Ba công nghệ sẽ giúp sắp xếp thiết kế ngôi nhà Khrushchev hai phòng. Thiết kế phòng đi lại ở Khrushchevka Thiết kế của Khrushchevka 44 m2 2 phòng

Tôi đã mua một căn hộ ở tầng 1 với giá 1,8 triệu - đối với Krasnoyarsk, nó không đắt và cũng không rẻ lắm, như bây giờ tôi đã hiểu;)! Bị giết hoàn toàn! Đây là những gì nó trông giống như vào ngày 18 tháng 5 năm 2017

Bản thân nhà bếp

Và chúng tôi đi... chúng tôi đổ rác (tường, sàn nhà... cây thông không hề xuống cấp một chút nào trong 50 năm - chúng tôi đã đưa nó cho ông tôi từ tầng trên cùng đến ngôi nhà gỗ, qua đó nhận được +1 Mann và Tinh thần... khi chúng tôi lắp đặt các đường ống và ống nâng mới, vị trí của nó rất hữu ích

Cho đến khi mọi thứ được bao phủ bằng tấm thạch cao và cửa sổ nhựa, bộ tản nhiệt và ống nâng được thay thế, những người sống trong căn hộ không được phép kiểm tra

Hiện tại, họ đang lát gạch, lắp đặt các mái dốc và hệ thống thoát nước trên cửa sổ, đồng thời hoàn thiện sàn dưới tấm gỗ công nghiệp! Cửa trước đã được thay thế
Đồng thời, một nhà bếp và 2 bức tường đã được đặt hàng!
Cho đến nay, 412.000 rúp đã được chi tiêu! Người ta dự kiến ​​sẽ chi thêm khoảng 400.000 rúp trước khi việc xây dựng hoàn thành! chi phí chính cho thiết bị gia dụng, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất và mọi thứ khác từng chút một….

Nhưng có vấn đề với sườn dốc và bệ cửa sổ. Độ dốc ở một số khớp kéo dài tới 5 mm và do đó chứa đầy cosmofen - không đẹp lắm nếu bạn nhìn kỹ! Và điều tồi tệ nhất đã xảy ra với bệ cửa sổ bị phồng lên - có thể do có quá nhiều bọt hoặc vì lý do nào khác! Nhưng chúng tôi phải tháo dỡ nó, không phải không có một cái hốc bị hư hỏng, bây giờ cũng cần phải làm lại!

Tất cả các đường nối và ốc vít đã được hàn lại! Mọi thứ đã sẵn sàng cho việc dán giấy dán tường! Nhưng nó không có ở đó!
TÔI SẼ GIỚI THIỆU CHO BẠN BÍ QUYẾT KHÁC CỦA NHÂN VIÊN CỦA TÔI! Hệ thống dây điện không có hộp nối!
Với những người xây dựng như vậy, bạn trở nên thật “thông minh” 😉 Hôm nay tôi đã dành vài giờ (may mắn là nó rất thú vị) để đọc chủ đề này! Tôi không tìm thấy câu trả lời rõ ràng! Nhưng tất cả đều bắt nguồn từ thực tế là KHÔNG CÓ HỘP NÓ KHÔNG THEO TIÊU CHUẨN! Và tốt hơn hết là đừng làm điều đó! Sẽ không có hại gì nếu lưu lại sơ đồ bố trí điện xung quanh căn hộ!
Ai sẽ nói gì về vấn đề này?

Cho đến nay, sàn trong phòng tắm trông như thế này! Vì lý do nào đó, chúng ta sẽ phải tháo dỡ “chiếc hộp” do những người xây dựng tạo ra! Bởi vì bồn tắm và tủ dưới bồn rửa không vừa với chiều rộng 😉 Tất nhiên là không buồn cười lắm đâu! Nhưng người ta có thể làm gì ngoài việc cười!

Góc bếp bây giờ trông như thế này đây! Hộp phân phối đã xuất hiện và điều “vui vẻ” nhất - Mong rằng sẽ nhận được sự tri ân của cả nhà! Chúng tôi đã làm sạch trục thông gió - TỪ TẦNG 5 RẤT NHIỀU! 😉

Xuyên suốt căn hộ có các lớp lót cho đèn chùm và đèn chiếu sáng cũng như đường viền cho rèm cửa và trần căng dọc theo toàn bộ chu vi - tất cả những gì còn lại là kéo căng khung vẽ! Phòng ngủ đã được dán giấy dán tường rồi! Hôm nay tôi mua 2 vòi cho phòng tắm, một hộp đựng giấy và khăn tắm, và 1 vòi cho nhà bếp (dòng Frap sang trọng) - trừ thêm 10.000 rúp!

Những người tốt bụng, hãy cho tôi biết suy nghĩ của bạn về “sự hỗ trợ cho một chiếc tạp dề thủy tinh” (pano - ảnh nền) từ những bức ảnh của con cháu! Màu đen và trắng hoặc nâu và trắng dưới phong cách cổ điển! Phòng bếp Gỗ sồi tẩy trắng, kính sa tanh và tay cầm mạ crôm, mặt bàn màu trắng!
Liệu nó có thú vị hay không...

Trong nhà tắm trần mờ(Tôi đã vô tình làm điều đó) nó trở nên tuyệt vời và tôi nghĩ ở đây bóng loáng sẽ trông tệ hơn! 6 đèn pha có đèn tiết kiệm năng lượng!

Trần treo được dán phim xung quanh chu vi vì... Việc sơn giấy dán tường bị hoãn lại sau khi lắp đặt trần nhà! Khi mở lon ra, các công nhân phát hiện mình quên chọc thủng lớp sơn trong cửa hàng 😉 Họ lại tự chuốc lấy một rắc rối khác!

Tấm lát và gạch ở hành lang và nhà bếp trên cùng một tầng! Tôi rất vui mừng! Các nhà xây dựng làm tốt lắm! Và trên bức tường dưới dạng một tấm bảng có 4 hàng giấy dán tường như thế này (hiện đang ở trên sàn!) Nó thật tuyệt! Tôi sẽ đăng một bức ảnh sau khi nó được dán!

Tổng chi tiêu cho đến nay là 657.560 rúp!
Chà, bây giờ tôi sẽ mô tả những rắc rối, giống như chú mèo con GAV, đang chờ đợi tôi sau khi thuê căn hộ. Nếu tôi đã làm căn hộ 2-3 lần rồi thì có lẽ đã tránh được rất nhiều chuyện! Nhưng nó không dễ dàng như vậy để lên kế hoạch trước cho mọi thứ!
1) Tủ quần áo âm tường hóa ra lại có chiều cao thấp hơn 2 cm! Điều này tất nhiên là không đáng chú ý, nhưng vẫn không dễ chịu! Bởi vì họ đã xây một cái hộp trên trần nhà và đặt tấm laminate! Bởi vì kích thước tủ đã được thay đổi 2 lần và người làm đồ nội thất bị tra tấn (nhưng cũng không thận trọng) đã cắt gương 2 lần! Những cánh cửa trông thật tuyệt vì... đường ray nơi chúng được gắn vào có cầu chì 5cm. Nhưng bên trong nội các có những khuyết điểm SAU KHI KIỂM TRA RẤT CẨN THẬN! (ảnh sau)
2) Tất nhiên, một tấm rèm được gắn vào một hốc trên trần chính là một ý tưởng tuyệt vời! Trông rất đẹp khi rèm cửa và vải tuyn lambrequins “bước ra” thẳng từ trần nhà, NHƯNG TÔI ĐÃ BỎ LỠ SỰ THẬT là các nhà sản xuất cửa sổ sẽ làm bệ cửa sổ lùi lại 10 cm so với tường! Nó đẹp, nhưng không phải trong trường hợp này! Rèm bây giờ phải cao tới bệ cửa sổ, hoặc nó sẽ "đi vòng quanh" gờ bệ cửa sổ (ảnh sau)
3) Gương trong phòng tắm được treo để ngăn bạn chỉ bật nước nóng hoặc chỉ nước lạnh! Bởi vì Máy trộn có tay cầm vuông chạm vào mép gương! (ảnh sau)
4) Cửa sập cho mét rơi ra - không đủ keo! Nói chung, tôi đã thấy loại khuyết điểm này hơn một lần! Có vẻ như nó cần phải được gắn vào thứ gì đó chắc chắn hơn là chỉ có móng tay lỏng! 😉 (ảnh sau)
5) Kính cường lực 2 cho tấm ốp tường nhà bếp! Và họ đã quên khoét một lỗ cho ổ cắm (tất nhiên, người làm đồ nội thất nói rằng khi đo đạc thì không có ổ cắm nào ở đó cả! Sự lây nhiễm đang nằm - thiết kế căn hộ được thực hiện vào ngày 20 tháng 5 - 1,5 tháng trước, 3 tuần nữa anh mới nhận được hàng ;)! Bây giờ ở kính cường lực Không còn gì để cắt! Vào mùa hè, chúng tôi có danh sách chờ lò ủ kính 1 tháng (đối với đơn hàng nhỏ)! Ngoài tiền bạc, chúng ta còn mất thời gian! 😉

Hết rắc rối vào ngày 11 tháng 7 năm 2017! Một điều rất xúc phạm đã xảy ra... khi họ kết nối Máy giặt, đầu ống gãy bay vào tường! Tôi đã phải đập gạch - khoét vách thạch cao và nối dài ống polypropylen!
Hiện tại, 702.650 rúp đã được chi
Khi vấn đề kết nối máy giặt được giải quyết, việc còn lại chỉ là sắp xếp đồ đạc: giường + nệm (khoảng 45.000 Ritas), Sofa (nối dài, da) ~100.000, bàn bếp và bàn cà phê ~25.000, ghế ~10.000
TỔNG Ngân sách cuối cùng được phát hành: 882650 rúp!

Nhà bếp ở Khrushchev trước và sau

Những biến đổi nhà bếp tuyệt vời thường được thể hiện trong “Cải tạo TV”. Và một số dự án lựa chọn nội thất của chúng tôi thực sự được thực hiện để phát sóng. Nhưng không phải tất cả. Đôi khi các nhà thiết kế đã chụp ảnh tình trạng tồi tệ của các đồ vật cho danh mục đầu tư của họ, để sau này chỉ ra chức năng nào thậm chí là bất tiện nhất mà thoạt nhìn có trong nhà bếp. Xem hình ảnh thực tế căn hộ: trước và sau khi cải tạo.

Cải tạo tòa nhà 2 phòng thời Khrushchev mà không cần tái phát triển: ảnh trước và sau

Mùa hè này chúng tôi đã làm hoàn thiện từng bước hai phòng căn hộ. Đầu tiên, tất cả đồ đạc, đồ đạc được kéo vào một căn phòng, khóa và niêm phong. Sau khi cải tạo lại phòng liền kề và bếp, mọi thứ đã được chuyển vào ở cơ sở sẵn sàng và hoàn thiện phần phòng, hành lang, phòng tắm và nhà vệ sinh còn lại. Nói chung không phải là tốt nhất lựa chọn thuận tiện Sửa chữa. Nhiệm vụ: thực hiện sửa chữa chất lượng cao, rẻ tiền từ vật liệu bình dân. Thời gian: 10 tháng 6 - 24 tháng 7 - giai đoạn đầu tiên, 4 tháng 8 - 10 tháng 9 - giai đoạn thứ hai. Ước tính: 295.800 RUB(chỉ công việc + trần treo) Tất cả công việc, ngoại trừ việc lắp đặt cửa bên trong và lắp đặt 2 trong 3 cửa sổ, đều do chúng tôi tự thực hiện. Có rất nhiều ảnh nên mình sẽ đăng sớm nhất có thể và có thời gian rảnh. Vì vậy, đây là hình thức mà “đối tượng” xuất hiện trước mắt chúng ta

Đây đúng là một vật thể kinh dị, chúng tôi tháo dỡ mọi thứ có thể

Vâng, về cơ bản là tất cả. Mình có chụp ảnh trong quá trình dọn dẹp nên xin lỗi vì sự lộn xộn, cải tạo ở Khrushchev 2x ảnh phòng trước và sau mà không cần tái phát triển.

Bài viết về chủ đề Cải tạo tòa nhà 2 phòng thời Khrushchev ảnh trước và sau được tác giả chuẩn bị nazar2292

Cảm ơn các trang thông tin: Ideas.vdolevke.ru, Fishki.net,

Một Khrushchev nhỏ bé không có chỗ để quay đầu lại không phải là một bản án tử hình. Bạn có thể biến một căn hộ nhỏ thành một ngôi nhà ấm cúng và tiện dụng. Điều này hoàn toàn không khó thực hiện nếu bạn tuân thủ các quy tắc quy tắc đơn giản và lời khuyên.

Liên hệ với

Đặc điểm căn hộ

Căn hộ hai phòng ở Khrushchev là không gian sống nhỏ.

Cho người khác tính năng bố trí liên quan:

• trần thấp (2,5 mét);
• khu vực sinh hoạt nhỏ (đặc biệt là nhà bếp);
• phòng tắm và bồn tắm có thể được kết hợp hoặc tách biệt;
• căn hộ rất ấm;
• Hầu hết đều có (trừ tầng một);
• kết cấu dễ vỡ: tường ngoài có độ dày 300-400 mm, tường trong - 200-300 mm, vách ngăn giữa các phòng - 80 mm;
• phân vùng đã được tạo làm từ vật liệu nhẹ(sợi thạch cao, thạch cao) nên việc tháo dỡ chúng sẽ dễ dàng và không ảnh hưởng đến thiết kế tổng thể của tấm panel hoặc nhà gạch.

