Verslag over de inspectie van bouwtechnische installaties. Inspectie van technische systemen: taken, fasen en kosten van de procedure

1. We voeren inspecties uit van technische systemen in de volgende reikwijdte:

• Inspectie van warmwatervoorzieningssystemen - beschrijving van het warmwatervoorzieningssysteem, inspectie van pijpleidingen en circulatie pompen, beschrijving van de technologie voor het bereiden van warm water en de gebruikte boilers, uitvoeren van instrumentele metingen - temperatuurmetingen, bepalen van de dikte van corrosieve afzettingen. Uitwerken van tekeningen met het aanbrengen van leidingen en distributie van het warmwatervoorzieningssysteem op plattegronden, waarbij de diameters worden aangegeven en worden gekoppeld aan bestaande constructies.
• Inspectie van verwarmings- en warmtetoevoersystemen - inspectie van de thermische invoer en centrale verwarmingsstations, beschrijving van het verwarmingssysteem en bedradingsschema's van de aanvoer- en retourleidingen, inspectie verwarmingsapparaten, het uitvoeren van temperatuurmetingen, het bepalen van de dikte van de vernauwing van het actieve gedeelte van pijpleidingen, het uittekenen van het verwarmingssysteem op plattegronden.
• Inspectie van koudwatertoevoersystemen - onderzoek van de watertoevoer naar het gebouw, onderzoek van de koudwatermeeteenheid en instrumentatie, beschrijving van het watertoevoersysteem, bepaling van de dikte van corrosieafzettingen in pijpleidingen, tekening van de koudwatertoevoer systeem op plannen met aangegeven diameters.
• Inspectie van rioleringssystemen - inspectie van leidingen en sanitair, inspectie van ventilatiestijgleidingen en revisies, bepaling van de helling van horizontale leidingen, tekening van rioolstijgleidingen en armaturen op plattegronden.
• Inspectie van ventilatiesystemen - bepaling van het type ventilatiesysteem, inspectie van ventilatiekanalen en ventilatieapparatuur, bepaling van de luchtuitwisseling in de geïnspecteerde gebouwen van het gebouw, identificatie van defecten en vergelijking met wettelijke vereisten.
• Inspectie van afvalverwerkingssystemen - inspectie van afvalverzamelkamers, vaststelling van de integriteit en dichtheid van de schacht, vaststelling van de naleving van de vereisten van ontwerp en wettelijke documentatie.
• Inspectie van gastoevoersystemen - beschrijving van het ontwerpdiagram van het gastoevoersysteem, studie van documentatie voor gaspijpleidingen en apparatuur, bepaling van de conformiteit van het gaspijpleidingsysteem project documentatie.
• Inspectie van de technische staat van afvoeren - een beschrijving van het afvoersysteem brengt onaanvaardbare schade aan het licht - verstoppingen, strakheid van verbindingen, de aanwezigheid van roosters en doppen, de aanwezigheid van een elektrische verwarmingskabel.
• Inspectie van elektrische netwerken en communicatie - beschrijving van het ingangsdistributieapparaat, inspectie van elektrische kasten op de vloeren, inspectie verlichtingsarmaturen, inspectie van zwakstroomsystemen, toepassing elektrische panelen en verdeling van de stroomvoorziening naar bouwplannen.

• Inspectie van technische apparatuur - de werkelijke staat van de apparatuur die voor verschillende doeleinden wordt gebruikt, wordt bepaald. Fysieke en morele slijtage wordt bepaald op basis van geïdentificeerde gebreken en storingen.

2. Samenstelling van het technisch rapport over de inspectie van technische systemen en netwerken

1. Toelichting - beschrijving van de onderwerpen technische systemen

2. Inspectie van verwarmingssystemen en warmtevoorziening van het gebouw

• beschrijving van verwarmings- en warmtetoevoersystemen
• verwarmingssystemen op plattegronden tekenen
• instrumenteel onderzoek van verwarmings- en warmtetoevoersystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

3. Inspectie van ventilatiesystemen van gebouwen

• beschrijving van ventilatiesystemen
• ventilatiesystemen op plattegronden tekenen
• instrumenteel onderzoek van ventilatiesystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

4. Inspectie van de watervoorziening en brandblussystemen van het gebouw

• beschrijving van watervoorziening en brandblussystemen
• het tekenen van watertoevoer- en brandblussystemen op plattegronden
• instrumenteel onderzoek van watertoevoer- en brandblussystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

