Điều gì và làm thế nào để sửa chữa một vết nứt trên bức tường gạch của ngôi nhà bằng chính đôi tay của bạn? Hướng dẫn từng bước và khuyến nghị. Vết nứt trên tường gạch: “chẩn đoán” nguyên nhân và giải pháp

18.10.2019

Kết quả được đảm bảo với các chuyên gia bảo vệ phát hiện của họ trước tòa miễn phí.

Các vết nứt trên tường của các tòa nhà có thể xuất hiện đột ngột, không chỉ ở những ngôi nhà cũ mà còn ở những tòa nhà, tấm và gạch mới. Tất nhiên, đây không phải là tiêu chuẩn, nhưng không cần phải hoảng sợ về nó. Tốt hơn là nên đánh giá quy mô một cách hợp lý và hiểu mức độ nguy hiểm của việc phá hủy để xác định cách loại bỏ nó.

Tất cả các vết nứt được chia thành hai loại:

Bị động - nếu vết nứt xảy ra ngay lập tức và không tiến xa hơn, trong trường hợp này bạn có thể tự mình loại bỏ khiếm khuyết;
Đang hoạt động - nếu vết nứt trên tường của ngôi nhà mở rộng hoặc kéo dài theo thời gian, có nguy cơ sập tường hoặc tòa nhà, trong trường hợp này bạn cần gọi cho các chuyên gia từ dịch vụ chuyên môn, họ sẽ đưa ra quyết định.

Có hàng tá lý do khiến một tòa nhà bị biến dạng và hậu quả là xuất hiện các lỗi nghiêm trọng hoặc “mạng nhện”. Chúng được gây ra bởi nhiều yếu tố khác nhau, nhưng phổ biến nhất là vấn đề với nền móng. Đây cũng là điều nguy hiểm và khó khăn nhất, vì trong một số trường hợp, bạn phải làm lại mọi thứ hoặc bằng cách nào đó củng cố nền móng, và điều này thường không dễ dàng.

Vì vậy, chúng ta hãy xem xét chi tiết lý do tại sao các vết nứt xuất hiện trên tường ở các tòa nhà khác nhau, liệu có nên lo lắng hay không và cách sửa chữa chúng.

Tại sao vết nứt tường lại xảy ra thường xuyên ở những ngôi nhà mới?

Nứt các tòa nhà mới là hiện tượng khá phổ biến. 9 trong số 10 ngôi nhà có thể bị nứt trong vài năm do co ngót, nhưng theo quy luật, các vết nứt trên tường ở nhà mới là nhỏ và thụ động, sau khi bịt kín thì không có vấn đề gì.

Các chuyên gia không khuyên bạn nên tiến hành cải tạo lớn trong năm rưỡi đầu tiên, và nếu căn hộ của bạn ở các tầng thấp hơn và nhiều người sẽ tiến hành cải tạo ở tầng trên, bạn nên đợi thêm một thời gian nữa. Thực tế là tất cả những người hàng xóm ở trên sẽ “tăng thêm” trọng lượng cho kết cấu bằng thạch cao và hoàn thiện, đồng nghĩa với việc ngôi nhà sẽ càng co lại đáng kể. Những vết nứt nhỏ trên tường trong ngôi nhà mới dường như không nghiêm trọng nhưng chúng có thể dẫn đến bong tróc gạch, biến dạng giấy dán tường và các vấn đề tương tự. Thà đợi hoàn thiện còn hơn làm lại mọi thứ. Ngoài ra, những “mạng nhện” nhỏ dưới giấy dán tường sẽ không dễ nhận thấy và nên sửa chữa ngay khi nó xuất hiện.

Tại sao trên tường nhà lại xuất hiện vết nứt không còn co lại?

Trong những ngôi nhà có nhiều người ở và có vẻ chắc chắn hơn, các vết nứt có thể xuất hiện hoàn toàn bất ngờ và thường chúng là điều khiến cư dân sợ hãi nhất. Những lý do trong trường hợp này có thể rất khác nhau.

Vi phạm công nghệ xây dựng, tường gạch bị băng bó không đúng cách. Trong nhiều năm, mọi thứ vẫn ổn, rồi xuất hiện một lỗi cũng khó sửa chữa.
Vi phạm công nghệ truyền thông. Điều xảy ra là đầu tiên một ngôi nhà được xây dựng, sau đó thông tin liên lạc được đưa vào, kết quả là nền móng được đào lên - đây là một trong những lý do phổ biến vết nứt ngang trên tường.
Nền móng có thể tự giải quyết, ví dụ, do tải trọng được tính toán không chính xác hoặc thiết kế không đủ thẩm quyền mà không có tính toán chuyên biệt. Chủ sở hữu nhà riêng thường mắc phải tình trạng này do không khảo sát trắc địa, không nghiên cứu đặc điểm đất, chọn sai loại móng. Nguyên nhân gây ra vết nứt trên tường cũng có thể do cát đặt dưới móng không đúng cách hoặc nước ngầm không được tính đến trong quá trình thi công.

Tại sao một vết nứt xuất hiện trên tường của ngôi nhà cũ?

Ở những ngôi nhà cũ đã tồn tại hàng chục năm mà không gặp vấn đề gì, vết nứt đột ngột có thể xảy ra do có công trình mới xây dựng gần đó, do đào hố gần đó hoặc do rung động xảy ra khi đóng cọc hoặc làm lại đường. Các vấn đề thường phát sinh do quá trình tái phát triển không thành công, thiếu sáng suốt, khi chủ sở hữu mới phá bỏ các giá đỡ chịu lực hoặc xây dựng tầng hầm và tầng phụ trái phép, do tải trọng dịch chuyển và nền móng bị ảnh hưởng. Một vết nứt ở bức tường bên ngoài của ngôi nhà cũng xảy ra do vữa có thể vỡ vụn theo thời gian và nếu sàn được thêm vào nhà hoặc được mở rộng, vấn đề có thể trở nên nghiêm trọng.

Sự cố xảy ra với vết nứt trên tường chịu lực ở chân tòa nhà

Một câu trả lời phổ biến khác cho câu hỏi tại sao các vết nứt xuất hiện trên tường là việc tái phát triển thiếu sáng tạo, đặc biệt là ở tầng trệt và tầng một. Điều này xảy ra khi căn hộ chung cư Chúng được chuyển sang mục đích sử dụng không phải để ở, xây dựng các cửa hàng hoặc cơ sở dịch vụ và khi làm như vậy chúng sẽ làm hỏng các bức tường chịu lực. Tải trọng đè lên những người còn lại lớn hơn, ngôi nhà bị phá hủy từ bên trong và cư dân ở các tầng trên thường là những người đầu tiên nhận thấy vấn đề.

Thông thường, vấn đề không thể giải quyết được với chủ sở hữu mặt bằng, vì vậy nếu các vết nứt xuất hiện trên tường bên trong, đồng thời có văn phòng hoặc mặt bằng bán lẻ bên dưới thì cần liên hệ với cơ quan chức năng liên quan để kiểm tra tình trạng của mặt bằng. tòa nhà.

Các loại vết nứt trên tường

Bạn có thể thử tự mình xác định nguyên nhân gây nứt, tập trung vào hướng của lỗi: dọc, ngang, trong góc. Trong tường gạch, phương hướng có thể bị phá vỡ nhưng thường nhìn thấy được xu hướng chung.

Vết nứt dọc. Ở phần giữa của công trình, biến dạng nhiệt có thể xảy ra nếu có vấn đề về khe co giãn. Ở những nơi có giá đỡ và dầm - do tường quá tải (điều này rất nguy hiểm). Nguyên nhân cũng có thể là do nền móng yếu, do đó một phần của tòa nhà có độ lún khác nhau.
Các vết nứt ngang trên tường của một ngôi nhà có thể do sụt lún phần móng ở phần trung tâm của nó và hơi ẩm xâm nhập vào tường và móng. Chúng ít nguy hiểm hơn đối với toàn bộ cấu trúc, nhưng cần phải kiểm tra chất lượng của vật liệu cách nhiệt. Nguyên nhân gây ra các vết nứt ngang trên tường thường ít nguy hiểm hơn và tòa nhà sụp đổ chậm hơn so với các vết nứt dọc. Nhưng việc buộc chặt cấu trúc cũng khó khăn hơn, có thể cần phải có các biện pháp nghiêm túc để khắc phục tình trạng này.
Ở góc tường, sự phá hủy có thể xảy ra do nền móng bị ngập nước, điều này thường xảy ra khi hơi ẩm nhỏ giọt từ mái nhà vào góc này. Các vết nứt nhỏ thường vô hại, mặc dù chúng khó sửa chữa hơn.

Trong mọi trường hợp, nếu có vết nứt trên tường nhà, bạn nên gọi cho các chuyên gia để xác định nguyên nhân và quy mô của vấn đề.

Những vết nứt trên tường nhà nguy hiểm như thế nào?

Một mạng lưới các vết nứt nhỏ thường không nguy hiểm, bất kể nó nằm ở đâu. Nhưng trong mọi trường hợp, tốt hơn là bạn nên kiểm soát quá trình này.

Để xác định mối nguy hiểm, tức là sự phân kỳ trong tương lai của bức tường, nhiều loại đèn hiệu khác nhau được sử dụng. Trong điều kiện gia đình, để kiểm soát vết nứt tường trong nhà, bạn có thể sử dụng giấy hoặc thạch cao, bôi lên vết nứt ở các đầu khác nhau và có thể ở giữa. Nếu đường dây bị hỏng, bạn sẽ cần áp dụng đèn hiệu cho tất cả các khu vực. Hãy nhớ ghi ngày cài đặt bên cạnh nó.

Điều xảy ra là không thể tự mình lắp đặt đèn hiệu trên tường bên ngoài nếu lỗi xảy ra ở các tầng cao. Ngoài ra, thạch cao và giấy đơn giản là sẽ không chịu được điều kiện thời tiết và đèn hiệu thạch cao thường có thể bị nứt do thay đổi nhiệt độ. Có các tùy chọn khác cho đèn hiệu, dành cho các chuyên gia chuyên ngành và phù hợp để giám sát bên ngoài.

Nếu trong vòng 8-12 tháng, vết nứt trên bức tường bên ngoài hoặc bên trong ngôi nhà không thay đổi hoặc mở rộng thì vết nứt đó có thể được coi là thụ động, ổn định và có thể sửa chữa được.
Nếu đèn hiệu bị biến dạng hoặc bị phá hủy, hãy nhớ gọi cho các chuyên gia, điều này có nghĩa là quá trình này đang hoạt động và cần phải thực hiện các biện pháp.

Vết nứt trên tường nhà: phải làm gì và sửa chữa như thế nào

Có nhiều cách để giải quyết vấn đề và việc lựa chọn một cách cụ thể phụ thuộc vào đặc điểm của lỗi và sự phát triển của nó.

Hãy ghi nhớ: nếu một vết nứt lớn trên tường nhanh chóng lan rộng và các đèn hiệu bị phá hủy, bạn khó có thể tự mình đối phó, bạn có thể phải buộc chặt ngôi nhà bằng các tấm kim loại, nâng cao tòa nhà để điều chỉnh nền móng, gia cố nó, đặt các giá đỡ thay cho tường chịu lực, v.v.

Vết nứt ở bức tường bên ngoài

Các vết nứt nhỏ ổn định được làm sạch bằng thạch cao và hoàn thiện, áp dụng một lớp sơn lót xuyên sâu và toàn bộ vết nứt được phủ bằng lưới bột bả để nó bao phủ các cạnh một cách đáng tin cậy. Lớp bột trét được phủ lên trên, được gia cố tốt hơn vì nó sẽ chịu được sự thay đổi nhiệt độ và tiếp xúc với các điều kiện thời tiết.

Các vết nứt trên gạch được bịt kín bằng lưới kim loại để trát, được cố định bằng bu lông. Một lớp vữa (xi măng + cát) được phủ lên nó.

Một vết nứt lớn trên tường được lấp đầy bằng bọt polyurethane, nhưng trước tiên bạn cần mở rộng và làm sạch nó, có thể rửa sạch bằng nước và lau khô để dung dịch thấm vào bên trong nhiều hơn. Có nhiều đầu phun khác nhau dành cho xi lanh, vì vậy bạn có thể bịt kín cả những khúc cua phức tạp.

Các vết nứt trong bê tông cũng được làm sạch, thổi bay bằng bọt và bịt kín bằng hỗn hợp xi măng-cát.

Vết nứt ở góc tường

Nó đặc biệt thường xảy ra ở các mối nối của các tấm sàn, và nếu đó là một góc của ngôi nhà thì nó có thể bị thổi bay đáng kể. Nó được bịt kín bằng bọt polyurethane rồi trát, hoặc sử dụng hệ thống các tấm kim loại; toàn bộ ngôi nhà, nếu vấn đề nghiêm trọng, hoặc một phần có thể được kéo lại với nhau.

TRONG tòa nhà nhiều tầng bạn phải làm mọi thứ từ bên trong, hoặc đặt hàng vật liệu cách nhiệt cùng với việc bịt kín các vết nứt. Nếu vết nứt lớn, nó phải được làm sâu và làm sạch kỹ lưỡng, tốt nhất là dùng máy hút bụi xây dựng, hoặc ít nhất là bằng bàn chải, bôi bọt lên lớp sơn lót chưa khô.

Vết nứt tường trong nhà

Các mạng nhện mịn hình thành do sự co rút của tòa nhà mới có thể dễ dàng được che phủ: bạn sẽ cần một lớp bột trét và một lớp sơn lót thấm sâu. Một lớp sơn lót được áp dụng cho bức tường đã được làm sạch, loại bỏ lớp phủ, phủ lưới và bịt kín bằng bột bả. Sau đó, sau khi khô, bề mặt có thể được chà và sơn hoặc phủ giấy dán tường. Tốt hơn hết bạn nên đợi một chút để đảm bảo sự cố không xảy ra nữa.

Nếu có một vết nứt trên tường nhà bê tông, cần phải mở rộng, tạo góc 45 độ, sơn lót tốt. Việc niêm phong được thực hiện bằng vữa bê tông hoặc chất bịt kín. Chất bịt kín tốt hơn vì nó hơi “cao su”, có nghĩa là các chuyển động trong tương lai sẽ được bù đắp và vết nứt sẽ không mở rộng. Không sử dụng chất trám kín gốc silicone vì không có gì dính vào nó và sau này sẽ khó sơn lên hoặc dán giấy dán tường. Một vết nứt trên tường của một ngôi nhà cũng có thể được bịt kín bằng bất kỳ hỗn hợp gốc xi măng nào, chẳng hạn như keo dán gạch hoặc thạch cao. Bạn có thể sử dụng nhũ tương để thêm xi măng vào, hoặc thậm chí nhiều hơn một lựa chọn ngân sách– Keo PVA và xi măng. Hỗn hợp này có thể được áp dụng bằng thìa và súng đặc biệt được sử dụng cho chất bịt kín để giúp ép nó ra khỏi ống. Hỗn hợp còn lại được loại bỏ bằng thìa ngang với tường.

