1 447-serie huizenindeling. Ongebruikelijke herontwikkelingen

12.06.2019

Als onderdeel van de serie verschenen er voor het eerst opties voor woongebouwen van 3-5 verdiepingen voor staats- en coöperatieve bouw, daarna verschenen er aanpassingen met uitbreidingen en huizen voor kleine gezinswoningen.

Verdere ontwikkelingen omvatten zelfs 9 in de serie verdiepingen tellende huizen en het enige wat ze allemaal gemeen hebben is dat ze van baksteen zijn gemaakt. Het totale aantal verdiepingen in de serie varieert van 3 tot 12 verdiepingen; er zijn versies met een lift en een vuilstortkoker verschenen.

Als gevolg hiervan kunnen we zeggen dat de serie 3 bouwfasen heeft doorgemaakt - de eerste eindigde en we schakelden over naar versies met slechts vijf verdiepingen, de tweede fase had er al vier kamer appartementen, en de definitieve bouw van de versies met 9 en 12 verdiepingen vond begin 1993 plaats.

Bouwjaar van de serie, inclusief alle versies uit de jaren 60 tot en met 90.

Appartementen- 1, 2, 3, 4 kamers, met balkons vanaf de tweede verdieping. Er waren 3-4 appartementen op de site.

Badkamers volgens het oorspronkelijke plan, alleen gecombineerd.

Hoogte plafond in woongebouwen - 248 cm.

Vuilnisgoot en lift huizen met laagbouwversies waren niet uitgerust.
Ventilatie - naturel, afzuiging, via ventilatie-units in de keuken en badkamer.

Bouwconstructies van huis 1-447:

Buitenmuren– gemaakt van baksteen, 38-40 cm dik
Huiselijk muren 27 cm dik.
Partities– gipsbeton, 8 cm dik.
Vloeren– multi-hol gewapende betonplaten– 22 cm.

Naar de voordelen De serie kan worden toegeschreven aan het gemak van herontwikkeling door binnenwanden te slopen.

Gebreken traditioneel - krappe keukens, lage plafonds, ontbreken van een lift en vuilstortkoker.
Het brede verspreidingsgebied bepaalde vooraf het gebruik van lokale, soms laagwaardige bouwmaterialen.

Deze serie bakstenen gebouwen van vijf verdiepingen over de hele Unie is niet alleen in alle steden verspreid voormalige Sovjet-Unie, maar ook in Moskou. De serie huizen 1-447 werd van 1958 tot 1980 voortgezet in een reeds gewijzigde vorm. Op basis van de serie huizen 1-447 ontstonden enkele tientallen wijzigingen - van serie 1-447С-1 tot 1-447С-54. De veranderingen hadden vooral betrekking op het aantal verdiepingen, de beschikbaarheid van liften en de renovatie van buitenmuren. Dit is wellicht de reden waarom er geen bijzondere haast is om huizen in de 1-447-serie te slopen, behalve in gevallen van wederopbouw van hele gebieden.

De typische huizenreeks 1-447 is herkenbaar aan de buitenmuren van ongelinieerde baksteen in grijs of rood, twee rijen ramen aan de kopse kanten van het huis en een rechthoekig lichaam.

Huizen uit de 1-447-serie kunnen uit twee delen of uit meerdere delen bestaan, meestal vijf verdiepingen, maar er zijn ook gebouwen met vier verdiepingen. De reeks appartementen is standaard - appartementen met 1, 2 en 3 kamers, met een totale oppervlakte van 28 m². m tot 57 m². m. Er zijn 4 appartementen op de verdieping. Het type secties is verschillend. De eindsecties kunnen de volgende set appartementen hebben: 3-1-2-1 of 1-2-2-2. In de gewone secties zijn er appartementen met het volgende aantal kamers: 3-2-1-3 of 2-3-2-2. Een deel van de 2- en 3-kamerappartementen van serie 1-447 zijn ontworpen met aangrenzende kamers, met uitzondering van hoekappartementen, waarbij alle kamers geïsoleerd zijn.

De structurele sterkte van de huizen uit de 1-447-serie wordt bereikt dankzij de sterkte dragende muren- externe, interne centrale longitudinale, transversale inter-appartement- en trapwanden zijn gemaakt van baksteen. Als vloeren werden platen van gewapend beton met holle kern gebruikt en de binnenwanden werden gemaakt van gipsplaat met grote panelen. Het dak kan schilddak zijn (in eerdere huizenreeksen 1-447), later - met een gevelhelling. Type bekleding - dakleer, leisteen en dakijzer.