5. Inspectie van afvoersystemen van gebouwen

• beschrijving van drainagesystemen
• het tekenen van afvoersystemen op plattegronden
• instrumenteel onderzoek van drainagesystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

6. Inspectie van elektrische systemen van gebouwen

• beschrijving van voedingssystemen
• elektrische systemen op plattegronden tekenen
• instrumenteel onderzoek van voedingssystemen, defecten, conclusies en aanbevelingen

7. Resultaten van berekeningen van bestaande belastingen op het gebouw, analyse van invoerknooppunten voor de mogelijkheid om de belastingen te verhogen, identificatie van plaatsen voor mogelijke aansluitingen van nieuwe netwerken

8. Conclusies gebaseerd op de resultaten van de inspectie van de technische systemen van het gebouw

10. Uitvoerende diagrammen - plannen met toegepaste technische systemen

Voor regisseurs en andere hooggeplaatste vertegenwoordigers van de bevolking van de derde planeet vanaf de zon

Na voltooiing ontvangt de klant een certificaat en conclusie. Evenals de bevestiging van voltooide werkzaamheden.

Kostencalculator voor nutsnetwerkenquêtes

Selecteer gebouwtype

Winkelgebouwen Detailhandel MFC Administratief Industrieel Magazijn MFC Woongebouwen M2:	Vragenlijst Ontwerpkostenberekening Prijs design werk per hoofdsecties vanaf 10.999 m2, Vstr=31.892 m3
Afrekening en toelichting	0	0
Analyse uitvoerende documentatie, het opstellen van een lijst met gebreken, het fotograferen van het onderzoeksobject	0	0
Voedingssysteem, fotografische opname	0	0
Koudwatervoorzieningssysteem, foto-opname	0	0
Tapwatervoorzieningssysteem, fotografische opname	0	0
Afwateringssysteem, fotografische opname	0	0
Verwarming, ventilatie en airconditioning, verwarmingsnetwerken, fotografische opnames	0	0
Communicatienetwerken, fotografische opnames	0	0
Gasvoorziening, foto-opname	0	0
Het meten van de sterkte van beton met behulp van de ultrasone methode	0	0
Voert het openen van constructies uit, bemonstert beton, bepaalt de samenstelling en wapening	0	0
Ontwikkeling van bouwplannen in PDF-formaat op basis van BTI	0	0
Ontwikkeling van plannen voor de plaatsing van elementen van de interne technische systemen van het gebouw (stijgbuizen VK, OV, plaatsing van ASU, plaatsing van nutsingangen)	0	0
Bepaling van de geologische omstandigheden van de bouwplaats (eigenschappen van funderingsgronden)	0	0

1. Monster voor ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden - KP, TZ, GESCHATTE technische inspectie van technische systemen tot 1500 m2
2. Monster voor ontwerp- en landmeetkundige werkzaamheden - KP, TZ, GESCHAT technische inspectie van constructies tot 1500 m2

Onderzoek van nutsnetwerken behandelfaciliteiten

Inspectie van– begint met het opstellen van technische specificaties. De hoofdingenieur of Directeur, het aanstellen van specialisten die verantwoordelijk zijn voor specifiek werk. Aan het eind wordt het samengesteld gedetailleerd plan, inclusief onderzoeksresultaten, een lijst met apparatuur met aanbevelingen voor gebruik en uiteraard moderniseringsdetails.

Inspectie van het watertoevoersysteem

Inspectie van het watertoevoersysteem- een reeks maatregelen gericht op het identificeren van de feitelijke en veroudering van het. Inclusief een gedetailleerde visuele inspectie door specialisten, controle met behulp van gespecialiseerde apparatuur en berekeningswerkzaamheden. Na voltooiing wordt een onderzoeksrapport opgesteld met daarin de resultaten, aanbevelingen en best practices voor upgrades en onderhoud.

Onderzoek naar elektrische netwerken

Onderzoek naar elektrische netwerken- meestal geïnitieerd door het bedrijf naar aanleiding van een overmatig elektriciteitsverbruik of het optreden van een noodsituatie. Netwerken, elektrische installaties en invoerapparatuur worden direct geïnspecteerd. Op basis van de uitgebrachte conclusie worden acties ondernomen om systemen te verbeteren, repareren en ontmantelen.

Onderzoek van nutsnetwerken ventilatie kanalen

Inspectie van ventilatiekanalen- dit omvat het controleren van ontwerpdocumentatie en werkberekeningen om de haalbaarheid van de installatie te beoordelen. Bewaking van het systeem, luchtkanalen en componenten. Tenslotte worden, indien nodig, aanbevelingen gedaan voor effectief gebruik, reparatie of modernisering.