Một căn hộ tiêu chuẩn bao gồm 2 phòng, biệt lập hoặc liền kề, phòng chứa đồ, bếp nhỏ, phòng tắm và hành lang.

Trong hầu hết các trường hợp, các phòng liền kề nhau, tức là một phòng là phòng đi bộ, bất kể vị trí của 2 khu chung cư, một trong số đó rất hẹp.

Mặt bằng tòa nhà Khrushchev, 2 phòng

Làm thế nào để thực hiện tái phát triển một cách chính xác

Mọi hành động liên quan đến việc sửa sang lại căn hộ đều phải được sự đồng ý với việc kiểm tra nhà ở, điều này sẽ tránh được những rắc rối khi bán hoặc trao đổi mặt bằng nhà ở. Dự án tái phát triển ban đầu có thể được lập độc lập dựa trên sơ đồ căn hộ từ hộ chiếu địa chính.

Hành động được phép khi làm lại:

• kết hợp phòng tắm, nhà vệ sinh, tăng diện tích;
• mở rộng diện tích phần dân cư do hành lang;
• chuyển khoản những ô cửa;
• tháo dỡ các phần tiện ích (tủ đựng thức ăn, gác lửng, hốc tường) để mở rộng diện tích.

Tái phát triển thuận tiện

Đặc điểm thiết kế

Sau khi quyết định thay đổi thiết kế của ngôi nhà Khrushchev tiêu chuẩn với 2 phòng (diện tích 43 m2), bạn nên cân nhắc các phương án tối ưu cho thuộc loại này căn hộ:

• Tái phát triển hoàn chỉnh, bao gồm tháo dỡ vách ngăn, cửa di chuyển, phòng tắm kết hợp - tối đa hóa diện tích;
• Tạo không gian trống thông qua hiệu ứng hình ảnh (ánh sáng, hướng màu, gương, sắp xếp đồ đạc).

Khi bạn cần thiết kế lại hoàn toàn một căn hộ, bạn cần biết về những thay đổi, bị cấm bởi việc kiểm tra nhà ở.Điều này bao gồm việc kết hợp không gian bếp với không gian sinh hoạt, nếu lắp đặt gas trong bếp và lắp đặt nồi hơi đun nước nóng.

Nếu cần kết nối các phần căn hộ thì nên thay thế lò gađiện hoặc lắp đặt vách ngăn trượt giữa các phòng kết hợp. Chỉ có chuyên gia mới có thể di chuyển máy nước nóng.

Cấm tăng diện tích phòng tắm và nhà bếp do lấn chiếm các khu dân cư hoặc kết hợp chúng; thực hiện các thay đổi ngăn chặn liên lạc; tháo dỡ tường chịu lực; mở rộng cho các căn hộ nằm ở tầng 1.

Trước khi bắt đầu sửa chữa, nếu nó bao gồm việc tái phát triển, hãy thống nhất kế hoạch thay đổi căn hộ hai phòng trong tòa nhà Khrushchev tiêu chuẩn với việc kiểm tra nhà ở.

Ý tưởng tái phát triển

Chọn nhiều nhất ý tưởng hay Có thể tái phát triển các tòa nhà thời Khrushchev, nơi có 2 phòng, có tính đến đặc điểm của người dân sinh sống.

Thành lập studio, tối ưu cho một hoặc hai người. Các phân vùng được tháo dỡ, phân vùng được thực hiện bằng cách sắp xếp đồ đạc, thiết bị chiếu sáng, cách phối màu, vách ngăn trượt.

Đối với một số ít cư dân, lựa chọn căn hộ “văn phòng” là phù hợp, nơi không gian được phân bổ để đặt văn phòng. Vách ngăn ngăn cách một phòng với hành lang và bếp được tháo dỡ. Điều này dẫn đến một khu vực sinh hoạt rộng rãi, nơi một văn phòng nhỏ được tạo ra trong khu vực phòng khách bằng cách sử dụng vách ngăn trượt. Thứ hai, căn phòng hẹpđược chia thành 2 phần: phòng ngủ và tủ quần áo.

Khi gia đình có em bé, bạn có thể áp dụng ý tưởng thiết kế lại 2 phòng của nhà Khrushchev như sau: bếp, hành lang và phòng liền kề thông nhau. Phòng thứ hai biến thành nhà trẻ với một không gian rộng rãi.

Đối với một gia đình bốn người, trong đó có hai trẻ em tuổi đi học, cách bố trí một căn hộ ở Khrushchev là phù hợp, bao gồm việc tạo 2 phòng biệt lập sử dụng hành lang. Điều này dẫn đến một nhà bếp riêng biệt và hai phần sinh hoạt. Một trong số đó biến thành phòng trẻ em, nơi có khu vực làm việc rộng rãi, giường ngủ. Phòng thứ hai trở thành phòng khách với tủ quần áo nhỏ.

Lập kế hoạch

Tu sửa một căn hộ bằng tay của chính bạn không khó. Ban đầu, bạn cần quyết định những phương pháp nào sẽ được sử dụng để đạt được sự thay đổi của nó: không cần tái phát triển hoặc chuyển giao hoàn toàn các bức tường và cửa ra vào; những phần nào sẽ được làm việc - riêng biệt hoặc liền kề.

Khi thay đổi thiết kế 2 phòng trong tòa nhà Khrushchev mà không tái phát triển (cải tạo hạng phổ thông), bạn cần tuân theo một số quy tắc, khi tuân theo, không gian sống sẽ được biến đổi:

• Vứt bỏ tất cả những thứ cũ, không cần thiết. Mọi chi tiết thừa đều “ăn hết” không gian.
• Thay đổi thiết kế màu sắc: Màu sáng, màu pastel nên chiếm ưu thế. Tối tăm, màu sáng có thể làm điểm nhấn (hình ảnh, hốc).
• Giải pháp chiếu sáng. Nó phải càng tốt càng tốt nhiều ánh sáng hơn, điều này làm tăng không gian một cách trực quan.
• Rất nhiều gương.
• phải đặt gần tường, phải nhỏ gọn, không cồng kềnh. Giải pháp tối ưu là sử dụng các yếu tố nội thất (bàn, ghế) từ nhựa trong suốt.

Việc tái phát triển hoàn toàn một căn hộ thời Khrushchev có 2 phòng, tùy thuộc vào nhu cầu và số lượng người sinh sống. Bạn cần quyết định cần bao nhiêu phòng riêng biệt và mục đích sử dụng của chúng là gì. Đầu tiên, bạn cần sao chụp sơ đồ căn hộ từ hộ chiếu địa chính và phác thảo kế hoạch tái phát triển trong tương lai trên đó. Quyết định này sẽ giúp xác định rõ ràng mục đích của các khu dân cư, cách bố trí đồ đạc và đồ dùng gia đình.

Khi chọn thiết kế cho ngôi nhà Khrushchev 2 phòng với các khu liền kề nơi gia đình sinh sống, bạn cần tính đến số lượng thành viên và sở thích của họ. Nếu 2 người ở thì có thể tạo studio. Đối với gia đình có con nhỏ, giải pháp tối ưu Sẽ có sự kết hợp giữa bếp, hành lang với phòng liền kề và phòng trẻ em riêng. Một gia đình có học sinh yêu cầu tạo ra 2 khu vực riêng biệt, điều này đạt được bằng cách kéo dài hành lang và di chuyển các ô cửa.

Các bước tái phát triển cơ bản

Các khía cạnh quan trọng nhất của việc tu sửa là tạo ra phòng khách-bếp và phòng tắm kết hợp.

Bằng cách kết hợp phòng khách với nhà bếp, tháo dỡ vách ngăn giữa hai phòng này, bạn có thể phân vùng bằng cách sử dụng kỹ thuật đơn giản:

• Màu sắc, kết cấu. Nên sơn tường phòng bếp và phòng khách màu sắc khác nhau hoặc các sắc thái cùng màu nhưng có kết cấu khác nhau. Cần làm nổi bật chiếc tạp dề (có họa tiết, khảm, gạch in). sàn nhà Tốt hơn là chọn màu sắc khác nhau.
• Đồ nội thất sẽ giúp phân vùng các khu vực. Nó sẽ giúp tách bếp khỏi phòng khách quầy bar nhỏ; một chiếc bàn nhỏ với ghế nằm giữa phòng khách và bếp (phòng ăn mini).
• Vị trí đặt đèn chính xác do độ cao trần khác nhau.

Khi kết hợp phòng tắm với nhà vệ sinh trong căn hộ 2 phòng ở Khrushchev, việc thay thế phòng tắm là tối ưu cho cabin tắm. Giải pháp này giúp tiết kiệm không gian và cho phép bạn đặt máy giặt và tủ lớn để đựng các phụ kiện phòng tắm. Dùng để phân vùng điểm nhấn màu sắc. Trần nhà quá thấp, được “nâng lên” bằng gạch có hướng thẳng đứng. Hướng ngang của gạch sẽ giúp tăng diện tích một cách trực quan.

Phong cách nội thất

Khi trang trí nội thất cho một tòa nhà thời Khrushchev, bạn không cần phải sử dụng nhiều kiểu trang trí và nhiều màu sắc. Quyết định giảm không gian như vậy sẽ tạo ra cảm giác hỗn loạn và mùi vị khó chịu. phong cách tốt nhất là:

1. Chủ nghĩa tối giản, được đặc trưng bởi: trang trí tối thiểu, màu sắc nhẹ nhàng, sử dụng Nguyên liệu tự nhiên, kết cấu tự nhiên. Điểm nhấn của nội thất phòng khách trong căn hộ thời Khrushchev gồm 2 phòng theo phong cách tối giản có thể là nội thất đặc biệt, hình dạng hoặc chất liệu ban đầu (đá cẩm thạch, nhựa trong suốt).
2. Công nghệ cao cực kỳ hiện đại, đặc trưng bởi màu sắc nhẹ nhàng, nhẹ nhàng, nhiều kim loại, thủy tinh(hoặc bắt chước), đồ vật nghệ thuật, điểm nhấn nhẹ nhàng. Đồ nội thất nên ở dạng hạn chế, màu, kệ, kệ kính, bàn làm bằng nhựa trong suốt và kim loại được sử dụng.
3. Phong cách Scandinavia. Hướng hạn chế, ngắn gọn được đặc trưng bởi: các yếu tố nội thất hình dạng đơn giản, màu sắc tự nhiên, tông màu pastel thuộc nhóm lạnh (xanh, trắng). Đặc biệt chú ý đến giải pháp chiếu sáng: nó được sử dụng nhân tạo dồi dào, ánh sáng ban ngày.

Thiết kế của Khrushchev 2 phòng ở màu hồng

Sắp xếp nội thất

Để sắp xếp chính xác đồ đạc trong ngôi nhà hai phòng Khrushchev, bạn cần tính đến tính năng kế hoạch:

• Phòng thu. Đồ nội thất nên được sắp xếp theo "hòn đảo", cho phép bạn khoanh vùng căn phòng.
• Thiết kế ngôi nhà Khrushchev, nơi có 2 phòng liền kề. Tùy chọn này liên quan đến việc sắp xếp các yếu tố đồ nội thất gần những bức tường(đặc biệt quan trọng đối với phòng có lối đi). Đồ nội thất nên gọn gàng và đa chức năng: sofa gấp, ghế sofa, ghế tựa bàn cà phê, ghế túi đậu có thể di chuyển đến bất kỳ vị trí nào.
• Hai người bị cô lập. Nguyên tắc giống như những cái liền kề. Một khu vực nhỏ đòi hỏi phải đặt đồ đạc gần các bức tường. Sử dụng tối ưu các đồ nội thất gấp, bàn có mặt bàn kính. Thay vì các bức tường, bạn có thể sử dụng các giá đỡ đặc biệt không làm giảm không gian một cách trực quan.
• Bếp-phòng khách và phòng cách ly. Gợi ý khu vực bếp và phòng khách ở Khrushchev sắp xếp đồ đạc ở “đảo”để nhấn mạnh sự cô lập của từng phần. Trong một căn phòng biệt lập, các yếu tố được đặt dựa vào tường.

Biến 2 phòng thành 3

Một trong các phòng được ngăn bằng vách ngăn di động làm bằng nhựa mờ. Giải pháp cho phép bạn biến một phòng thành hai và giúp bạn dễ dàng di chuyển.

Quan trọng! Nhựa mờ không tạo cảm giác “nặng nề”, không giới hạn không gian về mặt thị giác, ngăn cách hiệu quả các vùng.

Căn phòng được ngăn bằng vách ngăn thạch cao có cửa hoặc vòm. Việc thiếu ánh sáng được bù đắp bằng ánh sáng đa cấp của tường và trần nhà.
Video hữu ích: đánh giá quá trình tái phát triển và thiết kế ngôi nhà Khrushchev 2 phòng

Không khó để biến một căn hộ nhỏ thành một căn phòng tiện dụng, tiện dụng, bất kể bạn muốn sửa sang lại hoàn toàn hay cải tạo hạng phổ thông. Hành động dần dần, làm theo các mẹo đơn giản và bạn sẽ sớm có được ngôi nhà mơ ước của mình!

