Bảo trì thiết bị gas trong nhà. Bảo trì thiết bị gas: quy tắc ứng xử
Phù hợp với Phần 2, Phần 3 của Nghệ thuật. 9.23 của Bộ luật Liên Bang Nga về vi phạm hành chính quy định trách nhiệm hành chính đối với hành vi trốn tránh việc ký kết thỏa thuận về việc bảo trì, sửa chữa nhà chung cư thiết bị gas, cũng như từ chối cho phép đại diện của một tổ chức chuyên môn thực hiện công việc bảo trì, sửa chữa các thiết bị gas trong nhà.
Bạn có thể ,
Nhìn
Hợp đồng dịch vụ VDGO
Các loại công việc chính trong quá trình bảo trì VDGO là:
· Sửa chữa đột xuất theo yêu cầu của thuê bao (VRZ);
· Bảo trì định kỳ theo thỏa thuận với chủ nhà (PTO).
· tắt các thiết bị gas có lắp phích cắm trong trường hợp vi phạm các quy tắc sử dụng an toàn và không tuân thủ các hướng dẫn đã ban hành;
· kiểm tra độ kín của tất cả kết nối ren, vòi và thiết bị nối với vòi đốt bằng xà phòng hoặc sử dụng máy dò khí;
· kiểm tra chức năng của các van ở đầu vào, ống đứng, ống giảm và bản thân các thiết bị; các van phải đảm bảo ngắt hoàn toàn khí;
· kiểm tra sự hiện diện của gió lùa trong khói và ống thông gió trước và sau khi bật thiết bị;
· Kiểm tra trực quan quá trình đốt khí và độ ổn định của ngọn lửa.
Việc bảo trì định kỳ mà không kiểm tra rò rỉ hệ thống phân phối khí bên trong bằng thử nghiệm (thử áp suất) được thực hiện mỗi năm một lần.
Việc bảo dưỡng định kỳ tất cả các loại thiết bị gas cùng với việc kiểm tra rò rỉ hệ thống dây dẫn gas được thực hiện 3 năm một lần.
Việc sửa chữa đột xuất theo yêu cầu được thực hiện ngay khi nhận được yêu cầu, bất kể thời gian bảo trì định kỳ.
Công việc được thực hiện trong quá trình bảo trì tất cả các loại thiết bị gas:
Kiểm tra trực quan việc tuân thủ cơ sở, lắp đặt đường ống dẫn khí và lắp đặt các thiết bị dùng gas với các yêu cầu về quy phạm, quy định;
Kiểm tra khả năng tiếp cận miễn phí đường ống dẫn khí và thiết bị sử dụng khí;
Kiểm tra tình trạng sơn và các chi tiết cố định của đường ống dẫn khí, sự hiện diện và tính toàn vẹn của các trường hợp ở những nơi đặt đường ống dẫn khí
thông qua các cấu trúc bên ngoài và bên trong của tòa nhà;
Kiểm tra độ kín các mối nối của đường ống dẫn khí và phụ kiện bằng phương pháp dụng cụ hoặc nhũ tương xà phòng;
Kiểm tra tính nguyên vẹn, đầy đủ của các thiết bị sử dụng khí;
Kiểm tra chức năng và bôi trơn các vòi (van) lắp trên đường ống dẫn khí, nếu cần, đổ đầy các gioăng hộp kín;
Kiểm tra sự hiện diện của gió lùa trong ống khói và ống thông gió, tình trạng của các đường ống nối của thiết bị sử dụng khí với ống khói, sự hiện diện của luồng không khí đốt;
Tháo dỡ và bôi trơn tất cả các vòi của thiết bị sử dụng gas trong gia đình;
Kiểm tra chức năng tự động hóa an toàn của thiết bị sử dụng gas trong gia đình, việc điều chỉnh và điều chỉnh thiết bị;
Làm sạch đầu đốt khỏi các chất gây ô nhiễm, điều chỉnh quá trình đốt khí ở mọi chế độ vận hành của thiết bị;
Kiểm tra độ kín (kiểm tra áp suất) của các thiết bị sử dụng gas trong hộ gia đình;
Xác định nhu cầu thay thế hoặc sửa chữa (khôi phục) từng bộ phận, bộ phận riêng lẻ của thiết bị sử dụng gas;
Kiểm tra các dấu hiệu đặc biệt đầu đốt gas, các thiết bị, dụng cụ thải sản phẩm cháy vào ống khói, cảnh báo về việc bắt buộc kiểm tra sự hiện diện của gió lùa trước và sau khi đốt thiết bị;
Hướng dẫn người tiêu dùng các quy định sử dụng gas an toàn tại nhà.
Ngoài ra, trong quá trình bảo trì các loại khác nhau thiết bị gas, một số loại công việc cụ thể cho các thiết bị này được thực hiện.
Ngày xuất bản: 26/01/2015; Đọc: 1323 | Trang vi phạm bản quyền
Bảo trì thiết bị gas trong nhà và chung cư (VDGO/VKGO) là gì?
Vào ngày 1 tháng 6 năm 2013, Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 410 ngày 14 tháng 5 năm 2013 “Về các biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng và bảo trì các thiết bị gas trong nhà và trong căn hộ” có hiệu lực, được phê duyệt nội quy sử dụng gas nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, bảo trì các thiết bị gas trong nhà và trong căn hộ. Các dịch vụ công cộng về việc cung cấp khí đốt.
Tài liệu thiết lập các yêu cầu về bảo trì và sử dụng an toàn các thiết bị gas trong nhà và căn hộ (VDGO và VKGO), cũng như nghĩa vụ tiến hành bảo trì VDGO và VKGO - một bộ các biện pháp được thực hiện để bảo trì thiết bị gas trong tình trạng làm việc.
Tuy nhiên, người dân không vội ký hợp đồng bảo trì tài sản của mình. bếp gas, nồi hơi, máy nước nóng, họ sửa chữa và lắp đặt trái phép các thiết bị dùng gas, đồng thời không vội thay đổi những thiết bị đã hết tuổi thọ sử dụng và việc sử dụng chúng đơn giản là nguy hiểm đến tính mạng. Sự thỏa thuận như vậy trước hết là cần thiết bởi chính chủ sở hữu thiết bị gas, vì theo luật, trách nhiệm bảo trì VDGO/VKGO thuộc về chủ sở hữu thiết bị gas. Bảo trì thường xuyên là sự đảm bảo hoạt động đáng tin cậy và không gặp sự cố của thiết bị gas được lắp đặt trong tòa nhà dân cư và căn hộ của công dân, đồng nghĩa với việc đảm bảo an toàn cho bạn.
Ai có nghĩa vụ ký hợp đồng bảo trì VDGO/VKGO?
Trách nhiệm ký kết thỏa thuận về việc bảo trì, sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ được giao cho:
a) liên quan đến thiết bị gas trong nhà chung cư- đối với tổ chức quản lý, công ty hợp danh hoặc hợp tác xã;
b) liên quan đến thiết bị gas trong nhà trong hộ gia đình - đối với chủ hộ;
c) liên quan đến thiết bị gas trong nhà - đối với chủ sở hữu (người sử dụng) ở chung cư cơ sở nơi đặt thiết bị đó.
Nghị định 410 của Chính phủ cũng xác định ai sẽ ký kết thỏa thuận về việc bảo trì, sửa chữa VDGO và VKGO và ai có quyền ký kết. Người ta quy định rằng chủ sở hữu VKGO trong căn hộ có thể ủy quyền ký kết thỏa thuận bảo trì, sửa chữa cho tổ chức quản lý tài sản chung của cư dân trong tòa nhà chung cư. Thay mặt một nhóm công dân, thỏa thuận có thể được ký bởi một người trong số các chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư; một tổ chức quản lý tài sản chung của cư dân trong một tòa nhà chung cư. Trong trường hợp này, cần phải triệu tập một cuộc họp chung của cư dân chung cư để đưa ra quyết định về việc trao quyền cho một người cụ thể.
Ai có quyền thực hiện công việc bảo trì và sửa chữa?
Nghị quyết được thông qua xác định chỉ có tổ chức chuyên môn mới có quyền thực hiện công việc bảo trì, sửa chữa VDGO và VKGO trên cơ sở thỏa thuận phù hợp.
"Tổ chức chuyên môn" - một tổ chức thực hiện các hoạt động bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) thiết bị gas trong nhà, bao gồm cả tổ chức phân phối gas đáp ứng các yêu cầu được thiết lập bởi Mục IX của Nghị định Chính phủ số 410, trong đó gửi đến cơ quan có thẩm quyền Thông báo kiểm soát (giám sát) của nhà nước về việc bắt đầu các hoạt động bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) theo đoạn 40 phần 2 điều 8 của Luật Liên bang "Về bảo vệ quyền lợi" pháp nhân và các doanh nhân cá nhân trong việc thực hiện sự kiểm soát (giám sát) của nhà nước và kiểm soát của thành phố."
Bạn có thể tìm thấy danh sách các tổ chức trên trang web của Thanh tra Nhà ở Tiểu bang Vùng Kirov. Đăng ký thông báo về việc bắt đầu một số loại hoạt động kinh doanh.
Để ký kết hợp đồng bảo trì ở khu vực Kirov, bạn có thể liên hệ với Công ty Cổ phần Phân phối Khí đốt Gazprom Kirov:
Sự tồn tại của thỏa thuận giữa người tiêu dùng khí đốt và Công ty cổ phần Gazprom Gazoraspredeleniye Kirov không chỉ bao hàm công việc bảo trì thiết bị khí đốt mà còn hỗ trợ điều động khẩn cấp 24 giờ.
Bao lâu thì nên thực hiện bảo trì?
BẢO TRÌđường ống dẫn khí bên ngoài là một phần của VDGO của tòa nhà chung cư hoặc hộ gia đình được thực hiện với tần suất sau:
- bỏ qua các tuyến đường ống dẫn khí trên cao và (hoặc) ngầm - ít nhất mỗi năm một lần;
- kiểm tra dụng cụ tình trạng kỹ thuật của đường ống dẫn khí - ít nhất ba năm một lần;
- bảo trì đường ống dẫn khí nội bộ có trong VDGO - ít nhất mỗi năm một lần;
- bảo trì bếp gas, nồi hơi và máy nước nóng - ít nhất mỗi năm một lần;
- bảo trì bể chứa (cho một hộ gia đình) và lắp đặt xi lanh hóa lỏng theo nhóm khí hydrocarbon, là một phần của thiết bị gas trong nhà - ít nhất 3 tháng một lần.
Nghị định 410 của Chính phủ quy định việc thay thế thiết bị sử dụng khí và thay đổi cấu hình đường ống dẫn khí chỉ được thực hiện bởi một tổ chức chuyên môn trong khuôn khổ thực hiện thỏa thuận về bảo trì, sửa chữa VDGO và VKGO. Không được phép chủ sở hữu tự thay thế thiết bị được chỉ định mà không có sự tham gia của một tổ chức chuyên môn!
Hậu quả của việc từ chối ký hợp đồng bảo trì VDGO/VKGO là gì?
Phù hợp với Phần.
