P 117 Regeringsbesluit 354. Regeringsbesluit betreffende de levering van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen - Rossiyskaya Gazeta

Leveringsvoorwaarden Gereedschap zowel kwantitatieve als kwalitatieve veranderingen hebben ondergaan. In het algemeen kunnen twee feiten worden opgemerkt: een lichte verhoging van de tarieven en een sterke toename van de verantwoordelijkheid van de consument voor het betalen van nutsvoorzieningen. Hopelijk zal een duidelijkere formulering van de resolutie met betrekking tot herberekeningen in geval van verslechtering van de kwaliteit van diensten het werk van openbare nutsbedrijven efficiënter maken.

Hulpprogramma's per verordening

De regels voor het verstrekken van de lijst van diensten voor de levering van water, elektriciteit en gas zijn weergegeven in het Regeringsbesluit onder nummer 354. Dit document is in 2011 vastgesteld en de laatste herziening was in 2017. Met behulp van een rechtshandeling worden de relaties tussen eigenaren van woningen, appartementen, overige woonruimten en uitvoerende kunstenaars geregeld.

De uitvoerders zijn in dit geval ondernemingen en organisaties die nutsvoorzieningen leveren aan de consument. Consumenten zijn huiseigenaren, burgers die appartementen bezitten in appartementsgebouwen... Met behulp van een contract leggen ze de basisprincipes van relaties vast onder verschillende omstandigheden.

De belangrijkste bepalingen van de resolutie zijn als volgt:

• de rechten en plichten van elke huiseigenaar en aannemer;
• een mechanisme voor het bewaken van de kwaliteit van de geleverde diensten;
• een methode voor het bepalen van vergoedingen voor nutsvoorzieningen, zowel bij gebruik van meetapparatuur als bij afwezigheid daarvan;
• principe van herberekening van vergoedingen voor verschillende soorten nutsvoorzieningen bij afwezigheid van burgers in de kamer;
• methoden van herberekening in het geval dat de dienst niet volledig of van onvoldoende kwaliteit wordt geleverd, of met tussenpozen;
• het begin van de verantwoordelijkheid voor beide partijen regelen.

In dit geval worden begrippen als "uitvoerder", "interne meetinrichting", "nutsvoorzieningen" gebruikt. Op dat laatste wil ik nog nader ingaan.

Nutsvoorzieningen worden gedefinieerd als 'leefruimtevriendelijk'. Dit betekent niet dat ze aan alle consumenten worden geleverd. Er zijn woningen die niet zijn aangesloten op gas, water of riolering.

Maar de geleverde diensten moeten van dezelfde kwaliteit zijn, die voldoen aan SanPiN (sanitaire regels en normen). Burgers betalen voor de kwaliteit van de ter beschikking gestelde hulpbron en voor de naleving van de normen. Zo moet de temperatuur van warm water aan de kraan zeker zijn.

Laten we de hulpprogramma's opsommen:

• heet water;
• water is koud;
• elektriciteit;
• thermische energie;
• warm water in systemen;
• flessengas;
• vaste brandstof bij gebruik in een flatgebouw.

Nutsvoorzieningen worden aan burgers verstrekt vanaf het moment dat ze het eigendom overnemen of vanaf de datum van ondertekening van een huurovereenkomst of huurovereenkomst.

De lijst met hulpprogramma's komt overeen met de mate van verbetering van het huis, maar ongeacht hun aantal, wordt deze de klok rond of tijdens bepaalde periodes geserveerd. De kwaliteit van de geleverde diensten moet passend zijn.

Contract

Tussen de opdrachtnemer en de consument komt een overeenkomst tot stand die de volgende bepalingen bevat:

• datum en plaats;
• het adres en de gegevens van de opdrachtnemer;
• van de consument: volledige naam, geboortedatum, paspoortgegevens, telefoon;
• het adres van het pand waar nutsvoorzieningen worden verstrekt, het aantal personen dat daar is ingeschreven;
• naam van nutsbedrijven;
• eisen voor hun kwaliteit;
• methode voor het bepalen van de norm met en zonder meetinrichtingen;
• informatie over de beschikbaarheid van meetapparatuur, de datum en plaats van hun installatie, de timing van inspecties, de procedure voor het ontvangen van meterstanden;
• energierekeningen;
• methode voor het verzenden van een document over de betaling van energierekeningen;
• de procedure voor verlaging van de vergoeding in geval van discrepantie tussen de kwaliteit of het volume van de geleverde dienst, aangegeven in het contract of goedgekeurd door de SanPiN;
• de rechten van de opdrachtnemer met betrekking tot de kwaliteit en kwantiteit van de dienstverlening en zijn verplichtingen;
• de gronden waarop het mogelijk is om nutsvoorzieningen op te schorten, evenals de geldigheid van het contract;
• voorwaarden van het contract.

Het niet betalen van rekeningen van nutsbedrijven, het incasseren van schulden bij de rechtbank en de tijdelijke opschorting van de levering van basismiddelen kunnen geen grond zijn voor het beëindigen van het contract.

Het kan alleen worden beëindigd op de gronden voorzien in het Burgerlijk Wetboek en het Huisvestingswetboek.

Wijzigingen in de verordening in 2017

Het document is tijdens de laatste revisie gewijzigd, zowel inhoudelijk als qua reikwijdte. Qua tekst is de act bijna verdubbeld. Dit gebeurde omdat er nieuwe concepten verschenen, zoals "gemeenschappelijke huisbehoeften" enzovoort. Nu is het mogelijk om de vergoeding rechtstreeks te betalen aan de middelenleverende organisatie, als er een besluit is van de algemene vergadering van het flatgebouw.

Het is heel belangrijk: de voorwaarden voor niet-betaling voor de "communal" zijn aanzienlijk verminderd. Nog een innovatie: het recht om meetapparatuur te installeren is eindelijk wettelijk vastgelegd. Wat de algemene huisbehoeften betreft, werd het mogelijk om de waterafvoercoëfficiënten te herzien. Vaste verwarmingstarieven voor woningen.

De nieuwe editie systematiseert herberekeningen voor elektriciteit en andere bronnen in het geval dat de service tijdelijk wordt stopgezet. De verwarmingsdienst kan niet als zodanig worden aangemerkt. Bij betalingsachterstanden kan de organisatie de levering van alle diensten aan de eigenaar van de woning, met uitzondering van verwarming, opschorten.

Met de vermindering van de voorwaarden van de schuld en de regulering van de regels voor betalingen daarop, heeft de aannemer meer invloed om de schuld zo vroeg mogelijk te innen. Wanneer de levering van het middel wordt hervat en de zegels van de meetinrichtingen worden verwijderd, worden al deze werken uitgevoerd op kosten van de schuldenaar.

Vanaf begin 2017 wordt het aantal ONE's niet berekend met een algemene huismeter, maar volgens de norm. Dit betekent dat het bedrag dat voor een appartementsgebouw in rekening wordt gebracht niet hoger mag zijn dan de norm die voor dit specifieke gebouw wordt berekend. Aangezien alle middelen die boven dit tarief worden verbruikt, op de schouders van nutsbedrijven vallen. En die moeten er op hun beurt voor zorgen dat noch de eigenaren, noch de rechtspersonen, hebben gehuurde panden geen middelen gestolen.

