Reparatie van het dak van een paneelgebouw van 9 verdiepingen. Op het dak van een gebouw van negen verdiepingen

Vijf verdiepingen paneel huizen serie 1-464

Woongebouwen met grote panelen van 4-5 verdiepingen uit de 1-464-serie standaardprojecten zijn de meest voorkomende geprefabriceerde gebouwen van de eerste generatie. De oplossing van de huizen uit de beschouwde serie is gebaseerd op het dwarswandconstructiesysteem.

Het belangrijkste dragende skelet van de gebouwen bestaat uit dwarse muren van gewapend beton, gelegen op een afstand van 3,2 en 2,6 m, waardoor huizen van dit type huizen worden genoemd met een "smalle" steek van dwarse dragende muren. Ze vertrouwen op gewapende betonplaten verdiepingen ter grootte van "per kamer". Ze rusten ook op de buitenste en binnenste langswanden, die een deel van de verticale belasting opvangen en tegelijkertijd voor de longitudinale stijfheid van het gebouw zorgen.

De vloerplaten die op een afstand van 3,2 m zijn gelegd, worden berekend en werken als ondersteund langs de contour. Omdat alle binnenmuren die de kamers scheiden de belasting van de plafonds en de daarboven liggende vloeren dragen, is het onmogelijk om deze muren te verplaatsen en daardoor de breedte van de kamers te veranderen. Om dezelfde reden is het verwijderen van de buitenmuren met een stap van 3,2 m uitgesloten, zonder dat de ondersteuning van de vloerplaat langs de korte buitenmuur verzekerd is.
De buitenmuren zijn gemaakt van panelen - drielaags, bestaande uit twee gewapende betonschalen en een isolatielaag ertussen, of enkellaagse panelen (gemaakt van lichtgewicht beton). Intern dragende muren 12 cm dik en vloerplaten van 10 cm dik zijn gewapende betonvloeren met massieve doorsnede. Dak - gecombineerd met een gewalst zacht dak of zolderspant met een dak van gegolfd asbestcement.

Bij het herontwikkelen van huizen uit de 1-464-serie wordt het noodzakelijk om nieuwe openingen in de dwarswanden te installeren of bestaande uit te breiden. Dit is in beperkte mate mogelijk, maar vereist bevestiging door berekeningen.

Bij het moderniseren van een gebouw kunnen vloerplaten niet worden gedemonteerd. Tijdens de bovenbouw van het gebouw kunnen de vloerplaten boven de bestaande vijfde verdieping echter gedeeltelijk worden gedemonteerd. Het aanbrengen van nieuwe openingen daarin is mogelijk, maar bij grote afmetingen van dergelijke openingen kan versterking van de overlap nodig zijn.

In de onderhavige serie worden balkons geplaatst op een trede van 3,2 meter. Balkonplaten van gewapend beton van 10 cm dik en 90 cm breed werden volgens twee schema's gemonteerd. Tijdens de eerste bouwperiode vertrouwden ze erop buitenste muur en werden in de projectpositie gehouden door twee metalen staven, die door de verbinding tussen de buitenmuren gingen en aan het uiteinde van het binnenwandpaneel waren bevestigd. In latere projecten werd een dergelijke oplossing verlaten en het aantal bleef toenemen balkonplaat als console, ondersteund op de buitenmuur, werd deze met behulp van ingelaste ingebedde elementen met de vloerplaat verbonden.

Paneelwoningen met vijf verdiepingen serie 1-468

Typische projecten van woongebouwen uit de 1-468-serie werden oorspronkelijk ontwikkeld in het Gostroyproekt Instituut, sinds 1961 - in TsNIIEPzhilishcha.

Het dragende skelet van de huizen uit deze serie bestaat uit dwarse dragende muren die zich in het plan bevinden met een trede van 3 en 6 m, waardoor, in tegenstelling tot de huizen uit de serie 1-464, de huizen van dit constructieve systeem worden huizen genoemd met een "gemengde" trede van de dwarse dragende muren.
De meest voorkomende vertegenwoordiger van de huizen in deze serie is een woongebouw met vijf verdiepingen en vier secties. Daarin zijn de buitenwandpanelen gemaakt cellenbeton autoclaafhardend of uit lichtgewicht beton, en meervoudig hol gewapende betonvloeren rusten op dwars dragende muren van gewapend beton. De langswanden van het gebouw zijn zelfdragend. De daken van dergelijke huizen werden in twee versies opgetrokken: gecombineerd met een rolcoating en een zolderspant met een dak van golfplaten van asbestcement.