Bảo trì thiết bị gas
Nghệ thuật 2, phần 3. 9.23 của Bộ luật Liên bang Nga về vi phạm hành chính quy định trách nhiệm hành chính trong việc tránh ký kết thỏa thuận về việc bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà, cũng như từ chối tiếp nhận đại diện của một tổ chức chuyên môn để thực hiện công việc bảo trì và sửa chữa các thiết bị gas trong nhà.
Trách nhiệm hành chính quy định hình phạt dưới hình thức phạt hành chính đối với công dân với số tiền từ một nghìn đến hai nghìn rúp; dành cho quan chức - từ năm nghìn đến hai mươi nghìn rúp; đối với pháp nhân - từ bốn mươi nghìn đến một trăm nghìn rúp.
Sự tồn tại của thỏa thuận bảo trì, sửa chữa VDGO và VKGO là điều kiện bắt buộc để cung cấp khí đốt cho người tiêu dùng. Định mức này được quy định trong Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 21 tháng 7 năm 2008 số 549 “Về thủ tục cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân”.
Trong trường hợp không có thỏa thuận, nhà cung cấp khí có quyền đơn phương đình chỉ việc cung cấp khí cho khách hàng thuê bao bằng thông báo trước bằng văn bản.
Để ký kết thỏa thuận hỗ trợ bảo trì và điều động khẩn cấp cho VDGO/VKGO, bạn phải liên hệ chi nhánh của Công ty Cổ phần Phân phối Khí Gazprom Kirov tại khu vực dịch vụ tại nhà (căn hộ) của bạn.
Bạn có thể tìm hiểu về thủ tục ký kết hợp đồng và tải mẫu đơn,
Nhìn kế hoạch bảo trì năm 2017
Khromykh Larisa Georgievna (11/02/2015 lúc 12:07:15)
Chào buổi chiều. Việc bảo trì được thực hiện theo Lệnh của Bộ Phát triển Khu vực Liên bang Nga ngày 26 tháng 6 năm 2009 N 239 “Về việc phê duyệt Quy trình bảo trì và sửa chữa thiết bị gas sinh hoạt ở Liên bang Nga” liên kết đến cơ sở đặt hàng .garant.ru/2324599/ Lệnh này bao gồm danh sách đầy đủ các công việc mà nhân viên của Gorgaz phải thực hiện. Ngoài ra, theo NGHỊ QUYẾT ngày 14 tháng 5 năm 2013 N 410 VỀ CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN KHI SỬ DỤNG VÀ BẢO QUẢN THIẾT BỊ GAS TRONG NHÀ VÀ TRONG CĂN HỘ liên kết với pháp luật http://base.consultant.ru/cons/cgi/online .cgi?req=doc ;base=LAW;n=146557 trong đoạn 16 có nêu rằng: Việc bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) trong nhà được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận về bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) thiết bị gas trong nhà được ký kết giữa khách hàng và người biểu diễn. Theo khoản 41, Khách hàng có quyền yêu cầu: a) việc thực hiện công việc (cung cấp dịch vụ) bảo trì và sửa chữa bên trong nhà và (hoặc) thiết bị gas trong căn hộ theo thỏa thuận về bảo trì và sửa chữa bên trong nhà. thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ, các Quy tắc này, các quy định pháp lý và quy định kỹ thuật khác; b) sửa đổi các điều khoản của hợp đồng bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) thiết bị gas trong nhà ở phần liên quan đến danh sách các thiết bị có trong thiết bị gas được bảo dưỡng trong nhà hoặc thiết bị gas trong nhà, trong trường hợp thay đổi về số lượng, chủng loại trang thiết bị đi kèm; c) giảm (tính toán lại) phí do không thực hiện (thực hiện không đúng) nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng bảo trì, sửa chữa thiết bị gas nội bộ và (hoặc) nội bộ; d) bồi thường thiệt hại do hành động (không hành động) của người biểu diễn gây ra; Theo khoản 42. Khách hàng có nghĩa vụ: a) thanh toán chi phí (dịch vụ) bảo trì thiết bị gas bên trong ngôi nhà và (hoặc) thiết bị gas trong căn hộ, cũng như sửa chữa thiết bị gas bên trong ngôi nhà và (hoặc) căn hộ đúng thời hạn và đúng địa điểm. đầy; Theo đoạn 43. Nhà thầu có nghĩa vụ: b) tiến hành bảo trì đường ống dẫn khí bên trong có trong thiết bị dẫn khí bên trong nhà và căn hộ - ít nhất 3 năm một lần; c) Thực hiện bảo trì các thiết bị sử dụng gas trong hộ gia đình thuộc bộ phận thiết bị gas gia dụng của thiết bị gas gia dụng hoặc trong căn hộ.
Thỏa thuận bảo trì, sửa chữa VDGO
Việc bảo trì các thiết bị sử dụng gas trong gia đình được thực hiện ít nhất 3 năm một lần. Theo khoản 57. Việc thanh toán cho công việc sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ được khách hàng thực hiện theo giá do nhà thầu ấn định và hợp lệ. vào ngày nhận được đơn yêu cầu sửa chữa tương ứng từ khách hàng. Theo đoạn 59. Việc thanh toán cho công việc được thực hiện (dịch vụ được cung cấp) để bảo trì thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ do khách hàng thực hiện, bao gồm dưới hình thức phí đăng ký trong khoảng thời gian được quy định bởi thỏa thuận bảo trì và sửa chữa của thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ, và nếu khoảng thời gian đó không được thiết lập theo thỏa thuận đã chỉ định thì không muộn hơn ngày 10 của tháng tiếp theo tháng thực hiện công việc (dịch vụ được cung cấp). Vì vậy, hóa ra về mặt pháp lý, Gorgaz yêu cầu phải ký kết một thỏa thuận về các điều khoản thanh toán trước cả 3 năm. Đồng thời, bạn cũng có quyền yêu cầu ký hợp đồng theo điều kiện của mình và thanh toán chậm nhất là ngày 10 tháng tiếp theo sau khi công việc hoàn thành. Thật khó để dự đoán những điều kiện bạn sẽ có thể đồng ý. “Giá cho dịch vụ này nên được ủy ban năng lượng khu vực hay người khác phê duyệt ???” Chỉ có NGHỊ QUYẾT ngày 14 tháng 5 năm 2013 N 410 VỀ CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN KHI SỬ DỤNG VÀ BẢO QUẢN TRONG NHÀ VÀ THIẾT BỊ KHÍ NỘI BỘ nêu rõ giá dịch vụ được phê duyệt như thế nào (khoản 57), tôi đã trích dẫn ở trên. Tôi cũng đã cung cấp một liên kết đến độ phân giải này ở trên. Theo Điều 421 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, công dân và pháp nhân có quyền tự do ký kết một thỏa thuận. Việc ép buộc giao kết là không được phép, trừ trường hợp Bộ luật này, pháp luật hoặc nghĩa vụ tự nguyện chấp nhận... Các điều khoản của hợp đồng được xác định tại theo quyết định của các bên, trừ trường hợp nội dung của điều kiện liên quan được pháp luật hoặc các hành vi pháp lý khác quy định (Điều 422) ... Gorgaz không có quyền áp đặt cho bạn nghĩa vụ trả trước ba năm trong trước, nhưng có thể đưa ra những điều kiện như vậy. Bạn có quyền chấp nhận chúng hoặc đưa ra lời đề nghị của riêng bạn. Đây là sự tự do của hợp đồng. Nếu bạn không đi đến thống nhất, thì sẽ có tòa án để giải quyết vấn đề này, nơi mọi bất đồng đều được giải quyết.
Tatyana (11/02/2015 lúc 16:29:22)
Cảm ơn bạn rất nhiều vì câu trả lời đầy đủ, rõ ràng.
Đã hơn sáu tháng trôi qua kể từ khi tình trạng hỗn loạn xung quanh tòa nhà 80 căn hộ số 14 trên phố Parkovaya ở Kursk lắng xuống. Cư dân của nó đã trải qua hai ngày không có xăng. Nấu thức ăn hoặc chỉ cần bật nó lên nước nóng nó là điều không thể. Sự bất mãn ngày càng tăng của người dân đã được các nhân viên của Kurskgaz “xóa bỏ” bằng cách loại bỏ sự cố. Nguyên nhân dẫn đến “nghỉ lễ không xăng” là yếu tố con người. Một trong những cư dân đang thay đổi cái cũ của cô ấy mạch nước phun sang một cái mới. Nhưng người phụ nữ cho rằng việc thuê chuyên gia cho việc này là rất tốn kém. Thật vậy, tại sao phải tốn tiền nếu hàng xóm hoặc người thân có thể giúp lắp đặt. Tóm lại có đủ người trợ giúp. Điều duy nhất mà chủ căn hộ không tính đến là những người trợ lý của cô không phải là chuyên gia có trình độ. Và như bạn đã biết, việc lắp đặt thiết bị gas là điều không thể, thậm chí còn nguy hiểm.
Kết quả là "việc vận hành nghiệp dư gần như kết thúc trong bi kịch. Trong quá trình lắp đặt, các chuyên gia tương lai đã trộn lẫn đường ống dẫn khí và nước dẫn đến máy bơm. Nước tràn vào đường ống dẫn khí và cắt nguồn cung cấp khí đốt. Điều đã cứu chúng tôi là Sai lầm đã được phát hiện kịp thời và công nhân gas đã có mặt đúng lúc.
Thay vì tiết kiệm tiền, người sở hữu chiếc loa đã phải bỏ ra một số tiền kha khá. Việc lắp đặt thiết bị mới bởi các chuyên gia dịch vụ gas sẽ tiêu tốn của cô khoảng 500-700 rúp. Và sau vụ tai nạn, cô đã phải trả hơn 8 nghìn rúp để sửa chữa.
Anatoly AMELIN, người đứng đầu dịch vụ VDGO của Kurskgaz OJSC, kết luận: “Tình trạng này có thể đã không xảy ra nếu cư dân trong ngôi nhà nhanh chóng ký kết thỏa thuận bảo trì thiết bị gas trong nhà (TO VDGO”).
Nhưng các thỏa thuận bảo trì VDGO thực sự mang lại cho chúng ta những gì, người tiêu dùng? Đây là những gì chúng tôi đã cố gắng tìm hiểu.
MỌI THỨ ĐẾN TỪ ĐÂU
Trước đây, đường ống và thiết bị khí đốt nội bộ nằm trong bảng cân đối kế toán của các tổ chức phân phối khí. Vào thời điểm đó, các căn hộ thường xuyên được thợ cơ khí gorgaz ghé thăm với mục đích bảo trì phòng ngừa. Những công việc này đã được bao gồm trong biểu giá, bao gồm việc thanh toán không chỉ cho khí đốt mà còn cho việc bảo trì các thiết bị và mạng lưới khí đốt. Sau đó, vào những năm 90, ở cấp liên bang đã quyết định rằng không có nhu cầu cụ thể nào về việc này. Và kể từ năm 2004, Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên bang Nga đã phê duyệt “Quy tắc và Tiêu chuẩn cho Hoạt động Kỹ thuật của Kho Nhà ở”, theo đó chi phí bảo trì VDGO được loại trừ khỏi giá khí đốt và được chuyển sang danh mục dịch vụ được cung cấp theo một hợp đồng.
