Tái thiết một ngôi nhà mùa hè thành một tòa nhà dân cư. Hình ảnh và hướng dẫn

11.03.2020

Làm thế nào để tự làm một ngôi nhà từ vật liệu phế liệu? Một cặp vợ chồng trẻ đến từ Portland (Oregon, Mỹ) đã có thể chứng minh bằng chính tấm gương của mình rằng điều này là có thể. Họ đã sửa sang lại một nhà kho cũ và lắp ráp ngôi nhà của mình từng mảnh một. Cuối cùng họ đã làm được điều gì? Chúng tôi quyết định xem xét kết quả lao động của họ!

Những người trẻ đam mê

Cặp vợ chồng mới cưới Michael và Jenny từ lâu đã mơ ước sở hữu một ngôi nhà riêng nhưng họ thiếu tiền trầm trọng để mua nó. Thứ duy nhất chúng tôi có thể mua được với số tiền nhỏ là một nhà kho cũ đổ nát và một mảnh đất nhỏ. Những người trẻ tuổi vẫn còn một ít tiền. Người ta quyết định dành số tiền đó để khôi phục lại ngôi nhà và trang trí nội thất.

Mọi thứ bạn có trong tay

Hai vợ chồng nhận được căn nhà kho không trống rỗng mà chứa đầy những chiếc hộp và tấm ván cũ. Chúng được sử dụng để khôi phục và gia cố mặt tiền của ngôi nhà, cũng như một phần trang trí nội thất. Điều thú vị là Michael và Jenny đã may mắn có được gỗ tếch và gỗ tuyết tùng. Loại gỗ này cũng rất hữu ích để tạo ra đồ nội thất mà chủ nhân của ngôi nhà tự tay làm ra, giúp họ tiết kiệm đáng kể tiền bạc. Những món đồ nội thất còn lại được mua ở chợ trời và cửa hàng bán của gia đình.

Mặc dù diện tích ngôi nhà chỉ có 35 mét vuông, việc phân vùng được tổ chức tốt trong đó. Bếp được ngăn cách bằng quầy bar. Phòng khách không bừa bộn đồ nội thất; chỉ có một chiếc ghế sofa đã được chủ nhân chuyển từ nội thất cũ sang. bàn tự làm và một cái ghế đẩu. Tầng hai hoàn toàn dành riêng cho phòng ngủ. Hóa ra nó tương đối rộng rãi và được tổ chức tốt.

Người Nga nào không thích sửa chữa miễn phí! Đặc biệt nếu nó mang lại cho bạn cơ hội thể hiện mình trên TV. Để làm được điều này, bạn cần đến với chương trình “Dachny Answer”. Làm thế nào để trở thành người tham gia, chi phí bao nhiêu - tất cả những ai muốn tìm một ngôi nhà ấm cúng trong làng nên biết tất cả những sắc thái này.

Thông tin tóm tắt về buổi diễn

Vài năm thành công thuyết phục của chương trình “Câu hỏi về nhà ở” đã thúc đẩy ban quản lý NTV tạo ra một dự án tương tự dành riêng cho các khu đất nông thôn của người Muscovites. Chương trình này có tên là “Dachny Answer” và được phát hành vào cuối năm 2008.

Ngày nay, đây là một chương trình nổi tiếng kéo dài một giờ vào Chủ nhật, bao gồm các phần sau:

Đầu tiên, đoàn làm phim giới thiệu với khán giả các nhân vật chính - ngôi nhà nông thôn và cư dân của nó. Đây là cốt truyện thể hiện hiện trạng của ngôi nhà trước khi tiến hành cải tạo theo phương án thiết kế ban đầu;
Bây giờ là lúc để tái thiết thực sự. Được mô tả chi tiết vật liệu hiện đại và công nghệ sẽ là điểm nổi bật của bất động sản. Mọi giai đoạn sửa chữa đều được bảo hiểm;
Sự chú ý lại đổ dồn về phía gia đình chủ nhà. Người thuyết trình hỏi về mong muốn của người xây dựng và nhà thiết kế;
Hiển thị kết thúc cuối cùng. Nhà thiết kế trang trí một món đồ nội thất nào đó bằng chính đôi tay của mình. Người ta cho rằng người xem có thể lặp lại hành động của anh ấy ở nhà;
Các chủ sở hữu được mời đến ngôi nhà gỗ đã được xây dựng lại và được tặng quà lưu niệm từ công ty NTV.

Làm cách nào để đến được Dachny Otvet trên NTV?

Cuộc thi tham gia chương trình rất cao: Theo đại diện kênh truyền hình, mỗi ngày nhận được hàng trăm đơn đăng ký. Tuy nhiên, hầu hết chúng đều phải bị loại bỏ vì Tiêu chí lựa chọn rất khắt khe:

Chỉ mọi người mới có thể tin tưởng vào việc thiết kế lại nhà miễn phí chủ sở hữu bất động sản gần Moscow . Đội chuyển giao sẽ không đến các tỉnh sâu;
Cần phải có một câu chuyện gia đình thú vị, xứng đáng chiếm thời lượng lên sóng vài chục phút. Sự có mặt của các bức ảnh, huy chương và các bằng chứng khác sẽ là những lý lẽ bổ sung có lợi cho thí sinh;
Các thành viên trong gia đình phải trông đẹp trên màn ảnh. Việc lựa chọn không chỉ dựa vào ngoại hình mà còn dựa vào khả năng di chuyển chính xác;
Khả năng giao tiếp với mọi người, khả năng chống căng thẳng và khiếu hài hước. Sự hiện diện của tất cả những phẩm chất này được kiểm tra trong cuộc trò chuyện cá nhân với ứng viên;
Cung cấp tất cả các thông tin liên lạc cần thiết, chẳng hạn như hệ thống thoát nước, sưởi ấm, điện. Cái sau được trình bày yêu cầu đặc biệt: mạng phải chịu được nguồn điện 5 kW;
Có sẵn nhà ở miễn phí để tạm trú: để tiến hành công cuộc tái thiết lớn, bạn sẽ cần phải rời khỏi nhà ở trong nước trong 60-70 ngày.

