Luật lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ. Lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ: ưu và nhược điểm Công ty quản lý có bắt buộc phải lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ không?

Như đã biết, ở mỗi chung cư có tài sản sử dụng chung(thang máy, cầu thang, lối vào, v.v.). Và toàn bộ tài sản này là tài sản hợp pháp của cư dân trong ngôi nhà này với quyền sở hữu và định đoạt. Vì vậy, nếu đa số người dân chung cưđã quyết định cài đặt một hệ thống bảo mật (ví dụ: hệ thống liên lạc nội bộ), thì trong hầu hết các trường hợp, nó sẽ được cài đặt. Nhưng trong mọi tình huống đều có đối thủ ý tưởng chung. Họ có bắt buộc phải trả tiền cho những gì họ cho là lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ không cần thiết không? Và nói chung, ai sẽ trả tiền cho việc lắp đặt hệ thống an ninh trong nhà? Chúng tôi sẽ trả lời những câu hỏi này và những câu hỏi khác trong tài liệu hôm nay.

Ai đưa ra quyết định lắp đặt?

Theo Điều 36 Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, lối vào và cửa ra vào thuộc tài sản chung của một tòa nhà chung cư. Việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ (và việc lắp đặt được thực hiện trên các cửa ra vào) đề cập đến việc sửa chữa lớn một tòa nhà chung cư theo Phụ lục số 3 của Quy tắc và Tiêu chuẩn Vận hành Kỹ thuật của Kho Nhà ở. Do đó, quyết định lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ được đưa ra bởi tất cả cư dân tại cuộc họp chung của các chủ sở hữu. Nếu 2/3 số người có mặt bỏ phiếu “ủng hộ” thì theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (Điều 46), phải lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ. Quyết định này là bắt buộc đối với tất cả các chủ sở hữu tòa nhà chung cư, bất kể sự có mặt và đồng ý của họ tại đại hội.

Trường hợp tất cả mặt bằng trong nhà chung cư đều thuộc sở hữu của một chủ sở hữu thì quyết định cải tạo lớn các ngôi nhà (đặc biệt là việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ) được chấp nhận riêng lẻ và được lập thành văn bản theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (Điều 46, khoản 7).

Ai trả tiền cho việc lắp đặt và bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ? Những gì bao gồm trong giá?

Sau khi quyết định lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư, chi phí lắp đặt và bảo trì hệ thống an ninh được thỏa thuận. Không một cư dân nào có quyền từ chối trả tiền dịch vụ lắp đặt hệ thống an ninh trong nhà! Chúng tôi xin nhắc bạn rằng cánh cửa có hệ thống liên lạc nội bộ là tài sản chung của tất cả cư dân ở lối vào, do đó mọi người đều phải tham gia mua hàng (trả tiền cho dịch vụ lắp đặt). Đây là những luật lệ. Tuy nhiên, trên thực tế, những người phản đối hệ thống liên lạc nội bộ ở lối vào thường được những cư dân đồng ý lắp đặt trả tiền. Chi phí cho tất cả công việc và hệ thống an ninh được chia cho số lượng căn hộ ở lối vào.

Kể từ khi cài đặt cánh cửa mới tất cả chủ sở hữu nhà sẽ phải trả tiền cho việc bảo trì và bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ. Nhân tiện, giá dịch vụ sẽ được thảo luận trong cùng một cuộc họp, được chủ sở hữu tài sản phê duyệt và ghi trong thỏa thuận dịch vụ (được ký kết giữa văn phòng và công ty quản lý). Một khoản phí đăng ký được thiết lập để cung cấp cho việc sửa chữa tiếp theo các thiết bị truy cập chung được lắp đặt theo hợp đồng và kiểm tra phòng ngừa đối với thiết bị này.

Thẩm quyền giải quyết. Các văn phòng lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ phải tham gia cài đặt, bảo trì và bất kỳ loại thỏa thuận nào khác với công ty quản lý hoặc HOA. Theo luật, thỏa thuận như vậy chỉ có hiệu lực nếu có nghị định thư của đại hội cư dân. Hợp đồng và chứng chỉ làm việc có thể được soạn thảo riêng với từng chủ sở hữu.Một thỏa thuận được ký kết trên một nguyên tắc khác không có hiệu lực pháp lý.

Sau khi lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ trên cửa, tất cả cư dân đều nhận được ít nhất một chìa khóa và hướng dẫn bắt buộc để sử dụng thiết bị an ninh.

Có thể từ chối lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ và không trả tiền?

Chủ sở hữu căn hộ có quyền từ chối lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ và sử dụng nó. Trong trường hợp này, hệ thống liên lạc nội bộ (điện thoại di động) sẽ không được lắp đặt trong căn hộ của người thuê nhà bất đồng chính kiến. Tuy nhiên, theo luật, chủ sở hữu phải được cung cấp một chìa khóa miễn phí cho cửa ra vào! Theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (Điều 36, Phần 2) “chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư sở hữu, sử dụng và trong giới hạn do Bộ luật này và pháp luật dân sự quy định, định đoạt tài sản chung trong tòa nhà chung cư. .”

Việc từ chối sử dụng hệ thống liên lạc nội bộ và phí thuê bao phải được lập thành văn bản. Nếu không, bạn sẽ phải trả lời trước tòa về việc không thanh toán dịch vụ và nợ nần.

Hệ thống liên lạc nội bộ được lắp đặt trong các tòa nhà chung cư và nhà tranh để bảo vệ bản thân khỏi những vị khách không mời. Thiết bị này cho phép bạn bảo vệ tài sản khỏi bị trộm. Những người không sống ở lối vào và không có chìa khóa không được phép đi qua hệ thống kiểm soát. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ ở lối vào các khu chung cư. Trước khi lắp đặt hệ thống điều khiển ở cấp độ này, cư dân cần quyết định xem hệ thống nào sẽ phù hợp hơn với họ.

Những quy định nào quy định hệ thống liên lạc nội bộ trong các tòa nhà dân cư?

Hệ thống liên lạc nội bộ đã đi vào cuộc sống của mọi người một cách vững chắc và trở nên cần thiết đối với họ. Chúng có thể thay thế người canh gác, nhân viên hướng dẫn và trong một số trường hợp thậm chí cả điện thoại cố định. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa có bộ quy tắc nào được xây dựng để điều chỉnh việc cung cấp các dịch vụ đó. Vì vậy, mọi người thường phải đối mặt với một số vấn đề.

Ở Liên bang Nga, việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ không được quy định dưới bất kỳ hình thức nào. Chúng không được đề cập trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, hoặc trong Quy tắc cung cấp dịch vụ công cho công dân hoặc trong các hành vi pháp lý khác.

Điều đáng chú ý là tài liệu thiết kế của hầu hết các tòa nhà chung cư không cung cấp việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ, đó là lý do khiến người dân và các công ty quản lý đặt câu hỏi. Để trả lời, cơ quan chức năng quyền lực nhà nước chúng ta phải bình luận về một số quy phạm được quy định trong pháp luật.

Ví dụ, Bộ Phát triển Khu vực Liên bang Nga, sau khi xem xét khiếu nại của người dân, đã giải thích cho họ các quy định của pháp luật về nhà ở trong công văn số 30665-IB/14 “Về thủ tục lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ” ngày 23/08/ 2010. Nó chứa thông tin sau: “Hệ thống liên lạc nội bộ là thiết bị được lắp đặt trong một tòa nhà chung cư. Vì phục vụ nhiều căn hộ nên đây là tài sản chung (có thể tìm thấy dấu hiệu của tài sản này tại Phần 1 Điều 36 của Bộ luật Nhà ở). Bài báo này nói rằng để lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ dù chỉ ở một lối vào thì cần phải có sự đồng ý của chủ sở hữu tất cả các căn hộ trong tòa nhà, để có được điều đó cần phải tổ chức một cuộc họp chung của cư dân tòa nhà chung cư.”

Bộ Xây dựng và Nhà ở và Dịch vụ xã hội Liên bang Nga đã giải thích cho người dân những điều sau đây trong thư ngày 11 tháng 4 năm 2016 số 10686-AT/04. Cư dân tại cuộc họp chung có quyền quyết định đưa công việc bảo trì và sửa chữa định kỳ hệ thống liên lạc nội bộ vào danh sách bảo trì tài sản chung hoặc họ có thể soạn thảo một thỏa thuận riêng về việc thực hiện hoạt động này với công ty quản lý hoặc với một công ty khác tham gia bảo trì các thiết bị đó.

Nếu hệ thống an ninh được lắp đặt bằng tiền của chủ sở hữu mặt bằng nhà ở chung cư thì đó là tài sản tập thể. Việc đưa một thiết bị khóa vào thành phần của nó được thực hiện theo theo cách quy định, trong đó BẢO TRÌ thiết bị sẽ liên quan đến công việc và dịch vụ bảo trì và sửa chữa hiện tại đối với tài sản chung của tòa nhà chung cư. Tính thêm phí cho cư dân đối với các dịch vụ này Công ty quản lý không có quyền. Chi phí của công việc phải được tính vào chi phí bảo trì, sửa chữa tài sản tập thể.

Số tiền phí bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ được quy định trong thỏa thuận giữa công ty quản lý và nhà thầu. Chi phí của những công trình này khác nhau tùy thuộc vào mức giá của chúng ở các khu vực khác nhau của Liên bang Nga. Nhà nước không quy định việc thanh toán cho hệ thống liên lạc nội bộ và chúng không được tính vào giá nhà ở và các dịch vụ xã.

