Sổ đăng ký nhà nước về thửa đất. Bản đồ địa chính công cộng từ vệ tinh

Công cộng bản đồ địa chính Rosreestr là một công cụ trực tuyến tiện lợi và dễ sử dụng. Nó cho phép bất kỳ cư dân nào của Nga có được thông tin được lưu trữ trong sổ đăng ký bất động sản và địa chính đất đai của tiểu bang. Bản đồ là tài nguyên công cộng; thông tin không trái với luật về dữ liệu cá nhân được cung cấp cho bất kỳ người dùng nào, từ mọi nơi trên thế giới mà không cần đăng ký.

Bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr chứa tất cả các đối tượng có trong địa chính địa lý và quy trình khảo sát đã được thực hiện. Thông tin là hiện hành và được cập nhật đều đặn. Dữ liệu mới nhất về một đối tượng có thể được lấy bằng cách đặt mua chứng chỉ hoặc trích xuất thông qua các dịch vụ của Rosreestr.

Thông tin từ nguồn này không chỉ được sử dụng bởi công dân bình thường. Cô thường được các cơ quan dịch vụ thành phố, cơ quan tòa án, tổ chức ngân hàng, công ty bảo hiểm và bất động sản liên hệ. Các dịch vụ bản đồ, đặc biệt là các dịch vụ trắc địa, cũng sử dụng bản đồ địa chính trong công việc của họ, vì cơ sở trắc địa của quốc gia và thông tin địa hình được vẽ trên bản đồ.

Không phải mọi người dân Nga đều biết rằng có một nguồn tài nguyên như vậy và đặc biệt là cách sử dụng nó. Do đó, thông tin về bản đồ địa chính công cộng của Rosreetr là gì, những dịch vụ nào có thể nhận được bằng cách sử dụng tài nguyên của nó và cách quản lý giao diện sẽ không thừa. Để bắt đầu sử dụng thẻ, chỉ cần nhấp vào liên kết cùng tên trên trang dịch vụ của cổng Rosreestr chính thức.

Mục đích của bản đồ địa chính công

Bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr

Thẻ Rosreestr được sử dụng bởi các cá nhân, công ty nhà nước, chính phủ và các cơ quan thực thi pháp luật, tổ chức thương mại. Thông thường, mọi người tìm đến cô khi cần thực hiện một giao dịch bất động sản, làm giấy tờ về đất đai hoặc cần gấp thông tin về một lô đất riêng. Trong số nhiều nhất lý do phổ biến, nơi sử dụng bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr, lưu ý:

Với sự trợ giúp của bản đồ địa chính công cộng, người dùng bất cứ lúc nào thuận tiện cho bản thân, bất kể vị trí, việc làm, v.v., sẽ có thể tìm thấy thông tin mình cần được lưu trữ ở Rosreestr. Nó hoàn toàn miễn phí và để hoạt động, bạn chỉ cần có Internet và thiết bị máy tính (điện thoại, máy tính bảng).

Ví dụ: nếu người dùng đã truy cập cổng thông tin và có kế hoạch mua đất trong khu vực, anh ta nên chú ý đến giá trị địa chính của các lô đất. Đối với các lô đất nằm trong cùng một lô đất, chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích lô đất, loại đất và các đặc điểm khác. Giá trị địa chính nhất thiết phải xuất hiện trên hồ sơ đất đai, bất động sản và là căn cứ để tính thuế khi thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế. Ngoài ra, nó cũng được tính đến khi tính thuế tài sản hàng năm. Đương nhiên, giá càng thấp thì thuế càng thấp, tức là mua những lô đất rẻ sẽ có lợi hơn. Mặt khác, không phải vô cớ mà những lô đất rẻ nhất lại có giá trị địa chính như vậy và không phải là một giao dịch mua tốt xét về triển vọng sử dụng hoặc ở lại thoải mái. Vì vậy, người mua phải duy trì sự cân bằng.

Hoặc một ví dụ khác. Một công dân mua đất, xây nhà trên đó và chuyển cả gia đình đi. Và trong một vài năm nữa, một khu dân cư hoặc nhà máy sẽ phát triển gần đó. Và nếu trước khi mua, anh ta đã xem mục đích của khu đất theo bản đồ địa chính của Rosreestr, anh ta sẽ thấy rằng gần đó có những khu đất dành cho mục đích công nghiệp hoặc dành cho phát triển.

Khả năng của bản đồ địa chính của Rosreestr

Tất nhiên, cơ hội chính được cung cấp bởi bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr là thông tin linh hoạt từ các danh mục sau:

• phân chia địa chính lãnh thổ Liên bang Nga;
• hình dạng, kích thước thửa đất trống;
• mục đích sử dụng đất và loại hình sử dụng được phép đối với các thửa đất ở Nga;
• cơ sở địa hình và trắc địa của bản đồ Liên bang Nga, v.v.

Sử dụng bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr, bạn có thể:

• kiểm tra dữ liệu về bất kỳ mảnh đất nào - nó nằm ở đâu, nó có hình thức sở hữu nào, ai đã ghi nó vào sổ đăng ký, v.v.;
• tìm lô đất trống với các thông số phù hợp (giá, diện tích, vị trí) để mua hoặc thuê;
• nhận được thông tin mở rộng.

Điểm cuối cùng là cái gọi là dịch vụ bản đồ địa chính công cộng, được cung cấp thông qua bộ phận dịch vụ của Rosreestr. Đặt hàng bằng thẻ:

• giấy chứng nhận bất động sản trên trang web;
• trích lục Ủy ban Thuế Nhà nước;
• trích từ Sổ đăng ký Nhà nước về Quyền đối với Bất động sản.

Các chứng chỉ như vậy có liên quan khi bạn cần lấy dữ liệu mới nhất về một đối tượng (trong trường hợp ứng dụng web chưa được cập nhật lên phiên bản mới nhất), nhận được nhiều thông tin hơn thông tin được cung cấp trên trang web tài nguyên ở định dạng văn bản hoặc nhận thông tin này ngay bây giờ.

Việc thực thi các báo cáo và chứng chỉ có sẵn sau khi được ủy quyền. Bản trích xuất mở rộng (giấy chứng nhận) được cung cấp trực tuyến dành riêng cho chủ sở hữu lô đất hoặc người đại diện của họ vì nó chứa dữ liệu cá nhân. Trong các trường hợp khác, một chứng chỉ thông thường (trích xuất) được yêu cầu.

Bất kỳ tài liệu nào được in từ dịch vụ điện tử đều không có con dấu ướt, vì vậy nó phải được chứng nhận nếu bạn dự định tham khảo nó trong chính quyền thành phố hoặc tòa án.