Mặt pháp lý của vấn đề

Tất cả các biến đổi sẽ xảy ra với di sản trong trường hợp tham gia chuyển nhượng đều thuộc Chương 4 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga “Sắp xếp lại và tái phát triển các khu dân cư”.

Để thực hiện tái thiết hoặc tái phát triển chủ sở hữu sẽ cần phải xuất trình các tài liệu đó:

Đơn xin việc;
Giấy tờ xác nhận quyền sở hữu bất động sản;
Chứng chỉ kỹ thuật;
Sự đồng ý bằng văn bản của tất cả những người thường trú với chủ sở hữu, cũng như người thuê nhà ở (nếu có) và các thành viên trong gia đình họ;
Văn bản xác nhận quyết định tích cực của cơ quan về việc bảo vệ di sản kiến trúc (nếu được yêu cầu).

Để xem xét đơn đăng ký cơ quan chính phủ 45 ngày được phân bổ. Sau khi đưa ra quyết định, quyết định đó sẽ được thông báo cho người nộp đơn trong vòng ba ngày làm việc.

Trong trường hợp từ chối, cơ quan có thẩm quyền phải nêu rõ lý do đưa ra quyết định đó (thường là do không cung cấp được các giấy tờ cần thiết hoặc thiếu căn cứ để tổ chức lại).

Chi phí dịch vụ

Để thực hiện tái phát triển cho các chủ sở hữu của dacha bạn sẽ không phải trả một xu nào. Tuy nhiên, chúng tôi không thể loại trừ khả năng phát sinh các chi phí và rủi ro khác:

Nếu nhà ở là duy nhất thì cần phải tính đến chi phí sinh hoạt khi thuê nhà. Hai tháng sửa chữa sẽ tiêu tốn của gia đình 80-100 nghìn rúp (có thể thuê một căn hộ hai phòng ở Moscow);
Tầm nhìn của một nhà thiết kế được mời có vẻ quá táo bạo đối với chủ nhà. Việc tu sửa toàn bộ căn phòng hoặc các phần riêng lẻ của nó có thể tốn từ vài chục đến hàng trăm nghìn rúp;
Một rủi ro khá lý thuyết. Một công ty truyền hình có thể thực hiện nhầm công việc vi phạm quyền sở hữu của ai đó hoặc pháp luật hiện hành. Gánh nặng trả lại mặt bằng về tình trạng ban đầu sẽ được đặt lên vai chủ nhà. Sau đó, thủ phạm có thể được bồi thường chi phí trước tòa, nhưng đây là thời gian và thời gian là tiền bạc.

Về tất cả các khía cạnh khác, bạn không cần phải lo lắng: việc tham gia chương trình hứa hẹn sẽ mang lại những lợi ích liên tục. Việc cải tạo miễn phí có thể làm tăng giá trị tài sản lên 20%. Giá trị kết quả có thể thu được bằng cách bán dacha.

"Trả lời Dacha": tham gia

Các thí sinh tham gia chương trình sẽ phải kể những chi tiết sau về bản thân và ngôi nhà của mình:

Dữ liệu cá nhân (tên đầy đủ, tuổi, v.v.) của người nộp đơn;
Phương thức sử dụng mặt bằng nhà ở (đối với nơi cư trú theo mùa hoặc thường trú);
Người sở hữu địa ốc(có tên được cấp giấy chứng nhận đăng ký nhà nước);
Có sẵn các ràng buộc pháp lý (cho thuê, thế chấp, sở hữu chung);
Người thường trú ở nhà;
Người tạm trú;
Mô tả vị trí của ngôi nhà (khoảng cách từ Đường vành đai Mátxcơva, tính chất của mặt đường, có đường vào);
Ngày xây dựng nhà ở;
Đặc tính kỹ thuật: tổng diện tích sinh hoạt, chiều cao trần, tính sẵn có của mặt bằng phụ trợ;
Mức độ hao mòn vật chất (có thể tìm thấy trong hộ chiếu kỹ thuật của tài sản), tính chất hoàn thiện, mức độ trang bị nội thất;
Cung cấp dịch vụ công cộng;
Cũng cần chỉ rõ chính xác những phòng nào được phép chuyển đổi (tổng diện tích lên tới 35 m2).

Cho mỗi Vấn đề nhà cửa Công ty NTV đưa ra “câu trả lời của Dachny”. Làm thế nào để trở thành thành viên, chi phí bao nhiêu và các câu hỏi khác có thể được tìm thấy trên trang web. Tham gia chương trình không mất phí nhưng để tham gia, bạn phải đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt. Chỉ một gia đình lý tưởng với một câu chuyện hay, sống ở vùng gần Moscow, có cơ hội thực sự được lên TV.