• Ba nguyên tắc ký kết thỏa thuận với tổ chức cung cấp tài nguyên khi nhận/chuyển giao MKD

Chọn hệ thống liên lạc nào cho MKD

Việc lắp đặt thiết bị khóa cho phép bạn duy trì sự sạch sẽ ở lối vào và ngăn những vị khách không mời bước vào.

Thiết bị như vậy có một số lợi thế.

1. Cho phép mọi người tự bảo vệ mình. Có rất nhiều trường hợp tội phạm được biết đến ở lối vào của các tòa nhà dân cư.
2. Giúp duy trì sự sạch sẽ. Những người vô gia cư, những người nghiện ma túy và những người trẻ tuổi thường tìm đến những lối vào có lối vào miễn phí. Tất cả họ đều xả rác, họ có thể sơn Tấm tường và như thế.
3. Góp phần đảm bảo an toàn tài sản chung của khu chung cư. Nếu không có thiết bị khóa thì côn đồ có thể đập vỡ chao đèn, cửa sổ, tháo bóng đèn, phá cửa, thang máy, v.v.
4. Cư dân của các lối vào được bảo vệ bởi hệ thống kiểm soát cảm thấy bình tĩnh hơn vì họ không cần phải lo lắng về tài sản chung hoặc sợ gặp những vị khách không mời mà đến.

Chủ sở hữu nhà ở được cung cấp nhiều lựa chọn thiết bị khóa, bao gồm cả giá cả.

Tuy nhiên, thiết bị như vậy cũng có nhược điểm. Cái chính là các hệ thống như vậy vẫn chưa hoàn thiện. Bất cứ ai cũng có thể vào được lối vào bằng cách lẻn ra sau một người đang đi bộ về nhà. Nhưng nhân viên bưu điện và các dịch vụ xã hội đôi khi buộc phải đợi rất lâu mới có người dân nào mở cửa cho họ, điều này rất bất tiện.

Cài đặt một máy liên lạc là một công việc có trách nhiệm. Trước khi mua thiết bị, bạn nên tổ chức buổi họp, lúc đó tổ chức biểu quyết về vấn đề này rồi kiểm phiếu.

Để giải quyết vấn đề có lợi cho việc cài đặt hệ thống kiểm soát truy cập, mọi người phải lên tiếng ủng hộ nó tối thiểu 51% những chủ sở hữu. Nếu đưa ra quyết định tích cực, bạn cần tìm hiểu xem mình sẽ cần mua bao nhiêu bộ chìa khóa.

Để lắp đặt thiết bị, cửa ra vào phải đáp ứng các yêu cầu của tiêu chuẩn nhất định (phải cứng chắc, có hai tấm, gắn vào 3 bản lề). Sẽ tốt hơn nếu việc tuân thủ các tiêu chuẩn được xác định bởi một chuyên gia của công ty lắp đặt và bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ.

Trước khi lựa chọn tổ chức, bạn cần nghiên cứu các loại hiện có khóa thiết bị và chọn một thiết bị phù hợp nhất.

1. Hệ thống liên lạc âm thanh

Với sự trợ giúp của hệ thống an ninh như vậy, cư dân có thể nói chuyện với những người ở phía sau cánh cửa. Thiết bị bao gồm hai phần. Bộ phận bên ngoài được lắp đặt trên cửa trước, và bộ máy bên trong được lắp đặt trong phòng khách. Hiện nay, những thiết bị liên lạc nội bộ như vậy thường được sử dụng ở lối vào các tòa nhà chung cư vì chúng dễ sử dụng và có giá tương đối thấp.

2. Hệ thống liên lạc video

Việc lắp đặt của họ mang lại cho cư dân cơ hội nhìn thấy khách trước khi mở cửa. TRONG đơn vị bên ngoài Hệ thống liên lạc video được trang bị một máy quay video truyền hình ảnh khi thực hiện cuộc gọi. Nó được tái tạo trên màn hình, là một phần không thể thiếu của thiết bị bên trong. Nó cũng có một nút cho phép bạn mở cửa từ xa. Màn hình của các hệ thống như vậy có thể hiển thị hình ảnh đen trắng cũng như màu sắc. Tùy thuộc vào điều này, giá của hệ thống liên lạc video sẽ khác nhau.

Chủ sở hữu cơ sở cũng được cung cấp tùy chọn cài đặt bảo mật và chuông báo cháy và xuất ra bảng điều khiển của Bộ Nội vụ hoặc Bộ Tình trạng khẩn cấp. Ngoài ra, thiết bị như vậy có thể được kết nối với bảng gọi của nhiều dịch vụ khác nhau (cảnh sát, xe cứu thương chăm sóc y tế, hỗ trợ khẩn cấp, dịch vụ cứu hộ, v.v.).

Hệ thống liên lạc nội bộ có thể được tính toán:

• cho một hoặc nhiều thuê bao. Chúng được lắp đặt trên cửa ra vào của nhà riêng, biệt thự và trạm kiểm soát;
• cho số lượng lớn người đăng ký; việc lắp đặt chúng được thực hiện ở lối vào của các tòa nhà chung cư, trên cửa ra vào của trung tâm văn phòng, tòa nhà hành chính; Những hệ thống như vậy có khả năng phục vụ 100 người trở lên, nhiều lối vào.

Ngoài ra, hệ thống liên lạc nội bộ có thể được kỹ thuật số và phối hợp. Chúng khác nhau ở hệ thống chuyển mạch: để kết nối bảng gọi với micrô đặt trong phòng, thiết bị loại tọa độ sử dụng dây bện (16-24) và thiết bị kỹ thuật số sử dụng dây hai lõi.

Điều đáng chú ý là cả hai loại đều cung cấp thông tin liên lạc chất lượng cao. Giá thành của hệ thống kỹ thuật số cao hơn khoảng 1/3, mặc dù thực tế là giá của dây hai lõi thấp hơn nhiều. Ở các lối vào có 160 căn hộ trở lên, nên lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ kỹ thuật số, nhưng với ít điểm kết nối hơn thì tốt hơn nên mua một hệ thống phối hợp.

Chọn thiết bị phù hợp, bạn cần xem xét:

• đặc tính hiệu suất;
• có ánh sáng đặc biệt không;
• những hoạt động nào có sẵn;
• loại thông báo nào được cung cấp (âm thanh, video, v.v.).

Tất cả các chức năng khai báo phải được thực hiện. Máy còn đi kèm hướng dẫn sử dụng và phiếu bảo hành.

Ở Nga, hệ thống khóa của nhà sản xuất Raikmann, cũng như công ty Lascomex của Ba Lan, rất phổ biến. Máy liên lạc kỹ thuật số cũng được sản xuất ở nước ta. Các công ty nổi tiếng nhất là "Kayman", "Filman", "Marshal". Thiết bị loại tọa độ được đại diện trên thị trường bởi các thương hiệu như Vizit, Cyfral, Eltis. Các thiết bị kỹ thuật số có thể được thay đổi từ thiết bị này sang thiết bị khác, nhưng với hệ thống liên lạc tọa độ thì việc thực hiện điều này khá khó khăn.

Các công ty sau đây cũng dẫn đầu trong thị trường hệ thống giám sát an ninh.

• Dấu phẩy. Công ty này là người Hàn Quốc và đã kinh doanh được một thời gian rất dài. Hệ thống liên lạc âm thanh và video mà nó tạo ra có chất lượng cao.
• Atis là một công ty có trụ sở tại Trung Quốc chuyên sản xuất các hệ thống an ninh được sử dụng trên toàn thế giới. Hệ thống liên lạc video của thương hiệu này rất đáng tin cậy.
• Viatek là một công ty khác của Trung Quốc sản xuất cả hệ thống liên lạc nội bộ video màu và đen trắng.
• Gardi là một công ty trong nước. Các thiết bị của công ty này là khác nhau thiết kế hiện đại và có chất lượng ở cấp độ Châu Âu.
• Kenwei là nhà sản xuất hệ thống an ninh chuyên nghiệp của Trung Quốc. Chất lượng của hệ thống liên lạc nội bộ từ thương hiệu này ở mức cao nhất.
• Kocom là công ty Hàn Quốc sản xuất các thiết bị khóa dễ bảo trì nhưng đồng thời rất đáng tin cậy. Người dùng chỉ để lại những đánh giá tích cực về các hệ thống liên lạc nội bộ này.

Ý kiến ​​chuyên gia

Hệ thống liên lạc trong tòa nhà chung cư - độ tin cậy bổ sung, nhưng không phải là thuốc chữa bách bệnh

S. G. Shchetinin,

chuyên gia về nhà ở và dịch vụ xã, Krasnodar

Hệ thống liên lạc nội bộ thực hiện hai chức năng: khóa cửa và cho phép bạn nói chuyện với chủ sở hữu căn hộ. Đôi khi trong tài liệu nó được định nghĩa là một thiết bị khóa và liên lạc nội bộ. Sử dụng nó, khách có thể liên hệ với chủ sở hữu của bất kỳ căn hộ nào và chủ sở hữu khu dân cư có thể mở cửa từ xa (hoặc không mở). Nó rất thoải mái. Cư dân tự mở khóa cửa ra vào bằng chìa khóa đặc biệt. Tuy nhiên, sự hiện diện của những hệ thống như vậy không thể đảm bảo an ninh 100% cho người dân.