Nhờ việc tái phát triển, từ một ngôi nhà Khrushchev nhỏ hai phòng, bạn có thể tạo ra một căn phòng ấm cúng và khá rộng rãi theo phong cách châu Âu

Phòng khách và bếp được trang trí theo phong cách sinh thái

Vấn đề chính với những tòa nhà như vậy là khu vực nhỏ nhà bếp và do đó những căn hộ ở Khrushchev không thuận tiện cho những gia đình đông người. Nhiều chủ sở hữu căn hộ trong các khu phát triển này buộc phải cảm thấy khó chịu vì họ tin rằng giải pháp duy nhất cho vấn đề của họ có thể là công việc sửa chữa phức tạp bằng cách phá bỏ các vách ngăn và cần phải thu thập tài liệu để hợp pháp hóa việc tái phát triển, vì cũng như phối hợp công việc sửa chữa với hàng xóm. Trong bài viết này chúng ta sẽ nói về cách chuyển căn hộ nhỏđến một nơi thoải mái để ở.

Tái phát triển Khrushchev (2 phòng liền kề): các phương án chuẩn bị

Việc tái phát triển tòa nhà Khrushchev thành 2 phòng liền kề không phải là một cuộc cải tạo mang tính thẩm mỹ mà là một quá trình nghiêm túc đòi hỏi một cách tiếp cận có trách nhiệm. Trước khi tiến hành trực tiếp đến việc thay đổi cấu hình của căn hộ, điều quan trọng là phải quan tâm đến việc phê duyệt việc tái phát triển. Cần phải lập một kế hoạch chính xác, chỉ rõ tất cả các chi tiết.

Khuyên bảo! Nhiều cư dân sau khi quyết định tái phát triển coi việc hợp pháp hóa nó là không cần thiết. Đây là một sai lầm lớn, vì nếu không phê duyệt tài liệu về bất kỳ thay đổi nào trong cách bố trí căn hộ, ngoài những lời phàn nàn chính đáng từ hàng xóm, bạn có thể gặp phải vấn đề trong quá trình bán căn hộ.

Cũng cần lưu ý rằng nếu không kiểm tra sơ bộ, ngay cả những người xây dựng có kinh nghiệm cũng sẽ không thể phân biệt chính xác giữa tường chịu lực đỡ trọng lượng của sàn và tường tự chịu lực. Đó là lý do tại sao, sau khi bắt đầu những thay đổi nghiêm trọng trong cấu trúc của căn hộ, nên mời các chuyên gia đến kiểm tra, những người sẽ tiến hành đánh giá và đưa ra các phương án thiết kế lại có lợi nhuận.

Ngôi nhà hai phòng của Khrushchev trước và sau khi được cải tạo

Mỗi thành viên trong gia đình đều cần có không gian riêng, đó là lý do tại sao để họ được thoải mái, cần phải biến căn hộ liền kề thành căn hộ riêng biệt. Ưu điểm chính của các căn hộ Khrushchev là trong hầu hết các trường hợp, chúng chỉ có tường chịu lực giữa các căn hộ và trong các phòng chỉ có vách ngăn. Điều này cho phép bạn phá bỏ các rào cản, mở rộng không gian.

Nó có giá trị kết nối các phòng với nhau bằng cách sử dụng. Điều này cho phép truy cập nhanh chóng và dễ dàng vào từng phòng. Điều này làm tăng kích thước của hành lang hiện tại. Trong căn phòng mới hình thành, bạn có thể xây một phòng thay đồ để cất giữ đồ đạc của cả gia đình, điều này sẽ tiết kiệm không gian trong phòng khách.

Phòng dành cho người lớn phải bố trí trong phòng có lối ra vào, có thể quay vào được. Cấu hình này cung cấp thêm không gian, đặc biệt là vì khu vực giải trí thoải mái có thể được bố trí trên hành lang ngoài.

Tái phát triển tòa nhà Khrushchev thành 2 phòng, các tùy chọn và hình ảnh giúp bạn có thể lựa chọn nhiều nhất kế hoạch thú vị, cũng tính đến những thay đổi trong cấu trúc của phòng tắm. Thông thường trong các tòa nhà Khrushchev nó tách biệt. Vì gia đình lớnĐây có thể là một điểm cộng, nhưng để tăng không gian thì cũng đáng để cân nhắc. Nếu cần, bạn có thể tách các khu vực trong phòng tắm như vậy bằng cách sử dụng.

Sự kết hợp có chọn lọc của các phòng

Vấn đề thiếu không gian có thể được giải quyết bằng cách sử dụng sự kết hợp cổ điển của các phòng. Đồng thời, để thuận tiện cho cư dân chung cư, một số phòng vẫn được ngăn chia, làm khu chức năng. Cấu trúc nhà ở tiêu chuẩn với kế hoạch này trông như thế này:

• Hành lang được kết hợp với. Điều này trước hết giúp mở rộng đáng kể diện tích, đồng thời kết hợp hai phòng với một mục đích chức năng. Với sự giúp đỡ, bạn có thể tiết kiệm không gian bên dưới. Ban công nên được đặt trong căn phòng này, nó sẽ mở rộng phòng khách một cách trực quan, đồng thời tạo ra một nơi mới để thư giãn. Nếu ban công được làm ấm áp, nó có thể trở thành hành lang ngoài tuyệt vời để đón khách vào bất kỳ thời điểm nào trong năm.

• Kết hợp nhà vệ sinh và phòng tắm giải quyết một số vấn đề cùng một lúc. Thông thường, các căn hộ thời Khrushchev có bồn tắm nằm, điều này không thực tế vì diện tích phòng nhỏ. Trước hết, cần lắp đặt khu vực tắm vòi sen. Khu vực này rất tốt vì nó chiếm rất ít không gian. Nó, không giống như các gian hàng, không có bệ bổ sung mà được rào bằng các tấm nhựa hoặc kính. Nếu diện tích nhà bếp và đồ đạc trong đó cho phép thì

Tình cờ là bạn là chủ sở hữu của một căn hộ hai phòng ở Khrushchev, tất nhiên không có gì đáng để khoe khoang, bởi vì cách bố trí còn nhiều điều đáng mong đợi. Những căn hộ này có trần thấp, phòng nhỏ, rất ít người hài lòng với căn hộ Khrushchev cao 42 và 43 mét. Nhưng phải làm gì nếu rơi vào tình huống này.

Hiện nay có nhiều giải pháp thiết kế có thể dễ dàng đối phó với mọi khó khăn. Đồng thời, bạn nên tuân theo một số nguyên tắc và bạn sẽ không nhận ra tổ của mình. Nội thất căn hộ của bạn là 50 mét vuông. m và 54 mét vuông. Thật đáng để suy nghĩ đến từng chi tiết nhỏ nhất. Để tiết kiệm không gian, hãy cân nhắc việc phá bỏ vách ngăn, cửa ra vào và sử dụng màn che, vách ngăn trang trí. Xin lưu ý rằng trước tiên bạn cần phải sắp xếp các tài liệu để tái phát triển và phá bỏ bức tường. Vì vậy, chúng ta hãy nhìn vào thiết kế của một căn hộ hai phòng rộng 47 mét vuông. m ở Khrushchev với những ý tưởng ảnh đẹp nhất.

Thiết kế phòng bếp và phòng ăn

Một căn bếp nhỏ có thể được kết hợp với phòng khách bằng cách phá bỏ một bức tường. Bạn có thể sử dụng vách ngăn để làm một phòng ăn nhỏ. Điều này phù hợp hơn với người độc thân là nam hay nữ. Đối với một gia đình có con, tùy chọn này cũng có thể phù hợp.

Nội thất phòng tắm

Ưu điểm của những căn hộ Khrushchev như vậy là nhà vệ sinh và bồn tắm kết hợp. Để tiết kiệm không gian, hãy sử dụng đồ nội thất tiện dụng, tủ tường và kệ. Bằng cách này bạn có thể lắp đặt bồn tắm góc hoặc vòi sen.

Nội thất phòng khách hiện đại

Chúng ta dành phần lớn thời gian trong phòng khách, tụ tập bạn bè, tiếp khách hoặc đơn giản là xem TV. Phòng khách phải đặc biệt ấm cúng và rộng rãi, bất kể đó là căn hộ một phòng hay hai phòng trong tòa nhà thời Khrushchev. Nó là đủ để tuân thủ một vài nguyên tắc.

• Ánh sáng sẽ giúp mở rộng không gian một cách trực quan. Cũng sử dụng màu sáng cho rèm cửa và màn cửa.
• Màu sắc. Đối với tường, trần và sàn, chúng tôi khuyên bạn nên chọn màu sáng hơn hoặc nhạt hơn. Trần nhà có thể được treo hoặc hai cấp để tăng chiều cao một cách trực quan.
• Nội thất. Ở đây chúng tôi khuyên bạn nên chọn đồ nội thất tiện dụng và có kích thước nhỏ. Cố gắng làm mà không có ghế sofa và ghế bành cồng kềnh. Để phân tách các vùng, hãy sử dụng màn hình hoặc tùy chọn khác có lợi hơn cho bạn.

Ý tưởng thiết kế cho phòng ngủ

Phòng ngủ của bạn có khoảng 10, 11, 12, 13 mét, điều này sẽ không cản trở việc tạo ra một thiết kế hoàn hảo của căn hộ hai phòng ở Khrushchev. Ở đây cũng có những nguyên tắc.

Nội thất. Tốt hơn là nên chọn tủ quần áo nhỏ, để không tựa vào trần nhà và một chiếc tủ có ngăn kéo nhỏ. Ngoài ra, đừng quên bàn trang điểm có gương và tủ đầu giường nhỏ gần giường. Đối với bản thân chiếc giường, hãy cố gắng chọn một chiếc giường nhỏ, không có chân giường cồng kềnh. Để thuận tiện hơn và tiết kiệm không gian, bạn có thể mua một chiếc giường có ngăn kéo tích hợp.

Ánh sáng phải tốt, chăm sóc các loại đèn. Bạn không nên che cửa sổ bằng những tấm rèm tối màu và nặng nề.

Khi trang trí phòng ngủ, sử dụng không quá ba sắc thái. Điều này áp dụng cho tường, trần và sàn. Để làm cho căn phòng có vẻ rộng hơn, hãy sử dụng màu sáng.

Nếu muốn, bạn có thể kết hợp phòng ngủ và phòng khách. Nếu tất cả các thành viên trong gia đình không phiền. Nếu bạn là một gia đình trẻ có con thì tốt hơn hết bạn không nên làm điều này, vì khi lớn lên bé sẽ cần không gian cá nhân. Ngoài ra, một chiếc cũi sẽ hoàn toàn phù hợp với căn phòng nhỏ này.

Nội thất hành lang

Có vẻ như một căn hộ hai phòng nhỏ như vậy ở Khrushchev, nhưng có rất nhiều giải pháp thiết kế cho sự biến đổi của cô ấy. Với sự trợ giúp của những thủ thuật nhỏ, bạn có thể tạo nên một căn hộ hiện đại, thiết thực và ấm cúng.

Ý tưởng nội thất ảnh hiện đại

Một đặc điểm của những ngôi nhà Khrushchev là không gian sống rất hạn chế. Do đó, tất cả các phương án tái phát triển đều có một mục tiêu - tăng diện tích. Hầu hết các căn hộ này đều có 2 phòng, liền kề hoặc không liền kề nhưng đều có cách bài trí rất bất tiện. Chúng tôi đặt mục tiêu xem xét một số dự án tái phát triển và đưa ra một số lời khuyên. Để rõ ràng, chúng tôi trình bày quy trình bằng cách sử dụng ảnh và video theo chủ đề.

Những quy tắc không được vi phạm khi tu sửa

Trước hết, bạn cần phải biết những gì được tính. Điều này có nghĩa là thay đổi cấu hình hoặc xóa phân vùng. Để hiện thực hóa bất kỳ ý tưởng nào của mình, bạn cần có một dự án và sự phê duyệt của nó. Nếu chỉ tham gia vào các bức tường không tải thì việc này sẽ dễ thực hiện hơn, nhưng việc xin phép thực hiện một số hành động với tường chịu lực là rất khó khăn.

Sau khi quyết định tái phát triển tòa nhà Khrushchev, bạn nên biết rằng có một số hành động và quy tắc không thể chấp nhận được không thể bị phá vỡ:

1. Bạn chỉ có thể mở rộng phòng tắm và nhà vệ sinh bằng cách sử dụng hành lang hoặc phòng đựng thức ăn, nhưng không được làm tổn hại đến không gian sống hoặc nhà bếp. Như một ngoại lệ, họ có thể cho phép điều này nếu có căn hộ không phải nhà ở bên dưới căn hộ.
2. Tường chịu lực chúng không thể di chuyển được, cách tốt nhất có thể làm là khoét một cánh cửa trong đó, nhưng không thể thêm một cửa sổ không có trong thiết kế ngôi nhà.
3. Nhà bếp không thể được chuyển đến phòng khách, phòng tắm hoặc nhà vệ sinh.
4. Không thể kết hợp một căn phòng với một căn bếp khí hóa mà không có vách ngăn có ít nhất một cánh cửa sáng giữa chúng. Nếu muốn làm không cần vách ngăn, tạo sự khác biệt bằng cách sử dụng quầy bar, bạn sẽ phải đổi bếp gas sang bếp điện.

Các lựa chọn tái phát triển có thể

Hai phòng nhỏ liền kề hoặc riêng biệt, một căn bếp thu nhỏ, một sảnh vào và cùng một phòng tắm - đây là căn hộ Khrushchev 2 phòng điển hình. Cách bố trí trong trường hợp đầu tiên đặc biệt bất tiện. Không có nhiều lựa chọn để tái phát triển, nhưng tất cả đều thành công hơn phương án ban đầu.

