Tấm ốp gạch bị nứt, phải làm sao? Các vết nứt trong nhà - nguyên nhân, phương pháp loại bỏ

Gạch ốp mặt bị vỡ, phải làm sao?

Khi mua gạch, các chuyên gia luôn hỏi người bán: “Gạch có bắn được không?”. Đương nhiên, bản thân một khối đất sét nung sẽ không bắn vào ai, nhưng một khiếm khuyết cùng tên có thể ảnh hưởng đáng kể đến ví tiền của bạn.

Sự thật là Quy trình công nghệ Sản xuất gạch liên quan đến việc nghiền khối đất sét. Thường có những mảnh vôi trong đó không được nghiền kỹ và kết thúc thành viên gạch thành phẩm. Ở trạng thái khô, một viên gạch như vậy không hề bộc lộ ra ngoài; con mắt hiếm hoi của một người chuyên nghiệp sẽ nhận thấy dấu vết bắn vào một viên gạch chưa bị ướt hoặc đông cứng. Mặt trước đơn, có họa tiết, có hình - không ai tránh khỏi khuyết điểm như vậy. Khi mua hàng hãy cân nhắc gạch mặt tiền và khám phá những cục vôi được nung trong sành. Không nên mua vật liệu như vậy để mùa xuân tới cuộc hành trình vượt qua đau khổ chưa bắt đầu.

Một câu chuyện điển hình - họ xây một ngôi nhà gạch hoặc lót một tòa nhà bằng gạch, đan xen và vào mùa xuân, họ nhận ra rằng viên gạch đã bắt đầu nứt. Phần bên ngoài của viên gạch bắt đầu bong ra, để lại những khoảng trống và miệng hố khó coi. Những ổ gà này cũng có thể có vết trắng ở giữa. Chủ nhà bối rối. Thay từng viên gạch một? Băng dán? Tôi nên sơn bóng hay phủ nó bằng một viên gạch khác?

Trong trường hợp này, các chuyên gia khuyến nghị nhiều phương án hành động - từ phủ vecni và chất chống thấm nước, đến lấp đầy các khoảng trống hoặc định vị lại lớp phía trước. Họ đồng ý về một điều - bạn không thể khuyến khích những sai sót của nhà máy nếu không hành động, vì vậy nếu bạn mua mặt gạch, và nó bắt đầu “bắn” theo thời gian, hãy liên hệ với đại lý hoặc nhà máy và cố gắng giải quyết vấn đề một cách thân thiện. Vì lý do này, chúng tôi khuyên bạn nên lưu tất cả các tài liệu được cung cấp khi mua gạch - giấy chứng nhận chất lượng, phiếu giao hàng, hóa đơn. Nếu không thỏa thuận được thì phải ra tòa.

Khiếm khuyết này không phát sinh do tải quá nhiều hoặc sương giá nghiêm trọng mà do chất lượng của gạch không đủ. Gạch hấp thụ một lượng ẩm nhất định (không quá 14% theo GOST 530-2012), ví dụ, đóng băng và tan băng trong phạm vi khả năng chống băng giá đã thiết lập F25-F75. Vậy điều kiện nào đã gây ra những “vụ nổ súng” này?

“Bắn” hay còn gọi là “dutik” xảy ra do khối đất sét được nghiền kém. Nó chứa các hạt vôi sống, khi tiếp xúc với nước sẽ biến thành các hợp chất, tăng thể tích sẽ làm hỏng bề mặt của gạch. Vì vậy, khi dung dịch tiếp xúc với mưa hoặc bị ngâm nước, phản ứng sẽ bắt đầu bằng việc giải phóng carbon dioxide, gây ra các vết sứt mẻ. Bắn từ một viên gạch có thể mạnh đến mức gây nguy hiểm cho con người - các hạt gạch có thể bay vào mắt.

