Cách bố trí căn hộ điển hình: Brezhnevka, Stalin và Khrushchev. Mặt bằng điển hình căn hộ chung cư 3 phòng diện tích quy hoạch cải tiến

Trong bối cảnh tốc độ phát triển nhiều căn hộ ngày càng tăng, sự đa dạng về cách bố trí nhà ở cũng ngày càng tăng. Một vị trí đặc biệt ở đây chiếm ba phòng căn hộ. Trong một không gian sống được tổ chức tốt, mọi người đều có thể cùng tồn tại lâu dài. loại tuổi với những khẩu vị khác nhau. Với một chút kỹ năng thiết kế và tập trung vào xu hướng thay đổi xu hướng thiết kế, bạn có thể cải thiện bố cục của hầu hết mọi thứ. căn hộ ba phòng.

Bố trí căn hộ trong tòa nhà mới

Không gian sống rộng rãi đang có nhu cầu cao trong các gia đình lớn. Quy mô và cách tổ chức không gian của những căn hộ ba phòng như vậy có thể rất đa dạng. Nhà ở này được dự án dự kiến ​​​​cả trong các tòa nhà bằng gạch và bảng điều khiển.

Hầu hết tùy chọn hiện tại cách bố trí căn hộ ba phòng mới - studio. Nó được phép hình thành không gian sống cho chính mình bằng cách dựng thêm một vách ngăn.

Trong các tòa nhà cao cấp mới mét vuông lớn hơn một bậc nên thường có nhiều phòng tắm.

Diện tích dành cho nhà vệ sinh, theo tất cả các quy tắc của thiết kế hiện đại, được phân bổ gần bếp. Một lượng “vuông” vừa đủ được phân bổ cho ban công hoặc hành lang ngoài.

Một căn hộ ba phòng hiện đại trong 90% trường hợp sau khi hoàn thành xây dựng sẽ được chuyển giao cho chủ sở hữu tương lai mà không có vách ngăn. Điều này được thực hiện nhằm tạo cho họ khả năng mô hình hóa khu vực của riêng họ.

Thiết kế căn hộ điển hình của Séc, gồm ba phòng, được sử dụng rộng rãi. Diện tích của họ là 64 mét vuông. m, và điểm khác biệt chính là hệ thống hành lang chật chội với các phòng chứa đồ. Thường thì một căn phòng như vậy được chuyển thành tủ quần áo. Ban công và loggia khá rộng, do số lượng tường chịu lựcđược giảm thiểu, có thể thực hiện việc tái phát triển mong muốn ở chúng.

Căn hộ rộng rãi hiện đại sử dụng kế hoạch khác nhau tổ chức không gian. Phổ biến nhất trong số đó là như sau:

• "máy bay" hoặc "áo vest". Các cửa sổ của cơ sở “nhìn” vào các mặt khác nhau xây dựng;
• tùy chọn với các phòng, trong đó hai trong số chúng được đặt liền kề và phòng thứ ba bị cô lập;
• cả 3 phòng đều nằm riêng biệt.

Thông thường bây giờ họ chọn cách bố trí căn hộ ba phòng như vậy để mỗi phòng cách ly đều có phòng tắm và ban công riêng. Đặc biệt chú ýđược trao cho ánh sáng. Để tối đa hóa nó, dự án đề xuất xây dựng ban công kiểu Pháp.

Những căn hộ như vậy chủ yếu là những căn góc.

Bố trí căn hộ nhà ở thứ cấp

Điều này bao gồm 3 loại tòa nhà.

Đến Moscow và các thành phố khác của Nga nhà gạch“đến” vào những năm 50. Các căn hộ nằm trong những tòa nhà như vậy có đặc điểm là trần cao 3 m, các phòng riêng biệt, phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, sảnh lớn và các cửa mở dạng vòm.

"Khrushchevka"

Việc xây dựng những ngôi nhà như vậy tiếp tục cho đến giữa những năm 80. Ban đầu, các căn hộ có trần thấp, phòng tắm kết hợp và bếp nhỏ. Các tòa nhà Khrushchev cũng không có đủ mức độ cách nhiệt. Sau đó, quá trình tái phát triển lớn bắt đầu ở chúng, vì hầu hết các phân vùng không chịu tải.

Bây giờ dự án Khrushchev đang được thay đổi hoàn toàn, biến nó ra khỏi phòng chứa đồ phòng thay đồ hoặc biến toàn bộ căn hộ thành một studio. Sàn cũ được thay thế hoàn toàn bằng gạch và các phòng liền kề (chẳng hạn như phòng ngủ và ban công) được kết hợp nếu điều này không bị dự án cấm.

"Brezhnevka"

Đây là phiên bản cải tiến một chút của Khrushchev. Trong số những thứ khác, tầng lửng và một niche dưới cửa sổ phòng bếpđược thiết kế để lưu trữ thực phẩm. Số lượng phòng tắm ngày càng tăng, bao gồm cả những phòng riêng biệt. Trong một căn hộ như vậy, các phòng được bố trí theo nguyên tắc “máy bay” hoặc “xe moóc”.

Các sắc thái của bố cục hiện đại được tạo ra

Cách bố trí cải tiến luôn bao gồm không gian bếp rộng hơn 15 mét vuông. m, và nên đặt phòng xông hơi khô mini trong phòng tắm. Trong trường hợp này, chiều rộng của ban công nên bắt đầu từ 1,2 m.