Tái thiết một ngôi nhà mùa hè thành một tòa nhà dân cư- đây không phải là cách nhiệt cơ bản mà thực chất là việc xây dựng lại tòa nhà. Các giải pháp không được làm hỏng tòa nhà hiện tại và cải thiện sự thoải mái cũng như hiệu quả sử dụng năng lượng của tòa nhà.

Dachas được thiết kế để sử dụng trong mùa ấm áp. Tuy nhiên, các khu dacha tập trung xung quanh các thành phố đang dần trở thành khu vực phát triển cá nhân, mặc dù thiếu cơ sở hạ tầng xã hội cần thiết cho một cuộc sống đầy đủ. Nhưng thành phần kỹ thuật vẫn hiện diện ở đó (ở mức độ lớn hơn hoặc thấp hơn) và việc biến một ngôi nhà nông thôn thành một tòa nhà dân cư cho phép bạn không chỉ tăng sự thoải mái cho kỳ nghỉ hè mà còn có được nhà ở ngoại ô đầy đủ tiện nghi cho gia đình mình.

Bạn có thể đạt được kết quả những cách khác. Một cách tiếp cận triệt để, thường được các chủ sở hữu mới ưa thích sau khi mua lô đất, bao gồm việc phá bỏ ngôi nhà cũ và xây một ngôi nhà mới. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà được xây dựng với chất lượng cao thì trong nhiều trường hợp, việc lựa chọn xây dựng lại sẽ hợp lý hơn. Ưu điểm của phương pháp này là chi phí khiêm tốn hơn so với việc xây dựng mới và khả năng thực hiện công việc khi sống trong nhà. Mỗi dacha là riêng lẻ và các chương trình tái thiết là khác nhau, nhưng có những biện pháp cần phải được hoàn thành.

Các tính năng của dachas và kịch bản

Đỉnh cao của việc phân chia ruộng đất xảy ra vào cuối những năm 80, đầu những năm 90 của thế kỷ 20. Thực tế này quyết định độ tuổi nhà ở nông thôn. Thông thường đây là những tòa nhà một tầng, ít thường xuyên hơn hai tầng với diện tích lên tới 40 m2, bao gồm một vài phòng và hiên (diện tích của chúng bị giới hạn cho đến giữa những năm 1980, sau đó những ngôi nhà rộng rãi hơn xuất hiện) . Dachas được xây dựng từ gạch (thường có chất lượng tuyệt vời), kết cấu gỗ, khung và khung. Các chuyên gia hiếm khi bị thu hút vào công việc; công nghệ xây dựng không phải lúc nào cũng được quan sát, ví dụ, nền móng hiếm khi được đặt ở độ sâu tiêu chuẩn. Các ngôi nhà nông thôn không đáp ứng được yêu cầu về tòa nhà dân cư theo mức độ cách nhiệt hoặc không cách nhiệt chút nào.

Nhiều người trong số họ không có thiết bị kỹ thuật. Đúng như vậy, trong những thập kỷ gần đây, các dacha đã được hiện đại hóa với việc lắp đặt hệ thống cấp nước, cấp khí đốt và nước thải tự động với việc lắp đặt bể tự hoại thay vì bể chứa.

Tùy thuộc vào chất lượng và tình trạng của các ngôi nhà, các hành động để thích ứng với chúng thường trú. Trong mọi trường hợp, cần phải cách nhiệt cho ngôi nhà và cung cấp hệ thống sưởi, cấp nước và thoát nước cho ngôi nhà. Tuy nhiên, có thể cần phải tăng diện tích cải tạo lớn, tái phát triển.

Nếu ngôi nhà có diện tích 40-50 m2 và nhằm mục đích chứa một hoặc hai người, thì bạn có thể sử dụng khối lượng hiện có. Nhưng để có một kỳ nghỉ thoải mái cho một gia đình có trẻ em, cần có nhiều không gian hơn. Nó có thể tăng lên 50-70% bằng cách lắp đặt một tầng áp mái, gấp đôi bằng cách thêm tầng hai và hơn thế nữa bằng cách thêm mặt bằng ở tầng một. Nếu cần, bạn có thể hoàn thiện ngôi nhà bất cứ lúc nào và những tiện nghi được tạo ra khi đó sẽ hữu ích trong quá trình sử dụng ngôi nhà theo mùa cũng như khi cho thuê hoặc bán nó.

Kiểm tra tòa nhà

Khi lập kế hoạch hiện đại hóa, cần tính đến loại công trình và điều kiện xây dựng đất nước. Nó phải được kiểm tra từ sườn núi đến móng và tất cả dữ liệu được ghi lại. Tốt hơn là nên nhờ một chuyên gia sẽ ước tính độ hao mòn của tòa nhà theo tỷ lệ phần trăm. Nếu đạt 40-60% thì phải sửa chữa lớn và thay thế kết cấu trước khi cách nhiệt. Nếu hao mòn nhiều hơn, ngôi nhà gỗ được coi là đổ nát và việc biến nó thành một tòa nhà dân cư là không thực tế.

Cuộc khảo sát sẽ cho thấy khả năng lắp đặt tầng hai hoặc tầng áp mái, khối lượng và tính chất của công việc sửa chữa cũng như công nghệ cách nhiệt tiện lợi. Điều này phần lớn phụ thuộc vào vật liệu của các bức tường.