Het grote voordeel van de woningen uit deze serie is dat de vloerpanelen niet op de langswanden van het pand rusten. Daarom kunnen deze muren, met uitzondering van de afzonderlijke delen van de binnenmuur die grenzen aan de trappenhuizen en die de longitudinale stabiliteit van het gebouw garanderen, op sommige plaatsen worden gedemonteerd. Het is deze omstandigheid die zich voordoet bij het moderniseren van dergelijke gebouwen ruime mogelijkheden de tekortkomingen in de indeling van bestaande appartementen wegnemen door extra volumes aan het gebouw toe te voegen. Het apparaat van nieuwe en uitbreiding van bestaande openingen in de dragende dwarswanden is alleen mogelijk als de berekening de "contouren" van de openingen bevestigt en versterkt.

Paneelwoningen met vijf verdiepingen serie 1-335

Woongebouwen met vijf verdiepingen uit de 1-335-serie standaardprojecten zijn vertegenwoordigers van het structurele paneelsysteem. Typische projecten uit deze serie werden oorspronkelijk ontwikkeld door het auteursteam van het Leningrad Design Bureau en vervolgens voortgezet bij het LenZNIIEP Instituut.

Het structurele schema van het huis is een zogenaamd "onvolledig" frame, dat bestaat uit één rij kolommen van gewapend beton, gelegen op de middelste lengteas van het gebouw met een steek van 3,2 en 2,6 m, en dwarsbalken van gewapend beton, verspreid over het gebouw en op één kant rustend kolommen van gewapend beton, en aan de andere kant op metalen steuntafels ingebed in het lichaam van de dragende buitenkant muur panelen. Op de dwarsbalken worden vloerplaten van gewapend beton "per kamer" in grootte gelegd, ontworpen om aan twee lange zijden te worden ondersteund. De kolommen zijn met elkaar verbonden door liggers die zorgen voor longitudinale stijfheid van het gebouw.

In de huizen van het onderzochte systeem werden dragende buitenmuren voornamelijk gelaagd gebruikt. Ze hebben een buitenlaag in de vorm van een geribbelde "schaal" van gewapend beton en een binnenste (isolerende) laag van schuimbeton van 26 cm dik, waarvan het oppervlak vanaf de zijkant van het pand is gepleisterd. Er zijn geen interne dragende muren in deze huizen, met uitzondering van verstijvende membranen, die de kruiswanden van de trappenhuizen vormen.

Met dezelfde afmetingen en stappen van huizen van verschillende series in de huizen van het framepaneelsysteem kan het principe van "vrije planning" volledig worden geïmplementeerd. De aanwezigheid van dwarsbalken onder de vloerplaten kan worden beschouwd als een bepaald nadeel dat de traditionele vorming van het interieur van woonkamers verhindert.

Een wijziging van dit constructieve systeem was de introductie van nog twee rijen kolommen erin - aan de buitenmuren van het gebouw om dwarsbalken erop te ondersteunen. Dergelijke huizen worden "full-frame huizen" genoemd. Daarin zijn de buitenmuren zelfdragend en kunnen ze tijdens de wederopbouw worden gedemonteerd.

Vijf verdiepingen bakstenen huizen serie 1-447

De 1-447-serie omvat standaard projecten Bakstenen woongebouwen van 4 tot 5 verdiepingen met drie dragende muren in de lengterichting. Het dragende frame van de woningen uit deze serie bestaat uit drie langs- en dwarsdragende muren stenen muren- extern en intern uiteinde, waartussen zich trappen bevinden. Dwarse bakstenen muren fungeren als verstijvingsmembranen. Alle andere muren (intern en tussen appartementen) zijn niet-dragend.

De plafonds zijn gemaakt van gewapend beton. holle kernplaten, ondersteund door korte zijden op longitudinale bakstenen muren. Het meest belast is de middenwand, waarop de vloerpanelen aan weerszijden rusten. Openingen in de buitenste langswanden kunnen alleen vergroot worden door het weglaten van de vensterbank met behoud van de bestaande pijlers. Ook lateien boven ramen moeten behouden blijven. IN eindwanden gebouwen tijdens de wederopbouw is het apparaat van openingen mogelijk.

Mogelijke demontage van scheidingswanden in serie 1-447

Reparatie van een zacht dak met behulp van dakleer wordt veel gebruikt voor het aanbrengen en repareren van een plat dak van gebouwen met meerdere verdiepingen. paneel huizen. Reparatie rol dakbedekking dit is een dakapparaat dat de methode gebruikt om zachte bitumen-polymeerverbindingen op te smelten vlak oppervlak daken. Dergelijke materialen zijn gemaakt op glasvezelbasis, geïmpregneerd met bitumen, evenals gemodificeerde polymeren. Dit type dakbedekking wordt beschouwd als de derde generatie zachte dakontwikkeling.

Roldakbedekking heeft uitstekende fysieke en mechanische eigenschappen, namelijk hittebestendigheid, sterkte, elasticiteit, waterbestendigheid, verhoogde weerstand tegen druk, en heeft een lage vervorming onder aanzienlijke belastingen. Zo'n dak is perfect te combineren met beton en andere dakbedekkingsmaterialen. Het roldak heeft goede geluidsisolerende en geluidsabsorberende eigenschappen, tijdens een regenbui is het vrijwel geruisloos.