Sử dụng ví dụ về căn hộ này, có góc nhìn từ trên xuống được thể hiện trong sơ đồ, có thể tạo thành một phòng khách với nhà bếp ở tầng một và phòng ngủ ở tầng hai. Trên cả hai tầng, tốt hơn là nên bố trí một số phòng tắm - cho cả chủ sở hữu và những vị khách tiềm năng.

Cũng cần phải tính đến những điểm quan trọng bổ sung.

Kiểu đã chọn

Có đủ chúng. Vì vậy, ví dụ, bạn có thể kết hợp các biện pháp hạn chế kiểu Scandinavia với gác xép hoặc sử dụng công nghệ cao. Nhưng phổ biến nhất là phong cách cổ điển. Nó có các sắc thái sau:

• axit lactic;
• màu nâu pha loãng;
• tông màu pastel.

Để thêm sự tinh tế cho nội thất như vậy, hãy thêm chi tiết tươi sángở dạng đồ nội thất, tấm tường.

nhất quyết định tốt- kết hợp phòng khách và nhà bếp trong một bóng râm.

Trang trí phòng tắm ở căn hộ hiện đại giảm xuống gần như bằng không.

Lựa chọn vật dụng nội thất

Họ được đón vào phong cách thống nhất. Vì vậy, ví dụ, nếu ban đầu bạn mua giá đỡ tròn thì đèn phải giống nhau và các lỗ mở phải có hình vòm.

Bạn có thể đa dạng hóa trang trí những điều bất thường, Ví dụ, giường tròn hoặc với một chiếc gương, như thể được làm từ những hình vuông nhỏ, trang trí toàn bộ không gian bằng những đồ dùng nhỏ của Nhật Bản. Không cần thiết phải làm lộn xộn căn hộ với đồ nội thất. Ngược lại, để mở rộng diện tích ngôi nhà của bạn một cách trực quan, tốt hơn hết bạn nên bỏ những món đồ lớn.

Trong nhà trẻ, bạn cần chọn tất cả mọi thứ dựa trên độ tuổi của trẻ. Nó phù hợp hoàn hảo và tiết kiệm không gian để chơi một mình. giường ngủ thay vì hai thông thường.

Cần phải lưu ý rằng nếu trong gia đình có người làm việc tại nhà thì người đó sẽ cần Khu vực cá nhân. Đó có thể là một trong những căn phòng, vì căn hộ 3 phòng khá rộng rãi và diện tích trung bình là 56-80 mét vuông. m. Bạn cũng có thể tách một phần không gian trong phòng ngủ để làm việc bằng một tấm bình phong.

Tốt nhất nên chọn phòng tắm hình dạng không chuẩn. Điều này sẽ cho phép bạn có thêm không gian để lắp đặt vòi sen và máy giặt.

Cách chọn nhà ở có bố cục

Cần xác định khu vực chức năng cần thiết của mặt bằng.

Sơ đồ căn hộ dưới đây cho thấy một lựa chọn với kích thước phù hợp cho gia đình 3-4 người. Hiển thị ở đây hành lang rộng có tủ đựng quần áo, giày dép. Mỗi phòng đều biệt lập. Phòng bếp và phòng tắm riêng (nếu cần có thể làm thành một) nằm ở bên trái căn hộ, bên phải có 2 phòng ngủ với kích thước khác nhau. Ở chính giữa có một phòng khách, nếu muốn, có thể trở thành một phần của nhà bếp.

Vì vậy, để lựa chọn nơi ở tương lai một cách sáng suốt, bạn cần lưu ý:

• kích thước và vị trí của phòng;
• số lượng cửa sổ;
• sự hiện diện (vắng mặt) của ban công (loggia), số lượng và kích thước của chúng;
• sự xa xôi của căn hộ với máng rác và thang máy;
• phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực.

Nếu căn hộ trả lời yêu cầu cần thiết trên tất cả các điểm trên, thì đây lựa chọn tuyệt vời. Nếu như trong một khoảng thời gian dài Nếu không tìm được thứ gì phù hợp thì bạn có thể tự mình sắp xếp không gian phù hợp với nhu cầu của mình, có tính đến tất cả các sắc thái nhất định.

Những ngôi nhà thuộc dòng P-44T có thể có chiều cao từ 9 đến 25 tầng, số lượng lối vào - từ 1 đến 8. Nhưng lựa chọn phổ biến nhất là những ngôi nhà 14 và 17 tầng. Công nghệ " khớp kín”, được sử dụng trong việc xây dựng những ngôi nhà như vậy, góp phần cách nhiệt và cách âm cao. Điều đáng chú ý là hệ thống an ninh đáng tin cậy: kiểm soát lối vào tầng hầm, phòng điện, lên gác mái. Có hệ thống cảnh báo cháy nổ, ngập lụt. Các bức tường bên ngoài của những tòa nhà như vậy được hoàn thiện “như gạch” và “như đá tự nhiên”.

Dòng P-111M

P-111M - một loạt các tòa nhà tấm lớn có chiều cao 10, 12, 14 và 17 tầng. Những ngôi nhà trong loạt bài này bao gồm các phần thẳng. Tính năng đặc biệt tòa nhà - ban công được làm tròn ở các cạnh. Áp dụng Vật liệu khác nhau khi hoàn thiện và xây dựng mặt tiền - do đó, những ngôi nhà thuộc dòng này đều được làm bằng ván và gạch ốp. Dòng P-111M đáp ứng mọi tiêu chuẩn về khả năng chống cháy và an toàn.