Naast structurele sterkte omvatten de voordelen van huizen uit de 1-447-serie de isolatie van kamers en de mogelijkheid om aangrenzende kamers te herontwikkelen tot geïsoleerde kamers. U kunt ook de configuratie wijzigen interne ruimte als gevolg van het slopen van binnenwanden. Alle appartementen, behalve de eerste verdieping, hebben een balkon.

De nadelen zijn onder meer het volgende, typisch voor gebouwen met vijf verdiepingen:
. ontbreken van een lift en vuilstortkoker in laagbouwversies
. kleine keuken (6 m²)
. gecombineerde badkamer
. lage plafonds (2,5 m)
. kleine kamers

Bij het dirigeren herziening Huizen uit de serie 1-447 worden meestal bekleed met gips en, indien nodig, uitgerust met lifteenheden. Van de meest voorkomende gemodificeerde series vallen er twee op: serie 1-447 en serie 1-447C.

Opbouw en plattegrond van vroege versies van serie 1-447

Uitvoeringen met meerdere verdiepingen

Er zijn ook woongebouwen met 9 verdiepingen uit de 1-447C-serie (evenals hotels en hostels uit deze serie). Dit zijn ofwel “torens” met één of twee ingangen, ofwel huizen met meerdere secties.

I-447С. gebouwen van vijf verdiepingen serie I-447. Woningen uit deze serie zijn te herkennen aan aangrenzende paren balkons aan de kopse kanten van het gebouw en bij de toegangen tot de entree. Er zijn veel wijzigingen in deze serie: van 1-447С-1 tot 1-447С-54.

Serie: 1-447С

Type woning: baksteen, groot blok

Fabrikant: Glavmospromstroymaterialy (MPSM, momenteel onderdeel van de Glavstroy Corporation) De ontwikkeling van standaardontwerpen voor woongebouwen uit de 1-447C-serie met verbeterde appartementindelingen werd in 1963 door het Giprogor Instituut gestart op basis van ontwerpopdrachten die op 21 mei 1963 waren goedgekeurd door het Staatscomité voor civiele techniek en architectuur onder het Staatscomité van de USSR. Sinds 1964 wordt de ontwikkeling van projecten uitgevoerd door de TsNIIEP-woningen.

Bouwjaar: 1963-1980

Aantal verdiepingen: 3 - 9

Aantal kamers in appartementen: 1, 2, 3, 4

Hoogte woonruimte: 2,48 m

Aantal appartementen per verdieping: 4

Aantal secties (ingangen): vanaf 2

Type secties (ingangen): Einde (met een set appartementen op verdieping 3-1-2-1, 1-2-2-2), rij (met een set appartementen op verdieping 3-2-1-3, 2-3-2-2 )

Sectietype: Huizen uit de 1-447-serie kunnen uit twee delen of uit meerdere delen bestaan, meestal vijf verdiepingen, maar er zijn ook gebouwen met vier verdiepingen. De set appartementen is standaard - 1-, 2- en 3-kamerappartementen, met een totale oppervlakte van 28 m² tot 57 m². Een deel van twee- en driekamerappartementen in een huis met aangrenzende kamers, in hoek twee - En driekamerappartementen Alle kamers zijn geïsoleerd.

Liften: Nee

Trap: zonder gemeenschappelijk brandwerend balkon.

Ventilatie: natuurlijke afzuiging, units in de keuken en in de badkamer (badkamer)

Afvalverwijdering: Nee

Technische verdieping: Oplossing nul cyclus voorzien in drie opties - zonder kelder, met een technische ondergrond, met een kelder

Technische ruimtes: Nee

Balkons: in alle appartementen vanaf de 2e verdieping

Badkamers: gecombineerd

Buitenmuren: Buitenmuren - baksteen met zeven spleten of poreus geperforeerd, 38-40 cm dik (in vroege huizen - tot 51 cm, maar in de regel gebruikten ze lage kwaliteit kalkzandsteen

Interne muren: De interne centrale langsmuur, de muren tussen de appartementen en de wanden van trappenhuizen zijn 27 cm dik (in vroege huizen - 38 cm).