In het geval dat de consument van de dienst, dat wil zeggen de eigenaar van de woonruimte, de dienst niet volledig ontvangt, heeft hij het recht om herberekening te eisen. Dit kan gelden voor zowel kwalitatieve als kwantitatieve indicatoren. Er zijn bepaalde normen die moeten worden gevolgd door huisvesting en gemeentelijke diensten. Dergelijke voorwaarden moeten in het contract worden vastgelegd.

Gasservice cheques

Boetes bedreigen die eigenaren van woongebouwen die gasploegen niet toestaan ​​​​te controleren. Een dergelijke verhoogde aandacht voor gasarbeiders ontstond door een reeks explosies in woongebouwen... Al deze trieste gebeurtenissen vonden plaats als gevolg van vroegtijdige probleemoplossing. Daarna riskeert iedereen die in deze situatie onverantwoord handelt een boete.

Een van de belangrijkste redenen voor explosies en problemen van gasarbeiders werd genoemd - het is de onmogelijkheid om op het grondgebied van een woonruimte te komen om de bruikbaarheid te controleren gasapparatuur.

De straf voor het niet voor de eerste keer worden toegelaten is van 1.000 tot 2.000 roebel. De schuldige zal een boete betalen voor het falen van gasapparatuur van 10.000 - 30.000 roebel. En in geval van weigering om een ​​contract met gasarbeiders te sluiten, betaalt de consument 1.000 tot 2.000 roebel.

De andere partij kan ook betalen in roebel voor nalatigheid. Bij gebrek aan controles of aanbevelingen voor het vervangen van gasapparatuur bij geconstateerde storingen, riskeren de gasdiensten een boete. Ambtenaren betalen van 5.000 tot 20.000 roebel, een organisatie - van 40 tot 100 duizend roebel.

In de video over de regels voor het verstrekken van nutsvoorzieningen

Met de vaststelling van de laatste versie van het Rijksbesluit zijn de regels voor het aanbieden van nutsvoorzieningen en berekeningsmethoden aanzienlijk gewijzigd. Ze zijn duidelijker en transparanter geworden. Beide partijen kunnen juridische claims indienen op basis van een specifiek document.

De regels voor de levering van nutsvoorzieningen regelen tot in detail de inhoud en procedure voor het sluiten van een overeenkomst voor het onderhoud van woongebouwen, de levering en boekhouding van nutsvoorzieningen. De hoofdverantwoordelijkheid voor activiteiten in deze richting ligt bij de beheermaatschappijen. Voor elk type nutsvoorzieningen worden twee betalingen geïntroduceerd: voor consumptie direct in het appartement en voor consumptie voor algemene huishoudelijke behoeften. De samenstelling van maatregelen voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen omvat maatregelen voor energiebesparing, installatie en uitlezing van meetinrichtingen, alsmede onderhoudskosten informatie Systemen voor boekhouding. Deze betalingen worden op een aparte regel in de betalingsbewijzen geboekt. Het besluit definieert de algemene procedure voor het afsluiten van een energiedienstencontract in woongebouwen met een betaling voor de resultaten afzonderlijk van de betaling voor nutsvoorzieningen.

Op 23 mei werd informatie gepubliceerd over de goedkeuring van de nieuwe regels voor het verlenen van openbare diensten. Er zijn nieuwe regels ingevoerd. Met de inwerkingtreding van de nieuwe regels annuleert de regeringsresolutie de resolutie nr. 307 van 23 mei 2006 en introduceert belangrijke wijzigingen in de regeringsresoluties nr. 306 van 23 mei 2006 en nr. 491 van 13 augustus 2006. De nieuwe regels worden niet onmiddellijk ingevoerd, maar 2 maanden nadat de wijzigingen zijn aangebracht in de procedure voor het vaststellen en bepalen van de normen voor het verbruik van nutsvoorzieningen in het regeringsbesluit nr. 306 van 23.05.2006. Het ministerie van Regionale Ontwikkeling van Rusland kreeg de opdracht om binnen de komende drie maanden wijzigingen op dit document voor te bereiden.

De regels voor het leveren van nutsvoorzieningen regelen tot in detail de inhoud en procedure voor het sluiten van een overeenkomst voor het onderhoud van woongebouwen en het verstrekken en verantwoorden van nutsvoorzieningen. De hoofdverantwoordelijkheid voor activiteiten in deze richting ligt bij de beheermaatschappijen. Wat het sluiten van overeenkomsten betreft, stelt het besluit de voorwaarde voor de inhoud van overeenkomsten vrij strikt vast: als de consument een overeenkomst heeft gesloten met de beheermaatschappij die niet voldoet aan de voorwaarden van de nieuwe regels, dan zijn de bepalingen van het overheidsbesluit Nr. 354 van 06.05.2011 worden als de huidige norm beschouwd.

Voor elk type nutsvoorzieningen worden twee betalingen geïntroduceerd: voor consumptie direct in het appartement en voor consumptie voor algemene huishoudelijke behoeften. Tegelijkertijd wordt een norm ingevoerd voor het verbruik van nutsvoorzieningen voor de algemene woningbehoefte in een appartementsgebouw, waardoor de berekeningen gestroomlijnd kunnen worden in het geval er geen collectieve meetvoorziening is.

De aansprakelijkheid van de wanbetaler is aangescherpt. Nu komt de beperking op de levering van nutsvoorzieningen misschien niet in 6 maanden, zoals nu, maar in 3 maanden.

Consumenten krijgen de mogelijkheid om rechtstreekse contracten af ​​te sluiten met hulpbronleveranciers voor de levering van nutsvoorzieningen.

De algoritmen voor betalingen voor nutsbedrijven zijn volledig herzien, zowel in aanwezigheid van meetapparatuur als in hun afwezigheid. De regel werd uitgesloten toen aan het einde van het jaar de volledige jaarlijkse onbalans van het verbruik in een flatgebouw werd uitgedeeld aan consumenten die individuele meetapparatuur hebben.

De feitelijke exploitant van het opnemen van meterstanden en de organisator van hun operatie wordt: Management bedrijf... Ook wordt de beheermaatschappij een tussenpersoon bij het vaststellen van de feiten van schending van de kwaliteit van de geleverde nutsvoorzieningen.

De samenstelling van maatregelen voor het onderhoud van gemeenschappelijke woningeigendommen omvat maatregelen voor energiebesparing, installatie en uitlezing van meetapparatuur, alsmede de kosten voor het onderhouden van informatiesystemen voor de boekhouding. Deze betalingen worden op een aparte regel in de betalingsbewijzen geboekt.

Het besluit definieert de algemene procedure voor het afsluiten van een energiedienstencontract in woongebouwen met een betaling voor de resultaten afzonderlijk van de betaling voor nutsvoorzieningen. De vorm van de overeenkomst voor energiediensten moet binnen de komende vijf maanden worden ontwikkeld door het ministerie van Regionale Ontwikkeling en het ministerie van Economische Ontwikkeling.