Dòng P-44K

P-44K - dãy tòa nhà 17 tầng với các căn hộ 1 và 2 phòng. Tầng 1 của những tòa nhà như vậy là tầng không để ở, từ tầng 2 đến tầng 17 có 64 căn hộ. Trên khu đất có 4 căn hộ: 2 căn 2 phòng và 2 căn 1 phòng. Chiều cao trần 2,7 m, ưu điểm của dòng này là bếp rộng rãi. Việc xây dựng những ngôi nhà trong chuỗi này bắt đầu lần đầu tiên vào năm 2005.

Dòng PIK-1

PIK-1 là dòng sản phẩm công nghiệp mới, sử dụng công nghệ hiện đại giải pháp kiến ​​trúc: mặt tiền sáng sủa, khối cửa sổ trông hiện đại hóa, thiếu đường nối giữa các tấm, có chỗ để đặt điều hòa. Sự chú ý đặc biệt trong dòng PIK-1 được dành cho việc phát triển quyết định quy hoạch. Lối vào lối vào được thực hiện mà không có bậc thang hoặc đường dốc.

Dòng DOMMOS

Các tòa nhà thuộc dòng DOMMOS được phát triển bởi công ty GVSU Center. Thời gian xây dựng các công trình trong dãy này là 6-12 tháng, chiều cao nhà 6-9 tầng. Tấm ốp được thực hiện bởi người Đức gạch clinker. Quá trình sản xuất hoàn toàn bằng robot. Điểm đặc biệt của dòng sản phẩm này là có ban công kiểu Pháp, ngoài ra, tất cả các căn hộ đều được trang bị ban công và loggia. Kính màu được thực hiện trong khung nhôm.

Dòng KOPE

Tổng cộng có 7 dòng KOPE được giới thiệu, trong số đó: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Sự khác biệt giữa các loại này là không đáng kể, thường thể hiện ở số lượng căn hộ. Nhìn chung, những ngôi nhà thuộc dòng này là những tòa nhà có chiều cao từ 10 đến 22 tầng, bao gồm nhiều phần. Thông thường trong xây dựng có các tòa nhà 18 và 22 tầng thuộc dòng KOPE.

Dòng sản phẩm KOPE-Tower

KOPE-Tower là phiên bản một lần của dòng KOPE-M-Parus. Việc xây dựng những ngôi nhà trong chuỗi này bắt đầu vào năm 2008. Số tầng - 23-25. Các tầng đầu tiên không để ở và có cơ sở thương mại. Điểm đặc biệt của KOPE-Tower là sự hiện diện của hành lang tròn, cửa sổ lồi và cửa sổ nửa chừng. Ngoài ra, ở các căn hộ thuộc dãy này, diện tích bếp đã được tăng lên, ở các căn hộ 2, 3 và 4 phòng cửa sổ nhỏ trong hành lang.

Dòng P-3M

Những ngôi nhà thuộc dòng P-3M xuất hiện lần đầu tiên vào năm 1996. Đây là những tòa nhà cao 8-17 tầng, mặt tiền sáng sủa và các căn hộ 1-4 phòng. Việc xây dựng các ngôi nhà thuộc dòng P-3M có bãi đậu xe ngầm cũng đang được tiến hành. Đã sử dụng hệ thống hiện đại bảo vệ, tự động bật khử khói khi có hỏa hoạn. Cấp nước hai cấp.

Người cầm cờ dòng P-3MK

Dòng P-3MK Flagman là một biến thể của P-3M. Việc xây dựng những ngôi nhà trong chuỗi này bắt đầu lần đầu tiên vào năm 2004. Đây là những tòa nhà cao 17-18 tầng, bao gồm nhiều phần (từ 3 đến 6). Tính năng đặc biệt là khả năng cách nhiệt của các tấm bên ngoài tăng lên, ngoài ra, những ngôi nhà đã cải thiện cách bố trí căn hộ, có thể tái phát triển.

Dòng Euro "Pa"

Những ngôi nhà bảng thuộc dòng Euro Pa bắt đầu được xây dựng vào năm 2009. Các tầng đầu tiên được sử dụng cho cả khu dân cư và cơ sở phi dân cư. Chiều cao của tòa nhà là 17-25 tầng. Chiều cao trần trung bình là 2,61 m, có thể tăng lên. Có từ 4 căn hộ trở lên trên sàn. Trong những ngôi nhà thuộc dòng Euro"Pa không có lối đi, tăng cường cách âm và cách nhiệt.

Dòng I-155

Dòng I-155, được phát triển năm 2000, cho phép bạn xây nhà cấu hình khác nhau(cả loại nhiều phần và loại tháp), có chiều cao từ 10 đến 24 tầng. Các yếu tố chính của loạt bài này là các tấm bên ngoài ba lớp (chiều dài của chúng là 7,2 m); trong các tòa nhà kiểu tháp lên đến tầng 8, chúng là nguyên khối. Độ dày bên ngoài tường mặt tiền- 320-400 mm, cuối - 440-540 mm.

Dòng Euro

Các tòa nhà thấp tầng Euro - panel; ở khu vực Moscow, nhà sản xuất là Công ty Cổ phần Nhà máy ZhBI-6. Sự khác biệt chính so với các dòng sản phẩm khác là công nghệ hoàn thiện mặt tiền, đảm bảo không có đường nối giữa các tấm trong tòa nhà và điều này góp phần cách nhiệt tốt và độ bền. Có hai loại nhà chính trong loạt bài này - Euro-8 và Euro-12.

