen in de zone van winddruk,

5) lekkage van schoorstenen.

5.4.8 Inspectie van de technische staat van afvoeren

5.4.8.1 Bij het inspecteren van afvoervoorzieningen worden de volgende werkzaamheden begeleid en uitgevoerd:

Beschrijf het structurele drainagesysteem (extern georganiseerde drainage, ongeorganiseerde externe drainage, interne drainage);

Inspecteer de technische staat van afvoerapparaten en identificeer de volgende fouten en schade:

1) corrosie, fistels, gaten en vernieling van metalen dakgoten, overhangen en afvoerbuizen,

2) overtreding van de interfaces van individuele elementen van afvoerpijpen,

3) de afwezigheid van individuele elementen van afvoerbuizen en bevestigingen aan buitenmuren,

4) verstopte afvoerleidingen,

5) overtreding van de waterdichtheid op plaatsen waar de waterinlaattrechters van de interne afvoerleiding het dak raken,

6) overtreding van de strakheid van stootvoegen langs de interne afvoerstijgbuis,

7) verstopping en bevriezing van waterinlaattrechters van interne drainage en open uitlaten,

8) overtreding van de thermische isolatie van interne afvoerstijgbuizen op een koude zolder,

9) condensatiebevochtiging van thermische isolatie van interne afvoerstijgbuizen op een koude zolder,

10) gebrek aan beschermende roosters en doppen in de trechters van het interne afvoersysteem.

5.4.8.2 Als zich condensatie en ijs vormt op de dakrand en afvoervoorzieningen, wordt de zolder geïnspecteerd en worden de volgende redenen voor overtredingen van de temperatuur- en vochtigheidsomstandigheden vastgesteld:

Vernietiging van de wanden van ventilatiekanalen en ventilatieschachten;

Vernietiging of gebrek aan thermische isolatie van nutsleidingen;

Onvoldoende dikte van de zoldervloerisolatie (bepaald door berekening);

Vrijgave van riool- of kelderafvoerkanalen in het zoldervolume;

Gebrek aan dichtheid van de vestibules van toegangsdeuren en luiken op zolder.

5.4.8.3 Op basis van de inspectie wordt de naleving van de eisen voor het systeem van drainagevoorzieningen vastgesteld in overeenstemming met.

Het verzorgen van communicatie- een belangrijke fase bij het voorbereiden van de constructie voor inbedrijfstelling.

Inspecties van technische systemen worden uitgevoerd in nieuwe constructies en in reeds in gebruik genomen gebouwen. Dit is een heel complex van werken en activiteiten. Tijdens dit proces evalueren specialisten nutsnetwerken en hun technische staat. Als gevolg hiervan ontvangt de gebouweigenaar informatie over netwerkdefecten. Hun functionaliteit en manieren om tekortkomingen te corrigeren worden in detail beschreven. Analyseert hoe nutsnetwerken overeenkomen met het project, sanitaire eisen, bouwvoorschriften.

Netwerkinspecties worden zowel afzonderlijk als onderdeel van de gebouwbeoordeling uitgevoerd.

Betekenis van de procedure

Regelmatige inspectie van de technische staat van netwerken voorkomt zware ongevallen, materiële schade en letsel bij bewoners en werknemers.

Inspectie van nutsnetwerken is noodzakelijk als:

• Er gebeuren vaak ongelukken in het gebouw,
• De systemen hebben een reconstructie ondergaan,
• Er vond een grote renovatie plaats
• Het gebouw ging over naar een andere eigenaar.

Technische systemen worden beoordeeld:

• Watervoorziening (warm, koud water),
• Verwarming,
• Riolering, waterafvoer,
• Ventilatie, airconditioning,
• Brandalarm,
• Elektriciteitsvoorziening.