Voor nutsbedrijven vindt herberekening plaats op basis van de vastgestelde wetgeving. Als de eigenaar meetapparatuur heeft, vindt herberekening automatisch plaats wanneer informatie over nieuwe gegevens binnenkomt. Bij afwezigheid van apparaten tijdens de tijdelijke afwezigheid van de eigenaar en iedereen die in het appartement woont, wordt de herberekening uitgevoerd volgens het ontwikkelde schema.

Wat is herberekening?

Herberekening is een nieuwe berekening van de betaling van de consument voor nutsvoorzieningen. Als er fouten of overlappingen zijn en deze worden geïdentificeerd, dan vergoedt de beheermaatschappij of huisvesting en gemeentelijke diensten het te veel betaalde. Maar meestal wordt de herberekening gedaan, omdat in veel gevallen de eigenaren niet betalen volgens het werkelijke verbruik van een hulpbron, maar volgens de norm.

Wat betekent het? Als de eigenaar meetapparatuur installeert in een huis of appartement, betekent dit dat hij nu niet betaalt volgens de norm, maar volgens het daadwerkelijk verbruikte water (elektriciteit, gas). Maar soms crasht het, zoals in de volgende gevallen. Zo worden de stookkosten altijd volgens de norm betaald.

Het tarief wordt gedefinieerd als 1/12 van het verbruik van vorig jaar voor het jaar. En we betalen een vast maandelijks bedrag (vanaf vorig jaar). Op het eind stookseizoen in die appartementsgebouwen waar algemene huismeters worden geleverd, herberekent huisvesting en gemeentelijke diensten en wordt het teveel betaalde teruggegeven aan de consument. Er zijn aanpassingen in de tegenovergestelde richting.

Maar de meest voorkomende soorten te veel betaalde bedragen zijn privé. Het model van de situatie is meestal het volgende: de eigenaar van het appartement stuurt de meterstanden niet. Dit gebeurt zowel om objectieve redenen als om subjectieve redenen.

Zo kan vergeetachtigheid of gezinsverlof de reden zijn dat de appartementseigenaar tijdelijk de gegevens van zijn meter niet doorgeeft. In dit geval wordt de volgende maand nadat de verhuurder de gegevensoverdracht hervat, opnieuw berekend.

rechtshandelingen

De herberekening heeft een volledig wettelijke basis. In 2011 neemt de regering van de Russische Federatie het bekende resolutienummer 354 aan. Alle secties van deze wet zijn gewijd aan de regels voor het verlenen van openbare diensten aan de bevolking.

In 2017 zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd en kan men zeggen hoe de herberekeningen nu verlopen. De situatie met de wijziging van de vergoedingen is weergegeven in artikel VIII. De naam weerspiegelt ook enkele kenmerken: herberekening bij afwezigheid van consumenten.

Hierbij wordt alleen gekeken naar het aspect dat betrekking heeft op woningen zonder meters. Met de meters is alles duidelijk, de herberekening gebeurt automatisch wanneer de volgende gegevens van de meettoestellen worden geladen. Antwoorden op alle vragen met betrekking tot de wettigheid van de acties van openbare nutsbedrijven worden gegeven in de resolutie.

Elke burger, eigenaar of huurder van een woning, is een consument volgens dit document. Hij en zijn gezin verbruiken overheidsmiddelen van verschillende organisaties of bedrijven. Om een ​​basis te hebben voor de relatie wordt een overeenkomst gesloten tussen de organisatie en de consument van de dienst.

De staat en wetten staan ​​garant voor de relatie tussen de uitvoerder en de consument. In overeenstemming met resolutie nr. 354 hebben alle burgers het recht om de energierekeningen opnieuw te berekenen. Daarom wordt in de nieuwe editie de procedure voor herberekening in verschillende situaties gedetailleerd.

Wat is inbegrepen in resolutie nr. 354

Wat houdt het in:

• bijgewerkte coëfficiënten die drainagenormen bepalen;
• de procedure voor het plaatsen van meetapparatuur is tot in detail uitgewerkt;
• met behulp van het besluit wordt het motief voor het plaatsen van de meter versterkt;
• er werd een vereenvoudigde regeling voor de betaling van verwarmingskosten ingevoerd;
• sinds 2016 is het optioneel geworden om informatie van balies te verstrekken;
• bij een tijdelijk gebrek aan elektriciteit of andere dienst wordt hiervoor geen vergoeding in rekening gebracht;
• de procedure om aan de genoemde voorwaarden te voldoen.

Een bijzondere plaats wordt bepaald door de verantwoordelijkheid van de opdrachtnemer naar consumenten en wetten in de volgende gevallen:

• slechte kwaliteit van diensten;
• schade aan leven en gezondheid als gevolg van diensten van slechte kwaliteit;
• het niet ontvangen door de consument van betrouwbare informatie over de kwaliteit van de dienstverlening;
• de voorwaarden van de overeenkomst worden geschonden.

Bij overtreding van deze voorwaarden dient de opdrachtnemer de consument van de betaling te ontheffen of hem een ​​schadevergoeding te verstrekken. Ongeacht of er een overeenkomst tot stand is gekomen tussen de artiest en de consument, de artiest vergoedt nog steeds schade bij het verlenen van diensten van lage kwaliteit.

Hier zijn enkele van de punten die in de verordening worden behandeld:

1. De vergoeding voor algemene huisbehoeften is niet herberekend. Dit verwijst naar het geval dat de eigenaar afwezig was en de woonruimte tijdelijk leeg stond.
2. In de tweetarievenmodus is de wijziging van de betaling alleen mogelijk met betrekking tot het variabele deel. Met betrekking tot de constante component is de volgende voorwaarde ingevoerd: als de herberekening bij wet is vastgelegd, wordt deze na de tijdelijke afwezigheid van een burger binnen 5 werkdagen gemaakt. Alle dagen van afwezigheid worden geteld behalve de dag van vertrek en aankomst.
3. Herberekening vindt alleen plaats bij het indienen van een aanvraag en het overleggen van documenten die de duur van de afwezigheid bevestigen. De aanvraag wordt gedaan voor vertrek of uiterlijk een maand na aankomst.

Als documenten die de afwezigheid bevestigen, worden de volgende geaccepteerd:

• een kopie van het reisbewijs met de bijlage van reisdocumenten;
• een document over behandeling in een ziekenhuis of sanatorium;
• op naam van de consument uitgegeven reisbewijzen, alsmede het feit van het gebruik ervan;
• rekeningen voor verblijf in een hotel, gehuurd appartement, hostel;
• document afgegeven door de FMS bij tijdelijke registratie;
• andere documenten die de afwezigheid van de consument kunnen bevestigen.

Het belangrijkste voordeel van dit document is de transparantie en de eenvoud van presentatie van alle vereisten. Na de herzieningen werd het veel gemakkelijker voor de artiest en de consument om hun relaties te reguleren.

Op de video over de herberekening van de vergoeding

de belangrijkste onderscheidende kenmerken De verordening en de wijzigingen ervan is een cursus voor de wijdverbreide installatie van apparaten. Daarom hebben de eigenaren van appartementen met meter duidelijk voordeel bijvoorbeeld in geval van tijdelijke afwezigheid.