Dòng RD-17.04

RD-17.04 là bản sửa đổi của dòng RD-90. Những ngôi nhà trong dãy này có chiều cao từ 9 đến 17 tầng (phổ biến nhất là các tòa nhà 17 tầng), tầng 1 chủ yếu là nhà ở. Mặt tiền được làm bằng nhiều loại khác nhau bảng màu, có thể lắp đặt mặt tiền thông gió. Những ngôi nhà thuộc dòng RD-17.04 được sử dụng cả trong phát triển tại chỗ và xây dựng các khu phức hợp quy mô lớn.

Dòng vôi

Những ngôi nhà dòng vôi bắt đầu được xây dựng tương đối gần đây - vào năm 2014. Đây là những tòa nhà nhiều phần (2 phần trở lên), cao tới 25 tầng. Trong quá trình xây dựng, công nghệ cách nhiệt mặt tiền liền mạch được sử dụng. Sự khác biệt chính của dòng sản phẩm này là ở cách bố trí, trong các căn hộ, phòng khách và nhà bếp được kết hợp.

Dòng DomRik

"DomRik" - loạt nhà bảng, được phát triển bởi công ty "DSK-1". Những ngôi nhà đầu tiên trong loạt này bắt đầu được xây dựng vào năm 2014, nhưng dự án đã được phát triển từ năm 2012 cùng với kiến ​​trúc sư người Tây Ban Nha Ricardo Bofilla. Đặc điểm công trình: mặt tiền nhẵn, bố trí công năng, không gian để máy điều hòa. Những ngôi nhà như vậy có tối đa 17 tầng. Các căn hộ 1, 2 và 3 phòng được giới thiệu.

Dòng Grad-1M

Dòng Grad-1M được phát triển bởi DSK GRAD. Nhà được xây dựng theo nguyên tắc mô-đun, có nhiều phương án về giải pháp quy hoạch được đưa ra. Chiều cao của các tòa nhà lên tới 17 tầng. Các tòa nhà trong loạt bài này khác nhau cấp độ cao tiếng ồn và cách nhiệt, ngoài ra có thể lưu ý chất lượng cao hoàn thiện và nhiều giải pháp mặt tiền.

Dòng P-44TM/25

Năm 2005, việc xây dựng các ngôi nhà thuộc dòng P-44TM/25 bắt đầu. Sự khác biệt chính so với dòng trước (P-44T và P-44TM) là sự gia tăng độ rộng bước (từ 3,6 lên 4,2). Điều này dẫn đến diện tích căn hộ tăng lên, ngoài ra, phòng tắm dành cho khách xuất hiện trong các căn hộ 3 phòng. Tất cả các phòng trong nhà thuộc dòng P-44TM/25 đều được cách ly. Số tầng cao từ 23 đến 25 tầng, tầng 1 có thể để ở hoặc không để ở.

Từ “Khrushchevka” gợi lên những liên tưởng khó coi, là đối tượng của những trò đùa không thay đổi. Nhưng phải chăng điều này có nghĩa là một ngôi nhà như vậy nhất thiết phải điển hình, chật chội, buồn tẻ? Không có gì! Ngày nay, bất cứ ai cũng có thể biến “khrushchev” của mình thành những căn hộ hiện đại ấm cúng. Chỉ cần dựa vào kinh nghiệm của các chuyên gia là đủ để hiểu điều kỳ diệu nào được tạo ra với sự trợ giúp của việc sửa chữa căn hộ riêng. Việc bạn tái phát triển hay giới hạn bản thân không quan trọng sửa chữa thẩm mỹ. Thiết kế hiện đại Khrushchev hoặc nhà bảng Căn hộ 3 phòng theo phong cách Liên Xô sẽ biến đổi ngôi nhà của bạn một cách kỳ diệu, khiến nó trở nên tiện dụng, thoải mái và phong cách.

Những đặc điểm quan trọng

Các tòa nhà từ thời Khrushchev được xây dựng làm nhà ở tạm thời, vì vậy chúng không thể tự hào về sự tiện lợi đặc biệt. Vì vậy, chủ nhân của chúng thường phải dùng đến các loại biến đổi để cải thiện sự thoải mái của chính ngôi nhà của bạn.

Cần lưu ý rằng, nếu được sửa chữa lớn thường xuyên, các tòa nhà được xây dựng từ thời Khrushchev sẽ tồn tại trong nhiều năm. Vì vậy, việc chủ sở hữu dành sức lực để cải thiện điều kiện sống thông qua các thủ thuật thiết kế, đạt được sự thoải mái tối đa là điều hợp lý.

Loại nhà ở này có những đặc điểm sau:

• chiều cao trần thấp;
• sự sẵn có của các phòng đi bộ;
• diện tích căn hộ nhỏ;
• căn bếp chật chội;
• phòng tắm kết hợp;
• cách âm và cách nhiệt thấp.

QUAN TRỌNG! Các vách ngăn bên trong của các tòa nhà Khrushchev không chịu tải nên có thể dễ dàng phá bỏ trong quá trình tái phát triển.

