Xây dựng nhà khung: ưu điểm của nhà khung. Ưu điểm và nhược điểm của nhà khung

Càng ngày, khi có được một mảnh đất, các chủ sở hữu không dự định xây một ngôi nhà gạch mà là một ngôi nhà bảng để làm nhà ở lâu dài, bất chấp những cảnh báo về những nhược điểm của những ngôi nhà như vậy. Loại nhà ở này đáng tin cậy đến mức nào?

Ý nghĩa của việc xây dựng khung là gì?

Ngày xửa ngày xưa, trong các dự án xây dựng lớn, trong các chuyến thám hiểm thăm dò địa chất dài hạn ở một khu vực cụ thể và đơn giản là trên ngôi nhà mùa hè Nhà bảng tiền chế phát triển nhanh chóng. Với khả năng cách nhiệt đầy đủ của tường, sàn và trần nhà, người ta thậm chí có thể thoải mái trải qua mùa đông trong đó. Chính họ đã trở thành người tiên phong cho việc xây dựng khung hiện đại.

Các tòa nhà bảng điều khiển dựa trên cấu trúc của các dầm được lắp đặt theo chiều dọc trên khung đế và được kết nối ở phía trên bằng dây đai, giữa đó đặt lớp cách nhiệt, sau đó các giá đỡ được bọc lên trên Tấm OSB hoặc OSB. Đôi khi cho trang trí nội thất Ván dăm chống thấm nước được sử dụng. Một dầm có tiết diện tối thiểu 150x150 mm luôn được đặt ở chân đế, nó cũng được dùng để buộc các giá đỡ của tầng dưới khi xây dựng một tòa nhà hai tầng.

Theo quy định, dầm 50x150 mm được sử dụng làm phần tử chịu lực của kết cấu, nhưng trong tòa nhà lớn Giá đỡ 150x150 được đặt ở các góc, cũng như ở điểm nối của các bức tường bên trong và bên ngoài. Gỗ lá kim thường được sử dụng để xây dựng khung, nhưng một số nhà phát triển vô đạo đức đã thay thế nó bằng gỗ cứng, loại gỗ dễ bị mục nát và hút ẩm hơn. Thông thường, tất cả các bộ phận cần thiết để xây một ngôi nhà, theo dự án, được sản xuất ở quy mô công nghiệp với số lượng lớn hoặc ít nhất là nối tiếp trong một xưởng nhỏ được trang bị tốt.

Mỗi bộ sản phẩm đều có hướng dẫn để chủ sở hữu có thể tự lắp ráp ngôi nhà của mình, nhưng mỗi công ty xây dựng khung đều cung cấp dịch vụ lắp đặt tại nhà riêng. Phần lớn, chi phí của một dịch vụ chìa khóa trao tay như vậy vượt quá 50% giá thành của một bộ sản phẩm, thậm chí đôi khi lên tới 80-100%. Đồng thời, chất lượng xây dựng không phải lúc nào cũng cao hơn mức mà chủ sở hữu nhà có thể đạt được. tự xây dựng.

Nhà khung có nhược điểm gì không?

Tất nhiên, khi so sánh ưu và nhược điểm, những yếu tố tiêu cực có thể được tìm thấy với số lượng đáng kể nếu ban đầu bạn thiên vị. Khi đó mọi điều nhỏ nhặt sẽ lọt vào mắt bạn và về nguyên tắc, có thể loại bỏ được. Nhưng nhà gạch cũng có đủ nhược điểm, chưa kể nhà nhiều tầng.

Tuy nhiên, vẫn cần ghi nhớ một số nhược điểm thực sự đáng kể của việc xây dựng khung để loại bỏ hoặc giảm thiểu chúng ban đầu trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Có hai nhược điểm chính: loài gặm nhấm và độ dẫn âm của tường. đối thủ nhà khung Trước hết, họ chỉ ra rằng chuột và thậm chí cả chuột cống có thể sống trong các hốc tường. Có, họ có thể làm vậy, vì các tấm vỏ bọc cũng như lớp cách nhiệt đều không phải là rào cản đáng kể đối với loài gặm nhấm. Tuy nhiên, họ cũng sống trong những ngôi nhà gạch.

Những lời tiên tri ảm đạm không tính đến các công nghệ hoàn thiện hiện đại, đặc biệt, vật liệu hoàn thiện bên ngoài không đặc biệt hấp dẫn đối với chuột. đúng và lớp lót bên trong thường trở thành trở ngại nghiêm trọng cho sự xâm nhập của các sinh vật sống bất hợp pháp vào bên trong các bức tường. Ngoài ra, khả năng xảy ra sự phá hoại của loài gặm nhấm nếu tuân thủ các quy định xây dựng. Đôi khi chỉ cần xây nhà trên nền cột hoặc làm nền cao là đủ. Hoặc nuôi một con mèo.

Yếu tố thứ hai thực sự tồi tệ khung nhà– sự lan truyền của bất kỳ âm thanh nào giữa các phòng của ngôi nhà thực tế không bị hạn chế bởi bất cứ điều gì, vì không có bức tường lớn cũng như không có sàn nguyên khối. Ở một mức độ nào đó, bạn có thể giảm tiếng ồn bằng cách thực hiện đúng cách, đặt một lớp cách nhiệt dày, có thể dùng làm vật liệu cách âm và sử dụng vật liệu hấp thụ tiếng ồn. Tuy nhiên, điều này sẽ không bảo vệ nhiều khỏi sự bùng nổ của cấu trúc, vì rung động từ các bậc thang và chuyển động của đồ đạc lan truyền khắp nhà, truyền đến các bức tường và trần nhà dưới dạng rung động.

Trong số những rắc rối đang chờ đợi những người quyết định xây nhà khung, cũng có những nhược điểm sau: dễ cháy và cháy hoàn toàn tòa nhà khi hỏa hoạn, dễ bị ẩm ướt và nấm mốc. Đừng quên về giun gỗ. Ngoài ra, nhiều người có kiến ​​thức về vấn đề này đảm bảo rằng gió và rung động gây ra thiết bị gia dụng, ngôi nhà trở nên lỏng lẻo, các khớp khung mất đi độ cứng. Và, tất nhiên, không có ngoại lệ, tất cả những người phản đối nhà bảng đều nhấn mạnh vào sự dễ vỡ của các tòa nhà loại này, so với những tòa nhà bằng gạch hoặc gỗ. Chúng ta hãy xem xét từng bước điều gì là đúng và điều gì là huyền thoại.

Một trong những nhược điểm lớn nhất của nhà ván mà hiếm ai nhớ đến là không có khả năng đóng đinh vào tường ở bất cứ đâu, điều này chỉ có thể thực hiện được khi gỗ nằm dưới lớp vỏ bọc.

Nguy cơ cháy nổ của nhà khung

Nếu một ngôi nhà gạch bất ngờ xảy ra hỏa hoạn, trong 90% trường hợp nó vẫn còn tương đối nguyên vẹn, ít nhất bộ xương của tòa nhà được bảo tồn, có thể lắp ráp lại được. cấu trúc bằng gỗ. Vâng, đồ nội thất là một vấn đề thực sự. Sau một trận hỏa hoạn, ngôi nhà bằng gạch nung chỉ trở nên chắc chắn hơn (đó hoàn toàn không phải là lý do để vui mừng khi ngôi nhà bốc cháy). Một ngôi nhà khung luôn bị cháy rụi hoàn toàn, đôi khi thậm chí không còn những chiếc đinh có tấm buộc và các góc. Nhưng có đáng để từ bỏ cấu trúc bảng đúc sẵn và khá rẻ vì nguy cơ hỏa hoạn không?

Trước hết, chúng ta hãy nhớ rằng gỗ dùng cho những ngôi nhà kiểu này là gỗ lá kim, nó cháy đặc biệt nóng, tức là có vẻ như những nhược điểm ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, chúng ta cũng không nên quên các chất chống cháy được sản xuất ngày nay với số lượng lớn - chất ngâm tẩm giúp tăng đáng kể khả năng chống cháy của gỗ khi tiếp xúc với ngọn lửa trần. Ngoài ra, có thể tăng cường an toàn cháy nổ bằng cách lắp đặt hệ thống báo động với cảm biến nhiệt độ và khói, cũng như hệ thống chữa cháy bằng bột tự động, hệ thống này sẽ đối phó với ngọn lửa và không làm nước tràn vào nhà. Và tất nhiên, đừng quên bình chữa cháy, nó có tác dụng chữa cháy không tồi.

