Chốt tấm ban công trong nhà gạch. Lắp đặt tấm ban công và lanh tô

11.03.2020

Gắn màn hình kính cường lực vào hàng rào kim loại

Màn hình buộc chặt từ vật liệu tấmđến hàng rào kim loại

Gắn màn chắn xi măng gia cố vào hàng rào kim loại

Gắn chặt giá đỡ màn hình bê tông cốt thép vào tấm

Các tùy chọn để gắn màn chắn bê tông cốt thép vào tường ngăn và tấm ban công hoặc lôgia

Sơ đồ lắp đặt cầu thang kim loại cô gái bán hoa trên hàng rào

Sơ đồ lắp đặt một cô gái bán hoa bằng kim loại trên hàng rào

Lắp đặt sàn và chống thấm trên tấm ban công hoặc loggia

Dòng 1.137.1-9.1

Series 2.039 KL-1 Số 1. Chi tiết lắp đặt ban công, loggia, mái che và phào chỉ

Các tấm ban công và mái che, theo quy định, phải được lắp đặt dọc theo trục của lỗ mở.
Trong trường hợp đặc biệt, khi các tấm ban công và mái che được dịch chuyển khỏi trục của lỗ mở để đảm bảo độ ổn định, chùm kim loại, được hàn vào các phần nhúng của tấm.


Lắp đặt tấm ban công với tường chịu lực ngang	Lắp đặt tấm ban công khi đỡ tấm sàn lên tường

Lắp đặt các tấm ban công nằm không dọc theo trục mở	Lắp đặt các tấm tán nằm dọc theo trục của lỗ mở

Lắp đặt các tấm tán không nằm dọc theo trục của lỗ mở

Lắp đặt phần nhô ra của mái hiên để thoát nước có tổ chức bên ngoài của các tòa nhà có gác mái lạnh	Thi công mái hiên gạch nhô ra có hệ thống thoát nước không tổ chức

Tấm ban công có thể có: Sê-ri 1.137-3 "Số 1. Tấm có chiều dài 239, 269, 329, 359 cm đối với tường gạch và khối lớn và chiều dài 389 cm đối với tường gạch."

Thương hiệu sản phẩm	Chiều dài, mm	Chiều rộng, mm	Trọng lượng, kg	Khối lượng, m3
PBC 33.11-4	3290	1140	1075	0,430
PBC 36.11-4	3590	1140	1175	0,470
PBC 33.12-5	3290	1240	1200	0,480
PBK 33.12-5a	3290	1240	1200	0,480
PBC 36.12-5	3590	1240	1300	0,520
PBK 36.12-5a	3590	1240	1300	0,520
PBK 39.12-5a	3890	1240	1400	0,560
PBC 33.13-6	3290	1340	1325	0,530
PBK 33.13-6a	3290	1340	1325	0,530
PBC 36.13-6	3590	1340	1425	0,570
PBK 36.13-6a	3590	1340	1425	0,570
PBK 39.13-6a	3890	1340	1550	0,620

Tải trọng cho phép trên tấm ban công được quy định bởi SNiP 2.01.07-85* “Tải trọng và tác động”: trên đoạn rộng 0,8 m dọc theo lan can ban công – 400 kgf/m2; trên toàn bộ diện tích ban công - 200 kgf/m2. Tải trọng thiết kế tiêu chuẩn trên tấm ban công trong nhà gạch là 112 kgf/m.p.

Cần xét đến tải trọng khi tính toán các kết cấu chịu lực của ban công (lôgia) và các phần tường ở những nơi các kết cấu này bị chèn ép.

SNiP 2.01.07-85* “Tải trọng và tác động”

TẢI TẬP TRỤ VÀ TẢI TRÊN RÀM

3.10. Các bộ phận chịu lực của sàn, lớp phủ, cầu thang và ban công (lôgia) phải được kiểm tra tải trọng tập trung thẳng đứng tác dụng lên cấu kiện ở vị trí bất lợi trên diện tích hình vuông có cạnh không quá 10 cm (trong trường hợp không có các tải trọng tạm thời khác). ). Nếu nhiệm vụ xây dựng dựa trên các giải pháp công nghệ không quy định giá trị tiêu chuẩn cao hơn của tải trọng tập trung thì lấy bằng nhau:
a) đối với sàn và cầu thang - 1,5 kN (150 kgf);
b) cho tầng gác mái, lớp phủ, sân thượng và ban công - 1,0 kN (100 kgf);
c) đối với các bề mặt mà bạn chỉ có thể di chuyển bằng thang và cầu - 0,5 kN (50 kgf).
Các bộ phận được thiết kế chịu các tải trọng cục bộ có thể có từ thiết bị và thiết bị trong quá trình thi công và vận hành xe cộ, cho phép không kiểm tra tải trọng tập trung quy định.
3.11. Giá trị tiêu chuẩn của tải trọng ngang tác dụng lên tay vịn cầu thang bộ và lan can ban công lấy bằng:
a) cho tòa nhà dân cư, cơ sở giáo dục mầm non, nhà nghỉ, nhà điều dưỡng, bệnh viện và những nơi khác cơ sở y tế- 0,3 kN/m (30 kgf/m);
b) đối với khán đài và nhà thi đấu thể thao - 1,5 kN/m (150 kgf/m);
c) đối với các tòa nhà và cơ sở khác không có yêu cầu đặc biệt - 0,8 kN/m (80 kgf/m).

GOST 25697-83 Tấm bê tông cốt thép cho ban công và loggia. Điều kiện kỹ thuật chung.

(trích)

1.3. Dựa trên phương pháp hỗ trợ trên các kết cấu đỡ và tính chất công việc, tấm được chia thành:
bảng điều khiển- tấm được kẹp vào tường ở một bên hoặc hai bên liền kề;
dầm - tấm được hỗ trợ ở hai mặt đối diện hoặc ba mặt.