Tùy chọn bố cục điển hình

Có một số phiên bản bố trí tiêu chuẩn của căn hộ Khrushchev ba phòng:

• “áo vest”: một phòng rộng rãi cộng với hai phòng nhỏ. Ít nhất lựa chọn thuận tiệnđể tái cơ cấu triệt để;
• “Sách”: hai phòng liền kề rộng rãi cộng với một phòng nhỏ riêng biệt. Việc tái phát triển sẽ đòi hỏi chi phí lớn về không gian;
• “xe điện”: các phòng có lối đi gợi nhớ đến nội thất của xe điện, thường được xếp thành hàng. Khi cải tạo cần lắp thêm vách ngăn để cách nhiệt;
• Khrushchev 60 m2: tất cả các phòng đều cách ly hoàn toàn với nhau. Một lựa chọn thoải mái, có thể không cần thay đổi căn bản.

Tùy thuộc vào sự đa dạng, các phương án tổ chức không gian được chọn. Internet cung cấp cho những người quan tâm một số lượng lớn hình ảnh về các dự án khác nhau, trong đó có thể dễ dàng tìm được bức ảnh phù hợp. Bạn cũng có thể liên hệ với một nhà thiết kế chuyên nghiệp để tạo ra một thiết kế độc đáo dành riêng cho trường hợp của bạn.

Đặc điểm của tái phát triển

Tái phát triển – cách triệt để, thực sự thay đổi diện mạo ngôi nhà của bạn. Tất nhiên, sẽ không thể thay đổi kích thước của ngôi nhà. Nhưng mở rộng diện tích sử dụng được Những phương pháp như vậy là hoàn toàn có thể.

Có hai cách tái phát triển:

1. Phá bỏ toàn bộ vách ngăn không chịu lực, biến căn hộ thành căn hộ studio. Chỉ định các khu vực nhà bếp, phòng ăn, phòng khách, làm nổi bật văn phòng và phòng trẻ em. Để phân định vùng, vách ngăn ánh sáng, tầng nhiều tầng, chuyển màu trong thiết kế, các loại khác nhau lớp phủ, vv
2. Hoàn thành sự kết hợp một phần: nhà bếp với phòng khách, phòng tắm với hành lang, ban công với phòng ngủ, v.v.

QUAN TRỌNG! Khi mở rộng phòng khách có ban công, hãy đảm bảo rằng nó có thể chịu được tải trọng bổ sung!

Ngoài ra, bạn có thể tạo hiệu ứng rộng rãi bằng cách mở rộng cửa sổ. Bằng cách thay thế các cửa sổ cũ bằng cửa sổ lắp kính hai lớp hiện đại, bạn sẽ cải thiện khả năng cách nhiệt cho căn hộ của mình, đồng thời cửa sổ rộng rãi sẽ đón ánh sáng mặt trời và không khí vào. Bệ cửa sổ có thể dễ dàng biến thành một chiếc bàn nhỏ gọn. Bạn có thể thấy nó trông như thế nào trong một bức ảnh từ Internet.

Tu sửa phòng tắm

Diện tích sử dụng có thể được tăng lên bằng cách thêm một phòng tắm. Nhiều loại thay đổi cũng có thể có ở đây:

• tháo dỡ vách ngăn giữa phòng tắm và nhà vệ sinh;
• thay thế một bồn tắm lớn bằng một buồng tắm vòi sen hiện đại. Điều này cho phép bạn đặt trong không gian trống Máy giặt, giải phóng không gian trong nhà bếp;
• tăng chiều cao của ô cửa: nhờ kỹ thuật này, toàn bộ phòng tắm sẽ có vẻ cao hơn;
• mở rộng phòng tắm bằng cách sử dụng một phần hành lang, tủ quần áo âm tường hoặc phòng đựng thức ăn. Việc chống thấm bổ sung sẽ được yêu cầu.

QUAN TRỌNG! Việc mở rộng phòng tắm bằng cách lấn chiếm lãnh thổ không gian sống bị cấm theo tiêu chuẩn vệ sinh!

Thảm họa thực sự của căn hộ Khrushchev ba phòng là các phòng liền kề. Chúng trông thật khủng khiếp trong các bức ảnh, và thậm chí còn hơn thế khi ở nhà: nếu một số thành viên trong gia đình sống cùng bạn, thì việc thư giãn trong các phòng qua đường sẽ trở nên không thể thực hiện được. Bằng cách giảm một phần diện tích của một trong các phòng khách, bạn có thể chạy một hành lang đến cuối căn hộ. Lối đi vào phòng tắm và nhà bếp nằm ở hai bên hành lang, cách ly các căn hộ.

Mọi thứ phải hợp pháp

Lập kế hoạch xem xét lại, tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia. Họ sẽ cho bạn biết những thay đổi nào có thể được thực hiện và những thay đổi nào bị nghiêm cấm.

Khi lập một dự án, bạn phải xem xét:

• trong một số trường hợp có thể bị cấm tháo dỡ tường;
• mọi thay đổi về hình dáng của các bức tường đều phải được thỏa thuận và đăng ký;
• bạn không thể di chuyển phòng tắm vì điều này có thể làm hỏng hệ thống thoát nước của toàn bộ tòa nhà nhiều tầng;
• với sự có mặt của lò ga Việc kết hợp nhà bếp và phòng khách đều bị cấm. Địa điểm bếp điện hoặc sử dụng một phân vùng nhẹ.

Dịch vụ có thể được yêu cầu để tạo một dự án nhà thiết kế chuyên nghiệp. Đặc biệt nếu bạn định thay đổi cấu hình các bức tường của căn hộ. Chuyển sang các chuyên gia đảm bảo cho bạn một dự án có thẩm quyền, dễ dàng điều phối hơn nhiều.