Gesmolten roldakbedekking is, in tegenstelling tot andere typen, niet bang voor sterk orkaan wind. Best een paar belangrijk voordeel van dit rolmateriaal is dat het gemakkelijk getransporteerd kan worden. IN industriële omgeving een bitumen- of polymeer-bitumenmengsel wordt op de laag dakbedekking aangebracht en vervolgens wordt het materiaal bedekt met een speciaal beschermende laag speciale grove kruimels. Vaak wordt zand, mica of leisteen gebruikt. De onderste laag is polyethyleen film. Het geproduceerde materiaal kan worden gebruikt voor lassen. De kwaliteit van gerolde dakbedekking hangt af van de modificatoren van het bitumineuze mengsel. Dit zijn styreen-butadieen-styreen (SBS-polymeer) en atactisch polypropyleen (APP). Deze componenten geven het materiaal hittebestendigheid tot +180 graden, waterbestendigheid, brandwerendheid, UV-bestendigheid, flexibiliteit.

Het plaatsen, plaatsen en repareren van een plat roldak kan in verschillende seizoenen. Alleen regen kan de werkzaamheden verstoren. Het wordt ten zeerste aanbevolen om de oude hoes volledig te verwijderen, omdat deze een bepaalde hoeveelheid vocht kan bevatten, wat verder kan bijdragen aan de vorming van blaren. Het is vanwege hen dat er plassen zullen ontstaan, en dienovereenkomstig zijn lekken en een verkorting van de levensduur van het daktapijt mogelijk.

Een goede installatietechniek van roldakbedekking verlengt de levensduur tot 25 jaar. Roldakbedekking wordt op een oppervlak van gewapend beton gelegd door een laag mastiek te smelten. Hiervoor worden meestal gas-, propaan-butaan- of elektrische branders gebruikt.

Als zich op het oppervlak verzakkingen hebben gevormd, worden de volgende methoden gebruikt voor het egaliseren: als de verzakkingen een uitsparing van meer dan 15 mm hebben, moet deze na het vrijmaken van de plaats worden gevuld met asfaltbeton, waarna het plakken wordt uitgevoerd met drie lagen afgezet materiaal, gevolgd door een overlapping van elke laag met 150 mm. Als de trek minder dan 15 mm bedraagt, is het niet nodig om extra lagen te lijmen en is het mogelijk om het zonder het gebruik van asfaltbeton te doen.

Je kunt de airbag ook met meer repareren eenvoudige methode. Het zal nodig zijn om het gezwollen deel te doorboren, de lucht te laten ontsnappen en kerosine of terpentine in de holte te brengen. daarna moet het gerepareerde gebied worden verdicht. Als het dak kleine lekkages vertoont op de installatieplaatsen van de afvoertrechter, is het noodzakelijk om de starre verbinding tussen de stijgbuis en de wateruitlaat te vervangen door een beweegbare, en ook om buisklemmen te installeren. Voordat een laag mastiek wordt aangebracht, moet de afdichtingsplaats grondig worden gedroogd en gegrond.

Als de dakbedekking na langdurig gebruik geen gebreken en lekkages vertoont, kan de levensduur ervan worden verlengd. Om dit te doen, is het noodzakelijk om impregnatie en bescherming van het oppervlak van het materiaal aan te brengen met speciale verbindingen. Voor impregnatie van het bebouwde dak moet de samenstelling van de mastiek procentueel zijn: petroleumbitumen - 33, dieselolie - 50, terpentine - 15, natriumfluorsiliconen - 2.

Voor het aanbrengen van een extra beschermlaag moet de samenstelling als volgt zijn: petroleumbitumen - 23, zonneolie - 27,5, aluminiumpoeder - 15,5, terpentine - 25,5, asbest - 2,5, mica - 2,5, rubberkruimel - 4. Rubber kruimel wordt in het gesmolten bitumen gebracht en langzaam gemengd tot een homogene massa. Asbest en mica als vulstoffen worden stoffig vermalen en vervolgens gemengd met een bitumen-rubber bindmiddel. In zo'n massa worden zonne-olie en terpentine geïntroduceerd. Later wordt aluminiumpoeder toegevoegd.

Het meest tijdrovende proces bij het repareren van gerolde dakbedekking is het verwijderen van de oude afdekking, die vaak uit 10 of meer lagen dakbedekking bestaat. Om dit proces te mechaniseren worden twee machines gebruikt. Het meerlaagse tapijt wordt gesneden door een machine met een roterende snijder. Door de werking van deze machine wordt een naad met een breedte van 10 mm verkregen. De dekking is gesneden kleine gebieden 500x500 mm. Een andere machine snijdt deze secties af en verwijdert ze met een mes van de basis. Afval wordt in een speciale container geplaatst en van het dak verwijderd. Met deze apparatuur kan in één ploegendienst ongeveer 250 mm2 van het oude dak worden verwijderd.