GOST không cho phép làm hỏng gạch ốp mặt do tạp chất, vì vậy sự thật đứng về phía bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn đã mua gạch gốm, được phát hành chính xác bởi GOST 530-2007 hoặc ĐIỂM 530-2012, và không theo thông số kỹ thuật và đó là gạch ốp lát chứ không phải gạch xây dựng, gạch thô, thông thường. “Dutiki” là một khiếm khuyết của nhà máy mà những kẻ lười biếng mang đến nhà máy trước tòa. Một viên gạch như vậy không thể và không nên được gọi là được chứng nhận GOST.

Hãy nhớ rằng bạn cần mua gạch từ những nơi đáng tin cậy, từ các đại lý làm việc với các nhà sản xuất được công nhận rộng rãi. Chợ vật liệu xây dựng Ngày nay, gạch men thường bị làm giả và bán dưới chiêu bài là một sản phẩm hoàn toàn không phù hợp.

Công ty chúng tôi chỉ làm việc với các nhà cung cấp đáng tin cậy. Bạn có thể xem chi tiết mẫu từng viên gạch trực tuyến hoặc chạm vào mẫu tại văn phòng của chúng tôi. Khi đặt hàng từ trang web của chúng tôi, việc giao hàng nhanh chóng và cẩn thận đến bất kỳ điểm nào ở Nga và CIS được đảm bảo.

Nếu viên gạch màu vàng của bạn bị nứt, viên gạch đối diện, Đừng rơi vào tình trạng tê liệt, jamb đã có kế hoạch.

Tại sao gạch ốp mặt lại bị nứt? Có thể có một số lý do cho điều này - nó có thể bị bong ra từ bên trong, do các bức tường của ngôi nhà cách nhiệt bên ngoài không đúng cách. Có những trường hợp bức tường được xây dựng lại hoàn toàn sau một hoặc hai mùa sưởi ấm. Nhưng, tất nhiên, các yếu tố khác góp phần vào điều này.

Thường xuyên thay đổi nhiệt độ đột ngột sẽ phá hủy mạng tinh thểở mức độ vi mô, dẫn đến gạch bong tróc và mất mật độ. Các lớp trên đè lên các lớp dưới và kết quả là các vết nứt xuất hiện. Thêm vào đó là những khoảnh khắc tuyệt vời khi nền móng dẫn đầu, hoặc khối xây tự dẫn dắt, và bạn sẽ có được một hẻm núi Grand Canyon thẳng đứng tráng lệ ở mặt trước ngôi nhà của mình. Để tránh sự hiểu lầm vô lý này, tránh những chi phí không cần thiết và mất thời gian, cần phải tính đến những hướng dẫn cơ bản về cách nhiệt và ốp.

Đầu tiên, cần tạo một vết lõm nhỏ để có khe hở không khí giữa vật liệu cách nhiệt và khối xây. Khoảng trống này phải được tạo ra bằng các vách ngăn nhỏ ngăn cách lớp cách nhiệt với tấm ốp hoặc nó phải được cố định bằng một mắt xích. Bổ sung đặc tính thông gió lỗ hổng không khí có thể sử dụng ống thoát nước nhỏ. Nhưng nhu cầu sử dụng của chúng phụ thuộc vào độ ẩm của khu vực. Phải nói đục lỗ hiện đại ống thoát nước- Đây cũng là sản phẩm của sự phát triển của ngành xây dựng. Phía sau những năm trước nhựa đã thay thế thành công xi măng amiăng và gốm sứ được sử dụng trước đây.

Chắc chắn vật liệu xây dựng chất lượng cao đóng vai trò quan trọng trong sự kiện này. Gạch siêu ép TM Litos từ lâu đã có chỗ đứng trên thị trường vật liệu xây dựng và ngày nay công ty này tiếp tục làm hài lòng khách hàng của mình bằng việc liên tục bổ sung thêm các dòng sản phẩm của mình.