Giao diện bản đồ địa chính công cộng Rosreestr

Cơ sở là bản đồ Liên bang Nga. Trên Cổng bản đồ địa chính được chia thành các ô theo phân khu địa chính:

• các vùng-chủ thể của Liên bang Nga - ranh giới trùng với sự phân chia lãnh thổ hành chính;
• các quận địa chính - theo quy định, tương ứng với các quận hoặc khu vực;
• khối địa chính;
• lô.

Các biểu tượng và diện mạo của bản đồ địa chính công cộng Rosreestr

Người dùng sẽ dễ dàng điều hướng bản đồ vì giao diện của nó giống với một trang quản trị hoặc bản đồ địa hình Nga. Theo mặc định, chỉ có một số đối tượng được đánh dấu trên đó:

• vẽ ranh giới bằng đường đỏ;
• các vùng nước được đánh dấu màu xanh và ký tên theo đúng quy trình đã được thiết lập;
• lâm phần được sơn màu xanh lá cây và dán nhãn phù hợp;
• tên các khu định cư;
• số lô.

Các dấu hiệu thông thường được thông qua trên bản đồ địa chính công cộng của Rosreetr tương ứng với các chỉ định địa hình và trắc địa đã được GOST phê duyệt. Nếu hình ảnh vệ tinh được sử dụng làm nền bản đồ thì đó là một bức ảnh trong đó mục đích và bản chất của các vật thể được thể hiện rõ ràng bằng trực giác.

Trong khi làm việc, người dùng có thể sửa đổi bản đồ địa chính công khai của Rosreestr và thêm các đối tượng khác vào đó:

• ranh giới bổ sung;
• các huyện lâm nghiệp, lâm viên;
• đặc khu kinh tế.

Nhờ thuộc tính này, người dùng có thể nhận được thông tin mở rộng, trực quan bất cứ lúc nào cho phép họ giải quyết vấn đề mà họ đã chuyển sang dịch vụ nhanh hơn và hiệu quả hơn.

Bạn có thể làm gì với thẻ?

Bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr là một nguồn tài nguyên tương tác. Vì vậy, nó rất dễ dàng để xử lý. Sử dụng bản đồ, bạn có thể phóng to và thu nhỏ, đối với trang web nào khách có thể sử dụng ba cơ chế:

• con lăn chuột máy tính;
• nút phóng to và thu nhỏ;
• tổ hợp phím “Ctrl” + “+” và “Ctrl” + “-” trên bàn phím máy tính.

Ngoài ra, bản đồ có thể được di chuyển xung quanh màn hình để truy cập vào một hoặc một phần khác của nó. Để làm điều này, bạn cần phải "giữ" hình ảnh bằng nút chuột trái và di chuyển nó. Chức năng này cũng cho phép bạn di chuyển và thu phóng đồng thời. Hành động này được thực hiện bằng cách nhấp đúp bằng nút trái của chuột máy tính vào vị trí quan tâm trên bản đồ. Trong trường hợp này, thang đo được hệ thống chọn một cách độc lập, có tính đến đường chéo của màn hình người dùng.

Nếu bản đồ được xem từ điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng, việc điều khiển sẽ được thực hiện thông qua các cử chỉ được chấp nhận trên thiết bị.

Thực đơn bản đồ

Menu bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr nằm ở phía bên trái màn hình. Khi thu gọn, nó đại diện cho hình ảnh trực quan. Hình ảnh trực quan và mẹo bật lên sẽ tránh nhầm lẫn ngay cả đối với người dùng truy cập trang web lần đầu tiên. Các phần menu chính:

• tìm kiếm – tìm các đối tượng theo đặc điểm của chúng (số địa chính, địa chỉ, tọa độ) và trong kết quả tìm kiếm, bạn có thể mở một cửa sổ thông tin và xem thông tin có sẵn về một lô đất từ ​​Rosreestr;
• các đối tượng tại một điểm – mở một cửa sổ thông tin về lô đất từ ​​sổ đăng ký nhà nước bằng cách nhấp vào nó;
• quản lý bản đồ – ​​hiển thị các đối tượng bổ sung trên bản đồ (bạn có thể thêm hoặc xóa ranh giới, cơ sở trắc địa, vùng lãnh thổ, tòa nhà, đường và các đối tượng khác trên bản đồ), mục “Bản đồ chuyên đề” “tô màu” lãnh thổ theo màu thông thường theo một thông số nhất định (giá trị địa chính, mục đích sử dụng đất, v.v.);
• vẽ - cho phép bạn vẽ các khu vực của riêng bạn và các đối tượng khác thuộc các loại khác nhau trên bản đồ hình dạng hình học(điểm, đường, đa giác), tạo bản phác thảo của riêng bạn để sử dụng tiếp;
• đo lường - đo khoảng cách giữa các đối tượng trên bản đồ, diện tích và chu vi của lãnh thổ, cả hai đều đã được đánh dấu và vẽ trước bằng tay của chính bạn;
• mục yêu thích – các khu vực được đánh dấu hoa thị có thể được tải xuống dưới dạng tệp excel;
• in bản đồ – chọn vùng bản đồ để in (ranh giới có thể thay đổi);
• thông tin tham khảo - cung cấp thông tin từ PPK, hướng dẫn sử dụng bản đồ cũng như bản quyền và thông tin cho nhà phát triển;
• phản hồi – tạo một biểu mẫu để bạn có thể đặt câu hỏi, để lại khiếu nại hoặc nhận xét (cần có sự cho phép).

Làm thế nào để sử dụng bản đồ địa chính công cộng của Rosreetr?

Để bắt đầu sử dụng bản đồ địa chính Rosreestr, bạn không cần phải đăng ký hoặc thực hiện các hành động khác. Chỉ cần truy cập trang web Rosreestr trong phần dịch vụ và theo liên kết “Bản đồ địa chính công cộng”. Việc sử dụng thẻ hoàn toàn miễn phí.

Để thực hiện các hành động trên bản đồ và nhận các dịch vụ của chính phủ, hãy sử dụng menu và các nút điều hướng.

Làm thế nào để tìm kiếm thông tin trên bản đồ?

Hành động phổ biến đầu tiên mà hầu hết tất cả khách truy cập tài nguyên web đều thực hiện là tìm kiếm một lô đất. Nó có thể được thực hiện theo nhiều cách.

Lô đất trên bản đồ

Lựa chọn đơn giản nhất là khi bạn đã có hộ chiếu địa chính của đối tượng, tức là đã biết số địa chính của đối tượng đó. Chỉ cần nhập nó vào thanh tìm kiếm và nhấn nút “Tìm” bên cạnh nó hoặc phím Enter trên bàn phím của bạn. Bản đồ địa chính công khai sẽ tăng tỷ lệ và tự tâm trên màn hình để khu vực quan tâm nằm ở trung tâm.