Khi cài đặt hệ thống liên lạc nội bộ, công ty có thể không chặn chức năng của thiết bị như hoạt động ở chế độ khóa mã, trong khi việc truy cập vào lối vào được đơn giản hóa đáng kể. Ngoài ra, nếu bất kỳ cư dân nào bị mất chìa khóa thì sẽ không có ai đồng ý thay đổi hoàn toàn thiết bị khóa.

Hệ thống liên lạc nội bộ hoạt động như sau. Chìa khóa điện tử là một loại mật khẩu được ghi vào bộ nhớ của thiết bị khóa. Khi chìa khóa được áp vào ổ khóa, thông tin sẽ được đọc và so sánh với thông tin đã lưu trước đó. Nếu mã trùng khớp thì hệ thống sẽ cho người vào, còn nếu không thì cửa sẽ không mở. Hiện tại, có thể xóa mật khẩu khỏi bộ nhớ liên lạc nội bộ nếu mất chìa khóa điện tử, bạn sẽ cần nhập mã chữ và số của nó. Tuy nhiên, hệ thống liên lạc nội bộ của nhiều nhà sản xuất được thiết kế theo cách cần có thiết bị đặc biệt để xóa thông tin.

Một nhược điểm khác của hệ thống khóa như vậy là khả năng sao chép dữ liệu từ chìa khóa. Điều này không yêu cầu liên hệ trực tiếp, mã có thể được đọc ở khoảng cách vài cm.

Dựa trên những điều trên, chúng ta có thể kết luận rằng ngay cả khi lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ ở cửa ra vào thì điều này cũng không đảm bảo an toàn cho cư dân.

Sơ đồ kết nối hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư và thuật toán lắp đặt

Bạn có thể kết nối hệ thống liên lạc nội bộ với MKD bằng các sơ đồ sau.

• Mạch kỹ thuật số

Phương pháp này khá tốn kém nên chưa phổ biến và hiếm khi được sử dụng.

Điểm đặc biệt của sơ đồ này là số lượng người dùng có thể kết nối với hệ thống bị hạn chế (không quá 255). Cáp hai lõi được sử dụng để kết nối. Bảng mạch bên trong của thiết bị được trang bị các jumper dùng để đánh số căn hộ. Việc kích hoạt thiết bị cầm tay mong muốn khi thực hiện cuộc gọi được đảm bảo nhờ hệ thống các nút nhảy này. Chúng đóng lại khi tín hiệu số được áp dụng. Nếu ống bị thay đổi trong quá trình lắp đặt, bạn cần theo dõi cẩn thận thứ tự các dây, nếu không hệ thống sẽ không hoạt động. Việc các ống phụ thuộc vào nhau là nhược điểm chính của hệ thống kỹ thuật số. Nếu một trong số chúng bị lỗi, tất cả những cái khác cần phải được cấu hình lại.

• Sơ đồ tọa độ

Tùy chọn này phổ biến hơn và được chấp nhận để kết nối các hệ thống liên lạc nội bộ.

Công việc lắp đặt theo sơ đồ này phức tạp và tốn kém hơn. Tuy nhiên, ưu điểm là các ống độc lập với nhau nên sự cố xảy ra với một trong số chúng sẽ không dẫn đến hỏng toàn bộ hệ thống. Dây từ mỗi ống đi đến bộ điều khiển, vì vậy có rất nhiều dây cáp trong các thiết bị như vậy. Khi cài đặt, hãy chắc chắn tuân theo các quy tắc phân cực. Nếu có một số ít căn hộ ở lối vào thì thiết bị chuyển mạch có thể được tích hợp vào hệ thống liên lạc nội bộ. Trong trường hợp này, tổng đài và thiết bị cầm tay sẽ được kết nối trực tiếp. Điều này sẽ không dẫn đến sự suy giảm chất lượng của hệ thống.

Thiết bị được cài đặt theo thuật toán sau.

1. Đầu tiên, cáp được kéo và các bộ phận chuyển mạch được lắp đặt. Việc lắp đặt có thể được thực hiện dọc theo các bậc thang để đi dây giữa các tầng hoặc dọc theo các bức tường của lối vào, được bao phủ bởi các hộp bảo vệ đặc biệt. Việc lắp đặt khối chuyển mạch được thực hiện ở mỗi tầng. Chúng phải được đóng lại một cách an toàn.
2. Một cửa ra vào được lắp đặt ở lối vào. Tùy chọn phổ biến nhất của nó là kim loại. Ngoài ra, những cái bằng gỗ được phủ bằng tấm ván cũng có nhu cầu. Một AZU được gắn trên cửa.
3. Gắn bảng gọi vào cửa ra vào và kết nối thiết bị điện tử.
4. Họ lắp đặt các thiết bị nội bộ trong từng căn hộ và kết nối cáp.
5. Điều chỉnh hệ thống khóa.
6. Kết nối nguồn điện và cấp nguồn cho mạch.

Chi phí lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư là bao nhiêu?

Theo quy định, tiêu chí chính khi chọn thiết bị khóa là giá cả. Ví dụ, tại một cuộc họp chung, cư dân của tòa nhà 15 căn hộ đã bỏ phiếu cho việc lắp đặt hệ thống liên lạc âm thanh. Nếu không có nhu cầu thay cửa trước, bạn chỉ cần lắp bộ phận gọi và phím điều khiển. Tùy chọn kinh tế– Thiết bị thương hiệu Vizit. Nó sẽ cung cấp bảo vệ chất lượng cao từ những kẻ phá hoại. Chúng tôi sẽ tính toán chi phí gần đúng cho việc lắp đặt thiết bị.

Bạn có thể mua bộ điều khiển và gọi Vizit BUD-302K-20 với giá 12.500 rúp. Số tiền này cũng bao gồm chi phí lắp đặt. Hệ thống liên lạc nội bộ loại này có thể được trang bị lối vào căn hộ không quá 20. Bộ nhớ bộ điều khiển được thiết kế cho 600 mã điện tử. Giao tiếp là song công, loa. Bộ điều khiển và nguồn bao gồm bộ phận gọi bên ngoài nằm trên cửa, nút thoát và khóa điện từ.

Hệ thống liên lạc âm thanh kỹ thuật số được lắp đặt ở lối vào chung cư có giá thành rẻ. Hệ thống liên lạc nội bộ UKP-12 M có giá 400 rúp. Ưu điểm của thiết bị này bao gồm chức năng điều chỉnh âm lượng cũng như thiết kế đẹp.

Giá của một chìa khóa điện tử là 50 rúp. Nếu bạn đặt mua 3 chìa khóa cho mỗi căn hộ thì việc mua và lắp đặt hệ thống liên lạc âm thanh sẽ có giá như sau:

12.000 + 400 * 15 + 50 * 15 * 3 = 20.250 chà.

Chủ sở hữu mặt bằng nhà ở sẽ phải trả 1.350 rúp. Nếu cần thiết, có thể tạo ra nhiều chìa khóa hơn.

Nếu bạn yêu cầu lắp đặt hệ thống khóa thì công ty:

• sẽ gửi tất cả các thành phần đến địa chỉ được chỉ định;
• sẽ lắp ráp bảng gọi;
• lắp đặt ống âm thanh đến từng căn hộ;
• đặt cáp bằng cách đặt cổng hoặc đặt;
• sẽ thực hiện công việc vận hành, v.v.

Có thể cần phải thực hiện các hoạt động khác, điều này sẽ phụ thuộc vào loại thiết bị được lắp đặt, cách bố trí các căn hộ ở lối vào, vật liệu làm vách ngăn, v.v.

Hệ thống liên lạc nội bộ tốt nhất trong các tòa nhà chung cư năm 2017

Dưới đây là các mô hình sản xuất trong và ngoài nước phổ biến nhất.

1. CYFRAL CCD-2094.1(giá khoảng 3.500 rúp) - một thiết bị tuyệt vời trong phân khúc rẻ tiền.

Hệ thống liên lạc nội bộ kỹ thuật số CCD-2094.1 được lắp đặt ở lối vào của các tòa nhà chung cư, tòa nhà văn phòng và khu công nghiệp. Số lượng người dùng được kết nối có thể lên tới 200 (trong trường hợp này sẽ cần có 2 công tắc). Bảng điều khiển được làm bằng kim loại, được đúc nên không dễ bị kẻ phá hoại làm hỏng. Thiết bị bao gồm một đầu đọc mã điện tử và bộ điều khiển để kiểm tra chúng bằng mật khẩu đã lưu. Hệ thống này cho phép bạn ngắt kết nối hoặc kết nối người dùng với đường dây liên lạc bằng phần mềm cho việc này.

Khóa được mở bằng chìa khóa kỹ thuật số. Việc mở cửa hoặc gọi điện đi kèm với tín hiệu âm thanh. Hệ thống cung cấp cho người đăng ký khả năng điều chỉnh âm lượng cũng như độ nhạy của micrô. Thiết bị hoạt động ở mọi điều kiện nhiệt độ.

Nhược điểm: Vì chìa khóa là kỹ thuật số nên đôi khi chúng phải được lập trình lại, nhờ sự tham gia của các chuyên gia, dịch vụ của họ phải được thanh toán riêng.

1. dấu phẩy CAV-50 GN(giá khoảng 11.600 rúp) - hệ thống liên lạc video tốt nhất.

Đôi khi chủ sở hữu căn hộ trong một tòa nhà chung cư quyết định mở rộng riêng khả năng của hệ thống kiểm soát an ninh được lắp đặt ở lối vào. Điều đáng chú ý là hiện nay trên thị trường có khá nhiều hệ thống linh hoạt và có khả năng mở rộng vượt trội so với các hệ thống căn hộ đơn lẻ.