Có lẽ ai đó có ý tưởng rằng việc đặt vật liệu cách nhiệt trong nhà là hợp lý. Nhìn chung, đây là một công việc vô ích. Bạn sẽ phải mày mò tạo ra một lớp chắn hơi để lớp cách nhiệt cuối cùng không làm mất đi các đặc tính tiết kiệm nhiệt chính của nó. Nói chung, điều này đôi khi được thực hiện, nhưng không có hệ thống, vì nó có tác động phá hủy chính cấu trúc của ngôi nhà. Rốt cuộc, toàn bộ cấu trúc sẽ nằm trong vùng có nhiệt độ xen kẽ. Và điều này ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến mạng tinh thể ở cấp độ vi mô, như chúng ta đã biết.

Vì vậy tốt nhất nên sử dụng sơ đồ đúngđể cách nhiệt trong nhà, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, mua các thương hiệu có uy tín.

Một vấn đề phổ biến là các vết nứt trong nhà gạch phát sinh vì nhiều lý do. Trám kín các vết nứt đúng cách tường gạch cho phép bạn không chỉ che phủ bên ngoài khu vực bị nứt trên tường mà còn ngăn vấn đề tái diễn. Khoảng trống có thể hình thành trên tường chịu lực, đây là khoảng trống nguy hiểm nhất, đặc biệt là trong một tòa nhà nhiều tầng.

Tại sao nó xảy ra: lý do chính

Nếu tường gạch bị nứt thì bạn cần tìm hiểu nguyên nhân vi phạm là gì. Gạch thường bị nứt với mặt trước, có thể là do chọn giải pháp sai hoặc gạch trang trí, làm gián đoạn công nghệ làm việc khi đối diện với mặt tiền của tòa nhà. Tường gạch nứt bên ngoài thường được giải thích bằng biến số điều kiện khí hậu, trong đó những đợt sương giá nghiêm trọng được thay thế bằng những ngày nắng nóng, do đó nền móng không thể chịu được.

Nếu các vết nứt ngang hoặc dọc trên gạch không được sửa chữa và loại bỏ kịp thời và đúng cách thì toàn bộ công trình có thể sụp đổ.

Nguồn thường trực

Nếu tường gạch chịu lực bị vỡ, nguyên nhân có thể nằm ở độ co ngót không đúng cách tòa nhà nhiều tầng, đó là do áp lực khác nhau lên nền móng ở các góc của tòa nhà. Điều này xảy ra trong trường hợp một bức tường hoàn toàn trống rỗng bằng gạch vôi cát và bức tường thứ hai được lắp kính. Có các yếu tố không đổi khác ảnh hưởng đến sự xuất hiện của vết nứt:

Một khiếm khuyết trên tường có thể xuất hiện nếu ngôi nhà nằm gần đường cao tốc, nơi các phương tiện hạng nặng thường xuyên qua lại.

• Tác động bên ngoài trong đó nước được bơm ra, hố được đào và các thao tác khác được thực hiện dẫn đến sụt lún nền móng.
• Ảnh hưởng cụ thể của loại đất nhô lên. Khi đóng băng, nó nhô lên không đều, và khi tan băng, nền móng co lại không đều ở mọi phía.
• Yếu tố cơ học. Khi số lượng cốt thép bị giảm hoặc thiếu mở rộng tham gia và thiếu sót, vết nứt của khối xây hoặc gạch phải đối mặt.
• Tác động của loại động. Chúng bao gồm các tác phẩm dụng cụ kỹ thuậtđược thực hiện gần các tòa nhà nhiều tầng. Các vết nứt cũng có thể xuất hiện trên tường gạch nếu đường nằm gần nơi xe hạng nặng thường xuyên di chuyển.

Tạm thời

Sự xuất hiện của những vết nứt như vậy ở nhà gạch có liên quan đến sự ảnh hưởng của các yếu tố đó:

• quá trình biến dạng tự nhiên trong quá trình co ngót của kết cấu khi hoàn thành xây dựng;
• tải trọng tạm thời trên bề mặt nằm cạnh nhà ở;
• sai lệch trong quá trình xây dựng các bức tường, ví dụ, khi kết nối một tòa nhà cũ và mới, trong đó việc xây gạch được thực hiện không chính xác;
• sự mài mòn của gạch trong quá trình sử dụng kéo dài do độ ẩm cao.