Theo cách tương tự, việc tìm kiếm phần đất được thực hiện nếu không biết số địa chính nhưng có tọa độ của đối tượng.

Tìm kiếm địa điểm theo quận

Nếu không có cái này hay cái kia, bạn sẽ phải xem địa chỉ. Trong trường hợp này, dữ liệu được nhập vào thanh tìm kiếm theo trình tự sau: chủ đề liên đoàn, vùng, huyện, thành phố (thị trấn, làng). Trong kết quả tìm kiếm bạn có thể thấy số lượng khác nhau các khu vực, bạn cần nhấp vào khu vực bạn quan tâm.

Tùy chọn bất tiện nhất là nếu bạn chỉ biết chính xác vị trí của lô đất. Sau đó, bạn sẽ phải đi đến khối mong muốn và tìm kiếm đối tượng bằng các dấu hiệu bên ngoài, phóng to và kiểm tra tuần tự các phần của bản đồ. Để rõ ràng, sẽ rất hữu ích nếu thêm nền vào bản đồ địa chính - hình ảnh vệ tinh của lãnh thổ (menu “Quản lý bản đồ”).

Một cách khác để tìm hiểu thông tin về phần đất được chia sẻ là nhấp vào phần đất đó bằng cách sử dụng menu “Đối tượng tại một điểm”. Một cửa sổ bật lên sẽ xuất hiện dưới con trỏ với thông tin văn bản, liên kết và tab dịch vụ của chính phủ.

Đối diện các phần trong kết quả tìm kiếm có 2 biểu tượng - dấu hoa thị và dấu chấm than. Cái đầu tiên được sử dụng để thêm một đối tượng vào mục yêu thích và cái thứ hai được sử dụng để phàn nàn về thông tin hiển thị không chính xác.

Xem thông tin chung

Ngay sau khi người dùng chọn một lô đất cụ thể trên bản đồ địa chính của Rosreestr, một cửa sổ sẽ xuất hiện ở bên trái (hoặc bên cạnh con trỏ), nơi thu thập tất cả dữ liệu mà anh ta quan tâm.

Giao diện của cửa sổ bao gồm hai tab - thông tin và dịch vụ. Trong phần đầu tiên bạn có thể đọc:

• số địa chính của địa điểm và khối mà nó thuộc về;
• địa chỉ vật lý của đối tượng;
• khu vực chính xác của trang web;
• giá trị địa chính của khu vực;
• mục đích sử dụng đất;
• loại hình sử dụng đất được phép;
• ngày nhập thông tin vào địa chính;
• ngày sửa đổi địa chính;
• Tên đầy đủ của kỹ sư làm việc trên công trường.

Dữ liệu này cho phép chủ sở hữu đất kiểm soát thông tin về tài sản của mình và những người chỉ muốn mua lô đất để chọn lô đất phù hợp nhất. lựa chọn phù hợp. Ngoài ra, thông tin còn giúp chủ sở hữu (hiện tại và tương lai) tự bảo vệ mình khỏi các giao dịch gian lận, chiếm đất, đánh thuế sai trái, v.v. Số địa chính chỉ định rõ ràng đối tượng cho một hoặc một cơ quan địa phương khác của Rosreestr, nơi chủ sở hữu bất động sản hoặc đất đai cần nộp đơn để chính thức hóa giấy tờ.

• giấy chứng nhận của Cơ quan Đăng ký Nhà nước về bất động sản nằm trên địa điểm;
• trích lục Ủy ban Thuế Nhà nước;
• trích từ Sổ đăng ký Nhà nước Thống nhất.

Theo quy định, chúng cần thiết khi chuẩn bị các tài liệu về đất đai và bất động sản, thế chấp, bảo hiểm và kiện tụng. Sau khi nhấp vào, hệ thống sẽ chuyển hướng người nộp đơn đến trang web Rosreestr trong phần dịch vụ, nơi cần phải điền vào một biểu mẫu đặc biệt.

Ở bên phải của biểu mẫu yêu cầu, người dùng sẽ thấy một menu chứa tất cả các dịch vụ mà Rosreestr cung cấp trực tuyến - chứng chỉ, tuyên bố, yêu cầu, v.v. Tại đây, trong phần dịch vụ, bạn có thể theo dõi việc hoàn thành yêu cầu của mình.

• Kế hoạch KK - quy hoạch khu địa chính, nơi địa điểm được thể hiện trong hệ thống khảo sát đất đai của khu vực;
• Sơ đồ CU - sơ đồ lô đất địa chính, là sơ đồ mô tả từ bản đồ địa chính, trong đó lô đất được thể hiện theo tỷ lệ, có ranh giới và định hướng theo các phương chính tương ứng với bản đồ;
• tìm kiếm theo khối địa chính – tìm các lô trong khối.

Kế hoạch QC và CG được hiển thị trong một tab (cửa sổ) riêng biệt dưới dạng kế hoạch có thể được lưu vào phương tiện điện tử ( ổ cứng, ổ đĩa flash) ở một trong hai định dạng đồ họa.

Tiêu đề của cửa sổ thông tin chứa số địa chính của lô đất và địa chỉ của nó.

Làm thế nào để lấy số đo?

Đo

Chức năng của bản đồ địa chính Rosreestr cho phép bạn thực hiện các phép đo trên đó. Người dùng có thể đo khoảng cách giữa các điểm, từ một điểm đến một vật thể, diện tích và chu vi của lãnh thổ đã phác thảo. Các phép tính được hệ thống thực hiện tự động, kết quả được hiển thị ngay dưới con trỏ dưới dạng khoảng cách tính bằng mét hoặc diện tích tính bằng mét vuông.

Để đo vật thể, bạn nên vào menu "Đo lường".

Làm thế nào để lưu thông tin về một trang web?

Tất cả dữ liệu, cả đồ họa và văn bản, đều có thể được lưu vào máy tính của bạn.

Ngoài ra, người dùng có thể lưu liên kết đến các khu vực quan tâm trên bản đồ. Để thực hiện việc này, hãy sử dụng menu thu gọn ở bên phải màn hình (phía dưới). Nó cho phép nhận liên kết đến một đối tượng để sao chép, đăng lên blog cũng như chia sẻ nó trên các mạng xã hội phổ biến.

In một phần bản đồ địa chính công của Rosreestr

In bản đồ

Bản đồ địa chính công khai của Rosreestr cho phép bạn in ra bất kỳ lô đất nào của mình. Các bước in tờ chia sẻ đất đai:

1. đi tới menu “In”;
2. chọn định dạng trang tính (A3 hoặc A4);
3. chỉ ra thang đo trong danh sách thả xuống (thang đo theo tiêu chuẩn GOST);
4. chỉ định hướng của tờ giấy sẽ được in (ngang hoặc dọc);
5. nếu cần, điều chỉnh vị trí của vùng in được đánh dấu bằng hình chữ nhật màu xanh lá cây, di chuyển nó đến vị trí cần thiết;
6. ra lệnh in.