Các vết nứt trên tường thạch cao thường do độ ẩm quá cao, ẩm ướt hoặc lắp đặt không đúng cách. Nếu lũ lụt xảy ra, các tấm cần phải được thay đổi, trong các trường hợp khác, bạn có thể cứu vãn tình hình bằng cách sử dụng bột trét đặc biệt cho vách thạch cao hoặc sử dụng acrylic (được bán trong cùng loại với chất bịt kín). Một lựa chọn khác là dán sợi thủy tinh, nó đáng tin cậy hơn, mặc dù đắt hơn và tốn nhiều công sức hơn. Tất cả các phương pháp này chỉ có thể được sử dụng nếu tấm thạch cao được gắn chặt vào tường, nếu nó không bị lung lay, nếu không thì tấm thạch cao cần phải được thay đổi.

Sửa chữa các vết nứt dọc và ngang trên tường nhà gạch những cách khác, tùy thuộc vào độ sâu và tính chất của sự cố. Trong mọi trường hợp, nếu vết nứt đang hoạt động thì việc bịt kín nó bằng các phương pháp đơn giản cũng chẳng ích gì vì nó sẽ tiếp tục phát triển. Việc sửa chữa chỉ có ý nghĩa khi lỗi đã dừng và ổn định được vài tháng. Các vết nứt nhỏ trên tường gạch bên trong được bịt kín bằng vữa xi măng, tuy nhiên nếu vết nứt lớn hơn 7-10 mm thì cần dùng búa mở rộng (để vữa bám dính tốt hơn) và bịt kín bằng hỗn hợp xi măng và cát. . Vết nứt lớn hơn 10 mm cần có sự can thiệp của chuyên gia, bất kể vết nứt có mở rộng hay không.

Nứt tường nhà: tường chịu lực phải làm sao?

Bạn chỉ có thể tự mình sửa chữa các vết nứt nếu vết nứt nhỏ và không lan rộng. Trong trường hợp này, các công nghệ tương tự được sử dụng như khi sửa chữa những hư hỏng nhỏ trong tường gạch. Nhưng điều quan trọng là phải hiểu rằng một lỗi trên tường chịu lực có thể dẫn đến sự sụp đổ của toàn bộ tòa nhà, vì vậy cần liên hệ với các chuyên gia. Họ sẽ kiểm tra tình trạng của tòa nhà và tìm hiểu lý do tại sao các vết nứt trên tường lại xuất hiện ngay từ đầu: có lẽ hàng xóm đã tái phát triển ở đâu đó, hoặc có chuyện gì đó đã xảy ra dưới tầng hầm của tòa nhà, và nó cần được gia cố gấp, nước bơm ra ngoài, mái nâng lên và giảm tải.

Vết nứt trên tường chịu lực luôn rất nguy hiểm nên không có ích gì nếu trì hoãn nó, đặc biệt nếu nó đang hoạt động và ngày càng mở rộng. Bạn có thể xác định một lỗi nguy hiểm trong vòng một hoặc hai ngày bằng cách lắp đặt đèn hiệu bằng thạch cao hoặc giấy đơn giản và kiểm tra độ an toàn cũng như không bị biến dạng của nó. Trong mọi trường hợp, tốt hơn hết là phải an toàn.

Qua những vết nứt trên tường

Loại nứt nguy hiểm nhất, trong đó tòa nhà có thể được coi là không an toàn. Có nhiều lý do dẫn đến hiện tượng này, nhưng hầu hết thường là do các vấn đề về nền móng, phần mở rộng hoặc công trình xây dựng đang diễn ra gần đó.

Để bịt kín các vết nứt trên tường, người ta sử dụng vữa xi măng vôi, nếu vết nứt lớn có thể thêm mảnh gạch vụn vào. Ván khuôn có thể cần thiết để giữ vữa tại chỗ cho đến khi nó cứng lại hoàn toàn.

Đôi khi họ sử dụng các tấm kim loại làm bằng vật liệu bền và sẽ cần ít nhất ba dải, đôi khi nhiều hơn. Chúng được cố định bằng bu lông và chốt. Sau khi sửa chữa, cần phải có quyết định của chuyên gia - nếu vết nứt xuất hiện trên tường của ngôi nhà thì vấn đề đã khá nghiêm trọng. Vết nứt có thể được sửa chữa từ bên trong bằng bọt polyurethane, nhưng trong mọi trường hợp, nguyên nhân phải được loại bỏ.

Phần kết luận

Nếu vết nứt xuất hiện trên tường của một ngôi nhà, hãy đánh giá quy mô và mức độ nguy hiểm của nó bằng mắt thường (trong trường hợp vết nứt “mạng nhện”) hoặc sử dụng đèn hiệu. Chúng được sử dụng để bịt kín các loại tường khác nhau. Vật liệu khác nhau và công nghệ, nhưng nếu vết nứt ngày càng lớn hoặc lớn thì tốt hơn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia. Việc sửa chữa nhỏ có thể được thực hiện độc lập nhưng chỉ khi lỗi ổn định và không có lý do gì để tin rằng các vết nứt trên tường của các tòa nhà trong tương lai có thể dẫn đến trường hợp khẩn cấp.

Nhận tư vấn miễn phí từ chuyên gia

melwood.ru

Các vết nứt trong nhà - nguyên nhân, phương pháp loại bỏ

Một vết nứt có thể xuất hiện trên tường của một ngôi nhà bất cứ lúc nào, và chủ nhân của tòa nhà ngay lập tức thắc mắc hiện tượng này nguy hiểm đến mức nào. Các chuyên gia phân biệt hai loại vết nứt – thụ động và chủ động. Và nếu trong trường hợp đầu tiên, khiếm khuyết được đề cập có thể được “loại bỏ” bằng chính đôi tay của bạn, thì trong trường hợp thứ hai, bạn sẽ phải nhờ đến các chuyên gia trong công việc. Nhưng trước tiên bạn cần hiểu những yếu tố nào gây ra sự xuất hiện của các vết nứt.

Nội dung: Nguyên nhân gây ra vết nứt trong nhà Cách xác định mức độ nguy hiểm của vết nứt trong nhà Phương pháp loại bỏ vết nứt trong nhà - Cách loại bỏ vết nứt trong nhà từ bên trong - Loại bỏ vết nứt trong nhà bằng ngoài tường Phải làm gì nếu vết nứt trong nhà lan rộng Ngăn chặn các vết nứt trong nhà

Nguyên nhân gây nứt nhà

Người ta tin rằng trong 5 năm đầu tiên sau khi xây nhà, các vết nứt xuất hiện trên tường trong 90% trường hợp - các chuyên gia gọi đây là hiện tượng co ngót tự nhiên, không gây nguy hiểm gì. Nhưng cũng có trường hợp ngôi nhà đã nhiều năm tuổi, vẫn còn khá mới, mọi công trình đều được sửa chữa thường xuyên nhưng vẫn xuất hiện những vết nứt. Lý do cho hiện tượng này là gì?

Thứ nhất, các vết nứt trong nhà có thể xuất hiện do vi phạm công nghệ tự xây tường. Ví dụ, nếu việc thay gạch được thực hiện không chính xác.

Thứ hai, hiện tượng được đề cập trên tường của một ngôi nhà có thể là do không tuân thủ trình tự công việc xây dựng. Ví dụ, hệ thống thông tin liên lạc (cấp nước, thoát nước) thường được lắp đặt sau khi xây xong nhà - phải đào móng, điều này ảnh hưởng tiêu cực đến đặc tính chất lượng của nó.

Thứ ba, hiện tượng lún của móng thường xuyên xảy ra - ví dụ do đất nền bị nén hoặc do áp lực quá lớn của nhà lên nền. Điều này có thể thực hiện được nếu việc xây dựng nền móng được thực hiện mà không cần tính toán và thiết kế sơ bộ. Những sai lầm phổ biến nhất:

Trong quá trình thi công phần móng không tiến hành khảo sát trắc địa, không nghiên cứu tính chất của đất;
điện trở đất được lấy làm cơ sở là sai lầm và được đánh giá quá cao;
các cuộc khảo sát trắc địa tại công trường được thực hiện vào mùa hè - mức nước ngầm dâng cao không được tính toán;
đã mắc sai lầm khi chọn loại móng - ví dụ, thay vì móng cột, người ta đặt loại móng tuyến tính;
tính toán độ sâu của móng và độ dày của nó không được thực hiện - dữ liệu thường được lấy từ các dự án xây dựng trong quá khứ làm cơ sở cho các thông số này;
vi phạm công nghệ đặt đệm cát dưới nền móng - ví dụ, độ dày lớp không đủ hoặc độ nén cát kém chất lượng.

Xin lưu ý: các vết nứt trong một ngôi nhà cũ cũng có thể xảy ra do sự thay đổi cấu trúc của tòa nhà. Thông thường, chủ sở hữu lắp đặt một lớp nền phụ trong một nền móng không dành cho mục đích này và kết quả là nền móng sẽ bị dịch chuyển/co lại.

Khi phát hiện ngay cả một vết nứt nhỏ, câu hỏi chính được đặt ra: nó có nguy hiểm không? Việc kiểm tra điều này khá đơn giản - bạn cần cài đặt đèn hiệu điều khiển và quan sát “hành vi” của vết nứt trong một thời gian dài. Các chuyên gia lắp đặt các đèn hiệu điều khiển đặc biệt như đèn biển báo, phải đăng ký với cơ quan giám sát. Ở nhà với quyết định độc lập vấn đề, bạn có thể sử dụng một trong các phương pháp sau:

dán một dải giấy lên vết nứt ghi ngày lắp đặt;
chuẩn bị dung dịch thạch cao và đặt một dải lên vết nứt.

Và sau đó tất cả những gì còn lại là chờ đợi và kiểm tra định kỳ trạng thái của đèn hiệu điều khiển. Có thể mất vài tháng trước khi đưa ra bất kỳ kết luận nào - các chuyên gia cho rằng vết nứt cần được theo dõi trong 8-12 tháng.

Việc đèn hiệu điều khiển bị đứt sẽ nguy hiểm như thế nào - nếu xảy ra hiện tượng như vậy thì bạn sẽ cần sử dụng các giải pháp kỹ thuật phức tạp để loại bỏ sự cố, nếu đèn hiệu điều khiển không bị đứt thì bạn không nên lo lắng ở tất cả.

Phương pháp loại bỏ các vết nứt trong nhà

Các vết nứt khác nhau có thể được khắc phục theo những cách nhất định - trước tiên bạn phải xác định mức độ của vấn đề.

Xin lưu ý: nếu đèn hiệu điều khiển hiển thị vết nứt mở rộng nhanh chóng, thì không có phương pháp DIY nào để loại bỏ vết nứt sẽ giúp ích - chúng sẽ chỉ có tác dụng ngắn hạn. Hãy nhớ mời các chuyên gia đến giải quyết vấn đề, nếu không hậu quả sẽ khủng khiếp nhất - sập tường hoặc toàn bộ công trình!

Cách khắc phục vết nứt trong nhà từ bên trong

Nếu tìm thấy những vết nứt nhỏ trên tường trong nhà thì việc loại bỏ chúng cũng dễ như bóc vỏ quả lê. Tất cả những gì bạn cần là một lớp sơn lót và một lớp bột bả đặc biệt. Bạn cần thực hiện theo hướng dẫn dưới đây:

chúng tôi làm sạch bề mặt vật liệu xây dựng và hoàn thiện - bức tường phải sạch hoàn toàn;
chúng tôi sử dụng sơn lót xuyên thấu sâu (chính xác với dấu này!) - chúng tôi phủ toàn bộ bề mặt đã được làm sạch;
dán lưới bột lên toàn bộ bề mặt đã chuẩn bị sẵn;

Xin lưu ý: phải sử dụng một tấm lưới đặc biệt để che phủ toàn bộ khu vực bị hư hỏng trên tường - ngay cả những phần vết nứt nhỏ cũng không được nhô ra ngoài ranh giới của nó.

Phủ một lớp bột bả nhỏ lên lưới và để cho đến khi khô hoàn toàn.

Chỉ sau khi lớp bột trét khô hoàn toàn, bạn mới có thể bắt đầu chà ron bề mặt và dán giấy dán tường hoặc các vật liệu hoàn thiện khác.

Sửa chữa vết nứt trong nhà từ bên ngoài bức tường

Nếu các vết nứt nhỏ xuất hiện ở bên ngoài ngôi nhà, bạn nên tiến hành theo nguyên tắc tương tự như phương án trên. Thủ tục:

vị trí vết nứt được làm sạch bằng thạch cao hoặc mảnh vụn;
phủ một lớp sơn lót thẩm thấu sâu và dán lưới bột lên đó;
áp dụng bột bả. Nhưng! Trong trường hợp loại bỏ các vết nứt trên tường bên ngoài, nên sử dụng bột bả gia cố đặc biệt - nó có khả năng chống lại tác động tiêu cực những thay đổi khí quyển.

Nếu các vết nứt bên ngoài tường nhà không chỉ ở lớp thạch cao mà còn lan sang cả gạch thì bạn sẽ phải nỗ lực hơn rất nhiều. Và trong trường hợp này, thuật toán hành động sẽ như sau:

Ghi chú: lưới kim loại nên bao phủ toàn bộ bề mặt dự định áp dụng một lớp thạch cao mới. Bằng cách này, lớp thạch cao mới sẽ không bị lan rộng, điều này sẽ cho phép vật liệu hoàn thiện được thi công một cách hoàn hảo.

Tình trạng này chỉ có nghĩa là một điều - cần phải khẩn trương thực hiện các biện pháp quyết liệt để loại bỏ vấn đề này. Nếu bạn bỏ qua tất cả các khuyến nghị của các chuyên gia và chỉ giới hạn bản thân trong các phương án sửa chữa được mô tả ở trên, kết quả sẽ là toàn bộ ngôi nhà bị sập. Nhưng ngay cả người mới bắt đầu cũng có thể đối phó với công việc loại bỏ các vết nứt hoạt động phức tạp như vậy - điều chính là tuân thủ nghiêm ngặt các hướng dẫn sau:

Tất cả lớp thạch cao trên tường tại vị trí vết nứt đều bị bong ra - nhớ duy trì khoảng cách 50 cm mỗi bên vết nứt.
Vết nứt được làm sạch bằng vữa và bụi bẩn - điều này có thể được thực hiện bằng thìa kim loại.
Vết nứt đã được làm sạch được lấp đầy bằng bọt polyurethane.
Các tấm kim loại buộc chặt sẽ siết chặt vết nứt, ngăn không cho nó lan rộng hơn. Các điểm sau đây phải được tính đến:

tấm phải được chọn từ kim loại dày, chất lượng cao;
để đạt được kết quả tối ưu, bạn cần phải se khít vết nứt bằng ít nhất 3 tấm, nếu vết nứt dài thì có thể cần 4 hoặc 5 tấm kim loại;
Các tấm được gắn chặt bằng vít tự khai thác nhưng sử dụng chốt.

Sau khi dán các tấm kim loại buộc chặt, bạn có thể tiếp tục làm việc theo thuật toán thông thường - sơn lót/cố định lưới gia cố/trát thạch cao mới.

