Nhà khung chìa khóa trao tay. Nhà khung Xây dựng nhà ở tấm lớn

20.06.2020

Nhà khung – công nghệ tiên tiến xây dựng, đã được sử dụng ở các nước châu Âu trong nhiều năm. Không giống như các tòa nhà bằng đá truyền thống, cấu trúc khung bảng có thể được xây dựng trong thời gian ngắn nhất với chi phí vật liệu xây dựng và quy trình xây dựng tối thiểu.

Xây dựng bảng điều khiển- nhà khung Thông thường nó được làm bằng khung gỗ, trong một số trường hợp, khung thép được sử dụng để mang lại cho tòa nhà sức mạnh lớn hơn. Tấm ốp được sử dụng từ vật liệu tổng hợp, bọt polystyrene hoặc cách nhiệt bazan.

Xây dựng các tòa nhà khung panel

Ngày càng có nhiều ngôi nhà khung được xây dựng ở nước ta, giá cả thấp hơn nhiều so với những ngôi nhà cùng loại tiện nghi, được xây dựng từ các vật liệu khác. Ngày nay, có một số công nghệ xây dựng - của Đức, Canada. Bất chấp những khác biệt, Nguyên tắc chung họ không khác nhau.

Tấm khung một tầng.

Tòa nhà khung bảng là một cấu trúc hỗ trợ ở dạng khung, được lót bằng vật liệu bảng đặc biệt ở cả hai bên. Khi xây dựng một ngôi nhà khung, công nghệ xây dựng chủ yếu khác nhau ở vật liệu được sử dụng trong quá trình lắp đặt. Vì vậy, trong công nghệ Phần Lan, gỗ được ưu tiên khi chọn vật liệu - cửa sổ gỗ, cửa ra vào, v.v.

Trên một ghi chú

Cơ sở của bất kỳ ngôi nhà khung nào là nền tảng. Vì toàn bộ cấu trúc bảng khung có trọng lượng tương đối nhẹ nên phần đế được lắp đặt thuộc loại nhẹ, thường là như vậy.

Khi đã sẵn sàng đi xem nhà khung, bạn có thể xem ảnh các công trình tiêu biểu trên trang web của chúng tôi.

Dự án khung nhà 239 m2.

Dự án khung khung 128 m2 m.

Tòa nhà khung: ưu và nhược điểm

Công nghệ khung bảng để xây dựng các tòa nhà dân cư và phi dân cư, giống như bất kỳ công trình xây dựng nào, đều có những ưu và nhược điểm. Trong số những ưu điểm chính của cấu trúc như vậy là:

Cường độ cao. Nó đã được chứng minh nhiều lần rằng chúng rất dễ xây dựng nhà khung dễ dàng đối phó với tải trọng tăng lên, bao gồm cả động đất. Vì vậy, những tòa nhà như vậy rất phổ biến ở những khu vực có địa chấn không ổn định ở Nhật Bản.
Độ bền. Các vật liệu được sử dụng có thể được sử dụng trong hơn 80 năm mà không làm mất đi đặc tính hiệu suất của chúng.
An toàn môi trường.
Chống cháy. Mặc dù thực tế là hầu hết các ngôi nhà khung được làm bằng gỗ nhưng các tòa nhà vẫn được bảo vệ tối đa khỏi khả năng hỏa hoạn. Ngoài ra, nếu bảng điều khiển đã qua sử dụng chỉ cần được đưa ra khỏi vùng cháy, nó sẽ tắt ngay lập tức.
Giá thấp. rẻ hơn nhiều so với các cấu trúc tương tự được làm từ các vật liệu khác. Ngoài ra, không cần phải thuê một đội ngũ công nhân khổng lồ - bốn người là đủ để đưa ngôi nhà vào hoạt động hoàn chỉnh trong 1-2 tháng, tùy thuộc vào quy mô của nó.
Độc lập khỏi điều kiện thời tiết. Nhà bảng gỗ có thể được xây dựng bất cứ lúc nào trong năm.

Có nhà bảng và nhược điểm. Vì vậy, bạn cần xem xét cẩn thận hệ thống thông gió của nhà panel, nếu không căn phòng sẽ luôn ngột ngạt. Độ bền chưa được chứng minh. Những ngôi nhà bảng đầu tiên chỉ bắt đầu được xây dựng vào những năm 50 của thế kỷ trước, vì vậy vẫn khó để nói liệu chúng có trụ được trong thời gian đã nêu hay không.

Trên một ghi chú

Không giống như nhà khung thông thường, nhà khung bao gồm các tấm tiêu chuẩn được sản xuất tại nhà máy. Về vấn đề này, khá khó để đạt được thiết kế riêng lẻ.

Nhà khung có nhiều mặt tích cực và tiêu cực, ưu và nhược điểm phải được xem xét riêng biệt. Tuy nhiên, còn có nhiều khía cạnh tích cực hơn và trong một số trường hợp bạn có thể nhắm mắt làm ngơ trước những khuyết điểm. Đó là lý do tại sao việc xây dựng bảng khung có thể được khuyến nghị một cách an toàn cho người tiêu dùng hiện đại.

Chìa khóa trao tay xây dựng khung panel.

Tất cả những nhược điểm của nhà khung sản xuất trong nước là do công nghệ xây dựng này mới xuất hiện ở nước ta cách đây không lâu. Hàng năm, các công ty tham gia xây dựng trong lĩnh vực này đều cải tiến công nghệ và loại bỏ mọi nhược điểm.

Sự khác biệt từ công nghệ khung

Mặc dù có những điểm tương đồng chung nhưng nhà khung vẫn khác chúng ở một số khía cạnh.

Nhà khung cổ điển được xây dựng trực tiếp trên trang web, sử dụng vật liệu được chuẩn bị trước để ốp và hoàn thiện. Ưu điểm chính của ngôi nhà như vậy là cấu trúc hỗ trợ chắc chắn dưới dạng khung, trên đó gắn tất cả các yếu tố và thành phần khác của cấu trúc. Việc cách nhiệt cũng được thực hiện tại công trường.

Hộp khung.

Nếu bạn cần một ngôi nhà quanh năm rẻ tiền thì tốt hơn nên chọn một ngôi nhà khung, đánh giá
từ khách hàng hầu như luôn luôn tích cực. Thiết kế của những ngôi nhà khung bảng, mặc dù đơn giản, nhưng khá đáng tin cậy và bền.

Nhà bảng quen thuộc với mọi người Nga từ vô số tòa nhà cao tầng trong các khu dân cư của thành phố. Bởi vì không Chất lượng cao xây dựng, người tiêu dùng có thái độ khá hoài nghi đối với công nghệ này. Theo quan điểm đã được xác lập, công nghệ bảng điều khiển chỉ được áp dụng ở xây dựng nhiều tầng nhà ở bình dân và không tạo cơ hội để xây dựng ấm áp và ngôi nhà đẹp. Chúng tôi vội vàng can ngăn bạn. Nhà bảng là một cấu trúc hiện đại, ấm áp và trong nhiều trường hợp là cấu trúc được chế tạo sẵn bằng tay của chính bạn.

Công nghệ cạnh tranh để xây dựng nhanh chóng các tòa nhà

Đó là về ba công nghệ: “tấm nhấm nháp”, tấm bê tông ba lớp, tấm KA. Chi phí xây dựng một hộp nhà một tầng cho 150 mét vuông. mét với sự lựa chọn của dự án sẽ có giá:

từ tấm kền kền - 8,5 nghìn USD, thời gian xây dựng khung - 1-3 tuần;
làm bằng tấm bê tông ba lớp - 6 nghìn USD, thời gian xây dựng hộp - 10 ngày;
từ tấm KA (tấm chịu lực bằng than) – 7,5 nghìn USD, bảo hành 120 năm, thời gian thi công – 10-15 ngày.

Các công nghệ xây dựng được liệt kê được cung cấp với mức giá tương đương để xây dựng một ngôi nhà hộp. Mỗi loại đều có những đặc điểm, ưu điểm và nhược điểm riêng đáng được quan tâm đặc biệt.

Tấm bê tông 3 lớp dùng trong xây nhà

Tấm bê tông ba lớp được nhiều người coi là cấu trúc đáng tin cậy hơn so với các công nghệ đúc sẵn khác. Nhờ cách nhiệt mà ngôi nhà cũng trở nên rất ấm áp. Do lõi rỗng chứa đầy chất độn khoáng nên thiết kế của hộp không tạo ra tải trọng tăng lên cho móng, trong khi kết cấu được làm bằng Kết cấu bê tông chắc chắn là chắc chắn và ổn định hơn một ngôi nhà làm bằng những tấm ván ghép.