Inspectie ventilatiesysteem

Inspectie ventilatiesysteem– komt neer op het meten van parameters (luchtstroomsnelheid, transparantie, hoeveelheid zwevende deeltjes, vochtigheid) en het vergelijken van de verkregen gegevens met de berekende gegevens voor een specifiek systeem. Bij significante afwijkingen wordt het systeem onderzocht op onjuiste werking van units en componenten.

Ventilatie-inspectierapport

Ventilatie-inspectierapport– bevat gegevens die worden weergegeven door berekeningen bij het ontwerpen van het systeem en praktische parameters van het besturingssysteem. Als er een significante discrepantie bestaat tussen de parameters, worden maatregelen aangegeven om deze op elkaar af te stemmen.

Afzuigventilatie in de productie

Afzuigventilatie in de productie– is uiterst noodzakelijk om de benodigde hoeveelheid schone, met zuurstof verzadigde lucht de kamer in te pompen en deze naar buiten af ​​te voeren werkgebied schadelijk voor de gezondheid menselijke productieproducten. Meest beste optie van alle mogelijke ventilatiesystemen in de meeste soorten productie.

Geldigheidsduur van technische onderzoeken– wettelijk gedefinieerd als 2-3 jaar. Resultaten met een periode van meer dan 3 jaar worden opgenomen in de geschiedenis van technische onderzoeken en zijn noodzakelijk voor het afsluiten van een herhaald verkenningsonderzoek.

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou

GPZU, SPOZU verkrijgen in Moskou– misschien in de Commissie voor Stedenbouw en Architectuur in de stad Moskou, of in de Moskouse Commissie voor Architectuur.

Allereerst moet u een pakket met bevestigde papieren verzamelen. Termijn van dienstverlening vanaf het moment van indiening van documenten tot uitgifte: 30 dagen.

Wat is GPZU, SPOZU

Wat is GPZU, SPOZU– een reeks documenten die dienovereenkomstig zijn opgesteld door de verantwoordelijke persoon, een schema voor de planningsorganisatie van een perceel of in de vorm van een afkorting. Beschrijft in detail het speciale doel van een specifiek gebied, de kenmerken en bouwmogelijkheden.

Samostroy

Samostroy- een constructie die is opgericht zonder de juiste vergunningssancties en goedkeuringen. Op plaatsen die daar niet voor bedoeld zijn.

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren

Hoe ongeoorloofde constructie te legaliseren– u moet beginnen met het inschakelen van een commissie bij de lokale autoriteiten van de gemeente. Die de nodige bevestigingen zal afgeven. Het decreet dat de constructie legitimeert, zal rechtstreeks bij het scheidsgerecht worden verkregen.

Legalisatie van ongeoorloofde constructie

Legalisatie van ongeoorloofde constructie- wij passen zowel technisch als juridisch de nieuwste onderzoeken en prestaties toe, zodat u de mogelijkheid heeft om het probleem met minimale inspanning op te lossen.

Tijdelijke structuur, definitie

Tijdelijke structuur, definitie– er wordt erkend dat constructies en gebouwen kunnen worden verplaatst zonder onevenredige schade aan te richten. Een integrale constructie, niet verbonden met de grond en nutsvoorzieningen, zonder een stijve fundering, waarvan het vrijgeven niet mogelijk is zonder de constructie te vernietigen.

Lijst met documenten voor het in gebruik nemen van de installatie

Lijst met documenten voor de inbedrijfstelling van de installatie– dit omvat: een aanvraag van de ontwikkelaar en investeerder tot afgifte van documenten voor de inbedrijfstelling van de voorziening, bevestiging van acceptatie, een document waarin de parameters van de gebouwde voorziening worden goedgekeurd in overeenstemming met de geldende regelgeving. Documenten die bevestigen dat het gebouwde gebouw in overeenstemming is met het technisch goedgekeurde project.

De procedure voor het registreren van grondeigendom

De procedure voor het registreren van grondeigendom– verklaringen waarin het doel van het verwerven van rechten op de site wordt beschreven, een ondersteunend document dat het eeuwigdurende gebruik of levenslang eigendom aangeeft en de reden rechtvaardigt. Een uittreksel uit het gezinsregister, een wet op de ontvangst van grond, wordt afgegeven door de lokale overheid. Eén document dat de eigenaar van het land bevestigt. Bevestiging van de betaling van staatsrechten en paspoort van een staatsburger van de Russische Federatie.

