Bouw een paneelhuis. Paneelhuis: de voor- en nadelen van betaalbare woningen

Paneelwoningbouw wordt veel gebruikt bij de bouw van openbare gebouwen en woongebouwen met meerdere verdiepingen. Omdat eerder vervaardigde panelen in de bouw worden gebruikt, wordt het proces vrij snel uitgevoerd. We zullen het nog hebben over de technologie, voor- en nadelen van paneelbouw.

Kenmerken van de constructie van paneelhuizen

Om de paneelwoningbouw aan te pakken, maken we eerst kennis met de voorwaarden voor het gebruik ervan:

• het is vereist om massale constructie van huizen op het grondgebied uit te voeren, waardoor woningen kunnen worden verkocht tegen een prijs die de kosten van het bouwen van panelen van gewapend beton overlapt;
• beschikbaarheid van een serieuze energiebasis en energiebronnen die bij de productie worden gebruikt;
• volledige voorbereiding voor de vervaardiging van bouwplaatsen, in het proces van massabouw met behulp van geprefabriceerde huizen.

Houd er rekening mee dat het onmogelijk is om een ​​paneelhuis te bouwen zonder gespecialiseerde apparatuur en technologie. Bovendien worden de panelen vervoerd door voertuigen die een enorme weg nodig hebben om een ​​bepaalde breedte van de bouwplaats te betreden.

Om met de panelen te werken, heeft u krachtige kraanapparatuur nodig waarmee u de plaat op een bepaalde hoogte kunt plaatsen. Houd er rekening mee dat het gewicht van één paneel ongeveer tien ton is, dus er is apparatuur met hoog vermogen vereist voor de installatie.

Het belangrijkste voordeel van het bouwen van paneelhuizen is de mogelijkheid om tijd te besparen bij het bouwen van een gebouw met meerdere verdiepingen. De structuren onderscheiden zich door een hoge mate van gereedheid voor afwerking. Met behulp van deze technologie is het mogelijk om een ​​huis van twintig of meer verdiepingen te bouwen.

Moderne paneelhuizen hebben een vrij hoge kwaliteit en rechte geometrie. Dit komt door de grote populariteit van deze technologie en de grote concurrentie op de bouwmarkt. Daarom proberen bouwers een paneelachtig gebouw met de hoogste kwaliteit te bouwen.

De reikwijdte van deze technologie strekt zich niet alleen uit tot de constructie van gebouwen met meerdere verdiepingen, maar ook tot de constructie van particuliere panelen. Met behulp van panelen is het mogelijk om particuliere huizen te bouwen met één, twee of drie verdiepingen.

Paneelconstructietechnologie omvat de constructie van twee opties voor huizen:

• kader;
• frameloos.

Er zijn twee opties voor framegebouwen. In het eerste type is het frame compleet en in het tweede is het intern. De eerste versie van de gebouwen heeft de vorm van een ruimtelijk frame, voor de vorming waarvan externe steunen en geribbelde panelen worden gebruikt. Bij dergelijke panelen bestaat het frame uit een dwars- en een langsframe.

In de tweede versie van de framepanelen zijn er geen ondersteunende kolommen. De interne kolommen zijn dragend, ze dragen de volledige belasting. De optimale waarde in de overspanning van het framegebouw is ongeveer 500 - 600 cm. Kolommen worden langs het longitudinale deel van het gebouw gedragen, met een afstand tussen meer dan 300 cm. Tegelijkertijd is de vloer in hoogte ongeveer 280 cm Dwarsbalken en kolommen zijn onderling verbonden door middel van lassen. Op de kolommen bevindt zich een console, voor de vervaardiging waarvan staal met twee T-stukken wordt gebruikt. De hoogte van frameconstructies van het paneeltype hangt af van het doel van het huis:

• en in administratieve, medische en openbare gebouwen is het ongeveer 330 cm;
• voor woongebouwen - 280 cm;
• voor winkelcentra en ontwerpbureaus - 360 cm.

Gebouwen met grote panelen worden geclassificeerd als frameloos. Er zijn verschillende schema's voor hun constructie. Hotelhuizen met een maximale hoogte van vijf verdiepingen zijn onderverdeeld in:

• gebouwen met externe en interne partities;
• gebouwen waarin buitenmuren en scheidingswanden van het transversale type zijn geïnstalleerd;
• gebouwen met dragende buitenmuren en binnenmuren in de lengterichting.

1. Voordat u sippanelen bestelt, moet u zich eerst vergewissen van de kwaliteit ervan. Het gebruik van polystyreenschuim of lijm van lage kwaliteit voor het verlijmen van panelen leidt tot een vermindering van de levensduur van het hele huis. Voor het verlijmen van sommige panelen wordt handmatig ingehuurde arbeid gebruikt, dergelijke panelen zijn weliswaar goedkoper, maar van slechte kwaliteit.

2. Vraag zonder mankeren de leverancier van het paneel om speciale documentatie die de kwaliteit van het product bevestigt. De sterkte-eigenschappen van het paneel bepalen de kwaliteit van het geëxpandeerde polystyreen dat voor de vervaardiging ervan wordt gebruikt.

3. Voor de vervaardiging van een huis, volgens de technologie van de constructie van paneelwoningen met behulp van sippanelen, raden we aan om een ​​kolomvormig type fundering te gebruiken met palen en een ondiep tapetype. Deze basis wordt een betrouwbare ondersteuning voor een gebouw met meerdere verdiepingen.

4. Indien dit type fundering niet geschikt is vanwege deining van de grond, dan kunt u beter op een diepe strookfundering blijven, die aan de onderkant een verlenging heeft.

5. Geef bij het bouwen van een huis met een kelder of keldervloer de voorkeur aan het type funderingsplaat. Het is geschikt voor bijna elke grondsoort en heeft hoge prestatiekenmerken.

Wij bieden u aan om kennis te maken met de technologie van het bouwen van huizen uit slokjespanelen:

1. Aan de slag gaan houdt in dat je een fundament legt. De technologie van de vervaardiging ervan hangt af van het gekozen type basis. Meestal worden funderingen op basis van schroefpalen gemaakt voor paneelhuizen. Een van hun voordelen is de snelheid van het werk, in vergelijking met een strip of plaatbasis zijn twee dagen voldoende om een ​​paalfundering te maken. Tegelijkertijd kan er zowel in de zomer als in de winter worden gewerkt.

2. Nadat de fundering is gemaakt, wordt deze waterdicht gemaakt. Zo is het mogelijk om de basis van het huis tegen vocht te beschermen. Als er elementen van hout of staal zijn, moeten deze worden behandeld met speciale verbindingen die hun kwaliteit verbeteren en de werkingsduur verlengen. Op de schroefpalen wordt een omsnoeringsbalk gelegd, maar daarvoor moeten twee lagen dakbedekking worden gelegd. Installatie van een bar wordt uitgevoerd in relatie tot een vooraf gemaakt project.

3. Het volgende is de installatie van de vloer in het huis. Ze bestaan ​​uit sippanelen, terwijl de onderkant van het paneel is behandeld met een waterdichtmakende oplossing die voorkomt dat het wordt blootgesteld aan vocht. Om de panelen aan elkaar te verbinden, wordt hun tand-en-groefverbinding met het hout gebruikt. In dit geval wordt elke zijde vastgezet met een zelftappende schroef. Voor installatie wordt aan de tand- en groefzijde van het slokpaneel montageschuim aangebracht. Daarna wordt montageschuim op de panelen geïnstalleerd en worden ze omhuld met houten planken.

4. De volgende fase is de installatie van de eerste verdieping. Aan het begin van het werk wordt, afhankelijk van het eerder gemaakte huisproject, gewerkt aan het installeren van het onderste harnas. Houd er rekening mee dat de kleinste afwijkingen van het project onaanvaardbaar zijn, omdat dit de juiste installatie van eventuele volgende verdiepingen zal beïnvloeden.