Bộ dụng cụ nhà dựa trên thiết kế tiêu chuẩn và mặt tiền lát gạch được rao bán. Mua bộ đồ làm sẵn, cho phép bạn lắp ráp một hộp trong 10 ngày, chỉ cần từ bên trong sửa chữa rẻ tiền cảm ơn hoàn hảo bức tường mịn màng. Kết cấu bê tông cốt thép có cường độ cao. Với sự giúp đỡ của nó, bạn có thể xây dựng những ngôi nhà cao tầng.

Những nhược điểm của công nghệ này bao gồm nhu cầu lắp đặt bằng thiết bị xây dựng hạng nặng. Đồng thời, những ngôi nhà bảng làm bằng bê tông ba lớp có thể được xây dựng bằng tay của chính bạn (ảnh) với giá rẻ hơn 20-30% so với cấu trúc tương tự làm từ vật liệu kền kền. Đây là một điểm cộng rất đáng kể và là yếu tố góp phần vào việc lựa chọn phương pháp thi công đặc biệt này.

Video review xây dựng làng sử dụng tấm bê tông cốt thép

Ngôi nhà tự làm bằng tấm kền kền: ưu điểm, nhược điểm, giám sát thiết kế và lắp đặt

Một lựa chọn khác để xây dựng một ngôi nhà bảng liên quan đến việc sử dụng các tấm lót. Đó là về về các tấm xây dựng đặc biệt nổi tiếng làm bằng bọt polystyrene và ván OSB. Có cả các bộ phận kết cấu tiêu chuẩn được bán có thể được sử dụng để xây dựng ngôi nhà của bạn cũng như các bộ dụng cụ làm sẵn cho ngôi nhà.

Bảng điều khiển nhấm nháp của Canada có liên quan đến công nghệ với các tấm bánh sandwich nhiều lớp, nó được phát triển ở Canada, vì vậy trong quảng cáo bạn thường nghe về những ngôi nhà ở Canada. Vật liệu này, mặc dù nhẹ và dễ vỡ rõ ràng nhưng nó có thể dễ dàng chịu được nhiệt độ trong khoảng từ -50C đến +50C, động đất lên tới 7,5 điểm. Xét về khả năng chịu nhiệt, tấm làm bằng bọt polystyrene giữ nhiệt tốt hơn 6 lần so với gạch. Mặc dù có cấu trúc xốp nhưng lớp cách nhiệt của tấm lót không bị cháy.

Bạn có thể tự tay xây dựng một ngôi nhà bằng cách sử dụng các tấm ván theo bất kỳ dự án nào đã chọn, để làm được điều này, bạn sẽ cần 1-2 người trợ lý. Việc xây dựng có thể mất từ 3 tuần để xây dựng một hộp lên đến 3 tháng trên cơ sở chìa khóa trao tay; việc lắp đặt có thể được thực hiện cả vào mùa đông và thời gian mùa hè. Ưu điểm của loại vật liệu xây dựng này là cấu trúc nhẹ, dễ lắp đặt và nhiều loại công trình tiêu chuẩn có thể được lựa chọn để xây dựng một ngôi nhà nhỏ.

Có rất nhiều ý kiến liên quan vệ sinh môi trường Công nghệ SIP. Người mua cần đánh giá rủi ro một cách độc lập và đọc tài liệu về hai thành phần của bảng nhấm nháp: polystyrene mở rộng và OSB. Cả hai vật liệu đều được thử nghiệm theo thời gian và thân thiện với môi trường.

Mua bộ nhà làm sẵn sẽ giúp bạn tránh được những sai sót trong tính toán thiết kế, việc lắp ráp một ngôi nhà theo bản phác thảo của chính bạn từ những yếu tố tiêu chuẩn sẽ tốn ít chi phí hơn. Nếu có nhu cầu giảm chi phí hơn nữa, bạn có thể tự làm một bảng điều khiển. Ngôi nhà bảng điều khiển hiển thị trong video hướng dẫn có thể được lắp ráp bằng tay của chính bạn trong video trong vòng vài tuần hoặc ít hơn. Cách thiết kế một ngôi nhà, vẽ bản vẽ và lắp đặt được một kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hướng dẫn trong video.

Video đánh giá công nghệ Sip Panel

Video hướng dẫn thiết kế nhà từ tấm nhâm nhi

Video hướng dẫn làm bảng nhâm nhi

Video đánh giá từng bước lắp ráp một ngôi nhà từ các tấm lót

Nhà làm bằng tấm KA (Vekchel)

Tấm KA hoặc tấm chịu lực caliary ít phổ biến hơn vật liệu bảngđể xây dựng các tòa nhà thấp tầng có tuổi thọ lên tới 120 năm. Công nghệ này được tạo ra ở Nga và có mọi cơ hội thành công lớn nhờ những phẩm chất độc đáo của vật liệu xây dựng. Các tấm được sản xuất bởi công ty Ecoterm và là một cấu trúc gỗ được gia cố bằng kim loại, rất thuận tiện cho việc tự lắp ráp và lý tưởng để lắp ráp nhanh chóng một ngôi nhà bằng chính đôi tay của bạn.

Ưu điểm của tấm KA:

hoàn toàn chống lại độ ẩm của khí quyển và bên trong;
khả năng chống thay đổi nhiệt độ;
các tấm không bị mục nát và đóng băng.

Cơ sở sản xuất của công ty được đặt tại Yekaterinburg, nhưng chi phí cung cấp bộ đồ dùng gia đình sẽ thấp. Ưu điểm của tấm KA là có sẵn và xây dựng nhanh chóng các tấm đơn và nhà hai tầng, biệt thự.

Ecoterm sản xuất ba loại tấm: thường, góc, lanh với độ dày 100, 150 và 200 m theo TU 5284-001-24522523-2006. Nhà sản xuất cung cấp dự án tiêu chuẩn những ngôi nhà, với mỗi ngôi nhà, bạn có thể mua một bộ đồ gia dụng làm sẵn. Trung bình, việc xây dựng chìa khóa trao tay có hoàn thiện sẽ có giá từ 1 triệu rúp (khoảng 17 nghìn USD) đến 3 triệu rúp.

nhà bảng “Harmony” (136 m2) – 490 nghìn rúp, 1,53 triệu rúp “chìa khóa trao tay”;
nhà bảng “Erker” (240 m2) – 710.800 nghìn rúp, 3 triệu rúp “chìa khóa trao tay”.

chuẩn bị nền móng;
cài đặt hướng dẫn kim loại;
thiết lập các yếu tố cấu trúc góc và góc;
cài đặt Tấm tường;
buộc chặt lại với nhau bằng tấm và ốc vít;
làm dây buộc bảng;
thực hiện công việc lợp mái.

Dựa vào danh mục công trình lắp đặt tấm KA, phương án thi công tấm này phù hợp hơn cho tự cài đặt. Lắp ráp đơn giản và nhanh chóng chắc chắn là tính năng chínhđược cho công nghệ xây dựng. Điều này đầy hứa hẹn vật liệu xây dựng.

Phần kết luận

Người mua ngày nay có thể lựa chọn cách xây một ngôi nhà, ngôi nhà nhỏ hoặc công trình phụ từ tấm lót, tấm KA hoặc tấm bánh sandwich bê tông cốt thép bằng chính đôi tay của mình. Mỗi công nghệ được mô tả đều có sẵn để xây dựng độc lập. Các tấm cho phép bạn xây dựng một ngôi nhà tương tự như một ngôi nhà làm bằng gỗ định hình, nhưng cấu trúc sẽ có giá thấp hơn nhiều.

Thời gian xây dựng kết cấu bảng nhiều tầng phụ thuộc vào tổng số tầng, tuy nhiên, theo quy định, nó kéo dài không quá 12 tháng.

Có một số loại nhà bảng:

Các tòa nhà có khung. Ngôi nhà bao gồm các cột, trần và tường xen kẽ. Thi công khung thích hợp cho các tòa nhà dân cư có số tầng nhỏ.
Cấu trúc không khung. Tường chịu lực dọc nằm trên tường không chịu lực nằm ngang.

Điểm độc đáo của sự phát triển điển hình của các tòa nhà bảng là nhà ở có thể dễ dàng tiếp cận trong thời gian ngắn nhất. Thiết kế nhà panel đã giải quyết được vấn đề nhà ở cho đến ngày nay. Nhu cầu về nhà ở giá rẻ cao và nhờ có các chủ đầu tư, việc lựa chọn nhà ở tiết kiệm trở nên tự do và nhiều màu sắc hơn một cách trực tiếp và trực tiếp. ý nghĩa tượng hình cụm từ.