2. LOẠI, THÔNG SỐ CHÍNH VÀ KÍCH THƯỚC

2.1. Tấm ban công được chia thành các loại sau:
PB - dầm đặc phẳng;
PBK- đúc hẫng đặc phẳng;
PBR - đúc hẫng có gân.

2.3. Tấm ban công và loggia có cầu thang thoát hiểm bên ngoài được sản xuất theo hai phiên bản:
ở bên phải - với vị trí của cửa thoát hiểm trên tấm sàn bên phải khi thoát ra ban công hoặc hành lang ngoài;
bên trái - tương tự, bên trái khi ra ban công hoặc hành lang ngoài.
2.4. Hình dạng của tấm được xác định tùy thuộc vào điều kiện xây dựng tại địa phương, đặc điểm hệ thống kết cấu công trình, quy hoạch đô thị và nhiệm vụ kiến trúc, nghệ thuật.
2.5. Chiều dài phối hợp của các tấm phải là bội số của mô-đun 3M và được chỉ định trong phạm vi từ 1200 đến 7200 mm.

Cho phép các tấm ban công và hành lang dành cho các tòa nhà có tường làm bằng gạch không mô-đun có chiều dài phối hợp là bội số của 260 mm.
Chiều rộng phối hợp của tấm phải là bội số của mô-đun M và được chỉ định trong các giới hạn sau:
đối với tấm ban công - bao gồm từ 1200 đến 1800 mm.
đối với tấm loggia - bao gồm từ 900 đến 3000 mm.

2.7. Tấm dầm phẳng dài hơn 4500 mm phải được dự ứng lực.
2.8. Các tấm được sản xuất có vòng lắp, với các sản phẩm nhúng được thiết kế để sử dụng bản lề bắt vít trong kho hoặc không có vòng lắp khi sử dụng để nâng các thiết bị kẹp. Việc sản xuất tấm không có vòng lắp phải được thực hiện theo thỏa thuận giữa nhà sản xuất, người tiêu dùng và tổ chức thiết kế - tác giả của đồ án xây dựng.
2.9. Mặt trước phía trên của tấm phải có độ dốc (so với các bức tường bên ngoài) ít nhất là 3%. Theo thỏa thuận giữa nhà sản xuất và người tiêu dùng, được phép sản xuất các tấm không có độ dốc của bề mặt trên, với điều kiện là nó được lắp đặt tại công trường.

2.11. Các tấm được cung cấp lớp phủ hoặc chất chống thấm kết dính, loại, độ dày và điều kiện ứng dụng được chỉ ra trong bản vẽ thi công. Trong quá trình nghiên cứu khả thi và theo thỏa thuận với khách hàng, được phép sản xuất tấm không chống thấm, đảm bảo khả năng chống băng giá và chống nước của bê tông theo các yêu cầu nêu trong phụ lục bắt buộc.

2.12. Các tấm được sản xuất với bề mặt phía trước phía trên đã hoàn thiện thuộc một trong các loại sau:
Với bề mặt nhẵn bê tông;
với bề mặt bê tông bóng;
với lớp hoàn thiện khảm được đánh bóng;
lót gạch men hoặc gạch đá tự nhiên.

3.11.1. Độ lệch kích thước thực tế của tấm so với kích thước danh nghĩa được chỉ ra trong bản vẽ thi công không được vượt quá, mm:
dọc theo chiều dài đối với tấm có chiều dài, mm:
lên tới 2500 ± 6
St. 2500 đến 4000 ± 8
St. 4000 ± 10
theo chiều rộng và độ dày của tấm. ± 5
theo độ dày đối với tấm có độ dày, mm:
lên tới 100 ± 3
St. 100±5
3.11.2. Độ lệch về kích thước thực tế của các gân và độ dày của mặt bích trong tấm có gân, cũng như kích thước của các phần lồi, chỗ khoét và lỗ trên tấm so với kích thước danh nghĩa được chỉ ra trong bản vẽ thi công, không được vượt quá ± 5 mm.

Để mua hoặc đặt hàng một dự án, hãy liên hệ với chúng tôi theo bất kỳ cách nào thuận tiện cho bạn, được nêu trên trang web.

Ban công là vật trang trí của bất kỳ ngôi nhà nào, đồng thời là khu vực tuyệt vời để thư giãn và thực hiện các công việc nhỏ. công trình kinh tế. Việc gia cố và sửa chữa tấm ban công trên kết cấu tường của tòa nhà có những đặc điểm riêng và phụ thuộc vào vật liệu của chính tòa nhà.

Các tính năng của tấm ban công buộc chặt

Những người không biết gì về xây dựng cho rằng tấm ban công là phần nhô ra của tấm sàn. Điều này là xa sự thật. Trong xây dựng, nhiều phương pháp gắn tấm ban công được sử dụng:

kẹp hoặc kẹp trong kết cấu tường ngoài của tòa nhà;
sử dụng tấm sàn đúc hẫng;
tựa trên bàn điều khiển của cột hoặc bàn điều khiển bức tường nội thất(V khung tòa nhà);
treo tấm ban công từ các bức tường ngang chịu lực bên trong hoặc từ trần nhà;
tựa trên các kết cấu bê tông cốt thép, thép hoặc gỗ gắn liền.

Trong các tòa nhà gạch, tấm ban công được gia cố bằng phương pháp kẹp. Các phần tử bên trên và lớp lót bằng bê tông cốt thép được ốp vào bức tường bên ngoài của tòa nhà, tạo thành một hốc cho tấm ban công. liền kề với bức tường bên ngoài Các cạnh của tấm phải được làm dày. Trong trường hợp nhà gạch, lối vào của tấm ban công vào tường khá lớn. Tấm phải được hàn vào các bộ phận bê tông cốt thép bằng neo thép.

Trong nhà loại bảng điều khiển tấm ban công nằm trên kết cấu bê tông cốt thép sử dụng sàn nhà. Việc gia cố tấm ban công trong các tòa nhà khung được thực hiện bằng công nghệ dầm. Trong trường hợp này, không có tải trọng nào tác dụng lên tường tòa nhà vì tấm ban công nằm trên bảng điều khiển cột.

Tại sao không phải là một tấm vững chắc?

Có vẻ như thực sự không thể làm được tấm sàn có hình chiếu cho ban công? Suy cho cùng, toàn bộ sản phẩm luôn mạnh hơn. Nhưng phương pháp này sẽ rút ngắn tuổi thọ của không chỉ ban công mà toàn bộ ngôi nhà. Sự ăn mòn của cốt thép sẽ thấm sâu vào tấm và trần nhà sẽ mất đi độ bền. Điều này đe dọa tình trạng khẩn cấp và phá hủy ngôi nhà.