Samenstelling van het herontwikkelingsproject

Samenstelling van het herontwikkelingsproject– omvat: diagram van scheidingswanden, versterking van openingen. Watervoorziening, riolering en verwarmingssystemen.

Plan voordat het werk begint. Maatregelen om de industriële en brandveiligheid te waarborgen. Bevestiging van de projectmanager.

Kosten van het herontwikkelingsproject

Kosten van het herontwikkelingsproject– omvat de kosten voor het maken van een ontwerp, schets en werkend ontwerp.
Toezicht van de auteur.
Een belangrijk onderdeel is het opstellen van de benodigde documenten.
Herontwikkelingsproject pand– streeft het doel na om de volledige structurele veiligheid van technische systemen, operationele kenmerken en structuren van de constructie te garanderen. Projectontwerpnormen worden geregeld in overeenstemming met GOST 21.101-97 en GOST 21.501-93.
Ontwikkeling van een herontwikkelingsproject– begint met het aanleveren van documenten van het Bureau voor Technische Inventaris en een schets van de herontwikkeling.

Tussenverdieping

Tussenverdieping- in de mondiale praktijk een extra kamer ingebouwd in de hoofdmassa van een gebouw, in de Russische architectuur - een plank in het bovenste deel van de kamer die wordt gebruikt voor het opbergen van huishoudspullen.

Voorbeeld van een objectkeuringsrapport

Voorbeeld van een objectkeuringsrapport- wordt ingevuld door leden van de commissie die het onroerend goed heeft onderzocht en een conclusie heeft getrokken. Gegevens vastleggen in het onderzoeksrapport.

Rapport van vastgoedonderzoek– een document dat de bedrijfsgereedheid van het onroerend goed bevestigt. Samengesteld met betrekking tot nieuw gebouwde en gerenoveerde gebouwen. Samengesteld door een bevoegde commissie van bestuursorganen. Heeft de taak om het totaalbeeld van de bouw te verbeteren.
Voorbeeldcertificaat van inspectie van gebouwen en constructies- een document dat de inspectie van de constructie door een groep personen bevestigt. Voor het uitvoeren van de volgende inspectie van het gebouw mogen alleen bevoegde personen betrokken worden, die verplicht zijn alle geconstateerde gebreken aan het gebouw te beoordelen.
Voorbeeld van een bouwinspectierapport– kan niet als ondersteunend document worden gebruikt. Handig om vertrouwd te raken met de formele regels voor het invullen van rapporten.
Inspectie rapport constructies bouwen – bevestigt de monitoring en inspectie van de staat van bouwconstructies en constructies. Als er een defect wordt vastgesteld dat niet kan worden verholpen zonder de constructies te ontmantelen, wordt een afzonderlijk defecteliminatierapport opgesteld.

Controle van bouwconstructies

Controle van bouwconstructies- uitgevoerd bij de constructie van een gebouw of constructie. Vervolgens vindt gepland of ongepland onderzoek plaats in aanwezigheid van een bevoegde commissie met registratie van de resultaten. En het invoeren van gegevens in de huidige documentatie voor verdere analyse.

Voorbeelddocument van deskundigenoordeel– gebruikt voor de initiële conclusie. Kan gebruikt worden als secundaire bevestiging, niet geschikt als definitief deskundigenoordeel.

Onderzoek van gebouwen en constructies

Onderzoek van gebouwen en constructies- heeft tot doel de resterende levensduur en technische staat van gebouwen en constructies te bepalen. Beoordeling van hoe goed de gebouwde constructie voldoet aan de eisen en in hoeverre deze voldoet aan de industriële veiligheidseisen.