Vào tháng 7 năm 2008, Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 549 “Về thủ tục cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu hộ gia đình của người dân” đã được ban hành. Theo văn bản này (khoản 9; 21), công dân phải ký kết thỏa thuận về việc bảo trì thiết bị gas với một tổ chức chuyên môn. Ở vùng Kursk, một tổ chức như vậy là OJSC Kurskgaz. Không có gì đáng ngạc nhiên khi ban đầu quyết định này không khơi dậy được nhiều sự hào hứng của người tiêu dùng và chủ nhà.
Tuy nhiên, rất nhiều điều nói về tính kịp thời và tầm quan trọng của sự đổi mới này. Không có gì bí mật rằng trong những năm trước Các vụ nổ gas trong gia đình ngày càng thường xuyên hơn. Thật không may, hiếm khi có tháng nào trôi qua mà không có những tin tức đáng báo động như vậy được đăng tải ở cả cấp liên bang và địa phương. Thông thường, những thảm kịch như vậy phát sinh do vận hành thiết bị gas không đúng cách, phòng ngừa và sửa chữa không kịp thời, và đôi khi chỉ đơn giản là do mù chữ cơ bản trong cách xử lý các thiết bị gas. Điều quan trọng ở đây kiểm soát có hệ thống và sự hỗ trợ từ các chuyên gia có trình độ. Vì vậy, nhà nước đã đặt ra nhiệm vụ đảm bảo bảo trì thiết bị nội bộ bằng việc ký kết hợp đồng.
ĐÓ KHÔNG PHỨC TẠP
Mặc dù Nghị quyết 549 đã có hiệu lực ở nước ta hơn một năm rưỡi nhưng không phải ai cũng sẵn sàng chấp hành. Đây là cách người Nga làm việc: anh ta hy vọng vào “có thể”, đợi đến khi “tôm kêu trên núi” hoặc “gà nướng mổ”. Điều này có thể hiểu được: ai cần quan liêu về giấy tờ, đến cơ quan chức năng và các khoản chi bổ sung từ ngân sách gia đình.
— Vì vậy, câu hỏi vô tình được đặt ra: việc ký kết hợp đồng bảo trì VDGO khó đến mức nào?
Anatoly Amelin giải thích: “Các thủ tục ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas nội bộ ở khu vực Kursk đã được đơn giản hóa hết mức có thể. — Trong trường hợp này, chúng ta có thể nói về hai loại công dân có điều kiện: cư dân của các tòa nhà chung cư và chủ nhà tư nhân. Trong trường hợp đầu tiên, hợp đồng bảo trì được ký kết thông qua một tổ chức trực tiếp phục vụ ngôi nhà. Đó là về về HOA, hợp tác xã nhà ở, công ty quản lý. Cư dân nhà cao tầng tại cuộc họp quyết định ký kết thỏa thuận, việc thu thập hồ sơ và ký kết là trách nhiệm của tổ chức có trách nhiệm. Nhân tiện, trong năm 2009, nhìn chung, công ty cổ phần Kurskgaz đã ký kết 96,7% hợp đồng xây dựng nhà ở nhiều căn hộ và tính đến các hộ gia đình tư nhân - 75,7%.
Tuy nhiên, chúng tôi rất tiếc khi có những tổ chức dịch vụ ở Kursk cho rằng không cần thiết phải ký kết những hợp đồng như vậy. Ví dụ, trong hợp tác xã nhà ở số 114, nằm trên đường Studencheskaya, số 7, họ nói rằng đây là một sự lãng phí tiền bạc. Họ nói rằng trong trường hợp xảy ra tai nạn, ngay cả khi không có thỏa thuận, công nhân gas có nghĩa vụ phải đến và khắc phục sự cố.
Lập luận theo cách này, họ chỉ đúng ở chỗ dịch vụ gas khẩn cấp sẽ phản ứng ngay lập tức với bất kỳ mối đe dọa rò rỉ gas nào, dù nhỏ. Nhưng bản thân vị trí này đã gây nguy hiểm đến tính mạng của những người sống trong ngôi nhà này. Xét cho cùng, hợp đồng dịch vụ VDGO đảm bảo sự an toàn không chỉ cho mỗi gia đình mà còn cho toàn bộ tòa nhà dân cư. Thật không may, không phải ai cũng hiểu điều này.
— Có bị phạt nếu không có thỏa thuận bảo trì VDGO không?
— Kurskgaz không có thẩm quyền trừng phạt người sử dụng khí đốt tự nhiên do không có thỏa thuận. Tuy nhiên, đôi khi chúng tôi gửi dữ liệu cho cơ quan thanh tra nhà ở. Và ở đó, người ta đã quyết định có phạt tổ chức quản lý các ngôi nhà từ chối ký kết thỏa thuận hay không.
– Một bộ phận đáng kể cư dân Kursk sống trong khu vực tư nhân. Theo đó, mối lo ngại về hoạt động an toàn của thiết bị gas rơi vào họ, không qua trung gian. Điều này có nghĩa là họ phải tự mình hoàn thành toàn bộ hợp đồng dịch vụ.
Chúng tôi tìm hiểu xem có cần thiết phải ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas hay không
Chúng ta có thể nói rằng nhóm dân số này có ý thức hơn không?
“Thật không may, nhóm cư dân Kursk này không vội chủ động ký kết hợp đồng bảo trì VDGO. Hiện tại, chưa đến 10% cư dân khu vực tư nhân có chúng. Để so sánh, tôi nhắc lại: gần 97% cư dân của các tòa nhà chung cư đã ký kết các thỏa thuận như vậy.
— Việc soạn thảo một thỏa thuận có thực sự khó khăn đến vậy không?
- Không, ngược lại. Chúng tôi có thể ký kết thỏa thuận với những công dân này trong một cuộc gặp cá nhân, khi người tiêu dùng đến dịch vụ của chúng tôi tại số 32 Phố Pionerov. Lựa chọn thứ hai là đăng ký qua điện thoại. Chúng tôi hiểu rằng nhiều người tiêu dùng của chúng tôi là người lớn tuổi, vì vậy chúng tôi đã đáp ứng được nhu cầu của họ. Nếu bạn gọi các chuyên gia Kurskgaz đến nhà bạn, họ sẽ ngay lập tức ký kết thỏa thuận với bạn và thực hiện mọi việc công việc cần thiết.
- Nhưng giấy tờ đó chắc chắn phải có chữ ký của chủ sở hữu không gian sống…
- Anh đã sai về chuyện này. Bất kỳ người nào đăng ký trong hộ gia đình đều có thể ký kết thỏa thuận bảo trì. Tài liệu không chỉ chứa dữ liệu cá nhân của người ký kết hợp đồng mà còn chứa địa chỉ của tài sản và thiết bị được lắp đặt ở đó. Vì vậy, ngay cả khi thành viên gia đình đã ký giấy buộc phải di chuyển vì lý do nào đó thì thỏa thuận vẫn có hiệu lực.
— Anatoly Grigorievich, tôi muốn biết về các điều khoản ký kết hợp đồng bảo trì.
— Tất cả phụ thuộc vào thời điểm vận hành đường ống dẫn khí và thiết bị. Nếu chưa đầy mười lăm năm trôi qua kể từ khi ra mắt, hợp đồng sẽ được ký kết ba năm một lần. Nếu đường ống dẫn khí nội bộ đã hoạt động hơn mười lăm năm, thủ tục đăng ký lại sẽ được thực hiện hàng năm.
- Giá hợp đồng là bao nhiêu?
- Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Trước hết, đây là số lượng thiết bị gas. Phục vụ một bếp sẽ có giá 200-250 rúp. Nếu bạn cũng có một máy nước nóng tức thời, tổng số tiền sẽ vào khoảng 400-500 rúp. Trong mọi trường hợp, hợp đồng sẽ có giá không quá một nghìn rúp.
KÝ THỎA THUẬN. VẬY, TIẾP THEO LÀ GÌ?
Hàng ngày, các chuyên gia của OJSC Kurskgaz cung cấp hỗ trợ điều động khẩn cấp 24 giờ và theo lịch trình đã thỏa thuận với người đăng ký, sẽ ra ngoài để bảo trì theo hợp đồng.
Hợp đồng xác định rõ ràng danh mục công việc. Quản đốc có nghĩa vụ kiểm tra độ kín của các kết nối của đường ống và phụ kiện khí đốt, luồng khói và ống thông gió, tình trạng kết nối các đường ống của thiết bị sử dụng khí với ống khói, sự hiện diện của luồng không khí để đốt, bôi trơn vòi ( van) lắp đặt trên đường ống dẫn khí; làm sạch đầu đốt khỏi ô nhiễm và điều chỉnh quá trình đốt khí ở tất cả các chế độ vận hành của thiết bị; hướng dẫn người tiêu dùng các nội quy sử dụng gas an toàn tại nhà. Và đây không phải là danh sách đầy đủ các tác phẩm. Sau khi hoàn thành việc bảo trì, người tiêu dùng sẽ được cấp chứng chỉ làm việc. Người đăng ký xác nhận khối lượng và chất lượng bằng chữ ký của mình.
Công nhân gas luôn canh gác suốt ngày đêm để ngăn chặn thảm họa. Nhưng mọi người phải nhớ rằng ai cũng phải lo cho sự an toàn của bản thân, trước hết là chính bản thân họ. Gọi cho Kurskgaz OJSC hoặc chi nhánh của nó tại nơi bạn cư trú và ký kết thỏa thuận. Và sau đó các chuyên gia sẽ chăm sóc thiết bị gas của bạn.
Hóa ra nếu một người dân không có hợp đồng với VKGO thì khi xảy ra tai nạn, dịch vụ gas sẽ không đến với anh ta? – Nhân viên của tổ chức phân phối gas sẽ đến gặp cư dân trong mọi trường hợp nhưng chỉ khoanh vùng sự cố, sau đó sẽ cắt nguồn cung cấp gas, nhưng để cung cấp gas trở lại thì cần phải loại bỏ hậu quả của sự cố. tai nạn, kiểm tra chức năng của thiết bị gas và tổng hợp tất cả tài liệu cần thiết, và tất cả điều này bởi tổ chức dịch vụ. Và bây giờ bạn cũng cần đưa ra văn bản xác nhận tình trạng tốt của ống khói và ống thông gió, thỏa thuận bảo trì cho VDGO và thỏa thuận bảo trì cho VKGO, nếu không tổ chức phân phối khí sẽ không cho phép khởi động khí. Tổ chức chuyên môn, không có hợp đồng bảo trì, sửa chữa thiết bị gas thì không có quyền sửa chữa thiết bị này.
Chúng tôi tìm hiểu xem có cần thiết phải ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas hay không
Trong một tòa nhà chung cư, việc không bảo trì và sửa chữa các thiết bị dùng gas sẽ làm tăng đáng kể nguy cơ xảy ra các sự cố rò rỉ khác nhau và các vụ nổ sau đó. Điều này có thể gây ra thiệt hại to lớn không chỉ cho tài sản của chủ sở hữu vô trách nhiệm mà còn cho nhiều cư dân khác trong khu vực lân cận. Việc từ chối ký kết thỏa thuận bảo trì và sửa chữa thiết bị, cả trong nhà và trong căn hộ, đòi hỏi phải áp dụng các quy định của Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga.