5. Elk van de wanden bestaat uit sippanelen, waartussen zich een houten frame bevindt, dus de technologie is een paneelframe-constructie. Ten eerste zijn, afhankelijk van het project, alle muren vooraf gemarkeerd. Om de montage van de muren te voltooien, moeten hoekpanelen worden geïnstalleerd. Verder worden volgende panelen geïnstalleerd in verhouding tot de omtrek van elke kamer. Als er kleine groeven op het oppervlak van de panelen zitten, gebruik dan vloeibaar polystyreenschuim om ze te verwerken voordat u de panelen installeert. Gebruik het gebouwniveau om de installatie van elk paneel te regelen.

6. Afwerking van de montage van de eerste verdieping dient ook in de hoek te gebeuren. Om het eindgedeelte aan de muur af te sluiten, wordt een element in de vorm van het laatste rek gebruikt. Vervolgens moet u met behulp van montageschuim het bovenste deel van elk van de panelen verwerken. Het volgende is het proces van het installeren van de bovenste bekleding.

7. De volgende stap is het plaatsen van vloerpanelen. Ze worden strikt langs de omtrek op de muren van de eerste verdieping geïnstalleerd. Installatie van platen wordt op dezelfde manier uitgevoerd als op de vorige verdieping.

8. De constructie van de tweede en volgende verdiepingen wordt op dezelfde manier uitgevoerd als de installatie van de eerste. Al het werk is redelijk snel gedaan. Als er te grote kamers op de vloer zijn, wordt een zeer sterke balk gebruikt om ze te versterken. Tijdens het afwerken is het bedekt met gipsplaat of spanplafond.

9. Voltooit de constructie van het dak. Houd er rekening mee dat er in deze versie van het huis geen truss-systeem hoeft te worden gebouwd. Omdat sippanelen een bepaalde stijfheid hebben die bestand zijn tegen een zeer hoge belasting. Voor de installatie van het dak worden speciale sip-panelen gebruikt. Tegelijkertijd is er geen extra dampscherm en thermische isolatie nodig.

10. Na de montage van de woning worden er ramen, deuren en dakbedekking in gemonteerd. De installatie van vensters wordt uitgevoerd in relatie tot het project, terwijl het voor het uitsnijden van het venster voldoende is om een ​​willekeurig deel van het sip-paneel te selecteren. Er zijn geen beperkingen aan de vorm van de ramen.

11. Voor dakbedekking adviseren wij het gebruik van flexibele dakpannen, metalen dakpannen of opgerolde dakbedekking. Dit wordt gevolgd door de bedrading van communicatiesystemen naar het huis, de installatie van elektriciteit en water, werkzaamheden aan de buiten- en binnendecoratie.

12. Aangezien sippanelen zich onderscheiden door de aanwezigheid van een vlak oppervlak, is hun verdere afwerking niet moeilijk. Voor de buitenbekleding van het huis worden gevelbeplating, blokhuis, natuursteen, tegels, gips, enz. Gebruikt. De muren in de huizen zijn bekleed met gipsplaat en bedekt met behang of verschillende soorten decoratieve stopverf.

Voordelen van paneelconstructie met sippanelen:

• uitstekend niveau van sterkte - het materiaal is redelijk betrouwbaar en stijf;
• weerstand tegen mechanische schade;
• hoog niveau van energie-efficiëntie;
• duur van de operatie;
• zuinig in gebruik;
• de mogelijkheid om de bruikbare oppervlakte van het huis te vergroten;
• geen beperkingen in binnen- en buitendecoratie;
• snelheid van werken aan de bouw van paneelhuisjes;
• geen krimp;
• lichtgewicht;
• het is niet nodig om een ​​dure fundering te bouwen.

Kenmerken van paneel-monolithische constructie

Organisaties die zich bezighouden met de bouw van kant-en-klare paneelhuizen geven meestal de voorkeur aan het paneel-monolithische type constructie. Gezien de voordelen van deze technologie, moet worden benadrukt:

• de snelheid van het werk, vergeleken met bakstenen huizen;
• uitstekende uitstraling die in elk terrein past;
• de beschikbaarheid van ruime mogelijkheden bij de voorbereiding van het project;
• de mogelijkheid van gratis planning van appartementen;
• degelijkheid, die zorgt voor een goede prestatie van het gebouw;
• onderhevig aan bouwtechnologie - een lange levensduur van het huis.

Desondanks zullen appartementen in een monolithisch huis meer kosten, omdat het bouwen van een huis speciale kosten vereist voor het gieten van een monoliet.

Als we dergelijke huizen echter vergelijken met huizen gemaakt van sippanelen, dan hebben deze laatste duidelijke nadelen. Dit zijn de voegen tussen de panelen, het zwakke punt van zo'n huis. Monolithische huizen daarentegen onderscheiden zich door hun integriteit, ze zijn behoorlijk warm, laten geen onnodige geluiden door en zijn betrouwbaar. De appartementen hebben een open indeling.

Paneel monolithische woningbouw is gebaseerd op de vervaardiging van speciale panelen van gewapend beton in de fabriek, hun levering op de bouwplaats en installatie met behulp van gespecialiseerde apparatuur. Hun belangrijkste verschil met monolithische huizen is dat monolithische constructie inhoudt dat het gebouw direct op de bouwplaats wordt gestort. Tegelijkertijd nemen de werkkosten aanzienlijk toe dan bij het gebruik van kant-en-klare platen. Gietwerk wordt alleen in de zomer, herfst en lente uitgevoerd en het is mogelijk om zelfs in de winter een huis van platen te bouwen. Houd er rekening mee dat het proces van het bouwen van een monolithisch huis moet worden uitgevoerd in overeenstemming met alle technologieën en bouwdocumentatienormen. Het niet voldoen aan ten minste één vereiste zal leiden tot een vermindering van de duur van de exploitatie van het gebouw zelf.

Bouw van een paneelhuisvideo:

Frame-paneelhuizen zijn een geavanceerde constructietechnologie die al vele jaren in Europese landen wordt gebruikt. In tegenstelling tot traditionele stenen gebouwen, kunnen paneelframe-constructies zo snel mogelijk worden gebouwd met minimale kosten voor bouwmaterialen en het bouwproces zelf.

De constructie van huizen met paneelframes wordt meestal uitgevoerd met houten frames, in sommige gevallen worden stalen frames gebruikt om het gebouw sterker te maken. Platen voor omhulling worden gebruikt van composietmaterialen; geëxpandeerd polystyreen of basaltisolatie wordt gebruikt als verwarming.

Constructie van gebouwen met panelen

In ons land worden steeds vaker huizen met framepanelen gebouwd, terwijl de prijzen een orde van grootte lager zijn dan voor huizen van dezelfde comfortklasse, gebouwd van andere materialen. Tot op heden zijn er verschillende bouwtechnologieën - Duits, Canadees. Ondanks de verschillen is het algemene principe hetzelfde.

Frame-paneel met één verdieping.

Een paneelbouw is een draagconstructie in de vorm van een kozijn dat aan beide zijden is bekleed met speciaal paneelmateriaal. Bij de bouw van een frame-paneelhuis verschilt de bouwtechniek vooral in de materialen die bij de installatie worden gebruikt. Dus in de Finse technologie heeft hout de voorkeur bij de materiaalkeuze - houten ramen, deuren, enz.

op een notitie

De basis van elk kozijnhuis is de basis. Omdat de hele frame-paneelstructuur een relatief klein gewicht heeft, is de basis geïnstalleerd in een lichtgewicht type, meestal is dit:.

Wanneer u huizen met framepanelen gaat overwegen, kunt u op onze website foto's van typische projecten bekijken.

Paneel-frame project 239 m².
Het project van paneelframe 128 m². m.