Khung nhà như một sợi nấm lớn

Điều này thật đáng sợ khi tưởng tượng, nhưng thực sự, ở những vùng có độ ẩm không khí cao và lượng mưa lớn hàng năm, có lý do để lo sợ xảy ra hiện tượng ẩm ướt trong nhà. Hơn nữa, ngay cả trong mùa lạnh, bạn cũng khó có thể tự bảo vệ mình nếu tính “điểm sương” - ranh giới giữa bên ngoài và bên ngoài. nhiệt độ phòng nơi có thể xảy ra ngưng tụ.

Trong những điều kiện như vậy, các túi nấm mốc kín đáo xuất hiện dưới ván chân tường, phía sau giấy dán tường, mặc dù đôi khi ở nơi dễ thấy, chẳng hạn như ở khu vực bệ cửa sổ hoặc thậm chí ở góc giữa hai bức tường bên ngoài. Tất cả điều này thực sự có thể thực hiện được với việc niêm phong hoàn toàn cơ sở. Có vẻ như cần phải loại trừ ngay cả khả năng có gió lùa nhỏ nhất, và điều này là như vậy, nhưng nếu không có hệ thống thông gió chất lượng cao, các tấm không thoáng khí như những bức tường của một ngôi nhà gỗ sẽ ngăn hơi ẩm thoát ra bên ngoài.

Kết quả là, độ ẩm tích tụ trong phòng và đọng lại trên bất kỳ bề mặt đủ lạnh nào, chẳng hạn như gần cửa sổ. Ngoài ra, đừng quên tẩm chất khử trùng chống nấm cho gỗ của khung, việc xử lý như vậy phải được thực hiện cẩn thận không kém so với các chế phẩm chống cháy.. Nhân tiện, chất ngâm tẩm cũng bảo vệ chống côn trùng một cách hoàn hảo, với thâm nhập sâu Không cần phải lo lắng về chất khử trùng có đặc tính diệt khuẩn chống lại mọt gỗ.

Khung đáng tin cậy và bền như thế nào?

Nếu chúng ta nói về sức mạnh, cần phải làm rõ ngay rằng bất kỳ dự án nhà khung nào cũng được thực hiện sao cho tòa nhà hoàn thiện có thể chịu được một trận động đất với cường độ 7 điểm. Tuy nhiên, điều này phần lớn phụ thuộc vào chất lượng của vật liệu xây dựng và chất lượng xây dựng của kết cấu. Nếu chúng ta nói về sự không ổn định của nhà khung, thì với sự kết nối chặt chẽ bằng đinh thợ mộc (chứ không phải ốc vít), cũng như với việc tuân thủ công nghệ tấm, không có rung động nào sẽ khiến ngôi nhà rơi vào trạng thái không ổn định. Một tòa nhà được lắp ráp khéo léo sẽ chịu được cả cơn bão mạnh nhất mà hầu như không bị hư hại.

Độ bền là một chủ đề đặc biệt; ở đây chúng ta cần phải làm rõ ngay ý nghĩa của nó. Ví dụ, nếu chúng ta tính đến tuổi thọ sử dụng của một tòa nhà qua hai thế hệ, thì điều này hoàn toàn có thể đạt được. Tất nhiên, nó sẽ không hoạt động nếu không sửa chữa nhỏ, nhưng khung hoàn toàn có khả năng tồn tại trong 100 hoặc 150 năm. Ở Đức có những ngôi nhà kiểu này được xây cách đây 5, thậm chí 6 thế kỷ. Nhưng, tất nhiên, chất lượng của vật liệu phần lớn luôn ở mức yêu cầu, mặc dù nhân tiện, không có chất ngâm tẩm nào ngoài nhựa và muối. Ở Canada ngày nay, do sử dụng những sản phẩm gỗ rẻ tiền nhất, những ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn thường trở nên không thể sử dụng được trong vòng 20 năm.

Các lợi thế là gì?

Để khách quan, người ta không chỉ nên xem xét những nhược điểm của nhà khung mà còn cả những ưu điểm của chúng. Cái sau có thể bao gồm chi phí lắp ráp thấp đã được đề cập (với dịch vụ xây dựng chìa khóa trao tay khá đắt tiền từ nhà phát triển). Ngoài ra, đừng quên những ưu điểm như độ nhẹ của công trình, nhờ đó không cần phải xây dựng nền móng sâu và nguyên khối, đồng thời tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

Và tất nhiên, đối với nhiều người, yếu tố quyết định là việc xây nhà dễ dàng, thậm chí một người có thể hoàn thành trong tối đa 8 tuần. Nếu so sánh ưu và nhược điểm của nhà khung, ngược lại với độ bền tương đối thấp, chúng ta có thể nhận thấy không có hiện tượng co ngót, nghĩa là ngay khi lắp đặt các tấm, công việc hoàn thiện có thể bắt đầu. Nghĩa là có thể dọn vào ở ngay sau khi xây dựng xong. Trong một ngôi nhà gạch, xi măng xây sẽ đạt cường độ sau 21 ngày, chỉ sau đó bạn mới có thể bắt đầu hoàn thiện, nhưng trong một ngôi nhà gỗ, bạn phải đợi hơn 1 năm mới có thể tổ chức tiệc tân gia.

Hãy nhớ một điều nữa. Trong bất kỳ tòa nhà nào, có thể là một tòa nhà bảng, một tòa nhà bằng gạch hoặc cùng một ngôi nhà gỗ, để đặt dây cáp và tất cả các loại thông tin liên lạc, tối thiểu cần phải đào rãnh hoặc đục tường hoặc lắp đặt các hộp trên chúng. Ngoại lệ là các vách ngăn nhẹ và trần thạch cao được chế tạo sẵn, khung của chúng có thể được nối dây. Khi lắp ráp một ngôi nhà khung, bạn có thể ngay lập tức mở rộng tất cả các thông tin liên lạc bên trong các bức tường hoặc dưới lớp lót sàn / trần, một cách bí mật, tất nhiên, bằng cách sử dụng ống và ống kim loại để tránh hỏa hoạn.

Vì vậy, chúng tôi đã xem xét những nhược điểm của nhà khung khung. Chúng tôi cũng đã tìm hiểu được những ưu điểm của chúng, và hóa ra, phần lớn, tất cả những nhược điểm đã đề cập đều có thể được loại bỏ hoặc lấn át bởi những ưu điểm. Theo nhiều cách, các yếu tố tiêu cực thường chỉ là chuyện hoang đường, đặc biệt là quan điểm cho rằng mùa đông trong nhà ván lạnh và mùa hè nóng không chịu nổi. Lý do cho ý kiến ​​này là việc phân công các thuộc tính cụ thể của các tòa nhà từ tấm nhựa nhà khung. Trong khi đó, vi khí hậu ở chúng không hề tệ và mức tiêu thụ nhiệt để sưởi ấm 1 m2 của một ngôi nhà nhỏ bằng ván thấp hơn 2 lần so với sưởi ấm một tòa nhà gạch.

Trong những thập kỷ cuối của thế kỷ trước, công nghệ xây dựng nhà khung trở nên phổ biến nhất ở Châu Âu và Hoa Kỳ, và một thời gian sau nó đã lan đến nước ta. Ngày nay, những ngôi nhà như vậy đang được những người muốn tiết kiệm thời gian và ngân sách yêu cầu. Trước khi quyết định xây nhà khung, hãy nghiên cứu tất cả những ưu điểm và nhược điểm của nhà khung.

Công nghệ xây dựng

Cơ sở của cấu trúc hỗ trợ của tòa nhà là một khung được làm bằng ván gỗ. Nó rất dễ sử dụng và quan trọng nhất là nó là một vật liệu thân thiện với môi trường, nếu được xử lý đúng cách sẽ tồn tại rất lâu. Đối với nhà khung, nền móng dải được chọn, trên đó đặt khung bên dưới. Nó được làm bằng gỗ, kích thước của nó được chọn tùy thuộc vào mức độ tải trọng (diện tích của tòa nhà và số tầng được tính đến). Để xây dựng các cột thẳng đứng, người ta sử dụng các tấm ván có kích thước 150 x 50 mm, chúng được đặt nối tiếp nhau dựa vào dầm và cố định bằng các góc kim loại cường độ cao. Chiều rộng tối ưu giữa các giá đỡ - khoảng 60 cm, được chọn tùy thuộc vào vật liệu cách nhiệt được sử dụng, có thể là tấm xốp. Sau đó nó được xây dựng khai thác hàng đầu từ gỗ. Khung kết quả được bọc Tấm OSB. Do thân thiện với môi trường, độ tin cậy và khả năng giữ nhiệt, nó phù hợp để thường trú.