Theo Điều 9.23, người vi phạm có thể bị phạt tiền với mức độ:
- dành cho chủ sở hữu - từ 1 nghìn đến 2 nghìn rúp;
- đối với quan chức – từ 5 nghìn đến 25 nghìn rúp;
- đối với pháp nhân – từ 40 nghìn đến 1000 nghìn rúp.
Trước đó, một thông báo sẽ được gửi đến chủ sở hữu về nhu cầu kiểm tra thiết bị và ký kết thỏa thuận.
Bảo trì thiết bị gas trong nhà
Tất cả những câu hỏi này đã được trả lời CEO LLC "Dịch vụ Kỹ thuật Thành phố" Valery MYTAREV. – Valery Aleksandrovich, tại sao chủ nhà lại cần phải ký hợp đồng bảo trì thiết bị gas trong nhà? – Cho đến năm 2013, phí bảo trì thiết bị gas, cả trong nhà (VDGO) và trong căn hộ (VKGO), được tính chung: cho đến năm 2005 - bởi quỹ tín thác khí đốt được thành lập dưới thời Liên Xô, sau đó thêm 8 năm nữa - Tùy theo cách quản lý chung cư: công ty quản lý hoặc hiệp hội chủ nhà.
Hợp đồng bảo đảm
Nếu điều đó xảy ra vào mùa đông, anh ta sẽ nhận được thông báo xả hệ thống sưởi. Việc cung cấp khí đốt sẽ chỉ được tiếp tục sau khi chủ sở hữu thiết bị gas đã kết thúc tất cả những thỏa thuận cần thiết và sẽ cung cấp một gói tài liệu cho dịch vụ vận hành của Mosoblgaz. Phạt tiền vì không có thỏa thuận bảo trì thiết bị gas Luật quy định các hình thức xử phạt sau đây đối với người tiêu dùng không tuân thủ các yêu cầu để ký kết thỏa thuận bảo trì thiết bị gas:
- thiếu hợp đồng bảo trì.
Phạt tiền – từ 1000 đến 2000 rúp. - không cho đại diện tổ chức chuyên môn đã thông báo trước khi đến vào nhà. Phạt tiền – từ 1000 đến 2000 rúp.
- từ chối thay thế thiết bị gas “có vấn đề”. Phạt tiền - từ 1000 đến 2000 rúp.
- vi phạm nhiều lần pháp luật liên quan đến thiết bị gas.
Có cần thiết phải ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas?
Mosoblgaz.) Một thỏa thuận về việc bảo trì thiết bị gas giữa các chuyên gia từ Doanh nghiệp Thống nhất Nhà nước MO "Mosoblgaz" có thể được ký kết tại chi nhánh của công ty nơi hộ gia đình sinh sống. Theo thỏa thuận, Mosoblgaz cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa và điều phối khẩn cấp các thiết bị gas nội bộ và đóng vai trò là người đảm bảo hoạt động an toàn của các thiết bị hiện có. — Mosoblgaz có quyền tắt gas nếu thuê bao không có hợp đồng bảo trì VDGO không? Trong trường hợp không có thỏa thuận bảo trì theo “Quy tắc sử dụng gas nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, bảo trì các thiết bị gas trong nhà, chung cư khi cung cấp dịch vụ cung cấp gas công cộng” được Nghị định phê duyệt. của Chính phủ Liên bang Nga ngày 14 tháng 5 năm 2013.
Năm 2013, Chính phủ Liên bang Nga đã thông qua Nghị quyết số 410, trong đó phân chia phí cho VDGO và VKGO: trách nhiệm đầu tiên thuộc về công ty quản lý hoặc HOA, trách nhiệm thứ hai thuộc về chủ nhà và bản thân dịch vụ chỉ có thể được thực hiện bởi một tổ chức phân phối khí đốt, trong trường hợp của chúng tôi là Mosoblgaz. Nhưng đến tháng 9 năm 2015, phiên bản mới của Nghị quyết đã được xuất bản. Theo quyết định của Tòa án Tối cao, quyền sử dụng thiết bị gas đã được trả lại cho các tổ chức chuyên môn trong khu vực (công ty chúng tôi vào thời điểm đó đã làm việc cùng với doanh nghiệp thống nhất thành phố "Anh" Nhà ở ").
Và vào cuối năm 2016, Chính phủ Liên bang Nga và Chính quyền khu vực Mátxcơva đã yêu cầu thực hiện Nghị quyết số 410 về việc ký kết hợp đồng VKGO với từng chủ sở hữu nhà ở trong một tòa nhà chung cư. Khi được giao một nhiệm vụ như vậy, chúng tôi bắt đầu tìm cách giải quyết nó một cách hiệu quả nhất.
Mosoblgaz hợp đồng bảo trì thiết bị gas
Chú ý
Chính quyền khu vực Moscow đã phê duyệt kế hoạch khí hóa cho đến năm 2017. Khí hóa các khu định cư ở khu vực Moscow được công nhận là cải thiện mức sống và mức sống của người dân và sẽ góp phần vào sự phát triển của toàn khu vực. Tuy nhiên, gas trong nhà không chỉ có lợi mà còn là yếu tố làm tăng thêm sự nguy hiểm.
Sự quan tâm lớn nhất của người tiêu dùng là thảo luận về thủ tục ký kết hợp đồng bảo trì, sửa chữa thiết bị gas nội bộ (VDGO) và nội bộ căn hộ (VKGO). Với mức độ liên quan của chủ đề, chúng tôi trả lời các câu hỏi về bảo trì, vì nó phụ thuộc vào điều kiện và sử dụng đúng thiết bị gas không chỉ phụ thuộc vào cuộc sống của các thành viên trong gia đình mà còn của những người sống trong các căn hộ, nhà lân cận.
Mọi thứ đã thay đổi khi luật liên bang ngày 5 tháng 12 năm 2016 có hiệu lực, đưa ra một số sửa đổi đối với Bộ luật Vi phạm Hành chính. Giờ đây, vì thiếu hợp đồng bảo trì, bạn sẽ phải trả bằng đồng rúp, không chỉ cho cư dân bình thường của các tòa nhà chung cư và tòa nhà tư nhân, mà còn cho các quan chức và pháp nhân. Các tổ chức chuyên môn (chủ yếu là Mosoblgaz) trở nên tích cực hơn và bắt đầu cung cấp dịch vụ của mình cho người dân.
Ai có quyền ký hợp đồng bảo dưỡng thiết bị gas? Chọn ai? Mosoblgaz là một công ty đã được chứng minh, nhưng nó không phải là công ty độc quyền trong lĩnh vực này. Luật ngày 14 tháng 5 năm 2013 quy định trực tiếp rằng một tổ chức vận chuyển khí đốt theo thỏa thuận với nhà cung cấp của mình không có độc quyền bảo trì thiết bị khí đốt. Bạn có thể chọn công ty khác có cùng chuyên môn.
Mosoblgaz hợp đồng bảo trì giá thiết bị gas
Ngày nay, phần lớn cư dân ở nhà riêng đã được Mosoblgaz phục vụ và những người không có hợp đồng có thể nộp đơn đăng ký cho tổ chức của chúng tôi. – Điều gì quyết định giá của VKGO? – Giá bảo trì, sửa chữa VKGO phụ thuộc vào số lượng thiết bị gas lắp đặt trong căn hộ của gia chủ. Nghĩa là, quy mô không gian sống hoặc số người đăng ký trong căn hộ sẽ không ảnh hưởng đến chi phí dịch vụ. - Hãy cho chúng tôi biết thêm về giá cả. – Theo bảng giá của công ty chúng tôi, việc bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ điều động khẩn cấp cho bếp gas sẽ khiến người dân phải trả 1.050,56 rúp. trong ba năm (29,18 RUB hàng tháng), chảy qua Máy nước nóng dùng gas– ở mức 1470,14 rúp. (40,84 chà.), khí đốt lò hơi– 3216 chà. (189,33 RUB).
Mosoblgaz hợp đồng bảo trì giá thiết bị gas
Phạt tiền – từ 2000 đến 5000 rúp.
- hành động (không hành động) dẫn đến tai nạn. Phạt tiền từ 10.000 đến 30.000 rúp.
Chi phí công việc theo hợp đồng bảo trì thiết bị gas Chi phí bảo trì các thiết bị gas do Mosoblgaz chỉ định
- AOGV – từ 3500 rúp (tùy theo sức mạnh)
- Bếp gas – từ 1200 đến 1600 rúp
- Tấm với Bình gas– 1500 rúp
- Đồng hồ đo xăng - 500 rúp
- Đường ống dẫn khí đốt trong nhà hoặc phân phối khí đốt trong căn hộ - 300 rúp
- Máy nước nóng gas – từ 2500 rúp (tùy theo nguồn điện)
Ai có thể từ chối giao kết hợp đồng? Bạn có thể từ chối ký hợp đồng bảo dưỡng thiết bị gas nếu: 1.
Nguyên tắc thanh toán phí sửa chữa được quy định cụ thể trong hợp đồng. Nếu không được cung cấp điều kiện đặc biệt thì thời hạn được ấn định chậm nhất là ngày thứ mười của tháng tiếp theo ngày thực hiện công việc. Chi phí bảo trì chỉ phụ thuộc vào thiết bị gas được lắp đặt trong căn hộ hoặc nhà ở.
Nó bao gồm:
- hỗ trợ điều động khẩn cấp;
- sửa chữa bất kỳ sự phức tạp nào;
- biện pháp phòng ngừa nhằm ngăn ngừa tai nạn.
Ví dụ: đây là mức giá phục vụ các đô thị của Mosoblgaz:
- bếp gas – 1400 rúp;
- máy nước nóng tức thời – 2000 rúp;
- nồi hơi gas - trung bình 3.600 rúp.
Trong toàn bộ thời gian hiệu lực của hợp đồng, công việc nhỏ để loại bỏ rò rỉ khí, cũng như bịt kín các bộ phận kết nối được thực hiện miễn phí.
Gần đây chính phủ Nga bắt buộc mọi công dân phải ký hợp đồng bảo trì thiết bị gas.
Theo thỏa thuận, công nhân gas phải tiến hành kiểm tra phòng ngừa khả năng sử dụng của các thiết bị gas và khắc phục sự cố.
Gởi bạn đọc! Các bài viết của chúng tôi nói về những cách điển hình để giải quyết các vấn đề pháp lý, nhưng mỗi trường hợp đều khác nhau.
Nếu bạn muốn biết làm thế nào để giải quyết chính xác vấn đề của bạn - liên hệ với mẫu tư vấn trực tuyến ở bên phải hoặc gọi tư vấn miễn phí:
Khung pháp lý
Trước tình trạng tai nạn trong khu dân cư ngày càng gia tăng, các công nhân gas đang chờ Chính phủ ban hành luật bắt buộc công dân Tiến hành kiểm tra kiểm soát hàng năm các thiết bị trong nhà và trong căn hộ.
Hầu hết các vụ tai nạn xảy ra đều có thể ngăn ngừa được nếu trục trặc của thiết bị đã được nhận thấy kịp thời chuyên môn và bị loại bỏ.
Nghị quyết số 410 của Chính phủ Liên bang Nga được thông qua ngày 14 tháng 5 năm 2013. Theo văn bản này, công dân phải ký hợp đồng bảo trì thiết bị gas với các tổ chức chuyên môn.