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn xuyên tấm ban công xuyên qua tường?

Có vẻ như vùng hỗ trợ trong trường hợp này sẽ lớn hơn. Nhưng kết cấu xây dựng không thể chịu được tải đa chiều dài hạn. Nếu tấm ban công được xuyên qua tường, mép trong của nó sẽ ấn vào tường và cố gắng nâng nó lên. Tình trạng này đe dọa sự hủy diệt thảm khốc bất ngờ.

Trong trường hợp nào cần sửa chữa tấm ban công?

Có một số loại sửa chữa tấm ban công:

bé nhỏ;
trung bình;
khẩn cấp;
thủ đô.

Quan trọng: Hãy nhớ rằng, một người thiếu hiểu biết sẽ khó xác định được mức độ hư hỏng của tấm ban công. Việc đánh giá khuyết tật phải được thực hiện bởi các chuyên gia.

Nếu các vết nứt xuất hiện trên bề mặt của tấm ban công, đừng che chúng bằng vữa. Trong trường hợp này, cần xác định mức độ hư hỏng do ăn mòn của cốt thép. Các vết nứt có thể rất sâu, nhìn từ bên ngoài sẽ không thể nhận thấy được. Nếu hư hỏng nhỏ ở mức độ nông thì việc sửa chữa nhỏ và vừa có thể được thực hiện độc lập.

Nhu cầu đại tu lớn tấm ban công có thể được nhìn thấy bằng mắt thường. Điều này được biểu thị bằng vẻ ngoài phá hủy và các vết nứt lớn trên khắp tấm sàn. Việc sửa chữa ban công lớn hoặc khẩn cấp chỉ nên được thực hiện bởi các chuyên gia.

Các dấu hiệu sau đây cho biết tình trạng khẩn cấp của ban công và tấm của nó:

cốt thép lộ ra ngoài;
sự xuất hiện của các vết nứt sâu ở điểm nối của tấm và tường;
phá hủy bê tông trên mặt tấm và bong tróc từ bên dưới tấm;
sự sụp đổ của các mảnh tấm.

Trong trường hợp này, để sửa chữa ban công khẩn cấp, bạn sẽ cần nhiều thiết bị đặc biệt và một đội ngũ thợ lắp đặt có trình độ. Một tấm như vậy rất có thể sẽ phải được phá vỡ ra khỏi tường chịu lực.

Ai chịu trách nhiệm sửa chữa ban công?

Không một văn bản quy định hay luật nào nêu rõ: ban công là một phần kết cấu chịu lực hay không gian sống? Về vấn đề này, câu hỏi có thể được đặt ra: nếu ban công không được sửa chữa thì phải đi đâu và làm gì? Về lý thuyết, tấm ban công nên do công ty quản lý sửa chữa, còn lan can, lan can và lưới sắt thì do chủ sở hữu căn hộ sửa chữa. Tuy nhiên, một số nhầm lẫn trong luật không đưa ra câu trả lời chính xác cho câu hỏi này. Trên cơ sở này, những bất đồng thường nảy sinh giữa chủ nhà và công ty tiện ích.

Kết luận: Đừng để ban công rơi vào tình trạng hư hỏng. Mọi tìm kiếm sự thật sẽ không khôi phục được tấm ban công. Để tránh những tình huống khẩn cấp, hãy tự sửa chữa tấm ban công.

Nếu nhận thấy tấm ban công có dấu hiệu bị phá hủy, bạn phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan dịch vụ tiện ích về tình trạng này càng sớm càng tốt. Tài liệu này được chứng nhận bởi một chuyên gia văn phòng nhà ở và đăng ký trên tạp chí thích hợp. Sẽ rất hợp lý khi đính kèm một số bức ảnh chụp tấm ban công đang bị sập vào tài liệu. Những người hàng xóm bên dưới của bạn phải ký tên vào tài liệu này.

Sau đó, bạn có thể làm như sau: tự mình khôi phục tấm ban công nhưng với sự đảm bảo sẽ tính lại tiền thuê. Hoặc kiên nhẫn chờ đợi dịch vụ tiện ích đến sửa chữa. Nếu không có lựa chọn nào phù hợp với bạn, hãy thoải mái ra tòa.

Cách sửa chữa ban công

Nguyên nhân chính gây hư hỏng tấm ban công là độ ẩm. Khi thâm nhập vào bên trong tấm, nước có thể kích hoạt sự ăn mòn cốt thép. Trong những ngôi nhà cũ, khả năng bảo vệ bê tông khỏi độ ẩm bị giảm; nước dễ dàng xâm nhập vào cốt thép. Cốt thép bị ăn mòn mất khả năng chịu tải, nở ra và phá hủy bê tông.

Khôi phục tấm ban công bao gồm một số bước làm việc:

Việc sửa chữa bắt đầu bằng việc dọn dẹp ban công: mọi thứ không cần thiết đều được loại bỏ, rác thải được loại bỏ và bê tông vụn được loại bỏ cẩn thận.
Các phụ kiện tiếp xúc được làm sạch rỉ sét. Lớp rỉ sét trên cùng dễ dàng được làm sạch. Tiếp theo, các thanh cốt thép cần được xử lý phương tiện đặc biệt từ rỉ sét.
Lưới gia cố hàn được đặt trên bề mặt của tấm và cố định bằng các chốt đặc biệt. Nó phải được lõm hoàn toàn vào lớp bê tông. Để làm điều này, một khoảng trống được tạo ra giữa tấm và lưới.
Ván khuôn được gắn xung quanh chu vi.
Một dung dịch cát và xi măng được đổ lên lưới gia cố và được "ferrugin hóa" (lớp vữa được phủ xi măng khô và chà xát).
Bề mặt dưới của tấm ban công phải được trát, trước đó đã xử lý bề mặt bằng sơn lót.

Hãy nhớ rằng độ dày của lớp bê tông phải vượt quá độ dày của lưới gia cố từ hai lần trở lên.