Frame-paneelgebouwen: voor- en nadelen

Paneelframe-technologie voor de constructie van residentiële en utiliteitsgebouwen, zoals elke constructie, heeft zijn voor- en nadelen. Een van de belangrijkste voordelen van dergelijke structuren zijn:

1. Grote sterkte. Het is herhaaldelijk bewezen dat lichtgewicht framehuizen gemakkelijk hogere belastingen aankunnen, waaronder aardbevingen. Dergelijke gebouwen zijn dus wijdverbreid in de seismisch onstabiele zone in Japan.
2. Duurzaamheid. De gebruikte materialen kunnen meer dan 80 jaar worden gebruikt zonder hun prestatiekenmerken te verliezen.
3. Milieuveiligheid.
4. Vuurbestendig. Ondanks het feit dat de meeste huizen met framepanelen van hout zijn, zijn de gebouwen maximaal beschermd tegen de mogelijkheid van brand. Bovendien, als het gebruikte slokpaneel gewoon uit de brandzone wordt verwijderd, gaat het meteen uit.
5. Goedkoop. zijn veel goedkoper dan vergelijkbare ontwerpen gemaakt van andere materialen. Bovendien hoeft u geen enorm team van werknemers in te huren - vier mensen zijn voldoende om het huis in 1-2 maanden volledig in gebruik te nemen, afhankelijk van de grootte.
6. Onafhankelijkheid van weersomstandigheden. Huizen met houten panelen kunnen op elk moment van het jaar worden gebouwd.

Paneelwoningen hebben ook nadelen. Je moet dus goed nadenken over het ventilatiesysteem van een paneelhuis, anders wordt het altijd benauwd in de kamer. Duurzaamheid is niet bewezen. De eerste paneelhuizen werden pas in de jaren 50 van de vorige eeuw gebouwd, dus het is nog steeds moeilijk te zeggen of ze de genoemde periode zullen kunnen dienen.

op een notitie

In tegenstelling tot conventionele kozijnhuizen, bestaan ​​kozijnpanelenhuizen uit standaard panelen die in de fabriek worden geproduceerd. In dit opzicht is het vrij moeilijk om een ​​​​individueel ontwerp te bereiken.

Er zijn veel positieve en negatieve punten die huizen met framepanelen hebben, de voor- en nadelen moeten afzonderlijk worden overwogen. Er zijn echter veel meer positieve aspecten en in sommige gevallen kun je de tekortkomingen door de vingers zien. Dat is de reden waarom frame-paneelconstructie veilig kan worden aanbevolen aan moderne consumenten.

Paneel-frame gebouwd op een turnkey basis.

Alle tekortkomingen van zelfgemaakte huizen met paneelframes zijn te wijten aan het feit dat deze constructietechnologie nog niet zo lang geleden in ons land verscheen. Elk jaar verbeteren bouwbedrijven in dit gebied de technologieën en elimineren ze alle nadelen.

Verschillen met wireframe-technologie

Ondanks de algemene overeenkomsten, verschillen framehuizen in sommige opzichten nog steeds van hen.

Klassieke framehuizen worden direct op de locatie gebouwd, met behulp van vooraf voorbereide materialen voor bekleding en afwerking. Het belangrijkste voordeel van een dergelijk huis is een solide draagconstructie in de vorm van een frame, waarop alle andere elementen en componenten van de constructie zijn bevestigd. Ook op de bouwplaats wordt isolatie uitgevoerd.

Kaderdoos.

Als u het hele jaar door een goedkoop huis nodig heeft, is het beter om een ​​huis met framepanelen te kiezen, beoordelingen
van klanten zijn bijna altijd positief. De ontwerpen van huizen met paneelframes zijn, ondanks hun eenvoud, redelijk betrouwbaar en duurzaam.

Vertegenwoordigers van de ontwerporganisatie "BRT RUS" (klant: CJSC "Patriot-Engineering" (GC "Inteko")) merkten de flexibele indeling van het appartement op als de voordelen van de bijgewerkte reeks woongebouwen "RBTA", waarmee een praktisch gericht gebouw kan worden gebouwd set van appartementen; een verscheidenheid aan geveloplossingen, waardoor het gemakkelijk is om in een residentiële binnenplaats te navigeren; universele typen woonsecties, waaruit u bijna elk type stedelijke ontwikkeling kunt samenstellen; moderne fabrieks- en constructietechnologieën die de implementatie van bijna elke architecturale oplossing mogelijk maken.

Uit de gepresenteerde secties worden drie moderne soorten wijken gevormd, variërend in grootte van 80 tot 100 meter. De eerste wordt gevormd door torens, de tweede heeft een binnengebied en de derde is een open wijk, die de mogelijkheden van draai- en hoeksecties demonstreert. Alle begane grond langs de straten wordt openbaar gemaakt. Er is een enkel niveau in de tuin om obstakels voor mensen met beperkte mobiliteit te elimineren.

De fabriek produceert vandaag al originele details die het mogelijk maken om gevels diverser te maken - dit zijn alle soorten roosters, reliëfs, patronen in combinatie met architectonisch beton, enzovoort.

Volgens Evgenia Murinets, hoofd van de afdeling Architectural Council, voldoen BRT RUS-projecten aan bijna alle moderne criteria, behalve het punt met betrekking tot de diversiteit van gevelkunststoffen binnen één sectie. Volgens de ontwerpers wordt dit alleen verwacht in de serie "comfort" woningen, waar de gevel zelf veel breder is en de loggia's ten opzichte van elkaar kunnen worden verschoven.

De matrix van verschillende appartementen met een brede vloerafstand van 6 tot 8 meter maakt het mogelijk om de indeling van het appartement elk jaar te wijzigen in overeenstemming met de behoeften van de bevolking, waardoor de meest gevraagde woningen ontstaan. De breedtesecties bevatten alle mogelijke verschillende planningsoplossingen, de meridionale secties zijn iets minder flexibel, maar ze bieden ook opties zoals bijvoorbeeld studio-appartementen. Er zijn ook roterende en universele hoekprofielen gecreëerd, die zowel in de gebruikelijke als in de "spiegel" -versie kunnen worden gebruikt.

Drie soorten wijken werden als basis genomen voor stedenbouwkundige beslissingen: een torenachtige wijk, een Barcelona-wijk met een afgesneden hoek die het mogelijk maakt om een ​​binnenplein te vormen, en een open wijk met een halfhoog open gebouw en een binnenplaats. De werf is op één niveau opgelost, zonder extra hellingen en trappen, wat de verplaatsing van mensen met beperkte mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Alle begane grondvloeren, met een variabele hoogte van 4 tot 5,5 meter, worden ingenomen door publieke functies.

Een reeks woongebouwen TA-714-001

De ontwerporganisatie TERRA AURI, in samenwerking met het bedrijf Glavmosstroy, presenteerde een project voor de perimeterontwikkeling van de site met een verplaatsing van secties met een hoogte van 6-17 verdiepingen. Woongedeelten hebben een meridionale en breedte-oriëntatie. De meeste appartementen zijn dubbelzijdig of hoekappartementen. Ingangen van openbare gebouwen bevinden zich aan de zijde van wijkstraten en boulevards. Glas in lood beglazing van de eerste verdieping in een halve verdieping is voorzien. Op basis van één engineeringschema wordt de variabiliteit van de paneeroplossingen van de vloer verschaft.

Varianten van gevels met architectonisch beton met verschillende kleurenschema's, evenals het plaatsen van groepen balkons van verschillende kleuren op verschillende plaatsen van de gevel, maken zeer individuele architecturale oplossingen mogelijk. Bovendien gaat de serie paneelframes uit van de volledige afwezigheid van dragende constructies in het appartement.

Voor de afwerking wordt voorgesteld om architectonisch beton van verschillende kleuren en verschillende soorten tegels te gebruiken. Dit alles, samen met het geklopte ritme van de ramen, het veranderende patroon van de muren en de speciaal aangebrachte verticale nissen onder het decoratieve rooster, waar de airconditioners zullen worden verborgen, creëert een aantrekkelijke behuizing die weinig lijkt op een paneelbehuizing.