Luật này thực sự đã thay đổi trách nhiệm về tình trạng kỹ thuật thiết bị từ công nhân gas đến chủ sở hữu nhà ở. Và các chủ sở hữu vẫn đang suy nghĩ có nên ký kết thỏa thuận hay không.
Nếu chủ sở hữu từ chối ký kết hợp đồng, tổ chức dịch vụ có quyền ngừng cung cấp khí đốt cho một ngôi nhà hoặc căn hộ trên cơ sở hoàn toàn hợp pháp.
Danh mục thiết bị gas phải kiểm định
Bất kỳ thiết bị gas nào được lắp đặt trong căn hộ, tòa nhà tư nhân hoặc chung cư đều phải được kiểm tra và bảo trì.
Đồng thời, tất cả các thiết bị lắp đặt trong nhà chung cư có thể chia thành thiết bị chung và thiết bị nội bộ:
- Tòa nhà chung: ống đứng cho vòi trong nhà và thiết bị đo sáng;
- Trong căn hộ: tất cả các thiết bị gas đều nằm ngay trong căn hộ.
Trước đây, toàn bộ trang thiết bị trong một khu chung cư đều thuộc quyền quản lý của Công ty Quản lý (MC) và tổ chức này vừa chịu trách nhiệm sửa chữa vừa bảo trì.
Các nhà quản lý đã ký kết thỏa thuận với các tổ chức khí đốt một cách độc lập mà không có sự tham gia của chủ sở hữu cơ sở. Phí dịch vụ được tự động chia và đưa vào thanh toán.
Với việc thông qua Nghị quyết năm 2013, phạm vi trách nhiệm của Công ty quản lý và chủ sở hữu đã được phân định rõ ràng:
- bếp ga, nồi hơi, máy nước nóng là tài sản riêng của công dân nên bản thân họ phải ký thỏa thuận bảo trì và chịu trách nhiệm vận hành an toàn;
- Công ty quản lý chỉ chịu trách nhiệm về thiết bị chung của ngôi nhà và hợp đồng chỉ được ký kết về thiết bị đó.
Những tổ chức nào phục vụ nhà?
Chỉ các tổ chức chuyên môn mới có quyền bảo dưỡng các thiết bị gas, chẳng hạn như Gorgaz.
Nhân viên của cô ấy nên dịch vụ điều phối khẩn cấp.
Các tổ chức như vậy bao gồm công ty phân phối khí đốt vận chuyển khí trực tiếp đến người tiêu dùng và có thỏa thuận với các nhà cung cấp nhiên liệu.
Nhân viên của một tổ chức như vậy có quyền tiếp cận công việc và trải qua chứng nhận phù hợp trong thời hạn do pháp luật quy định.
Hợp đồng dịch vụ
Tài liệu này là thỏa thuận song phương giữa chủ nhà và tổ chức dịch vụ.
Cái này tài liệu là tiêu chuẩn và chứa thông tin về những gì có trong danh sách dịch vụ:
- thông tin cá nhân của chủ sở hữu không gian sống và địa chỉ của cơ sở;
- tên và chi tiết tài khoản của tổ chức dịch vụ;
- danh sách thiết bị lắp đặt trong căn hộ;
- danh mục công trình và dịch vụ thực hiện trên cơ sở hợp đồng;
- thời hạn tài liệu;
- giá dịch vụ và thủ tục thanh toán.
QUAN TRỌNG. Chi phí của hợp đồng phụ thuộc vào loại và số lượng thiết bị gas được lắp đặt trong căn hộ. Phí được tính theo bảng giá của tổ chức và bao gồm giá cho từng đơn vị.
Thỏa thuận của các bên được thực hiện như thế nào?
Sau khi ký và thanh toán hợp đồng Tổ chức dịch vụ tiến hành kiểm tra và sửa chữa nhỏ tất cả các thiết bị trong căn hộ. Công nhân thực hiện các loại công việc sau:
- tuân thủ lắp đặt thiết bị yêu cầu quy định bảo vệ;
- kiểm soát độ kín của các kết nối và tính toàn vẹn của các bộ phận cung cấp khí cho các thiết bị;
- kiểm tra chức năng của các thiết bị, bao gồm cả hoạt động của vòi và van;
- kiểm soát lực kéo ống thông gió và các kênh;
- đào tạo người tiêu dùng về bệnh lao sử dụng các thiết bị.
QUAN TRỌNG. Trong thời gian hợp đồng, rò rỉ khí sẽ được loại bỏ và các kết nối được bịt kín miễn phí. Nếu phát hiện sự cố của thiết bị hoặc bất kỳ bộ phận nào bị lỗi, việc thay thế và sửa chữa sẽ được thực hiện với chi phí của chủ sở hữu.
Điều khoản hợp đồng và tần suất kiểm tra
Tài liệu này có thời hạn hiệu lực ít nhất ba năm.
Trong thời gian hiệu lực của thỏa thuận, tổ chức dịch vụ tiến hành kiểm tra kiểm soát ít nhất mỗi năm một lần và báo cáo chủ sở hữu.
Nếu người tiêu dùng nhận thấy thiết bị gặp trục trặc dưới dạng rò rỉ gas từ các bộ phận kết nối thì phải gọi ngay cho nhân viên của tổ chức dịch vụ để khắc phục.
Trách nhiệm khi không có hồ sơ bảo trì
Gas là một nguồn nguy hiểm gia tăng. Nếu chủ sở hữu vẫn đang suy nghĩ về việc có nên ký kết thỏa thuận hay không, điều đó có nghĩa là thiết bị trong căn hộ của anh ta chưa được kiểm tra lỗi.
Thiết bị chưa được kiểm tra trong một tòa nhà chung cư đặc biệt nguy hiểm, vì trong trường hợp xảy ra vụ nổ hoặc rò rỉ gas, không chỉ chủ sở hữu của một cơ sở cụ thể mà tất cả cư dân đều có thể bị ảnh hưởng.
Kiểm tra kỹ thuật và bảo trì các thiết bị dùng gas – Điều kiện cần thiết cung cấp khí đốt cho khu dân cư.
Chỉ sau khi được các chuyên gia kiểm tra, chúng tôi mới có thể đảm bảo làm việc đúng thiết bị và sự an toàn của chúng. Nếu việc kiểm tra đó không được thực hiện, nhà cung cấp có thể ngừng cung cấp khí đốt.
Tất nhiên, việc ngừng cung cấp sẽ xảy ra sau khi cảnh báo được gửi đến chủ đầu tư. Nhận được cảnh báo như vậy, Trong mọi trường hợp, bạn sẽ phải kiểm tra và ký kết một thỏa thuận dịch vụ, thay vì quyết định xem ai cần nó.
Người khởi xướng hợp đồng phải là chủ sở hữu tài sản. Tổ chức chỉ mời anh ta làm việc này và trách nhiệm đưa ra kết luận hoàn toàn thuộc về chủ sở hữu.
Trong một số trường hợp, công ty quản lý chủ động ký kết thỏa thuận thay mặt chủ sở hữu. Với hình thức chuẩn bị hồ sơ này, phí dịch vụ đã được bao gồm trong thanh toán căn hộ.
Tôi có thể nộp đơn ở đâu?
Để ký kết thỏa thuận, chủ sở hữu có thể liên hệ với một tổ chức chuyên môn theo lãnh thổ. Địa chỉ của nó có thể được tìm thấy trong Bộ luật Hình sự hoặc trong thông báo nhận được qua đường bưu điện. Thông thường, tổ chức này được gọi là "Gorgaz"; nó là trung gian giữa người tiêu dùng khí đốt và nhà cung cấp khí đốt.
Khi ký văn bản bảo dưỡng thiết bị gas sẽ cần có tài liệu:
- hộ chiếu,
- giấy tờ căn hộ,
- tài liệu đối với các thiết bị lắp đặt trong căn hộ.
Ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị gas là trách nhiệm của mỗi chủ sở hữu nhà ở. Nếu không có nó, các cơ quan quản lý có thể ngừng cung cấp khí đốt cho căn hộ.
Có thể tải xuống hợp đồng mẫu về bảo trì thiết bị gas.
Bạn chỉ có thể từ chối một kết luận nếu:
- thiếu nguồn cung cấp khí đốt cho một cơ sở cụ thể;
- nếu có một thỏa thuận cộng đồng được ký kết.
Để biết thỏa thuận dịch vụ thiết bị gas đảm bảo an toàn như thế nào, hãy xem video:
Chúng ta hãy thử tìm hiểu xem danh sách các thiết bị gas trong nhà (VDGO) có những gì?
Hệ thống khí đốt của nước ta là một mạng lưới khổng lồ gồm các đường ống dẫn khí, máy nén, trạm phân phối và các công trình lắp đặt khác. Mỗi ngôi nhà khí hóa đều có đường ống dẫn khí riêng. Ngay khi anh ta đến gần ngôi nhà hoặc “bước vào” lối vào, khái niệm VDGO sẽ xuất hiện. Trong các tòa nhà chung cư, thiết bị gas “trong nhà” được chia thành hai phần:
- tài sản chung (bao gồm các vòi trong nhà, vòi đặt ở lối vào và những vòi đầu tiên trong căn hộ, nhờ đó chúng ta điều chỉnh việc cung cấp khí đốt cho bếp lò hoặc bộ phận làm nóng khác);
- tư nhân hoặc cá nhân - đây là thiết bị gas trong nhà (trực tiếp bếp lò, máy nước nóng, máy nước nóng hoặc nồi hơi sưởi ấm, cũng như kết nối với tất cả các thiết bị này từ vòi đầu tiên trong căn hộ).
Theo luật pháp của Liên bang Nga, trách nhiệm về sự an toàn của tất cả các thiết bị gas trong nhà thuộc về người tiêu dùng.
Tôi có cần ký hợp đồng bảo trì không?
Thiết bị gas trong nhà có cần được bảo dưỡng không? Thành thật mà nói, ngày nay điều này thậm chí còn không được thảo luận, bởi vì ở nước ta hàng năm đều có người chết vì các vụ nổ gas sinh hoạt trong các tòa nhà dân cư.
Cho đến những năm 90 của thế kỷ trước, các đường ống và thiết bị khí đốt nội bộ vẫn nằm trong bảng cân đối kế toán của các tổ chức phân phối khí đốt. Vào thời điểm đó, các căn hộ thường xuyên được thợ cơ khí gorgaz ghé thăm với mục đích bảo trì phòng ngừa. Những công việc này đã được bao gồm trong biểu giá, bao gồm việc thanh toán không chỉ cho khí đốt mà còn cho việc bảo trì các thiết bị và mạng lưới khí đốt.
Vào những năm 90, ở cấp liên bang đã quyết định rằng điều này không đặc biệt cần thiết.
Kể từ năm 2003, việc giám sát bảo trì thiết bị gas nội bộ (VDGO) đã vượt khỏi tầm kiểm soát của Rostechnadzor và rơi vào tình trạng “thả nổi tự do”, và các hoạt động bảo trì và sửa chữa của VDGO không phải xin giấy phép.
Từ năm 2004, Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên bang Nga đã phê duyệt “Quy tắc và Tiêu chuẩn về Vận hành Kỹ thuật Kho Nhà ở”, theo đó chi phí bảo trì kỹ thuật của VDGO được loại trừ khỏi biểu giá khí đốt và được chuyển sang danh mục dịch vụ được cung cấp. theo một hợp đồng.