Grote verzakkingen worden eerst geëgaliseerd met asfalt en later afgedicht met gewalst materiaal in twee lagen.

Reparatie van een roldak omvat:

• voorbereiding van de basis van het dak voor daaropvolgende plaatsing zorgt voor het reinigen van puin, vuil, water, ontstoffen en egaliseren;
• installatie van een warmte-isolerende laag met behulp van een monolithische plaat of bulkmateriaal;
• het egaliseren van het thermische isolatieoppervlak met een dekvloer;
• het aanbrengen van een primerlaag (primer);
• installatie van een waterdicht tapijt door opgerold materiaal te leggen en verwarmde mastiek aan te brengen;
• installatie van kroonlijstoverstekken, kruispunten en borstweringen;
• het uitvoeren van afdichtingen van uitgangen naar het dak voor antennes, leidingen, enz.;
• installatie van een drainagesysteem;
• anti-ijsvoorziening voor kroonlijsten en dakgoten.

De meeste gebouwen met een plat dak zijn aan reparatie toe. Ondanks de uitstekende fysieke en mechanische eigenschappen van het gewalste materiaal, in onze klimaatzone na verloop van tijd zacht dak wordt broos en moet gerepareerd worden. Reparatie van opgebouwde dakbedekking is vereist wanneer zichtbare scheuren en defecten optreden. Ze kunnen door vele factoren worden veroorzaakt. Het kan wind, water, sneeuw, lucht, hagel, impactgeluid, ultraviolet, schimmels, oplossingen van chemische reagentia, afval.

Als er scheuren worden aangetroffen in de bovenste lagen dakbedekking materiaal langs hen in een breedte van 1 m moet de dakbedekking worden bevrijd van kruimels of een beschermende laag. Op de scheur moet een strook dakbedekking van 150-200 mm breed worden aangebracht en aan één zijde worden verlijmd. Lijm vervolgens het dakdek in drie lagen, zodat de volgende de vorige 100-150 mm overlapt. Na deze procedure wordt een beschermlaag aangebracht.

Als er scheuren worden gevonden op de kruising met de wanden, is het voor het gemak van het werk noodzakelijk om het beschermende schort te verwijderen of te buigen en alle lagen van het afgezette materiaal te verwijderen die zich iets boven de scheur bevinden. Vervolgens moet u een schuine overgangsrand aanbrengen, het gehele oppervlak van het daktapijt vrijmaken van kruimels of een beschermlaag tot een breedte van maximaal 750 mm vanaf de onderkant van de overgangsrand. Op het uitstekende oppervlak zijn een shtraba en houten pluggen aangebracht, waaraan een antiseptische houten balk is bevestigd. Het verbindingsoppervlak onder de balk moet worden gegrond en gepleisterd met een cementzandmortel.

Het gebogen deel van het opgebouwde tapijt moet grondig worden gereinigd van stof en worden gegrond. Vervolgens wordt er hete mastiek op aangebracht en stevig op het oppervlak gelijmd. Gelijktijdig met houten balk genageld en beschermend schort. Met behulp van pluggen wordt een stalen strip aan het betonoppervlak bevestigd, afgedicht met mastiek en vervolgens met verf geverfd.

Aan de hand van deze tekenen kunt u bepalen of een reparatie van een opgebouwd dak nodig is:

• microscheuren, breuken, belletjes op de bovenste laag van het materiaal;
• verval en vegetatie in de middelste laag;
• delaminatie en delaminatie van de dekvloer van de basis van het dakbedekkingsmateriaal;
• zachtheid van de lijm.

Experts adviseren om het bebouwde dak te repareren als er tot 40% schade aan het dak zit. Reparatie kan worden uitgevoerd door een pleister of een smeltnaad op het defect aan te brengen. Revisie van bebouwde dakbedekking is vereist als 60% of meer van het dak beschadigd is.

Gevolgen van late reparatie

Een lekkend dak kan ernstige gevolgen hebben. Dit kan schade zijn aan meubilair, apparatuur, armen verschijning gebouwen, de stroom van het plafondgedeelte in de appartementen, en zelfs het ongevallenpercentage van het hele gebouw. Daarom moeten dakreparaties van hoge kwaliteit, professioneel en tijdig zijn. Het omvat een grondige inspectie van het gehele dakoppervlak.

Dakreparatie met koude mastiek

Voor een dergelijke reparatie is het noodzakelijk om het oppervlak vooraf voor te bereiden: maak het schoon van vuil, stof, vuil, fixeer kruispunten en hellingen. Het zal ook nodig zijn om defecte delen van het dak volledig of gedeeltelijk te repareren. Omdat dit type reparatie wordt uitgevoerd zonder glasvezelversterking, is de volgende stap het vullen met mastiek.