Nguy hiểm như thế nào?

Để theo dõi động thái của vết nứt, giấy kiểm soát được dán vào nó.

Nếu nó vỡ Tòa nhà nhiều tầng Và công việc cải tạo không được thực hiện đúng thời hạn thì vết nứt rất nguy hiểm do có sự chênh lệch lớn. Để xác định mức độ nguy hiểm cần định vị kẹp điều khiển, quan sát tình trạng đường may. Nếu khó tự mình xử lý vấn đề hư hỏng tường gạch thì hãy gọi cho chuyên gia. Chuyên gia có đèn hiệu dạng tấm đặc biệt, được đăng ký với cơ quan giám sát. Nếu không thể gọi cho kỹ thuật viên, hãy thực hiện các hành động sau:

• Ở nơi gạch vỡ, hãy dán một dải giấy ghi ngày cố định của nó.
• Tạo một lượng nhỏ vữa xi măng sọc ngang trên vết nứt hiện có.

Thường xuyên kiểm tra tình trạng của đèn hiệu điều khiển. Đôi khi nó vẫn không thay đổi ngay cả sau 2-3 tháng. Trung bình phải mất một năm để đánh giá đầy đủ tình trạng của một bức tường gạch. Việc hư hỏng bộ điều khiển cho thấy vết nứt nguy hiểm đến mức nào. Nếu nó bị vỡ thì phải siết chặt các bức tường nhà gạch sử dụng giải pháp kỹ thuật.

Nếu đèn hiệu điều khiển vẫn không bị hư hại thì không cần phải lo lắng và chỉ cần che giấu khuyết điểm bằng cách phủ thạch cao dọc theo các đường nối đã hình thành là đủ.

Loại bỏ các vết nứt bên ngoài

Những loại hư hỏng như vậy đối với khối xây xảy ra thường xuyên và yêu cầu các hành động sau:

Dùng để sửa chữa các vết nứt bên ngoài lưới gia cố.

1. Nơi gạch bị nứt được làm sạch hoàn toàn thạch cao và bụi bẩn.
2. Sơn lót tường bằng dung dịch thấm sâu và dán lưới làm bột trét.
3. Áp dụng một loại bột bả gia cố đặc biệt cho công việc làm thêm. Nếu bạn chọn vật liệu thông thường, vết nứt có thể sớm xuất hiện trở lại sau một vài lần tiếp xúc với thời tiết.

Nếu các vết nứt sâu không chỉ xuất hiện ở gạch ốp lát mà còn ở khối xây, thì nhiều hơn biện pháp triệt để. Đôi khi cần phải gia cố nền móng bằng cốt thép. Việc loại bỏ chính các vết nứt trên tường gạch được thực hiện như sau:

1. Làm sạch toàn bộ lớp thạch cao và dán một lớp đặc biệt lưới kim loại, được cố định bằng bu lông.
2. Phủ một lớp vữa xi măng và cát lên trên tấm lưới, lớp thạch cao phải giống lớp trước để không có sự khác biệt.

Một vết nứt có thể xuất hiện trên tường của một ngôi nhà bất cứ lúc nào, và chủ nhân của tòa nhà ngay lập tức thắc mắc hiện tượng này nguy hiểm đến mức nào. Các chuyên gia phân biệt hai loại vết nứt – thụ động và chủ động. Và nếu trong trường hợp đầu tiên, khiếm khuyết được đề cập có thể được “loại bỏ” bằng chính đôi tay của bạn, thì trong trường hợp thứ hai, bạn sẽ phải nhờ đến các chuyên gia trong công việc. Nhưng trước tiên bạn cần hiểu những yếu tố nào gây ra sự xuất hiện của các vết nứt.