Với sự thay đổi của pháp luật, nhiều công ty đã xuất hiện trên thị trường không có thiết bị đặc biệt và các chuyên gia phù hợp có thể lắp đặt hiệu quả và sau đó bảo trì kỹ thuật thiết bị gas.
Trong những năm qua, đất nước này đã nhận được tình trạng thiết bị gas trong nhà xuống cấp tràn lan và các vụ nổ gas thường xuyên hơn trong cuộc sống hàng ngày.
Để xoay chuyển tình thế, lập lại trật tự và bảo vệ người dân của mình, Chính phủ Liên bang Nga đã thông qua Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 549 ngày 21 tháng 7 năm 2008, trong đó phê chuẩn “Quy tắc cung cấp khí đốt cho đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân”, và Lệnh của Bộ Phát triển Khu vực Liên bang Nga số 239 ngày 26/06/2009 về “Quy trình bảo trì sửa chữa thiết bị gas trong nhà”.
Các văn bản quy định này đặt trách nhiệm về tình trạng thiết bị sử dụng khí đốt đối với người tiêu dùng và buộc họ phải ký hợp đồng kịp thời để bảo trì VDGO và hỗ trợ điều phối khẩn cấp với một tổ chức chuyên môn.
Những tổ chức nào cung cấp dịch vụ bảo trì thiết bị gas?
Việc bảo trì bất kỳ thiết bị gas nào phải được thực hiện bởi các tổ chức phân phối khí chuyên dụng, có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có trình độ chuyên môn, có thể loại bỏ kịp thời mọi sự cố trong thiết bị gas bằng công nghệ và thiết bị hiện đại cũng như dịch vụ điều phối khẩn cấp. Đây là sự đảm bảo cho việc sử dụng khí đốt tự nhiên an toàn trong cuộc sống hàng ngày.
Tại Cộng hòa Komi, một tổ chức phân phối khí chuyên dụng tuân thủ các yêu cầu pháp lý và có quyền thực hiện công việc bảo trì VDGO là Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC với các chi nhánh ở Syktyvkar, Yemva, Ukhta, Pechora.
OJSC Gazprom Gas Distribution Syktyvkar, các chi nhánh của công ty thực hiện công việc theo hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo trì cho VDGO, có dịch vụ điều phối khẩn cấp và được tiếp nhận theo cách quy địnhđể thực hiện loại hoạt động này.
Ai ký hợp đồng bảo trì thiết bị gas công cộng?
Thỏa thuận phải được ký kết bởi chủ sở hữu thiết bị gas này hoặc bên thứ ba thay mặt họ. Tùy theo phương thức quản lý nhà chung cư mà hợp đồng bảo trì VDGO được ký kết:
a) công ty quản lý hoặc HOA;
b) Trường hợp trực tiếp quản lý nhà ở thì căn cứ vào quyết định của các chủ sở hữu, việc thỏa thuận được ký kết bởi người được đại hội ủy quyền.
Trong các ký túc xá và các tòa nhà dân cư khác, nơi cư dân sử dụng mặt bằng theo hợp đồng cho thuê, hợp đồng bảo trì VDGO phải được chủ sở hữu (người giữ số dư) của ngôi nhà ký kết.
Ai ký hợp đồng bảo trì các thiết bị gas riêng lẻ?
Việc bảo trì tài sản riêng nằm ngay trong căn hộ là trách nhiệm của cư dân.
Bảo trì VDGO. Câu hỏi và câu trả lời
Cần có hợp đồng bảo trì thiết bị gas được lắp đặt trong căn hộ của bạn để kiểm tra tình trạng của nó. Bếp gas, máy nước nóng, nồi hơi được coi là nguy cơ cháy nổ thiết bị gia dụng Vì vậy, việc kiểm tra thường xuyên tình trạng kỹ thuật của chúng là cần thiết. Chủ sở hữu căn hộ phải lo việc ký kết thỏa thuận đó một cách độc lập bằng cách liên hệ trực tiếp với một công ty chuyên ngành. Những điều này là cần thiết để đảm bảo an toàn cho bản thân, gia đình và hàng xóm của bạn bằng cách xác nhận khả năng sử dụng của thiết bị gas của bạn.
Làm thế nào để giám sát các thiết bị gas đặt trong căn hộ?
Mỗi người tiêu dùng cần nhớ rằng gas không chỉ là sự ấm áp và thoải mái trong ngôi nhà của chúng ta mà còn là trách nhiệm nghiêm trọng đối với cuộc sống của họ, cuộc sống của gia đình và hàng xóm trong nhà. Đó là lý do tại sao Gazprom Mezhzonegaz Ukhta LLC và Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC khuyến nghị người tiêu dùng liên tục theo dõi tình trạng của thiết bị gas được lắp đặt trong căn hộ. Việc này rất dễ thực hiện - bạn cần liên hệ với công ty quản lý hoặc trực tiếp đến công nhân gas để ký kết hợp đồng bảo trì thiết bị.
Nếu người tiêu dùng tránh giao kết hợp đồng thì có thể áp dụng biện pháp nào?
Căn cứ Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 549 ngày 21 tháng 7 năm 2008. Nhà cung cấp khí có quyền đơn phương ngừng cung cấp khí nếu thuê bao không có thỏa thuận với tổ chức chuyên môn về hỗ trợ bảo trì kỹ thuật và điều độ khẩn cấp VDGO.
Tần suất bảo trì VDGO được thực hiện như thế nào?
Việc bảo trì đường ống dẫn khí bên ngoài và bên trong của mạng lưới tiêu thụ khí phải được thực hiện ít nhất 3 năm một lần.
Việc bảo trì các thiết bị sử dụng gas trong gia đình phải được thực hiện trong thời hạn do nhà sản xuất quy định nhưng ít nhất ba năm một lần. Sau thời hạn sử dụng của thiết bị sử dụng khí đốt gia dụng do nhà sản xuất thiết lập, việc bảo trì thiết bị này được thực hiện dựa trên kết quả kiểm kê kỹ thuật, nhưng ít nhất mỗi năm một lần. (Khoản 11, 12 Quy trình bảo trì, sửa chữa VDGO).
Công việc thực hiện theo hợp đồng bảo trì VDGO
Bảo trì đường ống dẫn khí bên ngoài:
- bỏ qua và kiểm tra tuyến đường ống dẫn khí bên ngoài;
- bảo trì các thiết bị ngắt trên đường ống dẫn khí bên ngoài;
- kiểm tra tình trạng sơn và buộc chặt của đường ống dẫn khí, sự hiện diện và tính toàn vẹn của vỏ ở những nơi đặt đường ống dẫn khí xuyên qua các cấu trúc bên ngoài và bên trong của tòa nhà;
- kiểm tra độ kín của các kết nối của đường ống dẫn khí và phụ kiện bằng dụng cụ hoặc nhũ tương xà phòng;
Bảo trì đường ống dẫn khí nội bộ và các thiết bị sử dụng khí:
- kiểm tra trực quan việc tuân thủ việc lắp đặt thiết bị sử dụng khí và lắp đặt đường ống dẫn khí trong khuôn viên với các yêu cầu quy định;
- kiểm tra độ kín của các kết nối của đường ống dẫn khí, thiết bị và phụ kiện khí bằng dụng cụ hoặc nhũ tương xà phòng;
- kiểm tra tính nguyên vẹn, đầy đủ của các thiết bị sử dụng khí;
- kiểm tra chức năng và bôi trơn các vòi (van) lắp trên đường ống dẫn khí, đổ đầy gioăng hộp kín (nếu cần);
- kiểm tra sự hiện diện của gió lùa trong ống khói và ống thông gió, tình trạng nối các đường ống của thiết bị sử dụng khí với ống dẫn khói, sự hiện diện của luồng không khí đốt.
Hướng dẫn thuê bao Nội quy an toàn khi sử dụng gas tại nhà.
Nếu phát hiện rò rỉ gas trong vòng một năm kể từ ngày ký hợp đồng, chúng sẽ được sửa chữa miễn phí. Phần công việc còn lại được thực hiện theo yêu cầu của Người đăng ký và được phân loại là công việc sửa chữa.
Nếu thiết bị xảy ra trục trặc cần phải thay thế hoặc sửa chữa các bộ phận của thiết bị thì Chi phí sửa chữa, phụ tùng thay thế sẽ do Thuê bao thanh toán.
Chào buổi chiều
Hàng tháng, biên lai gas sẽ tích lũy phí cho Gazprom DV VKGO. Tần suất bảo trì VKGO đối với các tấm chưa hết hạn là ba năm một lần. Tại sao tôi phải trả tiền cho VKGO hàng tháng? Và tôi nên đến đâu để cung cấp dịch vụ này nếu không có ai đến?
BẢO TRÌ Thiết bị gia đìnhđo khí bao gồm:
- kiểm tra bên ngoài thiết bị đo và sự hiện diện của vòng đệm trên kết nối của thiết bị đo khí,
- kiểm tra mối nối của thiết bị đo xem có bị rò rỉ không,
- kiểm tra chức năng và ngày xác minh cuối cùng của nó,
- lấy số đo kiểm soát,
- hướng dẫn sử dụng gas an toàn tại nhà.
Tần suất bảo dưỡng PU là mỗi năm một lần. Việc thanh toán phí dịch vụ được thực hiện một lần sau khi hoàn thành công việc trên tài khoản - biên lai cung cấp dịch vụ khí đốt.
Bảo trì VKGO trên biên lai là gì và tôi có phải trả tiền cho nó không?
Chưa có ai đến nhà tôi làm thủ tục như vậy nhưng số tiền ghi trên biên lai thanh toán là xứng đáng! Nó có nghĩa là gì? Họ lấy tiền nhưng không cung cấp dịch vụ. Tôi nên khiếu nại với ai và tôi nên đi đâu?
Cảm ơn rất nhiều!
Luật sư trả lời:
Xin chào!
Theo khoản 8 Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 410 ngày 14 tháng 5 năm 2013 “Về các biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng và bảo trì thiết bị gas trong nhà và căn hộ”, công tác chẩn đoán kỹ thuật liên quan đối với thiết bị gas trong nhà (VKTO) được thực hiện bởi chủ sở hữu (người sử dụng) cơ sở nơi đặt thiết bị đó.
Thiết bị gas trong nhà bao gồm các đường ống dẫn khí của một tòa nhà chung cư được đặt từ tắt van(thiết bị chuyển mạch) đặt trên các nhánh (giọt) đến thiết bị sử dụng gas trong nhà, đến thiết bị sử dụng gas của hộ gia đình đặt trong nhà, thiết bị sử dụng gas của hộ gia đình và thiết bị kỹ thuật trên đường ống dẫn khí, bao gồm van điều khiển và an toàn, hệ thống kiểm soát khí cho cơ sở, thiết bị đo lường riêng lẻ hoặc chung (căn hộ) (khoản 2 của RF PP số 410)
Theo đó, bạn, với tư cách là chủ sở hữu, phải là người khởi xướng việc ký kết hợp đồng cung cấp bảo trì kỹ thuật VKGO với một tổ chức chuyên môn.