Reparatie met koude mastiek met glasvezelversterking omvat de volgende werkzaamheden:

• het oppervlak reinigen van vuil, puin, stof, hellingen corrigeren, beschadigde gebieden repareren;
• het aanbrengen van de eerste laag mastiek;
• versterking met glasvezel uitvoeren;
• het aanbrengen van een tweede laag mastiek;
• definitieve vulling met mastiek;
• het aanbrengen van beschermende aluminiumverf op de mastiek.

Soms wordt een reparatie gebruikt via een gecombineerde methode, d.w.z. gebruik van koude mastiek zonder versterking met speciaal glasvezel met een lont van een kleine toplaag van gewalst materiaal. Voer hiervoor dezelfde oppervlaktevoorbereiding uit als in de vorige gevallen. Vervolgens wordt de eerste laag mastiek aangebracht, versterkt met glasvezel. Daarna wordt een tweede laag mastiek aangebracht en wordt de toplaag van gewalst materiaal gelast.

Reparatie van rolmaterialen in één laag omvat:

• voorbereiding van het oppervlak;
• de oude coating primen met mastiek;
• het samensmelten van de bovenste laag van het dak uit een zacht materiaal;
• voor geventileerde coatings installatie van windvaantjes.

Soorten installatie en reparatie van roldakbedekking

• Noodreparaties aan het dak. De noodzaak voor dergelijke reparaties ontstaat wanneer lekkende gebieden worden gevonden of onder extreme omstandigheden weer of de val van een boom. Vaak wordt een klein deel van de dakbedekking (5-20%) vervangen.

• Huidige dakreparatie. Routinematig onderhoud van het dak wordt regelmatig uitgevoerd of wanneer tekenen van schending van de dichtheid of sterkte van afzonderlijke secties worden gevonden. Dit type reparatie omvat de vervanging van 10% tot 40% van het gehele oppervlak, evenals het elimineren van alle soorten schade.

• Revisie van het dak. Dergelijke reparaties omvatten een volledig of gedeeltelijk schot van het dak. Oude en beschadigde gebieden worden volledig afgesneden en vervangen door nieuwe. Een grote onderhoudsbeurt houdt in:

• demontage van de oude coating
• demontage thermische isolatiematerialen en dekvloeren
• beoordeling en reparatie van het dampremmende systeem
• reparatie van het afvoersysteem
• het creëren van een oprit
• installatie van thermische isolatiematerialen
• zand leggen- cement dekvloer
• cementdekvloer voorbehandelen
• installatie dakbedekking rond trechters en beluchters
• het leggen van dakbedekking in twee lagen op de plaatsen waar borstweringen en structurele elementen zich bevinden
• het creëren van borstweringen en beschermende schorten op de contactpunten (dergelijke elementen zijn gemaakt van gegalvaniseerd staal, dat is bedekt met een polymeermateriaal).

• Roldakbedekking:

• installatie voor regenwaterinlaat
• installatie van dampremmende folie
• isolatie installatie
• installatie van wapeningsnet op de isolatie
• het leggen van cementdekvloeren met een dikte van 50 mm
• primer-priming
• aangrenzende priming
• versmelten met dakleer van de eerste laag
• verharding met toevoegingen van dakbedekking
• versmelten met dakbedekkingsmateriaal van de tweede laag
• installatie van windvaantjes
• montage van klemplaten
• installatie van gegalvaniseerd schort
• installatie van een gegalvaniseerde borstwering.

Voor dakisolatie worden vaak losse of plaatverwarmers gebruikt. basis losse isolatie is geëxpandeerd kleigrind. Dit materiaal gebruikt voor het apparaat van hellingen op plat dak, die voor een natuurlijke waterstroom zorgt drainagesysteem. Dakbedekkingsisolatie bestaat meestal uit schuim, minerale wol en geëxtrudeerd polystyreenschuim.

De ideale basis voor dakbedekking moet stevig en vlak zijn. Dit criterium komt overeen met de dekvloer, namelijk beton, cementzand en asfaltbeton.

Als u een dekvloer van asfaltbeton als basis gebruikt, kunt u natte processen die een lange droging vereisen, vermijden. Bovendien maakt dit type dekvloer het mogelijk om het installatieproces van het dak te verkorten. Ook zal de kans op wateroverlast van de isolatie tijdens dakbedekkingswerkzaamheden afnemen.

Tijdens de installatie van polymeermembranen wordt vaak mechanische bevestiging aan de basis gebruikt. Door middel van heteluchtlassen met een temperatuur van ongeveer 600 graden worden thermoplastische membraanpanelen gelast. Gebruik hiervoor automatische lasapparatuur. Het verbindingsapparaat wordt uitgevoerd met behulp van een handmatige bouwföhn.

Om het dak te repareren, heeft u de volgende gereedschappen, mechanismen en armaturen nodig:

• elektroreversieve lieren met enkele trommel met een laadvermogen van 125 kg;
• vrijdragende balkliften met een draagvermogen van 200 kg;
• metalen vrijdragende balken
• touw met een diameter van 4,8 mm.