Nhưng hãy nhớ rằng các biện pháp như vậy chỉ là biện pháp tạm thời, vì nếu không có sự hình thành cụ thể thì sẽ không thể xác định được nguyên nhân xuất hiện các vết nứt đang hoạt động. Thông thường, trong tương lai, sẽ cần phải thực hiện công việc khắc phục nền móng - nó sẽ được gia cố/gia cố hoặc tường/mái nhà sẽ được nâng lên và thay thế hoàn toàn căn cứ.

Ngăn chặn các vết nứt trong nhà

Để tránh phải xử lý các vết nứt trong nhà, bạn nên làm quen với việc phòng ngừa hiện tượng này.

Đầu tiên, nếu bạn chỉ đang thiết kế một ngôi nhà, bạn cần cân nhắc một số điểm:

các cuộc khảo sát trắc địa phải được thực hiện - điều này sẽ giúp xác định loại đất, vị trí của tầng ngậm nước và độ sâu của nước ngầm;
Ngay cả ở giai đoạn thiết kế, cần phải cung cấp khả năng xây dựng tầng phụ/tầng hầm dưới nhà - điều này sẽ kéo theo những thay đổi thiết kế nghiêm trọng;
Điều bắt buộc là phải làm quen với độ sâu đóng băng của đất - độ sâu của móng sẽ phụ thuộc vào điều này.

Thứ hai, khi mua một ngôi nhà cũ, hãy chú ý đến các bức tường hiện có, mời các chuyên gia đánh giá tình trạng của chúng - thường những vết nứt nhỏ ẩn chứa những vấn đề nghiêm trọng về độ ổn định/độ tin cậy của toàn bộ cấu trúc. Một điểm nữa - xung quanh toàn bộ ngôi nhà phải có một khu vực mù - điều này sẽ ngăn hơi ẩm xâm nhập vào nền móng, và do đó sẽ ngăn chặn sự phá hủy của nó.

Thứ ba, nếu bạn muốn thêm tầng hai vào một ngôi nhà đã có người ở, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về tính khả thi của những hành động đó. Thực tế là mỗi nền móng được thiết kế cho một tải trọng nhất định và việc vượt quá nó sẽ dẫn đến xuất hiện các vết nứt.

Những vết nứt trong nhà không phải là lý do để hoảng sợ mà chỉ là động lực để hành động. Ngay cả một người mới bắt đầu kinh doanh xây dựng cũng có thể đối phó với công việc được mô tả ở trên, nhưng việc ngăn chặn sự xuất hiện của các vết nứt trước sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Đang tải...

okeymaster.ru

“Chẩn đoán” vấn đề và giải pháp

Những vết nứt xuất hiện trên tường có lẽ là dấu hiệu rõ ràng nhất cho sự tính toán sai lầm của chủ đầu tư. Trong trường hợp này, mức độ nghiêm trọng của tình hình là rõ ràng ngay cả đối với những người ở xa công trường xây dựng. Những nguyên nhân khiến tường gạch bị biến dạng và gia chủ nên làm gì trong trường hợp này?

Hãy bắt đầu với thực tế là không phải mọi khoảng trống trên tường gạch đều là mối đe dọa đối với sức bền và khả năng chịu tải của chúng. Ngay sau khi xây dựng, ngôi nhà “co lại”: đây là quá trình bình thường có thể dẫn đến xuất hiện các vết nứt nhỏ (1-3 mm).

Chúng ta đang nói về những vết nứt bề mặt không tăng theo thời gian. Trong trường hợp này, bạn cần đợi cho đến khi ngôi nhà thu hẹp lại và tiến hành sửa chữa thẩm mỹ. Nguy hiểm hơn nhiều là qua những vết nứt có thể nhìn thấy từ bên ngoài tòa nhà.

Trong tình huống như vậy, cần có biện pháp khẩn cấp. Để quyết định lựa chọn công nghệ sửa chữa, trước tiên bạn phải hiểu nguyên nhân xuất hiện những khoảng trống trên tường. Chúng có thể được chia thành năm nhóm:

Lỗi trong quá trình xây: không đủ liên kết giữa các viên gạch

Nó xuất hiện dưới dạng một khoảng trống dọc dọc theo toàn bộ chiều cao của bức tường.

Vấn đề này thường gặp nhất khi vi phạm các quy tắc mặc quần áo trong quá trình xây dựng. nhà gạch, cũng như khi xây dựng phần mở rộng cho một tòa nhà đã hoàn thành việc thu hẹp.

Lựa chọn sai vật liệu

Điều này có thể bao gồm việc sử dụng vữa xây có hàm lượng tro cao, cũng như việc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn khi chế tạo đai gia cố.

Lỗi thiết kế

Lỗi ở giai đoạn phát triển dự án là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây ra vết nứt trên tường gạch. Ví dụ, việc đánh giá không chính xác tải trọng lên tường và móng dẫn đến giảm độ cứng kết cấu, tập trung tải trọng từ sàn tại các điểm riêng lẻ, độ lún không đồng đều và nứt vỡ. Sai sót trong tính toán khi thiết kế dầm sàn dẫn đến kết quả tương tự.

Những sai lầm khi bố trí nền móng

Các vấn đề nghiêm trọng nhất về vết nứt trên tường phát sinh từ những tính toán sai lầm trong quá trình thiết kế và xây dựng nền móng. Chúng bao gồm việc tăng số tầng của một ngôi nhà có nền móng không được thiết kế cho tải trọng như vậy và sử dụng bê tông quá “yếu” không đủ khả năng chống băng giá để lấp đầy nền móng. Nguyên nhân gây biến dạng cũng có thể là do sử dụng bê tông tổ ong khi lắp đặt móng, độ sâu đặt không đủ (dưới mức đóng băng của đất), lỗi khi lắp đặt các vùng mù hoặc vị trí hố thoát nước thải quá gần. nền tảng.

Cũng cần phải kể đến những nguyên nhân khó dự đoán trước - rò rỉ nước thải làm thay đổi tình trạng đất, việc xây dựng cơ sở lớn gần nhà, mặt đất rung chuyển mạnh do xe hạng nặng.

Bề mặt và xuyên qua các vết nứt: làm thế nào để xác định loại hiện tượng biến dạng?

Tùy thuộc vào nguyên nhân, các vết nứt có thể hoạt động khác nhau - vẫn ổn định, phát triển với tốc độ khác nhau hoặc “xé toạc” các bức tường cùng một lúc. Cho đến khi bạn xác định được loại biến dạng và tìm ra nguyên nhân của nó, việc bịt kín các vết nứt chẳng ích gì.

“Chẩn đoán” trong trường hợp này sẽ không khó. Để làm điều này, bạn cần sử dụng đèn hiệu làm bằng vật liệu sẵn có - thủy tinh hoặc giấy. Ví dụ, một dải kính được gắn qua vết nứt bằng thạch cao.

Việc quan sát đèn hiệu sẽ trả lời câu hỏi liệu vết nứt đang phát triển hay không thay đổi. Với mục đích tương tự, bạn có thể sử dụng một dải giấy được cố định bằng keo silicat hoặc dán một dải thạch cao có chiều dài 10 cm, chiều rộng 4 cm và độ dày không quá 1 cm.

Đèn hiệu cần được kiểm tra hàng ngày trong 4-5 tuần. Nếu chúng vẫn còn nguyên vẹn trong khoảng thời gian quy định thì giải pháp cho vấn đề sẽ là sửa chữa giá rẻ những bức tường. Nếu đèn hiệu vỡ, điều này có nghĩa là quá trình biến dạng của tường vẫn tiếp tục và cần phải có cải tạo lớn. Lựa chọn chiến lược sửa chữa.

Cách tăng cường gạch

Yếu tố quyết định trong trường hợp này là loại và chiều rộng của khoảng cách.

Vết rách bề ngoài, mỏng (đến 5 mm) và nông. Nếu chúng ta đang nói về việc sửa chữa bên trong, thì các giải pháp và bột trét làm từ thạch cao có thể được sử dụng cho mục đích này. Để bịt kín các vết nứt bên ngoài tường, bạn cần sử dụng vật liệu chống ẩm, ví dụ như vữa xi măng. Trước khi lấp đầy vết nứt bằng dung dịch, nó phải được nối và làm ướt bằng nước hoặc hỗn hợp sơn lót;
Vết nứt xuyên qua tường có chiều rộng từ 10 mm trở lên. Nếu khe hở rộng hơn 10 mm, việc gia cố tường bằng lưới gia cố kim loại hoặc chỉ bịt kín vết nứt bằng vữa sẽ không còn đủ. Trong trường hợp này, có thể sử dụng dây buộc kim loại và kết nối khóa.

Các chốt được chèn dọc theo các cạnh của khoảng trống nơi neo hình chữ T được dẫn vào. Một phương pháp khác được khuyến nghị để sửa chữa các biến dạng ở bên ngoài bức tường là khoan các lỗ dọc theo các cạnh của vết nứt và lắp đặt các giá đỡ bằng thép vào các lỗ này, sau đó phủ một hỗn hợp xi măng.

Các loại sửa chữa được mô tả liên quan đến việc giải quyết vấn đề với mức đầu tư trung bình về thời gian và công sức. Nếu nguyên nhân gây ra vết nứt là do nền móng có vấn đề thì việc sửa chữa vết nứt trước tiên phải bằng việc khôi phục lại sự nguyên vẹn của nền móng ngôi nhà: đây là loại công việc phức tạp và tốn thời gian hơn. Nếu điều này không được thực hiện, quá trình biến dạng của tường sẽ không thể dừng lại.

Sửa chữa nền móng trong trường hợp này bao gồm việc tăng diện tích hỗ trợ trên mặt đất và gia cố.

Quy trình này bao gồm các loại công việc sau:

Một rãnh được đào trong vùng vết nứt (chiều rộng - 0,6 m, chiều dài - 1,5 m). Độ sâu của mương phải tương ứng với điểm đóng băng của đất. Ở nơi này, đất được dỡ bỏ từ dưới móng đến ngang đáy rãnh đào - điều này là cần thiết để hỗn hợp bê tông đổ thấm vào dưới móng;
Việc gia cố được thực hiện bằng cách sử dụng cốt thép kim loại (từ 14 mm). Thanh cốt thép (8-10 chiếc) được cắm vào thành mương 15-20 cm;
Các lỗ được khoan trên nền cũ để lấy các phần cốt thép, sau đó được hàn vào các thanh đã lắp đặt trước đó;
Con mương đang được lấp hỗn hợp bê tông, sau đó nó được xử lý bằng dụng cụ rung để loại bỏ không khí và nén chặt.

Số lượng mương và vị trí của chúng được xác định dựa trên kết quả kiểm tra biến dạng.

Khi đặt nhiều rãnh gần nhau, các đầu của thanh cốt thép được hàn lại với nhau sẽ giúp kết cấu chắc chắn hơn. Sau khi bê tông cứng lại, bạn có thể bắt đầu bịt kín vết nứt.

xn----8sbfwakdpsgkr8e.xn--p1ai

Nguyên nhân và hậu quả của vết nứt trên tường

Các vết nứt trên tường, chúng tôi rất tiếc, không phải là hiếm; sự hiện diện của chúng được quan sát rõ ràng trong các tòa nhà cao tầng, cũng như trên tường của các tòa nhà phụ và các tòa nhà dân cư trong khu vực tư nhân.

Các khiếm khuyết trên tường của các tòa nhà cao tầng sẽ được giải quyết bằng các dịch vụ tiện ích chuyên dụng, vì đây là một công việc có trách nhiệm và khá tốn kém. Trong bài viết này trên website “Ngôi nhà và sân vườn của chúng ta” chúng ta sẽ xem xét nguyên nhân gây ra các vết nứt trong nhà và công trình thuộc khu vực tư nhân, thấp tầng.

Với khả năng cao có thể nói không có ngôi nhà nào không có vết nứt. Xét cho cùng, các vết nứt hình thành không chỉ do những thiếu sót và khuyết tật trong quá trình thi công mà còn do sự co rút tự nhiên của kết cấu, và thậm chí do sự lão hóa của nó.

Các vết nứt trên tường

Nguyên nhân chính và phổ biến nhất dẫn đến sự hình thành các vết nứt trên tường của các tòa nhà thấp tầng là hậu quả của việc lắng đọng hoặc phá hủy nền móng không đồng đều. Điều này xảy ra vì một số lý do khá khác nhau mà chúng ta sẽ thảo luận dưới đây.

Nguyên nhân gây nứt

Độ sâu móng nhỏ (không đủ): khá phổ biến ở các công trình cũ, có thể dẫn đến hiện tượng đất dưới móng bị xê dịch do sức nặng hoặc các nguyên nhân khác.

Vượt quá tải trọng thiết kế lên đất: điều này thường xảy ra khi bạn muốn tiết kiệm tiền bằng cách làm nền quá hẹp khi di chuyển đất.

Khi đổ móng, vật liệu xây dựng chất lượng thấp đã được sử dụng: bê tông hoặc sỏi chất lượng thấp không phù hợp với cường độ hoặc khả năng chống chịu với môi trường khắc nghiệt. Loại bê tông được sử dụng để sản xuất các kết cấu như vậy không được nhỏ hơn M 200.

Tất cả những nguyên nhân nêu trên có thể quy cho sự vi phạm công nghệ trong quá trình thi công phần móng. Nhưng có những lý do khác không phải lúc nào cũng được tính đến:

mực nước ngầm tăng khó lường;
tính không đồng nhất của đất dưới móng;
sự phá hủy phần thân móng theo thời gian;
độ dốc của vị trí nơi tòa nhà đứng;
Yếu tố thời tiết, địa chất cũng góp phần hình thành các vết nứt trên tường.

Vi phạm tính toàn vẹn hoặc thiếu khu vực mù xung quanh nhà cũng có thể gây ra các vết nứt trên tường nhà. Trong trường hợp này, nền móng không nguyên khối hoặc không được gia cố, dễ bị co ngót không đều, sẽ bị ảnh hưởng nhiều hơn.

Chất lượng cũng đóng một vai trò quan trọng. vật liệu xây dựng bản thân các bức tường, cụ thể là hành vi của nó dưới tác động của các yếu tố và tải trọng bên ngoài: trương nở, co ngót, cũng như rung động, có thể kích hoạt sự xuất hiện của các vết nứt. Những yếu tố này có thể là: nắng, mưa, gió và thậm chí là gần nơi có nhiều xe cộ qua lại.

Vết nứt trên tường có nguy hiểm không?

Theo nguyên tắc, hầu hết các vết nứt, dù bên ngoài hay bên trong, đều không nguy hiểm. Ngay cả trong những ngôi nhà khá cũ, có tuổi đời trên 50, thậm chí 100 năm, những vết nứt mới vẫn có thể xuất hiện.

Nguyên nhân của các quá trình này có thể là do sự thay đổi cấu trúc của đất (do độ ẩm tăng lên), công trình xây dựng diễn ra gần đó hoặc như đã đề cập do mật độ giao thông đông đúc.

Điều này cũng tương tự ở các tòa nhà mới: việc xuất hiện các vết nứt trên tường không phải là hiếm. Thông thường, các vết nứt nhỏ trên lớp thạch cao hoặc tấm ốp của tòa nhà xuất hiện trong những năm đầu vận hành. Các quá trình này gắn liền với sự co rút tự nhiên của cấu trúc và có thể kéo dài từ 3 đến 5 năm.