Handeling Technische inspectie - uitgevoerd ter bevestiging van de technische inspectie van het gebouw. Om een ​​gebouw veilig te kunnen exploiteren is een commissie van bevoegde leden nodig die bevestigt dat het gebouw gebruiksklaar is.
Bouwinspectierapport, voorbeeld– te downloaden op de website van onze organisatie. Gebruikt als conceptversie van een document dat aan de bevoegde autoriteiten wordt voorgelegd voor grotere nauwkeurigheid en vermindering van fouten.
Certificaat van inspectie van gebouwen en constructies- registreert de toestand van het object op het huidige specifieke moment. Hierin worden de gebreken gedetailleerd vermeld. Alle wijzigingen worden schriftelijk vastgelegd, waarna het document wordt gecertificeerd door de klant en geïnteresseerde derde organisaties. Geeft niet de algehele technische staat weer.
Inspectierapport bouwplaats– opgesteld ten tijde van een geplande of ongeplande inspectie van een bouwplaats om de technische details en de overeenstemming van de technologische activiteiten met de technische specificaties te identificeren.
Ontlastingscertificaat formulier– is alleen nodig in gevallen waarin een aanzienlijk defect in het ontwerp van een gebouw of constructie wordt aangetroffen. Het formulier kan worden gedownload van de website van de plaatselijke Rostekhnadzor-autoriteit.
Defectrapport– een document waarin wordt verklaard dat het gebouw en de constructie niet kunnen worden gebruikt voor het beoogde doel. Het heeft ernstige gebreken en heeft serieuze reparaties nodig. Samengesteld door een geautoriseerde commissie van specialisten.
Kosten voor het openen in een dragende muur - de prijs bestaat uit de complexiteit van de technische implementatie. Het materiaal van de muur, baksteen, monolithisch beton of een paneelhuis. Op basis van het materiaal wordt het gereedschap gekozen. Afhankelijk van de gekozen tool en de classificatie van specialisten wordt het definitieve cijfer opgeteld.

Versterkingsproject openen

Versterkingsproject openen– is ontwikkeld door ontwerporganisaties - leden van de SRO of de auteurs van het bouwproject. Volgens de woningwetgeving hebben openingen in dragende muren een grote invloed op de veiligheid. Daarom moeten ze correct worden geregistreerd bij de Moskouse Woninginspectie.

Verdienen metalen balken

Versterking van metalen balken- kan lokaal of algemeen zijn. Plaatselijke versterking door het lassen van extra verstijvers. Algemeen - creatie van de onderste riem van de spanten, verwijdering van de steunspanning.

Betononderzoek

Betononderzoek- afstemming van de werkelijke kwaliteit van het product met de kenmerken weergegeven in de ontwerpdocumentatie.

De sterktemetingen van de hoogste kwaliteit worden uitgevoerd met behulp van betonkernen die uit de afgewerkte constructie zijn verwijderd.
Bepaling van de betonsterkte- het is mogelijk om door destructief onderzoek te bepalen, indirect niet-destructief en direct niet-destructief. Ultrasoon testen. Ongeacht de methode of apparatuur is de meetfout nooit minder dan 30%.
Betontestlaboratorium– beton is een complexe samenstelling en daarom is voor de beoordeling een analyse van elk onderdeel noodzakelijk. Het laboratorium selecteert afhankelijk van de technische specificaties de benodigde samenstelling van beton, evenals de samenstelling van grind, cement en zand. Bepaling van trillingseigenschappen en wapeningsstaven.

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen

Methoden voor kwaliteitscontrole van lasverbindingen– onderscheid maken tussen destructieve controlemethoden. Een model van het gelaste product wordt onderworpen aan mechanische tests. EN onrembare controle: visuele, pneumatische en hydraulische tests. Magnetografische en röntgencontrole.
Ultrasoon testen.

Laboratorium voor foutdetectie– een reeks hulpmiddelen en methoden gericht op het uitvoeren van foutdetectietests met behulp van alle beschikbare methoden: destructief en niet-destructief testen, ultrasoon testen, visueel testen, enz.. Betrokken bij de ontwikkeling van methoden voor het identificeren van defecten en het creëren van apparaten voor praktisch gebruik op hun principes.
Controle van de kwaliteit van lasnaden– Er zijn verschillende soorten lasnaden, afhankelijk van het doel varieert ook de kwaliteit. Dienovereenkomstig controlemethoden.
Lasverbindingen controleren– uitgevoerd na afkoeling, kan variëren afhankelijk van het doel van de verbinding. Er zijn visuele, ultrasone en röntgeninspecties.
Controle over het lassen– visuele, echografie- of röntgenmethode om het resultaat te onderzoeken laswerkzaamheden. Om de kwaliteit van de verbinding te controleren.

Ontwerp van gebouwen en constructies

Ontwerp van gebouwen en constructies– uitgevoerd op basis van technische specificaties, geologische omstandigheden en regelgevende handelingen en wetten.