Bạn cần biết rằng mọi thay đổi về bố cục đều phải được sự đồng ý và đăng ký. Trước khi bắt đầu, bạn cần lắp ráp gói tài liệu cần thiết, có được một dự án được cấp phép cho nhà ở trong tương lai tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.

Làm thế nào để tăng không gian?

Ngay cả khi bạn không có kế hoạch phá bỏ các bức tường, bạn thực sự có thể tăng diện tích sử dụng của đồng rúp ba rúp bằng cách quản lý một cách khôn ngoan lãnh thổ hiện có:

• tránh những chi tiết không cần thiết của tình huống, đừng làm bừa bộn ngôi nhà của bạn. Bất kỳ vật dụng nào được sử dụng trong thiết kế căn hộ đều phải có chức năng;
• tập trung vào chiều cao: tủ hướng lên trên, sắp xếp đồ đạc hợp lý, chiếu sáng hợp lý;
• treo gương, đặt mặt kính trong suốt;
• phòng đựng thức ăn có thể biến thành phòng thay đồ tiện lợi bằng cách lắp đặt kệ, móc treo, tủ ngăn kéo để đựng đồ những vật dụng nhỏ. Phòng thay đồ sẽ là sự thay thế tuyệt vời cho tủ quần áo, giúp bạn tiết kiệm không gian đáng kể;
• hành lang hoặc ban công có thể trở thành phòng học, góc ấm cúng cho các bữa tiệc trà hoặc một phòng tập thể dục thu nhỏ. Cần cách nhiệt lôgia, ban công để có thể sử dụng quanh năm;
• thay vì thông thường Cửa xoay Tốt hơn là lắp đặt cửa trượt hoặc cửa xếp. Điều này cho phép bạn giành được tới 1 m2;
• ánh sáng phải tươi sáng và phong phú. Thay vì sử dụng một chiếc đèn chùm lớn, hãy sử dụng nhiều đèn chiếu sáng. Các phương pháp xác định vị trí của chúng có thể dễ dàng tìm thấy trong các bức ảnh trên Internet. Các phòng có đủ ánh sáng luôn trông rộng rãi hơn.

Lựa chọn phong cách nội thất

Khi lựa chọn thiết kế nội thất cho căn hộ Khrushchev ba phòng, chức năng được đặt lên hàng đầu. Xét cho cùng, lãnh thổ nhỏ, có nghĩa là nó cần được quản lý một cách khôn ngoan. Vì vậy, phong cách tươi tốt liên quan đến trang trí phong phú là không phù hợp ở đây.

Giải pháp tốt nhất sẽ là tiết kiệm, hiệu quả phong cách hiện đại chủ nghĩa tối giản. Nó không chỉ trông sang trọng mà còn cho phép bạn sử dụng ngôi nhà của mình với hiệu quả cao nhất.

Các tính năng chính của chủ nghĩa tối giản:

• nền chung được làm bằng tông màu sáng;
• thiết kế kín đơn giản;
• phản chiếu, yếu tố thủy tinh, thêm không khí;
• chia lãnh thổ thành các khu chức năng;
• Thay vì những chiếc tủ cồng kềnh, những chiếc tủ nhỏ gọn được sử dụng cấu trúc dọc dưới trần nhà;
• nội thất biến hình đa năng: bàn trượt, tủ âm tường, bàn đầu giường gọn gàng;
• đồ nội thất được đặt ở các góc, giải phóng trung tâm căn phòng;
• thiết bị chiếu sáng được ngụy trang bất cứ khi nào có thể;
• càng nhiều ánh sáng tự nhiên càng tốt.

Bằng cách xem ảnh các dự án thiết kế theo phong cách tối giản, bạn có thể học được rất nhiều điều ý tưởng hữu ích, đồng thời đảm bảo rằng phong cách này trông tuyệt vời.

Chọn sàn

Lớp phủ sàn ban đầu của các tòa nhà thời Khrushchev - bằng gỗ, được thiết kế cho tuổi thọ không quá 20-30 năm. Chúng cần được thay thế, đặc biệt nếu bạn đang có kế hoạch cải tạo lớn căn hộ của mình. Nếu bạn định sử dụng vải sơn hoặc gỗ dán, trước tiên bạn phải loại bỏ các tấm ván cũ và san phẳng sàn.

Xuất sắc trải sànđối với căn hộ 3 phòng được lát gạch. Để lắp đặt nó, bạn không cần phải san phẳng thêm bề mặt sàn. Nhờ ảnh từ Internet bạn có thể chọn gạch đẹp, không rời khỏi nhà.

Nếu bạn đã kết hợp ba phòng của mình thành một studio, một điều kiện cần thiếtđang phân vùng. Sàn nhiều tầng với lớp phủ khác trông cực kỳ ấn tượng. TRONG màu sắc khác nhau các bức tường cũng được sơn (dùng giấy dán tường, sơn hoặc thạch cao trang trí). Kết quả là một ngôi nhà rộng rãi, đầy phong cách, có nhiều không khí và ánh sáng.