Trong danh mục hệ thống liên lạc video rẻ tiền, Gate View System được coi là tốt nhất. Hãng sản xuất: Commax Thiết bị bao gồm nhiều thành phần và màn hình CAV được sử dụng để truyền hình ảnh.

Không khó để chọn được mẫu phù hợp nhất. Công ty sản xuất sản xuất các danh mục giới thiệu hệ thống liên lạc video có màn hình kích cỡ khác nhau, một số loại điều khiển (cảm ứng và nút ấn), có hoặc không có thiết bị cầm tay (có loa ngoài). Model được đề cập có ống âm thanh, đường chéo của màn hình là 5 inch. Thiết bị không chỉ liên lạc với thiết bị liên lạc nội bộ lối vào mà còn cho phép bạn kiểm soát lối vào cơ sở. Nếu cần thiết, cư dân có thể gọi nhân viên trợ giúp để được trợ giúp sử dụng hệ thống này. Nếu muốn, bạn có thể gắn thiết bị cầm tay video không dây.

Ưu điểm chính:

• cặp xoắn được sử dụng để kết nối;
• khả năng tích hợp với nhiều hệ thống kiểm soát an ninh;
• sự hiện diện của ba kênh truyền thông độc lập.

Nhược điểm:

• giọng nói trên bảng cuộc gọi không to;
• nguồn điện thấp, có thể không đủ cho khóa điện.

1. dấu phẩy CDV-35 MỘT(giá khoảng 5.000 rúp) - hệ thống liên lạc video màu rẻ tiền tốt nhất.

Thiết bị Commax CDV-35A cung cấp khả năng kết nối hai điện thoại cầm tay và hai máy quay video. Hình ảnh trên màn hình sáng và rõ nét nhờ đèn nền LED và ma trận TFT. Đường chéo màn hình – 3,5 inch.

Model này cho phép bạn nhìn rõ khách và chất lượng âm thanh cũng khá cao. Để chuyển sang camera thứ hai, bạn cần nhấp vào nút xem. Thời lượng của màn hình bật là từ 10 đến 60 giây. Người dùng có thể điều chỉnh độ tương phản, độ bão hòa màu khi thấy phù hợp và cũng có thể điều chỉnh âm lượng cuộc gọi.

Nhược điểm:

• Không có bộ nhớ trong nên không thể lưu hình ảnh và ghi video từ hệ thống liên lạc nội bộ.

1. Kocom KCV-A374SD-4(giá khoảng 12.000 rúp) – thiết bị tốt nhất, cho phép bạn ghi lại cuộc trò chuyện.

Sử dụng thiết bị này, bạn có thể chụp ảnh cầu thang và ghi lại hình ảnh. Điều này cho phép cư dân biết ai đã đến thăm họ khi họ đi vắng và cũng xác định liệu có mối đe dọa nào đối với sự an toàn của họ hay không. Để ghi các tập tin video, bạn sẽ cần một ổ đĩa flash có dung lượng bộ nhớ lớn. Hình ảnh được lưu ở chế độ “vắng mặt” khi tín hiệu cuộc gọi được kích hoạt hoặc theo lệnh của cảm biến chuyển động. Điều này cho phép bạn xem những gì đang xảy ra gần cửa nhà bạn bất cứ lúc nào. Ưu điểm của hệ thống liên lạc nội bộ như vậy bao gồm khả năng kết nối hai bảng gọi hoặc hai camera. Ngoài ra, thiết bị có thể được tích hợp vào bất kỳ hệ thống liên lạc nội bộ nào, nghĩa là bạn có thể gắn thêm màn hình và ống âm thanh.

Ưu điểm của thiết bị liên lạc nội bộ KCV-A374SD là có khả năng đọc được cả chuẩn video PAL và NTSC nên tương thích với nhiều loại camera. Để chất lượng hình ảnh cao thì độ phân giải camera phải từ 420 TVL trở lên. Thân thiết bị có Thiết kế đẹp, giống như một khung ảnh.

Nhược điểm chính của mô hình này là phạm vi cài đặt độ nhạy nhỏ cho máy dò chuyển động. Điều này khiến nó cháy khi không cần thiết.

Ưu điểm chính:

• màn hình hiển thị có góc nhìn tốt;
• Bạn có thể quay video cả trong khi gọi và khi cảm biến chuyển động được kích hoạt;
• Khả năng nhận dạng cả tín hiệu video PAL và NTSC.

Nhược điểm:

• máy kêu to khi người dùng chọn chế độ hoạt động;
• Các tập tin được ghi vào ổ đĩa flash được nén ở mức độ cao.

1. Slinex RD-30(giá khoảng 12.000 rúp) - thiết bị tốt nhất trong danh mục hệ thống liên lạc nội bộ video không dây.

Thiết bị cầm tay của thiết bị trông giống như một chiếc điện thoại vô tuyến thông thường, chỉ khác là nó không có các nút bấm số. Hình dạng của nó rất tiện dụng và rất thuận tiện khi sử dụng vì bạn chỉ có thể sử dụng ngón tay cái của mình.

Bảng cuộc gọi có thể được đăng ký trong bốn những cách khác. Khi nói chuyện với khách, không cần đưa điện thoại lên tai.

Loa được đặt ở mặt sau và có công suất đủ mạnh nên ngay cả những người khiếm thính cũng có thể sử dụng hệ thống liên lạc nội bộ này.

Thiết bị này còn có màn hình hiển thị cho phép bạn xem chi tiết khách truy cập, ngay cả khi ánh sáng không tốt lắm. Ngoài ra còn có cơ hội chụp ảnh nếu cần thiết.

Vỏ của bảng gọi liên lạc video RD-30 bằng nhựa và có thể tháo rời. Điều này làm giảm mức độ bảo vệ chống lại những kẻ phá hoại, nhưng do thiết kế này nên khả năng liên lạc với thiết bị cầm tay vẫn được đảm bảo. khoảng cách xa. Nếu cơ thể là kim loại thì điều này sẽ không thể đạt được. Chiếc điện thoại này cũng được trang bị một ăng-ten gấp.

Ưu điểm chính:

• thiết bị này không dây, do đó có tính di động;
• liên lạc với thiết bị cầm tay được duy trì ở khoảng cách xa;
• nếu sử dụng nguồn điện bên ngoài có thể điều khiển khóa điện bằng bảng điều khiển;
• khả năng hỗ trợ nhiều bảng (tối đa 4).

Nhược điểm:

• mức độ bảo vệ thấp chống lại những kẻ phá hoại;
• dung lượng bộ nhớ trong nhỏ, cho phép bạn chỉ lưu được 50 bức ảnh.

1. Tanto Neo GSM(giá khoảng 16.000 rúp) - thiết bị tốt nhất cho phép bạn chuyển tiếp cuộc gọi.

Bạn có thể lắp thẻ SIM vào thiết bị Neo GSM và sau đó nó sẽ thực hiện các chức năng của điện thoại cố định. Nếu chủ căn hộ không trả lời khi được gọi, cuộc gọi sẽ tự động được thực hiện đến một trong các số đã lưu.

Bản thân người đăng ký cũng có thể sử dụng tính năng chuyển tiếp cuộc gọi để thực hiện cuộc gọi đến các dịch vụ khẩn cấp (tất cả những gì bạn cần làm là nhấn nút). Thiết bị di động Cũng có thể được sử dụng như một điều khiển từ xa không dây. Nếu bạn cài đặt khối bổ sung, thì danh sách các hàm sẵn có sẽ mở rộng đáng kể. Ví dụ: có thể gửi từ điện thoại di động tín hiệu mở cổng.

Có sẵn cho các thuê bao sử dụng Neo GSM và một bộ chức năng tiêu chuẩn. Có thể kết nối hai bảng gọi, hai camera video, tích hợp với hầu hết mọi hệ thống chung trong nhà và kết hợp hệ thống liên lạc nội bộ với các thiết bị tương tự. Ngoài ra, người đăng ký có thể ghi các tập tin video và ảnh vào ổ đĩa flash và đặt âm lượng nhạc chuông của riêng mình cho các thời điểm khác nhau trong ngày.

Ưu điểm chính:

• khả năng lưu 6 số mà cuộc gọi sẽ được chuyển tiếp đến;
• Việc quay video có thể được thực hiện tự động (trong khi gọi, khi cảm biến chuyển động được kích hoạt) và theo cách thủ công;
• Nếu muốn, bạn có thể mở rộng chức năng;
• thuê bao có thể để lại tin nhắn thoại cho khách và các thành viên trong gia đình;
• Có chế độ “không làm phiền”;
• Khả năng đặt âm lượng khác nhau trong bốn khoảng thời gian.

Nhược điểm:

• Mô hình này không đáng tin cậy lắm.

• Kinh nghiệm nước ngoài về nhà ở và dịch vụ công cộng và khả năng áp dụng nó ở Nga

Sửa chữa, bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư

Các công ty cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ phải:

• duy trì thiết bị trong tình trạng hoạt động;
• chấp nhận yêu cầu sửa chữa hệ thống liên lạc nội bộ hoặc các bộ phận riêng lẻ của nó;
• cử kỹ thuật viên theo yêu cầu của cư dân;
• xác định và loại bỏ lỗi;
• cấu hình thiết bị và điều chỉnh nó;
• thay thế các bộ phận bị lỗi;
• Thay thế các bộ phận chức năng đúng thời hạn.