Nếu khung gia cố bị ăn mòn nghiêm trọng, tấm ban công sẽ cần được gia cố - đây là công việc phức tạp hơn:

Dầm thép cuộn được lắp đặt ở hai bên của tấm ban công và đúc hẫng vào tường.
Lưới gia cố được hàn vào dầm.
Sau đó công việc đổ bê tông mô tả ở trên bắt đầu.

Khi việc xây dựng lại tấm ban công hoàn thành, nó bề mặt cần được chống thấm, đây là điều bắt buộc nếu ban công mở. Nhiều loại phù hợp cho việc này vật liệu chống thấm loại cuộn hoặc lớp phủ. Đặc biệt, khả năng chống thấm xuyên thấu của Penetron đã được chứng minh rất tốt. Nó được áp dụng cho bề mặt đã được làm ướt trước thành hai lớp, sau đó bề mặt phải được giữ ẩm trong ba ngày, không được phép chịu ứng suất cơ học và nhiệt độ dưới 0 độ.

Lắp đặt lan can ban công

Tất nhiên, hàng rào cũ có thể vẫn còn khá vững chắc. Nhưng một cuộc đại tu lớn đối với tấm ban công đã đồng nghĩa với việc lắp đặt một cấu trúc bao quanh mới. Ngoài ra, nếu trong tương lai bạn dự định tráng men và cách nhiệt ban công, thì sẽ không có hại gì nếu bạn suy nghĩ trước về lớp nền chất lượng cao.

Khi lắp đặt hàng rào mà không có công việc hàn không thể đi qua được. Trên một kho lưu trữ nhỏ gọn máy hàn, hoạt động từ mạng, ngay cả người mới bắt đầu cũng có thể hoạt động. Nhưng có hai lựa chọn nữa:

mời thợ hàn có trình độ;
cố định lan can ban công bằng neo; trong trường hợp này không cần hàn.

Khung hàng rào mới được làm bằng hình chữ nhật ống hồ sơ. Hàng rào này rất dễ lắp đặt và sẽ có một vẻ đẹp hấp dẫn vẻ bề ngoài. Tiếp theo, một thanh thép mạ kẽm được gắn dọc theo toàn bộ chu vi của tấm ban công. Điều này sẽ bảo vệ các cạnh của tấm khỏi mưa. lớp nền trên ban công và những gì bạn sẽ cần cho việc này.

Ban công di động

Cư dân của các căn hộ có ban công trong thành phố có cơ hội duy nhất không chỉ để cách nhiệt và tráng men khu vực này mà còn tăng diện tích nhà ở của họ. Bây giờ bạn có thể cài đặt một hàng rào dưới kính bằng cách loại bỏ. Nó có nghĩa là gì?

Khi lắp đặt khung hàng rào, sử dụng thủ thuật chuyên nghiệp, bạn có thể di chuyển kính ra ngoài lan can khoảng 30 cm. Xem xét rằng hành động này được thực hiện trên ba mặt của tấm ban công, việc tăng không gian sẽ rất đáng kể. Tùy chọn nàyđặc biệt lý tưởng cho những người có ban công rất nhỏ.

Ưu điểm của ban công từ xa:

Tăng không gian bằng cách mở rộng diện tích của tấm ban công.
Bắt một bệ cửa sổ rộng.
Tăng cường kết cấu chịu lực của tấm ban công.

Ngày 12 tháng 9 năm 2016
Chuyên môn: thạc sĩ nội bộ và trang trí ngoại thất(thạch cao, bột trét, gạch, vách thạch cao, lớp lót, lớp mỏng, v.v.). Ngoài ra, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi, điện, tấm ốp thông thường và phần mở rộng ban công. Nghĩa là, việc cải tạo một căn hộ hoặc một ngôi nhà được thực hiện trên cơ sở chìa khóa trao tay với tất cả các loại cần thiết hoạt động

Bất kỳ tấm ban công nào cũng có giới hạn an toàn riêng và theo thời gian, nó phải được gia cố xung quanh chu vi hoặc điều này phải được thực hiện để loại bỏ ban công. Nếu công việc này không được thực hiện đúng thời gian, tấm sẽ bị sập ở các cạnh. Và điều này đã gây nguy hiểm cho sức khỏe và tính mạng.

Có lẽ những gì tôi sắp nói với bạn về việc gia cố tấm sàn sẽ hơi khác thường đối với bạn, nhưng đây là những phát hiện của tôi sau nhiều năm thực hành. Vì vậy, tôi đang chia sẻ kinh nghiệm của mình!

Tấm ban công

Quy tắc số 1: quy định chung

Mặc dù thực tế là kích thước của tấm ban công có thể khác nhau, nhưng chúng thường có những vấn đề giống nhau, đây là sự suy yếu về độ bền kết cấu vì nó vượt ra ngoài mặt tiền và chịu ảnh hưởng của khí quyển.

GOST cho tấm ban công 2569783 chia chúng thành:

nhiều lỗ rỗng (chỉ dành cho loggia);
phẳng vững chắc;
có gân;
tất cả tải vào nhà nguyên khối hoặc bằng gạch, nó được chuyển sang hai hoặc một bên, bị chèn ép vào tường ở hai cạnh.

Việc buộc chặt trong nhà gạch và nhà panel về cơ bản là giống nhau và những vấn đề giống nhau cũng nảy sinh, đặc biệt là ở những ngôi nhà cũ. Ví dụ:

trong các tòa nhà “Khrushchev” nổi tiếng, tải trọng thiết kế cho phép lên mét tuyến tính dọc theo bức tường là 100 kg, nhưng dưới tác động của độ ẩm, nó giảm dần theo thời gian;
Đáng chú ý là ở một số nhà kiểu này, qua 40 năm vận hành trở lên, tiết diện cốt thép trong bản đã giảm bốn (!) Lần, do đó hiện tại tải trọng cho phép là 50 kg;
tình hình trong các tòa nhà “Stalin” còn tồi tệ hơn nhiều, vì chúng đã cũ hơn và việc xây dựng lại ở đó từ lâu đã cần thiết, bởi vì tuổi thọ của các tấm sàn đã hết - chúng đã hơn 50-60 năm tuổi;
do đó, không nên cho phép bất kỳ tải trọng bổ sung nào - ở một số thành phố, người ta đã quan sát thấy các vụ sập sàn và người bị thương;