Công trình tiêu biểu của những năm trước

Việc xây dựng tiêu chuẩn ở Nga bắt đầu dưới thời Peter I ở St. Petersburg. Những tòa nhà bằng đất sét được xây dựng thực tế từ những vật liệu phế liệu, tương tự như những túp lều bằng bùn ở nông thôn. Một ngôi nhà như vậy cực kỳ tiết kiệm và vô hại vì đất sét là vật liệu chống cháy.

Vào đầu thế kỷ 20, khi thời kỳ đảo chính bắt đầu ở Nga, tại Pháp, kiến trúc sư Le Corbusier đang phát triển một dự án có tên “Domino”, liên quan đến việc phát triển Paris với những ngôi nhà tiêu chuẩn đúc sẵn. Kế hoạch này chưa bao giờ được thực hiện, nhưng nó đóng vai trò là điểm khởi đầu của một phong trào chủ nghĩa hiện đại mới trong nghệ thuật kiến trúc và được gọi là chủ nghĩa tàn bạo. Tính năng chính là hoàn thiện các kết cấu bằng bê tông thô. Một ví dụ nổi bật về phong cách này là các tượng đài về chủ nghĩa cộng sản nằm trên lãnh thổ Bulgaria và các quốc gia thuộc Nam Tư cũ.

Trong khoảng thời gian này, Corbusier đến Moscow và gặp gỡ các nhà kiến tạo hàng đầu của Liên Xô Konstantin Melnikov, Moses Ginzburg và anh em nhà Vesnin. Lấy cảm hứng từ thiết kế của một kiến trúc sư người Pháp, họ đã xây dựng hơn hai trăm tòa nhà ở thủ đô.

Một trong những tòa nhà ngày nay là tòa nhà của Liên minh Trung tâm Moscow. Sau đó, thời kỳ xây dựng nhà bảng bắt đầu.

Các loại công trình nhà ở

Trước khi tiếp tục nói về “tấm ổ cắm”, cần xem xét các loại căn hộ hiện có. Trong toàn bộ thời gian tồn tại của công trình xây dựng tiêu chuẩn, việc thiết kế và xây dựng các tòa nhà thuộc nhiều loạt khác nhau đã được thực hiện. Một số có tên chính thức, số khác có biệt danh “dân gian”. Tuy nhiên, mỗi loại này đều nổi bật với những đặc điểm ban đầu riêng.

Khối nhà ở. Loại công trình này được xây dựng từ khối bê tông. Sự khác biệt giữa nhà khối và nhà panel là nhà khối trước đây được lắp ráp từ các khối tương tự nhau, trong khi nhà panel lại được lắp ráp từ một số tấm hình nhất định. Chất lượng của cấu trúc khối này giúp có thể tiến hành tái phát triển, phá hủy trần bên trong và kết nối các phòng. Nhược điểm là thạch cao chất lượng thấp và trần không bằng phẳng. Mã chính thức của bộ truyện là ||-18.
"Stalin". Những ngôi nhà thuộc loại cấu trúc dân cư ưu tú. Chúng được phân biệt bởi các căn hộ tiện nghi, rộng rãi, trần nhà cao và lối vào thuận tiện. Chúng được xây dựng chủ yếu trên các con phố trung tâm của thành phố. Vật liệu xây dựng hàng đầu được sử dụng trong xây dựng là gạch và khối xi măng. Việc xây dựng những ngôi nhà theo chủ nghĩa Stalin kết thúc vào năm 1956, chúng được thay thế bằng những tòa nhà bình dân "Khrushchev".
"Khrushchevka". Những tòa nhà năm tầng truyền thống được xây dựng dưới thời Khrushchev. Đặc điểm của loại căn hộ này là có bếp nhỏ, trần nhà cao tới 2,5 mét và phòng tắm kết hợp. Không có máng đổ rác hoặc thang máy trong những ngôi nhà như vậy. Việc xây dựng diễn ra nhanh chóng, điều này ảnh hưởng đến mức độ chất lượng của vật liệu và theo quy luật, những ngôi nhà được xây dựng gần ga tàu điện ngầm. Cách nhiệt kém là nhược điểm chính của các tòa nhà Khrushchev.
"Brezhnevki". Tên phát sinh từ gen. Bí thư Ban Chấp hành Trung ương CPSU Brezhnev L.I. Việc xây dựng các tòa nhà dân cư kiểu này tiếp tục cho đến năm 1980. Trên thực tế, đây là những căn hộ Khrushchev đã được cải tiến với trần nhà cao, máng đựng rác và thang máy.
Các loại nhà chung cư riêng lẻ. Ngày nay một trong những loại nổi tiếng nhất. Các tòa nhà cao tầng bằng gạch, hình dạng và sự cải tiến của chúng hầu như không bị giới hạn bởi bất kỳ ranh giới nào.
Giá không gian sống trong một tòa nhà như vậy cao, nhưng ngoài các tiện ích gia đình khác, nó còn bao gồm vị trí gần các khu sinh thái: khu công viên, sông.
Những ngôi nhà nguyên khối. Một đặc tính độc đáo của cấu trúc nguyên khối là không có đường nối trên tường. Những tòa nhà như vậy được xây dựng từ bê tông. Ván khuôn được tạo trực tiếp trên công trường và đổ đầy bê tông, tạo cho tòa nhà những hình thức kiến trúc khác nhau trong tương lai. Người ta thường nói về những tòa nhà nguyên khối rằng tường trong những ngôi nhà như vậy không “thở”, tuy nhiên, khái niệm “thở” của tường không hơn gì một tiêu chuẩn quốc gia.
Những ngôi nhà bằng gạch nguyên khối. Cơ sở của một vật thể như vậy được xây dựng từ các khối bê tông cốt thép nguyên khối, và các bức tường bên ngoài được xây bằng gạch. Ngôi nhà bằng gạch nguyên khối có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
Nhà gạch. Những ngôi nhà như vậy là những tòa nhà chất lượng cao với chi phí tương đối cao. Tòa nhà gạch nhiều căn hộ thuộc loại nhà ở ưu tú. Thời gian xây dựng Tòa nhà nhiều tầng là khoảng hai năm.
Nhà bảng. Loại này nhà ở được chia thành nhiều loại:
- Nhà tấm lớn. Căn hộ có nhà bếp rộng rãi và diện tích lên tới 70 m2.
- Nhà ở tầng lớp trung lưu. Diện tích hình vuông không quá 60 m2.
- Hầu hết giải pháp ngân sách căn hộ bảng điều khiển. Khu vực bếp nhỏ.

Nhà bảng: ưu và nhược điểm

Như đã đề cập trước đó, một trong những lợi thế của nhà bảng là tốc độ xây dựng nhanh chóng. Những khuôn mẫu nổi tiếng là: nhà ở giá rẻ không có số lượng yêu cầu điều kiện thoải máiđời sống, trần nhà thấp, vật liệu xây dựng kém chất lượng, thiếu tính độc đáo. Chúng ta hãy lưu ý rõ ràng các thuộc tính của một ngôi nhà bảng:

Hiệu quả. Theo quy định, việc xây dựng một ngôi nhà kiểu bảng điều khiển mất không quá một năm, điều này mang lại hiệu quả về mặt chi phí cho cả người mua và nhà phát triển. Tốc độ hoàn thành mọi công việc giúp bạn có thể mua được căn hộ mà không gặp nhiều rủi ro ngay cả trong thời gian khai quật. Điều này làm giảm đáng kể thời gian hoàn vốn của dự án.
Quy trình sản xuất. Quy trình sản xuất tự động của mỗi bảng điều khiển giúp giảm khả năng xảy ra lỗi thường gặp khi một người làm việc trên một bộ phận. Công nghệ hình thành các phần khối bê tông cốt thép đảm bảo chất lượng cao nhất.
Chi tiết tuyệt vời. Việc kiểm soát việc lắp ráp các tòa nhà bảng sẽ dễ dàng hơn nhiều nếu các tấm lớn, điều này ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà bảng trong tương lai.

Việc xây dựng những ngôi nhà ván 9 tầng cần khoảng 450 tấm cho mỗi tòa nhà.