Những vết nứt này thường “im lặng”, nghĩa là chúng vẫn ở trạng thái như lúc mới được tìm thấy và có thể được che giấu một cách đơn giản về mặt thẩm mỹ.

Tất nhiên, chúng ta không được quên một thực tế rằng các vết nứt trên tường có thể là kết quả của các vấn đề khá nghiêm trọng: khiếm khuyết trong xây dựng hoặc sự suy yếu của các bộ phận chịu tải. Điều thứ hai xảy ra vì nhiều lý do; nó có thể không phải là sự tái phát triển hoặc xây dựng lại tòa nhà một cách chuyên nghiệp, hoặc có lẽ là sự rửa trôi đất tầm thường.

Nếu một vết nứt dọc xuất hiện trên nền, cột và tường, ngày càng dài và rộng thì mọi thứ đều rất nghiêm trọng và không thể thực hiện được các biện pháp thẩm mỹ đơn giản. Cũng gây lo ngại là cửa sổ và cửa ra vào đột nhiên đóng kém, mái hiên bị lệch đáng chú ý và nói chung là độ cong và vết nứt của các đường ngang trên mặt tiền.

Để xác định mức độ nguy hiểm, cần tìm hiểu xem vết nứt hoạt động như thế nào. Việc thực hiện những quan sát như vậy khá đơn giản: một dải giấy kiểm soát được dán vào vết nứt, nhưng để quan sát thuận tiện hơn, tốt hơn là nên dán dấu thạch cao.

Dấu hiệu như vậy, chiều rộng của lòng bàn tay, được làm bằng thạch cao pha loãng dày, được dán lên vết nứt và quan sát trong 3 đến 4 tuần. Nếu vết nứt vỡ ra và tiếp tục lan rộng hơn thì cần phải thực hiện các biện pháp quyết liệt để ngăn chặn thiệt hại thêm.

Dấu kiểm soát làm bằng giấy và thạch cao.

Nếu bạn không phải là chuyên gia xây dựng hoặc sợ làm sai điều gì đó thì nhất một cách đơn giản sẽ liên hệ với một chuyên gia có trình độ, người có thể phân tích nguyên nhân và đưa ra các phương án để loại bỏ chúng. Nhưng trong một số trường hợp, bạn có thể tự làm việc này.

Nguyên nhân và khuyết tật tường đặc trưng

Hầu hết các vấn đề nghiêm trọng phát sinh do một số yếu tố rất có thể đã không được tính đến khi xây dựng nền móng. Các khuyết tật thuộc loại này được thể hiện ở độ lún của một phần tòa nhà, dẫn đến các vết nứt trên các bức tường bên ngoài hoặc bên trong.

Thông thường, đây là những sai sót ở giai đoạn thiết kế trong quá trình nghiên cứu - mọi yếu tố bên ngoài đều không được tính đến.

Sự thay đổi theo mùa của đất: gây ra hiện tượng sụt lún, rửa trôi và sương giá, đặc trưng của một số loại đất (đất sét, đất mùn, đất bụi), cũng như sự thay đổi mực nước ngầm.

Đánh giá không chính xác hoặc không đầy đủ về độ bền của nền móng: vấn đề phát sinh khi ở các phần khác nhau của rãnh hoặc hố móng, các lỗ được lấp đầy (mương), cũng như các giá đỡ cứng (tảng đá tự nhiên hoặc nhân tạo, giếng bê tông, v.v.) được lấp đầy. không xác định.

Vi phạm trong vận hành tòa nhà: thường xảy ra khi lũ lụt, và không hiếm khi phần nền móng bị nước sinh hoạt hoặc khí quyển cuốn trôi (vỡ hệ thống thoát nước, cấp nước hoặc phá hủy vùng mù).

Ngoài ra, các lỗi thiết kế như thiếu phần cốt thép tại các điểm giao nhau của tường, thiếu kết nối ngang, độ cứng của tường dọc không đủ và trong một số trường hợp, độ giãn nở lớn của xà nhà có thể khiến tường lệch khỏi phương thẳng đứng và, theo đó, gây ra sự xuất hiện của các vết nứt trên tường.

dimon-dom.ru

Vết nứt trên tường gạch là dấu hiệu của độ lún không đều của nền móng

Một vết nứt bất ngờ xuất hiện trên bức tường gạch của một khu dân cư, công cộng hoặc khu dân cư mới xây xây dựng công nghiệp là tín hiệu cho thấy sự xuất hiện của tình huống khẩn cấp, phải tìm ra nguyên nhân và loại bỏ nếu có thể Vết nứt là dấu hiệu nguy hiểm đầu tiên Các vết nứt dọc theo các đường nối dọc và ngang của tường xây của các tòa nhà không chỉ xảy ra trong các tòa nhà gạch: nó rất phổ biến ở Gần đây xây nhà từ khối khí silicat có thể gặp những vấn đề tương tự. Điều này có nghĩa là những khuyết tật thuộc loại này có nguồn gốc chung, không phụ thuộc vào kích thước và chất liệu của những viên đá làm nên tường của tòa nhà hoặc công trình kiến trúc. Chiều rộng nhỏ của các vết nứt không ảnh hưởng đến diện mạo của các tòa nhà và ngôi nhà gạch, những bức ảnh có thể xem trên trang web của chúng tôi, vẫn giữ được hình dạng nghiêm ngặt của các đường nối trên mặt tiền của chúng. Tuy nhiên, khi chiều rộng của vết nứt vượt quá 5 mm, khuyết tật đó sẽ xuất hiện từ xa. Ngoài ấn tượng thị giác tiêu cực, vết nứt còn là chất dẫn lạnh và nước lọt vào đó và sau đó đóng băng có thể đẩy nhanh quá trình phá hủy bức tường. Những biến dạng như vậy không chỉ xảy ra ở tòa nhà nhiều tầngĐối với những ngôi nhà kiểu trang viên, vết nứt trên tường gạch cũng là chuyện thường xuyên xảy ra.

Điều rất quan trọng, khi bạn thấy khối xây bị hư hỏng, không được trì hoãn việc xác định nguyên nhân xảy ra và cách khắc phục mà hãy liên hệ với các chuyên gia. Rất khó phát hiện biến dạng của tường trong trường hợp các dự án của các tòa nhà dân cư riêng lẻ bao gồm hệ thống mặt tiền rèm che phủ bề mặt tường gạch, nhưng nguy hiểm nhất là qua các vết nứt, không chỉ có thể được phát hiện từ bên ngoài mà còn từ bên trong. Nguyên nhân gây ra vết nứt trên tường Động lực mạnh mẽ dẫn đến sự xuất hiện Biến dạng của tường là do độ lún không đồng đều của móng, có thể do:

sự không đáng tin cậy hoặc không đầy đủ của các khảo sát kỹ thuật và địa chất. Ví dụ: không phát hiện được một lớp đất yếu có đặc tính cơ học không đủ khả năng chịu tải trọng của kết cấu công trình. Hoặc: trong quá trình làm việc tại hiện trường khi khai thác lõi đã xảy ra sự vi phạm cấu trúc của chúng, do đó các thông số cường độ của đất được xác định không chính xác, dẫn đến sụt lún công trình.
một nền tảng hoặc nền tảng được thực hiện không chính xác ban đầu. Có thể chống thấm và thoát nước kém chất lượng dẫn đến đất dưới công trình bị úng nước hoặc diện tích nền móng nhỏ do tải trọng lên đất lớn hơn mức cho phép.
hoạt động không đúng cách hệ thống kỹ thuật xây dựng. Trong trường hợp này, một vết nứt trên tường gạch có thể xảy ra do rò rỉ cấp nước hoặc thoát nước sau khi đất bị ngâm.

Có khả năng nước ngầm xuất hiện trong khu vực, làm thay đổi dòng chảy do các tòa nhà mới mọc lên dọc theo đường đi của nó. Những tình huống như vậy thường phát sinh khi phát triển các khu vực rộng lớn, khi các cuộc khảo sát kỹ thuật và địa chất không được thực hiện trên toàn bộ lãnh thổ mà đối với từng khu vực riêng lẻ. Trong trường hợp này, có nguy cơ thay đổi hướng chuyển động của nước ngầm theo hướng không thể đoán trước.
Một vết nứt xuất hiện trên tường. Phải làm gì Bạn nên biết phải làm gì nếu một vết nứt đã xuất hiện trên bức tường gạch. Trước hết, cần mời các chuyên gia có thể tìm ra nguyên nhân gây biến dạng và xác định các phương pháp ngăn chặn sự phát triển tiếp theo của chúng. Ngoài ra, ngay từ thời điểm phát hiện các vết nứt phải lắp đặt mác xi măng: ở 2-3 vị trí dọc theo vết nứt, tạo những hình chữ nhật nhỏ bằng vữa xi măng dày vài mm để biết liệu biến dạng đang tiếp tục hay đã dừng lại. Nếu các dấu vết vẫn còn nguyên trong 2-3 tuần, điều đó có nghĩa là rất có thể tình trạng sụt lún đã kết thúc và bạn cần nghĩ đến cách bịt kín các vết nứt để bảo toàn diện mạo cho ngôi nhà và ngăn bức tường không bị đóng băng ở nơi này. Nếu các lớp đệm bị nứt thì biến dạng vẫn tiếp tục diễn ra và các biện pháp nghiêm trọng, tốn kém sẽ phải được phát triển và thực hiện, bao gồm cả khả năng gia cố tường và móng. đề xuất các biện pháp:

lắp đặt keo chống thấm gia cố nền móng và tường tầng hầm. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu cuộn hàn khác nhau được cung cấp bởi chuỗi bán lẻ.
sửa chữa và tăng chiều rộng của khu vực mù, cũng như lắp đặt hệ thống thoát nước xung quanh chu vi của tòa nhà, điều này sẽ ngăn chặn việc ngâm đất nền dưới mưa và nước tan.
kiểm tra, sửa chữa các mối nối đường ống chạy trong tầng hầm và gần nhà.

Nếu những biện pháp này vẫn chưa đủ thì bạn sẽ phải gia cố nền móng. Một trong những phương pháp gia cố hiệu quả nhất là lắp đặt cọc nghiêng, đặt dưới móng của một ngôi nhà đã hoàn thiện và truyền tải trọng từ trọng lượng của nó sang nền móng. đất có các đặc tính cường độ cần thiết. Sau khi hoàn thành công việc loại bỏ các nguyên nhân gây sụt lún và ngăn chặn khả năng xảy ra hiện tượng này trong tương lai, vết nứt trên tường gạch có thể được bịt kín đến độ sâu tối đa.

postroika.biz

Các vết nứt trên tường là một trong những khuyết tật cấu trúc khủng khiếp nhất, cho thấy các bộ phận chịu lực đã bắt đầu dịch chuyển. Có 3 lý do chính khiến tường bị nứt gây ra hiện tượng này - sập, tắc nghẽn hoặc tách phần mở rộng.

Độ lệch của tường so với mặt phẳng thẳng đứng được coi là sụp đổ. Cũng có thể xảy ra biến dạng hoặc lệch dạng sóng dọc theo toàn bộ mặt phẳng. Thông thường, khi nó rơi ra, các vết nứt sẽ hình thành phía trên cửa sổ và cửa ra vào.

Sự sụp đổ về phạm vi bảo hiểm có thể là toàn bộ hoặc một phần. Để phòng ngừa, người ta sử dụng lớp vữa láng nền xung quanh chu vi của toàn bộ ngôi nhà để ngăn chặn sự dịch chuyển của các bức tường khác.

Thông thường, có thể phân biệt ba loại camber: nhẹ, trung bình và mạnh.

Khum dễ dàng

Với sự sụp đổ nhẹ, các biến dạng có thể nhận thấy trên các bức tường, bằng một phần ba chiều cao của bức tường. Trong mọi trường hợp thứ hai, các vết nứt đều xuất hiện ở các góc của lỗ hở.

Nguyên nhân chính gây ra vết nứt trên tường:

Sự vắng mặt hoàn toàn hoặc điểm yếu của đai bọc thép;

Mái nhà quá tải;

Xây dựng trên các bức tường gác mái cũ.

Hầu hết biện pháp khắc phục hiệu quảđấu tranh - một chiếc kẹp đơn bằng thép được gắn trên các giá đỡ kiểu góc. Công cụ bắt buộc:

góc thép 4 mét;

Ống mét có đường kính inch;

4 mét đinh tán, ren 20 mm, cũng như đai ốc và vòng đệm cho chúng;

thanh thép 20 mm nằm xung quanh chu vi của tòa nhà;

Máy hàn, thuốc nhuộm.

Quan trọng Không nên sử dụng cốt thép do tính không phù hợp và dễ bị ăn mòn.

Các đoạn ống 150 mm được hàn vào góc, chiều dài của đoạn này phải lớn hơn 20% khoảng cách từ đỉnh tường đến đỉnh cửa sổ. Tổng cộng có 4 điểm dừng như vậy cần phải được thực hiện.

Thủ tục cài đặt:

Bằng cách hàn các thanh, sẽ thu được các sợi mi cho mỗi bức tường, chừa lại khoảng cách 20cm để siết chặt;

Cần hàn các đinh tán vào mỗi đầu roi, có đầu dài tự do là 20 cm;

Các đinh tán được đặt trong ống, các sợi mi được hàn lại với nhau;

Lắp ráp toàn bộ khung xuống mặt đất rồi ấn định độ cao;

Các đai ốc được thắt chặt.

Quan trọng! Đừng quên rằng cấu trúc như vậy sẽ chỉ hỗ trợ bức tường. Không cần phải cố gắng sử dụng nó để đưa bức tường trở lại vị trí ban đầu.

Độ cong trung bình

Dấu hiệu tương tự như sự sụp đổ nhẹ, nhưng kéo dài đến một nửa chiều cao của bức tường. Các vết nứt phía trên các lỗ hở xuất hiện ở 4 trên 5 trường hợp.

Nguyên nhân chính là do đai bọc thép yếu, quá tải và liên kết các góc yếu.

Để bảo vệ, người ta sử dụng kẹp góc chắc chắn, tương tự như kẹp đơn. Tuy nhiên, nó kéo dài đến toàn bộ chiều cao của bức tường và cũng bao gồm ba vành đai quét cùng một lúc.

Để thay thế cho hình tròn, có thể sử dụng dải thép 10x40mm.

Quan trọng! Do tải trọng dự kiến cao nên các mối hàn phải được thực hiện hiệu quả nhất có thể.

Sụp đổ mạnh mẽ

Nó được đặc trưng bởi các đặc điểm của hai loại trước, nhưng với mức độ tăng gấp đôi. Các vết nứt sâu có thể xuất hiện trên tường hoặc nền móng.

Nguyên nhân chủ yếu là do nền bị biến dạng kết hợp với các dấu hiệu đặc trưng của các vụ sập khác.

Việc sửa chữa được thực hiện bằng cách lắp đặt khung góc kết hợp với giá đỡ hoặc toàn bộ đai hỗ trợ.