Dragend tussen appartementen en binnen: Interne scheidingswanden– gipsbeton met grote panelen, 8 cm dik

Vloeren: Vloeren – gewapend beton holle kernplaten 22cm dik

Serie 1-447 is aanwezig in absoluut alle regio's van Rusland; in termen van prevalentie onder bakstenen gebouwen met 5 verdiepingen uit alle perioden, staat het op de eerste plaats in verschillende secties landing. In de databases van sommige BTI 5-verhaal bakstenen huizen serie 1-447 worden ten onrechte vermeld als huizen in serie I-511 (1-511)

1-447 is een van de meest voorkomende in het land. Huizen van dit project zijn aanwezig in absoluut alle regio's van Rusland. De bouw van huizen uit de 1-447-serie ging van 1958 tot 1980 door in een reeds gewijzigde vorm. Op basis van de huizenserie 1-447 ontstonden enkele tientallen wijzigingen - van serie 1-447С-1 tot 1-447С-54. De veranderingen hadden betrekking op het aantal verdiepingen, de beschikbaarheid van liften en de renovatie van buitenmuren.

In Moskou is serie 1-447 vooral te vinden in gebieden die na 1960 onderdeel van de stad werden: Kuntsevo, Tushino, Degunino, Cheryomushki, Dmitrovsky, Babushkinsky, Lyublino, Sviblovo, Butovo, Ochakovo-Matveevsky, Kosino-Ukhtomsky, Vnukovo, Kryukovo .

In de regio Moskou werden huizen uit de serie 1-447 gebouwd in de steden: Dolgoprudny, Khimki, Zheleznodorozhny, Bykovo, Dmitrov, Shcherbinka, Pavlov Posad, Zvenigorod, Balashikha, Klimovsk, Solnechnogorsk, Klin, Lobnya, Golitsyno, Pushkino, Monino, Reutov, Ljoebertsy, Aprelevka enz.

"" Serie 1-447 zijn herkenbaar aan hun zichtbare bakstenen buitenmuren, twee rijen ramen aan de uiteinden (meestal zonder balkons) en een rechthoekig lichaam zonder hoekstukken of uitsteeksels.

Een deel van de twee- en driekamerappartementen in de woning heeft aangrenzende kamers; de hoekappartementen zijn twee- en driekamerappartementen, alle kamers zijn geïsoleerd. Fornuis: gas. Ventilatie: natuurlijke uitlaat. Ook is er een aanpassing met kleine 1-kamerappartementen (het zogenaamde “kleine gezin”).

Officieel zijn huizen uit de 1-447-serie niet opgenomen in de lijst met sloopwerkzaamheden; in sommige gebieden zijn geïsoleerde gevallen van sloop bekend tijdens de uitgebreide reconstructie van wijken, maar ook ter wille van de uitbreiding van snelwegen of de aanleg van vervoersknooppunten. Sommige huizen zijn gerenoveerd (gereviseerd). Bij renovatiewerkzaamheden worden huizen uit de serie 1-447 meestal bedekt met gips en indien nodig voorzien van liftunits.

Vooruitzichten op massale sloop bakstenen huizen serie 1-447 is in de toekomst mogelijk. Het hangt allemaal af van het wederopbouwplan voor een bepaald kwartaal. Er is een geïmplementeerd standaardproject reconstructie zonder verplaatsing van bewoners met een uitbreiding tot maar liefst 7 verdiepingen en toevoeging van een liftunit.

Gedetailleerde kenmerken van de serie

Ingangen	vanaf 2
Aantal verdiepingen	5, minder vaak - 4 (Moskou), 3, 4, 5 (andere steden). De eerste verdieping in Moskou is meestal een woonwijk; in regio's is er zowel residentieel als niet-residentieel
Hoogte plafond	2,50
Liften	Nee
Balkons	In alle appartementen vanaf de 2e verdieping
Appartement per verdieping	4, minder vaak 3
Jarenlange bouw	Moskou: 1958-1964, Andere steden: 1958 - 1978
Gebouwde huizen	Moskou: ongeveer 100 Regio's: meer dan 5000
Appartement gebieden	1-kamerappartement totaal: 28-33 m², woonkamer: 15-20 m², keuken: 5-5,5 m² 2-kamerappartement totaal: 40-43 m² wonen: 28-32 m², keuken: 6 m² 3-kamerappartement totaal: 40-57 m², woonkamer: 26-41 m², keuken: 6 m².
Badkamers	Gecombineerd in alle appartementen
Trap	Zonder gemeenschappelijk vuurbalkon
Vuilnisgoot	Nee
Ventilatie	Natuurlijke uitlaatgassen, verstoppingen in keukens en badkamers
Muren en plafonds	De buitenmuren zijn van baksteen met een dikte van 38-40 cm (in vroege huizen - kalkzandsteen van lage kwaliteit). De vloeren zijn platen van gewapend beton met een dikte van 22 cm. De muren tussen de appartementen en de trapwanden zijn 27 cm (in vroege huizen - 38 cm). Binnenwanden zijn van gipsbeton, 8 cm dik.
Kleuren en afwerkingen	Kleuren: grijs, rood. Er is geen bekleding.
Soort dak	In vroege huizen - schilddak In latere huizen - vlak, met een lichte gevelhelling Coating: waterdichting op rol, in vroege huizen is er dakbedekking of asbestgolfplaten (leisteen)
Voordelen	Mogelijkheid om binnenwanden te slopen
Gebreken	Kleine keukens in twee- en driekamerappartementen
Fabrikant	Glavmospromstroymaterialy (MPSM, momenteel onderdeel van het Glavstroy-bedrijf)
Ontwerper	Giprogor