Mục lục: - -

Nguyên nhân gây nứt nhà

Người ta tin rằng trong 5 năm đầu tiên sau khi xây nhà, các vết nứt xuất hiện trên tường trong 90% trường hợp - các chuyên gia gọi đây là hiện tượng co ngót tự nhiên, không gây nguy hiểm gì. Nhưng cũng có trường hợp ngôi nhà đã nhiều năm tuổi, vẫn còn khá mới, mọi công trình đều được sửa chữa thường xuyên nhưng vẫn xuất hiện những vết nứt. Lý do cho hiện tượng này là gì?

Thứ nhất, các vết nứt trong nhà có thể xuất hiện do vi phạm công nghệ tự xây tường. Ví dụ, nếu việc thay gạch được thực hiện không chính xác.

Thứ hai, hiện tượng được đề cập trên tường của ngôi nhà có thể là do không tuân thủ trình tự công trình xây dựng. Ví dụ, họ thường thực hiện hệ thống giao tiếp(cấp nước, thoát nước) sau khi xây nhà phải đào móng, điều này ảnh hưởng không tốt đến đặc tính chất lượng của nó.

Thứ ba, hiện tượng lún của móng thường xuyên xảy ra - ví dụ do đất nền bị nén hoặc do áp lực quá lớn của nhà lên nền. Điều này có thể thực hiện được nếu việc xây dựng nền móng được thực hiện mà không cần tính toán và thiết kế sơ bộ. Những sai lầm phổ biến nhất:

• Trong quá trình thi công phần móng không tiến hành khảo sát trắc địa, không nghiên cứu tính chất của đất;
• điện trở đất được lấy làm cơ sở là sai lầm và được đánh giá quá cao;
• khảo sát trắc địa công trườngđược thực hiện vào mùa hè - mức nước ngầm dâng cao không được tính toán;
• đã mắc sai lầm khi chọn loại móng - ví dụ, thay vì móng cột, người ta đặt loại móng tuyến tính;
• tính toán độ sâu của móng và độ dày của nó không được thực hiện - dữ liệu thường được lấy từ các dự án xây dựng trong quá khứ làm cơ sở cho các thông số này;
• vi phạm công nghệ đặt đệm cát dưới nền móng - ví dụ, độ dày lớp không đủ hoặc độ nén cát kém chất lượng.

Ghi chú:các vết nứt trong một ngôi nhà cũ cũng có thể xảy ra do sự thay đổi cấu trúc của tòa nhà. Thông thường, chủ sở hữu lắp đặt một lớp nền phụ trong một nền móng không dành cho mục đích này và kết quả là nền móng sẽ bị dịch chuyển/co lại.

Khi phát hiện ngay cả một vết nứt nhỏ, câu hỏi chính được đặt ra: nó có nguy hiểm không? Việc kiểm tra điều này khá đơn giản - bạn cần cài đặt đèn hiệu điều khiển và quan sát “hành vi” của vết nứt thời gian dài. Các chuyên gia lắp đặt các đèn hiệu điều khiển đặc biệt như đèn biển báo, phải đăng ký với cơ quan giám sát. Ở nhà với quyết định độc lập vấn đề, bạn có thể sử dụng một trong các phương pháp sau:

• dán một dải giấy lên vết nứt ghi ngày lắp đặt;
• chuẩn bị dung dịch thạch cao và đặt một dải lên vết nứt.

Và sau đó tất cả những gì còn lại là chờ đợi và kiểm tra định kỳ trạng thái của đèn hiệu điều khiển. Có thể mất vài tháng trước khi đưa ra bất kỳ kết luận nào - các chuyên gia cho rằng vết nứt cần được theo dõi trong 8-12 tháng.

Việc đèn hiệu điều khiển bị đứt sẽ nguy hiểm như thế nào - nếu xảy ra hiện tượng như vậy thì bạn sẽ cần sử dụng các giải pháp kỹ thuật phức tạp để loại bỏ sự cố, nếu đèn hiệu điều khiển không bị đứt thì bạn không nên lo lắng ở tất cả.