Hệ thống cung cấp tính năng thêm nhận xét vào bản vẽ; ngày in được đặt tự động.

Tính chất hữu ích của bản đồ địa chính công cộng Rosreestr

Luôn luôn tốt để biết hàm ẩn nguồn. Bản đồ địa chính công khai của Rosreestr cũng không ngoại lệ. Có một số tính năng sẽ giúp làm việc với tài nguyên dễ dàng và đơn giản hơn, đồng thời cũng sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về trang web.

Tìm địa chỉ chính xác của một đối tượng trên bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr

Sử dụng tìm kiếm, bạn có thể dễ dàng tìm ra địa chỉ của bất kỳ lô đất và tài sản nào trên bản đồ địa chính. Để thực hiện việc này, người dùng cần chọn đối tượng “Địa chỉ” trong bộ lọc thả xuống của chuỗi tìm kiếm, sau đó nhấp vào đối tượng quan tâm trên bản đồ.

Thêm đối tượng của riêng bạn vào bản đồ địa chính

Bạn có thể thêm các đối tượng của riêng mình vào bản đồ địa chính công cộng, ví dụ: các lô đất mà bạn dự định thuê hoặc mua, bất động sản, v.v. Để thực hiện việc này, bạn cần tạo một tệp ở định dạng csv, trong đó bạn chỉ ra các đặc điểm của đối tượng dưới dạng bảng. Sau đó, người dùng phải chuyển đến tab “Mục yêu thích” và tải tệp lên ứng dụng web “Bản đồ địa chính công cộng” của Rosreestr.

Làm thế nào để tìm tọa độ của một lô đất theo số địa chính?

Đôi khi xảy ra tình trạng biết số địa chính của lô đất nhưng lại không biết tọa độ của nó. Nếu cần tìm ra chúng, người dùng phải làm như sau:

1. nhập số địa chính vào thanh tìm kiếm (sử dụng bộ lọc “Plots”);
2. bấm vào kết quả tìm kiếm, từ đó chọn địa điểm trên bản đồ địa chính;
3. nhìn vào thanh tìm kiếm - nó sẽ cho biết tọa độ địa lý sự vật.

Sắp xếp lô đất theo giá trị địa chính

Menu "Quản lý thẻ" rất hữu ích, mặc dù thoạt nhìn có vẻ không như vậy.

Quản lý thẻ

Phần bản đồ chuyên đề được người dùng đặc biệt quan tâm. Nó giúp hình dung thông tin có trên bản đồ bằng cách sử dụng màu sắc khác nhau. Bản đồ chuyên đề có sẵn:

• theo giá trị địa chính (tổng hoặc trên mét vuông);
• theo mục đích sử dụng đất;
• theo loại hình sử dụng đất được phép;
• theo hình thức sở hữu;
• trước ngày thông tin được nhập.

Do đó, dịch vụ cung cấp một công cụ giúp bạn dễ dàng tìm được đất rẻ hơn, kiểm tra mục đích sử dụng, thời điểm đất đã được sử dụng, v.v. Ví dụ: nếu bạn mua hoặc thuê một lô đất có giá trị thấp hơn những lô đất gần đó, bạn có thể tiết kiệm đáng kể tiền thuế. Và sau khi chú ý đến mục đích của những vùng đất lân cận, chúng ta có thể cho rằng sau một thời gian sẽ có: một vùng đất khác một ngôi nhà riêng, nhà cao tầng hoặc sản xuất.

Kiểm tra trang web trước khi mua

Bằng cách kiểm tra lô đất trước khi mua hoặc thuê bằng bản đồ địa chính công cộng và Rosrestr, người dùng sẽ tự bảo vệ mình khỏi các hoạt động gian lận cũng như các vấn đề và rắc rối trong tương lai. Nếu bạn có kế hoạch thực hiện một giao dịch với một lô đất cụ thể, bạn nên tìm nó trên bản đồ địa chính công cộng và xem:

Để có được thông tin mới nhất về lô đất, bạn nên đặt mua giấy chứng nhận và trích lục từ Rosreestr, chúng luôn phản ánh những thông tin mới nhất. Khi mua đất, nên yêu cầu chủ sở hữu lấy giấy chứng nhận như vậy ở dạng mở rộng và để có độ tin cậy cao hơn - có tem ướt. Giấy chứng nhận như vậy nhất thiết sẽ chỉ ra tất cả các chủ sở hữu, các ràng buộc, v.v.

Làm thế nào và tại sao phải yêu cầu trích xuất từ ​​Ủy ban Thuế Tiểu bang và Cơ quan Đăng ký Tiểu bang Thống nhất?

Cần nhắc lại ngay rằng khi sử dụng bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr, bạn chỉ có thể đặt hàng phiên bản điện tử của các trích đoạn. Tùy chọn này phù hợp nếu bạn không cần cung cấp bản trích lục cho chính phủ, tòa án, cơ quan thực thi pháp luật, tới ngân hàng, nhưng bạn chỉ cần đảm bảo rằng dữ liệu được cập nhật. Ví dụ: một giấy chứng nhận như vậy có thể được đặt hàng khi bán bất động sản để hiển thị cho người mua hoặc để kiểm tra xem tài sản đó có “sạch” hay không.

Bản trích xuất chứa thông tin như họ và tên chủ sở hữu, loại tài sản, đặc điểm của đối tượng, thời điểm và ai đăng ký quyền đối với đối tượng và thời điểm thực hiện các thay đổi. Ngoài ra, đoạn trích còn cho biết liệu đất đai hoặc bất động sản có bị tịch thu, cầm cố hoặc bị đưa ra trọng tài hoặc tòa án hay không, cũng như việc này đã xảy ra trong quá khứ hay chưa và bao nhiêu lần.

Thông qua Rosreestr, bạn có thể đặt hàng cả phiên bản khẩn cấp và không khẩn cấp, cũng như phiên bản trích xuất ngắn và mở rộng. Tùy chọn cuối cùng chỉ dành cho chủ sở hữu hợp pháp hoặc người đại diện của họ vì nó chứa thông tin cá nhân, được pháp luật bảo vệ về dữ liệu cá nhân.