Hồ sơ dự án hầu hết các chung cư tại TP. Liên Bang Nga, được xây dựng trước khi Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga có hiệu lực, không cung cấp việc lắp đặt hệ thống an ninh. Vì vậy, chủ sở hữu căn hộ thường ký hợp đồng trực tiếp với các tổ chức cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ và tự trả tiền dịch vụ.

Điều này dẫn đến thực tế là ở MKD hệ thống an ninh có thể không được lắp đặt trên cửa của tất cả các lối vào hoặc cư dân chuyển sang các công ty khác lắp đặt và bảo trì các thiết bị này. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, không được phép thỏa thuận với chủ sở hữu mặt bằng nhà ở của các tòa nhà chung cư về việc sửa chữa, bảo trì tài sản chung. Công ty quản lý có nghĩa vụ thực hiện công việc bảo trì tài sản chung của tòa nhà chung cư (theo khoản 2 Điều 162 Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga).

Công ty quản lý phải ký kết thỏa thuận cung cấp dịch vụ cho hệ thống liên lạc nội bộ vì thiết bị này là tài sản chung. Chi phí bảo trì một thiết bị như vậy phải được tính vào phí bảo trì nhà ở. Nếu hệ thống khóa không được lắp đặt trong quá trình xây dựng và tài liệu thiết kế của ngôi nhà không quy định sự hiện diện của nó thì cần phải chính thức đưa hệ thống liên lạc nội bộ vào tài sản chung của tòa nhà chung cư.

Ngoài ra, trách nhiệm của MA bao gồm việc ký thỏa thuận bảo trì hệ thống an ninh với một công ty tham gia vào loại hoạt động này. Nếu không, cô ấy phải thực hiện mọi việc công việc cần thiết chính nó, vì công ty quản lý là một tổ chức hoạt động trong thị trường nhà ở và dịch vụ xã theo thỏa thuận quản lý và phù hợp với Phần 2 của Nghệ thuật. 162 của Bộ luật Nhà ở có nghĩa vụ thực hiện công việc bảo trì và phục hồi tài sản chung của tòa nhà chung cư.

Các công ty quản lý phải tiến hành bảo trì và sửa chữa hệ thống liên lạc nội bộ trong các tòa nhà chung cư, vì điều này là bắt buộc theo luật nhà ở của nước ta.

Thanh toán hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư dưới dạng ODN trên hóa đơn của công ty quản lý

Để giải quyết vấn đề này, bạn cần tìm hiểu xem hệ thống liên lạc nội bộ có nằm trong danh sách tài sản chung của tòa nhà chung cư hay không và chi phí bảo trì, sửa chữa nó được tính như thế nào.

Thiết bị này có các đặc tính chức năng đáp ứng các đặc điểm của sở hữu tập thể vì nó phục vụ nhiều không gian sống trong nhà. Điều này được nêu trong đoạn 3 của phần 1 của Nghệ thuật. 36 của Bộ luật Nhà ở, cũng như trong các đoạn văn. “d” khoản 2 Nguyên tắc bảo quản tài sản chung. Vì vậy, công ty quản lý có nghĩa vụ thực hiện việc bảo trì hệ thống an ninh theo thỏa thuận quản lý. Thanh toan cho dịch vụ này nên được tính vào chi phí công việc bảo trì tài sản chung của chủ sở hữu nhà chung cư. Để thông qua mức chi phí này, cần tổ chức đại hội chủ sở hữu căn hộ.

Các công ty quản lý không nên liệt kê phí dịch vụ liên lạc nội bộ trong hóa đơn thành một mục riêng, điều này được nêu trong Công văn của Bộ Phát triển Khu vực Nga ngày 23 tháng 8 năm 2010 số 30665-IB/14. Nó tuyên bố rằng “bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ như một thành phần kỹ thuật của thiết bị khóa tự động cửa trước được bao gồm trong danh sách và chi phí công việc bảo trì tài sản chung và là trách nhiệm của tổ chức quản lý.”

Về vấn đề này, việc trả tiền bảo trì tài sản tập thể phải thống nhất. Mặc dù được phép chỉ ra các thành phần của số tiền này thành các mục riêng biệt trong biên lai, nhưng điều này sẽ không bị coi là vi phạm quyền của người tiêu dùng vì nó không ngụ ý thanh toán gấp đôi cho cùng một dịch vụ.

Các hành vi pháp lý quy định hiện hành của Liên bang Nga không cấm đưa vào một dòng tích lũy riêng cho một số hạng mục nhất định từ danh sách tài sản chung của chủ sở hữu các tòa nhà chung cư. TRONG hành nghề tư phápđã có trường hợp xác nhận điều này (Nghị định của Tòa án thành phố Mátxcơva ngày 10 tháng 12 năm 2014 số 4g/3-12228/14, Quyết định kháng cáo của Tòa án khu vực Volgograd ngày 3 tháng 4 năm 2014 trong vụ án số 33-3610/2014, Voronezh Tòa án khu vực ngày 10 tháng 6 năm 2014 số 33 -3090/2014).

Yêu cầu cơ bản là mức phí phải được quy định phù hợp với pháp luật hiện hành. Tại cuộc họp chung của cư dân, có thể đưa ra quyết định về việc phân chia chi phí duy trì hệ thống an ninh và bảo trì, sửa chữa tài sản chung của tòa nhà chung cư (Phán quyết phúc thẩm của Tòa án khu vực Mátxcơva ngày 14 tháng 3 năm 2013 trong trường hợp Số 33-6143, Nghị quyết của Cơ quan Chống độc quyền Liên bang ngày 8 tháng 7 năm 2013 đối với trường hợp số A72 -4051/2012).

Nếu hệ thống liên lạc nội bộ được lắp đặt ở lối vào của các tòa nhà chung cư và chúng được đưa vào danh sách tài sản chung, nhưng khi xác định số tiền thanh toán cho việc bảo trì nó, chi phí bảo trì các thiết bị khóa không được tính đến, thì câu hỏi liệu công ty quản lý có thể yêu cầu bồi thường cho số tiền này như một mục riêng được đưa ra để thảo luận.

Công việc bảo trì hệ thống an ninh được thực hiện theo các quy tắc trong Nghị quyết của Đoàn Chủ tịch Tòa án Trọng tài Tối cao Liên bang Nga ngày 29 tháng 9 năm 2010 số 6464/10. Họ đọc như sau: “Việc xác định trong hợp đồng số tiền thanh toán thích hợp cho khoảng thời gian có thể thấy trước điều kiện bình thường, việc bảo trì cần thiết thông thường và sửa chữa liên tục một tòa nhà dân cư, có tính đến sự hao mòn tự nhiên của nó, là một rủi ro kinh doanh của tổ chức quản lý." Điều này có nghĩa là nếu khi soạn thảo một thỏa thuận quản lý hoặc phê duyệt số tiền chi phí phục vụ tài sản chung của tòa nhà chung cư, hệ thống liên lạc nội bộ đã được lắp đặt và đưa vào danh sách nhưng công ty quản lý chưa quyết định nguồn bồi thường chi phí bảo trì thì không có quyền bồi thường. tính tiền cho hệ thống liên lạc nội bộ ngoài phí bảo trì tài sản chung của các chủ sở hữu mặt bằng của tòa nhà.

Ví dụ: quyết định Kháng cáo ngày 13 tháng 1 năm 2015 trong trường hợp số 33-118 của Tòa án khu vực Saratov như sau: loại trừ chi phí liên lạc nội bộ khỏi số tiền nợ thuê nhà phải thu hồi từ chủ sở hữu khu dân cư. Cơ sở cho quyết định này là do công ty quản lý thiếu bằng chứng cho thấy người dân từ chối đưa kinh phí bảo trì thiết bị khóa vào phí bảo trì tài sản chung.

Trong thực tiễn tư pháp, đã có trường hợp quyết định được đưa ra có lợi cho tổ chức kinh doanh. Ví dụ, việc chủ sở hữu thanh toán chi phí bảo trì thang máy và loại bỏ chất thải rắn là bắt buộc, ngay cả khi những khoản này không được tính đến khi xác định số tiền chi phí bảo trì nhà ở (Phán quyết kháng cáo của Tòa án tối cao Cộng hòa Komi ngày 04 /07/2014 trong trường hợp số 33-1547/2014) .

Tại cuộc họp chung của các chủ sở hữu, một nghị định thư đã được soạn thảo phê duyệt số tiền thanh toán cho việc bảo trì và sửa chữa nhà ở, trong khi người dân không bao gồm chi phí bảo trì thang máy và loại bỏ chất thải rắn sinh hoạt. Danh mục công việc liên quan đến hiện trạng tài sản chung cũng không bao gồm dịch vụ thang máy và xử lý chất thải rắn. Tuy nhiên, tất cả điều này đã được thực hiện. Điều này được xác nhận bằng hợp đồng với các nhà thầu và giấy chứng nhận hoàn thành công việc đã nộp cho tòa án.

Theo pháp luật hiện hành, không thể lắp đặt hệ thống an ninh trừ khi có quyết định tương ứng tại cuộc họp chung của chủ sở hữu căn hộ. Vì vậy, nếu ở tài liệu dự án Nếu việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ không được dự kiến ​​​​nhưng công ty quản lý đã thực hiện nó bằng cách ký kết thỏa thuận với một số chủ sở hữu khu dân cư, thì công ty đó không có quyền yêu cầu cư dân trả phí bảo trì thiết bị này, bao gồm cả phí bảo trì thiết bị này. trong chi phí dịch vụ bảo trì, sửa chữa tài sản chung.