Alle gewetensvolle burgers zijn geïnteresseerd in de huidige regels voor het bepalen van het bedrag van de betalingen voor nutsvoorzieningen, die op dit moment zijn vastgesteld.

Daarom kunnen, in overeenstemming met de bepalingen van resolutie 354, belangrijke significante nuances worden bepaald en bepaalde antwoorden worden gegeven met betrekking tot de wettigheid van bepaalde acties.

Elke burger van de Russische Federatie wordt beschouwd als een consument van echte staatsmiddelen. De basis voor het ter beschikking stellen van dergelijke middelen wordt beschouwd als een met nutsbedrijven gesloten overeenkomst.

In overeenstemming met de wet in kwestie, hebben alle burgers van de Russische Federatie de mogelijkheid om uit te oefenen vereffening van betalingen voor het leveren van nutsvoorzieningen. In de geactualiseerde uitgave en in de daarbij ontwikkelde aanvullingen wordt voor eigenaren en gewone gebruikers van woonruimten uitgebreide informatie verstrekt over mogelijke situaties die zich voordoen. In rechtsbetrekkingen staat de staat zelf garant.

Wat valt er onder deze wet?

De ondertekening van de resolutie werd uitgevoerd in juni 2011... Net als bij andere bestaande wetgevingshandelingen vereist deze resolutie echt de vaststelling van een aantal zeer belangrijke wijzigingen, die doorlopend worden geformuleerd zonder specifieke verwijzing naar een periode.

In overeenstemming met de laatst ingevoerde wijzigingen wordt in deze regeling ook rekening gehouden met de algemene huishoudelijke behoeften van burgers voor de levering van elektriciteit.

We raden aan om aandacht te besteden aan: veranderingen, vandaag relevant:

In het voorliggende arrest duidelijk gereguleerd goedgekeurde consumptienormen en verdere betaling van verschillende middelen door eigenaren of gewone gebruikers van woongebouwen. De geüpdatete uitgave zal opheldering verschaffen in een bepaalde periode, meer bepaald wanneer de vergoeding voor een volledig dienstenpakket in rekening wordt gebracht.

Resolutie nr. 354 legt niet alleen in detail uit: werkregels en de procedure voor het storten van contant geld fondsen als betaling voor de diensten van territoriale nutsbedrijven en huisvesting en gemeentelijke diensten, maar het wordt ook beschouwd als een speciaal ontwikkeld project, waarvan de huidige bepalingen moeten worden gevolgd. De procedure om aan de voorwaarden te voldoen en aanvullende documentatie moeten worden verstrekt in de bijlage bij het besluit.

Vanaf september volgend jaar voerde uit geplande distributie in relatie tot een bepaalde artiest. Met ingang van 2016 zijn burgers vrijgesteld van de verplichting om regelmatig metingen aan te leveren van meetapparatuur die het verbruik van een gemeenschappelijk appartement registreert. Na het maken van bepaalde aanpassingen aan de resolutie die wordt overwogen, begint een vereenvoudigd warmtebetalingsschema te werken.

Overwegen algemene huisbehoeften, dan specificeert de huidige resolutie een schema voor het herzien van de coëfficiënten van de huidige regels voor afvalwaterafvoer. Er is ook een procedure voor het uitrusten van systemen die de bevrediging van algemene huisbehoeften verzekeren met meetinstrumenten. De president van de Russische Federatie heeft een decreet ondertekend volgens welke de vastgestelde tarieven met ongeveer 10-15% moeten worden verlaagd, rekening houdend met de specifieke regio van verblijf.

V herberekeningsproblemen met betrekking tot verwarming woningen dit jaar zijn de vastgestelde tarieven aangepast. In deze situatie kunnen burgers rekenen op een daling van de kosten van bepaalde diensten met ongeveer 15%. Over kwesties in verband met de levering van nutsvoorzieningen is een nieuwe sectie toegevoegd waarin de regels voor de levering van warmte aan . worden beschreven appartementsgebouwen... Met ingang van dit jaar is het desbetreffende besluit van de regering in werking getreden.

Als we rekening houden met de algemene behoeften van het huis, dan moet er betaald worden volgens de huidige tariefplannen. Alle uitgebreide informatie over dit onderwerp kan worden verkregen bij huisvesting en gemeentelijke diensten. Indien de elektriciteitsvoorziening enige tijd wordt onderbroken, zal een verplichte herberekening plaatsvinden conform de vastgestelde tarieven.

Verantwoordelijkheid van de partijen

Op de uitvoerder In dergelijke situaties wordt de verantwoordelijkheid toegewezen aan de nationale wetgeving:

Als de opdrachtnemer de regels voor het leveren van diensten van voldoende hoge kwaliteit heeft overtreden, kan de consument rekenen op vrijstelling van de verplichting om daarvoor te betalen. Ook kan een consument in een vergelijkbare situatie: claim een ​​verbeurdverklaring in het aangegeven bedrag wetgevingskader RF.

De artiest mag rekenen op vrijstelling van aansprakelijkheid voor de ter beschikking gestelde voorzieningen van lage kwaliteit in een situatie waarin de verslechtering is opgetreden door het optreden van onoverkomelijke omstandigheden of door toedoen van de consument zelf. Onoverkomelijke obstakels houden geen verband met de schending van verplichtingen door de aannemers van de erkende aannemer, het gebrek aan de nodige middelen om de kwaliteit van de geleverde diensten te waarborgen.

Ongeacht of er een overeenkomst tot stand is gekomen tussen de artiest en de consument, vergoeding voor schade als gevolg van het leveren van onvoldoende kwaliteit van de openbare diensten, is het nog steeds voorzien door de wet. Als bepaalde schade is toegebracht aan het leven of de gezondheid van de consument, wordt compensatie verleend binnen de volgende 10 jaar vanaf de datum waarop de diensten van onvoldoende kwaliteit zijn geleverd. De maximale termijn voor het indienen van een rechtszaak voor de mogelijkheid om het feit van schade aan de consument in aanmerking te nemen, is 3 jaar.

Indien de dienstverlener om bepaalde redenen schade toebrengt aan de gezondheid of eigendom van de consument, moet deze laatste: een passende akte opstellen in meerdere exemplaren (één voor elke partij bij de overeenkomst, als er één is ondertekend). Als de consument bepaalde kosten heeft gemaakt om het geschonden recht te herstellen door toedoen van de openbare nutsbedrijven, kan hij rekenen op hun latere terugbetaling.

Herberekeningsprocedure

De herberekening van betalingen voor bepaalde geleverde nutsvoorzieningen tijdens de periode dat de consument tijdelijk afwezig was in de woning, wordt uitgevoerd op de manier die is bepaald door de normen van de nationale wetgeving.

naar dergelijke diensten niet toepasbaar verwarming van de kamer.

herberekening beschikbaar in een situatie waarin er geen meetapparatuur in de woonruimte is, waarvan de installatie om technische redenen onmogelijk is. Als het niet mogelijk is om de afwezigheid van echte technische bekwaamheid: installatie van meters, of in een situatie waarin defecte meters niet worden gerepareerd volgens de voorgeschreven instructies, zal de herberekeningsprocedure niet worden uitgevoerd. Nutsvoorzieningen voor algemene huisbehoeften worden niet herberekend als er geen verbruiker in een woongebouw is.