Ondanks het feit dat de meeste van de vijf verdiepingen tellende gebouwen die eind jaren vijftig zijn gebouwd, zijn gesloopt of gereed worden gemaakt voor sloop, behoren verschillende series bekende (maar niet erg geliefde) Chroesjtsjov-gebouwen nog steeds tot de ‘ondraaglijke serie’. Dit zijn bijvoorbeeld paneelserie 1-515, blokserie 1-510 en steenserie 1-511, 1-447.
Deze keer zullen we verschillende appartementen in dergelijke gebouwen bekijken. Meestal zijn dit gebouwen van vijf verdiepingen (er zijn opties van drie of vier verdiepingen) zonder liften en met een residentiële begane grond. De dikte van buitenmuren, afhankelijk van de serie, is 30-40 cm, interne dragende muren - 20-30 cm, scheidingswanden - 8 cm.
Het belangrijkste verbindende kenmerk van dergelijke appartementen zijn zeer lage plafonds (ongeveer 250 cm, maar in vroege versies bereikt de hoogte 270 cm) en kleine delen van zowel residentiële als niet-residentiële delen van het appartement. Daarom zou het, indien mogelijk, passender zijn om de ruimte in dit appartement te vergroten, uit te breiden en te combineren, in plaats van het op te splitsen. Eenkamerappartementen uit de niet-vernietigbare serie zijn qua indeling vergelijkbaar, verschillen qua oppervlakte enigszins en hebben dat ook andere locatie ramen en balkons: hoekappartementen mogen twee ramen hebben, niet-hoekappartementen één. Elk appartement heeft een balkon. Het grote voordeel is dat alle scheidingswanden in het appartement niet dragend zijn en dus eenvoudig kunnen worden afgevoerd.
Sommige opties zijn geschikt voor alle genoemde series, andere voor slechts één, maar ze kunnen allemaal nuttige ideeënbronnen voor herontwikkeling zijn. Bovendien moet in de meeste gevallen herontwikkeling worden overeengekomen en gelegaliseerd voordat met de reparatie wordt begonnen.

Dergelijke appartementindelingen zijn te vinden in huizen uit de series 1-511, 1-447, 1-515/5. Een optie met een balkon en een ander raam is dat wel hoek appartement. Een dergelijke lay-out kan zowel ongemak veroorzaken als, integendeel, veel nieuwe kansen openen.

De optie met één raam en een balkon is te vinden in de series 1-515, 1-511 en andere. Deze indeling bevat, in tegenstelling tot andere, een aparte badkamer en gang. Dezelfde ruimte wordt in andere indelingen formeel gezien als woonkamer, wat de mogelijkheden tot herontwikkeling beperkt.

Hier bevindt het balkon zich aan de lange muur van de kamer; Anders verschilt de lay-out niet van de eerste optie. Dergelijke appartementen zijn te vinden in serie 1-510.

1. Voor alle series
Herontwikkeling
Een van de meest voor de hand liggende en win-win-opties voor herontwikkeling studio-appartement- er een studio van maken. In dit geval blijft de gang een geïsoleerde ruimte, achter de deur bevindt zich één gemeenschappelijke ruimte bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en keuken. Er is ook een kleedkamer in de hoek achter de scheidingswand en de rest van de ruimte is vrij van onnodige kasten.
De tv die het slaap- en woongedeelte scheidt, kan in elke richting worden gedraaid, klein eettafel- indien nodig spreiden. De badkamer heeft een ligbad, wasmachine, wastafel en toilet.
Details
Lokaal: geïsoleerde inkomhal, gedeelde badkamer, kleedkamer achter een scheidingswand, gecombineerde keuken en woonkamer Geschikt voor één bewoner, voor een stel, voor gastvrije gastheren en liefhebbers van orde gasfornuis voor elektrisch Voordelen van de indeling: aparte kleedkamer, vrije woonruimte. Nadelen van de indeling: gebrek aan geïsoleerde woonkamers.