Bij gebruik van een dekvloer van asfaltbeton is het niet nodig om de basis onder de waterdichtingslaag te primen. Het leggen van het afgezette materiaal wordt uitgevoerd met behulp van een brandervlam door het smelten van de gegronde basis en de onderkant van het afgezette materiaal. Als het niet mogelijk is om een ​​open vlam te gebruiken, dan kunt u gebruik maken van een ballast of mechanische bevestiging bitumen-polymeer materiaal.

Moderne opgebouwde dakbedekking, gemaakt van polymeer dakmembranen of bitumen-polymeerverbindingen, is een duurzaam betrouwbaar systeem met een levensduur van 15-35 jaar. Reparatie van het bebouwde dak vereist geen extra arbeidskosten.

Veiligheid

Reparatie van het dak vloeibaar rubber niet toegestaan ​​tijdens harde wind(meer dan 6 punten), ijzel en op een nat dak. Tijdens het werk moeten werknemers beschikken over veiligheidsgordels, antislipschoenen (vilten of vilten schoenen), veiligheidsgordels, een veiligheidsbril en handschoenen.

Bij elke helling van het dak is het noodzakelijk maatregelen te nemen om te voorkomen dat de mastiek van het dak wegloopt en er materialen uit vallen. Het is verboden primers, oplosmiddelen en mastiek in de buurt van het vuur te bewaren.

Bitumenketels moeten op aangewezen speciale locaties worden geplaatst, op minimaal 50 meter afstand van gebouwen. In de buurt van een dergelijke ketel moet een set brandblusapparatuur aanwezig zijn (droog zand in dozen, een schop, schuim brandblussers). De ketel moet zijn voorzien van een goed sluitend vuurvast deksel. Het is noodzakelijk om de container niet meer dan 2/3 van het totale volume te vullen.

De reconstructie van het dak van wooncomplexen met meerdere appartementen verschilt aanzienlijk van soortgelijk werk in een privéwoning. Daarom moeten bewoners van hoge gebouwen een heel algoritme van acties uitvoeren.

Hiervoor worden aanvragen verzameld bij bewoners, ingediend bij beherende organisatie, dat er in de regel niet in het bijzonder op is gericht zich te verdiepen in de problemen van de burgers die onder zijn hoede zijn. Als gevolg hiervan kan de reparatie van het dak van dergelijke huizen, rekening houdend met de kosten en de omvang, enkele jaren worden uitgesteld.

Maar als je niet van plan bent te wachten voor een lange tijd en voortdurend vallen van het plafond verdraagt, moet u contact opnemen met onze dakdekkers in Moskou. Onze specialisten staan ​​zo snel mogelijk klaar om het dak te inspecteren, de oorzaak van de lekkages te achterhalen en een gedetailleerde defectlijst op te stellen.

Op basis van dit document wordt een inschatting en taakomschrijving voor medewerkers gemaakt. Daarom zijn de bewoners dat al beginstadium kent de werkelijke vaste kosten van dakreparaties en kan de competentie van de aannemer volledig beoordelen.

Er moet meteen worden opgemerkt dat de kosten installatiewerk tijdens grote reparaties is vrij hoog vanwege de noodzaak voor serieuze investeringen. Als er een gedeeltelijke reparatie wordt uitgevoerd, nemen de kosten uiteraard af, maar er kan geen garantie worden gegeven dat reparaties in de nabije toekomst niet opnieuw nodig zullen zijn.

In de regel worden gedeeltelijke dakreparaties uitgevoerd in de volgende situaties:

• schade aan dakelementen;
• vermindering van geluidsisolerende en warmte-isolerende eigenschappen;
• het verschijnen van kleine lekken;

Gedeeltelijke reparaties kunnen het uiterlijk van het dak verbeteren, wat ook voor veel bewoners interessant is. Op zijn beurt, herziening het dak is noodzakelijk voor ernstigere schade en verval. In dit geval presteren de specialisten van het bedrijf Moskou Roofers volledige vervanging van de hele daktaart, dragende constructies, drainagesystemen, voeren de verwerking van een houten frame uit.

Om een ​​definitief besluit te kunnen nemen over de noodzaak van een grote of gedeeltelijke reparatie van het dak, is het de moeite waard om de mening van onze competente specialist te vragen. Wij staan ​​klaar om op een voor u geschikt tijdstip ter plaatse te komen, een gedetailleerde dienst uit te voeren en alle aandachtspunten rondom reparatie en onderhoud van het dak van een appartementencomplex uit te leggen.

Waar te gaan en wat te doen als het dak van een woongebouw met meerdere verdiepingen lekt? De gemakkelijkste manier is om niet te wachten op hulp van lokale functionarissen, maar het is beter om onze dakdekkers te bellen voor hulp!