Ons bedrijf biedt technische expertise op verschillende niveaus. De technische inspectie van technische systemen wordt uitgevoerd door deskundigen van hoog niveau. Wij bieden onze klanten verschillende mogelijkheden voor het inspecteren van nutsnetwerken. De prijs bedraagt ​​30.000 roebel, de doorlooptijd is 5-10 werkdagen. Bel onze managers om de juiste optie te kiezen voor het onderzoeken van technische systemen. Zij zullen u uitgebreid vertellen over de procedure. Voor het gemak van klanten reist een specialist naar de locatie of naar een bijeenkomst binnen de ringweg van Moskou.

OPROEP VAN SPECIALIST

naar een vergadering of naar een object rechtspersonen binnen de ringweg van Moskou

Wat doen we

Technisch onderzoek van technische netwerken wordt uitgevoerd door hooggekwalificeerde specialisten. Ze ontdekken:

• Wordt er voldaan aan de projecteisen?
• Zijn er systeemfouten?
• Voldoen de systemen aan moderne normen, sanitaire en hygiënische normen,
• Hebben de systemen ongebruikte ruimtes en hoeveel zijn deze nodig voor de werking van alle systemen?
• Hoe versleten zijn de bouwsystemen, zijn er reparaties nodig en in welke mate moeten deze worden uitgevoerd?
• Hoe u nutsnetwerken kunt moderniseren en hun functionaliteit kunt vergroten.

Het resultaat van het werk van de experts- een gedetailleerd document dat de huidige staat van netwerken beschrijft, hun problemen en kenmerken die leiden tot een afname van hun efficiëntie. Deskundigen geven aanbevelingen over het elimineren van defecten, modernisering en geplande reparaties.

Fasen van het werk

De inspectie van nutsnetwerken bestaat uit 4 fasen:

• Initieel - voorbereiding op onderzoek, analyse technische documentatie. Het papieren pakket omvat paspoorten voor netwerkelementen, storingsrapporten, tekeningen en projecten.
• Voorbereiding - inspectie van externe elementen, afsluiters, fittingen,
• Gedetailleerd - instrumenteel onderzoek, laboratorium methoden. Voor metingen technische parameters Er wordt gebruik gemaakt van zeer nauwkeurige instrumenten. Dankzij het nieuwe is het onderzoekswerk geautomatiseerd software. De klant ontvangt een gedetailleerde beschrijving van de staat van elke unit, het defect en de bedrijfsparameters.
• Documentaire - de laatste fase, waarin alle geïdentificeerde gegevens in één document worden verzameld. Deze defectbeschrijving wordt gebruikt reparatiewerkzaamheden, modernisering. Deskundigen geven aanbevelingen over het verbeteren van de levensondersteunende systemen van het gebouw, het vervangen van afzonderlijke secties en het ontmantelen van verouderde componenten.

Mening van een expert

Alle tijdens het onderzoek verkregen informatie wordt gedocumenteerd in het technische eindrapport. Het beschrijft de staat van de communicatie, mogelijkheden om de efficiëntie ervan te vergroten, oorzaken van ongevallen en verlies van potentieel op bepaalde gebieden. De rapportgegevens worden bevestigd door andere technische documenten: tekeningen, projecten, rapporten, foto's die de oorspronkelijke staat van de communicatie tonen, verklaringen die defecten beschrijven.

De procedure is hetzelfde voor het inspecteren van de technische systemen van verschillende gebouwen. Regelmatige inspectie van nutsnetwerken garandeert de veilige werking van residentiële en industriële gebouwen.

Wij garanderen een professionele, snelle studie van communicatie in alle details. Bestel bij ons een beoordeling van de technische staat van watervoorziening, riolering, verwarming en airconditioningsystemen. Het onderzoek wordt uitgevoerd in ons eigen laboratorium, wat zorgt voor nauwkeurige resultaten. Wij voeren bouwkundige inspecties uit verschillende schalen objecten uit Moskou en de regio Moskou.

Wilt u er zeker van zijn dat de communicatie goed werkt voordat u een gebouw aanschaft? Bestel een technische communicatiestudie bij ons bedrijf! Wij besparen u geld en beschermen u tegen irrationele aankopen!