vì vậy những người đang tìm cách lấp đầy tấm sàn đúng cách nên lưu ý rằng đây không phải là phục hồi, mà là thừa cân. Ngoài ra, chất làm đầy không tăng cường kết cấu bê tông cốt thép, mà chỉ đơn giản là đặt một lớp bổ sung lên trên;
Đương nhiên, ở đây có thể nảy sinh câu hỏi: việc sửa chữa tấm sàn mục nát sẽ được trả bằng chi phí nào? Nhưng điều này đã phụ thuộc vào thỏa thuận dịch vụ mà bạn đã ký khi mua căn hộ của mình. Mặc dù bất kỳ tổ chức nào cũng sẽ chống lại sự thay thế như vậy bằng mọi cách có thể (tôi biết từ kinh nghiệm của bản thân);
Nếu bạn cần thay thế tấm sàn, tốt hơn hết bạn nên liên hệ với một công ty tư nhân, vì họ sẽ tháo dỡ và lắp đặt nó bằng thiết bị đặc biệt và các chuyên gia.

Quy tắc số 2: tăng cường tấm sàn

Nếu lớp trên cùng sụp đổ, hãy loại bỏ nó

Nhưng làm thế nào bạn có thể thực hiện các sửa chữa lớn và tính toán tải trọng nếu bạn nhận thấy tấm sàn đã bắt đầu sụp đổ? Trước hết, nếu lớp trên cùng có nhiều vết nứt và ổ gà, thì tốt hơn hết bạn nên loại bỏ nó, tiến hành thế chấp và gia cố.

Nhưng đừng vội điền lại bất cứ thứ gì. Nếu bạn có kỹ năng của thợ hàn, thợ tiện, thợ cơ khí hoặc có trình độ học vấn về kỹ thuật, thì bạn có thể xác định độc lập liệu sơ đồ gia cố có chịu được tải trọng tiếp theo hay không. Tuy nhiên, nếu bạn không hiểu điều này thì tốt hơn hết bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của bác sĩ chuyên khoa.

Bạn có thể đánh sập lớp trên cùng đang sụp đổ sau này nếu bạn chắc chắn rằng các khoản thế chấp là “sống” - điều này giống như việc gia cố mái vòm - toàn bộ cấu trúc được hỗ trợ bởi. Vì vậy, bạn sẽ cần phải cắt hàng rào bằng tấm sàn.

Và hàn góc thứ 50 vào các thế chấp còn trống xung quanh chu vi - điều này sẽ củng cố và thay thế đường viền cũ. Nhưng tôi muốn nhắc lại một lần nữa rằng điều này chỉ có thể thực hiện được nếu phần gia cố ở tình trạng tốt, và điều này có thể được xác định bằng điều kiện của các khoản thế chấp.

Nếu bạn không mở rộng ban công thì thay cho lớp trên cùng đã bị đập bỏ, sau khi buộc chặt chu vi và lắp đặt hàng rào, bạn có thể đổ một lớp vữa nhẹ dày không quá 2 cm.

Nhưng phải làm gì và làm thế nào để khôi phục tài sản thế chấp nếu chúng bị mục nát? Để thực hiện điều này, hãy vặn một dải thép rộng 40 mm dọc theo chiều dài của tấm vào tường bằng chốt neo và hàn các dải tương tự vào tấm đó dọc theo tấm (về phía bù đắp) sau 60-70 cm.

Sau đó, vặn từng dải ở hai hoặc ba vị trí vào chốt bằng vít được phủ lớp phủ chống ăn mòn. Điều này sẽ đồng thời đóng vai trò nhúng và gia cố, và nếu bạn đổ nó, hãy hàn dây 6 mm hoặc cốt thép mỏng trên các dải.

Làm thế nào để sửa chữa tấm ban công nếu nó cũng bắt đầu bị vỡ dọc theo phần dưới của chu vi? Trong trường hợp này, hàn các miếng gia cố vào góc mà bạn đã lắp ở trên để gắn một góc tương tự với chúng từ bên dưới, như minh họa trong ảnh trên cùng.

Bạn có thể tự mình sửa chữa nếu bạn biết cách xử lý hàn điện và có khả năng thể chất nhất định. Nhưng tốt nhất bạn nên thực hiện công việc đó với hai người để đảm bảo an toàn ở độ cao.

Quy tắc số 3: mở rộng ban công

Bây giờ chúng ta hãy tìm hiểu xem phải làm gì nếu bạn cần mở rộng ban công dọc theo chân tấm sàn? Tất nhiên, trước tiên bạn cần tiến hành khôi phục nó, điều này đã được đề cập ở trên.

Nhưng nếu bạn tin rằng khung gia cố bị hư hỏng nghiêm trọng thì nên tránh việc mở rộng. Tuy nhiên, thiết kế mà tôi đề xuất thực hiện này đặt tải trọng tối thiểu lên tấm và bây giờ bạn sẽ hiểu tại sao.

Để đảm bảo toàn bộ tải trọng của kết cấu mở rộng không rơi xuống tấm, trước hết, bạn cần vít một biên dạng 20x40 mm hoặc 40x80 mm vào tường nhà bằng chốt neo với khoảng cách không quá 30 cm, chỉ nằm xuống.

Hàn các cấu hình 40x80 mm vào nó, lắp một dải hàn hoặc cấu hình 20x20 mm vào cạnh trước của tấm để chúng trở nên nằm ngang hoàn toàn. Hóa ra một đầu của tầng trong tương lai sẽ không còn nằm trên tấm nữa mà nằm trên tường, do đó làm giảm tải trọng. Ngoài ra, cần phải làm các giá đỡ giữa mặt cắt ngang và tấm - bạn chỉ cần hàn các mảnh kim loại từ chất thải ở đó.

Dọc theo các cạnh của tấm, đến góc mà bạn đã gia cố chu vi và vào mặt cắt dưới tường, hàn một mặt cắt khác để tiến về phía trước. Bây giờ tất cả những gì bạn phải làm là tạo phần mở rộng ở hai bên.

Tạm thời lấy hồ sơ trước khi bắt đầu mở rộng nó để làm điểm nhấn và khoan vào tường (máy cắt lỗ có đường kính 100 mm) 40 cm, như trong ảnh trên. Lái một cấu hình 40x80 mm vào đó, nhưng chưa gắn chặt nó để nó vẫn di động.