Hệ thống kèo và mái lợp được sử dụng để thi công mái nhà. Hình dạng của mái nhà và vật liệu lợp được chọn tùy thuộc vào cách bố trí. Kết quả là mái nhà có thể dốc hoặc bằng phẳng hoàn toàn, đầu hồi hoặc nhiều độ dốc. Trong hầu hết các trường hợp, hệ thống đầu hồi được ưu tiên hơn, điều này là do sự đơn giản và tiện lợi trong việc xây dựng nó. Việc cài đặt nó mất ít thời gian và việc bảo trì thêm không gặp bất kỳ khó khăn nào.
Một lớp cách nhiệt được đặt giữa các xà nhà và một lớp vỏ bọc được tạo ra. Mái nhà được lợp bằng đá phiến, ngói, tấm lợp hoặc các vật liệu khác. Mặt tiền khung được hoàn thiện bằng mặt gỗ, gạch, kim loại hoặc nhựa vinyl. Mặt ngoài của bức tường ngôi nhà sẽ giống như gạch hoặc khung gỗ. Vật liệu cho hoàn thiện ngoại thấtđược lựa chọn dựa trên sở thích.

Giá cả phải chăng là một trong những lý do chính được ưa chuộng

Tiết kiệm tiền đồng hành cùng mọi giai đoạn thực hiện công trình xây dựng, bắt đầu từ việc bố trí nền móng, chi phí vận chuyển vật liệu, mua và lắp đặt chúng.

Sự thành lập

Đây là nơi bắt đầu xây dựng tòa nhà tương lai. Do trọng lượng nhẹ nên nhà khung không cần nền móng vững chắc. Độ sáng của các bức tường giúp có thể xây dựng nền móng dạng dải với độ sâu nhẹ. Tùy chọn này là tối ưu để xây dựng trên đất khó khăn. Nếu so sánh trọng lượng mét vuông khung và bức tường gỗ, thì cái đầu tiên nhẹ hơn 2,5 lần, và so với gạch thì sự khác biệt sẽ càng rõ ràng hơn. Nếu việc xây dựng được lên kế hoạch gần các hồ chứa hoặc nước ngầm, thì lựa chọn thích hợp nhất sẽ là làm móng cọc. Nếu ngôi nhà nằm ở khu vực có hoạt động địa chấn cao thì tốt hơn nên xem xét việc xây dựng khung. Một ngôi nhà như vậy có thể chịu được những cú sốc lên tới 9 điểm. Nền móng đơn giản là điều đầu tiên giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho chủ sở hữu tương lai của tòa nhà khung.

Thuận tiện di chuyển tới chân công trình

Các yếu tố cấu trúc của ngôi nhà có thể dễ dàng được vận chuyển đến bất kỳ địa điểm nào bằng vận chuyển hàng hóa thường xuyên. Dễ dàng vận chuyển phần lớn là do trọng lượng thấp của vật liệu.

Thiếu thiết bị xây dựng đắt tiền

Không có thành phần lớn trong cấu trúc của tòa nhà. Sự đơn giản của việc lắp đặt và sắp xếp nền móng cho phép bạn thực hiện mà không cần sử dụng các thiết bị nặng: cần cẩu và máy xúc, giúp giảm đáng kể chi phí. Ngoài ra, địa điểm này không phải lúc nào cũng có điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển thiết bị.

Xây dựng quanh năm

Một ngôi nhà khung có thể được dựng lên trong bất kỳ thời tiết nào. Theo truyền thống, công việc xây dựng được thực hiện vào mùa ấm, thời tiết khô ráo, nhưng việc xây dựng khung là một ngoại lệ và có thể được thực hiện ngay cả trong nhiệt độ âm. Trong một số trường hợp, việc xây dựng vào mùa lạnh trở nên thuận tiện hơn, đó là do không có bụi bẩn đặc trưng của thời kỳ thu xuân. Ngoài ra, công trình xây dựng bằng công nghệ khung không cần cấp nước nên có thể xây nhà trên những khu đất chưa được trang bị tiện ích.

Tốc độ thi công công trình

Về nhiều mặt, lợi thế của nhà khung đạt được nhờ vào tốc độ cao xây dựng, được đảm bảo bởi sự đơn giản của công nghệ. Cấu trúc như vậy có thể được xây dựng nhanh hơn nhiều so với việc sử dụng các phương pháp xây dựng nhà thấp tầng khác. Ngay cả một nhóm nhỏ gồm 3-4 thợ xây cũng có thể xây dựng một tòa nhà chìa khóa trao tay chỉ trong 4 tháng và một hộp nhà ở có thể được lắp ráp trong một tháng. Đây là chu kỳ sản xuất ngắn nhất trong xây dựng hiện đại, mang lại lợi ích khác lợi thế quan trọng xây dựng nhà khung trên các công nghệ khác.

Một điểm cộng nữa là sự dễ dàng trong giao tiếp cơ bản. Không cần phải phân bổ ngân sách riêng cho việc lắp đặt băng thông tin liên lạc: chúng có thể được đặt trong các hốc tường.

Thực hiện công việc hoàn thiện

Ưu điểm của việc xây dựng khung là dễ dàng hoàn thiện công việc. Một ngôi nhà như vậy không cần thạch cao, như khi được xây dựng từ gạch hoặc bê tông bọt. Cũng không cần thêm khung viền, không giống như các tòa nhà bằng gỗ. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí. Tường, sàn và trần hoàn toàn nhẵn, mở ra khả năng lập kế hoạch tự do không gian bên trong và giúp việc hoàn thiện dễ dàng và nhanh chóng hơn. Trong trường hợp này, bạn có thể sử dụng bất kỳ tùy chọn cấu hình tường nào sẽ không dẫn đến tăng giá thành của vật thể, như trường hợp trong các tòa nhà bằng gỗ. Nếu muốn, bạn có thể thể hiện trí tưởng tượng của mình và tự mình thực hiện công việc hoàn thiện. Đây cũng là một điểm cộng lớn vì nó cho phép bạn tạo ra một nội thất độc quyền mà không gây căng thẳng cho ngân sách cá nhân của bạn.
Nhà khung là một công nghệ tiên tiến có triển vọng lớn. Chúng được chọn chủ yếu vì giá thành của chúng, bằng một nửa giá tòa nhà gạch. Một ngôi nhà như vậy sẽ tồn tại trong một thời gian rất dài mà không cần sửa chữa lớn, điều này được xác nhận qua đánh giá của nhiều chủ sở hữu. Nó được xây dựng từ thân thiện với môi trường nguyên liệu tinh khiết, giữ nhiệt bên trong tòa nhà, do đó làm tăng hiệu quả của hệ thống sưởi ấm. Ngoài ra, bản thân quá trình xây dựng mất tối thiểu thời gian và kết quả là một ngôi nhà đẹp và ấm cúng. Nhiều năm thực hành đã chỉ ra rằng công nghệ khung là tốt nhất lựa chọn thú vị xây dựng một ngôi nhà về chi phí, chất lượng và đặc tính hiệu suất.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà khung (video)

Để đánh giá khả năng xây dựng nhà khung trong khí hậu của chúng ta, chúng ta sẽ xem xét tất cả những ưu điểm và nhược điểm của nhà khung. Tất nhiên, ưu điểm chính là tốc độ và sự đơn giản trong quá trình xây dựng của chúng, vì ngôi nhà được lắp ráp về cơ bản giống như một bộ dụng cụ xây dựng.

Bạn không cần phải suy nghĩ quá nhiều về sự phức tạp của nền móng, nó rất dễ sửa chữa và bảo trì, và tất cả những điều thú vị sẽ khiến bạn phải trả giá với mức giá khá chấp nhận được đối với người Nga bình thường.

Do đó, việc xây dựng nhà khung có vẻ rất hứa hẹn, nhưng chúng ta đừng vội xem xét tất cả những ưu điểm và nhược điểm của nhà khung một cách chi tiết.

Ưu điểm của nhà khung

1. Thi công nhà khung nhanh chóng và dễ dàng

Mọi người đều biết đến khái niệm nhà bị co ngót trong quá trình xây dựng. Ví dụ, thời gian phải chờ khi xây nhà bằng gỗ là cả năm. Suốt thời gian qua, ngôi nhà chỉ đứng im không được sử dụng vì không thể làm nội thất và hoàn thiện bên ngoài, và do đó không thể sống được. Trong trường hợp nhà khung, thời gian này đơn giản là không có. Bạn có thể bắt đầu hoàn thành công việc ngay sau khi xây dựng ngôi nhà, giúp giảm đáng kể thời gian trước khi ngôi nhà được đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, kết cấu khung, tường, sàn của bất kỳ ngôi nhà khung nào cũng rất đơn giản và việc xây dựng một ngôi nhà như vậy cũng đơn giản. Bạn sẽ cần một số lượng công nhân tối thiểu và thiết bị đặc biệt. Trường hợp xây nhà khung thì 2-3 người là đủ để xây nhà trong 5 tháng. Bạn có thể tự mình xây một ngôi nhà như vậy nếu có đủ kinh nghiệm cần thiết. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến các chuyên gia - bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.