2013-12-15

De mensen om je heen zijn vast en zeker jaloers op je geluk - maar hoe kan het ook anders, je hebt tenslotte het risico genomen om te investeren in gedeelde constructie en nu ontvang je elke dag de dierbare sleutels en een eigendomscertificaat van het appartement. Ja, ik moest geld sparen om mijn honorarium op tijd en volledig te kunnen betalen. En nu kijk je steeds vaker in winkels voor afwerkingsartikelen en loodgieterswerk, elektrische goederen en meubelwinkels, omdat je zeker voor jezelf hebt besloten - in nieuw appartement alles zal nieuw voor je zijn. Dit is juist. Maar haast je niet, anders kan het geld dat je hebt voorbereid voor de aankoop van meubels en andere interieurartikelen worden "opgegeten", niet alleen door afwerking, maar letterlijk door reparaties met het elimineren van defecten.

Extra kosten kunnen worden vermeden als u de staat ervan zorgvuldig onderzoekt voordat u de sleutels ontvangt en het acceptatiecertificaat voor het appartement ondertekent. Ja, sommige tekortkomingen zullen zich in de eerste jaren van gebruik voordoen, maar sommige kunnen met een snelle inspectie worden opgespoord.

Kent u een bouwvoorman, neem hem dan mee als deskundige. Als dat niet het geval is, bewapen jezelf dan met een waterniveau, een indicatorschroevendraaier, een kaars en lucifers, en een kleine trap zal ook helpen. Maak uzelf in de tussentijd, voordat u wordt uitgenodigd om documenten te ondertekenen, vertrouwd met de normen voor afwerkings- en reparatiewerkzaamheden in de bouw.

Controle is een goede gewoonte

Bij het kopen van kleding of schoenen ga je ze waarschijnlijk niet alleen passen, maar controleer je ook de behandeling van de naden, zodat je het nieuwe niet meteen mee hoeft te nemen voor reparatie. Een appartement is een duurdere aankoop en het is uw wettelijke recht om te controleren in welke staat het aan u wordt overgedragen. Allereerst inspecteren we de deuren om te zien of ze goed aansluiten op de stijlen of kromgetrokken zijn. Hetzelfde geldt voor de ramen in het appartement en de loggia (indien voorzien van glas). Het is absoluut noodzakelijk om de volledigheid van de ramen met dubbele beglazing te controleren (pluggen, handgrepen, afdichtingen), controleer op scheuren, krassen en lekkages van de oplossing op de ramen en kozijnen (zelf schoonmaken kan krassen achterlaten).

Met behulp van een aangestoken kaars controleren we de ramen en ventilatie gaten. Als het raam scheuren vertoont of slecht geschuimd/gecementeerd is, wordt de vlam naar het appartement afgebogen. Dit betekent dat een dergelijk raam u in de winter niet van de kou zal redden. De aanwezigheid van tocht in de ventilatie wordt aangegeven door de afwijking van de vlam richting het rooster.

Met behulp van een waterpeil beoordelen wij de vlakheid van vloeren, wanden en plafonds. Als u er vlekken op aantreft, noteer deze dan in een notitieboekje. Ook registreren wij alle onregelmatigheden – waar en hoeveel.

Een indicatieschroevendraaier is handig om de functionaliteit van stopcontacten (allemaal, niet selectief!) en draden naar lampen te controleren. Kijk tegelijkertijd of er haken zijn voor de kroonluchters - dat zouden ze moeten zijn. Vraag de manager die u vergezelt om het elektrische paneel van het appartement te openen om de aarding en functionaliteit van de aardlekschakelaar te controleren.

Het is absoluut noodzakelijk om de staat van alle pijpleidingen te beoordelen: voor sommige projecten is het mogelijk om ze horizontaal (op de vloer) te leggen - een dergelijke pijpleiding moet in gegolfde isolatie zijn.