“Al vele jaren is een van de belangrijkste esthetische en functionele claims van eigenaren en potentiële kopers van typische woningen een ongemakkelijke indeling van appartementen, vaak niet vatbaar voor verandering, lage plafonds, een aanzienlijk verlies van bruikbare ruimte door binnengangen, de eentonigheid van huizen en het gebrek aan infrastructuur die nodig is voor het leven op loopafstand. In de nieuwe serie woongebouwen TA-714-001 hebben we rekening gehouden met deze tekortkomingen en deze verholpen. Een verscheidenheid aan geveloplossingen, vrije planning van appartementen, hoge plafonds - 2,75 m, de mogelijkheid om sociale en commerciële ruimten op de eerste verdieping te organiseren - dit zijn slechts de belangrijkste voordelen van de nieuwe geprefabriceerde reeks paneelframes van woongebouwen met meerdere appartementen van hergebruik dat we hebben voorgesteld", - zei Irina Rimashevskaya, hoofd van de architecturale werkplaats "Terra Auri".

De technologie van de constructie van paneelwoningen zal nog vele jaren in trek zijn, omdat het voortdurend wordt geüpgraded, wat betekent dat het tot op zekere hoogte voldoet aan de eisen van de Russische onroerendgoedmarkt. Natuurlijk, voor zo'n grote stad als Moskou, waar de belangrijkste bouwbronnen zijn geconcentreerd, is dit niet zo'n voor de hand liggende verklaring, maar als we het op nationale schaal beschouwen, is het moeilijk om alleen met individuele monolithische gebouwen aan de behoefte aan huisvesting te voldoen en bakstenen huizen, die qua constructie flink achterlopen en duurder zijn in vergelijking met een standaard paneel.

Het noorden van Rusland heeft bijvoorbeeld grote behoefte aan industriële huizen van nieuwe series. Er zijn hele steden met huizen in Sovjet-stijl die moreel en fysiek volledig verouderd zijn. Interesse in nieuwe woningbouwtechnologieën zal blijken uit grondstoffen, waaronder oliemaatschappijen, die hun werknemers van huisvesting moeten voorzien. Hierbij is het belangrijk op te merken dat klimatologische omstandigheden praktisch geen beperkingen opleggen aan de exploitatie van nieuwe generatie huizen. Met uitzondering van de vereisten voor speciale gebouwindelingen voor gebieden met een hoge seismische activiteit.

Dus met behulp van een gemoderniseerde paneelbehuizingsconstructie, die is gebaseerd op het bieden van meer vrijheid voor architecturale planningsbeslissingen, het verbeteren van de kwaliteit van het constructie, het verlagen van de bouw- en exploitatiekosten van gebouwen, is het mogelijk om niet alleen het probleem op te lossen van het gebrek aan woningvoorraad, maar geven ook een nieuwe impuls aan de ontwikkeling van commercieel vastgoed.

Op initiatief van de regering van Moskou is een werkgroep van het Moskouse Architectuurcomité opgericht om projecten te ontwikkelen voor standaard paneelhuizen van een nieuwe generatie. Onder de deelnemers bevinden zich grote marktspelers in Moskou en de regio Moskou - DSK-1, DSK-2, DSK-3, Glavmosstroy, sommigen van hen slaagden er zelfs in om werkelijk revolutionaire ideeën te presenteren op het gebied van industriële woningbouw, die in de nabije toekomst zal in staat zijn om huisvestingsklasse te vergelijken met business class. Het verschil blijft alleen in de beelden van appartementen en de locatie van het gebouw.

Het onbetwistbare voordeel van paneelwoningbouw is de optimale prijs-kwaliteitverhouding, evenals de mogelijkheid om snel en in grote volumes woningen te bouwen. Allereerst is dit te wijten aan het feit dat geprefabriceerde constructies voor geprefabriceerde huizen in de fabriek worden vervaardigd, in sterk gemechaniseerde en geautomatiseerde productie, waardoor "natte processen" op de bouwplaats worden geminimaliseerd, en dus de invloed van de "menselijke factor " over de verslechtering van de bouwkwaliteit. Als gevolg hiervan worden de bouwtijd en -kosten van dergelijke huizen aanzienlijk verminderd in vergelijking met monolithische en bakstenen huizen.

Vanuit praktisch oogpunt zijn de toonaangevende brancheorganisaties actief bezig met het creëren van productielijnen voor geprefabriceerde constructies, die het mogelijk maken om hoogwaardige woongebouwen van verschillende hoogtes en lay-outs met individuele architectuur te bouwen.

Bovendien maken moderne technologische en bouwoplossingen het mogelijk om de eerste verdiepingen voor commerciële infrastructuur vooraf te ontwerpen en een ondergrondse parkeergarage in een paneelhuis te plaatsen.

Wat betreft de nadelen van paneelbehuizingen uit de Sovjet- en post-perestrojka-periode, het heeft geen zin om ze op te sommen - we kennen ze allemaal uit de eerste hand. Lange tijd konden onder de minnen bijvoorbeeld slechte geluidsisolatie, thermische isolatie en naden tussen panelen worden opgemerkt. Tegenwoordig worden echter al naadloze gevelafwerkingstechnologieën gebruikt. Dankzij hen zijn interpanel-naden volledig afwezig op de huizen, wat op zijn beurt niet alleen een positief effect heeft op de warmte- en energiebesparing van het object, waardoor lekken en bevriezing van de voegen van de buitenmuren worden geëlimineerd, maar ook de esthetische kenmerken door het gebruik van een verscheidenheid aan kleuren en architecturale oplossingen.

Als we een analogie trekken tussen de nieuwe paneelbehuizingen met typische series van twintig jaar geleden, verschillen ze aanzienlijk in hun kenmerken. Ten eerste hebben appartementen in huizen die zijn gebouwd met behulp van moderne industriële technologie een groot oppervlak, hoge plafonds en een verbeterde indeling. Bovendien wordt de kwaliteit van de oppervlakteafwerking zo verbeterd.

Ten tweede hebben transformaties in de paneelwoningbouw plaatsgevonden in het uiterlijk van gebouwen: de keuze aan afwerkingstechnieken bij het ontwerp van gevels is aanzienlijk uitgebreid. Ten derde voldoen dergelijke woningen aan moderne eisen op het gebied van veiligheid, energiezuinigheid en duurzaamheid. Om warmte- en elektriciteitsverliezen in gebouwen drastisch te verminderen, wordt een geïntegreerde aanpak gebruikt, waaronder: isolatie van gevels en daken, installatie van moderne elektrische netwerken, interne bedrading, meetsensoren, appartement-per-appartement meting van warmte, energie- en waterverbruik , kunststof constructies met verzegelde ramen met dubbele beglazing, collectoren.

Het "smart home"-systeem verdient speciale aandacht, wat het gebruik van automatisering impliceert om alle technische systemen te regelen - verwarming, ventilatie en verlichting in gemeenschappelijke ruimtes.

Een van de nieuwste innovaties is het gebruik van een ventilatiesysteem met een warmterecuperator, waardoor de kosten van warmte- en elektriciteitstoevoer naar het gebouw aanzienlijk worden verlaagd. Met name moderne ramen dragen bij aan energiebesparing, waardoor het warmteverlies met 15-20% wordt verminderd.

Ten vierde de toewijzing van de eerste verdiepingen van woningen voor niet-residentiële (commerciële) ruimten, met name voor winkels, apotheken, fitnessclubs en banken. Hier is, als verplichte eis voor alle woonvoorzieningen, een aangelegde open ruimte met kinder- en sportvelden aanwezig. Naast het creëren van comfortabele leefomstandigheden voor mensen met een handicap, bevindt de liftzone zich bijvoorbeeld op hetzelfde niveau als de lobby, waardoor rolstoelgebruikers zonder veel moeite elke verdieping van het huis kunnen bereiken.

Ook de esthetische kenmerken van woongebouwen krijgen een belangrijke rol: ze moeten multifunctioneel, harmonieus en een eigen uitstraling hebben. Kortom: diversiteit moet een sleutelverhaal worden in de industriële woningbouw.