Trần nhà sẽ không cao hơn, tổng diện tích không thay đổi nhưng sử dụng ý tưởng thiết kế hiện đại, một căn hộ hiếm hoi có thể thay đổi để cuộc sống trong đó trở nên đẹp và tiện nghi hơn rất nhiều.

Trước khi bắt đầu tái phát triển, bạn cần quyết định và sau đó vẽ ra giấy những gì cuối cùng bạn muốn nhận được. Để thoát khỏi cách bố trí ban đầu bất tiện, các chuyên gia khuyên bạn nên xem xét lại chức năng của các phòng, phá bỏ các vách ngăn ở đâu đó và lắp đặt những vách ngăn mới ở đâu đó.

Với bất kỳ việc xây dựng lại nào, theo quy định, 3 khu chức năng chính phải luôn tồn tại trong căn hộ:

• phòng bếp;
• để giải trí và liên lạc chung;
• phòng ngủ

Chú ý: nếu bạn định phá bỏ hoặc di chuyển các bức tường, hãy tạo một lỗ trên tường chịu lực, hãy nhớ bắt đầu bằng việc xin giấy phép, nếu không mọi việc bạn làm sẽ bị coi là bất hợp pháp. Tốt nhất, bạn sẽ phải nộp phạt, và tệ nhất, bạn sẽ phải trả mọi thứ về vị trí của nó.

lựa chọn 1

Căn hộ hai phòng trong những ngôi nhà được xây dựng từ cuối những năm 50 đến giữa những năm 70 của thế kỷ trước thường có phòng khách và phòng ngủ liền kề, phòng tắm chung, hành lang nơi hai cư dân khó đi qua nhau và một căn bếp được thiết kế dành riêng cho những bà nội trợ thanh lịch.

Một phương pháp triệt để và rất phổ biến là phá bỏ tất cả các vách ngăn bên trong, tất nhiên, ngoại trừ phòng tắm và nhà vệ sinh, và tổ chức một không gian rộng lớn duy nhất. Thường thì họ rời khỏi phòng ngủ và kết hợp một căn phòng lớn với một nhà bếp. Âm lượng mở rộng cả về mặt vật lý và hình ảnh, như trong ảnh được trình bày.

Các chuyên gia vẫn khuyên không nên quá bận tâm với việc kết hợp hoàn toàn nhà bếp với phần còn lại của căn phòng. Tốt hơn là nên tách nó ra:

• rộng đẹp;
• vách ngăn trong suốt;
• cột;

Nếu, trong quá trình tái phát triển, biến căn hộ hai phòng Khrushchev thành căn hộ studio đầy phong cách, bạn di chuyển cửa trước, thì hành lang có thể biến thành phòng thay đồ và nhà bếp với phòng khách cũng như phòng tắm. , có thể được kết hợp. Tất nhiên ở đây bạn sẽ phải xin phép, bởi vì... Cửa vào nằm trong tường chịu lực.

Lựa chọn 2

Trong phiên bản tái phát triển căn hộ hai phòng trong tòa nhà thời Khrushchev này, các chuyên gia đề xuất tăng không gian chiếm dụng của nhà bếp và phòng tắm bằng cách di chuyển các bức tường về phía hành lang. Do đó, phòng tắm sẽ lắp bồn tắm góc và buồng tắm vòi sen hoặc tùy chọn máy giặt. Để tối đa hóa diện tích, không cần thiết phải tách phòng tắm và nhà vệ sinh.

Nhà bếp cũng sẽ tăng lên, nhưng chỉ một chút, mặc dù nó luôn có thể nối với phòng khách. Nếu bạn đặt bếp bếp, bàn và tủ âm tường dọc theo bức tường phía xa, bạn sẽ có được một căn phòng khá trống trải.

Dự án thời Khrushchev cung cấp một phòng chứa đồ. Nơi hữu ích phải mất rất nhiều. Nếu bạn loại bỏ nó, phòng tắm hoặc nhà bếp cũng có thể được mở rộng.

Tùy chọn 3

Một quyết định thiết kế táo bạo - . Để làm điều này, hãy tháo cửa ban công và cách nhiệt cho ban công. Để làm cho nó thực sự ấm áp, bộ tản nhiệt được lắp đặt ở đó, nhưng chỉ sau khi nhận được sự cho phép từ các dịch vụ phụ trách vấn đề này.

Sẽ không thể loại bỏ hoàn toàn ranh giới giữa phòng và ban công, vì bức tường này chịu lực nên lối ra được biến đổi tối thiểu - nó được mở rộng một chút bằng cách giảm không gian dưới cửa sổ liền kề với cửa ban công, hoặc phía trên được thiết kế theo dạng vòm.

Kết quả của việc tái phát triển như vậy, phòng khách sẽ tăng lên một cách trực quan và có thể tổ chức một góc làm việc hoặc một nơi để thư giãn.

Có nhiều giải pháp thiết kế làm sẵn để kết hợp các phòng này. Chúng có thể được sử dụng như lời khuyên.

Mẹo: khi kết hợp ban công với phòng khách, đừng quên rằng chức năng chính của nó là đóng vai trò là lối thoát hiểm trong các tình huống khẩn cấp. Vì vậy, quyền truy cập vào nó phải miễn phí.

Tùy chọn 4

Có những loại nhà Khrushchev 2 phòng có thể ngăn cách các phòng bằng hành lang. Trong trường hợp này, bức tường của phòng khách được di chuyển và lối vào phòng ngủ được tạo ra thông qua hành lang, cánh cửa cũ bị chặn và một tủ quần áo được đặt vào vị trí của nó.

Phòng khách tất nhiên sẽ giảm đi khoảng 4 m2, nhưng mức giảm này sẽ được bù đắp khi bổ sung thêm bếp. Trong một căn phòng như vậy có đủ không gian để chứa ngày lễ gia đình, vừa để tiếp khách vừa để tụ tập cả nhà vào buổi tối.

Một căn hộ hai phòng được xây dựng theo nguyên tắc xe điện có thể được thiết kế lại như thế này:

1. Lắp thêm vách ngăn, ngăn cách phòng khách với hành lang.
2. Trong cơ sở kết quả, sắp xếp hoặc.
3. Chia căn phòng dài hẹp thành phòng khách và phòng ngủ bằng cách lắp vách ngăn thạch cao.

Tùy chọn 5

Tùy chọn này có thể chấp nhận được đối với cách bố trí như vậy, khi ở căn hộ 2 phòng, bạn phải băng qua phòng khách gần như theo đường chéo để vào phòng ngủ. Trong trường hợp này, chức năng của cái sau làm giảm đáng kể lối đi này, đây thực sự là một vùng “chết”.

Có một phương án biến căn hộ Khrushchev 2 phòng chật chội, khó chịu thành căn hộ 3 phòng:

1. Bức tường phòng tắm được chuyển sát vào phòng khách.
2. Cánh cửa dẫn vào phòng khách hiện tại đã bị chặn và một cánh cửa mới được làm, đồng thời kết hợp phần còn lại của hành lang với phòng khách.
3. Từ căn phòng kết hợp này có cửa vào bếp.
4. Phòng phía sau được chia thành 2 phòng ngủ, vách ngăn giữa chúng được làm phi tuyến tính để có thể tạo phòng thay đồ cho mỗi phòng.

Mẹo: khi tạo hai phòng ngủ từ một căn phòng dài có một cửa sổ, một trong số chúng có thể không có ánh sáng mặt trời. Trong trường hợp này, vách ngăn không được làm cao tới trần nhà mà khoảng một mét rưỡi.

Như bạn có thể thấy, không thể tạo ra một ngôi nhà tiện nghi, ấm cúng trong một căn hộ 2 phòng hiếm hoi nếu không được tái phát triển. Nhưng ngay cả một cấu trúc bất tiện như vậy cũng có thể được thay đổi một cách kỳ diệu bằng cách sử dụng các ý tưởng thiết kế và vật liệu hiện đại.

Tái phát triển ở Khrushchev: video

Ý tưởng tái phát triển Khrushchev: ảnh

Căn hộ Khrushchev hai phòng tiêu chuẩn thường có hai kiểu bố trí: phòng liền kề và phòng riêng biệt. Trong trường hợp các phòng liền kề, rất khó để gọi bố cục ban đầu là thành công. Đó là lý do tại sao nhiều chủ sở hữu của những căn hộ như vậy, với khả năng sẵn có tiền để sửa chữa, đang bắt tay vào việc tái phát triển quy mô lớn. Không có nhiều lựa chọn khả thi để tái phát triển ngôi nhà Khrushchev 2 phòng với các phòng liền kề, tuy nhiên, theo quy luật, tất cả chúng đều thuận tiện hơn so với ngôi nhà ban đầu. Xin lưu ý rằng trước bất kỳ hoạt động tái phát triển nào liên quan đến việc dỡ bỏ hoặc di chuyển các bức tường, bạn nên liên hệ với BTI để có kế hoạch kỹ thuật của căn hộ. Bạn cần chắc chắn rằng việc cải tạo của bạn sẽ không làm hỏng ngôi nhà và không “vô tình” ảnh hưởng đến tường chịu lực.

Tái phát triển căn hộ Khrushchev 2 phòng: các phương án khả thi

hoặc như thế này

Một lựa chọn khác và hiện thân của nó trong các bức ảnh dưới đây

Vì vậy, việc tái phát triển căn hộ Khrushchev 2 phòng có ban công. Tổng diện tích căn hộ: 44,6 m2, số tầng 5/5. Việc tái phát triển này đã được hợp pháp hóa nên người mua cũng như người bán sẽ không gặp khó khăn gì khi mua bán.
Căn hộ được cải tạo hiện đại nhưng không tốn kém lắm. Có sàn gỗ trong phòng khách và vải sơn trong phòng ngủ. Cửa sổ nhựa, ban công kính. Máy căng trần bóng. Thay cho phòng đựng đồ cũ là một tủ quần áo có gương.

Xin lưu ý rằng nhà bếp có lò nướng gas. Theo quy định của pháp luật, nếu trong chung cư có gas thì phải có tường ngăn giữa phòng khách và bếp, nếu muốn kết hợp bếp và phòng khách thì lắp bếp điện, nếu không sẽ không ai hợp pháp hóa nhà ở của bạn. tái phát triển.

Phòng tắm cũng được làm khá rẻ: thay vì gạch thì có những cái đẹp Tấm tường trong hai cách phối màu tương phản cũng là bồn cầu màu đen. Cửa phòng tắm dạng ray giúp tiết kiệm không gian. Các bức tường ở hành lang được trát thạch cao trang trí.

Phòng khách thực hiện hai nhiệm vụ cùng một lúc: khu vực thư giãn và khu vực ăn uống. Nhờ đó, căn bếp có không gian tự do, thoải mái để nấu nướng. Giấy dán tường trong phòng khách giống như gạch.

Nếu bạn muốn cho chúng tôi biết về căn hộ của bạn, hãy viết thư cho chúng tôi qua

Khrushchevkas là những tòa nhà năm tầng có tường gạch hoặc ngói. Việc xây dựng bắt đầu từ những năm 60 của thế kỷ XX, khi mục tiêu là tạo ra số lượng tối đa các tòa nhà dân cư trong một khoảng thời gian tối thiểu, đó là lý do tại sao các tòa nhà Khrushchev có đặc điểm là tiện nghi sống thấp. Cách bố trí của ngôi nhà Khrushchev có nhiều loại, tùy thuộc vào diện tích và vị trí của căn hộ.

Đặc điểm chính của tòa nhà Khrushchev

Khrushchevkas ban đầu là một loại nhà ở tạm thời có tuổi thọ lên tới 25 năm. Loại công trình không thể phá hủy có mức sống lên tới 50 năm. Tuy nhiên, sau một thời gian, người ta quyết định rằng các tòa nhà của Khrushchev có thể được sử dụng tới 150 năm nếu tuân thủ các điều khoản về vốn. công việc sửa chữa. Cách bố trí của tòa nhà Khrushchev có những đặc điểm riêng, bao gồm:

• phòng tắm kết hợp;
• sự sẵn có của các phòng đi bộ;
• khu vực nhỏ;
• Trần nhà thấp;
• cách nhiệt và cách âm kém do độ dày tường không đủ.

Chiều cao trần trong các tòa nhà thời Khrushchev chỉ đạt 2,5 m, ở loại này con số này có thể tăng lên 2,7 m, không có thang máy trong các tòa nhà 4 hoặc 5 tầng, điều này không làm tăng sự thoải mái cho điều kiện sống.

Khu căn hộ

Cách bố trí tòa nhà Khrushchev phần lớn phụ thuộc vào diện tích nhà ở:

• tổng diện tích căn hộ một phòng thay đổi từ 31 đến 33 m2;
• căn hộ hai phòng - 30-46 m2;
• căn hộ ba phòng - 55-58 m2.

Phân tích diện tích của từng phòng tách biệt, bạn có thể nhận được những con số sau:

• diện tích dao động từ 14 m2;
• phòng ngủ có diện tích 8 m2;
• trẻ em - từ 6 m2;
• nhà bếp - từ 4,5 m2.

Mặc dù thực tế là ở nhiều thành phố, do tình trạng của chúng, những tòa nhà như vậy đã được chỉ định phá dỡ, nhưng việc sửa chữa lớn có thể kéo dài đáng kể tuổi thọ của các tòa nhà thời Khrushchev của Liên Xô.