Mùa trong thời gian xây dựng được thực hiện không phải là đặc biệt quan trọng. Kỹ thuật chăn nuôi giúp không phải tạm dừng công việc vào mùa đông do quy trình công nghệ và vật liệu chống sương giá chất lượng cao.
Tiêu chuẩn. Thông thường, cửa ra vào và cửa sổ trong căn hộ có bảng điều khiển có kích thước tiêu chuẩn. Ngược lại, điều này có nghĩa là chủ sở hữu tương lai sẽ không gặp phải vấn đề khi lựa chọn cửa ra vào và cửa sổ không điển hình.
Giá. Dòng bảng điều khiển hoạt động như một vật thể có thể tiếp cận được do công nghệ xây dựng và hình thành chi phí thấp.
Điều khoản hoạt động. Theo tính toán của dự án, tuổi thọ của nhà panel lên tới 50 năm nhưng tuổi thọ sử dụng thực tế lên tới hơn 100 năm.
Công việc sửa chữa. Mặt phẳng bên trong của bảng điều khiển bằng phẳng, giúp chủ sở hữu tương lai không phải chịu những chi phí không cần thiết cho công việc ốp thêm. Hệ thống bảng điều khiển bên trong không yêu cầu các quá trình chuẩn bị chính trước khi sơn hoặc dán giấy dán tường. Trong số những lợi thế của các tòa nhà cao tầng kiểu bảng, cần lưu ý sự hiện diện của độ lún đồng đều, tạo cơ hội để bắt đầu hoàn thành công việc ngay lập tức.

Đôi khi, không gian sống trong một ngôi nhà bảng được bán ngay khi hoàn thiện, giúp bạn có thể chuyển vào ở ngay sau khi giao đồ và sống trong một thời gian nhất định mà không cần cải tạo toàn bộ.

Có gì xấu về một ngôi nhà bảng?

Cách trình bày. Về cơ bản, các bức tường trong nhà panel có khả năng chịu lực. Việc tái phát triển không thể được thực hiện.
Mức độ cách âm và cách nhiệt kém. Độ dày của tường trong căn hộ bảng điều khiển không thể bảo vệ khỏi tiếng ồn. Ngoài ra, trong thời kỳ mùa đông Có lúc phòng khá mát, mùa hè thì nóng bức. Khả năng nghe rất cao, do đó, chẳng hạn, cuộc trò chuyện của cư dân căn hộ lân cận được phát hiện một cách hoàn hảo. Điều này đặc biệt áp dụng cho những ngôi nhà cổ thuộc loại này.
Độ ẩm. Thông thường, do vật liệu kém chất lượng hoặc sử dụng trong thời gian dài, ở các điểm nối của đường nối trong góc phòng sẽ xuất hiện những khoảng trống. Thông qua chúng, hơi ẩm xâm nhập vào không gian sống, ảnh hưởng tiêu cực đến việc sửa chữa. Trong một “ổ cắm” cũ, bạn có thể tìm thấy một chỗ ẩm ướt trên tường trong góc, dưới trần nhà hoặc bệ cửa sổ. Nếu hệ thống thông gió trong tòa nhà bị hỏng, nấm mốc sẽ xuất hiện ở khu vực ẩm ướt.
Sự tích tụ nhiệt trong xây dựng bảng điều khiển thấp. Tường nguội đi nhanh chóng khi nhiệt độ dưới 0, vì lý do này, các chủ sở hữu phải sưởi ấm một phần đường phố. Bên cạnh đó, Bức tường bê tông nóng lên nhanh chóng và truyền nhiệt vào mùa hè, khiến căn phòng trở nên nóng bức.
Các đường nối bắt buộc giữa các tấm cũng là một nhược điểm của nhà bảng. Yếu tố xây dựng này đòi hỏi mức độ niêm phong cao. Nếu các vết nứt xuất hiện ở điểm nối của các đường nối và ở các góc của vết nứt, hơi ẩm có thể xâm nhập vào không gian sống, do đó mức độ cách âm và cách nhiệt trở nên kém hơn đáng kể.
Thiếu bãi đậu xe ngầm. Hạn chế này của nhà bảng là một yếu tố không thể vượt qua mà người dân phải đối mặt.

Nhà ở nguyên khối hay bảng điều khiển?

Nếu người mua gặp khó khăn thì mua không gian sống ở tòa nhà nào thích hợp hơn và sự khác biệt là gì? nhà nguyên khối Từ bảng điều khiển, bạn cần biết rõ về các loại kết cấu căn hộ hàng đầu.

Nếu giá căn hộ ở cả hai căn nhà phù hợp với chủ sở hữu thì cần tập trung và ưu tiên nhà ở kiểu nguyên khối. Loại nhà ở này không có đường nối giữa các tấm, có cảnh quay rộng, bố cục khác thường, khả năng kết hợp các phòng độc lập. Độ dày của tường trong căn hộ nguyên khối có khả năng cách âm cao.

Căn hộ trong một ngôi nhà gạch hoặc bảng?

Khi phân tích riêng biệt một ngôi nhà bằng gạch và bảng điều khiển, cần lưu ý rằng một ngôi nhà gạch được xây dựng ít thường xuyên hơn vì nó có quy trình sử dụng nhiều lao động và chi phí tài chính cao. Ngoài ra, một tòa nhà dân cư bằng gạch không có các đường nối bên ngoài, giữ nhiệt và giảm tiếng ồn.

Chúng ta sẽ xem xét những ưu điểm của một ngôi nhà bảng hiện đại sau này một chút, vì một số lượng lớn những nhược điểm của thế kỷ trước không còn phù hợp nữa.
Dưới đây là những đặc tính quan trọng mà bạn cần chú ý khi lựa chọn không gian sống:

Nhà bảng. Có khả năng cách nhiệt và cách âm thấp. Tuổi thọ của dịch vụ là khoảng 50 năm. Nó được xây dựng trong một năm và có bố cục tiêu chuẩn.
Nhà gạch. Có khả năng cách âm, cách nhiệt cao. Thời gian thiết kế hoạt động của tòa nhà là khoảng 150 năm. Nó được xây dựng trong hai năm rưỡi với sự đóng băng vào mùa đông. Việc bố trí trong những ngôi nhà như vậy được thực hiện dựa trên sở thích của khách hàng.
Ngôi nhà nguyên khối. Mức độ cách âm và cách nhiệt cao. Tuổi thọ của dịch vụ là khoảng 150 năm. Việc xây dựng kéo dài đến hai năm với sự đóng băng vào mùa đông. Căn hộ trong những ngôi nhà như vậy có cách bố trí riêng.

Ngôi nhà thân thiện với môi trường: chọn cái nào?

Thông thường, do nhu cầu tiết kiệm tiền, chúng ta bỏ qua mức độ chất lượng của vật liệu xây dựng và đôi khi chúng ta không hề nghĩ đến mức độ thân thiện với môi trường và tác động đến cư dân.

Thế kỷ 21 là thế kỷ của tự động hóa và cơ giới hóa các quy trình công nghệ, trong đó có lĩnh vực xây dựng. Trong quá trình sản xuất vật liệu xây dựng - bê tông, gạch gốm, bê tông cốt thép và những thứ khác, chất thải từ các ngành công nghiệp hóa chất và luyện kim được sử dụng, điều này có thể giảm giá thành phẩm.

Nếu chủ sở hữu quan tâm đến mức độ an toàn và thân thiện với môi trường của căn hộ thì ngôi nhà kiểu gạch sẽ ưa chuộng những đặc tính này.

Các bức tường được xây bằng gạch có độ bền cao và chịu được sương giá. Ngoài ra, một ngôi nhà như vậy có tính dẫn nhiệt tốt.

Vật liệu xây dựng bê tông cốt thép là sản phẩm có độ bền cao, có khả năng chống chịu các yếu tố vật lý và hóa học. Nó có khả năng chống ăn mòn và chống cháy, đồng thời không cho hơi ẩm đi qua.

Khả năng chịu nhiệt và thoáng khí thấp của căn hộ ảnh hưởng tiêu cực đến khí hậu trong phòng, làm gián đoạn hệ thống thông gió tự nhiên. Ban đầu, điều này áp dụng cho các tấm của Liên Xô.

Hệ thống thông gió trong nhà panel

Theo quy định, hệ thống thông gió của một ngôi nhà tấm lớn có hệ thống cấp và thoát khí. Có hai lối ra từ không gian sống đến thiết bị thông gió chung - từ nhà bếp và phòng tắm, không giao nhau. Sự thèm muốn xuất hiện trong Ống thông gió do dòng oxy tự nhiên và sự chênh lệch nhiệt độ trong phòng và bên ngoài cửa sổ. Để khí thải tự nhiên của căn phòng hoạt động, cần phải mở cửa sổ và để không khí trong lành vào phòng.