Als verwarmingsstijgbuizen verticaal worden gemonteerd, moeten de gaten eromheen worden gecementeerd. Hetzelfde geldt voor riool stijgbuis. Controleer de afdichtingen op watermeters en elektriciteitsmeters. Ze zijn trouwens verplicht om u paspoorten voor hen af ​​te geven, aangezien u, en niet de ontwikkelaar, elke vier jaar de warmwatermeter moet controleren en elke zes jaar de meter. koud water.

Let op de grootte van de radiatoren - in woongebouwen moet deze 50% van de lichtgrootte zijn, d.w.z. raamopening, in overeenstemming met de bijgewerkte editie van de “Regelcode”. Ook moet je controleren of ze automatische radiatorthermostaten hebben en of de afstand tot de muur aan de normen voldoet.

Naast de verplichte installatie van afsluiters, Mayevsky-kranen (op de bovenste verdiepingen) en apparaten voor het afvoeren van water uit het systeem op elke stijgleiding, verplicht de bijgewerkte "Regelscode" (clausule 6.4.9) de installatie van besturingselementen kleppen op elk verwarmingsapparaat, dat wil zeggen automatische radiatorthermostaten.

Deze eis ontstond niet in een opwelling, maar op grond van de wet op energiebesparing, evenals de verplichte installatie door de ontwikkelaar van individuele meters voor elektriciteitsverbruik, koud en warm water, evenals algemene huismeters voor het verbruik van nutsvoorzieningen.

Door gebruik te maken van het juridische analfabetisme van consumenten kunnen ontwikkelaars deze norm negeren of een thermostaat installeren die niet compleet is.

U moet weten dat de thermostaat is geïnstalleerd op de leiding die water naar de radiator toevoert, tussen deze en de bypass (jumper). Het moet een bedieningskop hebben met divisies die overeenkomen met bepaalde waarden van de luchttemperatuur in de kamer. Bij correcte installatie is de kop horizontaal geplaatst, dat wil zeggen dat hij naar de zijkant van de buis kijkt en niet naar boven.

Anders wordt de temperatuursensor extra verwarmd door de warmte die uit de buis naar boven stijgt, dat wil zeggen dat hij de luchttemperatuur in de kamer niet correct meet. Sommige verwarming radiatoren zijn verkrijgbaar met ingebouwde thermostaten.

“De afwezigheid van thermostaten op elke radiator in nieuw verhuurde woningen residentiële gebouwen is het onderwerp van een claim tegen de ontwikkelaar. Als hij weigert aan een dergelijke eis te voldoen, heeft de koper het recht om een ​​klacht in te dienen bij Rostechnadzor of de woninginspectie, samen met andere opmerkingen over de kwaliteit van de verkochte woningen”, legt advocaat Alina Domkina uit.

Zoals hierboven vermeld, automatisch radiator thermostaat bestaat uit twee delen: een klep en een thermostaatkop. De klep past direct in de leiding. Vaak probeert de ontwikkelaar door het installeren van een kraan te bewijzen dat hij aan alle bouwvoorschriften heeft voldaan, maar hij is onoprecht: zonder thermostaatkop is de kraan nutteloos.

Beide elementen worden zowel samen als afzonderlijk verkocht, dus de koper van het appartement moet duidelijk begrijpen dat beide elementen geïnstalleerd moeten worden. “Met de thermostaatkop kan de eigenaar van het appartement in feite de temperatuur in het appartement instellen die voor hem comfortabel is. Om dit te doen, volstaat het om de gewenste positie op de regelkop in te stellen, en de rest van de apparatuur zal doe de rest zonder menselijke tussenkomst. Met zo'n apparaat kun je de temperatuur instellen van +6ºC tot +26ºC. Met andere woorden, zodat het appartement niet warm wordt, zodat je niet verwarmt atmosferische lucht door het open raam is het voldoende om de warmteoverdracht van de radiator aan te passen”,- legt Anton Belov uit, adjunct-directeur van de thermische afdeling van Danfoss.

Thermostaten kunnen worden uitgerust met een gasgevulde, vloeibare of vaste temperatuursensor.