Các loại Khrushchev

Cách bố trí của tòa nhà Khrushchev có nhiều biến thể khác nhau. Có một số loạt tòa nhà, mỗi tòa nhà đều có những đặc điểm riêng.

Tòa nhà 1960-1967

Các tòa nhà tương tự thuộc dãy 1-464, tính năng đặc biệt trần thấp (2,5 m), bếp có diện tích nhỏ (5,8 m2); sự hiện diện của tủ quần áo âm tường, phòng đựng đồ và ban công. Có bốn căn hộ trên diện tích sàn. Những ngôi nhà thường là những ngôi nhà có năm tầng.

Tòa nhà 1963-1967

Chúng thuộc dòng 1-335, chỉ khác với dòng trước ở chỗ lớn hơn (6,2 m2). Ở những căn hộ một phòng, phòng khách có diện tích 18 m2, cuối phòng có kho chứa đồ, từ phòng khách cũng có thể ra ban công. Phòng tắm được kết hợp và nằm gần nhà bếp.

Tòa nhà 1958-1964

Chúng thuộc dòng 1-434, sự khác biệt so với dòng trước chỉ nằm ở diện tích các phòng. Đối với căn hộ một phòng, con số này đạt 17-18 m2, đối với căn hộ hai và ba phòng, con số này dao động từ 17-20,5 m2. Cách bố trí của những ngôi nhà Khrushchev, trong đó có 2 phòng nằm ở cuối, được coi là tiện nghi nhất trong dãy nhà này.

Tòa nhà 1958-1964

Chúng thuộc dòng 1-434C và có cách bố trí tương tự nhau. Diện tích bếp đã được tăng lên 5,9 m2. Chúng nằm trong những tòa nhà gạch năm tầng, sàn giữa các tầng được làm bằng tấm bê tông cốt thép.

Bố trí một ngôi nhà Khrushchev nhỏ

Cách bố trí của những ngôi nhà Khrushchev, trong đó có 2 phòng cần được làm ấm cúng và tiện dụng, đòi hỏi một cách tiếp cận có trách nhiệm đối với vấn đề thiết kế. Khó trang trí nhất là căn hộ một phòng, diện tích nhỏ không thể bố trí được không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Vì vậy, để bố trí được phòng ngủ, phòng khách, nhà trẻ và phòng làm việc trong một phòng, bạn cần phải cố gắng rất nhiều. Đồ nội thất có thể biến đổi, có thể thực hiện một số chức năng cùng một lúc, sẽ hỗ trợ chủ sở hữu. Điều chính là khi lựa chọn ưu tiên cho các sản phẩm chất lượng có thể trong một khoảng thời gian dài chịu đựng việc sử dụng nhiều trong khi vẫn duy trì vẻ ngoài đẹp.

Bố trí ngôi nhà Khrushchev 3 phòng

Trong ngôi nhà ba phòng Khrushchev, một phòng có phòng chứa đồ. Tốt nhất là sử dụng căn phòng này để tạo ra một phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với phòng thay đồ riêng. Giải pháp này sẽ giúp giải quyết vấn đề cất giữ đồ đạc trong căn hộ, dỡ đồ trong phòng và tạo không gian ngăn nắp.

Phòng thứ hai, theo quy định, được thiết kế như một phòng khách. Bạn có thể tiếp khách trong đó và để họ qua đêm. Phòng thứ ba là phòng dành cho trẻ em. Nếu gia đình có nhiều trẻ em, phòng khách cũng có thể được thiết kế rất tiện dụng, không chỉ có góc dành cho trẻ em mà còn là khu vực chung để cả gia đình xem TV.

Với cách tiếp cận phù hợp, bạn có thể tạo ra một căn hộ ấm cúng và tiện dụng từ tòa nhà nhỏ nhất thời Khrushchev. Bố trí căn hộ cho phép bạn thử nghiệm cách bố trí đồ nội thất và các khu vực chức năng. Sự lựa chọn tốt nhất Tạo ra một căn hộ tiện nghi (đặc biệt đối với các căn hộ Khrushchev một phòng) là mua một dự án thiết kế chất lượng cao, trong đó từng bước đều được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất.

Tình cờ là bạn là chủ sở hữu của một căn hộ hai phòng ở Khrushchev, tất nhiên không có gì đáng để khoe khoang, bởi vì cách bố trí còn nhiều điều đáng mong đợi. Những căn hộ này có trần thấp, phòng nhỏ, rất ít người hài lòng với căn hộ Khrushchev cao 42 và 43 mét. Nhưng phải làm gì nếu rơi vào tình huống này.

Hiện nay có nhiều giải pháp thiết kế có thể dễ dàng đối phó với mọi khó khăn. Đồng thời, bạn nên tuân theo một số nguyên tắc và bạn sẽ không nhận ra tổ của mình. Nội thất căn hộ của bạn là 50 mét vuông. m và 54 mét vuông. Thật đáng để suy nghĩ đến từng chi tiết nhỏ nhất. Để tiết kiệm không gian, hãy cân nhắc việc phá bỏ các vách ngăn và cửa ra vào, đồng thời sử dụng các tấm bình phong và vách ngăn trang trí. Xin lưu ý rằng trước tiên bạn cần phải sắp xếp các tài liệu để tái phát triển và phá bỏ bức tường. Vì vậy, chúng ta hãy nhìn vào thiết kế của một căn hộ hai phòng rộng 47 mét vuông. m ở Khrushchev với những ý tưởng ảnh đẹp nhất.

Thiết kế phòng bếp và phòng ăn

Một căn bếp nhỏ có thể được kết hợp với phòng khách bằng cách phá bỏ một bức tường. Bạn có thể sử dụng vách ngăn để làm một phòng ăn nhỏ. Điều này phù hợp hơn với người độc thân là nam hay nữ. Đối với một gia đình có con, tùy chọn này cũng có thể phù hợp.

Nội thất phòng tắm

Ưu điểm của những căn hộ Khrushchev như vậy là nhà vệ sinh và bồn tắm kết hợp. Để tiết kiệm không gian, hãy sử dụng đồ nội thất tiện dụng, tủ tường và kệ. Bằng cách này bạn có thể lắp đặt bồn tắm góc hoặc vòi sen.

Nội thất phòng khách hiện đại

Chúng ta dành phần lớn thời gian trong phòng khách, tụ tập bạn bè, tiếp khách hoặc đơn giản là xem TV. Phòng khách phải đặc biệt ấm cúng và rộng rãi, bất kể đó là căn hộ một phòng hay hai phòng trong tòa nhà thời Khrushchev. Nó là đủ để tuân thủ một vài nguyên tắc.

• Ánh sáng sẽ giúp mở rộng không gian một cách trực quan. Cũng sử dụng màu sáng cho rèm cửa và màn cửa.
• Màu sắc. Đối với tường, trần và sàn, chúng tôi khuyên bạn nên chọn màu sáng hơn hoặc nhạt hơn. Trần nhà có thể được treo hoặc hai cấp để tăng chiều cao một cách trực quan.
• Nội thất. Ở đây chúng tôi khuyên bạn nên chọn đồ nội thất tiện dụng và có kích thước nhỏ. Cố gắng làm mà không có ghế sofa và ghế bành cồng kềnh. Để phân tách các vùng, hãy sử dụng màn hình hoặc tùy chọn khác có lợi hơn cho bạn.

Ý tưởng thiết kế cho phòng ngủ

Phòng ngủ của bạn có khoảng 10, 11, 12, 13 mét, điều này sẽ không cản trở việc tạo ra một thiết kế hoàn hảo của căn hộ hai phòng ở Khrushchev. Ở đây cũng có những nguyên tắc.

Nội thất. Tốt hơn nên chọn một chiếc tủ nhỏ để nó không tựa vào trần nhà và một chiếc tủ có ngăn kéo nhỏ. Ngoài ra, đừng quên bàn trang điểm có gương và tủ đầu giường nhỏ gần giường. Đối với bản thân chiếc giường, hãy cố gắng chọn một chiếc giường nhỏ, không có chân giường cồng kềnh. Để thuận tiện hơn và tiết kiệm không gian, bạn có thể mua một chiếc giường có ngăn kéo tích hợp.

Ánh sáng phải tốt, chăm sóc các loại đèn. Bạn không nên che cửa sổ bằng những tấm rèm tối màu và nặng nề.

Khi trang trí phòng ngủ, sử dụng không quá ba sắc thái. Điều này áp dụng cho tường, trần và sàn. Để làm cho căn phòng có vẻ rộng hơn, hãy sử dụng màu sáng.

Nếu muốn, bạn có thể kết hợp phòng ngủ và phòng khách. Nếu tất cả các thành viên trong gia đình không phiền. Nếu bạn là một gia đình trẻ có con thì tốt hơn hết bạn không nên làm điều này, vì khi lớn lên bé sẽ cần không gian cá nhân. Ngoài ra, một chiếc cũi sẽ hoàn toàn phù hợp với căn phòng nhỏ này.

Nội thất hành lang

Có vẻ như đây là một căn hộ hai phòng nhỏ ở Khrushchev, nhưng có rất nhiều giải pháp thiết kế để biến đổi nó. Với sự trợ giúp của những thủ thuật nhỏ, bạn có thể tạo nên một căn hộ hiện đại, thiết thực và ấm cúng.

Ý tưởng nội thất ảnh hiện đại

Không phải là tốt nhất căn hộ tốt trong những ngôi nhà được xây dựng từ thời Khrushchev: diện tích rất nhỏ và cách bố trí không hoàn hảo. Vào thời đó, nhiệm vụ là cung cấp cho mỗi gia đình một không gian sống riêng biệt và không ai chú ý đến sự thoải mái trong cuộc sống. đặc biệt chú ýđã không trả tiền. Điều tốt ở họ là việc tái phát triển một tòa nhà thời Khrushchev không gây ra bất kỳ khó khăn cụ thể nào: theo quy luật, các bức tường chịu lực chỉ ở bên ngoài, tất cả những phần còn lại đều là vách ngăn. Chúng có thể bị phá bỏ hoặc di chuyển mà không ảnh hưởng đến khả năng chịu tải của toàn bộ tòa nhà. Nhưng điều này không có nghĩa là công việc sửa chữa có thể bắt đầu mà không cần có dự án và sự phê duyệt. Mọi thay đổi đều phải đăng ký.

Tái phát triển là gì và làm thế nào để sắp xếp nó

Tái phát triển được coi là bất kỳ thay đổi nào về cấu hình các vách ngăn trong một căn hộ. Nghiêm cấm thay đổi bất cứ thứ gì trên tường chịu lực mà không đánh giá thiệt hại trước và xác định biện pháp khắc phục. Trong trường hợp các bức tường hoặc vách ngăn không tải, mọi thứ không được phân loại như vậy, mặc dù người ta đề xuất trước tiên là lập một dự án, sau đó phê duyệt và chỉ sau đó mới bắt đầu thực hiện các ý tưởng.

Điều đáng biết là có một số thay đổi không thể chấp nhận được sẽ không bao giờ được bạn chấp thuận:

Thay đổi bếp gas sang bếp điện không phải lúc nào cũng là một giải pháp tốt, nhưng bạn có thể vượt qua điểm cuối cùng theo một cách khác: lắp đặt cửa trượt hoặc đàn xếp.

Tái phát triển ngôi nhà một phòng Khrushchev

Căn hộ một phòng ngủ chủ yếu được giới trẻ mua. Trong trường hợp này, một phương án tái phát triển khả thi đối với căn hộ một phòng Khrushchev là chuyển nó thành căn hộ studio. Thông thường mọi vách ngăn giữa phòng và bếp đều bị dỡ bỏ, thường thì vách ngăn ngăn hành lang cũng bị phá bỏ.

Điều không thay đổi trong mọi trường hợp là vị trí của phòng tắm: mọi hoạt động chuyển nhượng những mặt bằng này trong các tòa nhà chung cư đều bị cấm (ngoại trừ các tầng một).

Trong bức ảnh trên, việc tái phát triển cũng ảnh hưởng đến phòng tắm nhưng không thay đổi vị trí. Kích thước đã thay đổi - diện tích đã tăng lên bằng cách di chuyển hai bức tường: bức tường đối diện với căn phòng được di chuyển về phía trước một chút và bức tường bên được di chuyển đến gần cửa trước hơn. Điều này làm cho nó có thể cài đặt một máy giặt. Thường có những khó khăn với nó trong những căn hộ nhỏ. Hành lang trong phiên bản này nhỏ nhưng bạn có thể phân bổ không gian trong phòng.

Một phương án khác để tái phát triển ngôi nhà Khrushchev 1 phòng được trình bày trong ảnh sau. Trong trường hợp này, hành lang và nhà bếp được kết hợp, cửa vào phòng được di chuyển xa hơn so với lối vào, do đó chức năng của căn phòng tăng lên đáng kể. Cũng có thể bố trí không gian cho một tủ quần áo âm tường rộng rãi ở hành lang. Chức năng của nhà bếp không bị ảnh hưởng, do vách ngăn bị phá hủy, diện tích của nó thậm chí còn tăng nhẹ - 0,2 mét vuông.

Một cái phổ biến khác được sử dụng ở đây là những năm trước Một cách để tăng không gian sống là cách nhiệt ban công và hành lang. Với mức độ tổ chức cách nhiệt và sưởi ấm vừa đủ, nhiệt độ thoải mái sẽ được duy trì ở đó. Đồng thời, bạn có thể dễ dàng loại bỏ phần tường trước đây nằm dưới cửa sổ. Phần còn lại của bức tường không thể chạm vào được. Trong trường hợp này, một văn phòng được tổ chức trên hành lang cách nhiệt.