Vì vậy, ví dụ, nếu một trong những nhược điểm của tòa nhà bảng năm tầng là khả năng cách nhiệt kém, thì mở cửa sổ vào mùa đông nó khó có thể có được tác dụng cần thiết. Căn phòng chắc chắn sẽ được thông gió. Ngoài ra, có thể để một số khí độc hại từ ngoài đường vào phòng thay vì sưởi ấm. không khí trong phòng. Một bức tranh như vậy sẽ không làm hài lòng bất kỳ chủ nhân nào phải không?

Sau đó, một hệ thống thông gió cung cấp được gọi là brisette sẽ ra tay giải cứu. Brizet lọc không khí khỏi các khí độc hại, bụi và vi khuẩn, làm thông thoáng căn phòng ngay cả khi cửa sổ đóng. Khác tài sản độc nhất bánh mì kẹp thịt đang nóng không khí trong lànhđến nhiệt độ phòng.

Nhà ở bảng điều khiển tại các thời điểm khác nhau

Các tòa nhà kiểu bảng điều khiển mới có sự khác biệt đáng kể từ những người anh em Xô Viết của họ ở chỗ họ đã loại bỏ được nhiều khuyết điểm trong quá khứ:

Sự đa dạng và công nhận. Tính năng đặc biệt Nhiều bất động sản dân cư ngày nay được đặc trưng bởi sự sẵn có của nhiều lựa chọn, cách phối màu và lớp ốp bên ngoài của các tòa nhà. Giai đoạn nhàm chán ngôi nhà màu xám loại bảng điều khiển đã hoàn tất.
Cải thiện bố cục. Độ dốc của tường chịu lực tăng lên. Trong căn hộ kiểu bảng cũ cao hơn 3 m một chút, còn ở căn hộ mới cao tới 6,5 m, trần cao, phòng rộng, bố trí tiện nghi.
Sự tiện lợi. Người mua có thể mua một không gian sống có ban công lắp kính hoặc nhiều phòng tắm cùng một lúc.

Sự phát triển kinh tế dự kiến sẽ có sự tăng trưởng lớn trong tương lai gần. Hàng năm, tính thân thiện với môi trường và tính thẩm mỹ của nhà kiểu bảng được cải thiện. Ngày nay, không cần phải cập nhật hoặc sơn lại mặt tiền của một tòa nhà mỗi thập kỷ. Theo quan điểm của công nghệ mới nhất Việc sản xuất các khối bê tông cốt thép liên quan đến việc thêm một thành phần màu trực tiếp vào bê tông.

Thiết kế của ngôi nhà bảng giúp có thể đặt ban công và hành lang ngoài nhiều phòng khác nhau không gian sống. Do đó, các kỹ sư rất vui khi mở rộng phạm vi bố cục kiến trúc của các đối tượng bảng điều khiển mới loại nhà ở. Điều này giúp thực hiện quy hoạch miễn phí và tạo ra các căn hộ ở nhiều cấp độ. Sự hiện diện của bãi đậu xe ngầm và các giải pháp trang trí sáng sủa trên bức tường hướng ra ngoài là những ưu điểm của tòa nhà panel mới, không khác gì một tòa nhà cao tầng ưu tú. Các tầng dưới thường được thuê làm văn phòng, thẩm mỹ viện, hiệu thuốc, cửa hàng và những nơi cần thiết khác. ở lại thoải mái cơ sở.

Mỗi loại cấu trúc trên đều có ưu và nhược điểm. Có lẽ trong tương lai sẽ xuất hiện một phương pháp xây dựng nhà ở hoàn toàn mới, nhưng hiện tại, khi chọn căn hộ, tốt hơn hết bạn nên bắt đầu từ khả năng và sở thích của bản thân.

Người ta tin rằng nhà bảng kém hơn nhà nguyên khối và nhà gạch do không có bố cục mở, cách âm và cách nhiệt kém cũng như mặt tiền đơn điệu. Nhưng do giá rẻ và tốc độ cao xây dựng Moscow đã được xây dựng với những ngôi nhà bảng từ năm 1947. Hiện nay, theo kiến trúc sư trưởng của Moscow Sergei Kuznetsov, khoảng 40% tòa nhà mới trong thành phố là loại bảng điều khiển.

Năm ngoái, Thị trưởng Moscow Sergei Sobyanin đã phê duyệt các tiêu chuẩn cải tiến về nhà ở tiêu chuẩn. Đây là cách một loạt công trình nhà ở dạng bảng mới xuất hiện - hiện thân cho ý tưởng của các quan chức và kiến trúc sư về thành phố thoải mái. Sự xuất hiện của chúng có trước sự hiện đại hóa của các nhà máy xây dựng nhà ở và sự phát triển của các khái niệm kiến trúc. Làng quyết định tìm hiểu những ngôi nhà ván mới khác với các dự án trước đó như thế nào. Để làm được điều này, chúng tôi đã đến thăm nhà máy nơi họ sản xuất tấm ốp cho những ngôi nhà mới, đến khu thử nghiệm và nói chuyện với các kiến trúc sư.

Tấm mới

Những ngôi nhà tiêu chuẩn có thể được lắp ráp giống như một bộ công trình lớn. Các phần là các khối khối - các ngăn từ một số căn hộ. Chúng có thể là thông thường, quay, vĩ độ và cấu hình của ngôi nhà phụ thuộc vào cách chúng được sắp xếp. Yêu cầu chính của chính quyền Moscow đối với những ngôi nhà mới là khả năng kết hợp các phần khối khác nhau và sử dụng một nhóm căn hộ khác nhau trên sàn.

Các chi tiết khác của nhà thiết kế là màu sắc. Một loạt các giải pháp mặt tiền là một điểm khác của tiêu chuẩn được cải thiện. Ngoài ra, những ngôi nhà mới đã tăng chiều cao trần lên 3 mét và trang bị lối vào cho những người bị hạn chế khả năng di chuyển.

Các tầng đầu tiên trong các tòa nhà mới không dành cho dân cư, chúng được thiết kế để bán lẻ trên đường phố - cửa hàng, quán cà phê, điểm dịch vụ tiêu dùng, không gian công cộng. Các nhà thiết kế cho biết cuối cùng, sẽ có một nơi để bố trí cơ sở hạ tầng mà theo truyền thống còn thiếu ở các khối nhà cao tầng dạng tấm.

Chỉ có năm đề xuất từ các nhà máy xây dựng nhà được Hội đồng Kiến trúc Mátxcơva phê duyệt, hai trong số đó - dòng "DOMRIK" và "DOMNAD" - được sản xuất tại Nhà máy Xây dựng Nhà số 1 (DSK-1).

Nhà máy xây dựng nhà

Tại nhà máy bê tông cốt thép Krasnopresnensky của Nhà máy xây nhà số 1, chiếm diện tích 19 ha ngay sau Vành đai thứ ba, chúng tôi được chào đón bởi Kỹ sư trưởng Igor Anatolyevich Pavlov. Điều đầu tiên chúng ta nhìn thấy là một “triển lãm thu nhỏ”, trong đó có một tấm bảng từ mỗi bức tranh. nhà tiêu chuẩn, được thực hiện trên DSK-1. Thật khó để không nhận ra ngôi nhà của bạn, ngôi nhà đối diện và nhiều ngôi nhà khác đầy rẫy ở mọi khu vực.

Nếu bạn tưởng tượng một tấm bảng như một chiếc bánh sandwich, thì nó lại bao gồm nhiều lớp: tấm ốp, bê tông cốt thép, lớp cách nhiệt và bê tông cốt thép. Các lớp được kết nối bằng một kết nối bê tông cốt thép riêng biệt - đối với điều này, một đường cắt được thực hiện trong lớp cách nhiệt mà cốt thép được chèn vào. Bằng cách này, không có khoảng trống giữa các lớp, giúp tấm pin tiết kiệm năng lượng hơn. Lớp bên ngoài của tấm có thể được lát gạch, nhẵn hoặc có kết cấu hoàn thiện. Bề mặt bên trong phải được xử lý để dán giấy dán tường thêm.

Pallet bê tông di chuyển trên băng tải và sau mười thao tác, bảng điều khiển đã sẵn sàng. Quá trình sản xuất bắt đầu bằng việc đúc khuôn, sau đó lát gạch. Mỗi màu của ô, và có 26 màu trong số đó, đều có dấu hiệu riêng. Dưới tiếng kêu lách tách đồng đều của băng tải nơi chế tạo các bộ phận gia cố, người kỹ sư trưởng liệt kê các màu sắc như thể đang vẽ một bức tranh màu nước: màu me chua, màu mơ, màu xanh lam, màu ngọc lam, bầu trời...