Những ngôi nhà gạch có thể tồn tại từ 100 năm trở lên và có thể cải tạo tốt. Mối nguy hiểm đối với chúng là do nền móng bị sụt lún không đều và tường bị ướt. Nếu tường không có vết nứt, cửa sổ và cửa ra vào không bị kẹt thì nền móng ổn định. Nếu nhận thấy tường bị ẩm, bạn nên tìm hiểu nguyên nhân gây ra hiện tượng này và cách khắc phục. Điển hình cho nhà ở nông thôn tường gạch dày 250 mm. Chúng có thể chịu được cấu trúc thượng tầng của sàn, nhưng điều quan trọng là phải đánh giá khả năng chịu lực của móng. Nếu không có niềm tin vào độ tin cậy của nó, thì bạn nên giới hạn ở tầng áp mái hoặc sử dụng kết cấu khung nhẹ cho tường của tầng hai.

Nhà khung được xây dựng trong thời Xô viết và tồn tại hơn 30 năm, có thể được phục dựng lại nếu khung được bảo quản tốt - một hệ thống từ các cột tường và dầm sàn. Bạn có thể tìm hiểu tình trạng của các công trình bằng cách tháo tấm ốp tường và mở sàn (vẫn cần phải mở khi cách nhiệt tường và sàn của ngôi nhà, và nếu có bông khoáng trên tường thì có thể sẽ cần phải mở được thay thế). Trong một câu chuyện khung nhà Tầng 2 chưa nên hoàn thiện nhưng có thể xây dựng tầng áp mái.

Một ngôi nhà gỗ làm bằng gỗ hoặc dầm, nếu được chăm sóc thích hợp, có thể tồn tại hơn 50 năm. Cây không bị thối, bị ảnh hưởng bởi thối hoặc nấm. Với một lượng hư hỏng nhỏ, phần thân của tường và dầm sàn có thể được thay thế. Nền móng của các ngôi nhà bằng gỗ thường có dạng cột, được chôn nông và có thể được gia cố. Có thể thêm tầng hai bằng công nghệ khung.

Thiết kế nhà khác nhau về độ bền. Rà, mái, dầm sàn gỗ, sàn ván, cửa sổ thường bị hao mòn sau 30-50 năm. Tất cả các yếu tố đều được kiểm tra và các lớp hoàn thiện được mở ra (điều này vẫn sẽ phải được thực hiện trong quá trình cách nhiệt).

Nếu bị hư hỏng, có thể dễ dàng thay thế các cấu trúc và lớp hoàn thiện, đồng thời bạn có thể sử dụng các vật liệu và vật liệu mới. giải pháp thiết kế. Ví dụ, tốt hơn là thay thế lớp vỏ ván dăm bằng tấm thạch cao; nếu xà nhà bị hư hỏng nặng và cần phải thay thế thì việc tạo một tầng áp mái hoặc toàn bộ sàn là hợp lý. Có thể cần phải gia cố dầm gác mái để chúng có thể chịu được tải trọng cao trong quá trình sử dụng tại nhà.

Kế hoạch làm việc

Việc biến một ngôi nhà nông thôn thành một ngôi nhà luôn bao gồm công việc sửa chữa và gia cố các kết cấu, cách nhiệt bằng cách tạo ra một vòng cách nhiệt khép kín dọc theo tất cả các bề mặt bao quanh, lắp đặt các tiện ích cùng với việc lắp đặt thiết bị và hoàn thiện. Việc hoàn thiện mặt bằng, lưu ý rằng các kết cấu của chúng (bao gồm cả phần móng) phải có tính tự chủ, có thể được thực hiện trước, đồng thời hoặc sau khi (ví dụ: nếu bạn cần chuyển nhanh vào nhà) việc hoàn thành công việc ở phần chính xây dựng. Tuy nhiên, một khối lượng mới, bề ngoài của nó sẽ ảnh hưởng đến hình dạng của mái của toàn bộ tòa nhà hoặc nơi dự định đặt phòng tắm hoặc cầu thang, nên được xây dựng trước tiên.

Bạn không nên đảm nhận toàn bộ công việc cùng một lúc, đặc biệt nếu không thể hoàn thành nó một cách nhanh chóng. Tốt hơn là nên xác định các giai đoạn, mỗi giai đoạn sẽ bắt đầu sau khi hoàn thành giai đoạn trước theo trình tự sau:

móng và sàn tầng 1 (sửa chữa và cách nhiệt);

gác mái, gác mái, mái nhà (sửa chữa, cách nhiệt, v.v.);

hỗ trợ kỹ thuật (chủ yếu là đầu vào mạng lưới tiện ích vào nhà, sưởi ấm, thông gió);

tường (cửa sổ, cách nhiệt, hoàn thiện).

Công việc nội bộ (lắp đặt thiết bị, tái phát triển, cải tạo hoàn thiện) có thể được thực hiện song song với công việc chính quá trình xây dựng. Lúc này, bạn có thể sống trong nhà bất chấp cảm giác khó chịu tạm thời.

Ba giai đoạn đầu tiên xét về loại công việc không khác biệt cơ bản đối với gạch, khung hoặc nhà gỗ, nhưng tùy theo chất liệu của tường mà sử dụng các vật liệu cách nhiệt khác nhau.

Tái thiết ít rắc rối hơn tòa nhà gạch. Cách nhiệt các bức tường không khó; bạn có thể làm việc chậm rãi khi đang ở trong nhà. Các tòa nhà khung là công trình tốn nhiều công sức nhất để xây dựng lại. Để có được kết quả chất lượng cao, các bức tường của một ngôi nhà đã tồn tại trong nhiều năm sẽ phải được xây dựng lại gần như.

Nền và sàn

Vào lúc bắt đầu của bất kỳ công trình xây dựngĐảm bảo vững chắc cho nền móng là nhiệm vụ tối quan trọng và việc tái thiết cũng không ngoại lệ.