Projectdocumenten ondergaan meerdere controles door autoriteiten en regelgevende instanties en worden pas goedgekeurd na algemene overeenstemming.
Bouwproject– een grafisch en wiskundig gesimuleerd en gedocumenteerd model van een gebouw, gebruikt om schattingen te maken en de handelingen tijdens de bouw van een gebouw gedetailleerder uit te werken.
Constructieontwerp – ontwikkeling van het meest optimale technologisch proces in overeenstemming met economische modellen, gespecificeerde technische omstandigheden en zijn geologische mogelijkheden.
Ontwerp van gevels van gebouwen– berekenings- en grafisch werk, evenals een algemeen en doorsnedeplan van de gevel van het gebouw, rekening houdend met de specifieke locatie en de specifieke kenmerken van de werking en constructie ervan.
Ontwerpprijs gebouw– ontwerpkosten, een complex geheel van belangrijke kosten (werk van specialisten, kosten van werk, enz.)
Ontwerpkosten gebouw– de totale kosten van het opzetten van een project met deelname van technische specialisten en het ontwikkelen van oplossingen. Evenals overhead-, juridische en andere kosten.
Typische projecten– wij finaliseren, verduidelijken en herwerken standaardprojecten volgens uw taken, technische oplossingen en wensen. Een standaardproject vormt doorgaans de basis van alle particuliere projecten en wordt gebruikt om repetitief werk te verminderen.
Winkelcentrumproject– samengesteld rekening houdend met toeleveringsketens, menselijke stromen en stadscommunicatie. Nauw geïntegreerd met de economie van de woonwijk en infrastructuurvoorzieningen.
Projectwerkdocumentatie, werkconcept - een reeks overgangen, bewerkingen en plannen vanuit verschillende invalshoeken voor de productie van specifieke technische acties(metselwerk, afwerking, gevelplan, doorsnedeplan).
Projectdocumentatie wat is het– een reeks grafische en rekenmaterialen die de apotheose vormen van voorbereidend werk ter voorbereiding op de constructie van een gebouw en constructie.
Ontwerp van industriële faciliteiten- vergelijkbaar met andere soorten ontwerp, maar rekening houdend met financiële en schattingsanalyses, berekeningen van productverkoop. Ontwerp met de implementatie van alle mogelijke maatregelen voor de succesvolle implementatie van het project.
Productie ontwerp- in overeenstemming met de vereisten van regelgevende en technische handelingen. Gebaseerd op gebruik productieapparatuur en materialen. De basis is een project dat speciaal voor u wordt ontwikkeld, rekening houdend met de voorkeuren en aanbevelingen van de klant. Geen standaardoplossingen.

Afmetingen

Afmetingen– een reeks acties gericht op het nauwkeurig meten van de afmetingen van een kamer (breedte, hoogte, volume, oppervlakte). Noodzakelijk voor reparaties en het schatten van de kosten van installatiewerkzaamheden. Bij het installeren van communicatie, cosmetische reparaties en andere acties.

Meting van gebouwen– de primaire procedure is een integraal onderdeel van inspectie, reparatie en herontwikkeling. Andere technische of juridische acties met betrekking tot het pand.
Kosten kamermetingen– dit omvat de kosten voor het betalen van specialisten, overheadkosten en afschrijving van apparatuur. En ook de prijs varieert aanzienlijk, afhankelijk van de maat.

Bied andere vormen van samenwerking aan. Prima!

In het geval dat een onroerend goed wordt gekocht, maar ook tijdens de wederopbouw, moet een conclusie worden getrokken technische staat gebouwen en communicatie, opgesteld op basis van de resultaten van de werkzaamheden, waarbij de inspectie van nutsnetwerken en bouwconstructies werd uitgevoerd, wordt een van de belangrijkste documenten waarmee we de mogelijkheid van een stabiele exploitatie van het onroerend goed in nieuwe omstandigheden kunnen beoordelen .

Zijn onderzoeken echt nodig?

Elk gebouw vereist periodieke inspectie van de communicatie, zowel extern als intern. De noodzaak om dergelijke werkzaamheden uit te voeren wordt veroorzaakt door de slijtage van de netwerken, en als de operationele diensten hun toestand niet voortdurend controleren, kan er een noodsituatie ontstaan ​​die tot materiële schade kan leiden. Net zo belangrijk uitgebreid onderzoek structuren en netwerken in de fase van het beoordelen van de kosten van het verworven object. Als de externe communicatie en interne netwerken in goede staat zijn en geschikt zijn voor gebruik voor het door de nieuwe eigenaar beoogde doel, dan heeft de waarde van het onroerend goed dezelfde waarde. Als het na de aankoop nodig is om netwerken te verplaatsen of te repareren, of de levensondersteunende systemen van het gebouw te reconstrueren, dan moeten deze kosten in aanmerking worden genomen bij het bepalen van de uiteindelijke kosten van de aankoop. De conclusies van het bedrijf Expertsystem op basis van de resultaten van onderzoeken maken het al enkele jaren mogelijk om de optimale kosten van het object voor beide partijen te bepalen.