De eerste zijn het meest effectief omdat ze in slechts 8 minuten op de verandering reageren, terwijl vaste stof (paraffine) tot een uur of langer kan "slingeren" (in de regel worden ze gebruikt in niet-residentiële gebouwen). Momenteel installeren veel appartementeigenaren wier verwarmingssystemen niet zijn uitgerust met thermostaten deze apparaten zelf.

Hun kosten zijn laag, maar hun effectiviteit is merkbaar, omdat in dit geval het gezin de kans krijgt om het zonder tocht te doen, het appartement niet warm zal zijn en bij een comfortabele temperatuur het risico op het ontwikkelen van acute ademhalings- en virusziekten wordt verminderd.

Gemeenschappelijk bezit

De ontwikkelaar, die binnenkort uw beheermaatschappij zal worden, is om de een of andere reden terughoudend om toekomstige bewoners van het nieuwe huis niet alleen kennis te laten maken met hun eigen appartementen, maar ook met gemeenschappelijke eigendommen. Ondertussen bepaalt de wet met name dat huiseigenaren, op eigen kosten, energiebesparende en energie-efficiënte maatregelen moeten nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke eigendommen van een appartementencomplex.

En de bovengenoemde "Regelcode" voorziet in de eerste plaats in het aansluiten van verwarmings- en warmwatervoorzieningssystemen via een verwarmingspunt, en in de tweede plaats in de verplichte installatie van gemeenschappelijke huishoudmeters. Dus laat ze ze je laten zien! Anders zal over een maand of twee op een algemene bewonersvergadering de vraag rijzen over het installeren van dergelijke meters op uw kosten, de nieuwe bewoners.

En aarzel niet om vragen te stellen: waar verbindt deze bedrading bijvoorbeeld de meter, hoe en door wie worden de metingen gedaan, controleer of de meters verzegeld zijn, enz. Houd er rekening mee dat als u weigert de gemeenschappelijke meters te tonen, u het recht heeft om dit op het acceptatiecertificaat van het appartement te noteren.

Alle afwijkingen van de norm die u in uw appartement heeft vastgelegd, plaatsen normaal gebruik en technische ruimtes (meestal een kelder) waar meetapparatuur zich bevindt, zorg ervoor dat u deze opneemt in het acceptatiecertificaat van het woongebouw, in het opmerkingenveld. Volgens de huidige wetgeving moet u één exemplaar van de akte in handen hebben, ondertekend door de beheermaatschappij. Bovendien moet u een verklaring schrijven aan het hoofd van de ontwikkelaar met een voorstel om de tijdens de inspectie vastgestelde tekortkomingen weg te nemen. Een dergelijke aanvraag wordt eveneens opgemaakt in twee exemplaren, waarbij de leidinggevende of de secretaris van de beheerder een teken van aanvaarding moet aanbrengen met vermelding van datum, functie, handtekening en een afschrift van de handtekening van degene die de aanvraag heeft aanvaard. Niet rechtstreeks geaccepteerd - per aangetekende post met ontvangstbevestiging verzonden. Als reactie hierop dient u op de hoogte te worden gesteld van de termijn voor het verhelpen van de tekortkomingen. De wet voorziet in dertig kalenderdagen voor de behandeling van de aanvraag.

Tegenwoordig zijn nutsnetwerken niet alleen een belangrijk onderdeel van een individueel gebouw, maar ook van een groot systeem waarmee structuren van de nodige middelen worden voorzien. Er wordt speciale aandacht besteed aan hun toestand, omdat het erg belangrijk is om de functionaliteit van het systeem te behouden en mogelijke storingen onmiddellijk te voorkomen.

Inspectie van technische systemen en netwerken is een reeks activiteiten die worden uitgevoerd om de huidige staat en functionaliteit van technische systemen te beoordelen, defecten en storingen te identificeren, de mogelijkheid te bepalen om extra apparatuur aan te sluiten en de overeenstemming van technische systemen met ontwerp- en regelgevingsdocumentatie te bepalen.