Herberekening van het bedrag van de betalingen voor de geleverde nutsvoorzieningen wordt uitgevoerd rekening houdend met het aantal kalenderdagen dat valt op de afwezigheid van de consument in de woning. De datum van vertrek en aankomst wordt niet meegerekend in het totaal aantal dagen afwezigheid. Herberekening wordt traditioneel door de opdrachtnemer uitgevoerd binnen de 5 werkdagen na de datum van ontvangst van de melding van de consument in de vorm van een ondertekende verklaring.

De kwaliteit van de diensten die door de contractanten worden geleverd, moet noodzakelijkerwijs voldoen aan de normen die zijn vastgelegd in de nationale wetgeving. Als de consument niet krijgt waarvoor hij geld betaalt, heeft hij het recht om schadevergoeding te eisen.

Recente belangrijke wijzigingen

Resolutie nr. 354 regelt bepaalde vereisten voor betalingsdocumenten, bijvoorbeeld facturen, ontvangstbewijzen voor de betaling van huur.

De belangrijkste verandering wordt beschouwd als de behoefte strikte indicatie van de grootte van ODN(algemene huisbehoeften) op bepaalde plaatsen van het afgegeven betalingsdocument.

De nieuwe regels geven ook aan dat de eigenaar die de installatie heeft geïnstalleerd eerst passende maatregelen moet nemen niet werkend meetapparatuur ... Er wordt vooraf een akte opgemaakt waaruit blijkt dat de meters niet naar behoren werken. De organisatie die zich bezighoudt met de installatie of reparatie van meetapparatuur kan willekeurig worden gekozen door de consument van nutsbedrijven. In de eerste dagen van elke maand worden de toerekeningen gemaakt in overeenstemming met de indicatoren van de tellers.

Hier zijn de laatste veranderingen geïntroduceerd door de regering van de Russische Federatie bij resolutie nr. 354, die de moeite waard zijn om aandacht aan te besteden:

1. Alle kosten voor algemene huishoudelijke behoeften (waterafvoer, verwarming, elektrische energie, koud en heet water) zijn nu geclassificeerd als huisvesting en zijn opgenomen in de kostenpost huisvesting.
2. Bij het berekenen van de algemene huiskosten wordt nu een formule gebruikt die de balans bepaalt tussen de uitlezingen van de algemene huis- en appartementsapparatuur. Bij afwezigheid van meters die op het huis zijn geïnstalleerd, wordt de grootte van de algemene inhoudingen bepaald op basis van het vierkant van het appartement en de totale oppervlakte van het gemeenschappelijke eigendom (proportioneel berekend).
3. De normen zijn ingevoerd die moeten worden gehanteerd bij de berekening van de algemene woonlasten. Na de start van hun aanvraag wordt al het eigen risico betaald door de VvE of beheermaatschappijen.
4. Als de eigenaar van het appartement tijdelijk afwezig was, wordt de herberekening van de energiekosten alleen uitgevoerd als er gas- en watermeters in de kamer zijn. Anders moet de eigenaar het feit van zijn afwezigheid documenteren, waarna hij opnieuw wordt berekend.
5. Als er niemand in het appartement is ingeschreven, worden de inhoudingen voor huisvesting en gemeentelijke diensten berekend op basis van het aantal eigenaren.

Deze wetgevingshandeling wordt beschreven in het volgende videocollege:

Clausule 61 van de Regels voor de levering van nutsvoorzieningen aan eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen, goedgekeurd door de RF-resolutie nr. 354 van 06.05.2011 (hierna te noemen Regels 354), voorziet in de verplichting van de nutsbedrijf om opnieuw te berekenen of bij het controleren van de juistheid van informatie over de metingen van een individuele meetinrichting (hierna - IPU) discrepanties zijn gebleken tussen de informatie die door de consument is verstrekt en de werkelijke metingen van de IPU. In dit artikel zullen we de gevallen analyseren waarin de herberekening wordt uitgevoerd in overeenstemming met paragraaf 61 van Regels 354, en de gevallen waarin de gespecificeerde norm niet van toepassing is., schrijft acato.ru.

Wat staat er in paragraaf 61 van regel 354?

Om paragraaf 61 van Regel 354 te citeren: “61. Indien de opdrachtnemer bij de verificatie door de opdrachtnemer van de betrouwbaarheid van de door de consument verstrekte informatie over de aanduidingen van individuele, algemene (appartement), ruimtemeters en (of) de controle van hun staat, vaststelt dat de meter in goede staat verkeert werkende staat, inclusief de zegels erop niet beschadigd zijn, maar er zijn discrepanties tussen de meterstanden (verdelers) die worden gecontroleerd en het volume van de nutsvoorziening, die door de consument aan de aannemer is aangeboden en door de aannemer is gebruikt toen berekening van het bedrag van de betaling voor de nutsdienst voor de factureringsperiode voorafgaand aan de controle, dan is de contractant verplicht het bedrag van de betaling voor de nutsdienst opnieuw te berekenen en naar de consument te sturen binnen het tijdsbestek dat is vastgesteld voor de betaling van de nutsvoorzieningen voor de factureringsperiode waarin de opdrachtnemer de controle heeft uitgevoerd, de verplichting om een ​​extra vergoeding te betalen voor de nutsvoorzieningen die aan de consument zijn geleverd of een melding van het bedrag van de betaling voor de nutsvoorzieningen, onnodig aan de consument. De door de consument te veel betaalde bedragen worden verrekend bij de betaling van toekomstige factureringsperioden.

De herberekening van de hoogte van het honorarium dient te geschieden op basis van de door de contractant tijdens de controle gemeten standen van de gecontroleerde meter.

Tegelijkertijd wordt, tenzij de consument het tegendeel bewijst, het volume (de hoeveelheid) van de nutsvoorziening ter hoogte van het geopenbaarde verschil in meetwaarden geacht door de consument te zijn verbruikt tijdens de afrekeningsperiode waarin de contractant de controle heeft uitgevoerd."

Uit de gegeven norm volgt:

1. Herberekening van energierekeningen wordt uitgevoerd in overeenstemming met een aantal vereisten:

1.1. "De herberekening van de hoogte van het honorarium dient te gebeuren op basis van de door de contractant tijdens de controle gemeten standen van de gecontroleerde meter";

1.2. “De contractant is verplicht ... om de consument binnen de vastgestelde termijn voor de betaling van nutsvoorzieningen voor de factureringsperiode waarin de aannemer de controle heeft uitgevoerd, een verplichting tot betaling van een extra vergoeding voor de aan de consument geleverde nutsvoorzieningen of een melding aan de consument van het te veel in rekening gebrachte bedrag aan nutsvoorzieningen. De door de consument te veel betaalde bedragen worden verrekend bij het betalen voor toekomstige factureringsperioden ”;

1.3. "Het volume (de hoeveelheid) van een nutsvoorziening in het bedrag van het geopenbaarde verschil in meetwaarden wordt beschouwd als verbruikt door de consument tijdens de afrekeningsperiode waarin de contractant de controle heeft uitgevoerd", "tenzij de consument het tegendeel bewijst."