Een reeks woongebouwen "RIK" en "NAD"

OJSC "DSK No. 1" en het Bureau van Ricardo Bofill (Spanje) presenteerden een aangepaste reeks woongebouwen "RIK" en "NAD". De laatste keer dat de opmerkingen bij deze reeksen door de Raad voor Architectuur gingen over de variabiliteit van geveloplossingen in termen van plasticiteit. De series "RIK" en "NAD" omvatten combinaties van verschillende gevelafwerkingen en blokkering van secties, rekening houdend met de mogelijkheid om ze ten opzichte van elkaar te verschuiven. Variatie wordt bereikt door kleuren en patronen van tegels te gebruiken, waardoor de kleur van raamschrijnwerk verandert. De plasticiteit van de gevels kan ook veranderen bij het toevoegen van scharnierende balkons.

Echter, sprekend over de gierigheid van expressieve middelen in deze series, merkte Sergey Kuznetsov op: "Er is hier enige rigiditeit, maar dit is de zet van de auteur, deze bepaalde lapidariteit van beslissingen is de keuze van de architect". De ontwerpers kregen het advies om aan de materialen een palet van mogelijke kleuren in de geveldecoratie te hechten. Shtimmann gaf toe dat dit project hem zeer sympathiek was, maar met een duidelijk variabel aantal verdiepingen lijkt het de architect irrationeel om geen daken te gebruiken voor het aanbrengen van terrassen. Vladimir Plotkin was boos dat er wandpanelen met hetzelfde type raam werden gebruikt, waardoor de architecturale mogelijkheden werden beperkt. Alexander Kudryavtsev noemde dit project het meest ascetische van alle gepresenteerde.

Volgens Evgenia Murinets implementeert dit project het principe van lay-outflexibiliteit niet volledig binnen de sectie. Maar de auteurs van deze specifieke versie zijn, volgens Aartsraadslid Andrey Bokov, "het eerste team dat de planningstaak heeft opgesteld en deze heeft uitgevoerd", waarbij zowel de interne als de externe ruimtes van de straten worden gepresenteerd.

Ricardo Bofill ontwierp de RIC-serie (vernoemd naar zijn naam). De architect stelde 120 gevelkleuren voor. Tegelijkertijd wordt het gebouw gekenmerkt door rechte vormen, het is eenvoudig te installeren, omdat de panelen groter zijn geworden - één stap is 7,2 meter. Daarnaast zijn ramen en andere architectonische attributen vernieuwd. We hebben de installatie van het experimentele huis in het 11e kwartaal van Nekrasovka al voltooid.

We ontwikkelden de NAD-serie met Alexander Valentinovich Nadysev, een bekende Russische architect, hoofd van werkplaats nr. 1 van OJSC MNIITEP. Het huis van deze serie is naar mijn mening meer commercieel, er zijn twee badkamers in de appartementen, in "drie roebel" en "kopeekstukken" - een nieuwe lay-out, een grote hal.

Het belangrijkste verschil tussen deze huizen is hun uiterlijk: de klassieke, ietwat ascetische gevel van "RIK" en de meer verzadigde architecturale elementen van "OVER".

De constructieve en planningsoplossingen van de nieuwe serie vereisen niet veel flexibiliteit binnen de secties. Er zijn strikte beperkingen voor de plaatsing van badkamers, keukens, aangrenzende trappen en liften. Flexibiliteit binnen de secties kan alleen worden bereikt door de set appartementen op verschillende niveaus te wijzigen. Dit wordt bereikt door verschillende soorten bloksecties - breedte, roterend, meridionale, einde, met verschillende platte patronen.

Een reeks woongebouwen DSK "Grad"

"DSK Grad" en de ontwerporganisatie "Morton" presenteerden het voltooide project "Block Supreme" aan de architectenraad. Het project voldoet aan alle hierboven beschreven criteria, in het bijzonder implementeert het de principes van "juiste" eerste verdiepingen: een tweezijdige vestibule, de mogelijkheid om de vuilstortkoker naar een externe of binnenplaatsgevel te brengen, vrije planning en variabele hoogte van niet -woonruimten.

De technologie maakt het volgens de ontwerpers mogelijk om niet alleen varianten van geschilderde gevels te implementeren, maar ook een echt artistieke benadering om de ontwikkeling van straten en binnenplaatsen vorm te geven en een zeer informatieve omgeving te creëren.

De ontwerpers probeerden ook de "thermometers" - monotone kolommen van glazen loggia's - te verlaten en te vervangen door een verscheidenheid aan raamopeningen en beglazingen, die ten opzichte van elkaar per verdieping kunnen worden verschoven.

Bijzondere aandacht in het project gaat naar de eerste utiliteitsvloeren, die bestemd zijn voor openbaar gebruik en in hoogte variëren. Hun entreegroepen zijn zowel op de straat als op het binnenplein georiënteerd. Autoparkeren is georganiseerd langs het hoofdgebouw en in openingen tussen blokblokken. Voertuigen zijn verboden op het erf.

“We kozen voor het Europese, Duitse pad, dit is een volledige afwijzing van het concept van een serie en een overgang naar gewoon repetitieve projecten”, merkten de auteurs op in hun presentatie. De technologie maakt het mogelijk om aan alle architecturale hoogstandjes en wensen van ontwikkelaars te voldoen, en de hoofdtaak van de fabriek is de productie van individuele producten. Naast het overwogen project zijn er al vijf projectvoorstellen in ontwikkeling, die verschillende versies van een nieuw woongebouw vertegenwoordigen, die zich elk onderscheiden door een geveloplossing gemaakt van geverfd beton, tegels, glas en andere materialen. Er zijn ook verschillende bouwconstructies mogelijk - gewapend beton, frame, dwarsbalksysteem, enz.

Het gepresenteerde werk leek Andrey Gnezdilov een volledig afgewerkt, kant-en-klaar project waarin het moeilijk zou zijn om iets te veranderen. Tegelijkertijd roepen bepaalde planningsbeslissingen vragen op en moeten ze duidelijk worden verbeterd. De auteurs legden uit dat er in ieder geval nog wijzigingen aan het project zullen worden aangebracht en dat met alle opmerkingen rekening zal worden gehouden. Andrey Bokov, integendeel, selecteerde het gepresenteerde werk: “Dit is het enige team dat de planningstaak duidelijk heeft gesteld en heeft aangepakt”. Hans Stimmann hield niet van de airconditioningoplossing, die volgens hem op een "huidziekte" lijkt. Maar dit is een individuele esthetische perceptie, maar wat betreft specifieke tekortkomingen, is het de moeite waard aandacht te besteden aan het feit dat de planningsoplossing niet toestaat dat een persoon rechtstreeks vanuit zijn auto naar de ingang gaat. Shtimmann is er zeker van dat dit strategisch verkeerd is en alleen geschikt is voor de ontwikkeling van kleine nederzettingen, maar niet voor de hoofdstad.

Een reeks woongebouwen "DOMMOS"

Er zijn ontwerpoplossingen ontwikkeld voor de eigen productielijnen van twee fabrieken van het HK "GVSU-center". De ontwerpers presenteerden ongeveer zeven bloksecties - drie gewone en vier hoeken voor gebouwen van 6-9 verdiepingen. Hier wordt de mogelijkheid van variabiliteit in de indeling van appartementen geboden door het gebruik van een verhoogde stap van interne dragende wandpanelen tot 6,6 meter, evenals de mogelijkheid van een andere reeks appartementen op standaardvloeren binnen zeven blokken. secties.

DOMMOS-paneelhuizen worden geproduceerd op moderne en volledig gerobotiseerde apparatuur van het Duitse bedrijf SOMMER met behulp van automatische lijnen voor de productie van gelast gaas en driedimensionale frames van EVG (Oostenrijk) en AWM (Italië).