Phương pháp loại bỏ các vết nứt trong nhà

Các vết nứt khác nhau có thể được khắc phục theo những cách nhất định - trước tiên bạn phải xác định mức độ của vấn đề.

Ghi chú:Nếu đèn hiệu điều khiển hiển thị vết nứt mở rộng nhanh chóng, thì không có phương pháp loại bỏ vết nứt bằng tay nào có thể giúp ích - chúng sẽ chỉ có tác dụng ngắn hạn. Hãy nhớ mời các chuyên gia đến giải quyết vấn đề, nếu không hậu quả sẽ khủng khiếp nhất - sập tường hoặc toàn bộ công trình!

Cách khắc phục vết nứt trong nhà từ bên trong

Nếu tìm thấy những vết nứt nhỏ trên tường trong nhà thì việc loại bỏ chúng cũng dễ như bóc vỏ quả lê. Tất cả những gì bạn cần là một lớp sơn lót và một lớp bột bả đặc biệt. Bạn cần thực hiện theo hướng dẫn dưới đây:

• chúng tôi làm sạch bề mặt vật liệu xây dựng và hoàn thiện - bức tường phải sạch hoàn toàn;
• sử dụng sơn lót thâm nhập sâu(với chính xác dấu hiệu này!) – phủ toàn bộ bề mặt đã được làm sạch;
• dán lưới bột lên toàn bộ bề mặt đã chuẩn bị sẵn;

Ghi chú:một tấm lưới đặc biệt phải được sử dụng để che phủ toàn bộ khu vực bị hư hỏng trên tường - ngay cả những phần vết nứt nhỏ cũng không được nhô ra ngoài ranh giới của nó.

• Phủ một lớp bột bả nhỏ lên lưới và để cho đến khi khô hoàn toàn.

Chỉ sau khi lớp bột trét khô hoàn toàn, bạn mới có thể bắt đầu chà ron bề mặt và dán giấy dán tường hoặc các vật liệu hoàn thiện khác.

Sửa chữa vết nứt trong nhà từ bên ngoài bức tường

Nếu các vết nứt nhỏ xuất hiện ở bên ngoài ngôi nhà, bạn nên tiến hành theo nguyên tắc tương tự như phương án trên. Thủ tục:

• vị trí vết nứt được làm sạch bằng thạch cao hoặc mảnh vụn;
• phủ một lớp sơn lót thẩm thấu sâu và dán lưới bột lên đó;
• áp dụng bột bả. Nhưng! Trong trường hợp loại bỏ các vết nứt trên tường bên ngoài, nên sử dụng bột bả gia cố đặc biệt - nó có khả năng chống lại tác động tiêu cực những thay đổi khí quyển.

Nếu các vết nứt ở mặt ngoài tường của ngôi nhà không chỉ lan dọc theo lớp thạch cao mà còn lan sang gạch xây, thì bạn sẽ phải nỗ lực nhiều hơn nữa. Và trong trường hợp này, thuật toán hành động sẽ như sau:

Ghi chú:lưới kim loại phải bao phủ toàn bộ bề mặt dự định áp dụng một lớp thạch cao mới. Bằng cách này, lớp thạch cao mới sẽ không bị lan rộng, điều này sẽ cho phép các vật liệu hoàn thiện được thi công một cách hoàn hảo.