2. Herberekening vindt plaats wanneer een aantal omstandigheden zich voordoen:

2.1. "Er zijn verschillen tussen de uitlezingen van de te testen meter (distributeurs) en het volume van de nutsvoorziening, die door de consument aan de aannemer werd gepresenteerd en door de aannemer werd gebruikt bij het berekenen van het bedrag van de betaling voor de nutsvoorziening." Het is belangrijk op te merken dat de norm direct de discrepantie aangeeft tussen de werkelijke meetwaarden van het apparaat, niet met het standaard verbruiksvolume, niet met het gemiddelde maandelijkse volume, niet met enige informatie die de aannemer uit andere bronnen heeft ontvangen (voorspeld, berekend, genomen naar analogie, uit de woorden van buren, enz. ) en niet met de lezingen van de vorige nederzettingsperioden, namelijk met het "volume van de nutsvoorziening, die werd gepresenteerd door de consument uitvoerder ";

2.2. De gespecificeerde discrepantie kwam aan het licht "tijdens de controle van de betrouwbaarheid van de door de consument verstrekte informatie over de aanduidingen van individuele, algemene (appartement), kamermeters en (of) controle van hun toestand, uitgevoerd door de contractant";

2.3. "De meter werkt naar behoren, ook de zegels erop zijn niet beschadigd."

Inspectiegevallen

Aangezien in paragraaf 61 van regel 354 wordt vastgesteld dat de discrepantie tussen de meterstanden die worden gecontroleerd en het door de consument aan de contractant verstrekte verbruik tijdens de controle wordt vastgesteld, geven we aan om wat voor soort controle het gaat en in welke gevallen dergelijke er wordt een controle uitgevoerd.

De geanalyseerde norm, in termen van het beschrijven van de aard van de controle, stelt letterlijk vast: "controleren van de betrouwbaarheid van de informatie die door de consument wordt verstrekt over de metingen van individuele, algemene (appartement), kamermeters en (of) controle van hun toestand" , dat is het komt ongeveer drie opties om te controleren:

1. het controleren van de betrouwbaarheid van de door de consument verstrekte informatie over de aflezingen van individuele, algemene (appartement), kamermeters;

2. het controleren van de status van individuele, algemene (appartement), kamermeters;

3. het controleren van de betrouwbaarheid van de door de consument verstrekte informatie over de aflezingen van individuele, algemene (appartement), ruimtemeters en controleren van de staat van individuele, algemene (appartement), ruimtemeters.

Opgemerkt moet worden dat bij het uitvoeren van een controle met het oog op de toepassing van paragraaf 61 van artikel 354, het in ieder geval noodzakelijk is om het derde type te controleren (een uitgebreide controle van zowel de metingen van het apparaat als de staat ervan), aangezien de uitvoerder moet, op grond van de vereisten van paragraaf 61 van Regels 354, vaststellen dat "de apparaatboekhouding in goede staat verkeert, inclusief de zegels erop niet beschadigd zijn", dat wil zeggen, wanneer alleen de betrouwbaarheid van informatie over de aflezingen van het apparaat, in ieder geval is het noodzakelijk om de staat ervan te controleren, en wanneer alleen de staat van het apparaat wordt gecontroleerd om de betrouwbaarheid van de metingen te beoordelen, moeten deze metingen worden gecontroleerd. Een tekstuele constructie die het mogelijk maakt om drie soorten controles afzonderlijk te beschouwen, lijkt dus absoluut overbodig, hoewel er juridisch geen sprake is van schending.

Daarom hebben we het in dit artikel over een uitgebreide controle van zowel de meterstanden als de staat ervan (hierna de Controle genoemd).

Volgens sub-clausule "g" van clausule 31 is de uitvoerder verplicht om Controles uit te voeren, maar deze norm bepaalt niet de timing en frequentie van dergelijke Controles.

Clausule 82 van Regel 354 bevestigt de bovenstaande norm:

"82. De opdrachtnemer is verplicht:

a) voer controles uit van de staat van geïnstalleerde en in bedrijf genomen individuele, algemene (appartement), kamermeters en verdelers, het feit van hun aan- of afwezigheid;

b) de betrouwbaarheid te controleren van de informatie die door consumenten wordt verstrekt over de aflezingen van individuele, algemene (appartementen), kamermeters en verdelers door ze te vergelijken met de metingen van de overeenkomstige meetinrichting op het moment van verificatie (in gevallen waarin de uitlezing van dergelijke meetapparatuur en verdelers wordt uitgevoerd door consumenten).

Clausule 83 van regel 354 stelt beperkingen aan de frequentie van inspecties:

"83. De inspecties bedoeld in artikel 82 van dit reglement moeten door de aannemer minstens één keer per jaar worden uitgevoerd, en als de te controleren meters zich in de woonruimte van de consument bevinden, niet vaker dan één keer per 3 maanden."

Subparagraaf "d" van paragraaf 32 van Regels 354 is een gedeeltelijke herhaling van paragraaf 83 en stelt bovendien beperkingen in op de frequentie van de controles van apparaten die zijn geïnstalleerd in niet-residentiële gebouwen en buitenshuis en in huishoudens. Volgens subparagraaf "d" van paragraaf 32 van Regels 354 heeft de uitvoerder het recht om controles uit te voeren, maar niet vaker dan 1 keer in 3 maanden als de meter is geïnstalleerd in een woongebouw of huishouden, en niet vaker dan 1 keer in de 3 maanden. keer per maand als de meter is geïnstalleerd in niet-residentiële gebouwen, evenals buiten de gebouwen en huishoudens op een plaats, waartoe de toegang van de contractant kan worden uitgevoerd zonder de aanwezigheid van de consument. Tegelijkertijd is de consument, volgens subparagraaf "g" van paragraaf 34 van Regels 354, verplicht om de contractant toe te laten tot de bezette woonruimten of huishoudens voor verificatie op een vooraf overeengekomen tijdstip op de manier die is gespecificeerd in paragraaf 85 van Regels 354, maar niet vaker dan eens per 3 maanden.

Bovenstaande normen leggen geen specifieke voorwaarden vast voor het uitvoeren van de Inspecties, maar leggen alleen beperkingen op. Sommige normen stellen meer specifieke data vast voor het uitvoeren van inspecties in individuele gevallen.

Volgens subclausule "k (4)" van clausule 33 van Regels 354 heeft de consument bijvoorbeeld het recht om een ​​verificatie van de contractant te eisen. Overeenkomstig subparagraaf "e (2)" van paragraaf 31 van Regel 354 is de contractant verplicht om de verificatie op verzoek van de consument uit te voeren binnen 10 dagen na ontvangst van een dergelijke aanvraag.

De partijen bij het contract dat de bepalingen inzake de levering van nutsvoorzieningen bevat - dat wil zeggen de aannemer en de verbruikers van nutsvoorzieningen - hebben het recht en de verantwoordelijkheid om het specifieke tijdstip van inspecties te bepalen. Subparagraaf "i" van paragraaf 19 van Regels 354 bepaalt: "Het contract dat bepalingen bevat over de levering van nutsvoorzieningen moet het volgende omvatten: de frequentie en procedure voor de contractant om de aan- of afwezigheid van individuele, gemeenschappelijke (appartementen), kamermeters, te controleren, distributeurs en hun technische staat:, de betrouwbaarheid van de door de consument verstrekte informatie over de aflezingen van dergelijke meetinrichtingen en verdelers”.