Sau khi lát gạch, máy lát bê tông sẽ đổ bê tông, sau đó đặt lớp cách nhiệt lên trên và sau đó đổ bê tông lại. Hoạt động cuối cùng là hoàn thiện: một thiết bị mô phỏng chuyển động của người trượt tuyết sẽ san phẳng bề mặt bê tông. Tấm này đi qua toàn bộ băng tải trong 19 phút, sau đó được xử lý nhiệt và khô trong vài giờ. Sau khi xử lý, bảng điều khiển đã sẵn sàng để đi đến công trường.

Có một xưởng gia cố riêng tại DSK-1, nơi các khung được chế tạo trên băng chuyền và thủ công. Họ đặc biệt tự hào về chiếc máy có thể tự động uốn cong các bộ phận gia cố cần thiết cho giao tiếp rời rạc. DSK sản xuất 440 nghìn tấm mỗi năm. Nhà máy còn thi công các trục thang máy, tấm lợp, chuyến bay của cầu thang và các trang web.

Những ngôi nhà mới khác nhau như thế nào?

"DOMRIK"

Chiều cao tiêu chuẩn trần nhà trong những ngôi nhà mới là 2,8 mét. Một cải tiến khác là mái phẳng đảo ngược, cho phép giữ nhiệt tốt hơn. “DOMRIK” có thể được nhận biết bởi mặt tiền phẳng của nó (các hành lang giống như được đặt chìm vào mặt tiền của tòa nhà), sự chuyển đổi màu sắc trên mặt tiền và các cửa sổ gần như toàn cảnh cùng loại. Cách bố trí của loạt sản phẩm mới bao gồm các căn hộ một phòng và hai phòng nhỏ gọn. Diện tích các căn hộ từ 30 đến 60 mét vuông. Theo nhà máy, chúng không tốn kém và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày nay. Theo cổng thông tin CIAN, giá căn hộ trong tòa nhà như vậy bắt đầu từ 3,8 triệu rúp.

Ricardo Bofill, tác giả của ý tưởng loạt bài “NHÀ”:“Những ngôi nhà ván tiền chế không có nghĩa là tệ hơn những ngôi nhà nguyên khối. Nhận thức tiêu cực là do số lượng lớn các tòa nhà chất lượng kém trong 30 năm qua. Chất lượng bắt đầu từ việc tái thiết sản xuất, thiết bị hiện đại, màu sắc mới và quy trình vận chuyển và lắp ráp các tấm pin chu đáo. Ở châu Âu, những tấm bánh sandwich nặng đang ngày càng bị loại bỏ để chuyển sang sử dụng vật liệu siêu nhẹ.

Quá trình phát triển dòng sản phẩm “DOMRIK” đã mất DSK-1 và văn phòng Ricardo Bofill Taller de Arquitectura trong hai năm. Điểm đặc biệt của “DOMRIK” là cách sử dụng thiết kế của từng tấm để tạo ra thiết kế mặt tiền. Các tấm có thể được kết hợp về màu sắc và vị trí trên mặt tiền, theo quy tắc đơn giản sáng tác. Kết quả là một từ điển kiến trúc phổ quát.

Các mối nối giữa các tấm biến mất một cách trực quan, điều đó có nghĩa là nhận thức về ngôi nhà như một ngôi nhà tấm cũng biến mất. Chúng tôi cũng đã tạo ra mặt tiền phẳng - chủ yếu là do những cân nhắc và cơ hội kinh tế dây chuyền sản xuất tại nhà máy.

Một ngôi nhà bảng lý tưởng trông không giống một ngôi nhà bảng. Các thành phố lớn đòi hỏi những ngôi nhà khác nhau - không chỉ về màu sắc mà còn về chiều cao, kết cấu, bố cục. Mỗi cư dân nên nhận ra ngôi nhà của mình trong số những người khác. Điều này không chỉ phụ thuộc vào bản thân các ngôi nhà mà còn phụ thuộc vào các quyết định quy hoạch đô thị.”

"DOMNAD"

Những ngôi nhà thuộc dòng DOMNAD có căn hộ một phòng, căn hộ hai phòng và căn hộ ba phòng với diện tích từ 39 đến 81 mét vuông. Màu sắc của “DOMNAD” hạn chế hơn so với các sắc thái tươi sáng của dòng “DOMRIK”. Mặt tiền phía bắc của ngôi nhà bằng phẳng, còn ở mặt tiền phía nam, các yếu tố kiến trúc trang trí (triềm) và hành lang nhô ra được sử dụng.

Alexander Nadysev, tác giả của khái niệm về loạt DOMNAD:“Ban đầu, xưởng được giao nhiệm vụ sửa đổi tòa nhà 17 tầng thuộc dòng P-44, cuối cùng nó trở thành một ngôi nhà mới. Chúng tôi có ba tháng để làm mọi việc. Tòa nhà chín tầng đầu tiên được xây dựng song song với sự chấp thuận của Moskomarkhitektura. Các kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư và nhiều nhà thầu phụ đã làm việc trong dự án ngôi nhà.

Chúng tôi có nhiều hạn chế về mặt công nghệ, nhưng tôi nghĩ rằng ngôi nhà hóa ra lại nhất quán về mặt giải pháp kiến trúc và tiện nghi. Ví dụ, những ngôi nhà như vậy sẽ có căn hộ ba phòng với cách bố trí cải tiến.

Những sửa đổi sau đây sẽ nhằm mục đích cải thiện sự thoải mái trong căn hộ thông qua cửa sổ lồi các hình thức khác nhau. Chúng cung cấp thêm không gian, tầm nhìn thoải mái từ cửa sổ và ánh sáng tốt.”

Tại một công trường xây dựng

Để xây dựng một tòa nhà chín tầng, cần khoảng 450 tấm. Quá trình xây dựng nhà bảng diễn ra cực kỳ nhanh chóng: một phần sàn được xây dựng trong một ngày và từ giai đoạn hố móng đến thời điểm có người ở từ bảy đến mười tháng trôi qua.

Có ba loại tấm chính: tấm tường bên ngoài, tấm tường bên trong và tấm sàn. Công nghệ xây dựng rất đơn giản: các tấm được kết nối với nhau bằng các thiết bị đặc biệt. trái phiếu kim loại bằng cách hàn. Các mối nối giữa các tấm được lấp đầy bằng vữa xi măng-cát hoặc vật liệu cách nhiệt đặc biệt. Đầu tiên, các tấm tường bên ngoài được lắp đặt dọc theo đường viền, sau đó - bức tường nội thất, và sau đó là trần nhà.

Những ngôi nhà DSK-1 mới đã được xây dựng trong khu dân cư phức hợp Nekrasovka-Park trên Cánh đồng Lyubertsy. Hai chiếc nữa hiện đang được xây dựng ở đó và một chiếc đang được xây dựng theo lệnh của thành phố ở Nam Medvedkovo. Đến năm 2018, chính quyền Moscow có kế hoạch xây dựng 80 ngôi nhà mới.

Nhà bảng mới tốt hơn nhà cũ như thế nào?

Artem Ukropov, văn phòng kiến trúc Megabudka:“Các tấm tiêu chuẩn được phát triển trước đó đã trở nên lỗi thời từ lâu. Và những đổi mới dựa trên loạt phim mới là có liên quan. Kính của các tầng một, lối vào từ tầng trệt và các giải pháp khác có thể ảnh hưởng đến chất lượng cư dân của những ngôi nhà này. Điều này làm cho nó an toàn hơn và thuận tiện hơn. Điều này đã được nói đến từ lâu, nhưng cuối cùng nó đã có kết quả về mặt vật lý.

Một công cụ cũng đã xuất hiện thuận tiện hơn cho các nhà thiết kế sử dụng - một bảng gồm các biến thể của giải pháp mặt tiền. Điều quan trọng cần nhớ ở đây là đây chỉ là một công cụ, điều quan trọng chính là khả năng sử dụng nó, điều này thường rất khập khiễng.

Tất cả những ai từng gặp phải việc thiết kế nhà panel đều gặp phải những hạn chế của người thiết kế. Bây giờ có nhiều biến thể hơn trong trình thiết kế, các phần cần thiết mới đã được thêm vào. Tất nhiên, vấn đề xây dựng nhà ở bảng điều khiển mang tính cấu trúc hơn, nhưng ngay cả những chi tiết này cũng là một chiến thắng nhỏ, mặc dù thực tế là đã có những cách giải thích rất tốt khi sử dụng bộ công cụ xây dựng cập nhật.”