Để yêu cầu bản trích xuất từ ​​Ủy ban Tài sản Nhà nước và Cơ quan Đăng ký Nhà nước Thống nhất, chỉ cần nhấp vào liên kết thích hợp trên tab “Dịch vụ” của bản đồ địa chính công cộng và hệ thống sẽ chuyển hướng người dùng đến cổng Rosreestr. Trong cửa sổ mở ra, hãy điền vào biểu mẫu yêu cầu thông tin và cho biết nó sẽ được gửi theo hình thức nào. Tuyên bố điện tử được cung cấp trực tuyến và miễn phí dưới dạng liên kết tới tài liệu trực tuyến. Bản trích xuất giấy được nhận tại văn phòng đại diện lãnh thổ của Rosreestr, nơi phục vụ địa điểm hoặc tài sản, tại MFC hoặc qua đường bưu điện. Bạn sẽ phải trả một khoản phí tiểu bang cho việc trích xuất giấy.

Tất cả các đối tượng bất động sản, kể cả đất đai, đều phải được đưa vào danh sách bắt buộc. Đăng ký tiểu bang. Trước đây, người ta chỉ có thể kiểm tra xem một thửa đất đã được đăng ký hay chưa, ai là chủ sở hữu của thửa đất đó và các thông tin khác về thửa đất đó chỉ có thể trực tiếp tại các cơ quan lãnh thổ. Dịch vụ liên bang bản đồ. Từ năm 2010, một dịch vụ trực tuyến đã xuất hiện trên Internet - bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr. Ban đầu, tài nguyên này không đặc biệt hữu ích vì cơ sở dữ liệu không được cập nhật thường xuyên và cổng thông tin không phải lúc nào cũng hoạt động đầy đủ.

Sau khi công việc liên quan được thực hiện, chức năng của dịch vụ đã được cải thiện đáng kể và do đó việc sử dụng thẻ trực tuyến trở nên thuận tiện hơn nhiều thay vì liên hệ trực tiếp với các chuyên gia dịch vụ điều hành.

Dịch vụ này hoàn toàn mở cho mọi người dùng. Nó không chỉ lưu trữ sơ đồ đồ họa về vị trí bất động sản ở Liên bang Nga mà còn cả thông tin địa chính. Sau khi cải thiện cổng thông tin và thường xuyên cập nhật dịch vụ, có thể tìm hiểu các thông tin sau về các đối tượng:

• Đặc điểm chung;
• số và giá địa chính;
• tọa độ chính xác;
• HỌ VÀ TÊN. người sở hữu;
• điều kiện sử dụng bất động sản;
• quảng trường;
• phục vụ cơ quan lãnh thổ.

Bên ngoài tương tự như bản đồ Google, bản đồ địa chính công cộng của Rosreetr vẫn có chức năng đặc biệt và không vẽ đường đi. Nó được giao nhiệm vụ tìm kiếm các đối tượng cụ thể dựa trên dữ liệu có sẵn cho công dân.

Mục đích của bản đồ địa chính là gì?

Nhiệm vụ chính của bản đồ trực tuyến là cung cấp thông tin về bất động sản, thửa đất đến mọi tầng lớp dân cư. Việc mua bán, trao đổi và khảo sát đất đai hiện nay không thể được thực hiện nếu không có quy trình quan trọng như xác minh sơ bộ tài liệu với dữ liệu dịch vụ chính thức. Tất nhiên, thông tin điện tử sẽ không thay thế tài liệu giấy, nhưng nó cho phép bạn xác minh tính xác thực của thông tin được cung cấp và không rơi vào tay những kẻ lừa đảo. Điều rất quan trọng là cổng trực tuyến cũng cho phép bạn kiểm tra thông tin về các khu vực lân cận. Khi mua nhà hoặc đất, điểm này đặc biệt quan trọng, vì nếu gần đó có khu vực được bảo vệ thì rất có thể việc xây dựng hoặc một số loại hoạt động nhất định khác sẽ bị cấm trên lãnh thổ đã mua.

việc chuyển bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr sang một nguồn tài nguyên điện tử riêng biệt giúp giảm bớt gánh nặng cho nhân viên của cơ quan điều hành. Hoạt động của các đại lý bất động sản với khách hàng của họ cũng được đơn giản hóa đáng kể. Để kiểm tra thông tin, bạn không cần phải đăng ký; thậm chí bạn không cần biết địa chỉ chính xác, vì nếu biết cách đọc bản đồ, bạn có thể dễ dàng xác định vị trí từ các vật thể lân cận. Chỉ một vài cú nhấp chuột sẽ cho phép bạn nhận được thông tin cần thiết, nhưng chỉ dành cho những thông tin đã đăng ký, tức là. được đưa vào sổ đăng ký, đối tượng bất động sản của Liên bang Nga.

Những công dân chưa quen với nguyên tắc làm việc với bản đồ điện tử của khu vực cũng sẽ có thể tìm ra khá nhanh. Bản đồ địa chính giống hệt như bản đồ sách. Nó mô tả nước Nga với sự phân chia lãnh thổ và hành chính hiện tại.

Điểm khác biệt duy nhất của nó là bạn có thể chọn nền và cũng có thể phóng to các đối tượng, điều mà bạn không thể làm được với ấn bản giấy. Ngoài một khu vực cụ thể, người dùng cũng có thể làm quen với các khu vực lân cận.

Khả năng của bản đồ địa chính

Trong hơn 5 năm, dịch vụ chức năng này đã giúp người dân và các chuyên gia tìm hiểu thông tin liên quan đến bất động sản suốt ngày đêm. Trong trường hợp này, người dùng không cần phải đặt lịch hẹn trước, gửi yêu cầu chính thức hoặc thực hiện các thao tác khác. Để bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr trở thành một trợ lý thực sự, chỉ cần một chiếc máy tính có truy cập Internet là đủ. Khách hàng không cần phải có Kiến thức đặc biệt, vì dịch vụ phù hợp với những ai biết sử dụng thẻ thông thường.

Sự hỗ trợ vô giá nhất được cung cấp bởi bản đồ trực tuyến cho các chuyên gia sau:

• luật sư;
• người khảo sát;
• người môi giới bất động sản.

Công việc của những người làm những nghề này liên quan trực tiếp đến địa ốc, thửa đất. Vì vậy, phương pháp thu thập thông tin nhanh chóng và đơn giản như vậy làm giảm đáng kể việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết, xác minh đối tượng và chủ sở hữu. Mặc dù thực tế là thông tin thuộc phạm vi công cộng nhưng nó không vi phạm quyền của chủ nhà vì dữ liệu không phải là bí mật nhà nước hoặc bí mật riêng tư. Cũng không thể phạm tội lừa đảo tài sản chỉ bằng thông tin ghi trên bản đồ trực tuyến.