"Moscow Roofers" beoordelen objectief de staat van het object en trekken er een conclusie over noodzakelijke werkzaamheden ter overweging door de klant.

Als u zich tot Moskou-specialisten wendt, kunt u in korte tijd rekenen op een competente oplossing van problematische problemen!

Velen van ons wonen in typische paneelgebouwen van negen verdiepingen, waarvan er sinds de jaren zeventig een groot aantal zijn gebouwd. Tegelijkertijd is een heel klein aantal mensen geïnteresseerd in wat precies het gebouw is waarin ze wonen, waardoor hun interesses alleen beperkt blijven tot hun appartement. En ik was altijd geïnteresseerd in hoe het ecosysteem dat 'thuis' wordt genoemd, werkt.

Als kind klom ik in kelders, ging van kelder naar kelder door de ramen van de verwarmingsleiding, keek met een zaklamp in zwarte ramen die begroeid waren met spinnenwebben, opende gesloten deuren zolderluiken. Ik was in alles geïnteresseerd. De structuren, geuren en geluiden van de daken en kelders vertelden dat een huis niet alleen appartementen is, maar een heel complex van complexe systemen.

En over het algemeen vormt dit een aanvulling en verandering van het idee van wat een stad is en wat een persoon is.

De wandeling van vandaag vindt dus plaats op het dak van een gebouw van negen verdiepingen; degene die ik voor het eerst beklom in 1995.

02. De laatste verdieping in de entree ziet er zo uit. Er is een ongewoon hoog plafond en er zijn zulke metalen gelaste trappen die naar de uitgang naar het dak leidt.

03. Links van de lift (recht boven de ingang van de appartementen) bevindt zich zo'n luik. Ik geloof dat het iets te maken heeft met het onderhoud van liftapparatuur.

04. We beklimmen de metalen ladder. Het is erg ongemakkelijk - je kunt meteen zien dat het niet is ontworpen voor dagelijks gebruik.

05. De directe toegang tot het dak wordt afgesloten met een tinplaat, die met behulp van gelaste bouten en moeren aan de basis wordt vastgeschroefd. Voorzichtig draaien we hem los (en na het bezoek aan het dak schroeven we hem ook weer voorzichtig terug).

06. We beklimmen nog een ladder. Het is nog ongemakkelijker dan de vorige.

07. En hier staan ​​we aan de top. Het eerste dat opvalt is de ventilatie "schimmel" van de vuilstortkoker, evenals de betonnen decoratieve elementen die de toegangsramen sluiten.

08. Laten we terugkijken. In 1995 werd deze uitgang naar het dak niet afgesloten met een metalen schild, maar met zo'n dikke houten deur op scharnieren (denk ik, van blauwe kleur), bekleed met tin. Je kunt daar zelfs de overblijfselen van haar kist zien.

09. Het blok zelf, van waaruit we naar het dak gingen, ziet er zo uit. Naast de uitgang zelf herbergt het ook een liftkamer met liftapparatuurmachines.

10. Ventilatieraam van de lift. De blokken zijn hier afgewerkt met hetzelfde puin als de hele woning.

11. Deze betonnen constructie op de voorgrond bevindt zich de uitgang van de ventilatie van het appartement. Heeft u dergelijke roosters in uw badkamer en keuken gezien? Ze leiden naar de ventilatieschacht, die met zoiets op het dak eindigt. De draden van het tv-netwerk worden door de verstevigingsringen van de schachtafdekking geleid.

12. Binnenin de mijn ziet het er zo uit. Vrij schoon overigens. Het heeft ook een heel specifieke geur. Het ruikt naar wat oude boter, zoiets als gehaktballetjes, een soort boekweit - de geur van tientallen keukens. Deze geur herinner ik mij nog heel goed tijdens mijn allereerste bezoek aan het dak. In die tijd waren de mijnen overigens vuiler en vanaf daar, samen met de beken warme lucht er vlogen wat vlokken.

13. Het gehele dak en alle oppervlakken daarop zijn bedekt met dergelijk dakbedekkingsmateriaal voor waterdichtheid. Het is vrij modern, zo grijs dat het bijna onverwoestbaar aanvoelt door temperatuurschommelingen. Toen ik hier voor het eerst was, lag er zo'n oud zwart dakleer, op sommige plaatsen opgezwollen door de hitte en gebarsten door de vorst.

Ik weet overigens niet wat voor soort blok in het midden van het frame zit.

14. Laat water weglopen. Ze bevinden zich over het hele dak in zulke bijzondere laaglanden. Heb je ooit gezien hoe in de regen water uit zo'n gebogen pijp stroomt die uitkijkt vanuit het blok onder de eerste verdieping van een gebouw van negen verdiepingen? Deze leiding begint net als deze afvoer hoog op het dak.

14. En deze metalen buis- extern kabelkanaal.

15. Nu is er kabel-tv in dit huis, en er waren hier ooit grote ontvangstantennes, ik herinner me ze van het eerste bezoek aan het dak.