Ekaterina Stepanova, studio thiết kế nội thất Variatika:“Những ngôi nhà bảng đã tiến xa hơn và không còn giống với những tòa nhà lạnh lẽo thời Khrushchev với những bức tường mỏng và diện tích phòng tối thiểu. Hàng loạt ngôi nhà bảng hiện đại đạt được chất lượng của một khối nguyên khối ở nhiều khía cạnh. Cách bố trí trở nên đa dạng hơn, diện tích các phòng tăng lên. Trong một số loạt bài, thậm chí có thể bố cục mở.

Việc cách nhiệt đã được chu đáo hơn, giờ đây việc sưởi ấm đường phố đã trở nên không có lợi cho mọi người. Một số dòng sử dụng thêm lớp cách nhiệt mặt tiền. Công nghệ này giúp loại bỏ các đường nối giữa các tấm, điểm yếu nhất trong khả năng cách nhiệt và cách âm.

Theo đặc điểm, một số ngôi nhà gần đạt mức tiện nghi: tầng 1 là khu phi dân cư, bãi đậu xe ngầm, sân không có ô tô, cửa sổ lớn, trần nhà cao, nhiều lựa chọn về thiết kế mặt tiền.

Nhìn chung, chúng ta có thể nói rằng có một ranh giới rõ ràng giữa bảng điều khiển chất lượng thấp, kinh tế và bảng ưu tú nhà nguyên khối bị xóa. Đặc biệt là xem xét rằng chất lượng xây dựng nhà nguyên khối thường thì nó không phải là cao nhất. Mặc dù vậy, những khuôn mẫu vẫn rất mạnh mẽ. Tất cả những thứ khác đều ngang bằng, nhiều người sẽ chọn đá nguyên khối.”

Anton, người mua căn hộ ở “DOMRIK”:“Tôi mua một căn hộ ở khu 11 của Nekrasovka và thế chấp theo chương trình của nhà nước. Tôi có một căn hộ một phòng, rộng 32,5 mét. Căn hộ có cách bố trí công năng - ví dụ bếp của tôi là 7,7 mét vuông, điều này là rất nhiều cho một căn hộ như vậy. Căn phòng cũng có thể được mở rộng nếu muốn bằng cách di chuyển vách ngăn và giảm bớt hành lang.

Vẻ bề ngoài- danh thiếp của ngôi nhà. Tôi có một căn hộ ở “DOMRIK” màu ngọc lam, và nó xuất hiện trong tất cả các bức ảnh của Nekrasovka và nói chung là rất đáng chú ý. Theo tôi, màu cam của “DOMRIK” thứ hai không quá thú vị. Mặt tiền nhà bằng phẳng, loggia từ tầng 4 đến tầng 17. Ngôi nhà có cửa sổ nhìn toàn cảnh lên đến tầng 15 - Tôi rất thích ánh sáng.

Ngôi nhà ấm áp, thậm chí còn có biển “B+” trên nhà, biểu thị mức hiệu quả năng lượng cao. Họ nói rằng khả năng cách âm trong nhà không tốt lắm - tôi chưa thể nói chắc chắn. Nhưng nhìn chung tôi hạnh phúc."

Tấm bánh sandwich là một cấu trúc bao gồm vật liệu cách nhiệt và một số vật liệu lợp mái và được sử dụng làm vật liệu xây dựng chính để xây dựng các tòa nhà có độ phức tạp thiết kế khác nhau. Để sản xuất các tấm bánh sandwich, chỉ những vật liệu đã được chứng minh đáp ứng các tiêu chuẩn mới được sử dụng. Vật liệu chính làm lớp phủ thường là “tấm tôn” (thép mạ kẽm phủ polymer).

Vật liệu cách nhiệt

Khi chọn tấm lót, tốt hơn hết bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ các chuyên gia. Nhưng nếu điều này là không thể thì nên nghiên cứu đặc điểm của chúng.

Có ba loại vật liệu cách nhiệt chính:

bọt polystyrene (polystyrene mở rộng);
len khoáng sản (cách nhiệt bazan);
bọt polyurethane.

Và mỗi loại vật liệu cách nhiệt này đều có những ưu nhược điểm riêng.

Đổ xốp vào bảng điều khiển

Bọt Polystyrene được định vị là vật liệu cách nhiệt, nổi bật bởi độ bền của nó. Ngoài ra, nó là một vật liệu thân thiện với môi trường. Nó có đặc tính chống thấm nước và không sợ ánh nắng mặt trời. Nhưng đồng thời, vật liệu như vậy rất dễ cháy và cháy nhanh.

Len khoáng sản thực tế không cháy và cũng vô hại cho sức khỏe.

Lớp cách nhiệt này còn chịu được các ảnh hưởng sinh học và hóa học tốt. Nhưng mặc dù có nhiều ưu điểm quan trọng như vậy, lớp cách nhiệt bazan có khả năng chống ẩm rất thấp.

Bọt Polyurethane dẫn nhiệt kém và rất dễ cháy nhưng có ngưỡng cách nhiệt cao.

Bọt polyurethane làm điểm khởi đầu cho tấm bánh sandwich

Độ dày của vật liệu xây dựng, và do đó giá cả, phụ thuộc trực tiếp vào độ dày của lớp cách nhiệt.

Giá của bảng SIP là 1.300 rúp mỗi mét vuông. Độ dày của nó là 174 mm, chiều rộng – 1250 mm, chiều cao – 2500 mm.

Ở nước ta và các nước CIS, các tấm bánh sandwich có kích thước sau được sử dụng:

12+100+12=124 mm;

12+150+12=174 mm;

12+200+12=224 mm.

OSB (OSB)

OSB cho bảng SIP

Giới thiệu khái niệm bảng OSB nên bắt đầu với phân loại chung. Có bốn loại OSB chính. Mỗi loại trong số chúng chỉ khác nhau ở các chỉ số về khả năng chống ẩm và độ bền.

OSB 1 là loại ván có độ bền chống ẩm thấp nhất. Loại tấm này thường được sử dụng trong việc lắp đặt các bộ phận có trọng lượng nhẹ. Ưu điểm của những tấm này là giá thấp.
OSB 2 – có ngưỡng chống ẩm thấp và đồng thời có độ bền cao. Những tấm ván như vậy được sử dụng chủ yếu để sản xuất đồ nội thất, đôi khi dùng cho các bộ phận chịu lực. OSB 2 được sử dụng ít thường xuyên hơn trong ngành xây dựng và chỉ dành cho các kết cấu bên trong.
OSB 3 là một trong những loại bảng phổ biến nhất. Những tấm ván này kết hợp sức bền và khả năng chống ẩm với mức giá hấp dẫn. Chúng được sử dụng thường xuyên hơn trong xây dựng để xây dựng cả mặt tiền và hoàn thiện nội thất. Đôi khi OSB 3 hoạt động như vật liệu lợp hoặc trần nhà.
OSB 4 - những tấm OSB này có ngưỡng chịu lực và chống ẩm cao nhất. Chúng được sử dụng để xây dựng các công trình có cấp độ cao tải và ở những nơi có độ ẩm cao.

Xây dựng nhà từ tấm bánh sandwich: ưu điểm và nhược điểm

Giống như bất kỳ vật liệu nào, việc sử dụng các tấm bánh sandwich đều có những nhược điểm riêng.

Đầu tiên là về những điều vui vẻ. Ưu điểm chính của vật liệu xây dựng này là tính nhất quán về chất lượng, được chứng minh bằng độ bền cao của vật liệu so với giá cả. Yếu tố này đóng vai trò rất quan trọng khi tính toán dự toán xây dựng. Rốt cuộc, việc sử dụng vật liệu này giúp giảm đáng kể chi phí. Do tấm nhẹ nên trọng lượng giảm Thiết kế chung, có nghĩa là không cần phải gia cố nền móng.

Xem thêm các dự án nhà ở trong phần “Dự án nhà” trên trang web của chúng tôi.

Nhà bảng bánh sandwich DIY

Xây nhà từ tấm SIP - cách lắp ráp bộ công trình

Điều đầu tiên bạn cần trong vấn đề này là thiết kế cho tòa nhà trong tương lai. Cần đặc biệt chú ý đến việc xây dựng nó, không quên các yêu cầu và mong muốn. Nếu không thể tự mình xây dựng dựa trên độ phức tạp của tính toán, thì có rất nhiều công ty sẵn sàng trợ giúp trong vấn đề này. Chúng tôi sẽ cố gắng hiển thị cho bạn tất cả các giai đoạn xây dựng trong một báo cáo ảnh, với hướng dẫn từng bước một. Tuy nhiên, tất cả các ngôi nhà đều là cá nhân, ảnh của chúng tôi chỉ có thể được coi là thông tin hướng dẫn.