Lựa chọn trần nhà

Vấn đề nổi tiếng của “khrushchev” là trần nhà thấp. Một lỗ hổng đáng kể như vậy chỉ có thể được sửa chữa với sự trợ giúp của thiết kế khéo léo. Hoàn cảnh này quy định các quy tắc thiết kế riêng của nó:

• từ bỏ những chiếc đèn chùm cồng kềnh, thay thế chúng bằng một vài chiếc đèn chiếu sáng;
• Các tông màu sáng tạo cảm giác rộng rãi và tăng thêm chiều cao trong phòng. Tránh màu tối;
• kết cấu thạch cao nhiều tầng tạo nên phong cách, khiến căn hộ có tầm nhìn cao hơn;
• Một chiếc cáng hoặc gương bóng loáng sẽ giúp tạo hiệu ứng tăng chiều cao một cách trực quan;
• căng thẳng và kết cấu tấm thạch cao chúng ăn cắp một vài cm chiều cao trong quá trình lắp đặt, vì vậy trong các phòng đặc biệt thấp, tốt hơn là nên tránh chúng;
• thay vì kết cấu chịu kéo Khi trang trí, tốt hơn hết bạn nên chọn giấy dán tường hoặc màu sơn phù hợp. Chúng tạo ra ảo giác về chiều cao, cảm giác rộng rãi và nhẹ nhàng.

Lựa chọn đồ nội thất

Đồ nội thất được lựa chọn phù hợp cũng sẽ cho phép bạn lấy lại một phần đáng kể không gian sống của mình và giúp tạo ra vẻ ngoài sành điệu nhà của bạn.

Có một số quy tắc lựa chọn đồ nội thất cho căn hộ nhỏ:

• Công năng phải đặt lên hàng đầu, mới đến hình thức;
• ưu tiên môi trường trong xanh hình dạng hình học, có bề mặt nhẵn;
• ưu tiên – di động: giường hoặc tủ gấp, tủ có ngăn kéo nhỏ gọn;
• bàn và giường vừa khít với sàn nhà;
• để tiết kiệm chi phí, bạn nên chọn những chiếc ghế dài di động nhỏ gọn thay vì ghế ngồi;
• từ bỏ những công trình kiến ​​trúc đồ sộ: chúng đòi hỏi quá nhiều không gian;
• sẽ giúp tiết kiệm không gian tủ cao: bằng cách tăng chiều cao, bạn có thể giảm độ sâu của chúng mà không ảnh hưởng đến thể tích sử dụng của tủ.

QUAN TRỌNG! Bạn không nên chọn những chiếc tủ quá sâu: chúng đòi hỏi nhiều không gian.

Chọn một bảng màu

Một bảng màu được chọn chính xác sẽ mở rộng không gian một cách trực quan ngay cả căn hộ nhỏ. TRONG Khrushchev điển hình một vài không gian trông. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng việc lựa chọn sắc thái của đồ nội thất, sàn nhà, tường và trần nhà:

• màu sáng tạo ảo giác về khối lượng lớn hơn;
• hoa văn nhỏ trên giấy dán tường làm cho căn phòng rộng rãi hơn, hoa văn lớn làm giảm không gian;
• tốt hơn là từ chối sử dụng bão hòa màu sáng: Chúng thu nhỏ không gian một cách trực quan, khiến ngôi nhà của bạn trông nhỏ và chật chội. BẰNG điểm nhấn tươi sáng sử dụng gối, tranh, ảnh, đồ lưu niệm trong thiết kế căn hộ;
• trần giả treo bóng loáng sẽ mở rộng không gian một cách trực quan nếu màu của nó nhạt hơn tông màu của tường;
• Thạch cao 3D hoặc giấy dán tường có hoa văn trang trí có thể trở thành một yếu tố màu sắc riêng biệt của thiết kế;
• Đối với trẻ em, nhẹ nhàng là tối ưu màu pastel: chúng có tác dụng xoa dịu trẻ;
• căn bếp nhỏ sẽ có vẻ rộng rãi hơn nếu bạn sử dụng bề mặt gương– ví dụ như tủ lạnh và tủ đựng đồ.

Ban đầu, việc sắp xếp các phòng trong một căn hộ đặc biệt từ thời Khrushchev là không có lợi. cuộc sống thoải mái. Vì vậy, việc thiết kế căn hộ Khrushchev ba phòng cần phải chu đáo. Mục tiêu chính của việc cải tạo phải là chức năng - tất nhiên, không làm mất đi vẻ ngoài tuyệt vời của nó. Sau đó, “Khrushchev” cũ sẽ biến thành nơi ở ấm cúng và thoải mái cho tất cả cư dân của nó, điều mà bạn có thể tự hào.

Hôm nay chúng ta hãy ghé thăm căn hộ 3 phòng, nhà panel thuộc dòng P-44T của nhà phát triển DSK-1
Căn hộ hóa ra rất đẹp và rộng rãi, nhưng các nhà thiết kế đã không phát điên với thiết kế và cách bố trí hóa ra lại giống với những căn hộ ba phòng tương tự khác trong những ngôi nhà bảng. Các phòng đều cách ly với nhau. Một cửa sổ lồi lớn đã được thêm vào trong nhà bếp và trong phòng căn hộ góc có một cửa sổ lồi hình tam giác. Hai phòng đều có ban công.

Chúng tôi sẽ xem xét cách bố trí của một căn hộ ba phòng với các kích thước sau:

Phòng có ban công rộng 17,8 m2. (số 1 trên sơ đồ)

Phòng không có ban công 14,1 m2. (số 2 trên sơ đồ)

Phòng có ban công sắt 11m2. (số 3 trên sơ đồ)

Nhà bếp có cửa sổ lồi lớn 12,9 m2. (số 4 trên sơ đồ)

Hành lang có sảnh vào rộng 14,6m2. (số 7 trên sơ đồ)

Diện tích sống 42,9 m2.