Sự hiện diện của thỏa thuận bảo trì VKGO là điều kiện bắt buộc để cung cấp khí đốt cho người tiêu dùng (Điều 128, 131 của Quy tắc cung cấp dịch vụ tiện ích của chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng trong các tòa nhà chung cư và nhà ở đã được phê duyệt). theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 354 ngày 06/05/2011."
Theo các đoạn văn. “b” khoản 80 của RF PP số 410, nhà thầu có quyền đình chỉ việc cung cấp khí đốt bằng cách thông báo trước bằng văn bản cho khách hàng trong trường hợp không có thỏa thuận về việc bảo trì và sửa chữa nội bộ và (hoặc) tại -thiết bị gas gia đình.
Thanh toán theo kế hoạch kiểm tra kỹ thuật VKGO có thể được thanh toán cả dưới dạng phí đăng ký và sau khi hoàn thành công việc, tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng đã ký kết. Nếu thanh toán phí kiểm tra kỹ thuật được thực hiện sau khi hoàn thành công việc nhưng công việc không thực sự được thực hiện thì bạn cần liên hệ với nhà thầu theo thỏa thuận bảo trì VKGO để yêu cầu bồi thường.
Cần lưu ý rằng việc thanh toán dịch vụ sửa chữa thiết bị không nằm trong chi phí kiểm định kỹ thuật của VKGO mà được thực hiện riêng.
Câu hỏi đã được luật sư của SRO NP "ZhKH-Group" Elena Klimova trả lời
Chi phí và thủ tục thanh toán
Phù hợp với " Hướng dẫn phương pháp về quy định giá bán lẻ khí đốt bán cho người dân”, được phê duyệt theo Lệnh của Cơ quan Thuế quan Liên bang Nga ngày 23 tháng 11 năm 2004. 194-e/12 và Thư thông tin Dịch vụ liên bang theo biểu giá số SN-3765/9 ngày 23/6/2005, chi phí của các tổ chức phân phối khí cho việc bảo trì kỹ thuật VDGO từ năm 2006. không còn được tính đến khi phê duyệt giá bán lẻ khí đốt tự nhiên bán cho người dân. Do đó, giá bán lẻ khí đốt tự nhiên bán cho người dân hiện không bao gồm chi phí dịch vụ kỹ thuật, sửa chữa và ứng dụng cho VDGO, do đó chi phí dịch vụ (công việc) bảo trì VDGO không phụ thuộc vào khối lượng khí đốt tự nhiên tiêu thụ.
Phương pháp xác định chi phí dịch vụ cho hoạt động kỹ thuật của VDGO là giống nhau đối với tất cả các tổ chức chuyên môn cung cấp các dịch vụ này trên lãnh thổ Liên bang Nga. Phương pháp này dựa trên “Bảng giá gần đúng cho các dịch vụ công nghiệp khí đốt để bảo trì và sửa chữa hệ thống phân phối khí”, được phát triển bởi viện nghiên cứu và thiết kế hàng đầu của ngành khí đốt - OJSC GiproNIIgaz, có hiệu lực theo Lệnh của OJSC Rosgazifikatsiya ngày 20 tháng 6 năm 2001. 35.
Chi phí dịch vụ theo hợp đồng được xác định dựa trên danh sách và số lượng thiết bị gas trong nhà.
Việc thanh toán cho công việc đã thực hiện (dịch vụ được cung cấp) để bảo trì VDGO và (hoặc) VKGO được khách hàng thực hiện, bao gồm cả dưới hình thức phí đăng ký, trong khoảng thời gian được quy định bởi thỏa thuận về bảo trì và sửa chữa VDGO và (hoặc) VKGO và nếu khoảng thời gian đó không được thiết lập theo thỏa thuận đã chỉ định thì không muộn hơn ngày 10 của tháng tiếp theo tháng thực hiện công việc (dịch vụ được cung cấp).
Tại sao cư dân chung cư lựa chọn phương thức quản lý của tổ chức quản lý lại phải trả phí bảo trì VDGO dựa trên số mét tổng diện tích không gian sống của mình?
Theo Điều 154 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, cơ cấu thanh toán mặt bằng nhà ở cho người thuê hoặc chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư bao gồm, trong số những thứ khác, thanh toán cho các dịch vụ và công việc bảo trì và sửa chữa hiện tại tài sản chung trong chung cư. VDGO đề cập đến tài sản chung của một tòa nhà chung cư, thuộc sở hữu của tất cả các chủ sở hữu mặt bằng theo quyền sở hữu chung và dành cho tất cả cư dân sử dụng.
Phần của mỗi cư dân không thể được phân bổ cho bằng hiện vật và tỷ lệ thuận với quy mô của tổng diện tích mặt bằng mà chủ sở hữu sử dụng và đơn vị tính toán của lĩnh vực nhà ở, được thiết lập trên cơ sở “Khuyến nghị về phương pháp luận để chứng minh tài chính cho mức phí bảo trì và sửa chữa kho nhà ở” (được phê duyệt theo lệnh của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga ngày 28/12/2000 303), là một mét vuông tổng diện tích nhà ở.
Những khuyến nghị này được Nhà nước đưa ra doanh nghiệp thống nhất“Trung tâm Tiêu chuẩn hoá và hệ thông thông tin về Nhà ở và Dịch vụ Xã hội" (TsNIS), thực hiện các chức năng của Trung tâm Chính sách Giá và Thuế Liên bang về Nhà ở và Dịch vụ Xã hội của Liên bang Nga và được Hội đồng Khoa học và Kỹ thuật của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Nga phê duyệt (nghị định thư 01 -NS-31/4 ngày 27/10/2000).
Hơn nữa, theo Nghệ thuật. 156 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, phí bảo trì và sửa chữa nhà ở được quy định với số tiền đảm bảo duy trì tài sản chung trong tòa nhà chung cư theo yêu cầu của pháp luật.
Theo Nghệ thuật. 158 của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư có nghĩa vụ chịu chi phí bảo trì mặt bằng thuộc sở hữu của mình, cũng như tham gia vào chi phí bảo trì tài sản chung trong tòa nhà chung cư theo tỷ lệ tương ứng. được chia quyền sở hữu chung đối với tài sản này bằng cách trả phí bảo trì, sửa chữa mặt bằng nhà ở. Từ đó, việc thanh toán cho mặt bằng nhà ở được thực hiện dựa trên tổng diện tích sử dụng (trong các phòng riêng biệt trong ký túc xá dựa trên diện tích của các phòng này) không gian sinh hoạt.
Số tiền thanh toán cho việc sử dụng mặt bằng nhà ở (phí thuê), phí bảo trì và sửa chữa mặt bằng nhà ở đối với người thuê nhà ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội và hợp đồng cho thuê mặt bằng nhà ở của nhà nước hoặc thành phố, cũng như đối với chủ sở hữu nhà ở chưa quyết định lựa chọn phương thức quản lý nhà chung cư do chính quyền địa phương quy định.
Như vậy, các quy định của pháp luật hiện hành quy định thủ tục thu phí bảo trì kỹ thuật VDGO, cụ thể là từ một mét vuông tổng diện tích sống. Các định mức này là bắt buộc và không bao gồm bất kỳ lựa chọn nào khác để xác định số tiền thanh toán cho mặt bằng nhà ở.
Tại sao nó đáng để ký kết một thỏa thuận toàn diện?
Trong mọi trường hợp, nhà thầu theo hợp đồng bảo trì VDGO buộc phải vào căn hộ để phục vụ phần tài sản chung, vì Các van ngắt và điều khiển đầu tiên trên các nhánh của hệ thống dây điện trong căn hộ từ các ống đứng được đặt ở phía trước các thiết bị ngay trong căn hộ.
Ngoài ra, đối với chủ sở hữu (người thuê) căn hộ trong tòa nhà dân cư, phải tuân thủ các yêu cầu của Quy tắc cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của công dân, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga vào tháng 7. 21, 2008. 549, cần phải ký kết các thỏa thuận riêng lẻ về việc bảo trì và hỗ trợ điều động khẩn cấp cho căn hộ VDGO.
Việc có thỏa thuận bảo trì thiết bị gas trong nhà sẽ không làm giảm bớt trách nhiệm của chủ sở hữu (người thuê) mặt bằng trong tòa nhà chung cư khỏi nghĩa vụ thanh toán phí bảo trì tài sản chung của ngôi nhà như một phần của biên nhận thanh toán dịch vụ của tổ chức quản lý, làm tăng gánh nặng tài chính cho thuê bao.
Ví dụ, chủ sở hữu một căn hộ có diện tích 30,5 mét vuông. m phải trả chi phí dịch vụ bảo trì cho VDGO, một phần tài sản chung trong một tòa nhà chung cư, với diện tích 30,5 mét vuông. m × 0,96 kop.
Chi phí bảo trì VDGO
29,28 rúp, ngoài ra, trong khuôn khổ một thỏa thuận riêng, chi phí dịch vụ kỹ thuật, sửa chữa và bảo trì thiết bị gas trong nhà.
Chi phí dịch vụ theo hợp đồng bảo trì thiết bị gas trong căn hộ được trang bị bếp gas bốn đốt, máy nước nóng tức thời và hộ gia đình đồng hồ đo gas, là 62,90 chà. mỗi tháng và bao gồm chi phí:
- Bảo trì bếp gas tăng sự thoải mái(được trang bị đánh lửa điện, an toàn tự động) – 17,95 rúp,
- Bảo trì máy nước nóng tự động tức thời - 26,60 rúp,
- Bảo trì 2 vòi gas trước các thiết bị gas - 11,60 rúp,
- Bảo trì các kết nối ren của đường ống dẫn khí đến đồng hồ đo lưu lượng khí - 4,20 rúp.
- Sửa chữa và bảo trì ứng dụng căn hộ - 2,55 rúp.
Tổng số tiền thanh toán hàng tháng sẽ là 29,28 + 62,90 = 92,18 rúp.
Việc tính toán được thực hiện theo giá có hiệu lực từ ngày 01/07/2017.
Từ thực tế, người ta biết một cách đáng tin cậy rằng không thể ký kết hợp đồng 100%, trong khi những căn hộ nguy hiểm nhất (công dân phi xã hội) sẽ vẫn không được bảo trì, điều này có thể dẫn đến các tình huống khẩn cấp đe dọa tính mạng và sức khỏe của không chỉ những công dân này mà còn cũng là hàng xóm của họ, vì Theo thống kê, có tới 90% tổng số vụ tai nạn xảy ra với thiết bị gas trong nhà.
Ngoài ra, việc ngừng cung cấp gas mà không vào căn hộ sẽ chỉ có thể thực hiện được bằng cách tắt các ống dẫn ở lối vào, kể cả những căn hộ có hợp đồng. Điều này sẽ dẫn đến việc đóng cửa hàng loạt, điều này rõ ràng sẽ tạo ra căng thẳng xã hội. Kết quả là mục tiêu đạt được vận hành không tai nạn phần lớn sẽ không đạt được.
Trang chủ / VDGO và VKGO
VDGO và VKGO
Văn bản quy định tại Liên bang Nga trong lĩnh vực vận hành thiết bị gas nội bộ, chung cư cho cá nhân và pháp nhân là Quy tắc sử dụng gas nhằm đảm bảo an toàn khi sử dụng, bảo trì các thiết bị gas trong nhà, căn hộ khi cung cấp dịch vụ cung cấp gas công cộng, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 14 tháng 5 năm 2013 số 410.