In de regel vindt technische inspectie van nutsnetwerken plaats tijdens hun werking. Slijtage is een integraal onderdeel van het gebruik van het systeem en ontstaat onder invloed van natuurlijke externe factoren. Gemiddeld kunnen netwerken 10-20 jaar meegaan zonder reparaties of extra werkzaamheden, en de levensduur hangt af van externe omstandigheden, de tijdigheid en kwaliteit van de uitgevoerde reparaties.

Stadia van het uitvoeren van een onderzoek naar nutsnetwerken:

Een grondige inspectie van het systeem om de nodige parameters te verkrijgen.

Studie van de ontvangen gegevens en ontwerpdocumentatie. Specialisten beoordelen werkplannen en identificeren mogelijke afwijkingen tijdens de aanleg van netwerken.

Naleving van de normen wordt gecontroleerd, omdat de levensduur van al deze parameters afhangt.

Als u twijfelt aan de door de aannemer verstrekte werkraming, kunnen specialisten de installatiekosten van het systeem bepalen en de mogelijkheid van overschatting voorkomen.

Technische inspectie van technische systemen wordt uitgevoerd voor vrijwel alle soorten netwerken, afhankelijk van de wensen van de klant. Het kan zowel voor alle elementen als voor individuele elementen worden uitgevoerd.

Elementen van het technische systeem die kunnen worden geïnspecteerd:

1. Inspectie van warmwatervoorzieningssystemen.

Tijdens onderzoek van dit element beschrijving van het warmwatervoorzieningssysteem, inspectie van pijpleidingen en circulatie pompen, beschrijving van de technologie voor het bereiden van warm water en de gebruikte boilers, uitvoeren van instrumentele metingen - temperatuurmetingen, bepalen van de dikte van corrosieve afzettingen. Uitwerken van tekeningen met het aanbrengen van leidingen en distributie van het warmwatervoorzieningssysteem op plattegronden, waarbij de diameters worden aangegeven en worden gekoppeld aan bestaande constructies.

2. Inspectie van verwarmings- en warmtetoevoersystemen - inspectie van de thermische invoer en centrale verwarmingsstations, beschrijving van het verwarmingssysteem en bedradingsschema van de aan- en retourleidingen, inspectie van verwarmingstoestellen, temperatuurmetingen, bepaling van de dikte van de vernauwing van het onder spanning staande gedeelte van pijpleidingen, tekening van het verwarmingssysteem op plattegronden.

3. Inspectie van koudwatertoevoersystemen - onderzoek van de watertoevoer naar het gebouw, onderzoek van de koudwatermeeteenheid en instrumentatie, beschrijving van het watertoevoersysteem, bepaling van de dikte van corrosieafzettingen in pijpleidingen, tekening van de kou watervoorzieningssysteem op plannen met aangegeven diameters.

4. Inspectie van rioleringssystemen - inspectie van pijpleidingen en sanitaire voorzieningen, inspectie van ventilatiestijgleidingen en revisies, bepaling van de helling van horizontale leidingen, tekening van rioolstijgleidingen en armaturen op plattegronden.

5. Inspectie van ventilatiesystemen - typebepaling ventilatiesysteem, inspectie van ventilatiekanalen en ventilatieapparatuur, bepaling van de luchtuitwisseling in de geïnspecteerde kamers van het gebouw, identificatie van defecten en vergelijking met wettelijke vereisten.

6. Inspectie van afvalverwijderingssystemen - inspectie van afvalverzamelkamers, vaststelling van de integriteit en dichtheid van de schacht, vaststelling van naleving van de vereisten van ontwerp en wettelijke documentatie.

7. Inspectie van gastoevoersystemen - beschrijving van het ontwerpdiagram van het gastoevoersysteem, studie van documentatie voor gaspijpleidingen en apparatuur, bepaling van de overeenstemming van het gaspijpleidingsysteem met ontwerpdocumentatie.

8. Inspectie van de technische staat van afvoeren - een beschrijving van het afvoersysteem, waarbij onaanvaardbare schade wordt geïdentificeerd - verstoppingen, strakheid van verbindingen, de aanwezigheid van roosters en doppen, de aanwezigheid van een elektrische verwarmingskabel.