Giá đỡ phải có độ dày bằng một nửa lớp móng nhưng giá trị này phải vượt quá 400mm. Điều mong muốn là chúng nằm trong cùng một mặt phẳng ngang. Trong trường hợp này, một phần ba chiều dài của giá đỡ phải ở dưới lòng đất.

Thủ tục cài đặt:

Cần làm sạch nền móng ở khu vực bị hư hỏng;

Trong bức tường của nó, 18 mm được làm với độ sâu và khoảng cách 200 mm;

Các chốt 16 mm được dẫn vào các lỗ này, chiều dài của lỗ này lớn hơn 160 mm so với độ dày của tường chắn;

Cốt thép được buộc vào các chốt;

Kẹp hình chữ U được làm từ nó, có kích thước tương ứng với đế của dầm;

Ván khuôn được lắp đặt;

Bê tông đầm chặt được đổ;

Sau 72 giờ, ván khuôn được tháo dỡ và thay vào đó là lớp chống thấm;

Nền được phủ bằng đất.

Trong trường hợp này, các bức tường bên trong tòa nhà bị sập hoàn toàn hoặc một phần.

Tắc nghẽn hoàn toàn

Dấu hiệu chính là sự sụp đổ của ba bức tường trở lên bên trong tòa nhà.

Nguyên nhân chính là sự yếu kém của đai bọc thép và những vi phạm trong quá trình thi công.

Để chống lại sự sụp đổ hoàn toàn của các bức tường, người ta sử dụng khung thép tự hỗ trợ có dây buộc xuyên suốt.

Vật liệu và dụng cụ cần thiết:

Trình tự cài đặt:

Chúng tôi tính toán chu vi của các bức tường cần gia cố;

Ta chia tường thành từng đoạn có khoảng cách khoảng 600-700mm, khoảng cách từ góc nửa bước;

Chúng tôi sử dụng máy khoan búa để khoan lỗ;

Cốt thép được hàn vào các tấm theo góc vuông, dài hơn 100 mm so với độ dày của tường;

Các neo được đưa vào các lỗ đã khoan với tấm hướng ra ngoài;

Chúng tôi đánh dấu kênh cho các lỗ;

Sử dụng phương pháp hàn, chúng tôi tạo một lỗ trên kênh để gia cố;

Chúng tôi đánh dấu mặt ngoài của kênh;

Chúng tôi gắn nó vào các chân;

Chúng tôi đốt cháy những chiếc ghim;

Việc tiếp tục kênh được gắn kết theo cách tương tự;

Sau khi lắp đặt dọc theo toàn bộ chu vi, kênh được hàn ở mối nối. Trên đó chúng tôi đặt các lớp lót gia cố;

Chúng tôi đang tăng cường các góc.

Để bảo vệ thêm cho giá đỡ, bạn có thể sử dụng trần treo, nếu không thì lốp được đóng lại bằng hộp.

Tắc nghẽn một phần

Nó được quan sát thấy khi một hoặc hai bức tường sụp đổ. Xảy ra do quá gần với một con phố đông đúc hoặc do xói mòn do mưa.

Để loại bỏ điều này, một chiếc kẹp một phần được sử dụng, được sản xuất theo cách tương tự như một chiếc kẹp nguyên khối. Chiều dài của góc bị gián đoạn được tính bằng 1/3 bức tường nếu giá trị này vượt quá một mét rưỡi.

Phòng phụ

Dấu hiệu chính là vết nứt trên tường xuất hiện ở điểm nối của phần mở rộng, kèm theo hiện tượng sập từ trung bình đến nặng.

Trong hầu hết các trường hợp, tình huống này phát sinh do phần mở rộng không được gắn vào tường của tòa nhà chính.

Để loại bỏ vấn đề, bạn nên sử dụng kết hợp tường chắn và lồng xuyên, bán xuyên hoặc neo.

Để sắp xếp bất kỳ loại clip nào được trình bày, bạn có thể sử dụng các mẹo trên.

tòa nhà.club

Sửa chữa vết nứt trên tường gạch, cách xử lý vết nứt, video ảnh

Nhiều người biết đến câu nói của nhà thơ nổi tiếng Faina Ranevskaya rằng sau vài năm cuộc đời sẽ tạo ra những vết nứt, vết nứt này sẽ lớn dần theo thời gian nếu không được vá lại kịp thời. Vì vậy, đối với một tòa nhà dân cư, nếu tường chịu lực xuất hiện một vết nứt hoặc vết nứt nhỏ thì việc giải quyết vấn đề này là vô cùng cần thiết.

Câu hỏi đầu tiên xuất hiện trong đầu là “Phải làm gì nếu tường gạch bị nứt?”

Trước hết, bạn cần tham khảo ý kiến của một nhà xây dựng chuyên nghiệp, bởi vì một người thậm chí không có kiến thức tối thiểu trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nền móng sẽ rất khó hiểu làm thế nào để thoát khỏi vấn đề này một lần và cho tất cả.

Tại sao gạch bị nứt và làm thế nào bạn có thể sửa chữa các vết nứt trên tường gạch cũng như các công trình gạch tương tự? Những câu hỏi này cần được xem xét từ nhiều góc độ. Vậy hãy bắt đầu.

Các loại và nguyên nhân hình thành vết nứt

Ngày nay, các công ty xây dựng cung cấp xi măng Portland mang tính cách mạng, chắc chắn và bền bỉ, loại xi măng này đã cách mạng hóa vật liệu xây dựng. Nó được phân biệt không chỉ bởi độ bền mà còn bởi tốc độ đông cứng tức thì, đây có lẽ là lợi thế chính của nó so với các đối thủ cạnh tranh trong lĩnh vực vật liệu gia cố.

Mọi người thợ xây có kinh nghiệm Người ta biết rằng ngay sau khi xây dựng, tòa nhà không ngay lập tức chiếm được vị trí vững chắc và trong một thời gian dài ở phần móng chính, quá trình này mất khoảng 5 đến 10 năm, và ngược lại, vữa xi măng đạt được độ cứng rất nhanh. sức mạnh. Sự chênh lệch rất lớn như vậy giữa thời gian lún và độ lún của ngôi nhà có thể dẫn đến xuất hiện các vết nứt và vết nứt lớn, sẽ xé nát khối xây chịu lực một cách mạnh mẽ.

Chà, đối với dung dịch vôi có thêm cát thì mọi việc đơn giản hơn nhiều. Nó cứng lại khá chậm và khi nền móng bắt đầu lún, các khoảng trống hoặc xuyên qua sẽ không xuất hiện trên tường. Công nghệ gia cố này chủ yếu được sử dụng riêng cho việc xây dựng nhà mới theo tiêu chuẩn ngày nay, và như thời gian cho thấy, ở các tòa nhà mới không có vấn đề về vết nứt và độ lún của nền móng trong thời gian dài.

Các nhà xây dựng - chuyên gia phân chia các vết nứt trong gạch theo các đặc điểm sau:

Nguyên nhân khiến chúng xuất hiện: biến dạng cấu trúc ngôi nhà, co ngót hoặc hao mòn nhiệt độ của tòa nhà dân cư;
Bên ngoài và Chế độ xem nội bộ sự tàn phá của chính bức tường: Tách, vỡ, cắt;
Hướng phá hủy: ngang, dọc, nghiêng ở nhiều góc độ khác nhau;
Hình dạng: cong, thẳng, khép kín hoặc gãy làm đôi (tức là gần như không chạm tới mép tường chịu lực).
Kích thước và độ sâu: trên bề mặt tường và bên trong tường;
Công việc sửa chữa phức tạp đến mức nào, nguy cơ phá hủy tường là bao nhiêu: nguy hiểm và không nguy hiểm;
Thời gian kể từ khi bị phá hủy: ổn định hay không ổn định;
Kích thước của phần mở của vết nứt hoặc vết nứt: cực nhỏ (lên đến một milimet), nhỏ (đến ba milimét), trung bình (từ bốn đến tám milimét), lớn (hơn mười milimét), rất lớn (từ mười lăm milimét) Hoặc nhiều hơn).

Một số lý do chính dẫn đến sự xuất hiện của sự tàn phá như vậy trên tường, trong đó có khá nhiều lý do:

Sự lắng đọng hoặc phá hủy của đất. Vấn đề này có thể được gây ra bởi quá trình cháy tự nhiên của đất (các phần mạnh và yếu), tải trọng không chính xác và không thể chấp nhận được của nền móng chính, rò rỉ một lượng rất lớn nước thải cũng như nước bị ô nhiễm vào đất. Chính những nguyên nhân này có thể dẫn đến xuất hiện các vết nứt gián tiếp lớn hoặc hình thành các vết nứt thẳng đứng có thể chạm tới mép tường chịu lực, v.v.
Đất nơi ngôi nhà đứng rất cứng. Hiện tượng này có thể xảy ra do sương giá nghiêm trọng, có thể khiến nền móng bị nâng không đều. Đặc biệt, việc làm cứng đất rất nguy hiểm đối với một công trình xây dựng chưa hoàn thiện, các bức tường chưa cứng lại và chưa có được sự ổn định cần thiết. Trong trường hợp cụ thể này, các vết nứt sâu và không đều có thể hình thành gần các bức tường và khi đất bắt đầu tan chảy sau mùa đông, rất có thể xảy ra quá trình ngược lại - độ lún của móng, có thể dẫn đến hư hỏng mới cho tường chịu lực .
Có thể cần phải sửa chữa mới bức tường chịu lực sau khi xây thêm một tòa nhà hoặc căn phòng nhỏ, vì nền móng có thể không đủ khả năng hỗ trợ trọng lượng mới, tăng thêm và có thể bị lún.
Tải trọng không đồng đều và không đều trên nền móng nhà. Ví dụ: nếu một ngôi nhà được xây dựng theo phong cách Art Nouveau, thì kính dài và sang trọng (thường được sử dụng trong phong cách kiến trúc này) thường có thể xen kẽ với các khu vực mù nhỏ của ngôi nhà, điều này sẽ dẫn đến sự khác biệt lớn trong trọng lượng và độ lún của mặt đất.
Nếu hố nằm cạnh tòa nhà thì rất cao điều kiện nhiệt độ cũng có tác động bất lợi đến đất, trong tương lai không chỉ dẫn đến độ lún của đất mà còn khiến đất bị lỏng lẻo quá mức. Chính vì những lý do này mà các vết nứt cỡ trung bình có thể hình thành trên tường.
Thêm tải do các nhà lân cận. Trên một nền tảng chung, các vùng chịu ứng suất lớn nhất được chồng lên nhau và cho phép đất lún rất mạnh.
Những lý do có thể không chỉ nằm ở bản thân đất mà còn ở bên trên nó. Ví dụ, khi thu gom vật liệu xây dựng nặng với số lượng lớn bên cạnh một tòa nhà chưa hoàn thiện và đã nằm sẵn trong lòng đất, các tải trọng và ứng suất bổ sung có thể xuất hiện và chúng có thể gây ra độ lún bên ngoài rất mạnh của nền móng và xuất hiện các vết nứt và vết tách lớn.
Tác động liên tục lên nền móng. Ví dụ, nếu bạn đang đóng cọc trên lãnh thổ của một tòa nhà dân cư, bạn phải di chuyển liên tục các phương tiện hạng nặng, máy nén đang chạy - tất cả điều này dẫn đến sự lún xuống của đất cát và làm mềm mạnh các khối đất sét trong đất. Sự kết hợp của tất cả các yếu tố này có thể dẫn đến hiện tượng lún đất và gây ra các vết nứt trên tường chịu lực.
Ảnh hưởng nhiệt độ cao có thể gây ra các vết nứt dọc và nứt nẻ trên tường nhà bạn. Việc sửa chữa các vết nứt trong khối xây chủ yếu được yêu cầu đối với các tòa nhà dài hơn không có mở rộng tham gia.
Quá tải của gạch. Trong trường hợp này, các vết nứt có thể xuất hiện giữa các bức tường và trên các cột trụ. Những vết nứt như vậy có thể được xác định bằng độ khép kín và độ thẳng đứng đặc trưng của hướng của chúng. Khối xây quá tải. Chúng xuất hiện trên tường và trên cột. Đặc điểm đặc trưng của vết nứt dăm là tính khép kín và hướng thẳng đứng.
Có thể quan sát thấy nhiều biến dạng co ngót không nguy hiểm khác nhau trên các bức tường trát của một ngôi nhà - đây có thể là những vết nứt nhỏ hoặc nhỏ nằm rải rác rất ngẫu nhiên trên toàn bộ khu vực tường và hầu hết đều đóng lại, và điều quan trọng nhất là chúng không chạm tới mép tường. Chúng xuất hiện do sự co ngót của lớp vữa trát quá dày.

Công nghệ hàn kín vết nứt

Có nhiều cách để sửa chữa vết nứt trên gạch:

Bạn có thể lắp khóa gạch hoặc khóa bằng mỏ neo;
Gia cố tường bằng bu lông căng;
Sửa chữa vết nứt xuyên qua bằng ghim thép;
Tiến hành sửa chữa tại khu vực không khóa tấm sàn;
Gia cố tường nứt;
Tạo lớp phủ từ thép cứng;
Cài đặt dấu ngoặc đặc biệt
Lắp đặt tấm sàn;
Phủ lên tường một lớp hoàn thiện.

Xem video này để biết thêm chi tiết:

Phần kết luận

Rõ ràng, từ những điều trên, có thể nhận thấy rằng tình trạng chung của ngôi nhà từ gạch xây dựng phải được theo dõi rất cẩn thận. Vì vết nứt hoặc vết nứt được phát hiện càng sớm thì càng tốn ít thời gian và tiền bạc để khắc phục vấn đề này.

Sự xuất hiện của các vết nứt trên tường của một ngôi nhà gạch là một dấu hiệu cực kỳ tiêu cực. Kết cấu làm từ khối tường kém hơn tấm nguyên khối còn nguyên vẹn nhưng nếu tính toán chính xác nền móng và tuân thủ các quy tắc của công nghệ xây dựng thì sẽ không có vết nứt nào trên đó. Bất kỳ khiếm khuyết nào được phát hiện đều cho thấy sự vi phạm các tiêu chuẩn xây dựng và vận hành và yêu cầu loại bỏ ngay nguyên nhân và biểu hiện của nó. Mức độ phức tạp của việc sửa chữa các vết nứt trên tường phụ thuộc vào kích thước của chúng, trong những trường hợp đặc biệt nghiêm trọng, một phần tường gạch sẽ được xây dựng lại hoàn toàn.