Hãy xem xét một lựa chọn khác để tu sửa ngôi nhà Khrushchev một phòng, được xây dựng trong một ngôi nhà gạch. Có nhiều khu vực khác nhau, ban công thay vì hành lang ngoài, phòng tắm rất nhỏ và Nhà bếp nhỏ, nhưng các phân vùng vẫn giống như trường hợp trước.

Bằng cách sử dụng một góc và loại bỏ nhu cầu về phòng tắm, người ta có thể tối ưu hóa vị trí của các thiết bị ống nước để có chỗ cho máy giặt. Đồng thời, bức tường được làm vát, giúp tăng diện tích bếp. Đúng vậy, hành lang trong phiên bản này khá nhỏ, nhưng nhà bếp đã rộng hơn gần một mét (0,7 mét vuông).

Không gian sống đã được tăng lên bằng cách cách nhiệt ban công, bàn làm việc và tủ quần áo đã được chuyển đến đó. Điểm đặc biệt của lần tái phát triển này là khách hàng cần có 5 chỗ ngủ trong một diện tích nhỏ như vậy: dành cho 3 trẻ em và 2 chỗ cho người lớn. Như bạn có thể thấy trong ảnh, tất cả đều có sẵn: một.

Đôi khi ý tưởng trước đó, như người ta nói, “không hiệu quả”. Không phải ai cũng coi việc thiếu tường trong nhà bếp là bình thường, ngay cả khi không có vách ngăn với hành lang, không phải với phòng... Trong phiên bản tiếp theo, việc tái phát triển tòa nhà Khrushchev được thực hiện bằng cách di chuyển các vách ngăn. Đã di chuyển bức tường bên hành lang - chuyển về phía phòng. Đồng thời, bức tường phía trước của hành lang được di chuyển gần như sát cửa vào phòng tắm. Do đó, diện tích hành lang được tăng lên và có không gian cho tủ quần áo hoặc phòng thay đồ tích hợp.

Để bù đắp cho diện tích phòng bị giảm, diện tích bếp đã được giảm bớt. Nhưng nó hầu như không mất chức năng gì vì việc di chuyển vách ngăn đến gần cửa phòng tắm hơn sẽ tạo ra không gian để lắp đặt tủ lạnh. Việc tái phát triển tòa nhà Khrushchev này dẫn đến việc khu vực ăn uống được chuyển vào trong phòng và các cửa có bản lề được thay thế hoặc

Đồng thời, căn phòng có hình chữ L, điều này giúp có thể lắp đặt vách ngăn ngăn cách “phòng ngủ trẻ em” với “phòng khách-ăn uống”. Tùy chọn này phù hợp cho những người muốn chuyển đổi căn hộ một phòng thành căn hộ hai phòng. Thông thường, việc chuyển đổi tòa nhà Khrushchev như vậy được thực hiện bởi các cặp vợ chồng có con nhỏ, một lựa chọn khác để chuyển đổi căn hộ 1 phòng thành căn hộ 2 phòng, với cách bố trí ban đầu khác.

Đây là cách dễ nhất - lắp đặt vách ngăn thạch cao. Nó không nên chiếm quá một nửa không gian để nửa sau vẫn có ánh sáng tự nhiên.

Một ví dụ khác về cách biến căn hộ một phòng “Khrushcheb” ở góc thành căn hộ studio có phòng ngủ riêng. Trong phòng ngủ tất nhiên không thể có những vật dụng không cần thiết mà chỉ có một chiếc giường và một chiếc tủ đựng đồ. Nhưng cô ấy bị cô lập.

Làm lại căn hộ hai phòng Khrushchev

Phần lớn những ngôi nhà trong những năm này là Khrushchev hai phòng. Nhược điểm của chúng cũng giống như những căn hộ một phòng: diện tích nhỏ và cách bố trí bất tiện, phòng có lối đi. Tuy nhiên, hầu hết các vấn đề có thể được giải quyết bằng cách di chuyển một số bức tường. Ví dụ, các phòng liền kề có thể được chia ra, đồng thời có thể chuyển đổi phòng hai phòng thành phòng ba phòng.

Tu sửa tòa nhà Khrushchev: chúng tôi tạo hai phòng riêng biệt từ một chiếc xe điện

Chúng tôi dựng thêm một vách ngăn ngăn cách phòng với hành lang. Điều này tạo ra một căn phòng khá rộng có thể dùng làm kho chứa đồ hoặc có thể biến thành phòng thay đồ. Phòng thứ hai - dài và hẹp - được chia thành hai khu: phòng ngủ và phòng khách sử dụng vách ngăn nhẹ bằng thạch cao hoặc vật liệu tấm khác.

Bức ảnh dưới đây cho thấy một loại phòng có lối đi khác trong căn hộ hai phòng: - để đến phòng thứ hai, phòng thứ nhất cần phải vượt từ bức tường này sang bức tường kia. Một cách bố trí cực kỳ đáng tiếc ở chỗ chức năng của căn phòng đầu tiên rất thấp: có một khu vực lối đi “chết”. Và vì thường có một phòng chứa đồ ở cuối phòng thứ hai nên không thể sử dụng hết được.

Theo phương án sửa đổi được đề xuất, hình dạng của phòng tắm sẽ trở thành hình chữ nhật bằng cách di chuyển bức tường và hành lang được kết hợp với phòng đầu tiên. Nó được sử dụng làm phòng khách, từ đó làm lối vào nhà bếp. Phòng sau được chia làm hai phòng ngủ nhỏ. Hãy chú ý đến vách ngăn giữa hai phòng ngủ - nó không tuyến tính, để có thể bố trí một phòng thay đồ nhỏ ở cả hai phòng.

Tái phát triển Khrushchev: 2 phòng

Bạn có thể biến một căn hộ hai phòng bình thường trong tòa nhà bảng thời Khrushchev thành một căn hộ studio hiện đại với một căn hộ kết hợp. Nhiệm vụ chính trong việc tái phát triển như vậy là xin phép di chuyển cửa ra vào. Cùng lúc đó, hành lang cũ rẽ vào. Nhà bếp và phòng khách được kết hợp do vách ngăn bị phá bỏ một phần, phòng tắm cũng được kết hợp.

Nếu muốn, phòng thứ hai có thể được chia thành hai bằng vách ngăn nhẹ ngăn cách phòng ngủ khu vực làm việc hoặc văn phòng. Để phân vùng hoàn thiện hơn nhưng đồng thời giúp tiếp cận ánh sáng mặt trời trong phòng ngủ, vách ngăn có thể không được làm hết chiều cao nhưng khoảng 1,5 mét.

Một lựa chọn thú vị để tái phát triển căn hộ hai phòng ở góc

Vấn đề chuyển đổi căn hộ hai phòng đã được giải quyết rất hiệu quả trong phiên bản chuyển đổi này. Trên thực tế, cô ấy đã trở thành tờ tiền ba rúp. Do hành lang dốc nên diện tích phòng tắm tăng lên. Vách ngăn ngăn bếp với phòng đã được tháo dỡ một phần. Căn phòng thứ hai được chia thành hai phần, diện tích của căn phòng thứ hai được tăng lên do có một phòng chứa đồ và một tủ quần áo. Hóa ra là hai phòng ngủ riêng biệt, do căn hộ nằm ở góc nên cả hai phòng đều có cửa sổ.

Hành lang có hình dạng khác thường- các bức tường của nó được đặt theo đường chéo. Chức năng của nó nhỏ nhưng diện tích của nó cũng vậy. Nếu không thì một lựa chọn rất tốt.

Tái phát triển ngôi nhà Khrushchev 3 phòng

Làm lại căn hộ ba phòng trong Khrushchev loạt II-57.3.2. Điều tồi tệ nhất về lựa chọn này là kích thước nhỏ bé của nhà vệ sinh và phòng tắm. Chủ yếu là để khắc phục tình trạng này, việc sửa chữa đã được bắt đầu. Để tái phát triển, các vách ngăn giữa nhà vệ sinh và phòng tắm đã được dỡ bỏ, và phần liền kề của hành lang được rào lại bằng một bức tường làm cửa. Vì ở khu vực trước đây có hành lang nên khả năng chống thấm của sàn kém hơn nên cần có các biện pháp bổ sung ở khu vực này.

Điểm yếu thứ hai của cách bố trí ban đầu: không có chỗ để đặt tủ. Ở phần hành lang dùng làm phòng tắm có một cái tủ nhỏ nhưng rất nhỏ. Về vấn đề này, người ta đã quyết định di chuyển bức tường của một trong các phòng ngủ và làm một tủ quần áo ở không gian trống.

Để kết hợp nhà bếp và phòng khách, một phần bức tường đã bị phá hủy. Theo dự án, cần phải gia cố tường và trần chịu lực liền kề. Vì bếp là bếp gas nên cần có cửa. Những cái trượt đã được cài đặt.

Phương án cải tạo tiếp theo được hình thành với mục tiêu tăng diện tích phòng tắm, cũng như biến một trong các phòng thành phòng khách-ăn uống, có lối vào nhà bếp. Trên đường đi, bạn cần có được hai phòng ngủ.

Các bức tường giữa nhà vệ sinh và phòng tắm đã được tháo dỡ, một phần hành lang dẫn vào phòng tắm. Để tổ chức một không gian hành lang bình thường, bức tường của một trong các phòng được di chuyển một chút. Lối vào bếp được làm từ phòng khách, phía tường đối diện là lối vào phòng ngủ thứ 2, và chặn cửa, trước đây dẫn đến phòng ngủ thứ hai, đã được tháo dỡ và khe hở đã bị bịt kín. .

Thiết kế lại bố cục: trước và sau

Một lựa chọn khác. Nhiệm vụ chính mà việc tái phát triển tòa nhà thời Khrushchev giải quyết là tăng diện tích nhà bếp và phòng tắm. Giải pháp cho phòng tắm là truyền thống - các bức tường đã được dỡ bỏ và bức tường cũng được san bằng. Căn bếp nhỏ được kết hợp với phòng ăn. Thậm chí còn có một nơi dành cho nhóm thư giãn - ghế sofa và TV.

Một vấn đề khác đã được giải quyết: các phòng đi bộ được tách ra. Điều này xảy ra do diện tích bị giảm, nhưng mặt bằng trở nên tiện dụng hơn và hai phòng thay đồ được làm trong các khu vực khép kín.

Nếu bạn đang nghĩ đến việc loại bỏ vách ngăn giữa bếp và phòng,

Tu sửa ngôi nhà 4 phòng Khrushchev

Với sự gia tăng số lượng phòng trong các căn hộ kiểu bố trí này, những bất lợi chỉ trở nên tồi tệ hơn: phòng tắm và nhà bếp không còn nhỏ nữa, các phòng thường có lối đi bộ. Một trong những lựa chọn tồi tệ nhất là trong bức ảnh dưới đây. Đây là những gì đã xảy ra “TRƯỚC” điều đó.

Tái phát triển ngôi nhà 4 phòng Khrushchev: ảnh “trước”

Căn hộ này có hành lang tương đối rộng nhưng không có nhiều công năng. Góc duy nhất có tường tươm tất được dùng làm kho chứa đồ. Việc sử dụng tất cả các bức tường khác là có vấn đề: 7 cửa mở ra hành lang.

Tái phát triển ngôi nhà 4 phòng Khrushchev: ảnh “sau”

Trong phiên bản đề xuất, các phòng có hình dạng đều đặn hơn - gần với hình vuông hơn, dễ sử dụng hơn. Còn lại hai phòng ngủ riêng biệt, hai phòng đã được chuyển thành phòng ăn và phòng khách. Từ hành lang có lối vào phòng thay đồ có hàng rào.

Phòng tắm vẫn tách biệt, diện tích phòng tắm được tăng lên bằng cách làm thẳng bức tường. Phần trước đây thuộc về hành lang cũng cần tăng cường chống thấm.

Vấn đề hạn chế về không gian trong các tòa nhà Khrushchev là điều khá dễ hiểu. Những ngôi nhà được xây dựng vào thời điểm dân số thành phố đang tăng nhanh, nhưng làm thế nào để tổ chức cuộc sống của một con người hiện đại sống trong một căn hộ có diện tích nhỏ và bố trí bất tiện? Việc tái phát triển độc lập căn hộ Khrushchev 2 phòng sẽ giúp giải quyết vấn đề. Hình ảnh, tính năng, ưu điểm và nhược điểm sẽ được mô tả thêm trong tài liệu.

Đặc điểm cách bố trí của một căn hộ hai phòng không mấy tiện nghi ở Khrushchev là khá đáng chú ý và các ví dụ về chúng được thu thập trong một số ít ảnh. Thông thường đây là những khía cạnh tiêu cực như khó chịu vì cách sắp xếp phòng bất tiện, không gian hạn chế do diện tích phòng nhỏ. Đó là lý do tại sao chủ sở hữu của những căn hộ như vậy tìm cách tiến hành tái phát triển bằng cách thuê một nhóm thợ xây dựng. Để tiết kiệm tiền, bạn có thể tự mình sửa chữa.