Bij reconstructie van een gebouw is inspectie van gebouwconstructies en netwerken verplicht. De conclusie over dit werk is een van de belangrijkste documenten in de lijst met initiële ontwerpgegevens. Bovendien worden de resultaten van de werkzaamheden waarbij een inspectie van technische systemen en bouwconstructies werd uitgevoerd, opgesteld in de vorm van een rapport, een document op basis waarvan de onderzoeksinstanties de juistheid van de beslissingen beoordelen die zijn opgenomen in de project, hun naleving van de eisen van de huidige normen en geven een advies over de geschiktheid van de documentatie voor implementatie. En de conclusie van de deskundige is op zijn beurt noodzakelijk om toestemming te verkrijgen voor de bouw en wederopbouw van een onroerend goed. Hierbij dient te worden opgemerkt dat rapporten over technische onderzoeken uitgevoerd door het bedrijf Expertsystem altijd zonder commentaar door de exameninstanties worden aanvaard.

Inspectie van nutsnetwerken is de sleutel tot de werking van de levensondersteunende systemen van het gebouw

Om de staat van het pand te beoordelen, wordt een technische inspectie van de utiliteitsnetwerken en gebouwconstructies van het gebouw uitgevoerd, die wordt gespecificeerd bij het opstellen van de werkopdracht door de klant en waarmee de aannemer rekening houdt bij het ontwikkelen van het inspectieprogramma. Bij het bepalen van de bruikbaarheid van de nutsnetwerken van het gebouw voert het bedrijf Expertsystem de volgende werkzaamheden uit:

• visuele en instrumentele inspectie van water- en warmtetoevoerleidingen, riolering, stoom- en gasleidingen die het pand van dit soort energiebronnen voorzien. De inspectie van externe netwerken wordt uitgevoerd vanaf het punt van invoeging in de backbone-netwerken gespecificeerd in de handeling van het scheiden van de grenzen tussen de energieleverancier en de eigenaar van het onroerend goed, tot het punt waar het netwerk het gebouw binnenkomt;
• inspectie van het watertoevoersysteem, bij het controleren van de overeenstemming van buisdiameters met as-built documentatie, de aanwezigheid en staat van kleppen en de veiligheid van putconstructies. Bij het inspecteren van interne koudwatertoevoernetwerken worden de staat van het leidingwerk, de werking van afsluiters en de aanwezigheid van debietmeters geregistreerd. Het technisch rapport moet de aanwezigheid, locatie en bruikbaarheid van brandkranen aangeven, evenals de volledigheid van de brandkranen in het gebouw en de bruikbaarheid van de bluswatervoorziening;
• rioolinspectie, waarbij de staat van inspectie-, controle- en differentiële putten, trays wordt bepaald, de diameter en het materiaal van de buizen worden geregistreerd en de aanwezigheid of afwezigheid van tegenhellingen tussen de putten wordt gecontroleerd. Interne riolering gecontroleerd om de mate van afdichting van pijpverbindingen en de veiligheid van afvalwaterontvangers te bepalen;
• inspectie van ventilatie- en airconditioningsystemen, die de mate van slijtage en vervuiling van luchtkanalen bepaalt, de betrouwbaarheid van ventilatieapparatuur, de betrouwbaarheid van de thermische isolatie vanen, de veiligheid van lamellenroosters en deflectoren. De veiligheid en werking van het brandrookafvoersysteem wordt gecontroleerd;
• inspectie van elektrische netwerken, wanneer de werking van de voedingslijn van de faciliteit wordt gecontroleerd vanaf transformatorstations waar kabels zijn aangesloten (als er twee of meer ingangen zijn) naar invoer- en distributieapparaten in het gebouw, worden de kenmerken van de kabel geregistreerd. Binnen het gebouw worden de merken van draden en kabels, de merken en bruikbaarheid van stroom- en verlichtingspanelen, en de veiligheid van eindapparatuur bepaald. De aan- of afwezigheid van een aardlus wordt ook genoteerd.

Een volledige inspectie van technische systemen is behoorlijk arbeidsintensief werk en vereist hooggekwalificeerde artiesten. Maar de verkregen resultaten en aanbevelingen zullen het mogelijk maken om specifiek het bedrag aan kosten te bepalen dat nodig is om de nutsnetwerken van een onroerend goed in een staat te brengen die de veilige werking van het gebouw en de afwezigheid van claims van toezichthoudende autoriteiten garandeert. Dit is precies het soort werk dat wordt aangeboden door het bedrijf Expertsystem, waar specialisten in dienst zijn hoog niveau gebruik van moderne instrumenten en software tijdens examens.