Sự thành lập. Việc sửa chữa có thể bao gồm bịt kín các vết nứt, loại bỏ độ ẩm (điều này có thể yêu cầu lắp đặt hệ thống thoát nước xung quanh tòa nhà, bơm các hợp chất chống thấm nước, v.v.). Trên mặt đất, chống thấm và cách nhiệt tầng hầm, lắp đặt hoặc sửa chữa khu vực mù được thực hiện. Nếu dự định ốp tường gạch thì nền móng riêng sẽ được đặt cho nó.

Sàn nhà. Công nghệ cách nhiệt sàn phụ thuộc vào thiết kế của nó. Để cách nhiệt, bạn có thể sử dụng vật liệu rời (đất sét trương nở, mùn cưa, v.v.), vật liệu tấm (polystyrene trương nở, len khoáng sản), cuộn cách nhiệt (penofol, sợi thủy tinh). Độ dày của lớp phụ thuộc vào vật liệu. Ví dụ, bọt polystyrene ép đùn ( vật liệu tốt nhấtđể cách nhiệt sàn), bạn sẽ cần 20-30 mm, đất sét nở ra - ít nhất là 100 mm. Nếu có sự gia tăng không mong muốn của mức sàn, cách nhiệt hiệu quả nhất sẽ được sử dụng.

Nếu sàn được làm trên mặt đất, lớp sơn hoàn thiệnđược tháo ra và lớp cách nhiệt được đặt trực tiếp lên láng nền xi măng. Nên bảo vệ vật liệu hút ẩm từ bên dưới và bên trên bằng màng chống thấm. Sàn cách nhiệt có thể được tráng xi măng hoặc phủ bằng ván dăm định hướng (OSB), sau đó có thể lắp đặt lớp phủ ngoài. Nếu sàn nhà được hoàn thiện bằng gạch vinyl hoặc gạch men thì lớp cách nhiệt có thể được trải trực tiếp lên lớp phủ này.

Xây dựng lại một ngôi nhà thành một tòa nhà dân cư: mái nhà

Ở những ngôi nhà nông thôn (cả một tầng và hai tầng), dưới mái nhà thường không được sử dụng nhiều nhất không gian gác mái. Trong quá trình xây dựng lại, nó có thể được giữ lạnh bằng cách cách nhiệt sàn gác mái hoặc biến thành gác mái ấm áp (điều này dễ thực hiện hơn nếu chiều cao cho phép). Họ sử dụng vật liệu cách nhiệt bằng khoáng chất (polystyrene mở rộng không được sử dụng do yêu cầu an toàn cháy nổ), đặt chúng trong một lớp 150-180 mm.

Gác xép. Sẽ cần phải sửa chữa xà nhà và cách nhiệt sàn gác mái. Những chỗ mục nát trên xà nhà được cắt bỏ, những phần bị giảm bớt được bổ sung lớp phủ, các vết nứt được siết chặt bằng kẹp kim loại và thay thế nếu cần thiết. chân kèo. Không nhất thiết phải thay mái nhà nhưng nếu làm được thì bạn cần phải đặt nó dưới vật liệu lợp mái chống thấm để những rò rỉ ngẫu nhiên không làm hỏng lớp cách nhiệt trên gác mái. Nó được đặt giữa các dầm sàn

Trong các tầng được làm theo dầm gỗ, kết cấu phải lộ ra ngoài, gỗ phải được xử lý bằng chất khử trùng và những hư hỏng cần được sửa chữa. Thật thuận tiện khi đặt lớp cách nhiệt giữa các dầm (sau khi đã làm đế cho nó trước đó từ các tấm ván hoặc tấm đặt trên thanh sọ). Lớp chống thấm được bố trí sao cho nó chỉ bảo vệ lớp cách nhiệt từ bên dưới, và cấu trúc bằng gỗ có thể được thông gió từ dưới lòng đất. Lớp cách nhiệt được phủ lớp chống thấm, sàn thô và hoàn thiện được lắp đặt trên cùng hoặc trên cùng của sàn. Cần có một lớp màng chắn hơi dưới lớp cách nhiệt; đối với một mái nhà đáng tin cậy thì không cần thiết phải chống thấm trên lớp này.

Gác xép. Sau khi phục hồi, xà nhà sẽ cần được hiện đại hóa tấm lợp có cài đặt bên dưới màng chống thấm Vì bảo vệ đáng tin cậy“chiếc bánh” lợp mái trong tương lai. Đôi khi, để tăng không gian dưới mái nhà, bạn phải tháo dỡ và xây dựng lại hệ thống kèo. Nếu chiều cao đủ để chứa một không gian sống, thì cần phải dựng những bức tường (khung) gác mái để bao bọc khối lượng ấm áp dưới mái nhà đang được sử dụng. Bề mặt tầng gác mái, sẽ nằm bên ngoài khu vực sinh hoạt, được cách nhiệt (như trong căn gác mái lạnh lẽo), sau đó lớp cách nhiệt được đưa lên giữa các đinh tán trên tường, sau đó được đặt giữa các xà nhà (hoặc trên trần gác mái, nếu nó được làm bằng phẳng). Từ không gian bên trong Lớp cách nhiệt được bảo vệ kín bằng màng chắn hơi.