Do đó, khả năng sử dụng thẻ trực tuyến cho phép bạn tiết kiệm thời gian không chỉ cho các chuyên gia mà còn cho cả những công dân bình thường cũng như trực tiếp cho nhân viên của cơ quan điều hành.

Làm thế nào để làm việc với bản đồ địa chính?

Bạn có thể truy cập trang có bản đồ địa chính công khai của Rosreestr tại pkk5.rosreest.ru hoặc từ cổng thông tin chính thức bằng cách nhấp vào liên kết thích hợp. Tất cả thông tin đều được cập nhật, hiện được cập nhật hai ngày một lần, điều này cho phép mọi người dân có thể nhận được thông tin cần thiết trực tuyến một cách nhanh chóng và đúng hạn mà không sợ sai sót. Nhìn bên ngoài, dịch vụ này rất giống với các bản đồ nổi tiếng của Google vì sử dụng cùng một hình nền. Thẻ thông thường cho phép bạn xem tên thành phố, đường phố, số nhà và thửa đất. Tại đây người dùng cũng được cung cấp số địa chính của lô đất và các đặc điểm nêu trên.

Khi bạn nhấp vào một khu vực cụ thể ở trên cùng trong thanh tìm kiếm, nền sẽ được tải

sau đó bạn có thể xem danh sách các đối tượng được đăng ký trong khu vực trên bản đồ mà chuột đã được nhấp vào.

Sau khi nhấn nút Select, sẽ xuất hiện cửa sổ thông tin bổ sung gồm:

• điều kiện sử dụng đặc biệt;
• toàn bộ khu vực;
• ngày vào sổ đăng ký;
• ngày sửa đổi, v.v.

Bạn có thể tìm thấy trên bản đồ hoàn toàn bất kỳ tài sản nào mà người dùng cần. Điều chính là nó đã được đăng ký và đưa vào dịch vụ. Khi làm việc với một tài nguyên, một công dân sẽ thấy một trường đặc biệt trong đó anh ta phải nhập một trong các mục sau để tìm kiếm:

• số địa chính;
• chỉ kinh độ và vĩ độ;
• địa chỉ chính xác.

Nếu một công dân không thích sự vô danh chế độ xem chuẩn bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr, sau đó anh ta có thể dễ dàng thay đổi nền tảng của dịch vụ. Để thực hiện việc này, bạn cần đi tới cài đặt trong menu có nhãn “Quản lý thẻ”. Nó cung cấp cho người dùng các tùy chọn sau:

• thiếu chất nền;
• bản đồ hành chính tiêu chuẩn của Nga;
• phủ quang học trực giao;
• hình ảnh từ không gian từ các công ty EEKO và Esri.

Hai chất nền cuối cùng được ưu tiên nhất vì thường chỉ biết được vị trí gần đúng của đặc tính. Khi đó những bức ảnh đường phố thực tế sẽ thực sự có ích. Hình ảnh chất lượng cao và hiện đại từ không gian của hai công ty hàng đầu sẽ giúp khách hàng hiểu được vị trí của đối tượng quan tâm.

Đối với bản đồ Liên bang Nga và ảnh trực giao, các chất nền này cũng có bộ phận địa chính cùng với bộ phận hành chính. Thông tin này được thể hiện trong một khối thông tin về một tài sản hoặc thửa đất cụ thể, giúp xác định khu vực lãnh thổ chịu trách nhiệm và cơ quan điều hành khu vực dễ dàng hơn.

Đồng thời, khối này cũng chứa thông tin về thời điểm các mục được thực hiện. những thay đổi cuối cùng vào thẻ hoặc tài liệu. Dữ liệu đó được chỉ định cụ thể để người dân hiểu mức độ liên quan của thông tin và liệu có bất kỳ thay đổi nào gần đây mà chủ sở hữu có thể giữ im lặng hay không.

Thông tin trong tài liệu và trên nguồn không khớp nhau

Thông tin trong các tài liệu bất động sản chính thức và trên bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr có thể không trùng khớp, nhưng điều này rất hiếm. Những lý do chính dẫn đến sự không nhất quán về dữ liệu như vậy có thể là do:

• thiếu đăng ký lại theo quy định pháp luật mới;
• không có thay đổi nào được thực hiện đối với dịch vụ.

Bất kỳ điểm nào trong số này đều là “khách” khá thường xuyên khi cổng vẫn đang được phát triển. Bây giờ tài nguyên đã được hiện đại hóa và những lỗi như vậy đã được loại bỏ. Nếu phát hiện có sự khác biệt về thông tin, bạn nên đợi 24 giờ cho đến khi cơ sở dữ liệu được cập nhật hoặc gửi yêu cầu chính thức đến chính quyền lãnh thổ, vì có lẽ công dân đã gặp phải gian lận.

Nếu đối tượng không có trong dịch vụ thì khách hàng nên hỏi một câu hỏi hợp lý xem tài sản đó có tồn tại hay không và liệu nó có được đăng ký hợp lệ hay không. Mọi hành vi gian lận, do thẻ bị công khai, gần như không thể xảy ra.

Bản đồ địa chính có thể áp dụng nếu bạn cần tìm hiểu gấp thông tin về thửa đất hoặc bất động sản khác. Truy cập dịch vụ 24 giờ cho phép bạn sử dụng nó bất cứ lúc nào thuận tiện mà không cần rời khỏi nơi làm việc hoặc sự thoải mái ở nhà. Để có được thông tin công khai, bạn không cần phải gửi yêu cầu chính thức nữa. Bản đồ còn giúp xác định chính xác cơ quan hành chính nếu có nghi ngờ về vấn đề này. Vấn đề này rất quan trọng đối với việc mua bán cũng như các giao dịch thương mại và pháp lý khác.

Bản đồ địa chính công cộng của Rosreestr có một số lợi thế hơn:

• bảo tồn lịch sử;
• khả năng in ấn.

Bằng cách này, người dùng có thể “du lịch” qua các thuộc tính đã được xem xét trước đó, cũng như in ra dữ liệu cụ thể về một hoặc nhiều bất động sản hoặc thửa đất mà anh ta quan tâm. Điều này giúp loại bỏ nhu cầu nhập lại dữ liệu hoặc viết lại thông tin và cho phép bạn gửi fax hoặc bản sao điện tử đến bưu điện.

Ban đầu, tất cả các thửa đất, bất kể được hình thành hay không, đều thuộc sở hữu nhà nước. Khi tham gia lưu thông, chúng có thể được chuyển giao cho chủ sở hữu khác.

Để quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai Cần có một hệ thống kế toán và kiểm soát hiệu quả. Để chuyển nhượng một lô đất nhất định để quản lý, sử dụng hoặc thay đổi hình thức sở hữu, bạn cần biết các thông số của lô đất đó.