Trước khi quyết định đưa thiết bị khóa tại cuộc họp chung của cư dân vào danh sách tài sản chung của các tòa nhà chung cư, các dịch vụ bảo trì thiết bị này được phân loại là bổ sung và do đó chủ sở hữu không phải trả tiền cho chúng.

Đã có giải thích rõ hơn về vấn đề này trong Công văn của Bộ Phát triển Khu vực Nga ngày 27 tháng 4 năm 2011 số 8055-14/IB-OG. Nó tuyên bố rằng nếu hệ thống liên lạc nội bộ ở các lối vào không được lắp đặt trong quá trình xây dựng, vì điều này không được quy định trong tài liệu dự án, và sau đó, để tính phí bảo trì cho người dân, các thiết bị này sẽ cần phải được đưa vào danh sách chung tài sản. Ngoài ra, phải có thỏa thuận được ký kết giữa công ty quản lý và công ty chuyên cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa hệ thống liên lạc nội bộ, hoặc tổ chức quản lý có nghĩa vụ tự mình thực hiện mọi công việc cần thiết.

Điều đáng chú ý là nếu hệ thống khóa không được bao gồm trong tài sản chung của tòa nhà chung cư thì công ty kinh doanh có thể ký hợp đồng với tổ chức phục vụ. thiết bị này theo thỏa thuận với chủ sở hữu mặt bằng nhà ở, theo đó số tiền được chủ sở hữu chuyển cho các dịch vụ này sẽ được chuyển đến công ty này.

Khi đó, tổ chức quản lý có quyền ghi số tiền phải trả cho dịch vụ liên lạc nội bộ vào một dòng riêng trong biên lai.

Nếu thiết bị khóa được lắp đặt trong quá trình xây dựng (vì nó được cung cấp trong tài liệu dự án) hoặc sau đó (tại cuộc họp chung của chủ sở hữu, người ta đã quyết định đưa nó vào danh sách tài sản chung), thì chi phí bảo trì nó sẽ được bao gồm trong phí bảo trì, sửa chữa tài sản chung của nhà chung cư. Nó cũng có thể được in riêng trên biên lai, điều này được cho phép. Điều chính là cư dân không phải trả tiền cho cùng một dịch vụ hai lần. Nếu hệ thống liên lạc nội bộ không phải là tài sản chung thì tổ chức quản lý có thể yêu cầu chủ sở hữu căn hộ bồi thường chi phí bảo trì chỉ có lợi cho công ty cung cấp các dịch vụ liên quan. Để làm điều này, bạn cần ký kết thỏa thuận với cô ấy về việc chấp nhận thanh toán.

Hoạt động tư pháp liên quan đến việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ trong các tòa nhà dân cư

Tình trạng thường xuyên xảy ra là thiết bị khóa không hoạt động mà người dân phải trả tiền bảo trì, sửa chữa hàng tháng. Bạn cũng có thể gặp phải trường hợp chủ sở hữu căn hộ từ chối trả tiền bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ vì họ không coi mình là thành viên của HOA.

Ví dụ, công dân Smirnova G.I. đã bị hiệp hội chủ nhà “Lenina 23” kiện. Người ta nói rằng cô đã nợ tiền thuê nhà tích lũy khi sở hữu và sống trong căn hộ. Người phụ nữ từ chối chỉ trả tiền cho một số dịch vụ.

Tòa án đứng về phía HOA, đáp ứng yêu cầu của nó. Bà Smirnova G.I. đã nộp đơn kháng cáo vì cho rằng quyết định của tòa án là không chính xác. Cô ấy yêu cầu không thu từ cô ấy chi phí dịch vụ bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ vì chúng không được cung cấp. Tuy nhiên, đơn kháng cáo đã bị bác bỏ và quyết định của tòa án vẫn có hiệu lực. Đồng thời, người phụ nữ được giải thích rằng bản thân chủ sở hữu phải chịu gánh nặng về tài sản thuộc về mình (theo Điều 210 Bộ luật Dân sự). Hiệp hội chủ sở hữu nhà thực hiện các hoạt động liên quan đến việc bảo trì, sửa chữa tài sản chung của nhà chung cư một cách thiện chí, tiện ích công cộngđược cung cấp đầy đủ. Điều này được xác nhận bằng giấy chứng nhận công việc đã thực hiện, hóa đơn thanh toán và hóa đơn.

Một thỏa thuận đã được ký kết giữa Lenina 23 HOA và Far Eastern Security Systems LLC về việc lắp đặt và bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ. Dựa trên hợp đồng này, cũng như hóa đơn và chứng chỉ công việc đã thực hiện, các thiết bị khóa và liên lạc nội bộ đã được lắp đặt ở lối vào của tòa nhà chung cư. Hiệp hội chủ nhà nhận được từ tổ chức nhà thầu khối lượng bắt buộc bộ chìa khóa.

Các tài liệu chỉ ra rằng chìa khóa cũng đã được cung cấp cho công dân G. I. Smirnova, sau khi xem xét kháng cáo, quyết định đầu tiên của tòa án được công nhận là đúng và ngay cả khi chủ sở hữu không phải là thành viên HOA, anh ta vẫn có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ số tiền. những tiện ích được cung cấp cho anh ta. Vì vậy, bị cáo đã bị truy thu số tiền thuê nhà, bao gồm cả phí bảo trì khóa và thiết bị liên lạc nội bộ.

Chi phí lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư có thiết bị video sẽ đắt hơn một chút. Giờ đây hầu hết mọi hệ thống liên lạc nội bộ đều có thể được cải thiện bằng cách thay thế bảng điều khiển và bổ sung thêm các thiết bị liên quan.

Nguyên lý hoạt động của tổng đài nội bộ

Thiết bị âm thanh cung cấp khả năng liên lạc thông qua các cuộc trò chuyện bằng giọng nói. Một bảng điều khiển có các nút gọi và khối nhận dạng cần thiết để nhận dạng chìa khóa được gắn trên cửa ra vào. Phần gọi điện có các nút đánh số, khi có người đến thăm thì bấm số căn hộ rồi chờ đợi, lúc này cơ chế bên trong ra tín hiệu thăm như một cuộc gọi thông thường. Việc liên lạc có thể được thực hiện thông qua thiết bị cầm tay hoặc loa liên lạc nội bộ. Hệ thống liên lạc âm thanh rẻ hơn.

№	TÊN CÔNG TRÌNH	GIÁ
1	Lắp đặt bảng gọi liên lạc nội bộ âm thanh/video trên cao (mỗi thuê bao)	1500	2	Lắp đặt bảng gọi liên lạc nội bộ âm thanh/video (mỗi thuê bao)	2500	3	Lắp đặt tổng đài liên lạc nội bộ trên cao (từ 1 đến 4 thuê bao)	1900	4	Lắp đặt tổng đài liên lạc mộng (từ 1 đến 4 thuê bao)	3000	5	Lắp đặt màn hình liên lạc video trên cao	1800	6	Lắp đặt màn hình liên lạc video tích hợp	3000	7	Kết nối hệ thống liên lạc nội bộ video với hệ thống liên lạc nội bộ lối vào (không cần đặt dây)	500	8	Lắp đặt cầu chì tự động trong bảng điện có ngắt kết nối	800	9	Kết nối hệ thống liên lạc nội bộ video với hệ thống liên lạc nội bộ lối vào (thông qua bộ chuyển đổi)	800	10	Lắp đặt ống âm thanh cho máy liên lạc	800	11	Lắp đặt nguồn điện dự phòng	800	12	Cài đặt đầu đọc hoặc nút trên hệ thống kiểm soát truy cập	400	13	Cài đặt đầu đọc hoặc nút mộng	650
№	ĐẶT TRUYỀN THÔNG	GIÁ
1	Cáp đặt mở trong hộp hoặc dạng gấp nếp (trên mét) có chiều cao lên tới 2,5 m	80	2	trần treo(mỗi mét) chiều cao lên tới 2,5m" data-order="Cáp đặt dưới trần treo (mỗi mét) có chiều cao lên tới 2,5m"> Cáp đặt dưới trần treo (mỗi mét) có chiều cao lên tới 2,5m	50	3	Cáp đặt bằng cổng (trên mét) có chiều cao lên tới 2,5 m	150
4	Cáp đặt trong đất (mỗi mét)	300
5	Đục lỗ Ф lên đến 30mm với độ dày thành lên tới 500mm (gạch)	400	6	Đục lỗ Ф lên đến 30mm với độ dày thành lên tới 500mm (bê tông)	600
	ĐẶT HÀNG TÍNH TOÁN LẮP ĐẶT

Tổ hợp video cung cấp một số yếu tố bổ sung dây chuyền. Dàn nóng chứa một máy ảnh nhắm vào khách truy cập. Khi có cuộc gọi trong căn hộ, màn hình gắn trong thiết bị sẽ bật lên và truyền hình ảnh của khách. Chi phí lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư có thiết bị video sẽ đắt hơn một chút. Bây giờ hầu như tất cả mọi người

Cung cấp Intercom cho chung cư bảo vệ đáng tin cậy nhà ở của tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà với một số tiền nhỏ. Ngoài ra, quyền truy cập hạn chế giúp lối vào luôn sạch sẽ và bảo vệ khỏi các công ty xấu. Bạn có thể dễ dàng cài đặt một hệ thống liên lạc nội bộ bằng cách liên hệ với một công ty đặc biệt. Trước hết, bạn cần tìm hiểu xem có những loại hệ thống liên lạc nội bộ nào và chi phí dịch vụ lắp đặt là bao nhiêu.