Tình trạng này chỉ có nghĩa là một điều - cần phải khẩn trương thực hiện các biện pháp quyết liệt để loại bỏ vấn đề này. Nếu bạn bỏ qua tất cả các khuyến nghị của các chuyên gia và chỉ giới hạn bản thân trong các phương án sửa chữa được mô tả ở trên, kết quả sẽ là toàn bộ ngôi nhà bị sập. Nhưng ngay cả người mới bắt đầu cũng có thể đối phó với công việc loại bỏ các vết nứt hoạt động phức tạp như vậy - điều chính là tuân thủ nghiêm ngặt các hướng dẫn sau:

1. Tất cả lớp thạch cao trên tường tại vị trí vết nứt đều bị bong ra - nhớ duy trì khoảng cách 50 cm mỗi bên vết nứt.
2. Vết nứt được làm sạch bằng vữa và bụi bẩn - điều này có thể được thực hiện bằng thìa kim loại.
3. Vết nứt đã được làm sạch được lấp đầy bằng bọt polyurethane.
4. Các tấm kim loại buộc chặt sẽ siết chặt vết nứt, ngăn không cho nó lan rộng hơn. Các điểm sau đây phải được tính đến::

• tấm phải được chọn từ kim loại dày, chất lượng cao;
• để đạt được kết quả tối ưu, bạn cần phải se khít vết nứt bằng ít nhất 3 tấm, nếu vết nứt dài thì có thể cần 4 hoặc 5 tấm kim loại;
• Các tấm được gắn chặt bằng vít tự khai thác nhưng sử dụng chốt.

Sau khi dán các tấm kim loại buộc chặt, bạn có thể tiếp tục làm việc theo thuật toán thông thường - sơn lót/cố định lưới gia cố/trát thạch cao mới.

Nhưng hãy nhớ rằng các biện pháp như vậy chỉ là biện pháp tạm thời, vì nếu không có sự hình thành cụ thể thì sẽ không thể xác định được nguyên nhân xuất hiện các vết nứt đang hoạt động. Thông thường, trong tương lai, sẽ cần phải thực hiện công việc khắc phục nền móng - nó sẽ được gia cố/gia cố hoặc tường/mái nhà sẽ được nâng lên và thay thế hoàn toàn căn cứ.

Ngăn chặn các vết nứt trong nhà

Để tránh phải xử lý các vết nứt trong nhà, bạn nên làm quen với việc phòng ngừa hiện tượng này.

Thứ nhất, nếu bạn chỉ đang thiết kế một ngôi nhà, bạn cần phải tính đến một số điểm:

• các cuộc khảo sát trắc địa phải được thực hiện - điều này sẽ giúp xác định loại đất, vị trí của tầng ngậm nước và độ sâu của nước ngầm;
• Ngay cả ở giai đoạn thiết kế, cần phải cung cấp khả năng xây dựng tầng phụ/tầng hầm dưới nhà - điều này sẽ kéo theo những thay đổi thiết kế nghiêm trọng;
• Điều bắt buộc là phải làm quen với độ sâu đóng băng của đất - độ sâu của móng sẽ phụ thuộc vào điều này.

Thứ hai, khi mua một ngôi nhà cũ, hãy chú ý đến những bức tường hiện có, mời các chuyên gia đánh giá tình trạng của chúng - những vết nứt thường ẩn sau những vết nứt nhỏ. vấn đề nghiêm trọng vào sự ổn định/độ tin cậy của toàn bộ cấu trúc. Một điểm nữa - xung quanh toàn bộ ngôi nhà phải có một khu vực mù - điều này sẽ ngăn hơi ẩm xâm nhập vào nền móng, và do đó sẽ ngăn chặn sự phá hủy của nó.

Chào buổi chiều Ngôi nhà được 2 năm kể từ ngày xây dựng.

Sự thành lập:
Băng nguyên khối được gia cố (3 hàng 3 thanh cốt thép 14, thanh dọc cách nhau 1,5 mét) đặt ở độ sâu 1,5 m, chiều rộng băng 50 cm Khu mù cách nhiệt rộng 1 mét, máng xối, hệ thống thoát nước mưa (tức là nước từ cống thoát nước) chuyển hướng ra khỏi nhà vài mét). Chống thấm dọcđã không làm điều đó. Không có hệ thống thoát nước do sự phức tạp của tổ chức và không thể thoát nước (nhà ở trong thành phố, nhà cửa dày đặc).
Nền móng được đặt trên vị trí của ngôi nhà cũ với việc dỡ bỏ hoàn toàn nền móng trước đó (có băng chôn nông), không có hầm. Có một nhà vệ sinh sâu 2,5 mét - đã được lấp đầy và nén chặt, nằm ở góc Đông Bắc của ngôi nhà hiện tại.