Việc sử dụng an toàn và khả năng sử dụng của VDGO và VKGO trong quá trình vận hành đạt được thông qua việc bảo trì và sửa chữa các thiết bị được chỉ định, được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận được ký kết giữa khách hàng Và người biểu diễn, cũng như sự tuân thủ của các bên trong hợp đồng với các yêu cầu khác, được quy định bởi các Quy tắc việc sử dụng khí đốt được phê duyệt theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga.
|
Chung cư VDGO* |
hộ gia đình VDGO* |
||
|
Lĩnh vực trách nhiệm |
Đường ống dẫn khí được đặt từ thiết bị ngắt ở mặt tiền của ngôi nhà đến các van ngắt (bao gồm cả chúng) trên sườn dốc đến thiết bị sử dụng khí. |
Đường ống dẫn khí đặt từ van ngắt (không mở van) ở đoạn đi xuống thiết bị sử dụng khí đến thiết bị sử dụng khí. Cũng như các thiết bị kỹ thuật được lắp đặt trên các đường ống dẫn khí này (đồng hồ đo gas, thiết bị báo gas, v.v.) |
Đường ống dẫn khí đốt trong khu đất nơi có hộ gia đình, được bố trí từ điểm đấu nối vào mạng lưới phân phối khí đến các thiết bị sử dụng khí. Cũng như các thiết bị kỹ thuật được lắp đặt trên các đường ống dẫn khí này (đồng hồ đo gas, thiết bị báo gas, v.v.) |
|
Khách hàng |
Công ty quản lý, HOA, hợp tác xã nhà ở hoặc người chịu trách nhiệm bảo trì tài sản chung của nhà chung cư |
Chủ sở hữu (người sử dụng) cơ sở nằm trong tòa nhà chung cư nơi đặt thiết bị gas |
Chủ nhà |
|
Người thi hành theo hợp đồng bảo trì và sửa chữa |
Một tổ chức chuyên môn được phép thực hiện bảo trì kỹ thuật VDGO (VKGO), tổ chức này có nghĩa vụ thực hiện công việc được quy định trong thỏa thuận về bảo trì và sửa chữa VDGO và VKGO ** |
||
* — Các khái niệm:
VDGO - thiết bị gas trong nhà
VKGO - thiết bị gas trong nhà
** - Tại khu vực Perm, một tổ chức chuyên môn là Regiongazservis LLC (Công ty con phụ thuộc của Công ty Cổ phần Phân phối Khí Gazprom Perm).
Chủ sở hữu có trách nhiệm bảo quản tài sản thuộc sở hữu của mình, trừ trường hợp pháp luật hoặc hợp đồng có quy định khác (Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, Điều 210), và có nghĩa vụ đảm bảo tình trạng kỹ thuật phù hợp của thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ, ký kết kịp thời thỏa thuận về việc bảo trì, sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) căn hộ. (Khoản 21 “k” của Quy tắc cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 21 tháng 7 năm 2008 số 549).
Việc bảo trì và sửa chữa (MRO) thiết bị gas trong nhà và căn hộ phải được thực hiện bởi tổ chức chuyên môn, theo thủ tục do luật pháp Liên bang Nga thiết lập, được phép thực hiện công việc đó và bao gồm dịch vụ điều phối khẩn cấp, trong khuôn khổ thỏa thuận về bảo trì và sửa chữa VDGO/VKGO (Quy định sử dụng gas đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, vận hành các thiết bị gas trong nhà, chung cư đã được phê duyệt.
Kết nối trái phépĐẾNđường ống dẫn khí đốt, cũng như việc sử dụng trái phép (không được tính toán) khí ga, nếu những hành động này không cấu thành tội phạm hình sự thì sẽ phải áp dụng biện pháp phạt hành chính dành cho công dân với số tiền từ mười nghìn đến mười lăm nghìn rúp; đối với quan chức - từ ba mươi nghìn đến tám mươi nghìn rúp hoặc bị truất quyền thi đấu trong thời gian từ một đến hai năm; đối với pháp nhân - từ một trăm nghìn đến hai trăm nghìn rúp. (Điều 7.19 Bộ luật Liên bang Nga “Về vi phạm hành chính”).
Việc bảo trì các thiết bị sử dụng gas trong hộ gia đình được thực hiện ít nhất 1 lần/năm (khoản 43 “b” của Quy tắc sử dụng gas về mặt đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, vận hành các thiết bị gas trong nhà và trong nhà, đã được phê duyệt.
Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 14 tháng 5 năm 2013 số 410).
Căn cứ để ngắt VDGO/VKGO khỏi nguồn cung cấp khí là:
- thiếu gió lùa trong ống khói và ống thông gió
— không có thỏa thuận về bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và (hoặc) trong căn hộ;
— từ chối (không cho phép một tổ chức chuyên môn) tiến hành bảo trì thiết bị gas trong nhà (trong căn hộ);
- hết hạn thời kỳ quy định dịch vụ cung cấp thiết bị gas trong nhà (trong căn hộ) (do nhà sản xuất lắp đặt, ghi trong hộ chiếu).
(Điều 80 của Quy tắc sử dụng gas về mặt đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, vận hành các thiết bị gas trong nhà và trong nhà, đã được phê duyệt.
Phản ánh VKGO trên biên lai thu tiền thuê nhà
Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 14 tháng 5 năm 2013 số 410).
Giá hợp đồng được xác định trên cơ sở đơn giá công việc, tính theo khuyến nghị về phương pháp về các quy tắc tính toán chi phí bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong nhà và trong căn hộ đã được Cơ quan chống độc quyền Liên bang phê duyệt (Điều 40 của Quy tắc sử dụng gas về đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, vận hành các thiết bị gas trong nhà và trong nhà, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 14 tháng 5 năm 2013 số 410).
Hợp đồng tiêu chuẩn bảo trì VKGO
Hợp đồng tiêu chuẩn bảo trì hộ gia đình của VDGO
Thêm bài viết về chủ đề này
Vdgo trên biên nhận
Bảo trì đường ống dẫn khí và thiết bị khí là biện pháp nhằm đảm bảo hệ thống vận hành an toàn và cung cấp khí liên tục cho các hộ tiêu thụ.
Cả hai phần của đường ống dẫn khí đốt nhằm mục đích chẩn đoán chúng và thiết bị khí đốt đều phải được bảo trì. Thiết bị gas được chia thành thiết bị công nghệ, cung cấp và đo lường gas (DRP, SAKZ, đồng hồ đo, v.v.) và thiết bị tiêu thụ gas (nồi hơi, bếp nấu, máy phát điện, bếp xông hơi, v.v.). Hoạt động bảo trì đường ống dẫn khí và thiết bị khí được quy định bởi Nghị định số 410 ngày 14 tháng 5 năm 2013 của Chính phủ Liên bang Nga.
Nhóm các công ty ENERGOGAZ thực hiện bảo trì kỹ thuật tất cả các loại thiết bị khí đốt, bảo trì hệ thống cung cấp và tiêu thụ khí đốt ở Moscow, khu vực Moscow và các khu vực. Mọi công tác bảo trì thiết bị gas đều được thực hiện theo đúng quy định, tiêu chuẩn hiện hành.
Kinh nghiệm sâu rộng của công ty trong lĩnh vực này dịch vụ hệ thống khí đốt và thiết bị cho phép chúng tôi đảm bảo chất lượng cao của dịch vụ được cung cấp.
DỊCH VỤ BẢO TRÌ ĐƠN VỊ TIÊU THỤ GAS CHO KHÁCH HÀNG
GC "ENERGOGAZ" cung cấp dịch vụ bảo trì thiết bị gas được lắp đặt tại nhà riêng, cũng như dịch vụ bảo trì hệ thống cung cấp và tiêu thụ gas cho các tổ chức và cơ quan chính phủ.
Hoặc sử dụng dịch vụ “Gas Online” của chúng tôi để tính toán công việc khí hóa
xây dựng khu dân cư tư nhân trong thời gian thực.
ƯU ĐIỂM KHI LÀM VIỆC BẢO TRÌ VỚI GC "ENERGOGAZ"
- Phục vụ bất cứ ai được chứng nhận thiết bị khí đốt.
- Các chuyên gia có trình độ cao những người đã được đào tạo ở Đức.
- Giá thấp.
- Ứng dụng đặc biệt, được phát triển bởi SEU "ENERGOGAZ", với sự trợ giúp của nó sẽ có thể điều khiển thiết bị và chủ sẽ có thể thực hiện từ xa các cài đặt cần thiết.
BẢO TRÌ THIẾT BỊ KHÍ
- Nhóm các công ty ENERGOGAZ cung cấp dịch vụ bảo trì hệ thống cung cấp và phân phối khí đốt cũng như bảo trì các thiết bị khí đốt trong nhà. Nhu cầu bảo trì bắt buộc các thiết bị gas phát sinh đối với cả tổ chức và chủ sở hữu nhà riêng. Đối với người tiêu dùng gas tư nhân, điều quan trọng là phải bảo trì nồi hơi gas hoặc phòng nồi hơi, thiết bị đo gas ít nhất mỗi năm một lần. Công ty cũng thực hiện bảo trì và sửa chữa các thiết bị gas, đường ống dẫn khí, đường cao tốc, hệ thống gas, bếp gas và các thiết bị gia dụng.
- Để thực hiện công việc, bạn phải ký kết thỏa thuận dịch vụ với công ty chúng tôi. Tôi muốn lưu ý rằng công việc trong tổ chức của chúng tôi được cấu trúc sao cho các nghĩa vụ được đảm nhận được thực hiện một cách nghiêm ngặt và đầy đủ. Đó là lý do tại sao việc đáp ứng thời hạn tầm quan trọng tối thượng. Chuyến thăm của chuyên gia được thực hiện vào thời điểm thuận tiện cho khách hàng. Thông thường, công việc mất tới ba giờ và phụ thuộc vào đặc tính của thiết bị.
- Một câu hỏi tự nhiên được đặt ra về chi phí dịch vụ bảo trì thiết bị gas. Chúng tôi cung cấp giá cả phải chăng tại chất lượng cao công việc thực hiện. Giá bảo trì thiết bị gas khác nhau tùy thuộc vào mức độ phức tạp của công việc.
- Những lợi thế không thể nghi ngờ khi làm việc với Nhóm các công ty ENERGOGAZ là cách tiếp cận chuyên nghiệp và chính sách giá cả phù hợp. Các chuyên gia của chúng tôi được đào tạo đặc biệt tại các nhà sản xuất thiết bị nước ngoài. Ngoài ra, chúng tôi không ngừng nỗ lực cải thiện mức độ dịch vụ, vì vậy chúng tôi dự định sớm tung ra một ứng dụng cung cấp khả năng điều khiển thiết bị và các kỹ thuật viên của chúng tôi sẽ có thể thực hiện tất cả các cài đặt cần thiết từ xa. Tất cả những biện pháp này sẽ giúp cải thiện chất lượng dịch vụ và từ đó đảm bảo sự an toàn và tuổi thọ của thiết bị gas.