Sổ đăng ký đất đai thống nhất của bang

Để việc ghi chép các thửa đất được hiệu quả và chính xác thì mọi thông tin về thửa đất phải được hệ thống hóa. Nếu không có bản mô tả ranh giới của thửa đất thì không thể phân biệt được nó bằng hiện vật, về mặt vật lý.

Một tập hợp thông tin về tất cả các thửa đất,đã được hình thành, mô tả bằng văn bản hoặc không còn tồn tại dưới dạng một đơn vị riêng biệt là sổ đăng ký đất đai thống nhất của Nhà nước. Việc đăng ký nhằm mục đích đăng ký nhà nước các đối tượng bất động sản trong hệ thống địa chính.

Sổ đăng ký chứa thông tin về số địa chính lô đất, địa chỉ, diện tích (được ghi trong giấy tờ sở hữu), quyền sử dụng được phép, loại đất mà khu đất thuộc về, quyền đối với khu đất.

Thông tin cũng được lưu trữ về ranh giới của khu đất, các bộ phận riêng lẻ, các chỉ số tài chính và kinh tế trong quá trình sử dụng, bao gồm chi phí thuê và thuế sử dụng khu đất, các chỉ số chất lượng của đất, bao gồm cả độ phì nhiêu. Tất cả các dự án xây dựng cơ bản và bất động sản khác nằm trên địa điểm đều được chỉ định.

Thửa đất được coi là tồn tại kể từ thời điểm thông tin về thửa đất được ghi vào sổ. Khi một trang web không còn tồn tại, thông tin liên quan về nó cũng được nhập vào sổ đăng ký.

Ý kiến ​​chuyên gia

La Mã Efremov

Đặc điểm của bản đồ địa chính công cộng của Nga

Bản đồ địa chính công khai thể hiện hình ảnh chi tiết của nước Nga với sự hiển thị chi tiết thông tin về từng lô đất, công trình tư nhân và tòa nhà chung cư, các cấu trúc khác có trong địa chính bất động sản.

Bản đồ địa chính công khai lần đầu tiên xuất hiện vào năm 2007, khi Chính phủ Liên bang Nga phê chuẩn Luật Liên bang-221. Quy định này xác định thông tin nào liên quan đến quyền tài sản được công khai và công chúng có thể tiếp cận. Dựa trên điều này, một bản đồ web đã được tạo ra để bất kỳ ai cũng có thể làm quen.

Bằng cách nghiên cứu bản đồ địa chính, người dùng có thể có được thông tin cập nhật mà không cần phải đến phòng địa chính. Tất cả những thay đổi được thực hiện đối với thông tin địa chính đều được hiển thị trên bản đồ công cộng. Cách tiếp cận này giúp có thể theo dõi tình hình thị trường đất đai theo thời gian thực.

Theo yêu cầu của Luật Liên bang-221, việc đăng ký tất cả các giao dịch liên quan đến mua bán bất động sản chỉ được thực hiện trong trường hợp thửa đất chứa bất động sản được đưa vào sổ đăng ký địa chính.

Bản đồ địa chính công khai cho phép bạn đảm bảo giao dịch bằng cách cho người dùng cơ hội nghiên cứu thông tin trước khi chính thức hóa các thỏa thuận. Sau khi tìm thấy lô đất cần thiết trên bản đồ web, khi bạn nhấp vào nó, một cửa sổ đặc biệt sẽ mở ra, trong đó sẽ chứa thông tin chính về lô đất, bao gồm mã kỹ thuật số của lô đất, mục đích và mục đích sử dụng đất, năm việc xây dựng tài sản, v.v.

Sử dụng địa lý công cộng bản đồ trực tuyến có một số lợi thế đáng kể:

• Thời gian cần để nhận dữ liệu được yêu cầu giảm đáng kể. Người dùng không cần phải đến văn phòng đăng ký, để lại yêu cầu dữ liệu và chờ phản hồi. Anh ta có thể tìm hiểu thông tin cụ thể mà không cần rời khỏi nhà.
• Cách sử dụng bản đồ địa lý không liên quan đến các vấn đề và khó khăn.Để nghiên cứu bản đồ, bạn không cần bất kỳ kiến ​​thức hoặc kỹ năng đặc biệt nào. Ngay cả khi người dùng không biết địa chỉ chính xác của đối tượng hoặc mã kỹ thuật số được cá nhân hóa, anh ta vẫn có thể dễ dàng tìm thấy lô đất trên bản đồ.
• Người dân được cung cấp thông tin toàn diện về giao đất trực tuyến. Sử dụng bản đồ công cộng, người dùng sẽ nhận được dữ liệu về đặc điểm của khu đất, địa chỉ chính xác và mã kỹ thuật số.
• Ngoài thông tin về lô đất cụ thể, bạn có thể xem thông tin về các lô đất liền kề. Bằng cách chuyển sang chức năng này, người dùng sẽ có thể biết khu vực của mình có gần khu vực được bảo vệ hay không.

Do khả năng của bản đồ địa chính công cộng rất đa dạng, nguồn tài nguyên này đặc biệt có nhu cầu đối với những người cần trích xuất địa chính từ Cơ quan đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất để thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn. Những người này bao gồm các nhà môi giới, luật sư và nhà khảo sát.

Cổng thông tin Rosreestr - bản đồ địa chính công cộng

Để thuận tiện cho chủ sở hữu, người sử dụng lô đất hoặc những người muốn tìm hiểu thông tin về một lô đất cụ thể, một dịch vụ thông tin và tham khảo thống nhất đã được tạo ra, trong đó ranh giới của tất cả các lô đất hình thành trên lãnh thổ Liên bang Nga được xác định rõ ràng. được chỉ ra trên bản đồ.

Bất cứ ai cũng có thể nhìn thấy trên bản đồ không chỉ ranh giới của các lô đất mà còn có thể lấy thông tin về địa chính tiểu bang, tìm một bất động sản bằng cách sử dụng dữ liệu nhất định, tìm ra địa chỉ, diện tích của bất động sản.

Thông tin đăng trên cổng thông tin là công khai. Nghĩa vụ đăng thông tin công khai về bản đồ địa chính dành cho số lượng người không giới hạn sử dụng trên trang web chính thức của cơ quan đăng ký địa chính được thiết lập theo Luật Liên bang về Địa chính Bất động sản Tiểu bang.

Ý kiến ​​chuyên gia

La Mã Efremov

5 năm kinh nghiệm. Chuyên môn: tất cả các lĩnh vực luật học.