Đất: lớp đất màu mỡ 20-50 cm, sau đó là lớp đất sét và đất sét bão hòa nước 3-5 mét. Điểm đặc biệt của đất là do khả năng thấm nước kém nên đất mùn hầu như bị bão hòa nước quanh năm. Mực nước trong giếng từ 20-50 cm vào mùa xuân, đến 2,5-3 mét vào cuối mùa hè khô hạn. Trong thời tiết “bình thường” - cách mặt đất 1,5 mét. Sau khi xây dựng xong ngôi nhà, mặt bằng được nâng lên khoảng 50 cm so với mặt bằng của hàng xóm.

Tầng hầm: 4 hàng gạch vôi cát rỗng. Chống thấm theo chiều ngang được thực hiện giữa băng keo và đế và giữa đế và tường chịu lực(hai lớp vật liệu lợp).

Các bức tường được xây “tốt”. Các bức tường chính được làm bằng khí silicat D600 đã khử trùng, sau đó cách nhiệt 5 cm (penoplex), khoảng cách thông gió tối thiểu, sau đó là mặt tiền bằng một nửa gạch vôi cát. Sự kết nối giữa tường và tấm ốp được liên tục lưới hàn 1,5 mm cứ ba hàng khí silicat. Các bức tường, lớp cách nhiệt và lớp ốp hoàn toàn nằm trên đế.

Ngôi nhà có hai tầng. Đai bọc thép được làm giữa tầng một và tầng hai, giữa tầng hai và mái nhà.

Các rầm phía trên cửa sổ và các khe hở trên tường chính được làm bằng các rầm bê tông cốt thép của nhà máy (các rầm rộng hơn các khe hở 50-60 cm, các điểm đỡ được gia cố gạch vôi cát). Các lanh tô trên tấm ốp được làm bằng cách sử dụng góc kim loại Rộng 10x10, dày 1 cm, các góc cũng rộng hơn lỗ hở 50-60 cm.

Nhận thấy một vết nứt dưới cửa sổ rộng ở phía đông của ngôi nhà. Vết nứt chạy từ cửa sổ xuyên qua 4 hàng gạch theo chiều dọc, sau đó di chuyển nhẹ về phía hiên (3 hàng nữa), khép lại trước khi chạm tới chân hàng thứ 3 (xem hình, vết nứt bên dưới cửa sổ rộng nhất và hướng của nó được thể hiện trong màu đỏ). Điều đáng chú ý là nó hơi mở ra ở phía trên (lên đến 1 mm).

Ngay sau khi thi công, một vết nứt tương tự xuất hiện dưới cửa sổ hẹpở phía nam (xem hình) - nó cũng đi qua một số hàng. Tuy nhiên, vết nứt ở phía nam trông giống Khớp nối co giãn- khi tường nóng lên, nó đóng lại hoàn toàn, nhưng khi thời tiết lạnh thì nó hơi mở (~1 mm).

Vết nứt mới dưới cửa sổ rộng không giống vết nứt dưới cửa sổ hẹp. Sự khác biệt chính là nó có một lối mở riêng biệt. Tôi đã quan sát vết nứt trong vài ngày và cho đến nay tôi chỉ nhận thấy động lực gia tăng của nó. Những ngọn hải đăng đang bùng nổ. Nó không phụ thuộc vào nhiệt độ không khí. Kiểm tra cơ sở với bên trong- nhận thấy vết nứt chân tóc trên những viên gạch xấp xỉ diện tích vết nứt dưới cửa sổ. Không có vết nứt trên nền móng.

Xin cho biết có nên lo lắng hay không? Có thể làm gì để xác định nguyên nhân gây ra vết nứt và loại bỏ nó...