Intercoms - bảo vệ lối vào tuyệt vời

Các loại máy liên lạc

Hệ thống liên lạc nội bộ được chia thành hai loại theo phương thức liên lạc giữa khách và chủ nhà:

• Hệ thống liên lạc âm thanh cho phép bạn tạo liên lạc âm thanh hai chiều giữa khách và chủ sở hữu căn hộ. Các thiết bị loại này được thiết kế đơn giản. Trên thiết bị bên ngoài, khách quay số căn hộ và nhấn nút. Họ trả lời anh ta từ căn hộ. Sau khi nhận dạng được khách bằng giọng nói, chủ quán mở cửa ra vào từ xa. Loại này hệ thống liên lạc nội bộ là phổ biến nhất do giá cả phải chăng của chúng.

Hệ thống liên lạc âm thanh là loại phổ biến và phổ biến nhất, chúng có giá thấp

• Hệ thống liên lạc nội bộ video cũng cho phép bạn nhìn và nhận dạng khách thông qua camera giám sát được tích hợp trong bộ phận bên ngoài. Hình ảnh từ camera được truyền tới màn hình lắp đặt trong căn hộ. Chất lượng và màu sắc của hình ảnh phụ thuộc vào giá thành của hệ thống liên lạc nội bộ. Có thể giống như hình ảnh đen trắng, và tô màu. Cũng giống như hệ thống liên lạc âm thanh, hệ thống liên lạc video được trang bị khả năng mở cửa từ xa.

Hệ thống liên lạc video cho phép bạn không chỉ nghe mà còn có thể nhìn thấy khách

Nhà sản xuất của

Trên thị trường có rất nhiều thiết bị của các hãng khác nhau. Cạnh tranh tồn tại do hai yếu tố: giá cả và chất lượng. Các sản phẩm của các công ty như Gardi, Commac, Slinex, Ellis, Vizit, v.v. rất phổ biến và được trình bày đa dạng.

Về việc lắp đặt và bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ từ Vizit:

Khoảng 10 năm trước, các thiết bị liên lạc nội bộ rẻ tiền, dễ lắp đặt và vận hành của Vizit và Cyfral đã được lắp đặt trên các cửa ra vào trên khắp nước Nga. Điều này có thể là do số lượng công ty cung cấp dịch vụ lắp đặt còn ít. Hoặc chúng là những thiết bị đáng tin cậy nhất và không cần phải bảo dưỡng thường xuyên. Nhưng sự thật vẫn là: những mẫu xe này chỉ mới bắt đầu được thay thế gần đây bởi các sản phẩm của các nhà sản xuất khác, bắt đầu tích cực lấp đầy thị trường.

Chi phí lắp đặt một bộ đàm là bao nhiêu?

Để biết cần bao nhiêu tiền để lắp đặt một hệ thống liên lạc nội bộ tại nhà, chúng ta hãy xem một ví dụ nhỏ. Ví dụ, đối với một ngôi nhà năm tầng có 20 căn hộ ở một lối vào, một bộ liên lạc nội bộ sẽ có giá khoảng 12.000 rúp. Bộ sản phẩm thường bao gồm:

• đơn vị bên ngoài;
• khóa điện từ;
• nút thoát từ lối vào. Đối với mỗi căn hộ, chi phí lắp đặt một bộ phận bên ngoài là 600 rúp.

Tiếp theo, bạn cần chìa khóa từ. Nhà sản xuất bán chúng với giá 50-70 rúp. Khi đặt hàng lần đầu, bạn nên lấy ngay chìa khóa cho tất cả các thành viên trong gia đình và một vài chiếc dự phòng. Khi đó giá chìa khóa có thể tăng lên gấp đôi. Vì vậy, nếu có 3-4 người trong một gia đình, cộng thêm 1-2 chiếc dự trữ, chúng ta sẽ nhận được 4-5 chiếc chìa khóa với giá 250-350 rúp.

Đơn vị đàm phán có phạm vi khác nhau. Giá cả rất khác nhau. Một hệ thống liên lạc nội bộ thông thường và đáng tin cậy sẽ đi kèm với một thiết bị liên lạc nội bộ đơn giản với giá 400 rúp, một thiết bị như vậy sẽ có một thiết bị cầm tay để đàm phán như điện thoại cố định treo tường và một nút để mở cửa ra vào từ xa.

Cần có hệ thống dây điện để kết nối tất cả các thiết bị liên lạc nội bộ từ căn hộ đến thiết bị điều khiển. Giá công việc lắp ráp sẽ bao gồm khía cạnh này. Giá cho công việc sẽ phụ thuộc vào công ty và số lượng căn hộ được kết nối.

Sau một số tính toán nhỏ và cộng tất cả các thành phần, chúng tôi nhận được khoảng 1.300 rúp từ mỗi chủ sở hữu căn hộ.

Một chút về hệ thống liên lạc nội bộ

Hệ thống liên lạc nội bộ căn hộ được lắp đặt trong quá trình xây nhà và những ngôi nhà thời kỳ xây dựng trước đó không được trang bị các thiết bị này nên vấn đề về thủ tục lắp đặt và đưa vào sử dụng lại là một vấn đề khác phức tạp hơn. Điều đáng chú ý là một số sắc thái, cụ thể là ai phục vụ hệ thống liên lạc nội bộ và những gì sơ đồ chung kết nối thiết bị cầm tay của thuê bao.

Dịch vụ liên lạc nội bộ

Khi kết nối và lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ, tập thể hoặc hiệp hội cư dân lập thỏa thuận với công ty thực hiện công việc lắp đặt. Hợp đồng có thể quy định phí đăng ký và một khoảng thời gian sau đó người lắp đặt bảo trì thiết bị này phải tiến hành công việc sửa chữa và bảo trì. Các công ty thường cung cấp thời gian bảo hành lên tới 5 năm. Trong thời gian bảo hành, mọi sự cố phải được công ty lắp đặt khắc phục miễn phí.

Sơ đồ kết nối

Sơ đồ kết nối hệ thống liên lạc nội bộ trong chung cư có thể được thực hiện theo hai nguyên tắc:

• mạch kỹ thuật số. Kiểu cài đặt này đắt tiền, đó là lý do tại sao nó không phổ biến và hiếm thấy. Tính năng: có giới hạn về số lượng thuê bao - 255. Kết nối được thực hiện bằng cáp hai lõi. Có những nút nhảy trên bảng nội bộ đánh số các căn hộ. Khi một cuộc gọi được thực hiện, thiết bị cầm tay cần thiết sẽ được kích hoạt nhờ hệ thống các nút nhảy sẽ đóng khi tín hiệu số được áp dụng. Nếu ống được thay đổi thì khi nào tự cài đặt Cần phải quan sát tính chính xác và thứ tự của dây. Nếu không toàn bộ hệ thống sẽ ngừng hoạt động, điều này nhược điểm chính hệ thống kỹ thuật số - sự phụ thuộc của các ống vào nhau. Sự cố của một ống đòi hỏi phải cấu hình lại tất cả các ống ở lối vào.
• sơ đồ tọa độ phổ biến hơn tùy chọn đầu tiên và là loại hệ thống liên lạc nội bộ được chấp nhận nhất. Ngoài ra, điều này đòi hỏi công việc tốn kém và phức tạp hơn. Ưu điểm là không có sự phụ thuộc giữa các ống. Các sự cố với một ống sẽ không gây ra sự cố cho toàn bộ hệ thống ở lối vào. Việc thiếu sự phụ thuộc lẫn nhau có nghĩa là các dây từ mỗi ống đi riêng đến bộ điều khiển, do đó các hệ thống như vậy có nhiều dây. Việc cài đặt cũng phải đi kèm với việc tuân thủ các quy tắc phân cực. Nếu việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ được thực hiện trong một tòa nhà chung cư có số lượng căn hộ nhỏ trên mỗi lối vào thì bạn có thể lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ với thiết bị chuyển mạch tích hợp. Việc kết nối trực tiếp giữa bảng gọi và điện thoại không làm giảm chất lượng của thiết bị.

Sơ đồ mạch điện kết nối các thành phần của hệ thống liên lạc nội bộ

Làm thế nào để mở ổ khóa mà không cần chìa khóa?

Khóa liên lạc điện tử được trang bị giá trị mã số mà nhà sản xuất, lắp đặt thông báo cho chủ sở hữu căn hộ. Để có được thông tin này, bạn phải xuất trình đăng ký của mình. Mã PIN bao gồm bốn ký tự kỹ thuật số, bằng cách nhập mã này, bạn có thể mở khóa cửa mà không cần đầu đọc chìa khóa.

Khóa điện từ mở bằng mã số đặc biệt

Quan trọng! Bạn không nên nói cho người lạ và người lạ biết mã ổ khóa, nếu không tin tức về nó sẽ nhanh chóng lan truyền khắp khu vực, lối vào sẽ biến thành sân thông hành.

Nếu chìa khóa đầu đọc bị mất và không còn chìa khóa dự phòng, nhà sản xuất có thể cấp thêm chìa khóa bổ sung theo yêu cầu.

Liên hệ với

Bình luận

Rất tiếc, chưa có nhận xét hoặc đánh giá nào, nhưng bạn có thể để lại...