Truyền thông kỹ thuật

Ở các khu vực phát triển dacha thường không có mạng lưới tiện ích tập trung. Chỉ có điện (và ở một số nơi thường xuyên bị mất điện), nhưng công suất được phân bổ của đường dây thường nhỏ (2,5-5 kW cho mỗi người tiêu dùng, trong khi ở các làng bình thường, ít nhất 6 kW được phân bổ, và ở thị trấn nhỏ - 15- 25 kW). Vượt quá công suất cho phép có thể tạo ra tình trạng khẩn cấp cho cả làng. Vì vậy, tính tự chủ và thiết bị tiết kiệm chi phí là một yêu cầu cấp thiết đối với kỹ thuật gia đình.

Sưởi. Trong điều kiện nguồn cung cấp năng lượng hạn chế, việc sử dụng nồi hơi nhiên liệu rắn để sưởi ấm ngôi nhà sẽ có lợi (và không lắp đặt gas, ngay cả khi có thể). Các mô hình hiện đại có hiệu suất cao, không cần tải thường xuyên và hoạt động trên mọi loại nhiên liệu rắn(củi, than, rơm rạ, vỏ trấu hướng dương, phoi bào, cũng như viên và than bánh làm từ các sản phẩm gỗ, tiện lợi nhưng đắt hơn đáng kể so với củi). Do giá rẻ và sẵn có của nhiên liệu, những nồi hơi như vậy tiết kiệm hơn so với gas và đặc biệt là điện.

Nồi hơi hai mạch có thể được sử dụng để cung cấp nước nóng; một giải pháp thay thế để đun nóng nước là nồi hơi điện (hoạt động vào ban đêm), có bổ sung bộ thu năng lượng mặt trời.

Cung cấp nước. Thường xuyên bật ngôi nhà mùa hèđã có giếng cát hoặc giếng, việc còn lại là đưa nước vào nhà (đường ống phải đặt ở độ sâu ít nhất 1 m), đưa vào hệ thống trạm bơm, pha loãng nước vào các thiết bị. Năng suất của giếng cát khoảng 0,5-1 m3/h, tương ứng với một hoặc hai vòi mở. Vì ngôi nhà nhỏ với nồi hơi có dung tích 40-60 lít thì điều này là khá đủ.

Thoát nước. Để làm sạch nước thải, bạn sẽ phải cài đặt thoát nước tự trị. Các hệ thống sử dụng bể tự hoại không cần kết nối điện sẽ tiết kiệm và đáng tin cậy hơn. Bể tự hoại được chôn cách nhà 5-6 m, ống thoát nước dẫn vào bể phải ra khỏi nhà ở độ sâu 0,5-0,7 m và đặt vào bể tự hoại có độ dốc nhẹ. Không cần thiết phải đặt nó ở độ sâu đóng băng.

trạm bơm, thiết bị nồi hơi, nồi hơi, v.v., tốt hơn là đặt nó ở một phòng kỹ thuật riêng và vào đó mạng bên ngoài. Để tránh chạy đường ống quanh nhà, bạn có thể đặt phòng tắm và nhà bếp gần đó.

Xây dựng lại một ngôi nhà thành một tòa nhà dân cư: tường

Khi cách nhiệt các bức tường, điều quan trọng là phải phủ chúng bằng một lớp cách nhiệt liên tục, liên tục. Ở phần dưới của các bức tường của ngôi nhà, nó phải được bắt đầu dưới mức sàn (khoảng 300 mm, cũng bao phủ phần đế), ở phần trên, nó phải được đặt cao hơn mức sàn gác mái. Vật liệu được đặt từ dưới lên trên.

Nhà gạch. Lớp cách nhiệt luôn được gắn bên ngoài trên một bức tường đã được làm sạch lớp thạch cao cũ và được bảo vệ khỏi những tác động bên ngoài bằng cách hoàn thiện. Hai công nghệ được sử dụng: phương pháp "ướt" và mặt tiền thông gió; len khoáng sản hoặc polystyrene mở rộng được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt. Độ dày lớp phải ít nhất là 100 mm.

Với phương pháp "ướt", lớp cách nhiệt được dán vào tường và được cố định thêm bằng chốt; lớp hoàn thiện được đặt trên đó bằng thạch cao dạng lưới. Lớp cách nhiệt phải cứng để hỗ trợ trọng lượng của thạch cao.

Khi tạo mặt tiền thông gió, trước khi lắp đặt lớp cách nhiệt, các thanh dẫn dọc được gắn vào bức tường đã được làm sạch, chúng sẽ đóng vai trò hỗ trợ cho các tấm mặt tiền. Cách nhiệt được đặt giữa chúng. Có thể sử dụng không chỉ vật liệu cứng mà còn cả vật liệu cán mềm. Bên trên lớp cách nhiệt, nếu là bông khoáng, hãy phủ phim chống gió(để ngăn vật liệu bay ra ngoài) và che phủ kết cấu bằng tấm ốp làm từ các sản phẩm dạng tấm (vách ngoài, lớp lót, ván, OSB). Khoảng cách thông gió dày 30-50 mm được chừa giữa lớp vỏ và tấm chắn gió, cần thiết để thông gió cho hơi ẩm có thể xâm nhập vào tường từ bên ngoài hoặc từ bên trong.

Một ngôi nhà gỗ (làm bằng gỗ hoặc gỗ) cũng được cách nhiệt bằng công nghệ mặt tiền thông gió. Tuy nhiên, để cách nhiệt cho tường, chỉ được phép sử dụng các vật liệu có tính thấm hơi cao, ví dụ như làm từ sợi khoáng hoặc sợi gỗ. Không thể phủ gỗ bằng bọt polystyrene hoặc bọt polyetylen. Để chắn gió, nên sử dụng màng siêu khuếch tán có khả năng thấm hơi cao (1400 g/m2 mỗi ngày trở lên). Hoàn thiện ngoại thất có thể được làm từ một lô cốt để đưa cấu trúc trở lại hình dáng bằng gỗ.