Nhân tiện, các tấm SIP có thể được sử dụng để xây dựng không chỉ nhà ở mà còn cả các tòa nhà dân cư. Họ có thể chứa hiên hoặc nhà bếp.

Bước tiếp theo là đặt hàng các bảng SIP hoặc của họ. Bạn có thể đặt hàng trực tiếp từ công ty sản xuất chúng. Tại đây bạn có thể xem danh mục và chọn mọi thứ bạn cần cho quá trình cài đặt tiếp theo. Khi chọn tấm, đừng quên phần đế - phần móng.Đối với kết cấu làm bằng vật liệu như vậy, móng thường được lắp đặt trên cọc vít.

Việc cung cấp nước, sưởi ấm và điện cho ngôi nhà tương lai phải được lắp đặt trước khi đổ móng.

Để tránh độ cong của các góc hoặc chiều cao không khớp, tất cả các tấm phải được kiểm tra tính toàn vẹn và sự phù hợp về kích thước trước khi lắp đặt. Nếu nhận thấy sự không chính xác, hãy liên hệ với nhà cung cấp để thay thế vật liệu.

Sau đó, bạn cần buộc nó bằng cách sử dụng dầm gỗ. Sau đó, các góc được đặt và các lỗ được tạo bằng công cụ gõ. Sử dụng các lỗ này, gỗ được gắn chặt vào bê tông bằng các neo 12 mm. Khoảng cách khuyến nghị 2,5 m. Tiếp theo, tòa nhà được lắp ráp trên nền móng đã được thiết lập. Quá trình lắp ráp bắt đầu với sự chồng chéo bằng 0 và các tấm SIP đầu tiên được đặt trên gỗ.

Khung tường được lắp ráp từ gỗ. Bảng nhúng được cố định dọc theo chu vi của nó bằng những chiếc đinh đặc biệt. Điều chính ở đây là duy trì hiệu chỉnh theo chiều dọc và góc khung. Suy cho cùng, nếu bạn bỏ sót dù chỉ 1 mm ở đâu đó, bức tường sẽ bị cong và sẽ không có cách nào sửa chữa được. Sau khi cài đặt khung, các tấm được đặt trên đó.

Sau khi xây dựng cấu trúc chung, việc lấp đầy các lỗ bắt đầu. Các mối nối và góc của tấm được lấp đầy bằng cách sử dụng ván có viền kích thước 25*100mm. Tất cả các vết nứt được bịt kín bằng bọt.

Tầng giữa các tầng và mọi thứ kết cấu chịu lực Tốt hơn là làm nó bằng gỗ. Bạn có thể sử dụng cả gỗ và ván. Hình ảnh các giai đoạn thi công bên dưới.

Nền móng cho một ngôi nhà làm bằng tấm SIP

Nền móng trước hết là nền tảng của tòa nhà. Nó chuyển toàn bộ tải trọng của tòa nhà xuống các lớp đất bên dưới. Ngoài sức mạnh của nền tảng, bạn cần xem xét:

tổng diện tích hỗ trợ trên đất;
khả năng hỗ trợ của đất;
mực nước ngầm.

Các chuyên gia tin rằng sai lầm phổ biến nhất khi đổ nền là có quá nhiều bê tông và kim loại trong đó.

Các loại nền tảng phổ biến nhất là:

cọc (cọc-băng);
cột (cột-ruy băng);
tấm nguyên khối nông;
băng sâu hơn;
hốc băng có bệ.

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là trong số các loại nhà này, đối với những ngôi nhà có khung, lựa chọn tốt nhất sẽ là lõm nông.

Đặt dầm đóng đai (vương miện)

Để lắp đặt, lấy một chùm có kích thước 2,5 * 1,5 cm, bắt đầu lắp đặt từ giữa móng, đồng thời đo hiệu chuẩn theo chiều ngang của nó. Tiếp theo, gỗ cần được nối ở các góc bằng một vết khía. Sau đó, các bộ phận được bảo đảm. Để buộc chặt đúng cách, các lỗ dài 1–1,5 cm với đường kính 2 cm được khoan trên gỗ và đóng chốt vào.

Gỗ được cố định vào nền móng bằng bu lông neo chìm. Khoảng cách buộc chặt khoảng 1,5–2 m, kích thước của bu lông phải dài 35 cm với đường kính 1–1,2 cm.

Bố trí sàn trong nhà bằng tấm SIP

Một bằng chứng khác về đặc tính đặc biệt của công nghệ xây dựng Canada là công nghệ lát sàn.

Sàn và trần nhà cũng được xây dựng từ các tấm SIP.

Mặc dù nhiều nhà thầu khuyên bạn nên đặt sàn gỗ thông thường trong những ngôi nhà như vậy với lớp cách nhiệt giữa dầm và dầm. Những tầng này đáng tin cậy và bền hơn. Ngoài ra, tầng này sẽ dễ dàng tháo rời hoặc sửa chữa hơn.

Xây dựng tường từ tấm SIP

Khi xây tường, bạn cần lựa chọn cẩn thận nguồn nguyên liệu, vì chất lượng của ngôi nhà tương lai phần lớn phụ thuộc vào chất lượng của nó. Sự lựa chọn tốt nhấtđối với công việc bên ngoài sẽ có một chùm tia có đường kính 15 cm. Về chiều cao tối thiểu là 1,5 m, bên trong 10 * 15 cm là phù hợp.Đây là những kích thước có thể chấp nhận được sẽ giúp tiết kiệm vật tư tiêu hao, giảm thiểu số lượng đường nối và mối nối, đồng thời đạt được độ mịn lý tưởng cho các bức tường trong tương lai. Việc lắp ráp các bức tường không hề dễ dàng, bạn cần có kinh nghiệm.

Trước khi đặt gỗ vào thân răng, tất cả vật liệu phải được điều chỉnh phù hợp với chiều cao và có hình dạng mong muốn. Vì kết nối góc Tốt hơn nên sử dụng phương pháp “nửa cây” hoặc “buộc bằng gai gốc”. Tốt hơn là tạo kết nối giữa các bộ phận bên ngoài bằng cách cắt hoặc sử dụng veneers. Và tốt hơn hết bạn nên kết nối các phần bên trong của cả khớp và góc bằng nửa khung.

Bạn cần bắt đầu lắp đặt trực tiếp bằng cách đặt dầm vương miện được xử lý bằng chất khử trùng vào nền móng.

Lắp đặt mái nhà trong ngôi nhà làm bằng tấm SIP

Mái nhà được xây dựng bằng kỹ thuật này có thể là mái kèo rất bình thường. Loại mái này được đặc trưng bởi sự hỗ trợ ở dạng rãnh hoặc Mauerlat, được cắt thành dầm trên tầng gác mái. Các bè được lắp đặt trên các giá đỡ, vỏ bọc được nhồi vào chúng và vật liệu lợp được đặt.

Về cách nhiệt, đối với gác mái lạnh lẽo thì không cần thiết. Nhưng nếu bạn định lắp đặt một căn gác mái thì bạn nên đặt lớp cách nhiệt giữa các xà nhà và che nó bằng màng chắn hơi.

Ngoài mái kèo, không kém phần phổ biến là mái nhà bằng tấm SIP. Đối với loại này, trước hết, các xà khởi động được lắp đặt, chúng được bắt vít vào Mauerlat. Và chỉ sau đó các tấm được đặt. Các tấm được gắn ở một bên của mái nhà, tăng dần chiều cao theo sườn núi. Sau khi hoàn thành ván trượt đầu tiên, bạn có thể chuyển sang ván tiếp theo.

Phương pháp cài đặt này tốn nhiều công sức hơn phương pháp truyền thống nhưng không kém phần đáng tin cậy.

Hoàn thiện mặt tiền

Hoàn thiện mặt tiền là bước cuối cùng của công trình. Mỗi chủ sở hữu làm nó theo sở thích và khả năng tài chính của riêng mình. Trong số các tùy chọn hoàn thiện hiện nay rất phổ biến: gạch ốp lát, vách ngoài, thạch cao trang trí.

Băng hình

Xem một video thú vị về việc xây dựng một ngôi nhà từ tấm SIP.

lượt xem

Lưu VKontakte