Tổng diện tích căn hộ không có ban công là 70,4 m2.

sơ đồ bố trí căn hộ ba phòng P-44T với kích thước

Khai mạc cửa trước và chúng tôi thấy mình đang ở trong phòng thay đồ. Phía trước là một bức tường có lỗ mở, ban đầu người ta làm một mái vòm nhỏ. Phía sau cánh cửa bên phải có một không gian nhỏ để đặt một phòng thay đồ nhỏ hoặc tủ giày.

Trong phiên bản này, chúng ta thấy một ví dụ về một chiếc tủ đựng giày như vậy.

Nơi này cũng có thể được chiếm giữ bởi một tấm gương dài lớn tuyệt đẹp.

Chúng tôi đi về phía trước và đi vào chính giữa hành lang. Ba cánh cửa chào đón chúng ta. Bên trái có một cánh cửa đôi lớn dẫn vào một căn phòng rộng 11 m2. và một chiếc giày đi ban công. Và hai cánh cửa liền kề là các phòng. Cái nào đúng nhất một căn phòng lớn 17,8 m2. có ban công chiến lợi phẩm, bên trái là một căn phòng nhỏ rộng 14 m2. không có ban công.

Một số ý tưởng thú vị trong thiết kế hành lang của căn hộ ba phòng. Bức ảnh cho thấy cửa ngăn được lắp ở căn phòng gần chúng tôi nhất ở bên trái.

Khác lựa chọn thú vị hành lang. Ánh sáng đã được lắp đặt trong vòm.

Và ở đây, ở phía bên phải của hành lang màu xanh lam, các cột có đèn chiếu sáng đã được sử dụng trong thiết kế.

Bố trí đồ đạc ở hành lang

Nếu bạn cần thêm không gian trong phòng và không làm bừa bộn các phòng với tủ quần áo thì hành lang sẽ phù hợp cho những mục đích này.

Một tủ quần áo lớn sẽ được lắp đặt dọc theo bức tường dài.

Những người chưa hoàn toàn tìm hiểu sách điện tử nhưng đang sưu tầm một thư viện tại nhà, giải pháp thú vị Sẽ có thể nếu bạn đặt kệ sách ở hành lang.

Kệ góc sẽ phù hợp trong góc.

Phòng có ban công sắt

Từ hành lang chúng tôi bước vào một căn phòng có một căn phòng rộng. ngưỡng cửa. Thông thường căn phòng này được sử dụng làm phòng khách hoặc hội trường. Căn phòng tuy không rộng lắm nhưng lại có hình vuông.

Và nếu bạn loại bỏ khung cua so và tháo dỡ một phần bệ cửa sổ, bạn có thể mở rộng căn phòng và kết nối nó với ban công.

Ba phòng không phải lúc nào cũng đủ cho cư dân. Phòng làm việc thường được bố trí trên ban công. Hóa ra họ đang ở trong tình thế mỗi mét vuông đều đắt đỏ.

Hãy quay lưng lại ban công và ngắm nhìn hai người cử nội thất, trong kế hoạch cải tạo tiêu chuẩn cuối cùng từ nhà phát triển DSK-1

Bạn có thể chơi đùa một chút ngưỡng cửa. Xây một mái vòm nhỏ và thay thế những cánh cửa thông thường bằng những cánh cửa trượt.

Hai cửa chiếm rất nhiều không gian. Và nếu bạn mở một cánh cửa, bạn có thể đặt một chiếc tủ góc ở góc phòng.

Và đôi khi toàn bộ bức tường bị tháo dỡ hoàn toàn. Và hóa ra thay vì một căn phòng, một hội trường rộng rãi được kết nối thành một tổng thể bằng hành lang.

Phòng rộng có ban công Giày

Phòng tiêu chuẩn lớn có ban công riêng. Kích thước dọc theo bức tường dài là 5,56 m2 và dọc theo bức tường ngắn là 3,22 m2. Có thể dành cho cả phòng cha mẹ và trẻ em.

Nếu ban công được cách nhiệt, các bức tường có thể được dán bằng giấy dán tường. Đặt ổ cắm trên ban công và treo đèn để chiếu sáng.

Những bức tường mà chúng ta nhớ về thời Xô Viết ngày càng trở nên ít phổ biến hơn. Thay vào đó, những chiếc tủ kéo dài thường xuất hiện trong các thiết kế và nội thất căn hộ.

Nhưng hoa vẫn là mốt và vẫn trang trí căn hộ của chúng tôi.

Phòng không có ban công

Trong phòng thứ ba không có ban công. Cửa sổ lớn và rộng. Kích thước trên một bức tường 4,34 m2. và trên bức tường có cửa sổ rộng 3,22 m2.

Nơi tốt cho một phòng ngủ. Ngu độn rèm cửa tối màu, sẽ giúp bạn cách ly khỏi ánh nắng ban mai và ngủ trên chiếc giường êm ái trong ngày nghỉ.

Những bức tranh lớn trên bức tường phía trên giường trông nguyên bản.

Tủ quần áo sẽ không phải là vật dụng thừa trong phòng.

Phòng tắm và toilet trong căn hộ 3 phòng

Chúng tôi rời khỏi phòng và đi vào bếp. Dọc hành lang chúng tôi bắt gặp cửa vào phòng tắm và nhà vệ sinh, bên phải hành lang có một khoảng trống nhưng rất thuận tiện để đựng tủ quần áo.