Các yếu tố chính gây ra vấn đề này bao gồm:

Sự vắng mặt hoặc gián đoạn liên kết giữa các viên gạch. Nó xuất hiện dưới dạng một khoảng trống dọc dọc theo toàn bộ chiều cao của bức tường trong quá trình xây dựng phần mở rộng của tòa nhà đã bị co ngót hoặc khi các quy tắc trang trí bị bỏ qua. Làm bất cứ điều gì với vết nứt mà không siết chặt nó trước bằng đai bọc thép là vô nghĩa.
Những sai lầm khi đặt nền móng của một ngôi nhà, đặc biệt là: đặt nó ở độ sâu nhỏ hơn mức đóng băng của đất, sử dụng khối xốp hoặc silicat, đổ bê tông với cường độ không phù hợp và khả năng chống băng giá. Biểu hiện bên ngoài là các vết nứt ở các góc hoặc các vết nứt ngày càng lan rộng ở phần trên của tường gạch. Vấn đề được giải quyết triệt để - bằng cách gia cố nền móng bằng cách đặt một vành đai bê tông sâu xung quanh toàn bộ chu vi.
Đánh giá đất không chính xác (dẫn đến sai sót trong tính toán khả năng chịu lực) hoặc thay đổi trạng thái của đất do rò rỉ một lượng lớn nước thải, rung động khi vận chuyển hoặc xây dựng cơ sở khác gần đó. Dẫn đến sự phân chia rộng, đôi khi trên toàn bộ diện tích của bức tường. Trước hết phải xác định nguyên nhân (gần hố cống, rò rỉ bể tự hoại, thiếu hoặc vùng mù kém chất lượng). Khi mực nước ngầm dâng cao do hiện tượng tự nhiên bạn cần củng cố nền tảng bằng cách tương tự với điểm trước.
Nguyên nhân tự nhiên: tường gạch bị co ngót trong năm đầu tiên. Thể hiện dưới hình thức thứ yếu vết nứt mỏng, không giãn nở theo thời gian. Sửa chữa thẩm mỹ là đủ để hoàn thành con dấu.
Tải trọng quá lớn lên tường chịu lực từ các tầng trên. Vết nứt hình thành ở những khu vực chịu ứng suất tối đa, để loại bỏ nguyên nhân, cần phân bổ lại lực và trọng lượng của kết cấu (cùng một lớp vữa của một ngôi nhà, nhưng ở những khu vực riêng biệt).

Phải làm gì nếu vết nứt xuất hiện trên tường?

Kiểm tra toàn bộ tòa nhà, xác định và loại bỏ nguyên nhân gây ra lỗi.
Chẩn đoán các thay đổi trong tình trạng (thử nghiệm phá vỡ).
Sửa chữa các vết nứt hoặc gia cố kết cấu gạch (nếu cần).
Làm sạch các vết nứt, loại bỏ mảnh vụn, cải thiện độ bám dính.
Trát vữa, cách nhiệt bên ngoài, hoàn thiện.

Nguyên tắc chính rất đơn giản: nếu không tìm ra nguyên nhân của khiếm khuyết và loại bỏ nó thì việc làm bất cứ điều gì về các vết nứt cũng chẳng ích gì. Kiểm tra kết quả hành động của bạn là bắt buộc, đây là mục tiêu chính của giai đoạn thứ hai - chẩn đoán. Việc kiểm tra động lực lan truyền rất đơn giản: vết nứt cần được bịt kín bằng các điểm đánh dấu đèn hiệu làm bằng bột bả hoặc vữa xi măng. Kích thước dải được đề xuất: 10x4 cm với độ dày lớp không quá 10 mm. Bạn không cần phải bận tâm đến máy trải mà chỉ cần dán giấy lên hợp chất silicat (không phải PVA hoặc các chất kết dính đàn hồi khác). Việc kiểm tra các vết nứt được thực hiện hàng ngày trong 4-5 tuần, nếu phát hiện thì cần phải sửa chữa nền móng phức tạp và sự trợ giúp của các chuyên gia.

Nếu kiểm tra độ bền kéo tốt thì chọn cách tốt nhất Làm thế nào để sửa chữa một vết nứt trên tường của một ngôi nhà gạch. Tiêu chí chính là kích thước của nó; chiều rộng trên 20 mm được coi là quan trọng. Trong trường hợp này, cần phải cố định thêm các cạnh của vết nứt và gia cố kết cấu tường. Những khu vực bị hư hỏng đặc biệt được đề nghị xây dựng lại, với tuân thủ nghiêm ngặt công trình xây dựng dưới dạng lâu đài và cốt thép gia cố.

Phương pháp sửa chữa vết nứt và gia cố tường

Một sai lầm phổ biến là tăng cường kết cấu chịu lực chỉ bằng lưới gia cố bằng kim loại. Điều quan trọng là phải hiểu rằng bản thân việc hình thành các vết nứt dọc rộng (từ 10 mm) đã là dấu hiệu của sự phá hủy tường, việc sửa chữa vết nứt như vậy bằng vữa mà không có lớp láng kim loại đáng tin cậy là chưa đủ. Các tùy chọn tăng cường được đề xuất bao gồm:

Lái các neo kim loại hình chữ T vào các chốt nằm dọc theo mép vết nứt.
Đặt các giá đỡ thép dọc có các góc uốn cong vào các lỗ khoan sẵn trên tường, sau đó phủ bằng xi măng. Phương pháp này được coi là tối ưu khi sửa chữa các vết nứt từ bên ngoài.
Tăng cường gạch từ bên trong bằng các kết nối lồng vào nhau đặc biệt.

Khi dây buộc đi vào tường, độ sâu của chúng phải bằng ít nhất một nửa tổng độ dày. Sự kết hợp của các yếu tố cố định được cho phép và khuyến khích. Lý tưởng nhất là việc bịt kín các vết nứt trên tường gạch được thực hiện sau khi lắp đặt ít nhất ba kết cấu gia cố: ở trên, dưới và ở giữa.

Nên sử dụng lưới gia cố nếu bạn muốn gia cố toàn bộ khu vực tường. Những trường hợp như vậy bao gồm việc chuẩn bị trước khi trát mặt tiền (ngay cả nền móng được tính toán hợp lý cũng không loại bỏ được nguy cơ co ngót) và gia cố khối xây cũ. Khi lựa chọn phương pháp và vật liệu để trám các vết nứt, tương lai hoàn thiện bên ngoài. Tất cả các bộ phận kim loại đều được xử lý bằng hợp chất chống ăn mòn và được giấu dưới lớp thạch cao hoặc sơn.

Cách tốt nhất để sửa chữa các khuyết tật trong gạch là gì?

Thành phần để lấp đầy các vết nứt phụ thuộc vào vị trí của nó: bên ngoài hay bên trong nhà. Những phần bên trong có thể được bịt kín bằng dung dịch thạch cao hoặc hỗn hợp đá vôi-xi măng, đối với những khuyết tật không nghiêm trọng, phương pháp này không khác gì sửa chữa thẩm mỹ thông thường. Vì công việc làm thêm Tốt hơn hết bạn nên chọn nhiều vật liệu chống ẩm hơn, nếu không tác dụng loại bỏ vết nứt trên tường nhà sẽ không kéo dài được lâu. Các tùy chọn được đề xuất bao gồm:

Đối với các vết nứt mỏng, nông có chiều rộng không quá 5 mm - bịt kín bằng vữa xi măng nguyên chất sau khi làm sạch sơ bộ và làm ướt kỹ. Một trường hợp đặc biệt là các dạng co ngót cực nhỏ lên đến 1 mm, tốt hơn là nên bịt kín chúng bằng nhựa epoxy.
Đối với các vết nứt từ 5 đến 10 mm - phủ hỗn hợp xi măng-cát để sửa chữa theo tỷ lệ 1:2 hoặc 1:3 (nước được thêm vào trạng thái khối nhựa - nhiều hơn ½ chất kết dính một chút).
Đối với các vết nứt rộng và sâu trên tường gạch và các công trình có khe hở không khí, bọt polyurethane rất phù hợp. Vật liệu này yêu cầu bảo vệ bắt buộc khỏi bức xạ cực tím, vì vậy sau khi đông cứng hoàn toàn, tất cả phần thừa sẽ được cắt bỏ (không làm phẳng tường mà sâu hơn 2-3 mm) và phủ cùng một lớp vữa hoặc thạch cao.
Đối với bất kỳ loại vết nứt nào - thành phần xi măng polymer của xi măng Portland M400, cát hạt mịn, PVA và nước. Trong trường hợp này, rất nhiều keo được thêm vào - từ 1 lít mỗi thùng, thành phần này được thêm vào sau cùng.
Đối với các vết nứt bên trong và bên ngoài của gạch - hãy sử dụng keo silicone. Ưu điểm của tùy chọn này bao gồm độ đàn hồi và độ bền của vật liệu, khả năng chống thay đổi nhiệt độ và độ ẩm cũng như sự tiện lợi khi lấp đầy các vết nứt bằng súng xây dựng. Nhược điểm là giá thành cao, không thích hợp cho các vết nứt thể tích.
Nếu cần sửa chữa bên ngoài khu vực bằng vữa xây cũ, người ta sử dụng hỗn hợp có thêm một chút gạch vụn.

Bất kể thành phần đã chọn là gì, công việc ứng dụng của nó được thực hiện sau khi làm sạch các vết nứt, siết chặt bằng kim loại (nếu cần), loại bỏ các mảnh vụn và sơn lót. Sau khi hoàn thành việc sửa chữa, tình trạng tường trong nhà gạch được theo dõi chặt chẽ trong ít nhất 2 tháng.

Một trong những vật liệu phổ biến nhất để xây dựng các vật thể khác nhau là gạch. Tuy nhiên, vật liệu này không lý tưởng và các tòa nhà được làm từ nó có thể gặp các khuyết tật và hư hỏng trong quá trình sử dụng.

Khiếm khuyết phổ biến nhất là vết nứt trên tường. Việc sửa chữa sự thiếu hụt như vậy sẽ không khó. Để làm được điều này, bạn cần tìm ra nguyên nhân gây ra vết nứt và lựa chọn phương pháp công nghệ cần thiết để loại bỏ nó.

Đặc điểm

Sự xuất hiện các vết nứt trên bề mặt tường gạch là một dấu hiệu xấu. Tuy nhiên, nếu nền móng được đặt đúng cách và việc xây dựng được thực hiện chính xác thì các vết nứt sẽ không xảy ra.

Bất kỳ lỗ hổng nào có thể nhìn thấy đều cho thấy việc không tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng hoặc sử dụng và yêu cầu khắc phục ngay nguyên nhân xuất hiện của nó. Mức độ khó khăn trong việc hàn kín các vết nứt trên bề mặt tường phụ thuộc vào độ dày và độ sâu của chúng (đôi khi bạn phải tháo dỡ diện tích cần thiết của gạch).

Bạn có thể tự sửa chữa vết nứt nếu làm theo khuyến nghị của chúng tôi. Chúng tôi sẽ giúp bạn loại bỏ mọi khuyết điểm (ví dụ như bề mặt nứt của tường chịu lực).

Nguyên nhân gây nứt

Có một số lý do tạo ra vấn đề khó chịu này.

Sự vắng mặt hoặc không phù hợp của các kết nối giữa các khối. Biểu hiện dưới dạng vết nứt dọc dọc theo toàn bộ chiều cao của tường (xảy ra khi thi công phần mở rộng cho tòa nhà còn tồn tại hoặc không thực hiện công việc một cách chính xác). Chỉ có thể loại bỏ khoảng trống nếu lớp láng nền sơ bộ được thực hiện bằng đai gia cố.
Nhược điểm khi thi công nền móng công trình:đổ nền đến độ sâu nông (nhỏ hơn mức đóng băng của mặt đất), sử dụng khối dạng hạt hoặc khoáng chất, sử dụng bê tông có cường độ kém và khả năng chống băng giá. Biểu hiện bên ngoài: vết nứt ở các khu vực góc hoặc vết nứt phát triển nhanh ở phần trên bề mặt tường gạch.

Điều này có thể tránh được bằng cách tăng cường chu vi của móng bằng cách tạo ra một vành đai bê tông.

Xác định sai chất lượng đất, do đó xảy ra lỗi khi tính đến tải. Điều này cũng bao gồm biến dạng của đất do rung động, hiện tượng tự nhiên (ví dụ, nước ngầm hoạt động), cũng như công việc được thực hiện ở vùng lân cận của vật thể. Tất cả điều này dẫn đến sự xuất hiện của các vết nứt lớn trên toàn bộ bề mặt tường.
Độ lún của kết cấu trong năm đầu tiên vận hành.Điều này biểu hiện dưới dạng các vết nứt nhỏ và nông, sau đó không tăng kích thước. Để loại bỏ chúng, bạn chỉ cần thực hiện những sửa chữa nhỏ.

Để sửa chữa vết nứt trên tường nhà gạch, bạn nên làm theo những hướng dẫn đơn giản:

kiểm tra cẩn thận toàn bộ tòa nhà, xác định và loại bỏ các nguồn vết nứt;
định kỳ kiểm tra tình trạng bề mặt tường;
nếu phát hiện những vết nứt nhỏ nhất, bạn phải làm ngay mọi cách có thể để ngăn chặn khuyết tật lây lan;
khi vết nứt hình thành, cần phải làm sạch khu vực bên trong cần thiết của vết nứt, cũng như tối đa hóa sự tương tác với các chất hoàn thiện;
Sau khi kiểm tra tường và xử lý các vết nứt, bạn nên che phủ các lỗ hổng đã phát hiện và thực hiện cách nhiệt bên ngoài(hoặc hoàn thiện).

Cho đến khi nguyên nhân của sai sót được xác định thì việc làm bất cứ điều gì để sửa nó cũng chẳng ích gì.

Ngoài ra, cần phải liên tục kiểm tra tốc độ phát triển của các vết nứt.Để làm được điều này, khoảng trống phải được đánh dấu bằng các dấu bằng bột trét hoặc vữa bê tông. Kích thước dải mong muốn là 100x40mm với độ dày lớp dưới 10 mm. Ngoài ra còn có một phương pháp đơn giản hơn là sử dụng giấy. Kiểm tra nước mắt nên được thực hiện hàng ngày trong năm tuần. Nếu có vấn đề phát sinh, việc đại tu lớn nền móng của kết cấu và sự trợ giúp của chuyên gia là cần thiết.

Điều đáng ghi nhớ là chiều rộng vết nứt lớn hơn 20 mm là rất quan trọng. Trong tình huống như vậy, việc gia cố phụ trợ các mép vết nứt và gia cố kết cấu gạch là cần thiết. Những khu vực dễ bị phá hủy cần phải được tháo dỡ.

Nếu sau khi kiểm tra, bạn nhận thấy vết nứt không phát triển thì bạn có thể sử dụng phương pháp đơn giản để bịt kín khe hở trên tường gạch.

Các phương pháp khắc phục vết nứt

Điều đáng ghi nhớ là sự xuất hiện của các vết nứt dọc có chiều rộng 10 mm là điềm báo về sự phá hủy các bức tường của công trình. Vì vậy, sẽ không thể sửa chữa vết nứt này bằng vữa xi măng nếu không có lớp láng nền kim loại chắc chắn. Về vấn đề này, có một số lựa chọn sửa chữa.

Lái xe trong neo đặc biệt làm bằng kim loại thành các chốt gắn dọc theo mép vết nứt.
Lắp đặt khung kim loại dọc có uốn cong ở các cạnh vào các lỗ tạo sẵn trên bề mặt tường (sau này phải phủ chúng bằng vữa xi măng). Phương pháp này là dễ dàng và đáng tin cậy nhất khi sửa chữa các vết nứt từ bên ngoài.