In de basisversie worden wandplaten bekleed met hoogwaardige klinkertegels van het Duitse bedrijf ABC-Keramik. Het productieproces is volledig gerobotiseerd. De output is een paneel met de exacte geometrie van de elementen, met toelaatbare fouten in de parameters van niet meer dan 1 mm. De hoge kwaliteit van het oppervlak van het product (klasse A2-A3) maakt afwerking aan het einde van de installatie mogelijk, met uitzondering van natte processen. Aan de buitenkant van het gebouw wordt een ideaal oppervlak van de toekomstige gevel van het gebouw gevormd met een opening in de kruising van panelen van niet meer dan 1 cm; het heeft geen onregelmatigheden en andere gebreken vanwege de risico's van handmatige productie. De technologie maakt het mogelijk om de kleur en grootte van de toegepaste klinkertegels aan te passen aan het architectonisch ontwerp. Het geautomatiseerde paneelproductieproces maakt het mogelijk om alle ontwerpoplossingen voor het ontwerp van gevels te implementeren, waardoor de tijd van gevelwerkzaamheden aanzienlijk wordt verkort.

De hoge produceerbaarheid van de paneelproductie met minimaal gebruik van handarbeid zorgt voor de hoge kwaliteit van elk element van het systeem, waardoor de voorwaarden worden geschapen voor een hoge mate van installatie van constructies op de bouwplaats. De bouw van DOMMOS paneelwoningen zal, afhankelijk van het aantal verdiepingen, 6 tot 12 maanden in beslag nemen.

Om de plasticiteit van de gevels te diversifiëren, werden verschillende compositietechnieken gebruikt om de oppervlakken van de bouwvolumes horizontaal en verticaal te verdelen in combinatie met verschillende soorten buitenafwerkingen. Het getextureerde betonoppervlak wordt gebruikt in combinatie met klinkertegels in verschillende kleuren. De kleuring van betonnen oppervlakken in bulk wordt gecombineerd met imitatie van oppervlaktevoegen door volume om visueel afstand te nemen van de eentonigheid van typische elementen van externe omsluitende oppervlakken.

De stedenbouwkundige flexibiliteit van de gebouwindeling wordt geboden door de verplaatsing van de blokdelen ten opzichte van elkaar.

Andrey Gnezdilov, die het project besprak, merkte op dat de dakafrastering in de vorm van wandpanelen eruitziet als een tijdelijk, tussentijds voorstel, alleen begrijpelijk in de bouwfase, maar niet in het voltooide huis. Gnezdilov zag ook tekortkomingen in de indeling van appartementen - bijvoorbeeld een badkamer bij de ingang van het appartement, en niet naast de slaapkamer, die niet aan de moderne normen voldoet. Er werd ook opgemerkt dat sneeuw en water zich in de winter op tal van uitstekende elementen van de gevel zouden ophopen. De auteurs antwoordden dat de gepresenteerde oplossing niet definitief is en verder zal worden ontwikkeld.

De hele waarheid over paneelhuizen! Is het echt alles wat we wisten over "panelen" - woongebouwen van het meest betaalbare segment, komt niet overeen met de realiteit, als we het hebben over gebouwen met moderne ontwikkeling? De grijze wijken van paneelwoningen behoren stilaan tot het verleden en transformeren in comfortabel, maar toch zo aantrekkelijk betaalbaar vastgoed. We besloten uit te zoeken wat ontwikkelaars vandaag precies bieden aan kopers van appartementen in paneelwoningen en wendden ons tot specifieke kwaliteitsindicatoren.

Op dit moment zijn in bijna alle steden de meeste huizen paneelhoge gebouwen van verschillende bouwjaren. Ze werden een echte redding in het tijdperk van totale verstedelijking, toen het huisvestingsprobleem in een recordtempo moest worden opgelost. Tegelijkertijd was het belangrijk om tegelijkertijd een hoge sterkte van alle constructies, snelheid en maximale besparingen tijdens de bouw te realiseren. De vraag naar appartementen in "panelen" blijft vandaag bestaan, moderne ontwikkelaars implementeren steeds meer nieuwe projecten.

Paneelhuistechnologieën worden voortdurend verbeterd, het wooncomfort in dergelijke huizen neemt toe, maar desalniettemin behouden dergelijke hoogbouw, ondanks al hun voordelen, veel nadelen.

Voordelen van "paneelarchitectuur": waarom zijn paneelhuizen goed?

Paneelhuizen worden snel gebouwd, in minder dan een jaar, wat betekent dat als de appartementen erin worden gekocht in het stadium van opgraving voor latere wederverkoop of verhuur, de terugverdientijd van een dergelijk investeringsproject veel korter zal zijn. Ja, en je kunt veel sneller verhuizen naar een paneelhuis van een betrouwbare ontwikkelaar dan naar een stenen huis, wat een groot voordeel is voor degenen die gedwongen worden een huis te huren terwijl ze wachten op hun eigen appartement.

De meeste structurele basiselementen, zoals wanden en vloeren, worden geproduceerd in gespecialiseerde bedrijven., waar alle processen zijn gemechaniseerd en zelfs geautomatiseerd, waardoor defecten of fouten veroorzaakt door de beruchte menselijke factor worden geminimaliseerd. Het belangrijkste verschil tussen de constructie van "panelen" uit monolithische en bakstenen constructie is dus dat het grootste deel van de voorbereiding van componenten wordt uitgevoerd in werkplaatsen met behulp van bewezen technologieën en met gevestigde kwaliteitscontrole.

Het blijkt dat een bijna afgewerkt huis naar de bouwplaats wordt gebracht, maar alleen gedemonteerd. Plafonds en panelen van binnenmuren "komen" bijvoorbeeld op de site met kant-en-klare kanalen voor elektrische bedrading. En de buitenplaten hebben al raamopeningen.

Planten krijgen structuren die de vereiste ontwerpsterkte hebben. Verder wordt de reeds verantwoordelijke taak toegewezen aan de bouwers, die de constructie correct moeten monteren. Omdat de elementen groot genoeg zijn, is het gemakkelijker om de bouwkwaliteit te controleren.

Daarnaast maakt paneeltechnologie het mogelijk om een ​​aanzienlijk deel van de werkzaamheden tijdens de vorstperiode uit te voeren., waardoor het mogelijk is om de bouw niet stil te leggen, afhankelijk van de weersomstandigheden.

Appartementen in huizen die zijn samengesteld uit platen van gewapend beton, worden soms al afgewerkt verkocht, wat betekent dat u er meteen in kunt trekken en een tijdje kunt leven zonder dure reparaties.

• Een van de voordelen van hoogbouw met panelen is het feit dat ze een uniforme opname geven, waarmee u kunt beginnen met het afmaken van het werk (intern en gevel) bijna onmiddelijk.

Openingen voor deuren en ramen in panelen zijn altijd standaard, wat de selectie van kant-en-klare deuren en ramen vergemakkelijkt, worden besparingen verzekerd door de afwezigheid van de noodzaak om atypische modellen te bestellen.

Als we het hebben over de ontwerplevensduur van paneelhuizen, bereikt deze een halve eeuw, hoewel het echte leven anderhalf tot twee keer langer kan zijn.

Maar het belangrijkste voordeel van paneelwoningen zijn natuurlijk de lagere kosten van appartementen. vergeleken met dezelfde woonruimte in bakstenen of monolithische huizen. Dit is een zeer belangrijke factor, zowel voor veel beleggers als voor degenen die op zoek zijn naar de meest betaalbare woningen.

Voor de hand liggende nadelen van technologie: warmte- en geluidsisolatie

Een van de belangrijkste nadelen van "panelen" is bekend bij iedereen die al een tijdje in een paneelhuis heeft gewoond. Dit is onvoldoende geluidsisolatie en in sommige oude huizen is het zo nutteloos dat je de gesprekken van buren achter de muur kunt horen. Als een van de appartementen van zo'n huis wordt gerenoveerd, heeft het geluid gevolgen voor de bewoners van drie of vier verdiepingen boven en beneden.