Một ngôi nhà khung được xây dựng thậm chí còn nhanh hơn, gần gấp 2 lần, vì các tấm làm sẵn được sử dụng để xây dựng. Tuy nhiên, ngoài nhân lực, bạn sẽ cần 2 đơn vị thiết bị đặc biệt - một chiếc xe tải và một chiếc cần cẩu - để vận chuyển và lắp đặt những tấm chắn này. Vì vậy, nếu bạn muốn xây một ngôi nhà nhanh chóng và đơn giản nhất có thể thì lựa chọn của bạn chắc chắn là xây nhà khung.

2. Giá nhà khung rẻ

Một ngôi nhà khung hóa ra nhẹ hơn nhiều so với những ngôi nhà bằng gạch và gỗ, có nghĩa là nó ép trên một đơn vị diện tích với lực ít hơn nhiều. Điều này cho phép bạn không phải chi tiền cho một đế chắc chắn - thường là băng nhẹ hoặc móng cột dưới một ngôi nhà khung, làm giảm tiêu thụ vật liệu.

Ngoại trừ điều đó đang đến giảm chi phí do khung có thể được bọc bằng ván loại hai. Giá giảm một lần rưỡi, và toàn bộ sự khác biệt giữa các tấm ván loại một và loại hai là loại sau có hình dạng thon gọn không cắt và sự khác biệt về độ dày của tấm ván. Đồng thời, chất lượng của tấm ván như vậy không thua kém nhiều so với loại một, vì mục nát hoặc hư hỏng cơ học cũng không thể chấp nhận được.

Sự đơn giản của việc xây dựng nhà khung cũng cho phép bạn giảm chi phí trả lương cho công nhân và thuê thiết bị đặc biệt.

3. Nhà khung cách nhiệt tốt

Cách đây vài thập kỷ, đã có những lời phàn nàn về khả năng cách nhiệt kém của nhà khung, họ nói rằng chúng không giữ được nhiệt, phải sưởi ấm liên tục. Tuy nhiên, ngay cả từ trước chiến tranh, vẫn có những ví dụ về những ngôi nhà khung được xây dựng tốt, những bức tường được lót bằng ván ép và phủ mùn cưa. Theo những người chứng kiến, những thứ này giữ nhiệt tốt hơn so với những viên gạch có sưởi ấm trung tâm. Và nếu một ngôi nhà như vậy được lót bằng gạch để ngăn gió thổi thì hoàn toàn tốt.

Không có vấn đề gì với nhiệt độ những ngày này. Cách nhiệt tốt là ưu điểm chính của nhà khung. Nhờ các vật liệu công nghệ cao hiện đại, không chỉ có đủ khả năng cách nhiệt mà còn có thể dễ dàng đạt được rào cản thủy và hơi trong nhà. Một ngôi nhà khung hiện đại không hề thua kém một ngôi nhà gỗ ở thành phần này, thậm chí còn vượt trội hơn so với những ngôi nhà bằng gạch và ván.

4. Dễ sửa chữa, xây dựng lại nhà khung

Bất kỳ ngôi nhà nào cũng phải sửa chữa lớn sau 20-30 năm, và với một số loại nhà, điều này gây ra tình trạng đau đầu nghiêm trọng, không thể không kể đến khung khung. Công nghệ xây dựng khung và bảng điều khiển gần như giống nhau giúp việc lắp ráp một ngôi nhà như vậy dễ dàng như một nhà thiết kế và cũng có thể tháo rời nó. Thông thường, bất kỳ phần tử kết cấu nào ngoại trừ phần chịu lực đều có thể được tháo bỏ và thay thế. Ví dụ, bạn có thể tháo tấm sàn và thay thế lớp cách nhiệt hoặc thay thế tấm sàn; thậm chí bạn có thể tháo giá đỡ nếu muốn. Việc xây dựng lại cũng dễ dàng vì hầu hết mọi bức tường đều có thể dễ dàng tháo rời.

5. Dễ dàng thực hiện thông tin liên lạc của nhà khung

Việc thực hiện bất kỳ thông tin liên lạc nào trong nhà khung rất thuận tiện và đơn giản vì chúng có thể được lắp đặt bên trong các bức tường. Tất nhiên, không nên thực hiện điều này với thông tin liên lạc bằng nước, nhưng, ví dụ, đối với thông tin liên lạc bằng điện thì lựa chọn này là lý tưởng. Không cần lắp đặt thêm bất kỳ hộp nào, điều duy nhất bạn cần quan tâm là khả năng an toàn cháy nổ tốt của lớp cách điện bằng dây. Và bạn có thể cài đặt ổ cắm một cách an toàn ở những nơi cần thiết.

6. An toàn cháy nổ tốt

An toàn cháy nổ tốt cũng là một điểm cộng nhỏ trong bộ sưu tập nhà khung. Nhiều hiện đại Vật liệu xây dựngđơn giản là chúng không cháy. Bao gồm các len khoáng sản, DSP, tấm thạch cao.

Nhược điểm của nhà khung

Từ có nhiều nguồn Bạn có thể đã nghe nói về một số nhược điểm của nhà khung, nhưng thường thì những ý kiến ​​​​này không có căn cứ cho lắm. Nếu bạn nhìn kỹ, bất kỳ nhược điểm nào như vậy có thể trở thành một lợi thế, đặc biệt là khi có vật liệu xây dựng hiện đại. Ít nhất, thực tế sử dụng nhà khung ở các nước phát triển phía Bắc như Canada và các nước Scandinavi cho thấy những ngôi nhà này không hề thua kém so với những ngôi nhà khác, hơn nữa, không hiểu vì lý do gì mà 80% dân số các nước này lại thích sử dụng nhà khung hơn. xây dựng nhà khung. Và không ai đóng băng, họ sống và không phàn nàn. Không phải ngẫu nhiên mà công nghệ xây dựng nhà khung được gọi là Canada, đó là do xuất xứ của nó. Chúng ta hãy xem xét những thiếu sót phổ biến nhất của nhà khung và đánh giá mức độ quan trọng của chúng.

1. Độ bền của nhà khung

Trước tiên, bạn cần phải quyết định ý nghĩa của sức mạnh của một ngôi nhà khung. Nếu chúng ta kiểm tra độ bền của bức tường trước nỗ lực xuyên thủng, thì tất nhiên ở đây, bức tường của chúng ta sẽ kém hơn đáng kể so với bức tường của một ngôi nhà gỗ hoặc nhà gạch. Tuy nhiên, bạn khó có thể xuyên thủng bức tường như vậy bằng nắm đấm của mình, và nếu bạn không chống chọi được với sự bao vây của kẻ thù trong nhà mình, thì sức mạnh này là khá đủ cho một cuộc sống yên tĩnh.

Nếu khi nói sức mạnh, chúng tôi muốn nói đến sức mạnh của chính khung, thì ở đây chúng tôi có thể giúp những người khác có một khởi đầu thuận lợi. Xét cho cùng, khung, được liên kết chặt chẽ trong ba mặt phẳng, có thể chịu được động đất và gió mạnh một cách hoàn hảo. Không phải tự nhiên mà những ngôi nhà khung lại rất phổ biến ở những khu vực có nhiều hoạt động địa chấn ở Nhật Bản hoặc các bang bị lốc xoáy tàn phá của Mỹ. Ngoài ra, khung không cho phép các bức tường của ngôi nhà bị chảy xệ và biến dạng. Đây không còn là nhược điểm nữa mà là ưu điểm của nhà khung.

2. Cách âm nhà khung

Có ý kiến ​​cho rằng khả năng cách âm trong nhà khung không tốt lắm. Bạn có thể nghe thấy tiếng nước chảy ở phòng bên cạnh, tiếng TV bật, tiếng cửa cọt kẹt ở tầng bên kia. Điều này đúng một phần, nhưng chỉ khi bạn chưa chú ý đầy đủ đến nó. Chỉ cần lót các bức tường của ngôi nhà bằng vật liệu cách âm hiện đại là đủ và vấn đề đã được giải quyết. Có, việc này sẽ đòi hỏi một số chi phí nhất định, do đó, tùy bạn quyết định xem nó có cần thiết hay không.