Khung nhà. Thay thế vật liệu cách nhiệt đã sử dụng hơn 20 năm và mất đi khả năng chống nóng là một thủ tục cần thiết trong quá trình tái thiết khung nhà. Có thể có nhiều lựa chọn khác nhau. Khi mặt cắt ngang của các trụ khung là 50 x 150 mm thì việc đặt lớp cách nhiệt giữa chúng là thuận tiện. VỚI bên trong nó được bảo vệ bằng rào cản hơi, với rào cản gió thấm hơi bên ngoài và vỏ bọc được lắp đặt trên cả hai mặt - tấm thạch cao (từ bên trong), OSB, ván ép chống thấm, lớp lót hoặc vách ngoài. Đã khôi phục theo cách này khung tường sẽ kéo dài hàng chục năm.

Nếu độ dày của tường không đủ (50-100 mm), đặc trưng của nhà bảng mùa hè, có thể lắp đặt lớp cách nhiệt bổ sung bên ngoài bằng công nghệ mặt tiền thông gió. Phim rào cản hơiĐặt ở bên ngoài bức tường hiện có. Nhưng nếu không chắc chắn rằng kết cấu của ngôi nhà sẽ chịu được trọng lượng của lớp cách nhiệt và lớp bọc thì có thể xây xung quanh chu vi bằng những bức tường làm bằng vật liệu tường nặng (gạch hoặc bê tông khí). Đối với tòa nhà một tầng, độ dày tường có thể là 120-150 mm, đối với tòa nhà hai tầng - 200-250 mm. Các bức tường được dựng trên một nền móng riêng biệt (nông vì chúng không chịu tải). Vật liệu cách nhiệt được lắp đặt bên ngoài bằng công nghệ áp dụng cho nhà gạch.

Kích thước không quan trọng! Ngay cả trên mảnh đất nhỏ nhất trong nước, bạn luôn có thể nhường chỗ cho một ngôi nhà ấm cúng, dù nhỏ.
Tôi đã chuẩn bị tuyển chọn 20 sáng kiến cho những tòa nhà như vậy

Nếu bạn muốn tạm rời xa sự ồn ào của thành phố vào cuối tuần và cảm thấy gần gũi với thiên nhiên thì nơi đây tốt hơn và quen thuộc hơn vùng nông thôn. nhà ở miền quê bạn không thể tìm thấy một nơi nào trên thế giới. Nhưng nếu ngôi nhà của bạn nhỏ hoặc bạn chỉ định xây dựng nó ở quy mô nhỏ, thì để giải quyết những vấn đề như vậy, chúng tôi đã chuẩn bị những ý tưởng thú vị và đầy cảm hứng mà bạn có thể sử dụng.
Với một ngôi nhà nhỏ, bạn có thể làm những gì bạn không dám làm ở nhà. Vì vậy, đừng ngần ngại có một thiết kế tươi sáng và đầy màu sắc ngay cả đối với một ngôi nhà nhỏ. Với diện tích 24 mét vuông và một hiên rộng rãi, bầu không khí ở đây vui vẻ và tươi vui, nội thất tràn ngập sắc vàng và đỏ.

Bạn có thể sơn ngôi nhà thân thiện với môi trường bằng gỗ của mình màu vàngđể phù hợp với mặt trời. Và anh, như một tia sáng rực rỡ, sẽ nổi bật một cách kỳ diệu giữa thảm thực vật xanh tươi trong vườn.

Như người ta nói, có thiên đường trong một túp lều với những túp lều dễ thương, nhưng ít người thực sự dám làm ngôi nhà nông thôn của mình theo kiểu túp lều. Vẻ ngoài thú vị, đáng nhớ và quyến rũ của tòa nhà nhỏ này chắc chắn sẽ không khiến bất cứ ai thờ ơ. Ngoài ra, không gian dưới mái dốc là nơi hoàn hảo để lưu trữ rất nhiều vật dụng cần thiết và không cần thiết.

Bạn có một chiếc xe moóc cũ đã hết tuổi thọ đường? Sau đó, chỉ ba tháng làm việc (đó là khoảng thời gian mà cặp đôi trong ảnh chuyển đổi) - và “người bạn” di động của bạn cuối cùng sẽ trở thành một ngôi nhà chính thức rộng 20 mét vuông với đầy đủ tiện nghi và sẽ phục vụ tận tình cho một thời gian dài.

Gửi đến tất cả những người hâm mộ cuốn sách ABC và chỉ những người yêu thích những ngôi nhà thu nhỏ, tôi giới thiệu một túp lều có hình chữ A. Mặc dù nó kích thước nhỏ(chỉ 6 mét vuông và có tường nâng - 9) có hai giường - chúng cũng là kệ, cũng như nhà bếp, bồn rửa và tủ lạnh mini. Phép lạ này có giá 1.200 USD và được lắp đặt trong một ngày.

Nếu bạn quyết định hòa nhập hoàn toàn với thiên nhiên thì 19 mét vuông hạnh phúc tự nhiên vật liệu thân thiện với môi trường, giống như cây tuyết tùng, sẽ giúp bạn điều này. Hơn nữa, nó trông như thế này Nhà gỗ tuyệt vời.