9. Inspectie van elektrische netwerken en communicatie - beschrijving van het invoerdistributieapparaat, inspectie elektrische kasten op vloeren, inspectie van verlichtingsarmaturen, inspectie van zwakstroomsystemen, tekening van elektrische panelen en voedingsbedrading op bouwplannen.

10. Inspectie van technische apparatuur.

In dit geval wordt de werkelijke staat van de apparatuur die voor verschillende doeleinden wordt gebruikt, vastgesteld, evenals de fysieke en morele slijtage in overeenstemming met de geïdentificeerde defecten en storingen.

Bij de technische inspectie van apparatuur en netwerken wordt rekening gehouden met drie bepalende factoren:

Er wordt veel aandacht besteed aan fysieke slijtage; dit wordt het grootste probleem tijdens de werking van het systeem. Deze factor is afhankelijk van de algemene toestand en wordt bepaald door de huidige indicatoren, het aantal uitgevoerde reparaties en restauratiewerkzaamheden.

Veroudering. Bij het vaststellen ervan zijn mogelijke overtredingen tijdens de bouw van invloed Algemene karakteristieken systemen.

Veroudering van apparatuur, waardoor deze niet meer voldoet aan de moderne eisen.

Inhoud van het technisch rapport over de inspectie van technische systemen en netwerken:

1. Toelichting - beschrijving van de onderzochte technische systemen

2. Inspectie van verwarmingssystemen en warmtevoorziening van het gebouw

beschrijving van verwarmings- en warmtetoevoersystemen

verwarmingssystemen op plattegronden tekenen

instrumenteel onderzoek van verwarmings- en warmtetoevoersystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

3. Inspectie van ventilatiesystemen van gebouwen

beschrijving van ventilatiesystemen

ventilatiesystemen op plattegronden tekenen

instrumenteel onderzoek van ventilatiesystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

4. Inspectie van de watervoorziening en brandblussystemen van het gebouw

beschrijving van watervoorziening en brandblussystemen

het tekenen van watervoorziening en brandblussystemen op plattegronden

instrumenteel onderzoek van watertoevoer- en brandblussystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

5. Inspectie van afvoersystemen van gebouwen

beschrijving van drainagesystemen

het tekenen van afvoersystemen op plattegronden

instrumenteel onderzoek van drainagesystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

6. Inspectie van elektrische systemen van gebouwen

beschrijving van voedingssystemen

elektrische systemen op plattegronden tekenen

instrumenteel onderzoek van voedingssystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

7. Resultaten van berekeningen van bestaande belastingen op het gebouw, analyse van invoerknooppunten voor de mogelijkheid om de belastingen te verhogen, identificatie van plaatsen voor mogelijke aansluitingen van nieuwe netwerken

8. Conclusies gebaseerd op de resultaten van de inspectie van de technische systemen van het gebouw

10. Uitvoerende diagrammen - plannen met toegepaste technische systemen

Wat kunnen onze specialisten nodig hebben tijdens hun werk?

Project documentatie.

Systeemtekeningen gebruikt voor het voorbereiden en uitvoeren van werkzaamheden.

Informatie over uitgevoerde reparaties, het scala aan uitgevoerde restauratiewerkzaamheden.

Andere documenten die informatie geven over het onderwerp van de enquête.

Dit onderzoek wordt dus vaak niet alleen uitgevoerd bij ongevallen of pech. Onze experts raden aan om technische systemen periodiek te inspecteren en vast te stellen Huidige toestand en de noodzaak om individuele elementen te repareren. Tijdig gedetecteerde fouten zijn veel gemakkelijker te elimineren dan de verdere gevolgen en ernstige storingen. Ook tijdens een gerechtelijke procedure kan een taxatie nodig zijn.

Servicekosten:

De minimale kosten voor het onderzoeken van technische netwerken en systemen bedragen 20.000 roebel.