3. Độ bền của nhà khung

Độ bền của nhà khung khó có thể gọi là nhược điểm. Nếu được xây dựng theo đúng công nghệ, nó sẽ tồn tại được 70 năm mà không gặp vấn đề gì. Thực tiễn cho thấy nhiều cấu trúc khung được xây dựng trước chiến tranh có tuổi thọ hơn 100 năm. Bạn cần nhiều hơn? Điều này là khá đủ để bạn có thể bình tĩnh nuôi dạy và đặt con cái của mình trên đôi chân của chúng trong suốt cuộc đời. Có thực sự cần thiết để con bạn sống trong ngôi nhà cũ của bạn cả đời không? Rốt cuộc, vào thời điểm đó mọi thứ hoàn toàn mới, vật liệu xây dựng mới sẽ được phát minh. Con bạn sẽ lớn lên và xây dựng tổ ấm của riêng mình. Có thể đó cũng sẽ là nhà khung, chỉ sử dụng công nghệ mới.

Sau khi xem xét những ưu điểm và nhược điểm của nhà khung, chúng tôi tin rằng cái thứ nhất rất hấp dẫn và cái thứ hai không quá đáng kể, điều này cho phép chúng tôi đưa ra lựa chọn hoàn toàn sáng suốt có lợi cho một ngôi nhà sử dụng công nghệ khung.

Phương pháp xây dựng nhà khung ở nước ta trở nên phổ biến vào giữa thế kỷ trước. Sau đó, nó được biết đến nhiều hơn với tên gọi frame-panel hoặc frame-slit. Trên cơ sở của nó, có thể tạo ra điều kiện sống chấp nhận được một cách nhanh chóng và không tốn kém cho nhiều nhóm người. Ví dụ, những lợi thế như vậy của nhà khung giúp có thể nhanh chóng xây dựng toàn bộ khu định cư của công nhân trong điều kiện khắc nghiệt ở Siberia cho gia đình của những người đến khám phá vùng lạnh giá này.

Khung ngày hôm qua và hôm nay

Tuy nhiên, các tòa nhà khung, phù hợp với thực tế của Liên Xô, đã nổi tiếng là những ngôi nhà có tuổi thọ ngắn, đôi khi lộng gió. Điều này xảy ra vì một số lý do, đặc biệt là do một số đơn giản hóa khi sao chép, cũng như việc sử dụng vật liệu xây dựng cấp thấp. Vì vậy, đã có lúc, những ngôi nhà khung không thể cạnh tranh nghiêm túc với những ngôi nhà gỗ truyền thống của Nga hoặc những công trình kiến ​​trúc bằng gạch (đá) kiên cố hơn.

Ở nước ta chứng kiến ​​một vòng phát triển mới của phương pháp xây dựng phương Tây những năm gần đây 25. Do những sai lầm của người đi trước, sử dụng vật liệu công nghệ cao mới và chất lượng cao hơn, những người đương thời đang xây dựng những ngôi nhà tự do cạnh tranh về nhiều mặt với đá hoặc gỗ nguyên khối. Tuy nhiên, vì trên đời không có gì là lý tưởng nên khi lựa chọn một dự án cần phải tính đến những ưu và nhược điểm của nhà khung. Chúng ta hãy nhìn vào điển hình nhất của họ.

Ưu điểm của nhà khung mà bạn nên biết

Tính phổ quát của công nghệ

Việc xây dựng khung hiện đại ở Nga khó có thể được gọi là kinh điển. Tất nhiên, nó có các nguyên tắc chung để xây dựng các kết cấu khung hoặc khung nhiều lớp, được quy định trong một số văn bản quy định. Ví dụ, trong SP 31-105-2002 được sử dụng rộng rãi “Thiết kế và xây dựng các tòa nhà dân cư dành cho một gia đình tiết kiệm năng lượng với khung gỗ”. Tuy nhiên, trên thực tế, công nghệ khung hóa ra lại phổ biến đến mức nó có thể làm việc với nhiều loại vật liệu, tạo ra các tòa nhà có hình dạng - từ đơn giản đến khác thường nhất, có chức năng linh hoạt.

Vì vậy, khung được làm bằng gỗ nguyên khối hoặc nhiều lớp. loài cây lá kim, cũng như từ các cấu hình kim loại có cấu hình khác nhau. Bọt Polystyrene, bọt polyurethane, bông sinh thái, len khoáng, mùn cưa, v.v. được sử dụng làm chất độn cách nhiệt. Sự biến đổi thậm chí còn lớn hơn được quan sát thấy khi lựa chọn vật liệu phải đối mặt. Hầu hết tất cả các sản phẩm xây dựng dạng tấm đã biết đều có thể được sử dụng để che các tấm (có tính đến vị trí lắp đặt bên ngoài hoặc bên ngoài của chúng): OSB, DSP, ván dăm, ván ép, tấm thạch cao, kính magnesit, đá phiến, kim loại định hình, vách ngoài, v.v. Ngoài ra, bên ngoài nhà khung có thể lót bằng gạch hoặc đá. Trong trường hợp này, tấm ốp bên ngoài của khung không phải lúc nào cũng cần thiết (lắp màng chắn gió là đủ). Tấm che cũng có thể được thay thế bằng lớp lót cả bên ngoài và bên trong tòa nhà.

Xây dựng tiền chế và tất cả các mùa

Đây là một số lợi thế đáng kể nhất của nhà khung. Phần lớn nhờ họ, cấu trúc khung từ lâu đã được công nhận ở phương Tây và đã thu hút được nhiều nhà phát triển trong nước. Ví dụ, hộp của một tòa nhà dân cư tư nhân một tầng cỡ trung bình có thể được lắp ráp trên nền đã chuẩn bị trước chỉ trong một ngày! Tất nhiên, chúng ta đang nói về một chiếc được gắn từ các tấm lắp ráp tại nhà máy. Nhưng ngay cả khi tường và trần được sản xuất hoàn toàn tại công trường thì tốc độ thi công của chúng vẫn khá cao. Vì vậy, việc xây dựng một ngôi nhà khung chìa khóa trao tay trung bình từ chu kỳ 0 đến khi bắt đầu vận hành cần có thời gian, trong trường hợp lắp ráp:

• từ các tấm nhà máy làm sẵn – 2-3 tháng;
• từ vật liệu trên công trường - 4-5 tháng.

Đồng thời, việc lắp đặt các kết cấu bao quanh có thể được thực hiện quanh năm do không có quy trình “ướt”. Ngoại lệ duy nhất là nền móng nguyên khối, nhưng chúng thường có thể được thay thế bằng cọc vít.

Chi phí cạnh tranh

Khi cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc xây dựng nhà ở khung chìa khóa trao tay, chúng ta không nên quên mức giá hấp dẫn cho những công trình như vậy. Nếu chúng ta so sánh chúng với các tòa nhà gạch “cổ điển”, sự chênh lệch về giá sẽ gấp hai hoặc thậm chí ba lần không có lợi cho tòa nhà sau. Đồng thời, điều quan trọng là phải đo lường toàn bộ khối lượng đầu tư, vì có nhiều khả năng thao túng các số liệu đặc trưng cho các tòa nhà chưa hoàn thiện. Ví dụ, việc lắp đặt một hộp gạch trần sẽ không quá tốn kém. Tuy nhiên, để đạt được các tiêu chuẩn hiện đại về hiệu suất nhiệt, khối xây sẽ phải được cách nhiệt, đây cũng sẽ là một khoản chi phí đáng kể. Ngược lại, ưu điểm của nhà khung là kết cấu bao quanh ban đầu kết hợp được chức năng chịu lực và cách nhiệt.

Việc hoàn thiện cũng vậy - bức tường mịn màng Thường chỉ cần trát bột lên khung là đủ để chuẩn bị, chẳng hạn như để sơn. Đổi lại, ngay cả chất lượng cao gạch xây(không còn rẻ nữa) cần có thêm một lớp thạch cao ban đầu.

Quan trọng! Cường độ lao động tương đối thấp của việc xây dựng nhà khung cũng có tác động tích cực đến giá trị thị trường của nó. Nó dễ xây dựng hơn nhiều so với những ngôi nhà làm bằng đá.