Về bản chất, bản đồ địa chính công cộng của Nga là cơ sở dữ liệu điện tử dựa trên thông tin từ Cơ quan đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất. Đồng thời, thông tin có sẵn để nghiên cứu không phải là thông tin bí mật, thuộc phạm vi công cộng và không vi phạm quyền và lợi ích của chủ sở hữu. Bản đồ địa chính bao gồm các thông tin sau:

• Số địa chính được cá nhân hóa của đối tượng;
• Vị trí, địa chỉ chính xác của đối tượng;
• Các đặc điểm chủ yếu bao gồm diện tích, điểm đặc trưng của ranh giới các thửa đất hiện có trên công trường;
• tọa độ trắc địa ranh giới khu đất;
• Ngày đăng ký địa điểm đăng ký địa chính;
• Hình thức sở hữu, mục đích sử dụng của thửa đất.

Tại sao phải lập bản đồ địa chính công khai các thửa đất?

Với sự phát triển của doanh thu các thửa đất, người dân bình thường, người môi giới bất động sản, luật sư, tổ chức liên quan đến khảo sát đất đai và các cơ quan liên quan đến phân định đất đai liên tục cần thông tin về các thửa đất hình thành, quyền đăng ký đối với chúng, diện tích và tọa độ.

Liên tục yêu cầu các cơ quan chức năng liên quan đến việc đăng ký thửa đất làm phức tạp, chậm trễ các thủ tục tìm kiếm thửa đất trống, đăng ký quyền sử dụng đất và chỉ yêu cầu thông tin về thửa đất.

Để cung cấp thông tin địa chính, có thể được cung cấp cho tất cả các bên quan tâm mà không cần chuyển bất kỳ thông tin cá nhân, được luật liên bang bảo vệ khỏi việc chuyển giao cho bên thứ ba, một bản đồ địa chính công khai đã được tạo ra. Nghĩa là, bản đồ không cung cấp bất kỳ dữ liệu nào về chủ sở hữu và những người sử dụng khác của thửa đất.

Bản đồ cho thấy có một khu đất nhất định trong phạm vi ranh giới xác định được phép sử dụng một loại đất nhất định.

Bản đồ được đăng trên trang web Rosreestr vào năm 2019. Bất cứ ai quan tâm đến việc lấy thông tin địa chính có thể truy cập trang web và nhận tất cả các thông tin cần thiết. Hiện tại không cần phải xếp hàng và viết yêu cầu chính thức.

Người dân có thể nhận được những thông tin gì?

Khi truy cập cổng thông tin Rosreest, nơi có bản đồ địa chính công khai, bất kỳ ai quan tâm đều có thể:

1. Nhận thông tin về việc phân chia địa chính và thửa đất. Tên và loại phân chia được chỉ định, được chia thành quận địa chính, quận và khu, cũng như số lượng đầy đủ của đơn vị phân chia.
2. Lấy thông tin theo số địa chính về thửa đất và đơn vị phân chia địa chính được yêu cầu.
3. Tìm xem cơ quan lãnh thổ của Rosreestr tọa lạc ở đâu, nơi có quyền hạn bao gồm phục vụ các lô đất được yêu cầu.
4. Nhìn thấy rõ khu đất trên bản đồ, địa hình và sự liên kết lãnh thổ của khu đất này với khu vực.
5. Tìm hiểu hiện trạng lô đất. Đối với mỗi trang web, thông tin về đăng ký của nó được hiển thị: trang web đã ghi trước đó, tạm thời, đã ghi lại.

Thông tin về lô đất

Để tìm hiểu số địa chính đầy đủ của thửa đất được hình thành, địa chỉ bưu chính của nó, đã được đăng ký hay chưa được đăng ký trong hệ thống địa chính, nó thuộc loại đất nào, loại hình sử dụng được pháp luật cho phép, giá trị địa chính và diện tích, chỉ cần liên hệ với cổng thông tin Rosreest, nơi tất cả thông tin này đều thuộc phạm vi công cộng.

Ngày 11 tháng 11 năm 2015 13:06

grudeves_vf97s8yc

Bản đồ địa chính công cộng, được hiển thị với lớp phủ ảnh vệ tinh (tính đến năm 2015), là nguồn tài nguyên toàn quốc chứa thông tin về bất động sản. TRONG nhìn chungđây là một bức ảnh khổng lồ về đất nước này, được ghép từ nhiều bức ảnh nhỏ được chụp từ không gian như một phần của dự án Esri hoặc Scanex. Hình ảnh được sáng tác có tính đến hệ tọa độ chung. Mục đích chính của dịch vụ là cung cấp quyền truy cập mở (miễn phí) vào thông tin địa chính cho số lượng người dùng không giới hạn - công dân bình thường, nhà môi giới bất động sản, luật sư, nhân viên của các công ty khảo sát và những người khác. Kể từ khi thực hiện dự án vào năm 2010, thủ tục thu thập thông tin địa chính đã được đơn giản hóa đáng kể.

Nội dung thông tin của tài nguyên

Bản đồ địa chính công cộng từ vệ tinh là kết quả công việc của nhiều người kỹ sư địa chính, phục vụ ở Rosreestr. Với sự trợ giúp của nó, bạn có thể tìm thấy một vật thể trên mặt đất và nhận ra nó:

• 1 – số địa chính;

• 2 – địa chỉ;

• 3 – diện tích;

• 4 – giá trị địa chính sẽ được sử dụng để tính thuế;

• 5 – hình thức sở hữu.

Nếu cần, bạn có thể:

• 1 – nhận và in sơ đồ thửa đất và khu địa chính tương ứng;

• 2 – làm rõ loại đất, ranh giới và mục đích sử dụng;

• 3 – xác định vị trí, đường ranh giới của các vật thể lân cận;

• 4 – tìm hiểu chi tiết bộ phận Rosreestr lưu trữ thông tin về đối tượng quan tâm;

• 5 – thu thập thông tin về các dự án xây dựng cơ bản. Ngoài dữ liệu trên, bạn có thể tìm hiểu số tầng của tòa nhà, bao gồm vật liệu ngầm, tường, ngày vận hành và hoàn thành xây dựng, tên nhà thầu và Mã số thuế của nhà thầu;

• 6 – gửi yêu cầu đến Ủy ban Tài sản Nhà nước, Cơ quan Đăng ký Nhà nước Thống nhất, lấy dữ liệu về đối tượng trực tuyến.

Bản tóm tắt

Bản đồ địa chính công cộng từ vệ tinh là một công cụ độc đáo cho phép bạn biết được vị trí của tài sản quan tâm, ranh giới của nó và những đối tượng liền kề với nó. Nguồn lực là cần thiết để xác định vị trí và tình trạng của các thửa đất. Điều này rất quan trọng khi giải quyết các vấn đề gây tranh cãi: dành cho những người thừa kế, công chứng viên và những công dân lương thiện bảo vệ quyền lợi của mình.