Inspectie van bouwconstructies - controle van de betrouwbaarheid van het gebouw

Gelijktijdig met het bepalen van de toestand van nutsnetwerken wordt een inspectie van de constructies van een gebouw of constructie uitgevoerd, op basis van de resultaten waarvan een conclusie wordt getrokken over de toestand van individuele structurele elementen en er worden aanbevelingen gedaan over manieren om geïdentificeerde afwijkingen van standaardindicatoren te elimineren. Afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden waarin de taak voorziet, wordt het volgende uitgevoerd:

• inspectie van funderingen met bepaling van hun diepte, de grootte van de basis en indien nodig worden gaten geopend en wordt de toestand van de funderingsgrond gecontroleerd. Meestal wordt tegelijkertijd met de fundering de kelder geïnspecteerd, waarbij de veiligheid van de muren, de dichtheid van de toegangspunten van nutsvoorzieningen in het gebouw, het ontwerp en de veiligheid van de vloeren worden vastgelegd;
• onderzoek van kolommen, dwarsbalken, balken, vloerplaten, waarbij hun werkelijke afmetingen worden gemeten, indien nodig worden de wapening van constructies en de sterkte van beton bepaald met behulp van niet-destructieve methoden, op basis waarvan een conclusie wordt getrokken over de mogelijkheid om extra belasting over te brengen op de frame-elementen (tijdens de reconstructie van het gebouw) en de geschiktheid van het elementenframe voor verder gebruik. Ook worden metingen gedaan van de steunwaarden van structurele elementen om uiteindelijk aanbevelingen te doen voor het verhogen ervan;
• verplicht instrumenteel onderzoek metalen structuren bouwframe. Tijdens deze werkzaamheden wordt de afwezigheid van schade aan de elementen gecontroleerd, doorbuigingen gemeten en de staat van corrosiebescherming bepaald. De ondersteunende onderdelen van de constructies worden geïnspecteerd en de aanwezigheid, het aantal en de diameter van bouten, moeren en ringen of de lengte en poot van de lassen worden geregistreerd. Op basis van de resultaten van de werkfase, toen de metaalconstructies werden onderzocht, stelt het rapport maatregelen voor om de geïdentificeerde tekortkomingen te corrigeren, inclusief de nodige wapeningsschetsen. Bij het ontwikkelen van ontwerpoplossingen voor dragende constructies wordt rekening gehouden met de resultaten van visuele en instrumentele onderzoeken stalen structuren gereconstrueerde gebouwen;
• inspectie van muren, waarbij de dikte en het materiaal van het hekwerk worden gecontroleerd, indien nodig worden monsters genomen ter bepaling warm specificaties structuren en hun naleving van de energiebesparingseisen. De kwaliteit van de paneelverbindingen en de staat van de afdichtingsmaterialen worden gecontroleerd.
• inspectie van het dak van civiele gebouwen met zolders, waarbij de staat van de spantconstructies en de plaatsen van hun ondersteuning, integriteit en aanwezigheid van bevestigingselementen worden geïnspecteerd dakbedekking materialen met een schuin dak, de veiligheid van goten en leidingen, de kwaliteit van de thermische isolatie van de zoldervloer. Voor een plat of licht hellend dak bestaat een dakinspectie uit het beoordelen van de staat van het opgerolde tapijt, evenals het bepalen van de fysieke en mechanische kenmerken van de bestaande isolatie. Deze fase dient ook als basis voor het ontwikkelen van maatregelen om de energie-efficiëntie van het gebouw te verbeteren.

Wie kunt u vertrouwen om examens af te nemen?

Een uitgebreide inspectie van technische systemen en bouwconstructies is een zeer complexe en verantwoordelijke klus, waarbij een fout tot zeer ernstige gevolgen kan leiden. Daarom moeten ondernemingen die diensten van dit profiel aanbieden, de goedkeuring hebben van een zelfregulerende organisatie, die de aanwezigheid van gekwalificeerd personeel bevestigt, evenals de noodzakelijke materiële basis. Het bedrijf Expertsystem heeft ook een dergelijke toestemming.

Het bedrijf Expertsystem voert al enkele jaren inspecties uit van gebouwen en constructies in Moskou en de regio Moskou, en elke keer zijn de door de specialisten van het bedrijf ingevulde rapporten ontvangen positieve kenmerken deskundige instanties, en de beoordeling van de staat van het onroerend goed werd de basis voor het bepalen van een eerlijke prijs voor een gebouw of constructie.