Ứng dụng nền móng nhẹ

Một khoản tiết kiệm đáng chú ý trong tổng chi phí ước tính của công trình rơi vào nền móng. Thật vậy, do khối lượng của tòa nhà thấp nên không cần phải sử dụng nhiều nền móng vật liệu để lắp đặt. Ví dụ, những ngôi nhà khung phổ biến nhất có khung làm bằng ván 50*150 mm được đặc trưng bởi trọng lượng riêng tấm ốp tường 30-50 kg/m2. Để so sánh, gạch giảm đến độ dày 150 mm là 200-250 kg/m2. Nếu tính trên thực tế, tường gạch bên ngoài hiếm khi nhỏ hơn 380 mm hoặc 510 mm thì sự chênh lệch về khối lượng của nhà gạch và khung đã rất lớn. Và điều này thậm chí còn chưa tính đến tải trọng lớn từ các sàn bê tông cốt thép lõi rỗng nặng bằng gạch và trên dầm gỗ trong một cấu trúc khung.

Dựa trên yêu cầu thấp về khả năng chịu lực của móng, khung có thể được lắp đặt trên bất kỳ loại móng nào đã biết. Sự đa dạng của sự lựa chọn chỉ có thể bị hạn chế bởi những loại đất có vấn đề nghiêm trọng. Trong tất cả các trường hợp khác, loại móng được chọn dựa trên đặc điểm của một tòa nhà cụ thể, điều kiện địa phương hoặc sự sẵn có của vật liệu. Ví dụ, một ngôi nhà khung một tầng có thể được lắp đặt trên các cột khối, cọc vít hoặc băng bê tông cốt thép có chiều rộng chỉ 250 mm.

Nhược điểm của nhà khung có thể tránh được

Giống như bất kỳ loại cấu trúc cố định nào, cấu trúc khung đòi hỏi phải tuân thủ công nghệ xây dựng. Tuy nhiên, trong trường hợp của anh ta, những biểu hiện quanh co, cẩu thả hoặc tiết kiệm vô cớ có thể đóng một vai trò tiêu cực quá rõ rệt. Nhờ nỗ lực của một số đội “chuyên nghiệp” hoặc những sản phẩm bay qua đêm đáng ngờ, những nhược điểm đó của nhà khung dường như không tồn tại về mặt lý thuyết. Có lẽ đây là nơi nó nằm nhược điểm chính khung - nhiều đặc tính thẩm mỹ và vận hành của nó quá phụ thuộc vào việc tuân thủ các quy tắc lắp đặt và chất lượng của vật liệu nguồn. Nếu mọi thứ được thực hiện mà không vi phạm, thì ngôi nhà dù không cần sửa chữa lớn vẫn sẽ đứng vững trong nhiều thập kỷ, làm hài lòng cư dân của nó cấp độ cao sự thoải mái và ấm cúng.

Với suy nghĩ này, những nhược điểm của nhà khung cần được xem xét về mặt các vấn đề gặp phải và cách loại bỏ hoặc ngăn chặn chúng.

Độ ổn định và cường độ yếu của kết cấu chịu lực

Những người phản đối việc xây dựng bằng công nghệ khung chắc chắn sẽ nhớ đến cảnh đẹp của một số ngôi làng nông thôn hoặc ngôi làng nhỏ dưới dạng những ngôi nhà ọp ẹp, giống như những ngôi nhà trong hình bên dưới.

Tuy nhiên, vấn đề hoàn toàn không nằm ở tính mong manh ban đầu của kết cấu mà thực tế là nó đòi hỏi phải tính toán sơ bộ cẩn thận hoặc ít nhất là sự hiểu biết (dựa trên kinh nghiệm thực tế) về đặc thù hoạt động của khung không gian, tải trọng. áp dụng cho nó và sự phân bố tải trọng, tính chất của vật liệu và các yếu tố chính. Cơ sở vật chất đáng tin cậy được xây dựng theo thiết kế do các kỹ sư phát triển bằng cách sử dụng các công cụ mô hình hóa máy tính. Sự thiếu hụt về độ bền của nhà khung cũng có thể được loại bỏ nếu nó được xây dựng theo sơ đồ tiêu chuẩn trình cài đặt đủ điều kiện. Thông thường, đội gồm những người như vậy có thành tích đáng kể với những đánh giá tích cực mà họ đã tích lũy được trong nhiều năm. Đã tham gia xây dựng các kết cấu khung hơn một ngày, những người thực hành, ngoài những việc khác, phải hiểu rõ về tải trọng gió và tuyết trong khu vực và làm việc với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng cao đáng tin cậy.

Hiệu suất nhiệt của lớp vỏ tòa nhà không đủ hoặc giảm dần

Một trong những vấn đề khiến trong những năm qua đã có sự mất đi sự quan tâm đôi chút đối với nhà khung. Thật không may, nó vẫn xảy ra ngày hôm nay. Những lý do như sau:

• độ dày của tường hoặc tấm sàn và do đó lớp cách nhiệt trong chúng không tương ứng với yêu cầu cục bộ điều kiện khí hậu. Ví dụ, lớp cách nhiệt hiệu quả dày 100 mm (len khoáng, polystyrene giãn nở) có thể được coi là lớp cách nhiệt vừa đủ chỉ trong tường nhà vườn, và thậm chí sau đó, nằm ở vùng khí hậu ôn đới;
• các bộ phận xây dựng được lắp đặt kém hoặc được siết chặt lỏng lẻo, các mối nối không đủ kín của các bộ phận khung, vải chống gió hoặc tấm bọc - những vi phạm công nghệ này gây ra các va đập. Những nhược điểm tương tự của nhà khung cũng có thể xuất hiện do các tòa nhà bị co rút mạnh hoặc biến dạng của nó, do hậu quả của việc sử dụng gỗ xẻ. độ ẩm tự nhiên. Sự co ngót của gỗ dẫn đến hiện tượng hở các mối nối trong kết cấu;
• Vi phạm tính toàn vẹn của rào cản hơi, lựa chọn vật liệu không chính xác cho nó hoặc lắp đặt không chính xác góp phần làm giảm độ ẩm nhanh chóng của vật liệu cách nhiệt. Vật liệu cách nhiệt ướt không chỉ không còn hoàn thành nhiệm vụ được giao mà còn trở thành nguồn gốc của các quá trình khử hoạt tính phá hủy các bộ phận chịu lực;
• sụt lún (trượt) của chất độn cách nhiệt của tấm tường, do đó một khu vực có hiệu suất năng lượng giảm được hình thành ở phần trên của chúng. Điều này thường xảy ra nếu chọn len khoáng có mật độ thấp nhưng không thực hiện đầy đủ các biện pháp để khắc phục;
• Sự hư hỏng khả năng cách nhiệt của nhà khung do loài gặm nhấm gây ra đôi khi trở thành một vấn đề thực sự nghiêm trọng. Để ngăn chặn điều này xảy ra, bạn nên cố gắng gây khó khăn cho sâu bệnh xâm nhập vào bên trong các tấm hoặc ngăn cản chúng làm như vậy. Ví dụ, với mục đích này, mặt tiền thông gió được bảo vệ từ bên dưới bằng lưới hoặc lưới kim loại. Nếu lớp lót “ướt” thì quyết định tốt sẽ là việc lắp đặt Knauf Aquapanel hoặc bảng DSP trát trên lưới thép. Ngoài ra, các chất tẩm hóa học và thiết bị siêu âm khác nhau được sử dụng để xua đuổi loài gặm nhấm. Một vài con mèo trong khu nhà cũng sẽ giúp giảm đáng kể nguy cơ chuột hoặc chuột làm hỏng lớp cách nhiệt.

Nguy cơ cháy nổ cao

Nhược điểm này của nhà khung là khá tương đối. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, nó không có ý nghĩa gì hơn so với các cấu trúc gỗ nguyên khối truyền thống. Rốt cuộc, ngay cả khi các lớp vỏ của tòa nhà được lắp ráp trên khung gỗ có lõi xốp, bên ngoài có thể được bọc bằng các tấm thạch cao hoặc tấm magiesite thủy tinh. Lớp lót này ngăn chặn ngọn lửa tiếp cận các vật liệu dễ cháy một cách đáng tin cậy. Bên cạnh đó, luật Xây dựng yêu cầu các vật liệu dễ cháy ban đầu phải được xử lý bằng chất chống cháy trong nhà máy hoặc tại chỗ.

Quan trọng! Nếu khung được lắp đặt từ một cấu hình kim loại với chất độn bông khoáng, thì khả năng chống cháy của nó có thể tương xứng với cấu trúc bằng đá.

Vấn đề an toàn cháy nổ cũng ảnh hưởng đến việc lắp đặt điện. PUE quy định việc đặt dây điện trên các kết cấu dễ cháy theo cách mở hoặc ẩn trong ống kim loại hoặc tay áo.