Gia cố gạch từ bên trong bằng hợp chất liên kết đặc biệt. Khi lắp đặt ốc vít vào bề mặt tường, chúng phải được lõm vào độ sâu lớn (hơn một nửa toàn bộ độ dày của tường). Hoàn toàn có thể thay thế ốc vít. Trong thực tế, việc bịt kín các vết nứt trên bề mặt tường gạch được thực hiện sau khi lắp đặt các kết cấu cố định.
Sử dụng lưới gia cố Sẽ là hợp lý nếu bạn muốn tăng cường toàn bộ diện tích của kết cấu, bởi vì ngay cả việc tính toán cẩn thận nền móng cũng không đảm bảo không có nguy cơ co ngót. Khi lựa chọn phương pháp và vật liệu để loại bỏ các vết nứt, cần phải tính đến việc hoàn thiện bên ngoài sắp tới. Tất cả các chi tiết từ vật liệu kim loạiđược xử lý bằng hợp chất chống ăn mòn và được che phủ bằng sơn hoặc phủ bằng thạch cao.

Làm thế nào để bịt kín vết nứt

Các chế phẩm để bịt kín các vết nứt phụ thuộc vào vị trí của các vết nứt (bên trong, bên ngoài ngôi nhà hoặc thậm chí dưới cửa sổ). Có thể đóng vết nứt trong nhà bằng chế phẩm gốc thạch cao hoặc hỗn hợp vôi và xi măng. Để lắp đặt bên ngoài, tốt hơn nên chọn vật liệu chống ẩm tốt nhất (nếu không lớp hoàn thiện sẽ không giữ được lâu).

Đối với các vết nứt nhỏ(rộng dưới 5 mm) sửa chữa bằng vữa xi măng là phù hợp. Trong trường hợp các vết nứt co ngót cực nhỏ không vượt quá một milimet, tốt hơn là nên phủ chúng bằng nhựa epoxy.
Đối với các khuyết tật có chiều dài từ năm đến mười milimét việc niêm phong có thể được thực hiện bằng hỗn hợp xi măng và cát theo tỷ lệ 1: 2 hoặc 1: 3. Để đạt được độ dẻo, bạn cần thêm nước.
Đối với các vết nứt có vấn đề hơn trong các kết cấu tường gạch (cũng như trong các kết cấu có lớp không khí), bọt để lắp đặt là một giải pháp tuyệt vời. Vật liệu như vậy đòi hỏi phải bảo vệ bắt buộc khỏi ánh sáng mặt trời, vì vậy sau khi đông cứng, bọt dư thừa sẽ được loại bỏ.

Đối với các loại khuyết tật khác nhau Thành phần xi măng có bổ sung polyme từ loại M400 là phù hợp. Các chế phẩm được đưa qua một lưới mịn với hạt cát hoặc keo dán gỗ cỡ trung bình dựa trên polyvinyl axetat và nước. Trong những trường hợp như vậy, PVA được thêm vào quá mức (từ một lít mỗi thùng) và được thêm vào chế phẩm sau cùng.
Vì Các khu vực có vấn đề bức tường(từ bên trong hoặc bên ngoài), bạn có thể sử dụng keo silicone. Ưu điểm của sản phẩm này bao gồm độ dẻo và tuổi thọ lâu dài của vật liệu, khả năng chịu thay đổi nhiệt độ và độ ẩm, dễ dàng bịt kín các vết nứt bằng cách sử dụng súng gắn. Nhược điểm của phương pháp này là chi phí tài chính lớn nên không phù hợp với diện tích và khối lượng lớn.
Nếu cần loại bỏ các khuyết tật bên ngoài và nếu có loại vữa đã lỗi thời thì sử dụng hỗn hợp có thêm vụn gạch.

Sau khi hoàn thành việc sửa chữa, tình trạng của bề mặt gạch phải được kiểm tra cẩn thận trong vòng hai tháng.

Nếu một vết nứt xuất hiện trên tường trong căn hộ của bạn, thì điều chính yếu là đừng hoảng sợ. Trước tiên, bạn cần hiểu mức độ nguy hiểm của nó, sau đó đặt câu hỏi: "làm thế nào để sửa chữa các vết nứt trên tường của một căn hộ?" hoặc “ai sẽ trả tiền sửa chữa các vết nứt trên tường trong căn hộ?” Mức độ nguy hiểm có thể được xác định bởi kích thước của vùng trầm cảm.

Nếu nó nhỏ hơn một milimet thì rất có thể không có gì sai. Đối với những tòa nhà mới, trong vòng 5 năm, điều này là bình thường. Ngôi nhà chỉ đơn giản là bị thu hẹp lại.

Ngược lại, nếu tòa nhà quá “cổ kính”, thì điều này có thể cho thấy nó đã xuống cấp, cũ kỹ và đã đến lúc phải gán cho nó tình trạng khẩn cấp. Nói chung, lý do có thể rất đa dạng.

Vết nứt trên tường căn hộ. Phải làm gì và ai là người có lỗi?

Bất kỳ vết nứt nào xuất hiện trên tường của một căn hộ đều là triệu chứng đáng báo động, cho thấy trạng thái căng thẳng của các kết cấu bao quanh. Trước khi đặt câu hỏi: “làm thế nào để sửa chữa các vết nứt trên tường căn hộ?” bạn cần hiểu lý do cho sự xuất hiện của họ.

Những lý do cho điều này có thể khác nhau, nhưng chúng thường liên quan đến biến dạng của nền móng. Những hư hỏng như vậy làm giảm độ tin cậy về kết cấu của tòa nhà cũng như các đặc tính vận hành của nó. Để hiểu nguyên nhân, bạn cần xác định loại vết nứt, hướng của nó, chiều rộng mở và đường viền.

Hướng vết nứt:

vết nứt dọc trên tường căn hộ;
Vết nứt dốc trên tường chung cư;
Vết nứt ngang trên tường của một căn hộ.

Theo phác thảo:

Đường cong;
Đóng cửa;
Trực tiếp.

Theo độ sâu:

Hời hợt;
Bởi vì.

Lý do xuất hiện:

Co ngót tòa nhà;
Biến dạng nền móng;
Nhiệt độ;
Do sự hao mòn của công trình;
Sự phong hóa của các bức tường.

Ví dụ, khi đất bị nén không đều sẽ xuất hiện các vết nứt nghiêng. Có thể có nhiều lý do cho việc này:

Việc bổ sung hoặc bổ sung có thể làm tăng tải trọng lên nền móng, dẫn đến ứng suất nén vượt quá và độ lún của nền móng. Trong trường hợp này, các vết nứt nghiêng có thể xuất hiện trên tường, mở ra phía trên;
Nếu bạn đào hố quá gần tòa nhà hiện có, tòa nhà có thể nằm gần sườn dốc hoặc nằm trên đó. Trong trường hợp này, không thể tránh khỏi sự dịch chuyển của đất và xuất hiện các vết nứt nghiêng trên tường nhìn từ phía hố.

Vết nứt dọc có thể xảy ra nếu:

Đất đóng băng, sau đó là tan băng, có thể khiến tòa nhà “đi lại” và gây ra các vết nứt, cả nghiêng và thẳng đứng;
Quá tải các bức tường do cấu trúc thượng tầng có thể dẫn đến nghiền nát khối xây. Kết quả là các vết nứt dọc rất nguy hiểm có thể phá hủy các bức tường.

Sự xuất hiện các vết nứt ngang nghiêm trọng:

Các lý do có thể rất khác nhau, chẳng hạn như những sai sót của nhà phát triển như mái nhà quá nặng kết hợp với thiết kế tòa nhà không chính xác có thể dẫn đến tình trạng này.
Quá tải các bức tường ở một bên.

Một vết nứt xuất hiện trên tường căn hộ. Phải làm gì?

Mức độ nguy hiểm của một vết nứt cụ thể có thể được chứng minh một cách hùng hồn không chỉ bởi vị trí và hướng của nó mà còn bởi hành vi của nó. Trước khi sửa chữa vết nứt trên tường căn hộ, cần nghiên cứu bản chất của nó. Nếu nó tăng nhanh về chiều rộng và chiều sâu thì đây là một dấu hiệu rất nguy hiểm. Bạn cần phát ra âm thanh báo động càng nhanh càng tốt và liên hệ với các chuyên gia. Nếu một vết nứt xuất hiện trên tường trong một căn hộ, câu hỏi: "Tôi nên làm gì?" có thể được cung cấp bởi các chuyên gia xây dựng. Tốt nhất là liên hệ với họ, cũng như việc kiểm tra nhà ở. Có thể cần phải lập văn bản nêu rõ ai có lỗi và ai có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính để khắc phục những thiếu sót. Chẳng hạn, hàng xóm bên trên vi phạm mọi quy định tái phát triển, đã dỡ bỏ tường chịu lực, tường căn hộ của bạn bị nứt, bạn phải đi đâu? Rõ ràng là bạn không phải là người phải trả tiền cho việc sửa chữa các vết nứt trên tường trong căn hộ của mình. Nhân tiện, với những vết lõm khá rõ rệt, việc tự mình sửa chữa các vết nứt trên tường của một căn hộ là điều cực kỳ không mong muốn. Rốt cuộc, điều này có thể che giấu một vấn đề nghiêm trọng có thể gây ra những hậu quả lâu dài cực kỳ bất lợi.

Vết nứt trên tường chung cư, đi đâu?

Nếu tường của một căn hộ xuất hiện vết nứt nghiêm trọng, bạn nên đi đâu, ngoài bộ phận nhà ở và dịch vụ xã? Các chuyên gia phải chẩn đoán nguyên nhân trầm cảm và loại bỏ những thiếu sót. Nếu vì lý do nào đó, biện pháp này tỏ ra không đủ thì chủ sở hữu có quyền khiếu nại lên ủy ban liên ngành để công nhận mặt bằng là không an toàn. Ủy ban phải đưa ra ý kiến chuyên môn, trong đó quy định khả năng tiếp tục hoặc không thể sử dụng cơ sở. Bây giờ, trong trường hợp tường căn hộ của bạn bị nứt sâu, bạn đã biết phải đi đâu. Nhưng phải làm sao nếu bằng mắt thường có thể thấy không có gì nghiêm trọng. Làm thế nào để sửa chữa các vết nứt trên tường căn hộ tại nhà mà không cần sự trợ giúp từ bên ngoài?

Tường chung cư bị nứt thì phải đi đâu nếu liên hệ với nhà ở, dịch vụ xã không mang lại kết quả?

Tất nhiên, việc sửa chữa các vết nứt trên tường trong căn hộ phải do nhân viên nhà ở và dịch vụ xã thực hiện, và trong trường hợp xảy ra những vấn đề như vậy, người dân sẽ tìm đến họ trước tiên. Nhưng phải làm gì nếu những lời kêu gọi như vậy không có hiệu quả và việc sửa chữa bị trì hoãn vì nhiều lý do khác nhau. Trong trường hợp này, bạn nên gửi sự phẫn nộ chính đáng của mình đến Thanh tra Nhà ở Tiểu bang. Ở đó họ sẽ xem xét khiếu nại và gây ảnh hưởng đến công ty quản lý. Nếu cách này không hiệu quả thì bạn có thể đến văn phòng công tố hoặc tòa án. Nhưng theo quy luật, nó không đạt đến giai đoạn này vì vấn đề đã được giải quyết sớm hơn.

Chúng tôi tìm ra cách tự sửa chữa các vết nứt trên tường của một căn hộ tại nhà

Nếu bạn gặp ác mộng khi bắt đầu sửa chữa các vết nứt trên tường trong căn hộ của mình, thì khi thức dậy, hãy kiểm tra cẩn thận căn phòng bạn đang sống. Nếu trong thực tế mọi thứ đều ổn, thì bạn cần khẩn trương gõ vào công cụ tìm kiếm: cuốn sách mơ ước có vết nứt trên tường của căn hộ.

Và nếu thực tế có một vết nứt, thì trước tiên điều quan trọng là phải hiểu nó nguy hiểm như thế nào. Để đánh giá toàn bộ mức độ nguy hiểm, cần phải bôi một vết thạch cao lên vết nứt, bằng chiều rộng của lòng bàn tay. Sau đó, bạn sẽ cần phải quan sát dấu hiệu trong một tháng. Nếu không có vết nứt nào trên lớp thạch cao thì vết nứt đó đủ ổn định để sửa chữa.

Nhưng trước tiên, bạn cần phải làm sạch khu vực có vấn đề ngay trên tấm sàn hoặc gạch, sau đó lau bằng vải ẩm và để khô hoàn toàn. Điều đáng lưu ý là việc bịt kín các vết nứt gần ổ cắm điện trên tường của căn hộ cần được chăm sóc đặc biệt. Hãy chắc chắn rằng hệ thống dây điện không bị hư hỏng. Nếu cần, hãy di chuyển ổ cắm điện. Nhân tiện, trước khi bịt kín các khu vực bị nứt gần ổ cắm điện nó là cần thiết để khử năng lượng cho căn phòng. Đừng quên sử dụng ánh sáng thay thế vì trời có thể tối trước khi bạn có thời gian hoàn thành công việc.

Làm thế nào để sửa chữa một vết nứt trên tường trong một căn hộ?

Tất cả phụ thuộc vào kích thước của khoang bị nứt. Nếu vết lõm rất nhỏ, dưới một milimet, thì bạn có thể xử lý bằng sơn lót và bột trét. Nếu nhiều hơn một chút, lên đến ba đến năm mm, thì bạn cũng sẽ cần vữa xi măng. Chất bịt kín cũng là một sản phẩm tuyệt vời, nó được tiêm vào hốc bằng một khẩu súng đặc biệt. Lựa chọn tốt nhất cho các khu vực có vấn đề bị nứt là sợi thủy tinh. Nó được dán vào tường bằng một loại keo đặc biệt trên nền khô đã sơn lót, sau đó sử dụng bột trét hoàn thiện. Sợi thủy tinh tốt vì nó củng cố bề mặt. Nếu vết nứt không ổn định và không nguy hiểm thì về nguyên tắc, việc bịt kín các vết nứt trên tường căn hộ không có gì đặc biệt khó khăn.

Điều chính ở đây là học một quy tắc: bạn bắt đầu giải quyết vấn đề càng sớm thì càng nhanh và hiệu quả hơn. kết quả tốt nhất nó sẽ được giải quyết.

Nhân tiện, những vấn đề tương tự này có thể dễ dàng được phát hiện khi xóa hình nền cũ. Ở trên đã đề cập đến vật liệu nào là tốt nhất để bịt kín các vết nứt, nhưng người ta không nói rằng phương pháp sửa chữa phần lớn phụ thuộc vào vật liệu của tường.

Tường gạch

Để loại bỏ vết nứt trên tường gạch, nó cần phải được làm sạch, làm sâu và mở rộng một góc 45 độ. Sau đó, chính. Chất bịt kín rất tốt để bịt kín ở đây, vì khi khô nó sẽ có độ đặc hơi cao su. Chất bịt kín phải được đặt vào đường may và phần thừa phải được loại bỏ bằng thìa. Bạn có thể sử dụng vữa xi măng thay vì keo. Trước khi đặt nó vào khoảng trống, nó phải được làm ẩm bằng nước.