Bài viết mới

Bình luận mới

Artem

Cấp

Elena

Cấp

nezabudka-1

Cấp

Catherine

Cấp

Vladimir

Cấp

Những đánh giá gần đây

quản trị viên quản trị

Cấp

Hệ thống liên lạc nội bộ lối vào - thiết bị có chìa khóa từ, hệ thống liên lạc nội bộ điện, nút ấn và kiểm soát trật tự công cộng trong khu dân cư và không gian công cộng. Thiết bị này được kết nối với hoặc với các nguồn điện hoạt động tự động. Thiết bị giúp thực hiện điều khiển, trong đó người dùng không chỉ có thể nhận dạng khách bằng giọng nói hoặc hình ảnh video mà còn có thể mở cửa mà không cần rời khỏi căn hộ.

Các loại hệ thống liên lạc nội bộ hiện có

Điều này có thể thực hiện được nhờ các chức năng liên lạc nội bộ tiên tiến.

Tất cả các thành phần của kết cấu được gắn trên cửa ra vào và trong căn hộ của cư dân. Bảng gọi, trên đó có các nút, được lắp đặt ở lối vào. Một mã kỹ thuật số được ghi vào bộ nhớ của hệ thống liên lạc nội bộ, mã này sẽ kích hoạt công tắc truyền tín hiệu. Hệ thống liên lạc lối vào kỹ thuật số hoạt động như thế nào:

Hệ thống liên lạc nội bộ nhiều căn hộ

Hệ thống liên lạc nội bộ bằng âm thanh rất đơn giản và đáng tin cậy, nhưng thật không may, nó bắt đầu trở nên lỗi thời rất nhanh. Bảng màu dựa trên cảm biến đang trở thành mốt vì giá thành của chúng liên tục giảm, có những mẫu có khả năng ghi lại tất cả các cuộc gọi đến vào ổ đĩa flash. Người dùng có cơ hội, khi về đến nhà, xem ai đã vào. Một hệ thống liên lạc nội bộ nhiều căn hộ tương tự được lắp đặt ở hầu hết mọi lối vào ở nhiều thành phố.

Sơ đồ kết nối Intercom trong chung cư

Hệ thống liên lạc nội bộ được phân chia theo phương pháp mã hóa khách đến và nguyên tắc đánh địa chỉ số lượng thuê bao cần phục vụ.

Thương hiệu Intercom và số lượng thuê bao

Maloabonensky - được lắp đặt tại các cơ sở và trong. Các thiết bị này chỉ có thể phục vụ một thuê bao, chẳng hạn như trong các ngôi nhà nhỏ, tại các chốt bảo mật, ở lối vào một ngôi nhà hoặc. Nhiều thuê bao – được thiết kế cho lối vào các tòa nhà hành chính và nhiều tầng.

Cách đây không lâu, những cấu trúc này chỉ có thể phục vụ 6 người, nhưng tiến độ không đứng yên và hiện tại, bạn có thể mua hệ thống liên lạc nội bộ với nhiều cấu hình khác nhau có thể phục vụ hơn 1000 người đăng ký, đồng thời tạo ra hàng chục lối vào có thể truy cập được.

Các thương hiệu liên lạc nội bộ khác nhau

Việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ ở lối vào phải được thực hiện bởi các chuyên gia của công ty, những người sẽ bảo trì nó sau đó. Các loại thiết bị:

Dấu hiệu của khách trên hệ thống liên lạc nội bộ là gì?

Hệ thống liên lạc nội bộ có camera cho phép bạn xem khu vực từ bên cạnh, phía trước hoặc vào cầu thang. Điểm đặc biệt của thiết bị là quay phim bí mật từ bên trong tòa nhà. Hệ thống liên lạc nội bộ đặc biệt uy tín có thể cung cấp khả năng giám sát bằng âm thanh và video, chúng có bảng điều khiển với màn hình nhạy cảm và đặc biệt nhạy cảm. Có thể ghi lại và lưu các sự kiện và khuôn mặt của khách truy cập với số lượng 16 chiếc.


Một số nhà sản xuất đã tiến xa hơn - thông qua màn hình liên lạc nội bộ, họ bắt đầu sử dụng nhận dạng bằng điện thoại di động hoặc TV. Việc này được thực hiện thủ công hoặc tự động: tín hiệu đến thiết bị và vai trò liên lạc nội bộ được kích hoạt và sau khi cuộc trò chuyện hoàn tất, thiết bị sẽ chuyển sang chế độ tiêu chuẩn. Các loại máy liên lạc không dây có đặc tính như vậy. Các khía cạnh trên ảnh hưởng đến giá cả và mức độ phổ biến của các khối. Hệ thống liên lạc nội bộ âm thanh thông thường, không giống như hệ thống liên lạc nội bộ video hoặc những sửa đổi ưu tú nhất, có giá bán thấp.

Nhà sản xuất thiết bị

Metacom

Hệ thống liên lạc nội bộ Metakom là hệ thống sáng tạo. Khi mua những thiết bị này, chúng ta có thể chắc chắn về khả năng hoạt động hoàn hảo của chúng. thời gian dài. Nguyên lý hoạt động và lắp đặt không khác gì các thiết bị tương tự khác. Máy liên lạc Metakom là loại đơn giản nhất và bao gồm một chiếc điện thoại và một bảng điều khiển. Hệ thống liên lạc nội bộ sẽ hoạt động bình thường nếu được cài đặt đúng cách.

Đây là giao diện của hệ thống liên lạc nội bộ Metakom

Việc lắp đặt cửa ra vào bằng hệ thống liên lạc nội bộ Metakom được thực hiện bởi các chuyên gia của công ty bán hệ thống liên lạc nội bộ. Các hệ thống có một số lợi thế:

• không có công tắc cơ học trên bảng điều khiển, giúp loại bỏ vấn đề chặn phím và oxy hóa các điểm tiếp xúc dây;
• cửa được mở bằng chìa khóa;
• bạn có thể mở cửa vào bằng mã kỹ thuật số được lập trình đặc biệt;
• dễ dàng bảo trì, cài đặt và lập trình lại.

Để hệ thống liên lạc nội bộ Metakom hoạt động chính xác, bạn cần cài đặt chính xác, kết nối và định cấu hình. Tốt hơn hết bạn nên giao phó công việc này cho một công ty sử dụng các chuyên gia lắp đặt và bảo trì hệ thống liên lạc nội bộ của thương hiệu này.

Thăm nom

Các nhà sản xuất đã phát triển hệ thống liên lạc Vizit rẻ tiền và chất lượng cao.

Bảng điều khiển bên ngoài Thiết bị này được sản xuất trong một vỏ có khả năng ngăn ngừa đột nhập. Đồng thời, hệ thống liên lạc nội bộ có thể hoạt động trong điều kiện thời tiết rất khắc nghiệt. Hệ thống liên lạc nội bộ Vizit có nhiều thành phần khác nhau và được lắp ráp theo yêu cầu của khách hàng; thông thường việc lắp đặt các cửa ra vào liên quan đến việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ âm thanh Vizit. Bạn có thể chọn bộ điều khiển cho khối cuộc gọi để xác định số lượng thuê bao sẽ được kết nối, máy quay video - mái vòm hoặc hộp đựng, khóa cơ điện. Có hàng tá lựa chọn để hoàn thiện thiết bị đã cài đặt.

Cyfral

Việc lắp đặt hệ thống liên lạc nội bộ phải được thực hiện đúng theo hướng dẫn. Cyfral bao gồm điều này trong mọi bộ sản phẩm họ sản xuất. Bạn có thể tự cài đặt hệ thống liên lạc nội bộ bằng cách đọc hướng dẫn này, nhưng nếu bạn không có đủ kiến ​​​​thức thì đừng mạo hiểm với sự an toàn và tính toàn vẹn của thiết bị, hãy liên hệ với công ty lắp đặt.

Các hệ thống liên lạc nội bộ kỹ thuật số này được kết nối bằng cáp điện thoại mà các thiết bị cầm tay của thuê bao sẽ được kết nối song song.

Khi kết nối hệ thống liên lạc nội bộ Cyfral, bạn cần lập trình chính xác.

dấu phẩy

Hệ thống liên lạc nội bộ Commax được sản xuất bởi một công ty Hàn Quốc, họ là một trong những nhà sản xuất hàng đầu trên thị trường về bán các sản phẩm này. Bộ liên lạc video Commax bao gồm:

Thiết bị liên lạc video Commax

• bảng gọi có camera;
• màn hình;
• khóa điện.

Hệ thống liên lạc nội bộ video "Commax" khác nhau về đặc điểm vì chúng có mô hình khác nhau Chúng không giống nhau:

• có thể là đơn sắc hoặc màu sắc;
• có thể được trang bị một chiếc điện thoại hoặc loa ngoài;
• Có những bộ dụng cụ có cảm biến chuyển động;
• Có chức năng chụp ảnh hoặc quay video, lưu dữ liệu.

Hệ thống liên lạc nội bộ video này có thể được kết nối với hệ thống liên lạc nội bộ thông thường bằng cách sử dụng bộ giao diện - một mô-đun giúp kết nối hầu hết mọi hệ thống liên lạc nội bộ video. Bộ giao diện này sẽ không chỉ cho phép hệ thống liên lạc nội bộ video mà còn cho phép một số camera được lắp đặt ở lối vào và một bảng điều khiển được lắp đặt trực tiếp trên tầng thuê bao. Bộ giao diện có hệ thống liên lạc nội bộ ở lối vào được kết nối với các thiết bị có tọa độ hoặc thiết bị kỹ thuật số.

Sơ đồ kết nối Intercom qua khối giao diện