Tính dễ vỡ

Thật khó có ý nghĩa khi nói rằng một ngôi nhà khung, không giống như một ngôi nhà bằng đá, sẽ tồn tại trong nhiều thế kỷ. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên, bạn có thể tin tưởng vào hàng thập kỷ. Tòa nhà phía sau được thực hiện chăm sóc kịp thời, việc bảo trì phòng ngừa các cấu trúc của nó đã được thực hiện, nó có thể phục vụ tốt cho con cháu của nó. Đồng thời, đơn giản hơn và sửa chữa giá rẻ, so với các công trình kiến ​​​​trúc đồ sộ làm bằng đá hoặc gỗ, cũng có thể coi là một lợi thế của nhà khung.

Yếu tố quan trọng tạo nên độ bền của khung là khả năng chống thấm nước và xử lý khử trùng các vật liệu kết cấu của tường và trần nhà ở những phần nằm cách mặt đất không quá 250 mm. Đối với các yếu tố gỗ bên trong, việc xử lý được thực hiện ở giai đoạn xây dựng tòa nhà, cũng như trong quá trình sửa chữa khi mở tấm ốp. Chuẩn bị dầm, giá đỡ, xà ngang, lanh tô, v.v. trên các công trường xây dựng, việc này được thực hiện bằng cách sơn hoặc nhúng chúng vào thùng chứa dung dịch thi công. Ngày nay, các hợp chất tác dụng phức hợp vừa chống thấm nước, chống cháy vừa khử trùng thường được sử dụng làm giải pháp như vậy. Các bộ phận của khung nằm cách mặt đất trên 250 mm không cần xử lý bắt buộc bằng chất khử trùng (SP 31-105-2002).

Bạn có thể tận dụng tối đa những ưu điểm của nhà khung trong nhiều năm nếu tránh bị ẩm dưới mọi hình thức bên trong các tấm. Ví dụ, nước có thể thấm qua sàn mái bị hư hỏng, thấm qua các mao mạch của móng thông qua lớp chống thấm bị hỏng hoặc di chuyển theo dòng hơi nước từ phòng qua các khe chắn hơi được dán kém. Nếu điều này xảy ra, bạn nên tháo lớp vỏ bọc, loại bỏ chất độn cách điện và lau khô hoàn toàn khung. Vật liệu cách nhiệt Nó được sấy khô riêng biệt, nhưng đôi khi tốt hơn là nên làm mới hoàn toàn.

Trước khi lắp ráp lại các tấm, các thành phần khung phải trải qua quá trình xử lý bảo vệ và phòng ngừa bắt buộc:

• các bộ phận đã bị hư hỏng sinh học hoặc bị ăn mòn sẽ được làm sạch và nếu chúng bị hư hỏng đáng kể thì chúng sẽ được thay thế;
• Các bộ phận bằng gỗ được tẩm các hợp chất phức tạp, các bộ phận bằng thép được xử lý bằng chất chống ăn mòn, sau đó được mạ kẽm hoặc sơn.

Vấn đề cách âm

Mặc dù nhược điểm này của nhà khung được nêu ra, nhưng thông thường khi so sánh nó với một tòa nhà bằng gạch, bạn nên hiểu rõ chúng ta đang nói về điều gì. Tất nhiên, một khối gạch dày có độ dẫn nhiệt giống hệt nhau. khung tường cách nhiệt tốt hơn khỏi tiếng ồn đường phố. Tuy nhiên, cường độ của nó ở những nơi chủ yếu đặt khung khung không quá cao. Rốt cuộc, chúng thường được xây dựng không phải ở các trung tâm đô thị mà ở các làng nhỏ, khu vực tư nhân hoặc khu vực nông thôn.

Vấn đề tiếng ồn bên trong vẫn còn. Và trong vấn đề này, một lần nữa, mọi thứ phụ thuộc vào việc tuân thủ các quy tắc lắp đặt và vật liệu được sử dụng. Ví dụ: để tránh nghe cuộc trò chuyện của người ở tầng khác:

• được sắp xếp trên các tầng thảm trải Nha sử dụng hệ thống “sàn nổi”;
• việc lấp đầy trần nhà hoặc vách ngăn chỉ nên được thực hiện bằng vật liệu sợi có thông số âm thanh đặc biệt;
• Không được phép tạo các hốc khí trên trần, tường, vách ngăn;
• Việc giao tiếp các kết cấu được thực hiện thông qua các phần tử tách âm ở dạng miếng đệm đàn hồi hoặc các lớp làm bằng mủ cao su, nút chai, cao su xốp, v.v.

Cần thông gió khẩn cấp

Ngôi nhà khung lý tưởng là một chiếc phích nước không thất thoát nhiệt. Trong thực tế, bằng cách chọn vật liệu xây dựng thích hợp và thực hiện lắp ráp chất lượng cao từ chúng, bạn có thể tiến rất gần đến mức thất thoát nhiệt tối thiểu có thể có về mặt lý thuyết qua lớp vỏ tòa nhà. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, vẫn sẽ có thêm một vấn đề nữa trong mạch nhiệt các tòa nhà mà qua đó lượng năng lượng đáng kể sẽ bị thất thoát. Chúng ta đang nói về hệ thống thông gió. Rốt cuộc, bạn vẫn có thể làm mà không cần nó trong một ngôi nhà gỗ hoặc tòa nhà gạch, nơi các bức tường liên quan trực tiếp đến quá trình trao đổi hơi nước, khí đốt và nhiệt trong khuôn viên. Nhưng trong một kết cấu khung, nơi bên dưới lớp lót bên trong có một tấm thảm chống hơi nước liên tục phủ trên một lớp cách nhiệt thì không thể không có hệ thống thông gió.

Và cho dù vào mùa đông có tiếc đến mức nào khi thổi lượng calo quý giá ra ngoài đường cùng với các luồng không khí, nếu bạn không đảm bảo mức độ trao đổi khí cần thiết thì cũng không thể tránh khỏi những vấn đề nghiêm trọng. Ngoài những tiêu cực khác do thiếu không khí trong lành, độ ẩm tích tụ sẽ dần dần tìm ra kẽ hở trên rào cản hơi. Hơi nước di chuyển qua lớp cách nhiệt từ phòng ra ngoài sẽ nguội ở các lớp bên ngoài của các kết cấu bao quanh, rơi vào trạng thái ngưng tụ. Kết quả là hiệu quả cách nhiệt giảm, khung bị mục nát (rỉ sét) và phát triển hệ vi sinh vật nấm mốc có hại.

Vì vậy, nhu cầu cấp thiết về thông gió có thể coi là điểm cộng và điểm trừ của nhà khung. Rốt cuộc, một mặt, sẽ không thể bỏ qua vấn đề quan trọng này nữa, điều đó có nghĩa là trong khuôn viên sẽ luôn có một bầu không khí lành mạnh. Mặt khác, bạn sẽ phải chọn một trong hai tùy chọn:

1. Tăng mức tiêu thụ năng lượng để bù đắp lượng nhiệt thất thoát do thông gió. Đây là một phương pháp khá đáng ngờ, vì hiệu suất nhiệt cao của các cấu trúc bao quanh trên thực tế bị phủ nhận.
2. Lắp đặt hệ thống khí hậu toàn diện, hoàn chỉnh với các khối sưởi ấm không khí, phục hồi và điều hòa. Mặc dù thực tế là những thiết bị như vậy có giá rất cao, nhưng chúng dần dần tự chi trả và bắt đầu tiết kiệm tài nguyên năng lượng. Phương án cuối cùng, ít nhất bạn có thể lắp đặt một bộ thu hồi nhiệt trên hệ thống thông gió cấp và thoát khí.

kết luận

Có tính đến ý kiến ​​​​của các chuyên gia về ưu và nhược điểm của nhà khung, cũng như đánh giá tích cực và tiêu cực từ nhiều người sử dụng các cấu trúc này, chúng ta có thể rút ra kết luận chung rằng:

• khung nhà ở, với tuân thủ nghiêm ngặt công nghệ xây dựng của nó và tiếp theo thái độ cẩn thận, có thể mang lại cho chủ sở hữu của nó nhiều năm hoạt động thoải mái;
• khá phải chăng do chi phí thấp;
• Với một số ưu điểm và nhược điểm, nó không thể được coi là sự thay thế tuyệt đối cho các loại công trình phổ biến khác mà chỉ là sự thay thế xứng đáng cho chúng.