Trong trường hợp không có móng, sàn nhà ở miền quê chưa bắt đầu thối rữa thì phải nhấc lên khỏi mặt đất. Ví dụ, tòa nhà này được xây dựng trên cơ sở xe kéo chở hàng, và trên hai tầng, nơi ở tầng đầu tiên có Nhà bếp nhỏ và một tủ quần áo khô, trên gác mái có một phòng ngủ.

Chưa sẵn sàng chia tay ngôi nhà của bạn trên bánh xe? Sau đó chỉ cần mang nó theo trong mùa hè, rồi mang về. Một lựa chọn rất tiện lợi và thoải mái mọi lúc, và quan trọng nhất là bạn không phải sợ ai đó đột nhập vào ngôi nhà của mình vào mùa đông.

Ngôi nhà nông thôn không có nghĩa là tối tăm chút nào không gian kín bằng máy băm và cuốc. Đừng quên rằng trong ngôi nhà phải có đủ ánh sáng, điều đó có nghĩa là chúng ta phải mở càng nhiều cửa sổ càng tốt.

Những người yêu thích mọi thứ phi thường và độc đáo chắc chắn sẽ rất thích thú với bề ngoài của tòa nhà này. Và không có vấn đề gì khi ngôi nhà trông giống như một hộp diêm khổng lồ hay một chiếc xe ngựa bằng gỗ, điều quan trọng chính là bên trong vô cùng ấm cúng và phong cách, và du khách sẽ không bao giờ nhầm lẫn nó với hàng xóm.

Nếu bạn không thích những tòa nhà quá cầu kỳ thì không cần phải phát minh ra bất cứ thứ gì. Một ngôi nhà cổ điển tuyệt đẹp sẽ trở thành vật trang trí thực sự cho bất kỳ địa điểm nào và nếu bạn đốt lò sưởi vào một buổi tối mát mẻ, bạn có thể thoải mái trải qua một buổi tối huyền diệu cùng cả gia đình.

Để nổi bật so với phần còn lại, không nhất thiết phải xây những ngôi nhà có hình dạng phức tạp và sơn màu chúng. màu sáng. Chỉ cần tạo ra sự tương phản ở bên ngoài tòa nhà là đủ, đây là một giải pháp rất thông minh và trông trang nhã.

Nếu bạn có nhà Trắng, sau đó để làm nó sống động hơn một chút, bạn không cần phải chạy đi sơn. Chỉ cần đặt các giá đỡ hoặc treo lưới ở nơi chúng có thể với tới cây leo, nó sẽ bao phủ túp lều trong cây xanh.

Ít gỗ nhưng nhiều kính? Khi đó, tùy chọn này sẽ hoàn hảo cho bạn và không gian sẽ luôn tràn ngập ánh sáng, thậm chí là ánh trăng. Nhưng từ quan điểm an ninh, người ta nên dựa vào uy tín của khu vực và cách cư xử siêng năng của hàng xóm.

Bạn có sợ xây một ngôi nhà trên cây cho con mình mà cô nàng tomboy có thể bay xuống không? Sau đó tạo một khu vực dành cho trẻ em trên gác mái, nơi sẽ trở thành nơi lý tưởng, nơi bạn có thể chơi và ngủ.

Không, đây không phải là ngôi nhà nông thôn của một điệp viên hay một kẻ chạy trốn người ngoài hành tinh - đây là một ví dụ rõ ràng về kiến trúc hữu cơ. Vì vậy, nếu bạn muốn gây ngạc nhiên cho khách và hàng xóm của mình thiết kế độc nhất, và cũng mơ thấy ngôi nhà của mình sẽ biến mất giữa thiên nhiên xung quanh- bắt đầu tích trữ gương.

Ai nói rằng ngôi nhà với mái bằng không thể đẹp và ấm cúng? Để tránh quá trình xây dựng kéo dài và những bất tiện khác, việc trang trí chiếc xe kéo cũ bằng vật liệu mới là đủ và thêm một vài cửa sổ.

Màu gạch đẹp không có nghĩa là mọi thứ bên trong cũng sẽ tươi sáng và đầy màu sắc. Điều chính không phải là những gì bên ngoài, mà là những gì bên trong. Vì vậy, trong khi mọi người đang thắc mắc đồ nội thất trong nhà bạn xa hoa đến mức nào thì bạn sẽ được tận hưởng sự ấm áp và thoải mái của nội thất bằng gỗ tuyệt vời.

Khi không có đủ không gian và kinh phí, thì bạn nên tuân thủ những truyền thống tốt nhất về chủ nghĩa tối giản. Và chỉ khi đó, ngay cả trong không gian hẹp bạn có thể đặt mọi thứ bạn cần để thư giãn và làm việc ở vùng nông thôn.

Điều quan trọng là phải quan tâm không chỉ đến hệ thống chiếu sáng bên trong của ngôi nhà nông thôn mà còn cả hệ thống chiếu sáng bên ngoài. Điều này sẽ đặc biệt đúng nếu bạn thích ra ngoài vào buổi tối để ngồi ngoài hiên, ăn trái cây thu hoạch trong ngày.

Dù lựa chọn thế nào, bạn cũng nên nhớ rằng chúng ta đến dacha, trước hết là để hòa mình vào thiên nhiên chứ không phải ngồi trong nhà. Và để cất giữ một vài thứ và dụng cụ, ngay cả một túp lều nhỏ cũng đủ, điều chính yếu là mang lại cho nó một chút tiện nghi như ở nhà.