Hiện tại, bạn có các thanh dầm sàn nhô ra phía trước và tất cả những gì bạn phải làm là hàn dầm chữ thập vào cạnh dẫn đầu. Để làm điều này, bạn cần ít nhất ba người - một thợ hàn và hai người trợ giúp sẽ giữ hồ sơ.

Sau đó trát vữa bên ngoài vào các lỗ (có thể thêm một ít keo dán gạch để vữa không bị nứt) và để khô. Do đó, một phần tải trọng được truyền tới các dầm ngoài - đó là toàn bộ tính toán có tính đến sự suy yếu của tấm.

Phần kết luận

Nếu bạn sống trong một ngôi nhà mới và tấm ban công của bạn ở trong tình trạng tuyệt vời, thì bạn sẽ không cần sửa chữa, vì đơn giản là việc đó sẽ chẳng có ý nghĩa gì. Nhưng bạn nên làm theo tất cả các khuyến nghị liên quan đến việc mở rộng.

Cuối cùng, tôi khuyên, nếu có thể, hãy tránh đổ thêm bê tông để không tạo ra tải trọng không cần thiết. Tôi mời bạn tham gia thảo luận về vấn đề này trong phần bình luận - chia sẻ kinh nghiệm của bạn!

Ngày 12 tháng 9 năm 2016

Nếu bạn muốn bày tỏ lòng biết ơn, hãy thêm lời giải thích hoặc phản đối, hoặc hỏi tác giả điều gì đó - hãy thêm nhận xét hoặc nói lời cảm ơn!

Ban công không chỉ là vật trang trí cho bất kỳ ngôi nhà nào và là nơi tiếp khách thoải mái mà còn là nơi tuyệt vời để cất giữ những vật dụng nhỏ trong gia đình. Việc sửa chữa hoặc gia cố tấm ban công đòi hỏi kiến thức về cấu trúc tường của tòa nhà và cũng phụ thuộc vào vật liệu được sử dụng để xây dựng ngôi nhà.

Các loại tấm chính được sử dụng cho ban công và tính năng của chúng

Ban công là một tấm nhô ra một khoảng cách từ bức tường của tòa nhà. Vì mục đích an ninh, nó được rào bằng lan can dọc theo toàn bộ chu vi. Ban công là một cấu trúc bao gồm tấm đế nằm ngang, dây buộc và hàng rào.

Ngày nay có một số loại tấm ban công, khác nhau về thiết kế:

Nhiều người tin rằng tất cả các tấm là sự tiếp nối của sàn, nhưng điều này không hoàn toàn đúng. Khi xây dựng ban công, nhiều phương pháp buộc chặt khác nhau được sử dụng:

Sử dụng hỗ trợ bổ sung. Nó được gắn ở tầng trệt, vì nó đòi hỏi phải có thép bên ngoài, bê tông cốt thép hoặc hỗ trợ bằng gỗ, cố định trên mặt đất;
Chụm trong cấu trúc của bức tường của ngôi nhà. Một tấm đúc hẫng được sử dụng;
Treo vào tường chịu lực của sàn ban công;
Trong các tòa nhà khung, giá đỡ nằm trên bảng điều khiển của các bức tường hoặc cột bên trong. Trong trường hợp này, không có tải trọng nào tác động lên tường.
Ví dụ, trong những ngôi nhà kiểu bảng ở Khrushchev, tấm ban công được sử dụng làm sàn và được đỡ trên các kết cấu bê tông cốt thép.
Cài đặt trong tòa nhà gạchđược thực hiện bằng cách kẹp nó ở mặt tiền của ngôi nhà. Các phần tử phía trên và lớp lót làm bằng bê tông cốt thép được gắn vào đó. Họ tạo nên một chỗ thích hợp cho bếp lò. Cạnh tiếp giáp với tường được làm dày lên. Cần có một lối vào khá lớn vào tường của tòa nhà. Nó phải được hàn bằng neo thép với các phần tử bê tông cốt thép.

Những lý do chính dẫn đến sự phá hủy ban công

Như thực tế cho thấy, nguyên nhân chính khiến ban công bị sập là do các mối nối bị giảm áp và vi phạm khả năng chống thấm. Kết quả là hơi ẩm xâm nhập vào phòng, tạo thành sự ngưng tụ, từ đó nấm mốc xuất hiện.

Ngoài ra, độ ẩm có thể tác động lên bê tông cốt thép, xâm nhập vào bê tông và gây ăn mòn cốt thép. Tuổi của bê tông phụ thuộc trực tiếp vào khả năng thấm của nước – càng cũ thì hơi ẩm càng dễ xâm nhập vào bên trong. Cốt thép bị ăn mòn mất khả năng chịu lực và nở ra, làm giảm khả năng chịu lực của bê tông.

Ngoài ra, việc chân ban công bị phá hủy là do áp suất cao trên bếp, nhiệt độ thay đổi đột ngột và thiếu vốn kéo dài và sửa chữa hiện tại, chẳng hạn như ở Khrushchev.

Nguyên nhân khiến ban công bị phá hủy có thể là do lỗi trong quá trình lắp đặt. Chúng bao gồm: sự hiện diện của độ dốc ngược của tấm, không có rãnh nhỏ giọt và thoát nước ở phần dưới tấm bê tông và thiếu màn chắn bảo vệ tấm khỏi sự xâm nhập của hơi ẩm.

Có 2 giai đoạn phá hủy chân ban công:

Việc đầu tiên bao gồm sự phá hủy nhỏ khi cần thiết phải gia cố tấm. Sự phá hủy như vậy xảy ra ở những ngôi nhà có tuổi đời gần 40 năm. Bạn có thể tự mình làm điều đó vì đây chỉ là một sửa chữa nhỏ. Ví dụ, trong trường hợp các góc bị vỡ vụn.
Giai đoạn thứ hai là sự xuất hiện phá hoại của đối tượng. Chúng bao gồm sự sụp đổ của một phần ban công, sự xuất hiện của các vết nứt ở điểm nối với tường, khu vực mở sự gia cố, sự phá hủy được quan sát thấy ở lớp trên của nền hoặc sự tách rời ở phần dưới của nó.