Het niet aan de consument verstrekken van de meetwaarden van de IPU

Een ander geval van verificatie wordt geregeld door clausule 84 van Regels 354, waarin wordt bepaald: "Als de consument de uitvoerende kunstenaar niet binnen 6 opeenvolgende maanden de indicaties van een individuele of algemene (appartement) meetinrichting verstrekt, moet de uitvoerende kunstenaar niet later dan 15 dagen na het verstrijken van de gespecificeerde periode van 6 maanden, is een andere periode, vastgesteld door het contract met bepalingen over de levering van nutsvoorzieningen, en (of) besluiten van de algemene vergadering van eigenaren van gebouwen in een flatgebouw, verplicht om de controle uit te voeren gespecificeerd in paragraaf 82 van deze Regels en neem de meterstanden op."

Eerder op de website van AKATO stond een artikel “ Berekening bij het niet verstrekken van metingen van de GCP", Wat veel controverse veroorzaakte over de vraag of de dienstverlener, na te hebben gehandeld op basis van clausule 84 van Regels 354, verplicht is om het bedrag van de betaling voor nutsvoorzieningen opnieuw te berekenen in overeenstemming met clausule 61 van Regels 354, aangezien het werkelijk verbruikte dienstenvolume, bepaald volgens de aflezingen van het apparaat voor de periode van niet-leveringsindicaties, niet samenvalt met het tegen betaling aangeboden volume voor de gespecificeerde periode, berekend volgens het gemiddelde maandelijkse volume en / of verbruiksnorm .

Laten we dit probleem analyseren.

Artikel 84 verplicht inderdaad tot het uitvoeren van de Controle na 6 maanden verzuim door de consument om informatie over de meterstanden te verstrekken. Artikel 61 stelt inderdaad vast dat de aannemer op basis van de resultaten van de Inspectie verplicht is om te herberekenen, maar er dient te worden opgemerkt dat de herberekening wordt uitgevoerd in het geval "indien tijdens de verificatie van de betrouwbaarheid van de informatie die door de consument, over de aanduidingen van individuele, algemene (appartement), kamermeters en (of) het controleren van hun staat, zal de contractant vaststellen dat de meter in goede staat verkeert, ook dat de zegels erop niet beschadigd zijn, maar dat er afwijkingen zijn tussen de meterstanden (verdelers) die worden gecontroleerd en het volume van het nutsmiddel dat door de consument aan de aannemer is aangeboden».

Als de consument de opdrachtnemer geen informatie heeft verstrekt over de meterstanden, dat wil zeggen dat de hoeveelheid verbruikte nutsvoorzieningen die door de consument wordt aangeboden niet wordt bepaald, dan is het onmogelijk om de discrepantie vast te stellen tussen de werkelijke meterstanden en die verstrekt door de consument, en aangezien het de kosten van dit bedrag van de discrepantie zijn die de herberekening van de grootte zijn, is het bedrag van de herberekening niet onderhevig aan bepaling.

Bijgevolg is paragraaf 61 van Regel 354 niet van toepassing in het geval dat de consument geen informatie verstrekt over de meterstanden.

Tegelijkertijd verplicht paragraaf 84 van Regels 354 de uitvoerder, bij het uitvoeren van de Controle, na een periode van 6 maanden waarin de consument de meetwaarden van het meetapparaat niet heeft gepresenteerd, om de meetwaarden van dit apparaat te nemen. Geen enkele regel geeft echter aan dat de uitvoerder verplicht is de meetwaarden toe te passen bij het bepalen van het bedrag van de herberekening, inclusief het gebruik van de meetwaarden die door de uitvoerder niet worden verstrekt. O en paragraaf 61 van Voorschrift 354.

Toepassing van paragraaf 61

Op grond van het voorgaande is artikel 61 van Regels 354 alleen van toepassing als tijdens de inspectie blijkt dat de consument onjuiste meterstanden heeft doorgegeven. Een dergelijke controle kan worden uitgevoerd op initiatief van de contractant (sub-clausule "g" van clausule 31, sub-clausule "d" van clausule 32, clausule 82 van regels 354), of op initiatief van de consument ( sub-clausule "f (2)" van clausule 31 en sub-clausule "k (4)" clausule 33 van regels 354), of in overeenstemming met het goedgekeurde contract voor de levering van nutsvoorzieningen in de volgorde en frequentie (sub-clausule " i " van clausule 19 van Regels 354).

Laten we eens kijken naar voorbeelden van toepassing van paragraaf 61 van regel 354.

voorbeeld 1

Laat de aannemer op de eerste dag van de maand N1 de meetinrichting van de verbruiker controleren en vaststellen dat de aflezingen van het IPU-verbruik koud water zijn 100 kubieke meter. In maand N2 heeft de consument de meterstanden van 102 kubieke meter doorgegeven, de aannemer heeft tegen betaling het verbruik van 2 kubieke meter water per maand N1 aangeboden. In maand N3 informeerde de consument de aannemer over de IPU-waarden van 105 kubieke meter, de aannemer presenteerde tegen betaling het verbruik van 3 kubieke meter water per maand N2. In maand N4 rapporteerde de consument aan de aannemer de aflezingen van de IPU van 107 kubieke meter, de aannemer bood tegen betaling het verbruik van 2 kubieke meter water voor de maand N3 aan. In dezelfde maand N4 controleerde de uitvoerder het meetapparaat en ontdekte dat de verzonden metingen van het meetapparaat onbetrouwbaar waren, en in feite toonde het apparaat op het moment van de controle 110 kubieke meter. In dit geval past de contractant paragraaf 61 van Regel 354 toe, namelijk:

Stelt het volume van het verschil in op 3 kubieke meter (110-107);

Stuurt de consument, binnen de termijn die is vastgesteld voor het betalen van het watervolume voor een maand N4, de eis om een ​​toeslag te betalen ter hoogte van de kosten van 3 kubieke meter water;

Als de consument in maand N5 de meetwaarden van het apparaat in een hoeveelheid van 112 kubieke meter heeft verzonden, dan presenteert de uitvoerder in maand N5 voor betaling voor maand N4 de geopenbaarde discrepantie in het volume van 3 kubieke meter en het volume van 2 kubieke meter ( 112-110) overgedragen door de consument, dat is slechts 5 kubieke meter.

Maandelijks presenteert de contractant aan de consument tegen betaling: Maand N1 - 2 kubieke meter, Maand N2 - 3 kubieke meter, Maand N3 - 2 kubieke meter, Maand N4 - 5 kubieke meter, in totaal 12 kubieke meter. Het is precies 12 kubieke meter die het verschil maakt tussen de meterstanden op het moment van de Check in maand N1 (100 kubieke meter) en de apparaatstanden die door de consument worden doorgegeven in maand N5 (112 kubieke meter).