Tường thạch cao

Mặc dù vách thạch cao được coi là vật liệu phổ quát, nhưng trong quá trình hoạt động, các vết nứt cũng có thể xuất hiện trên đó. Bản thân các tấm vách thạch cao chỉ là vật liệu chứ không phải là cấu trúc. Chúng được gắn ở vị trí thiết kế mong muốn bằng khung hoặc keo. Các vấn đề thường phát sinh do đế không được lắp đặt đúng cách hoặc do bản thân các tấm trải giường bị lỗi.

Nếu người xây dựng mắc sai lầm khi lắp đặt khung thì các vết nứt có thể xuất hiện trên khắp bức tường thạch cao. Vấn đề này chỉ có thể được loại bỏ sau khi tháo dỡ một số tấm hoặc thậm chí cả khung.

Nếu vết nứt không lớn lắm và không liên quan đến việc lắp đặt, thì bạn có thể thử bịt kín nó bằng bột trét.

Bức tường bê tông

Những vết nứt trên tường như vậy không phải là hiếm. Để bịt kín các vết nứt trong Bức tường bê tông Keo PVA hoạt động tuyệt vời. Nó phải được áp dụng sâu vào vết nứt. Tiếp theo, lấp đầy khoang bằng vữa xi măng và làm phẳng nó bằng thìa.

Nếu khoảng cách quá rộng thì cần sử dụng thêm lưới gia cố.

Phải làm gì nếu tường bằng gạch men bị nứt?

Không nhất thiết khi nhà bị thu hẹp lại thì tường các phòng sẽ nứt nẻ. Rốt cuộc, chúng có thể bị nứt trong phòng tắm hoặc nhà vệ sinh, tức là những nơi có gạch gốm. Phải làm gì trong những trường hợp như vậy?

Chúng tôi loại bỏ gạch bị nứt. Để làm điều này, chúng tôi bẻ nó thành các phần nhỏ bằng dụng cụ kim loại nặng, búa có đục hoặc máy khoan búa có mũi thương;
Tiếp theo, loại bỏ tất cả các mảnh vỡ và làm sạch bề mặt. Sau đó, bạn cần hút bụi khu vực đã dọn sạch gạch và sửa chữa vết nứt trên tường bằng phương pháp thích hợp được mô tả ở trên;
Sau đó, chúng tôi đặt những viên gạch mới lên trên lớp keo bằng cách sử dụng các miếng đệm chéo.

Một vết nứt trong căn hộ không phải là lý do để hoảng sợ. Điều chính ở đây không phải là lạc lối mà là bắt đầu hành động. Hoặc độc lập hoặc nếu bạn không tự tin vào khả năng của mình, hãy nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia. Hơn nữa, tất cả điều này có thể được giải quyết. Càng tệ hơn khi rạn nứt xảy ra trong mối quan hệ với những người thân yêu. Rốt cuộc, theo sổ mơ, không phải vô ích khi người ta mơ thấy một vết nứt trên tường của một căn hộ. Điều này có nghĩa là một số thành phần quan trọng trong cuộc sống của bạn đang bị rạn nứt. Đây là một lý do để suy nghĩ về cuộc sống của bạn.

Bạn đã biết cách sửa chữa các vết nứt trên tường căn hộ. Vì vậy, không có gì phải sợ hãi ở đây. Bạn sẽ thành công.

Nguyên nhân dẫn đến sự xuất hiện các vết nứt trên nhà gạch, rất đa dạng. Điều này bao gồm hoạt động địa chấn bất ngờ, hư hỏng cơ học và sai sót trong quá trình xây dựng. Ví dụ, các vết nứt có thể xảy ra do lớp lót gạch của các bức tường chịu lực của ngôi nhà không đúng cách. Phải làm gì nếu vết nứt trên tường của ngôi nhà gạch đã xuất hiện? Trong mọi trường hợp, ngôi nhà sẽ cần được sửa chữa cả bề ngoài, thẩm mỹ và kỹ lưỡng để loại bỏ các nguyên nhân hư hỏng nếu chúng xuất hiện do vi phạm công nghệ xây dựng. Nếu bạn không gia cố nền và tường nhà kịp thời thì một khe hở nhỏ cũng có thể gây biến dạng kết cấu chịu lực và biến dạng không thể đảo ngược của ngôi nhà.

Nguyên nhân gây hư hỏng tường

Có một số lý do chính khiến khoảng trống có thể xuất hiện trên tường:

Độ lún tự nhiên thường xuyên của ngôi nhà trong hơn 1-2 năm (việc lựa chọn nền móng được phép xây dựng trên một loại đất cụ thể là rất quan trọng) và sự dịch chuyển tự nhiên.
Lún và nứt thêm nền móng do xói mòn thường xuyên của nước ngầm hoặc tải trọng phân bố kém, gây ra sai lệch tại một điểm.
Đóng băng nền móng và phá hủy thêm sau ca tiếp theođiều kiện nhiệt độ.
Tải trọng nặng trên gạch. Trong hoàn cảnh như vậy, các vết nứt không chỉ xuất hiện trên tường mà còn xuất hiện trên các cột trụ. Đặc điểm đặc trưng của vết nứt xuất hiện do áp lực quá lớn là hướng thẳng đứng và độ kín.
Vi phạm công nghệ đổ ở giai đoạn xây dựng móng nhà, vật liệu kém chất lượng và sấy khô không hoàn toàn.

Xuất hiện vết nứt

Tăng cường nền tảng

Các vấn đề nghiêm trọng về tính toàn vẹn của cấu trúc đòi hỏi phải xây dựng lại toàn bộ nền móng:

Tăng cường nền móng của ngôi nhà

Bước đầu tiên là tạo một rãnh sâu dọc theo bức tường với một vết nứt ngang với đường chân trời cơ sở. Chiều rộng của rãnh không được lớn hơn độ dày của móng.
Sau đó, vết nứt cần được mở rộng ra một chút, làm sạch bằng những viên đá được gia cố yếu và xi măng bám vào chúng.
Khu vực được mở rộng và làm sạch được khoan theo chiều ngang và chiều dọc để gia cố. Cần đan các thanh cốt thép có kích thước phù hợp bằng neo và cố định bằng phương pháp hàn. Khoảng cách giữa các thanh phụ thuộc vào độ rộng vết nứt cần sửa chữa. Việc gia cố này được thực hiện như một sự kết nối sâu hơn với khung của nền gia cố mới.
Bây giờ bạn có thể làm ván khuôn và đổ bê tông vào đó. Để ngăn ngừa các vết nứt mới, tất cả công việc trên đế chỉ được thực hiện sau khi nó đã khô.. Thỉnh thoảng bạn cũng có thể phun nước để giúp vết khô đều.

Dung dịch sẽ mất rất nhiều thời gian để khô - ít nhất một tháng, chỉ sau thời gian này mới có thể nén chặt địa điểm và tạo ra vùng mù.

Những biện pháp này sẽ ngăn chặn việc phá hủy các bức tường và chỉ sau khi chúng được thực hiện, chúng ta mới có thể bắt đầu trực tiếp loại bỏ các khuyết tật.

Loại bỏ khuyết tật

Xây dựng lại một bức tường gạch

Sau khi gia cố nền móng, việc sửa chữa thẩm mỹ các vết nứt trên tường gạch được thực hiện. Để đảm bảo rằng các vết nứt mới không còn xuất hiện nữa, bạn nên dán các mảnh giấy vào những nơi bị hư hỏng và theo dõi tính toàn vẹn của chúng. Nếu giấy không bị rách, bạn có thể bắt đầu phục hồi chúng.

Các vết nứt nhỏ, nông có thể được sửa chữa bằng vữa xi măng, sau khi làm sạch các cạnh của chúng trước tiên và dùng búa đập bỏ những mảnh vật liệu không ổn định và vữa dính. Để độ bám dính với dung dịch mới mạnh hơn, cần làm ẩm các cạnh của vết nứt bằng nước.. Các vết nứt ở giữa cần được bịt kín bằng hỗn hợp cát và xi măng (tỷ lệ 3:1).

Sửa chữa các vết nứt lớn

Gia cố bằng tấm

Để loại bỏ các đầu nối lớn (rộng hơn 1-2 cm), bạn cần thực hiện nhiều thao tác hơn, những thao tác này sẽ được thảo luận chi tiết hơn bên dưới.

Trước tiên, bạn cần phải tháo rời hoàn toàn toàn bộ khu vực có vết nứt, bắt đầu từ các hàng trên cùng. Tất cả những viên gạch không ổn định và đổ nát phải được thay thế bằng những viên gạch mới. Khi đặt gạch mới, chúng cần được gia cố thêm. Nếu vết nứt xảy ra ở khối tường gạch, có thể gia cố bằng cách sử dụng một tấm thép dải, uốn các đầu của nó sang các cạnh của khối xây và cố định nó bằng bu lông.

Nếu không thể tháo dỡ tường, việc bịt kín các vết nứt trên tường gạch được thực hiện bằng cách ném đá dăm bằng vữa xi măng vào các kẽ hở lớn và gia cố chúng bằng dải kim loại được cố định bằng neo.

a – lắp đặt lâu đài bằng gạch; b – lâu đài gạch có mỏ neo; gia cố bằng các tấm có bu lông căng (trong – bức tường phẳng; g – góc tường); d – sửa chữa vết nứt xuyên qua bằng ghim thép; e – sửa chữa tại điểm tựa của tấm sàn; g – gia cố tường bị nứt. 1- tường gạch; 2- vết nứt; 3 – lâu đài gạch; 4 – vữa xi măng; 5 – bu lông khớp nối; 6 – kênh (neo); 7 – tấm thép; 8 – ghim (bước cài đặt 50 cm); 9 – tấm sàn; 10 – tường gạch; 11 – góc; 12 – lớp hoàn thiện.

Nếu các vết nứt xuất hiện đe dọa tính toàn vẹn của tòa nhà, thì tường phải được gia cố kỹ lưỡng. Các thanh thép được lắp đặt dọc theo chu vi của ngôi nhà ở bên ngoài và bên trong. Kết quả là tạo ra một loại vành đai thép chắc chắn bao phủ toàn bộ tòa nhà.

a, b – các thanh thép dọc theo mặt ngoài (a) và mặt trong (b) của tường; c – lắp đặt các thanh kênh không chịu lực; 1 – thanh thép; 2 - góc; 3 – tấm đỡ bằng thép; 4 – kênh.

Nếu vết nứt quá sâu, bạn cũng có thể sử dụng phương pháp phun xi măng: để làm điều này, các lỗ inch được khoan dọc theo toàn bộ chiều dài của vết nứt ở khoảng cách 15-20 cm với nhau. Một ống chứa đầy vữa xi măng được đặt bên trong lỗ và sử dụng chất bịt kín hoặc ống tiêm xây dựng đặc biệt, dung dịch được bơm vào vết nứt, tự lấp đầy nó.

Phương pháp tiêm

Ngoài ra, một số nhà phát triển sử dụng bọt polyurethane . Để làm điều này, nó được thổi sâu vào vết nứt, khô và cố định bên ngoài bằng xi măng.

Đôi khi các vết nứt và vỡ nghiêm trọng đến mức bức tường bị nứt xuyên qua. Trong những trường hợp như vậy, việc gia cố tường từ bên trong cũng cần thiết. Để làm điều này, bạn cần làm ẩm sâu khoảng trống, lấp đầy khoảng trống thu được bằng xi măng và đá dăm và lắp đặt các lớp phủ kim loại được cố định bằng neo. Sau khi dung dịch khô, bạn có thể bắt đầu hoàn thiện mặt trong của bức tường bị nứt.

Vì vậy, việc sửa chữa các vết nứt trên tường gạch là một công việc quan trọng và phức tạp, đòi hỏi chi phí vật chất, vật chất lớn. Tuy nhiên, nếu những khuyết điểm đó không được sửa chữa kịp thời, ngôi nhà sẽ sớm bị cong vênh, biến dạng không thể cứu vãn được.

lượt xem

Lưu VKontakte

Tại sao vết nứt tường lại xảy ra thường xuyên ở những ngôi nhà mới?

Tại sao trên tường nhà lại xuất hiện vết nứt không còn co lại?

Tại sao một vết nứt xuất hiện trên tường của ngôi nhà cũ?

Sự cố xảy ra với vết nứt trên tường chịu lực ở chân tòa nhà

Các loại vết nứt trên tường

Những vết nứt trên tường nhà nguy hiểm như thế nào?

Vết nứt trên tường nhà: phải làm gì và sửa chữa như thế nào

Vết nứt ở bức tường bên ngoài

Vết nứt ở góc tường

Vết nứt tường trong nhà

Nứt tường nhà: tường chịu lực phải làm sao?

Qua những vết nứt trên tường

Phần kết luận

Các vết nứt trong nhà - nguyên nhân, phương pháp loại bỏ

Nguyên nhân gây nứt nhà

Phương pháp loại bỏ các vết nứt trong nhà

Cách khắc phục vết nứt trong nhà từ bên trong

Sửa chữa vết nứt trong nhà từ bên ngoài bức tường

Ngăn chặn các vết nứt trong nhà

“Chẩn đoán” vấn đề và giải pháp

Lỗi trong quá trình xây: không đủ liên kết giữa các viên gạch

Lựa chọn sai vật liệu

Lỗi thiết kế

Những sai lầm khi bố trí nền móng

Bề mặt và xuyên qua các vết nứt: làm thế nào để xác định loại hiện tượng biến dạng?

Cách tăng cường gạch

Nguyên nhân và hậu quả của vết nứt trên tường

Các vết nứt trên tường

Nguyên nhân gây nứt

Vết nứt trên tường có nguy hiểm không?

Nguyên nhân và khuyết tật tường đặc trưng

Vết nứt trên tường gạch là dấu hiệu của độ lún không đều của nền móng

Sửa chữa vết nứt trên tường gạch, cách xử lý vết nứt, video ảnh

Các loại và nguyên nhân hình thành vết nứt

Công nghệ hàn kín vết nứt

Phần kết luận

Phải làm gì nếu vết nứt xuất hiện trên tường?

Phương pháp sửa chữa vết nứt và gia cố tường

Đặc điểm

Nguyên nhân gây nứt

Các phương pháp khắc phục vết nứt

Làm thế nào để bịt kín vết nứt

Vết nứt trên tường căn hộ. Phải làm gì và ai là người có lỗi?

Một vết nứt xuất hiện trên tường căn hộ. Phải làm gì?

Vết nứt trên tường chung cư, đi đâu?

Tường chung cư bị nứt thì phải đi đâu nếu liên hệ với nhà ở, dịch vụ xã không mang lại kết quả?

Chúng tôi tìm ra cách tự sửa chữa các vết nứt trên tường của một căn hộ tại nhà

Làm thế nào để sửa chữa một vết nứt trên tường trong một căn hộ?

Tường gạch

Tường thạch cao

Bức tường bê tông

Phải làm gì nếu tường bằng gạch men bị nứt?

Nguyên nhân gây hư hỏng tường

Tăng cường nền tảng

Loại bỏ khuyết tật

Sửa chữa các vết nứt lớn

Bạn cũng có thể thích