Ai nên sửa bếp?

Do quy định không quy định ban công là gì (không gian sống hoặc một phần của công trình hỗ trợ) nên không thể trả lời rõ ràng câu hỏi phải liên hệ với ai và ai chịu trách nhiệm sửa chữa. TRONG lý tưởng tấm ban công phải được thay thế và gia cố bởi công ty quản lý, nhưng lan can và lan can phải do chính chủ sở hữu căn hộ thay thế. Tuy nhiên, không thể trả lời chính xác câu hỏi việc sửa chữa được thực hiện bằng chi phí nào. Trên cơ sở này, rất thường xuyên nảy sinh những bất đồng giữa cư dân chung cư và ban quản lý.

Nếu thực tế đã nhận thấy sự phá hủy tính toàn vẹn của tấm, thì bạn nên viết đơn cho công ty quản lý. Tài liệu này được chuyên gia ký và ghi vào sổ nhật ký phù hợp. Sự củng cố tốt cho lời nói của bạn sẽ là một ứng dụng dưới dạng một số bức ảnh chụp một ban công bị phá hủy. Hàng xóm sống ở tầng dưới phải để lại chữ ký trên đơn tương ứng. Bước tiếp theo sẽ là quyết định các hành động tiếp theo. Bạn có thể chờ đợi các tiện ích, hoặc bạn có thể tự mình tiến hành sửa chữa hoặc với sự trợ giúp của đội xây dựng. Trong trường hợp sau, cần phải ước tính để có thể tính toán lại tiền thuê trong tương lai. Nếu không có lựa chọn nào phù hợp, bạn có thể ra tòa một cách an toàn.

Các giai đoạn phục hồi ban công

Để tiến hành sửa chữa bằng chính đôi tay của mình, chẳng hạn như trong tòa nhà Khrushchev, bạn cần biết trình tự nào và phải làm gì.

Giai đoạn đầu tiên sẽ là chuẩn bị cho việc sửa chữa - dọn sạch các mảnh vụn trên ban công, loại bỏ tất cả những đồ vật không cần thiết, loại bỏ bê tông vụn.
Các bộ phận tiếp xúc của phụ kiện phải được làm sạch rỉ sét. Lớp đầu tiên có thể dễ dàng loại bỏ, nhưng lớp dưới cần được xử lý bằng sản phẩm đặc biệt.
Lưới gia cố được gắn vào tấm bằng chốt. Để nó vừa khít với lớp bê tông mà không có phần nhô ra, hãy chừa một khoảng trống nhỏ giữa lưới và tấm. Ván khuôn được cố định dọc theo toàn bộ chu vi của tấm ván.
Tiếp theo, bạn cần chuẩn bị dung dịch gồm xi măng và cát sẽ đổ lên cốt thép. Sau đó, lớp vữa được phủ xi măng và chà xát, tức là được “ủi sắt”. Điều quan trọng cần nhớ là độ dày của lớp nền gấp đôi hoặc nhiều lần độ dày của lưới.
Bề mặt bên dưới phải được xử lý bằng sơn lót và trát sau một chút.

Nếu lồng cốt thép bị ăn mòn nhiều hơn thì giải pháp tốt nhất là gia cố tấm. Ở đây cần phải thực hiện một loạt các biện pháp chuẩn bị.

Bước đầu tiên là lắp đặt các dầm thép ở các cạnh của bệ và cố định chúng vào tường bằng bảng điều khiển. Hàn lưới vào chúng và bắt đầu đổ bê tông, quá trình này đã được mô tả ở trên.
Sau khi hoàn thành công việc sửa chữa bề mặt phải được chống thấm. Vật liệu dạng phủ hoặc dạng cuộn thích hợp cho mục đích này.

Phần kết luận

Vì vậy, nếu bạn tự sửa chữa, bạn nên nhớ rằng đây không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Điều này phần lớn phụ thuộc vào mức độ phá hủy của ban công. Một số việc bạn có thể tự làm và những việc khác bạn có thể giao phó cho các đội xây dựng chuyên nghiệp. Để tránh sai sót, nên kiểm tra cẩn thận mức độ hao mòn của một bộ phận nhất định. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong vấn đề này, tốt hơn là liên hệ với người thẩm định.

Ban công không chỉ là một phần quan trọng của bất kỳ căn hộ hoặc tòa nhà tư nhân nào theo quan điểm thực dụng mà còn theo quan điểm thẩm mỹ. Đúng là những tòa nhà đổ nát có thể gây nguy hiểm vì chúng có thể bị đổ. Bảo vệ một ban công không phải là khó khăn. Đọc thêm trong tài liệu của chúng tôi.

Đã gắn kết

Ban công treo khác với ban công cố định ở chỗ chúng có thể được lắp đặt ở bất kỳ tầng nào, bất kể có ban công bên dưới hay không. Chúng có thể được lắp đặt ở bất cứ đâu vì chúng được gắn trên một khung đặc biệt, khung này được cố định vào dầm.

Bạn cũng có thể treo dây phơi quần áo ở đó, lắp đặt máy sấy, bệ cửa sổ, chậu hoa. Nói chung, sự khác biệt chỉ nằm ở khía cạnh thiết kế. Nhưng có một “nhưng” rất quan trọng: những cấu trúc như vậy cần được gia cố thêm.

Sơ đồ gia cố tấm ban công nhỏ sử dụng vết rạn da

Hơn nữa, bản thân các dấu ngoặc khung kim loại Theo thời gian chúng bị rỉ sét, kết cấu sẽ phải được gia cố ít nhất 5 năm một lần. Không nên bỏ qua quy tắc này, vì bạn cần hiểu rằng chúng ta đang nói về sự an toàn của tính mạng con người.

Trước khi nói về các tính năng của ban công cố định, điều đáng nói thêm là nó thường được sử dụng để hoàn thiện ban công treo. chất liệu nhựa loại PVC hoặc vách ngoài. Có thể lắp bệ cửa sổ, dây phơi quần áo, chậu hoa và máy sấy ở đó, chúng ta phải lặp lại cách làm tương tự như trên một cái cố định.

Thủ đô

Như bạn có thể đoán, ban công thủ đô là một công trình kiến trúc nhô ra từ một bức tường chịu lực chung cư. Trong các tòa nhà mới, tất cả các cấu trúc như vậy chỉ là vốn.