Sửa chữa tòa nhà Khrushchev bằng việc tái phát triển có cả ưu điểm và nhược điểm. Ưu điểm của giải pháp này là như sau:

• các phòng trở nên rộng rãi và thoải mái hơn, và nội thất của chúng trở nên dân cư hơn;
• Nhiều bức tường trong những ngôi nhà như vậy không chịu lực, vì vậy chỉ cần siêng năng, bạn có thể tháo dỡ chúng khá nhanh. Tường chịu lực không được sử dụng nhưng thiết kế mới sẽ làm hài lòng bạn một cách trọn vẹn nhất;
• cách bố trí mới mở ra cho chủ sở hữu căn hộ khả năng không giới hạn. Thiết kế của cơ sở có thể khác nhau, điều này cho phép bạn thể hiện trí tưởng tượng của mình và thực hiện kết thúc độc đáo bề mặt, từ đó trang trí nội thất.

Quá trình tái phát triển có những nhược điểm sau:

• sự phức tạp của việc sửa chữa và thiết kế, vì nó liên quan đến việc tháo dỡ và lắp dựng các bức tường và vách ngăn trong căn hộ;
• chiếm không gian của một trong các phòng liền kề do sự tách biệt;
• đòi hỏi phải đầu tư thêm vào việc tháo dỡ tường và thiết kế phòng. Tuy nhiên, khi thực hiện công việc bằng chính đôi tay của mình, tầm quan trọng của nhược điểm này có thể bị giảm đi phần nào;
• sửa chữa lâu hơn, tăng ô nhiễm do chất thải xây dựng và bụi sau khi làm việc.

Điều phối công việc

Ý tưởng các loại tái phát triển, thiết kế của họ thực sự độc đáo. Nhưng khi thực hiện công việc, vấn đề thường nảy sinh: làm thế nào để phối hợp sửa chữa với chính quyền thành phố có liên quan? Cần đảm bảo rằng kế hoạch sửa chữa không liên quan đến việc tân trang lại. Khái niệm này cung cấp việc lắp đặt, thay thế, chuyển giao các tiện ích, thiết bị vệ sinh và điện, v.v. Tất cả những thay đổi này phải được thực hiện đối với giấy chứng nhận đăng ký căn hộ chung cư. Nếu những sự kiện như vậy không được lên kế hoạch, sẽ không cần phải hợp pháp hóa việc tái phát triển. Nếu công việc sửa chữa bao gồm các hoạt động như vậy thì chúng phải được thỏa thuận và đưa vào giấy chứng nhận đăng ký.

Sẽ không thể đặt hàng hoặc xuất trình các giấy tờ cần thiết một cách nhanh chóng, toàn bộ quá trình có thể mất tới 8 tháng. Thời gian này có thể được giảm bớt bằng cách liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý nhà ở. Nhưng hợp tác với một công ty bất động sản hoặc xây dựng sẽ tốn một khoản tiền nhất định.

Điều quan trọng cần nhớ là không phải tất cả các loại hình tái phát triển đều cần được phê duyệt. Trong số những thay đổi không cần phê duyệt:

• lắp đặt hoặc loại bỏ khỏi vật liệu nhẹ, ví dụ, từ tấm thạch cao;
• di chuyển vách ngăn bên trong;
• trang trí ban công hoặc loggia bằng tấm nhựa.

Nhưng có một số quy trình không thể thực hiện được nếu không có sự chấp thuận. Công việc như vậy bao gồm:

• mở rộng diện tích căn hộ do có cầu thang bộ;
• xóa kết cấu chịu lực và di dời các tiện ích;
• kết hợp nhiều phòng thành một.

Tùy chọn tái phát triển

Các căn hộ trong các tòa nhà năm tầng, được gọi là các tòa nhà thời Khrushchev, có những đặc điểm tiêu cực, vì vậy nhiều người muốn xem xét các phương án tu sửa chúng bằng chính đôi tay của mình. Để chọn một trong số đó, bạn cần hiểu kỹ việc tái phát triển tòa nhà Khrushchev nào là phù hợp nhất trong trường hợp này, dự án và ý tưởng nào thành công nhất và không liên quan đến tường chịu lực.

Dù được lên kế hoạch tái phát triển theo hình thức nào, căn hộ phải có ba khu chức năng:

• phòng bếp;
• Để thư giãn;
• phòng ngủ

Ngăn cách các phòng liền kề

Thực tế cho thấy, những căn phòng liền kề trong những ngôi nhà như vậy gây rất nhiều bất tiện cho người dân sinh sống tại đây. Nhưng có một cách thoát khỏi tình huống này. Bạn có thể chia hai phòng, làm cho một trong số chúng nhỏ hơn một chút diện tích sử dụng được. Các tùy chọn sau đây là có thể.

Bản chất của bố cục	Những gì có thể thay đổi
Nếu các phòng được đặt lần lượt	Trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu những căn hộ không thoải mái cố gắng mở rộng diện tích của lối đi bằng cách di chuyển vách ngăn sâu hơn vào căn phòng nhỏ hơn. Sau đó, trong không gian thu hẹp này, họ tổ chức một phòng ngủ, nơi cuối cùng có một chiếc giường, một chiếc bàn cạnh giường ngủ và một tủ quần áo, như trong bức ảnh bên dưới. Nhưng nếu bạn thể hiện tài năng thiết kế của mình, một không gian nhỏ như vậy có thể trở nên rất ấm cúng. Nhưng khi việc cải tạo kết thúc, bạn có thể tập hợp một đại gia đình trong phòng khách
Nếu các phòng nằm cạnh nhau	Nhiều người chỉ cần phá bỏ vách ngăn giữa các phòng, thay thế bằng cột hoặc bình phong. Thật khó để nói rằng việc sửa đổi như vậy là dành cho một gia đình có trẻ em. Nhiều khả năng, các cặp vợ chồng mới cưới sẽ thích cách bố trí như vậy hơn. Nhưng người chủ của một gia đình lớn khi tiến hành sửa chữa lại thà để một vách ngăn giữa những căn phòng này, đặt ngưỡng cửa giữa họ. Sau đó, bạn sẽ cần giảm diện tích của cả hai phòng bằng cách di chuyển bức tường nhỏ hơn vào sâu hơn. Và trên bức tường kết quả, bạn có thể lắp đặt một cửa cho mỗi phòng. Như vậy, hành lang trong căn hộ sẽ dài ra nhưng các phòng sẽ trở nên tách biệt, như trong ảnh dưới đây.

Kết hợp phòng khách với phòng bếp

Hội trường trong tòa nhà thời Khrushchev thường được kết nối với nhà bếp, diện tích mét vuông ít ỏi không cho phép người ta đặt tất cả các thiết bị, đồ nội thất liên quan, v.v. vào một không gian như vậy. Bằng cách loại bỏ một phần bức tường bên trong, căn hộ sẽ có nhiều không gian hơn. Và với việc phân vùng không gian kết quả hợp lý và sử dụng các phương pháp để mở rộng không gian một cách trực quan, bạn có thể tạo ra một nội thất thực sự tiện dụng, thoải mái và hấp dẫn. Lấy ý tưởng từ những người trang trí có kinh nghiệm.

Sửa chữa có những ưu điểm sau:

• Kết hợp phòng khách với nhà bếp cho phép bạn phân bổ một khu vực riêng để nấu nướng, ăn uống và thư giãn, không bị cản trở bởi những bức tường không cần thiết. Các khu vực được mô tả có thể được phân định bằng cách hoàn thiện các bức tường, sàn và trần nhà, bằng cách xây dựng các kệ có thể di chuyển được, cũng như bằng cách sử dụng rèm sợi nhẹ, v.v.;
• Kỹ thuật này cho phép bạn cung cấp cho căn hộ chức năng tối đa;
• Về mặt thẩm mỹ, sự kết hợp giữa phòng khách và nhà bếp trông rất nguyên bản. Ngày nay thiết kế này rất thời trang.

Không gian như vậy trong tòa nhà thời Khrushchev trông nguyên bản, nơi khu vực phòng khách và nhà bếp được ngăn cách bằng quầy bar. Nội thất như vậy vừa có chức năng vừa thú vị khi nhìn vào, bằng chứng là bức ảnh dưới đây.

Nếu ban công liền kề với bếp thì không gian của nó có thể tận dụng để tăng diện tích bếp. Vách ngăn giữa ban công được dỡ bỏ, nhà bếp được mở rộng và khu vực ăn uống được đặt trên một không gian hữu ích bổ sung, như trong ảnh bên dưới. Chỉ trong trường hợp này mới cần thực hiện công việc cách nhiệt ban công sao cho thời điểm vào Đông năm, thật ấm cúng khi ở trong bếp và không có bất tiện nào do nhiệt độ không khí thấp.

Chủ sở hữu căn hộ Khrushchev thường tuyệt vọng suy nghĩ về những lần cải tạo sắp tới trong ngôi nhà của họ. Xét cho cùng, cách bố trí của những căn hộ này bất tiện đến mức không phải mọi người mới bắt đầu kinh doanh cải tạo thiếu kinh nghiệm đều có thể tổ chức không gian sống một cách chính xác và đẹp mắt. Tuy nhiên, nếu bạn tiếp cận vấn đề một cách cẩn thận, bạn hoàn toàn có thể tạo ra một nội thất đẹp cho ngôi nhà Khrushchev hai phòng như trong ảnh.

Để biết chính xác những gì cần được tạo ra, trước tiên bạn cần phải tưởng tượng hoặc tốt hơn là mô tả dự án của mình trên giấy. Do cách bố trí ban đầu vô cùng bất tiện nên nên thay đổi công năng của mặt bằng và có phương án phá bỏ vách ngăn không chịu lực bên trong để mở rộng không gian. Bạn nên biết rằng trong một căn hộ ở bắt buộc Cần có ba khu vực chức năng:

Phòng ăn.
Để dành thời gian bên nhau.
Cho giấc ngủ.

Có tính đến những quy tắc này, các tòa nhà Khrushchev đang được tái phát triển.

Trước hết, bạn cần loại bỏ căn phòng chứa đồ lố bịch, chiếm một diện tích sử dụng đáng kể. Thay vì thiết kế này, bạn có thể đặt mua một chiếc tủ quần áo đẹp, tiện nghi sẽ biến đổi căn phòng buồn tẻ.
Bước tiếp theo là tạo một vòm giữa phòng khách và nhà bếp. Điều này sẽ cho phép bạn đặt một kích thước lớn bàn ăn cho bữa tối gia đình.
Để không phải tìm kiếm một nơi cho Máy giặt, nên tăng diện tích phòng tắm bằng cách di chuyển bức tường ra hành lang.
Để khu vực phòng tắm rộng rãi nhất có thể, không nên tách biệt phòng tắm mở rộng và nhà vệ sinh.
Để có được thiết kế ban đầu Với bàn tay của chính mình, bạn có thể sử dụng vách ngăn thấp để trang trí căn hộ của mình.

Chúng tôi hình thành các khu chức năng

Đồng ý rằng trong một căn hộ nhỏ chỉ có 2 phòng liền kề, bạn không cần phải mơ về một phòng ngủ rộng rãi. Vì vậy, căn phòng này phải có kích thước sao cho có thể chứa được một chiếc giường và một vài chiếc bàn cạnh giường ngủ. Để tạo ra một bầu không khí thân mật, thay vì Cửa xoay, nên lắp đặt hệ thống trượt mà chúng ta thấy trong ảnh.

Phòng khách trong tòa nhà Khrushchev là nơi tiếp khách, tổ chức những bữa tối trang trọng cho gia đình và cả gia đình quây quần vào buổi tối. Điều này có nghĩa là thiết kế của hội trường do chính bạn tạo ra phải đẹp, thoải mái và giản dị. Để có được không gian tối đa, bạn cũng có thể sử dụng ban công hoặc hành lang ngoài.

Bằng cách kết hợp sảnh và ban công, bạn sẽ có được một không gian rộng lớn để làm phòng khách. Để mọi thành viên trong gia đình có thể sử dụng mặt bằng một cách hiệu quả, cần bố trí TV, ghế sofa thoải mái, bàn uống cà phê và tạp chí trong phòng khách. Nếu cần thiết, một trong các phần có thể được rào lại bằng bình phong và có thể tạo góc dành cho trẻ em ở đó. Nếu một trong các thành viên trong gia đình làm việc ở nhà, trên hành lang ngoài, bạn có thể sắp xếp một nơi làm việc thuận tiện.

Như đã đề cập ở trên, tốt hơn là bạn nên phá bỏ một phần vách ngăn giữa nhà bếp và phòng, thay vào đó là tạo một quầy bar. Sau đó ở biên giới của hai phòng liền kề nó sẽ có thể tạo ra một khu vực ăn uống.

Lựa chọn không cần tái phát triển

Một trong những loại căn hộ Khrushchev đáng tiếc nhất có thể được gọi là căn hộ vest. Trong nhà ở như vậy gần như không thể tạo ra thiết kế tốt. Lối thoát duy nhất là kết hợp một trong các phòng với nhà bếp, từ đó tạo ra phòng bếp-ăn. Trong trường hợp này, phòng thứ hai được trang bị làm phòng ngủ. Đây là một trong những lựa chọn có thể chấp nhận được và thường được sử dụng để tạo ra sự thuận tiện và thiết kế chức năng trong một chiếc áo vest mà không cần tái phát triển.

Hướng phong cách

Những người sành sỏi về xu hướng và công nghệ hiện đại sẽ hài lòng với phương án thiết kế một tòa nhà chung cư hai phòng thời Khrushchev theo hướng công nghệ cao. Trong trường hợp này, giá đỡ kim loại mở được sử dụng, có thể dễ dàng lắp đặt bằng tay của chính bạn. Việc sử dụng ánh sáng lạnh và màu sắc trong thiết kế.