Moderne technologieën omvatten natuurlijk het gebruik van panelen van optimale dikte en het gebruik van innovatieve geluidsisolerende materialen, maar het probleem blijft. Feit is dat beton zelf onvoldoende geluidsabsorberende eigenschappen heeft en daar moet rekening mee worden gehouden. Als een tenor zich in de buurt vestigt en de ochtend begint met een gezang, of als een kind constant de toonladders onder de knie heeft, is gedwongen muzikale opvoeding gegarandeerd voor alle buren. En dit, als je kijkt, is niet eens de slechtste optie.

• Het vermogen om warmte op te hopen in paneelstructuren is laag, de muren koelen snel af bij temperaturen onder het vriespunt, daarom zijn de eigenaren in feite gedwongen om gedeeltelijk te betalen voor "het verwarmen van de straat". Bovendien warmen betonnen muren perfect op en dragen ze in de zomer warmte over, wat de appartementen benauwd maakt.
• Een ander potentieel probleem ligt in de aanwezigheid van verplichte naden tussen de panelen die een hoogwaardige afdichting vereisen. Als er barsten ontstaan ​​bij de voegen van de naden en in de hoeken, kan er vocht in de woonruimte komen, en geluids- en warmte-isolatie worden nog slechter.
• Het is geen toeval dat "panelki" in de volksmond ook "dozen" worden genoemd: hier zijn ze echt het is moeilijk om te versnellen met architectonische hoogstandjes of individuele lay-outs. Je ontkomt niet aan de stereotiepe bouwkundige en planningsbeslissingen. Ja, en er zijn maximaal vier kamers in zo'n appartement, maar in feite zijn dit standaard "odnushki", "dvushki" en "drie roebel".

Als dit gebouwen zijn van de voorgaande bouwjaren, laat de indeling van appartementen in de meeste gevallen te wensen over, en wederopbouw vereist rechtvaardiging en heeft beperkingen. In moderne huizen zijn dergelijke problemen veel minder.

Moderne paneelhuizen: wat is er ten goede veranderd

De overgrote meerderheid van de paneelhuizen is qua kwaliteit moeilijk te vergelijken met hoogbouw uit de late Sovjetperiode, om nog maar te zwijgen van bijvoorbeeld "Chroesjtsjov". De P-44T-serie heeft bijvoorbeeld behoorlijk goede prestaties, die bovendien hoge esthetische parameters heeft.

Als we het hebben over de lay-out van plaatgebouwen, was de revolutionaire doorbraak dat de opstap van de dragende wanden is vergroot van 3,3 meter (in oude hoogbouw) tot 4,2 meter in veel huizen van de afgelopen jaren. Als gevolg hiervan werden de kamers ruimer en perfecter van indeling. Nieuwe ontwerpbenaderingen maakten het ook mogelijk om de hoogte van de plafonds tot drie meter te vergroten.

Aan de andere kant zullen deze huizen niet passen bij degenen die de voorkeur geven aan een open indeling - er valt niet veel te veranderen.

Veel ontwikkelaars begonnen de voorkeur te geven aan nieuwe drielaagse panelen met uitstekende thermische isolatie. Alle voegen zijn kwalitatief afgedicht, geïsoleerd en gestuukt. Als gevolg hiervan zijn de naden praktisch onzichtbaar, wat zowel de externe esthetiek en belangrijke kwaliteitsindicatoren als de algehele levensduur van een hoogbouw verbetert.

Het gebruik van moderne dubbele beglazing, de nieuwste isolatietechnologieën en hoogwaardige split-systemen stellen ons in staat om problemen in verband met thermische isolatie op te lossen, zelfs in oude huizen en in nieuwe gebouwen, de oplossing van vele taken om het comfort te verbeteren bevindt zich al in de ontwerpfase.

Een belangrijk voordeel is de kleurvariatie van moderne panelen., wat het mogelijk maakt om interessante combinaties te selecteren en zeer interessante gevels te creëren, opvallend anders dan de saaie grijze "panelen" uit de Sovjetperiode. Kijkend naar de huidige nieuwe gebouwen, zal een niet-specialist niet eens meteen kunnen zeggen welke van de technologieën is gebruikt bij de bouw van een bepaald huis.

Onder de "onoverkomelijke" nadelen van de bouw van paneelwoningen, noemen veel potentiële kopers de onmogelijkheid om dezelfde ondergrondse parkeergarage te plaatsen, waarin kan worden voorzien door projecten van monolithische woningbouw. Experts spreken van de noodzaak van frequent onderhoud van geschilderde gevels en de dringende noodzaak van een verantwoord beheerbedrijf.

Soorten paneelhuizen

Over huizen gemaakt van geprefabriceerde platen gesproken, meestal bedoelen ze niet alleen standaard hoogbouw met panelen, die in feite hierboven werden besproken, maar ook gebouwen met panelen.

Als we het hebben over huizen met panelen, is het vermeldenswaard dat er veel meer projecten voor deze technologie zijn dan in het geval van klassieke "panelen". Er worden verschillende materialen gebruikt om muren tussen appartementen te bouwen. (de beste optie is misschien een baksteen), wat de geluidsisolatie verbetert, en de gevels zijn opgebouwd uit moderne drielaagse panelen, die zorgen voor een betere thermische isolatie van het pand. Gewapende betonplaten worden ook gebruikt voor vloeren. Een vrij belangrijk nadeel van dergelijke huizen is een lichte toename van de bouwtijd en beperkte mogelijkheden voor het creëren van een individuele lay-out.

Conclusie

Als het bij het kopen van een huis belangrijk is om absoluut acceptabele kwaliteit tegen de meest betaalbare prijs te krijgen, moeten opties voor appartementen in nieuwe panelen zeker worden overwogen. Maar als dit een aankoop is in het stadium van opgraving omwille van latere winst na een verkoop die meerdere jaren is uitgesteld, moet u zeker rekening houden met het feit dat de prijzen van vierkante meters in panelen veel langzamer groeien dan in monolithische huizen.

De prijsstelling hangt echter grotendeels af van de locatie, infrastructuur en ontwikkelingsvooruitzichten van het gebied. Als er bijvoorbeeld een metrostation in de buurt is, lijkt een appartement in een "panelka" misschien meer de voorkeur dan huisvesting in een bakstenen huis, dat zich op een aanzienlijke afstand van het centrale deel van de stad bevindt.

Igor Vasilenko

De huidige trend in de bouwomgeving zijn frame-panel huizen, ook wel frame-panel huizen genoemd. Dankzij de gebruikte technologie is het mogelijk om in korte tijd een afgewerkte en vooral kwalitatief hoogwaardige woning te realiseren. Verrassend genoeg kan de klant binnen enkele maanden na de start van de bouw zijn intrek nemen in een volwaardige, volledig afgewerkte woning. Dus, wat zijn de kenmerken van huizen met framepanelen waarvan een potentiële klant op de hoogte moet zijn?

De essentie van de technologie van frame-paneelbehuizingsconstructie

We hebben het over het vervaardigen van framehuizen uit de zogenaamde sandwichpanelen (sippanelen) in een industriële omgeving. De fabrieken prefabriceren alle onderdelen, waarna ze op de bouwplaats worden afgeleverd. De productie van panelen voor kozijnhuizen is een uiterst nauwkeurige onderneming, al hun elementen hebben zich in de praktijk bewezen.

Het concept van een sandwichpaneel en zijn componenten

Panelen voor een kozijnhuis hebben een heterogene structuur, ze bestaan ​​uit drie lagen, waardoor ze de warmte goed vasthouden in het huis. De buitenste lagen zijn georiënteerde strandplaten (OSB) en daartussen bevindt zich PSB-S, een zelfdovend structureel polystyreenschuim. Elementen van sippanelen worden aan elkaar gelijmd met polyurethaanlijm. Los daarvan moet worden opgemerkt dat dankzij de PSB-S-lagen, die uitstekende warmtebesparende eigenschappen hebben, het huis altijd een comfortabele sfeer voor een persoon zal hebben. van slokpanelen worden als milieuvriendelijk beschouwd vanwege de hoogwaardige moderne materialen die tijdens de bouw worden gebruikt.