Công nghệ xây dựng đang phát triển nhanh chóng và cung cấp ngày càng nhiều giải pháp thú vị dành cho những người muốn xây dựng ngôi nhà của riêng mình. Nhà khung đang bắt đầu trở nên rất phổ biến. Đặc biệt đối với những người muốn tiết kiệm càng nhiều tiền và nguồn lực càng tốt trong quá trình khó khăn này.

Trước khi nói về ưu và nhược điểm của nhà khung, chúng ta hãy xem xét kết cấu công nghệ của kết cấu này. Vì vậy, cấu trúc hỗ trợ chính là khung, thường được làm bằng ván gỗ. Vật liệu này thân thiện với môi trường và dễ chế biến.

Một khung thấp hơn làm bằng gỗ có kích thước 150*150 mm được đặt trên nền móng dải, kích thước của khung này phụ thuộc vào tải trọng mà nó chấp nhận (diện tích ngôi nhà, số tầng). Đối với giá đỡ thẳng đứng, các tấm ván 150*50 mm được sử dụng, được lắp đặt từ đầu đến cuối trên gỗ và được cố định bằng một góc kim loại mạ kẽm. Chiều rộng tối ưu giữa các giá đỡ là khoảng 60 cm, điều này cũng phụ thuộc vào vật liệu cách nhiệt được chọn là tấm xốp hoặc Đá len. Tiếp theo, dây nịt phía trên được làm từ loại gỗ tương tự như dây nịt phía dưới. Toàn bộ cấu trúc được bọc bằng tấm OSB.

Mái nhà bao gồm hệ thống kèo và mái nhà. Việc lựa chọn mái nhà phụ thuộc vào cách bố trí của ngôi nhà và vẻ bề ngoài. Nó có thể bằng phẳng hoặc có độ dốc một mặt phẳng, đầu hồi, nhiều độ dốc. Hình thức xây dựng đầu hồi thường được sử dụng nhiều nhất do tính đơn giản và tiện lợi của nó. Nó được cài đặt nhanh chóng và dễ chăm sóc. Vật liệu cách nhiệt cũng được đặt giữa các xà nhà, máy tiện được chế tạo và phủ bằng ondulin, đá phiến, ngói và các vật liệu lợp khác.

Về mặt tiền, các vật liệu như gạch, vách ngoài, lớp lót và nhà gỗ được sử dụng để trang trí tường. Tức là, một ngôi nhà khung nhìn từ bên ngoài có thể trông giống như một ngôi nhà bằng gạch hoặc gỗ. Ở đây mọi thứ chỉ bị giới hạn bởi trí tưởng tượng của bạn. Bây giờ chúng ta hãy chuyển sang những ưu và nhược điểm. Hơn nữa, ưu điểm còn lớn hơn nhiều so với nhược điểm.

Ưu điểm của nhà khung

Phần này sẽ thảo luận về những lợi thế của nhà khung so với các loại kết cấu khác. So sánh được thực hiện với những ngôi nhà làm bằng gạch, khối và gỗ. Vì vậy, những lợi thế:

1. Tốc độ thi công. Một ngôi nhà khung có thể được xây dựng trong một vài tháng. Đặc biệt nếu có nhiều người làm việc trong một nhóm. Đây là một lợi thế đáng kể so với nhà gạch, việc xây dựng có thể mất vài mùa.
2. Giá thấp. Ngân sách xây dựng trực tiếp phụ thuộc vào diện tích và độ phức tạp của thiết kế ngôi nhà tương lai. Ví dụ, nếu chúng ta lấy thông thường ngôi nhà tranh Với nói bá láp, thì nó sẽ thuộc tầng lớp kinh tế. Chi phí sẽ tương đương với việc mua một căn hộ hoặc thậm chí thấp hơn một chút. Nhưng nếu có kế hoạch Tòa nhà nhiều tầng với kiến ​​​​trúc phức tạp và việc sử dụng vật liệu hoàn thiện đắt tiền, bạn sẽ phải bỏ ra nhiều tiền hơn vì nó sẽ thuộc loại cao cấp. Nhưng nhìn chung, chi phí xây dựng nhà khung sẽ thấp hơn đáng kể so với việc sử dụng gạch hoặc khối bê tông khí.
3. Mức độ cách âm cao. Có ý kiến ​​cho rằng khung tường bị vang vọng và hấp thụ âm thanh không tốt. Nhưng nếu chất độn tường được chọn đúng và lắp đặt đúng công nghệ thì khả năng cách âm sẽ ở mức cao nhất.
4. Độ dẫn nhiệt thấp. Nếu việc xây dựng nhà khung được lên kế hoạch ở khu vực có nhiệt độ thấp, thì bằng cách tăng độ dày của tường cùng với lớp cách nhiệt, có thể đạt được tổn thất nhiệt nhỏ. Những bức tường như vậy giữ nhiệt rất tốt, giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí sưởi ấm. Và vào những ngày nắng nóng, nhiệt độ bên trong phòng được giữ ở mức ổn định, dễ chịu cho con người.
5. Truyền thông nội bộ. Việc lắp đặt hệ thống dây điện, ống thông gió và đường ống không khó và những công cụ đặc biệt. Bạn sẽ cần những thứ tối thiểu: một mũi khoan hoặc tuốc nơ vít mạnh, một bộ mũi khoan lõi gỗ và ốc vít.
6. An toàn môi trường. Vì cấu trúc được làm bằng gỗ nên nó hoàn toàn an toàn cho con người và những cư dân khác trong nhà. Vật liệu bên trong(vật liệu cách nhiệt, bảng OSB) là sản phẩm của quá trình xử lý tự nhiên và cũng không gây nguy hiểm cho sức khỏe.
7. Sự đơn giản trong trang trí nội thất. Không cần trát hoặc san phẳng tường vì chúng được bọc bằng các tấm thạch cao. Bạn chỉ cần trét bột vào các mối nối giữa các tấm là bề mặt đã sẵn sàng để sơn hoặc dán giấy dán tường. Điều này làm giảm đáng kể thời gian hoàn thiện và tiết kiệm tiền.
8. Kem nền nhẹ. Trọng lượng của toàn bộ ngôi nhà cho phép nó được dựng lên trên nền móng mà không cần đi sâu vì tải trọng rất thấp so với các bức tường làm bằng gạch hoặc khối. Điều này cho phép bạn nhanh chóng đúc nền móng và bắt đầu lắp ráp các bức tường.

Nhược điểm của nhà khung

Nói về những nhược điểm của nhà khung, trước hết tôi muốn lưu ý rằng hầu hết chúng không ảnh hưởng đến cuộc sống thoải mái của một người. Ngoài ra, nhược điểm chính của thần thoại là thái độ tiêu cực đối với chúng ở Nga, vì nhiều người lầm tưởng rằng những ngôi nhà này chỉ thích hợp để sống theo mùa. Chúng ta hãy xem những ngôi nhà như vậy có những nhược điểm gì.

1. Tăng nguy cơ cháy nổ. Có ý kiến ​​cho rằng nhà khung dễ cháy hơn nhà gạch và kết cấu bê tông cốt thép. Nhưng điều này về cơ bản là sai. Ngâm tẩm chống cháy đặc biệt khung gỗ có khả năng chịu lửa. Không thể loại bỏ hoàn toàn khả năng cháy, nhưng bằng cách sử dụng các phương tiện đặc biệt, có thể tăng mức độ chống lại tác động của lửa lên gỗ. Bên trong một ngôi nhà gạch còn có các chi tiết làm bằng gỗ và các vật liệu dễ cháy khác nên được xếp vào loại đối tượng có nguy cơ cháy nổ cao hơn. Vì vậy, đây không thể được coi là một điểm trừ, vì nhà khung ngang bằng với các loại công trình khác. Hơn nữa, việc loại bỏ hậu quả của vụ hỏa hoạn ở nhà khung sẽ dễ dàng hơn nhiều so với việc phá bỏ và loại bỏ những gì còn sót lại của một ngôi nhà gạch.
2. Tuổi thọ sử dụng thấp của tòa nhà. Kỳ hạn trung bình Tuổi thọ của nhà khung là 25-30 năm. Đó là một thời gian khá dài. Nhưng điều này không có nghĩa là sau thời gian này công trình sẽ sụp đổ. Chỉ cần kiểm tra tình trạng sàn, tường, mái nhà và thay thế lớp cách nhiệt không còn sử dụng được là đủ.

Khi xây dựng một ngôi nhà khung, điều quan trọng là phải sử dụng các chất tẩm gỗ đặc biệt để bảo vệ nó khỏi độ ẩm, nấm mốc và lão hóa sớm.