Voorbeeld 2

Stel dat in bovenstaand voorbeeld 1 de uitvoerder bij het uitvoeren van de Controle in maand N4 heeft vastgesteld dat de werkelijke aflezingen van de IPU 106 kubieke meter zijn. In dit geval past de contractant paragraaf 61 van Regel 354 toe, namelijk:

Stelt het volume van de discrepantie in op 1 kubieke meter (107-106);

stuurt de consument binnen de termijn die is vastgesteld voor het betalen van de hoeveelheid water voor de maand N4, een melding over het bedrag van de betaling voor water boven het bedrag van 1 kubieke meter dat aan de consument in rekening is gebracht;

Als de consument in de maand N5 de meetwaarden van het apparaat heeft verzonden in het volume van 109 kubieke meter, dan houdt de uitvoerder in de maand N5 rekening met het te veel betaalde volume van 1 kubieke meter en het volume van 3 kubieke meter dat door de consument is overgedragen ( 109-106), dat wil zeggen slechts 2 kubieke meter.

Maandelijks presenteert de contractant aan de consument tegen betaling: Maand N1 - 2 kubieke meter, Maand N2 - 3 kubieke meter, Maand N3 - 2 kubieke meter, Maand N4 - 2 kubieke meter, in totaal 9 kubieke meter. Het is 9 kubieke meter die het verschil maakt tussen de meterstanden op het moment van de Check in maand N1 (100 kubieke meter) en de meterstanden die de consument in maand N5 (109 kubieke meter) heeft doorgegeven.

Niet-toepasselijkheid van paragraaf 61

voorbeeld 1

De contractant overhandigde de consument tegen betaling in maand N5 voor maand N4 een volume van 3 kubieke meter, in maand N6 voor maand N5 - 3 kubieke meter en in maand N7 voor maand N6 - 3 kubieke meter. In maand 7 deed de aannemer een Controle en constateerde dat de meterstanden 15 kubieke meter waren. De contractant definieert deze meetwaarden als de eerste indicaties van de IPU voor de berekening van het verbruiksvolume voor maand N7, terwijl er geen herberekening wordt gemaakt, aangezien de meetwaarden niet zijn verzonden, en de herberekening in overeenstemming met paragraaf 61 van Regels 354 alleen mogelijk is als de onbetrouwbaarheid van de IPU-metingen wordt onthuld.

Ondanks het feit dat volgens de indicaties van de IPU gedurende 6 maanden de consument 15 kubieke meter (15-0) verbruikte, kreeg hij tegen betaling aangeboden: maand N1 - 2 kubieke meter, maand N2 - 3 kubieke meter, maand N3 - 4 kubieke meter meter, maand N4 - 3 kubieke meter, maand N5 - 3 kubieke meter, maand N6 - 3 kubieke meter, in totaal 18 kubieke meter.

De consument heeft feitelijk betaald voor 3 kubieke meter die niet door hem is verbruikt, maar dit is precies de procedure die door de huidige wetgeving is vastgelegd.

Voorbeeld 2

Laat de aannemer de IPU van de consument accepteren voor boekhouding vanaf de eerste dag van de maand N1 en vastgesteld dat de IPU-waarden van het koudwaterverbruik 0 kubieke meter zijn. In de maand N2 heeft de consument de meetwaarden van de meetinrichting van 2 kubieke meter doorgestuurd, de aannemer heeft het verbruik van 2 kubieke meter water voor de maand N1 tegen betaling aangeboden. In maand N3 rapporteerde de consument aan de aannemer de aflezingen van de IPU van 5 kubieke meter, de aannemer bood tegen betaling het verbruik van 3 kubieke meter water voor de maand N2 aan. In maand N4 informeerde de consument de aannemer over de IPU-waarden van 9 kubieke meter, de aannemer bood tegen betaling het verbruik van 4 kubieke meter water voor de maand N3 aan.

Verder stopte de consument met het doorgeven van de meterstanden aan de aannemer en begon de aannemer te rekenen volgens de maandgemiddelde meterstanden ( subparagraaf "b" van paragraaf 59 van Rules 354), wat in drie maanden (9-0) / 3−3 kubieke meter . bedroeg

De contractant overhandigde de consument tegen betaling in maand N5 voor maand N4 een volume van 3 kubieke meter, in maand N6 voor maand N5 - 3 kubieke meter en in maand N7 voor maand N6 - 3 kubieke meter. In maand 7 heeft de aannemer een Controle uitgevoerd en geconstateerd dat de meterstanden 20 kubieke meter waren. De contractant definieert deze indicaties als de initiële indicaties van de IPU voor de berekening van het verbruiksvolume voor maand N7, terwijl er geen herberekening wordt gemaakt, aangezien de indicaties niet zijn verzonden, en herberekening in overeenstemming met paragraaf 61 van Regels 354 alleen mogelijk is als onbetrouwbaarheid wordt gedetecteerd overgedragen door de consument aan de uitvoerder indicaties van IPU.

Ondanks het feit dat de consument volgens de IPU-metingen gedurende 6 maanden 20 kubieke meter (20-0) verbruikte, kreeg hij tegen betaling aangeboden: maand N1 - 2 kubieke meter, maand N2 - 3 kubieke meter, maand N3 - 4 kubieke meter meter meter, maand N4 - 3 kubieke meter, maand N5 - 3 kubieke meter, maand N6 - 3 kubieke meter, in totaal 18 kubieke meter.

De consument heeft eigenlijk 2 kubieke meter water meer verbruikt dan hij heeft betaald, maar dit is precies de procedure die in de huidige wetgeving is vastgelegd. De aangegeven 2 kubieke meter zal het volume aan gemeenschappelijke middelen dat wordt verbruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijk eigendom vergroten, en zal een verlies zijn voor de aannemer van gemeenschappelijke diensten.

conclusies

Regel 61, Regel 354 stelt vast dat opdrachtnemer verplicht is tot herberekening indien de opdrachtnemer bij de verificatie van de betrouwbaarheid van de door de consument verstrekte informatie over de aanduidingen van individuele, algemene (appartementen), kamermeters en (of) controle van hun toestand, de contractant vaststelt dat de meter in goede staat verkeert, ook dat de zegels erop niet beschadigd zijn, maar er discrepanties zijn tussen de metingen van de meter die wordt gecontroleerd (verdelers) en het volume van het nutsmiddel dat door de consument aan de consument is aangeboden aannemer en gebruikt door de aannemer bij het berekenen van het bedrag van de betaling voor de nutsvoorziening voor de factureringsperiode voorafgaand aan de controle.

De genoemde norm is alleen van toepassing indien de consument aan opdrachtnemer onjuiste informatie over de meterstanden heeft doorgegeven, maar is niet van toepassing indien de consument de opdrachtnemer in het geheel niet heeft geïnformeerd over de IPU-standen.

P. S. De analyse van clausule 61 van Regels 354 werd uitgevoerd op verzoek van LLC Yugo-Zapadnoye. Als u suggesties voor verduidelijking heeft: actuele problemen in de woningsector, kunt u passende verzoeken naar AKATO sturen op het e-mailadres acato@acato.ru. Als de experts van AKATO het eens zijn met de noodzaak om de door u voorgestelde vragen te analyseren, zal het bijbehorende artikel worden voorbereid en gepubliceerd op de website van AKATO.