Panelen kunnen nogal verschillen in dikte: van 120 tot 224 millimeter. Hun standaardafmetingen zijn 1,25x2,5 meter. De lengte van de sandwichpanelen is maximaal 7 meter.

Video over de productie van een huis met framepanelen:

Voor- en nadelen van huizen met framepanelen

Zoals elke andere constructietechnologie heeft de hier beschouwde zowel positieve als negatieve kanten. Dit zijn de belangrijkste:

1. Kracht. Huizen met framepanelen hebben zo'n ontwerp dat bijna alle elementen zowel omhullende als dragende doeleinden hebben. Om deze reden zijn de muren in de gebouwen extreem duurzaam, ze hebben de kans om niet in te storten, zelfs niet tijdens een aardbeving. Het is eenvoudig: het ontwerp is stijf en het gewicht is verwaarloosbaar. Het sip-paneel is in één stuk aan elkaar gelijmd en is bestand tegen een grote belasting.
2. Duurzaamheid. Geëxpandeerd polystyreen is een betrouwbaar en duurzaam materiaal, wat bewezen is door reeds bewezen ervaring. De gebouwen die ervan zijn gebouwd, worden al meer dan 40 jaar met succes geëxploiteerd. Studies tonen aan dat ze in goede staat zullen zijn, geschikt voor het leven en over 80 jaar.
3. Energiebesparend. De huizen in kwestie zijn erg warm, dus het is niet nodig om geld uit te geven aan een krachtig verwarmingssysteem. Deze structuren worden goed verdragen door temperatuurschommelingen van -50°C tot +50°C.
4. Milieu vriendelijkheid. Geëxpandeerd polystyreen is een hypoallergeen materiaal, er worden voedselcontainers van gemaakt. Dit is een duidelijke bevestiging van het feit dat het absoluut veilig is voor mensen. Wat OSB betreft, het bevat een zeer kleine hoeveelheid lijm (slechts tot 3% in de plaat), waarvan de mogelijke negatieve impact tijdens het persproces wordt geneutraliseerd. Volgens de algemeen aanvaarde classificatie behoort een sandwichbord tot categorie E1. Bovendien zijn deze framepanelen voor het bouwen van een huis een ongunstige omgeving voor schimmelvorming.
5. Vuurbestendig. Alle materialen die worden gebruikt voor de constructie van huizen met framepanelen worden gecontroleerd volgens de bestaande staatsnormen en zijn geclassificeerd als licht ontvlambaar en matig ontvlambaar. Als de gierkachel uit het vuur wordt gehaald, gaat deze meteen uit. Bovendien is het niet giftig bij verbranding.
6. Prijs. Huizen met houten panelen zijn veel goedkoper dan vele andere. Hier zijn meerdere verklaringen voor. Perov - sip-panelen zijn op zichzelf licht, dus ze hebben geen dure fundering nodig. Ten tweede worden er geen kranen en andere soortgelijke apparatuur gebruikt bij de installatie, alle structurele elementen zijn vrij licht en kunnen gemakkelijk door werknemers worden geïnstalleerd. Het bespaart ook geld op de lonen van bouwers, omdat 4 mensen vrij snel een huis kunnen bouwen. Bovendien hebben sandwichpanelen een gelijkmatige structuur, waardoor het niet nodig is om vloeren en wanden te egaliseren voor interieurdecoratie. Installatie kan zowel als het buiten warm is als als het koud is.
7. Snelle installatie. Gezien het werk van 5-6 arbeiders, worden huizen met houten panelen in een maand gebouwd en over ongeveer zes maanden is het mogelijk om het huis in te trekken.

Dit zijn de belangrijkste. Maar deze beoordeling zou onvolledig zijn zonder hun tekortkomingen te verduidelijken, waarover het raadzaam is om over te praten:

1. Ventilatie. Huizen met framepanelen vereisen speciale, ingebouwde, vooraf ontworpen ventilatie, anders is het altijd benauwd binnenshuis.
2. Indeling. Op zich is de indeling van dergelijke huizen niet slecht, alleen zijn er niet al te veel opties voor. En je kunt niet verder gaan dan de standaard lay-out, dus suggesties voor optimalisatie van klanten worden niet geaccepteerd.
3. Onbepaalde levensduur. Feit is dat de bouw van huizen met framepanelen relatief recent begon, in de jaren 50 van de twintigste eeuw, en in ons land pas aan het begin van de eenentwintigste eeuw. Om deze reden kan niemand met zekerheid zeggen hoe lang zo'n structuur kan staan.

Framespecialisten hebben dus zowel positieve als negatieve. Er zijn echter veel meer van de eerste en ze zijn belangrijker, dus we kunnen dit type constructie gerust aanbevelen voor moderne consumenten.

Video met het installatieproces van een huis met framepanelen:

Verschillen tussen framepaneel en framehuizen

Veel mensen verwarren deze concepten, wat fundamenteel verkeerd is, omdat we het hebben over twee, hoewel dicht bij elkaar, maar verschillende bouwtechnologieën. Laten we beginnen met het algemene: beide woningtypes zijn gebaseerd op het kozijnprincipe. Hun ontwerpen lijken echter niet op elkaar; huizen worden ook anders samengesteld en bediend.

Overweeg het verschil tussen frame- en frame-paneelhuizen in meer detail. De eerste zijn gemaakt op basis van een solide frame, waaraan alle samenstellende delen van het huis direct op de bouwplaats worden bevestigd. Op dezelfde plaats wordt ook de installatie van kachels uitgevoerd. Wat de muren betreft, deze worden tijdens het montageproces behandeld met een speciaal materiaal, waardoor het huis later bestand zal zijn tegen vocht en stoom. Framehuizen staan ​​bekend om hun thermische isolatie. Een prominente vertegenwoordiger is. Hier is nog een onderscheidend kenmerk: de ruimte binnen en buiten het huis kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld met hout of gewoon behang.

Het belangrijkste verschil tussen deze twee soorten huizen is dus de productietechnologie. Framehuizen worden direct op de bouwplaats gemaakt en in het geval van framepaneelhuizen hebben we het alleen over het monteren van kant-en-klare slokpanelen. Deze sandwichpanelen worden gemaakt in de fabriek, in een gespecialiseerde werkplaats volgens standaard ontwerpen. Isolatie en verwerking van panelen vindt ook buiten de bouwplaats plaats, in tegenstelling tot framebouw. Geprefabriceerde huizen worden iets sneller geassembleerd, maar ze kunnen niet individueel worden ontworpen en geprefabriceerde huizen kunnen worden aangepast aan uw behoeften. Bovendien heeft de klant geen controle over de kwaliteit van het werk bij de vervaardiging van slokjespanelen, hij mag niet produceren. Maar de bouw van een kozijnhuis vindt van de eerste tot de laatste minuut voor zijn ogen plaats.

Frame- en paneeltechnologie is de toekomst van de bouw. Het heeft vele onmiskenbare voordelen die uiterst relevant zijn voor de inwoners van ons land. Het gebruik van sippanelen in de bouw is een geweldige manier om snel een kwalitatief en warm huis te krijgen. Bovendien zullen de financiële middelen die nodig zijn voor de bouw van een dergelijk huis meer dan matig zijn, althans in vergelijking met de kosten van woningen die met andere bouwtechnologieën zijn gebouwd. En u hoeft niet tot het einde van de winter te wachten om aan het werk te gaan. Daarom kunt u een gokje wagen en uw uitstekende huis als resultaat krijgen, natuurlijk, nadat u vooraf alle voor- en nadelen hebt geanalyseerd en een weloverwogen keuze hebt gemaakt. Huizen met framepanelen hebben lange tijd Amerikaanse en Europese landen veroverd, en nu is het onze beurt om deze benadering van constructie te waarderen.