Các phương pháp cơ bản để buộc tấm ban công

Một mặt, thiết kế như vậy có thể chịu được tải rất nặng. Mặt khác, việc sửa chữa nó là vô cùng khó khăn; nó sẽ tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc.

Để thoát nước, ngay cả ở ban công thủ đô, tấm sàn được đặt ở một độ dốc nhất định.

Điều chính cần phải làm khi tăng cường kết cấu như vậy là tăng cường tấm ban công chịu lực, hàng rào, lan can và mọi thứ khác - điều này cũng quan trọng, nhưng chỉ là thứ yếu.

Bạn cũng có thể lắp dây phơi quần áo trên hành lang ngoài, đặt chậu hoa, lắp bậu cửa sổ phía trước lan can, tổ chức máy sấy, lắp kính bằng cách lắp bất kỳ cửa sổ nào dù bằng nhựa, gỗ hay nhôm.

Đặc điểm của tấm bê tông buộc chặt

Nhiều người cho rằng tấm ban công là tấm chịu lực của chính tòa nhà chung cư, nó chỉ nhô ra một chút so với mặt tiền. Trong thực tế, điều này là xa trường hợp.

Tăng cường ban công bằng cách tạo khung mới

Có một số phương pháp gắn:

hỗ trợ trên các cấu trúc nhô ra;
hỗ trợ trên cột hoặc bảng điều khiển trên tường;
treo tấm từ các bức tường của tòa nhà;
sử dụng tấm đúc hẫng;
chèn ép vào tường chịu lực.

TRONG nhà gạch các tấm được lắp đặt độc quyền bằng phương pháp kẹp, vì bản thân các bức tường đã chịu tải trọng khá lớn, đó là lý do tại sao tải trọng khá lớn như vậy được sử dụng cách khó khăn dây buộc

Tuy nhiên, bất kể cách lắp đặt, trên ban công như vậy, bạn có thể lắp đặt máy sấy quần áo, chậu hoa, dây thừng, bệ cửa sổ phía trước lan can. Điều thú vị là mép tường tiếp giáp với ban công phải dày lên. Hơn nữa, bản thân tấm không hoàn toàn thẳng ở góc 45° mà có độ dốc ít nhất là 2°. Tại sao điều này là cần thiết?

Một trong những phương án gia cố tường chịu lực của ban công

Tầm thường cho việc thoát nước. Không khó để tưởng tượng điều gì sẽ xảy ra nếu không có sự thiên vị như vậy. Tường gạch nó sẽ đơn giản bắt đầu sụp đổ. Trong những ngôi nhà kiểu bảng, chiếm hơn 60% tổng số nhà ở ở Nga, việc buộc chặt được thực hiện hơi khác một chút. Ở đây các tấm được lắp đặt chính xác trên dầm, trên tấm bê tông cốt thép, phát ra từ trần nhà. Việc thực hiện các dây buộc như vậy sẽ dễ dàng hơn nhiều đối với các nhà xây dựng.

Nhưng mặt khác, thiết kế này kém tin cậy hơn nhiều so với trường hợp đầu tiên. Và việc sửa chữa sau này sẽ tốn kém hơn. Mặc dù ở đây cũng dễ dàng lắp đặt bệ cửa sổ phía trước lan can, dây phơi quần áo và máy sấy.

Nhiều người thắc mắc tại sao các nhà xây dựng không thể đơn giản kéo dài bộ phận chịu lực ngay lập tức, bởi vì mọi thứ theo cách này sẽ đơn giản hơn nhiều và kết cấu như vậy sẽ không yêu cầu bất kỳ sửa chữa tốn kém nào? Ở đây không đơn giản như vậy. Thực tế là giải pháp như vậy sẽ làm giảm đáng kể tuổi thọ của không chỉ ban công mà còn của toàn bộ tòa nhà chung cư.

Vì thế, nhà bảng với những sửa chữa lớn, nó sẽ tồn tại được khoảng 120-150 năm. Nhưng nếu làm ban công kiểu này thì tuổi thọ tối đa của ngôi nhà sẽ là 70 năm. Lợi ích của nhà nước, bạn có thể làm gì với nó?

Một ví dụ về sơ đồ gia cố tấm ban công

Tăng cường tấm bê tông theo nhiều cách khác nhau

Các yếu tố cho thấy tấm ban công cần được gia cố và sửa chữa thêm:

cốt thép bị lộ một phần hoặc toàn bộ;
các vết nứt sâu không chỉ xuất hiện trên bản thân tấm sàn mà còn xuất hiện trên mặt tiền liền kề của tòa nhà chung cư;
có bong tróc ở cả mặt trên và mặt dưới của tấm;
mảnh vỡ sụp đổ.

Nên xử lý tất cả các bộ phận của ban công bằng chất lỏng chống ăn mòn.

Phục hồi bao gồm một số giai đoạn:

Như bạn có thể thấy, việc gia cố tấm ban công không quá khó, mặc dù tất cả điều này phải được xem xét riêng biệt trong từng trường hợp cụ thể. Sau khi gia cố, bạn hoàn toàn có thể bình tĩnh lắp bệ cửa sổ, treo dây phơi quần áo, lắp máy sấy, lắp kính (bạn có thể chọn cửa sổ bằng gỗ, nhưng không hiểu sao mọi người chỉ bị ám ảnh bởi cửa sổ bằng nhựa).

Ban công nhựa không còn phù hợp như 10 năm trước: ban công bằng gỗ vừa đẹp hơn, vừa tiện lợi hơn khi sử dụng.

Nếu cốt thép bị hao mòn nhiều thì sẽ cần phải gia cố đáng kể, việc này được thực hiện theo 3 giai đoạn:

Nghe có vẻ tầm thường nhưng khi làm việc với ban công cần phải tính đến mọi yêu cầu về an toàn. Đầu tiên, nơi làm việc cần được rào chắn ở tầng trệt để một mảnh bê tông không bất ngờ rơi trúng người đi ngang qua.

Thực hiện công việc như vậy mà không có hàng rào và biển cảnh báo là vi phạm không chỉ các quy tắc an toàn mà còn vi phạm luật pháp Nga.