Nog een kabelkanaal, met details van een soort bevestigingsapparatuur - misschien is dit precies waar de ondersteunende stroppen van de antennes aan waren bevestigd.

16. Sommige bewoners installeren satellietschotels op het dak, met behulp van een muur zoals deze verhoging, gevormd door het hoogteverschil. verschillende delen Huizen. De gevel is trouwens nu bedekt met waterdichting, maar ik herinner me de tijd dat er alleen maar een kale muur was (die lijkt om de een of andere reden zelfs gemetseld) en een houten ladder van hieruit naar het hogere deel van het huis leidde.

17. Uitzicht vanaf het dak.

18. Deze draden op isolatoren zijn hoogstwaarschijnlijk het elektriciteitsnet.

19. Sommigen metalen structuur bij de uitgang van een andere ingang. Ik geloof dat dit de overblijfselen zijn van een zelfgemaakte antenne.

20. Algemene vorm op het dak van het huis. Hier kun je duidelijk de kunstmatige "bodem" van de afvoer van water zien.

21. De overblijfselen van een kabel. Hoogstwaarschijnlijk - onderdeel van de reparatielier.

22. Is het eng om op het dak te lopen? Eng. Het hek dat mij in mijn kindertijd leek betrouwbare bescherming, bleek nu erg laag en klein te zijn.

23. En op sommige plaatsen eindigen deze "leuningen" uit de hoek volledig.

24. Laten we dus naar de hoek van het huis kijken en misschien naar beneden gaan.

25. Het leukste aan het lopen op daken is dat je weer op de grond bent. Of toch - om op de grond te zijn zoals oorspronkelijk gepland :)

In sommige gevallen (bijvoorbeeld als er een metalen tegelsysteem over het oude wordt aangebracht zachte tegels) is mogelijk. Het moet echter duidelijk zijn dat een beschadigde basis kan gaan rotten en daardoor het falen van een nieuwe laag kan veroorzaken. Daarom raden wij af om nieuwe materialen op oude te leggen. Het is beter om het beschadigde bouwmateriaal te verwijderen en de vereiste werkzaamheden uit te voeren, zoals vereist door de technologie.

Zoals de praktijk laat zien, is de overgrote meerderheid van de daken in gewone particuliere huizen zo gebouwd dat het niet nodig is de dakbasis te demonteren om een ​​extra isolatielaag aan te brengen. Als we het hebben over faciliteiten met meerdere appartementen, dan is de situatie hier anders: sinds in wolkenkrabbers Als er gesmolten coatings worden gebruikt, wordt isolatie onmogelijk.

Als er schade is aan individuele structurele elementen, kunnen alleen deze onderdelen worden vervangen. In dit geval mag het schadegebied niet groter zijn dan 35%. Voor grotere problemen is het de moeite waard om het truss-systeem volledig te vervangen.

Dringende reparatie vereist in geval van een ernstige schending van de dichtheid van de coating: dit kan nodig zijn wanneer een deel van het dak wordt afgescheurd, water stroomt tijdens neerslag, afbladderen, scheuren of zwellen van het dakbedekkingsmateriaal.

Wij hanteren de volgende garantietermijnen:

• zacht dak: 5 jaar
• metalen dak: 3 jaar
• rol- en bitumineuze coatings: 3 jaar
• polymeertegels en naadbedekking: 6 jaar.

De garantietermijn is afhankelijk van het soort uitgevoerde werkzaamheden en wordt berekend bij het opstellen van een reparatieplan. Garantie-informatie in zonder falen worden vóór aanvang van de werkzaamheden aan de klant bekend gemaakt en opgenomen in de overeenkomst.

Elk lek is een probleem dat een zorgvuldige en tijdige reparatie vereist. Ten eerste is het belangrijk om de oorzaak van het lek correct te bepalen. Ten tweede, om zelf repareren er bestaat een risico op schade aan bruikbare elementen in de buurt. Als u geen expert bent in dakwerken we raden u aan een wizard te bellen die niet alleen het probleem oplost, maar ook garantie biedt op hun diensten.

Om de oorzaak van het verschijnen van water nauwkeurig te bepalen, is een onderzoek noodzakelijk, dat zal worden uitgevoerd door een specialist. U kunt onafhankelijk bepalen wat de oorzaak is van het verschijnen van vocht aan de hand van de volgende symptomen:

• in het geval van een lek in het dak begint er water te druppelen in het warme seizoen na regen, en in het koude seizoen bij zonnig weer en plotselinge opwarming.
• met de ophoping van condensaat verschijnt er constant vocht en is het praktisch niet afhankelijk van de weersomstandigheden.

Voor een nauwkeurige diagnose raden wij u aan een specialist te bellen die de oorzaak nauwkeurig zal vaststellen en u zal vertellen welke acties u vervolgens moet ondernemen.