Chúng ta thấy một ví dụ về thiết kế theo phong cách này trong ảnh.

Đối với một căn hộ chỉ có 2 phòng, sự sắp xếp theo phong cách tối giản là hoàn hảo. Hướng này phù hợp cho nhà ở có phòng liền kề và kiểu áo Khrushchev. Phong cách này, mà chúng ta có thể thấy trong ảnh, liên quan đến việc sử dụng những thứ và đồ vật tối giản, cần thiết nhất trong cuộc sống hàng ngày. Cách phối màu chào đón những màu sắc nhẹ nhàng với những bổ sung nhỏ sáng sủa.

Đối với những người yêu thích xu hướng châu Á, căn hộ Khrushchev hai phòng có thể được trang trí theo phong cách Nhật Bản. Hướng này bao gồm tối thiểu đồ nội thất và phụ kiện, đồng thời tập trung vào sự thân thiện với môi trường và tính tự nhiên của vật liệu được sử dụng.

Tóm lại, cần lưu ý rằng việc tạo ra một ngôi nhà ấm cúng và thoải mái trong một căn hộ hai phòng từ thời Khrushchev mà không cần tái phát triển là khá khó khăn. Tuy nhiên, bằng cách sử dụng các vật liệu và kỹ thuật thiết kế hiện đại, ngay cả một cấu trúc bất tiện như vậy cũng có thể biến thành một không gian sống đẹp và tiện dụng.

Liên hệ với

Khrushchevkas là những tòa nhà năm tầng có tường gạch hoặc ngói. Việc xây dựng bắt đầu vào những năm 60 của thế kỷ XX, khi mục tiêu là tạo ra số lượng tòa nhà dân cư tối đa trong thời gian ngắn nhất có thể, đó là lý do tại sao các tòa nhà Khrushchev có đặc điểm là tiện nghi nhà ở thấp. Cách bố trí của ngôi nhà Khrushchev có nhiều loại, tùy thuộc vào diện tích và vị trí của căn hộ.

Đặc điểm chính của tòa nhà Khrushchev

Khrushchevkas ban đầu là một loại nhà ở tạm thời có tuổi thọ lên tới 25 năm. Loại công trình không thể phá hủy có mức sống lên tới 50 năm. Tuy nhiên, sau một thời gian, người ta quyết định rằng các tòa nhà của Khrushchev có thể được sử dụng tới 150 năm với thời hạn sửa chữa lớn. Cách bố trí của tòa nhà Khrushchev có những đặc điểm riêng, bao gồm:

• phòng tắm kết hợp;
• sự sẵn có của các phòng đi bộ;
• khu vực nhỏ;
• Trần nhà thấp;
• cách nhiệt và cách âm kém do độ dày tường không đủ.

Chiều cao trần trong các tòa nhà thời Khrushchev chỉ đạt 2,5 m, ở loại này con số này có thể tăng lên 2,7 m, không có thang máy trong các tòa nhà 4 hoặc 5 tầng, điều này không làm tăng sự thoải mái cho điều kiện sống.

Khu căn hộ

Cách bố trí tòa nhà Khrushchev phần lớn phụ thuộc vào diện tích nhà ở:

• tổng diện tích căn hộ một phòng thay đổi từ 31 đến 33 m2;
• căn hộ hai phòng - 30-46 m2;
• căn hộ ba phòng - 55-58 m2.

Bằng cách phân tích diện tích của từng phòng riêng lẻ, bạn có thể nhận được các số liệu sau:

• diện tích dao động từ 14 m2;
• phòng ngủ có diện tích 8 m2;
• trẻ em - từ 6 m2;
• nhà bếp - từ 4,5 m2.

Mặc dù thực tế là ở nhiều thành phố, do tình trạng của chúng, những tòa nhà như vậy đã được chỉ định phá dỡ, nhưng việc sửa chữa lớn có thể kéo dài đáng kể tuổi thọ của các tòa nhà thời Khrushchev của Liên Xô.

Các loại Khrushchev

Cách bố trí của tòa nhà Khrushchev có nhiều biến thể khác nhau. Có một số loạt tòa nhà, mỗi tòa nhà đều có những đặc điểm riêng.

Tòa nhà 1960-1967

Những tòa nhà như vậy thuộc dòng 1-464, đặc điểm nổi bật của chúng là trần thấp (2,5 m), nhà bếp có diện tích nhỏ (5,8 m2); sự hiện diện của tủ quần áo âm tường, phòng đựng đồ và ban công. Có bốn căn hộ trên diện tích sàn. Những ngôi nhà thường là những ngôi nhà có năm tầng.

Tòa nhà 1963-1967

Chúng thuộc dòng 1-335, chỉ khác với dòng trước ở chỗ lớn hơn (6,2 m2). Ở những căn hộ một phòng, phòng khách có diện tích 18 m2, cuối phòng có kho chứa đồ, từ phòng khách cũng có thể ra ban công. Phòng tắm được kết hợp và nằm gần nhà bếp.

Tòa nhà 1958-1964

Chúng thuộc dòng 1-434, sự khác biệt so với dòng trước chỉ nằm ở diện tích các phòng. Đối với căn hộ một phòng, con số này đạt 17-18 m2, đối với căn hộ hai và ba phòng, con số này dao động từ 17-20,5 m2. Cách bố trí của những ngôi nhà Khrushchev, trong đó có 2 phòng nằm ở cuối, được coi là tiện nghi nhất trong dãy nhà này.

Tòa nhà 1958-1964

Chúng thuộc dòng 1-434C và có cách bố trí tương tự nhau. Diện tích bếp đã được tăng lên 5,9 m2. Chúng nằm trong những tòa nhà gạch năm tầng, sàn giữa các tầng được làm bằng tấm bê tông cốt thép.

Bố trí một ngôi nhà Khrushchev nhỏ

Cách bố trí của những ngôi nhà Khrushchev, trong đó có 2 phòng cần được làm ấm cúng và tiện dụng, đòi hỏi một cách tiếp cận có trách nhiệm đối với vấn đề thiết kế. Khó trang trí nhất là căn hộ một phòng, diện tích nhỏ không thể bố trí được không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Vì vậy, để bố trí được phòng ngủ, phòng khách, nhà trẻ và phòng làm việc trong một phòng, bạn cần phải cố gắng rất nhiều. Đồ nội thất có thể biến đổi, có thể thực hiện một số chức năng cùng một lúc, sẽ hỗ trợ chủ sở hữu. Điều chính là khi lựa chọn ưu tiên những sản phẩm chất lượng cao, có thể chịu đựng được việc sử dụng tích cực trong thời gian dài mà vẫn giữ được vẻ ngoài đẹp.

Bố trí ngôi nhà Khrushchev 3 phòng

Trong ngôi nhà ba phòng Khrushchev, một phòng có phòng chứa đồ. Tốt nhất là sử dụng căn phòng này để tạo ra một phòng ngủ đầy đủ tiện nghi với phòng thay đồ riêng. Giải pháp này sẽ giúp giải quyết vấn đề cất giữ đồ đạc trong căn hộ, dỡ đồ trong phòng và tạo không gian ngăn nắp.

Phòng thứ hai, theo quy định, được thiết kế như một phòng khách. Bạn có thể tiếp khách trong đó và để họ qua đêm. Phòng thứ ba là phòng dành cho trẻ em. Nếu gia đình có nhiều trẻ em, phòng khách cũng có thể được trang trí rất tiện dụng, không chỉ mang lại cảm giác thoải mái. Góc trẻ em, mà còn là khu vực chung, chẳng hạn như để cả gia đình xem TV.

Với cách tiếp cận phù hợp, bạn có thể tạo ra một căn hộ ấm cúng và tiện dụng từ tòa nhà nhỏ nhất thời Khrushchev. Bố trí căn hộ cho phép bạn thử nghiệm cách bố trí đồ nội thất và các khu vực chức năng. Lựa chọn tốt nhất để tạo ra một căn hộ tiện nghi (đặc biệt là đối với các căn hộ Khrushchev một phòng) là mua một dự án thiết kế chất lượng cao, trong đó mọi bước đều được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất.

Chủ sở hữu căn hộ Khrushchev thường tuyệt vọng suy nghĩ về những lần cải tạo sắp tới trong ngôi nhà của họ. Xét cho cùng, cách bố trí của những căn hộ này bất tiện đến mức không phải mọi người mới bắt đầu kinh doanh cải tạo thiếu kinh nghiệm đều có thể tổ chức không gian sống một cách chính xác và đẹp mắt. Tuy nhiên, nếu bạn tiếp cận vấn đề một cách cẩn thận, hoàn toàn có thể tạo ra một nội thất tốt. căn hộ Khrushchev hai phòng, như thể hiện trong bức ảnh.

Để biết chính xác những gì cần được tạo ra, trước tiên bạn cần phải tưởng tượng hoặc tốt hơn là mô tả dự án của mình trên giấy. Do cách bố trí ban đầu vô cùng bất tiện nên nên thay đổi công năng của mặt bằng và có phương án phá bỏ vách ngăn không chịu lực bên trong để mở rộng không gian. Bạn nên biết rằng căn hộ phải có 3 khu chức năng:

Phòng ăn.
Để dành thời gian bên nhau.
Cho giấc ngủ.

Có tính đến những quy tắc này, các tòa nhà Khrushchev đang được tái phát triển.

Trước hết, bạn cần loại bỏ căn phòng chứa đồ lố bịch, chiếm một diện tích sử dụng đáng kể. Thay vì thiết kế này, bạn có thể đặt mua một chiếc tủ quần áo đẹp, tiện nghi sẽ biến đổi căn phòng buồn tẻ.
Bước tiếp theo là tạo một vòm giữa phòng khách và nhà bếp. Điều này sẽ cho phép bạn đặt một bàn ăn lớn cho bữa tối gia đình.
Để không phải tìm chỗ đặt máy giặt, nên tăng diện tích phòng tắm bằng cách di chuyển bức tường ra hành lang.
Để khu vực phòng tắm rộng rãi nhất có thể, không nên tách biệt phòng tắm mở rộng và nhà vệ sinh.
Để có được thiết kế ban đầu bằng chính đôi tay của mình, bạn có thể sử dụng vách ngăn thấp trong việc trang trí nội thất căn hộ của mình.

Chúng tôi hình thành các khu chức năng

Đồng ý rằng trong căn hộ nhỏ, trong đó chỉ có 2 phòng, hơn nữa là phòng liền kề, người ta không thể mơ đến một phòng ngủ rộng rãi. Vì vậy, căn phòng này phải có kích thước sao cho có thể chứa được một chiếc giường và một vài chiếc bàn cạnh giường ngủ. Để tạo ra một bầu không khí thân mật, thay vì cửa xoay, nên lắp đặt hệ thống trượt mà chúng ta thấy trong ảnh.

Phòng khách trong tòa nhà Khrushchev là nơi tiếp khách, tổ chức những bữa tối trang trọng cho gia đình và cả gia đình quây quần vào buổi tối. Điều này có nghĩa là thiết kế của hội trường do chính bạn tạo ra phải đẹp, thoải mái và giản dị. Để có được không gian tối đa, bạn cũng có thể sử dụng ban công hoặc hành lang ngoài.

Bằng cách kết hợp sảnh và ban công, bạn sẽ có được một không gian rộng lớn để làm phòng khách. Để mọi thành viên trong gia đình có thể sử dụng mặt bằng một cách hiệu quả, cần bố trí TV, ghế sofa thoải mái, bàn uống cà phê và tạp chí trong phòng khách. Nếu cần thiết, một trong các phần có thể được rào lại bằng bình phong và có thể tạo góc dành cho trẻ em ở đó. Nếu một trong các thành viên trong gia đình làm việc ở nhà, trên hành lang ngoài, bạn có thể sắp xếp một nơi làm việc thuận tiện.

Như đã đề cập ở trên, tốt hơn là bạn nên phá bỏ một phần vách ngăn giữa nhà bếp và phòng, thay vào đó là tạo một quầy bar. Sau đó, trên ranh giới của hai phòng liền kề, có thể tạo ra một khu vực ăn uống.

Lựa chọn không cần tái phát triển

Một trong những loại căn hộ Khrushchev đáng tiếc nhất có thể được gọi là căn hộ vest. Hầu như không thể tạo ra một thiết kế thành công trong những ngôi nhà như vậy. Lối thoát duy nhất là kết hợp một trong các phòng với nhà bếp bằng cách vòm nội thất, do đó tạo ra một phòng bếp-ăn. Trong trường hợp này, phòng thứ hai được trang bị làm phòng ngủ. Đây là một trong những lựa chọn có thể chấp nhận được và thường được sử dụng để tạo ra một thiết kế thoải mái và tiện dụng cho áo vest mà không cần sửa sang lại.

Hướng phong cách

Những người sành sỏi về xu hướng và công nghệ hiện đại sẽ hài lòng với phương án thiết kế một tòa nhà chung cư hai phòng thời Khrushchev theo hướng công nghệ cao. Trong trường hợp này, giá đỡ kim loại mở được sử dụng, có thể dễ dàng lắp đặt bằng tay của chính bạn. Việc sử dụng ánh sáng mát mẻ và các sắc thái màu sắc trong thiết kế cũng được khuyến khích.

Chúng ta thấy một ví dụ về thiết kế theo phong cách này trong ảnh.