Zelfs in een klein appartement kun je besteden speciale aandacht gang en maak er een onafhankelijke interessante kamer van.

Om een slaapkamer of kledingkast te scheiden, is het niet nodig om een muur met een deuropening te bouwen - het volstaat om eenvoudigweg de kamer af te schermen, waarbij aan één of beide zijden doorgangen van 65-90 cm breed overblijft.

In het geval van een kleine studio moet u hier op letten Scandinavische stijl interieur Lichtheid en het vermijden van onnodige details zijn hier belangrijk, wat zal helpen de ruimte van het appartement visueel uit te breiden.

2. Voor serie 1-515, 1-511
Herontwikkeling
In dit geval ligt de nadruk op een grote keuken, badkamer en badkamer. Door de gang is de badkamer groter geworden, zodat in een aparte badkamer een ligbad, wasmachine en wastafel zijn geplaatst en in de aangrenzende badkamer een wastafel en toilet zijn geplaatst. In de keuken wordt tevens de ruimte van de voormalige gang toegevoegd; Hierdoor is er in de keuken voldoende ruimte voor een grote werkplek, een brede koelkast en een tafel voor vier tot zes personen. De woonkamer heeft een uitklapbare bank, een grote kledingkast langs de muur, een fauteuil en een tv.
Details
Lokalen: aparte badkamer en toilet, gedeelde keuken en slaapkamer-woonkamer, hal Geschikt voor mensen die niet veel tijd thuis doorbrengen; voor degenen die graag koken en gasten aan tafel verzamelen. Om de indeling te coördineren, moet u het gasfornuis vervangen door een elektrisch fornuis. In andere series maakt de gang formeel deel uit van de kamer, maar soms is het mogelijk om de overdracht van de badkamer ernaartoe te coördineren. Voordelen van de indeling: grote, comfortabele keuken en badkamer; vrije ruimte; er is geen onnodige gang. Nadelen van de indeling: ontbreken van een tweepersoonsbed en een aparte slaapkamer.

Als je heel je best doet, kun je de keuken zo plannen dat alles erin past en elk item zijn logische plaats inneemt. De inspanningen die in de projectfase worden geleverd, worden beloond met het plezier van het werken in zo'n keuken.

Het is niet nodig om de muur in de woonkamer vol te zetten met kasten of tv-standaards. Soms beste oplossing- hang hem aan de muur en laat de ruimte eromheen vrij.

Een kleine truc voor een aparte badkamer is de aanwezigheid van een kleine wastafel. Dit lost veel problemen op en voegt functionaliteit toe aan de kamer.

Optie 3. Voor serie 1-511, 1-447, 1-515/5.
Herontwikkeling
Hier vanaf één grote kamer er ontstond een kleine slaapkamer en een woonkamer gecombineerd met een keuken. Een van de muren van de slaapkamer bevindt zich diagonaal in een hoek; evenwijdig daaraan bevindt zich een toog, die het keukenoppervlak voortzet. Deze opstelling helpt ruimte te besparen en maakt het ook interessanter. In de badkamer is er in plaats van een ligbad een douchecabine, daarnaast is er een toilet en een gemeenschappelijk aanrecht met wastafel, wasmachine en opbergplanken.
Details
Lokalen: geïsoleerde kleine slaapkamer, keuken met woonkamer, gedeelde badkamer, hal Geschikt voor een paar bewoners en voor degenen die vooral thuis ontspannen. Om de indeling te coördineren, moet u het gasfornuis vervangen door een elektrisch exemplaar zorg ervoor dat het slaapoppervlak niet kleiner is dan de toegestane norm. Voordelen van de indeling: aparte slaapkamer, comfortabele openbare ruimte.
Nadelen van de indeling: gebrek aan opslagruimtes, ontbreken van een tafel.

Diagonale wanden en meubels voegen variatie toe aan elke kamer en geven deze individualiteit en comfort.

In plaats van een kant-en-klare douchecabine kunt u altijd een douche naar eigen smaak ontwerpen en het blad bekleden met tegels of mozaïeken die u mooi vindt.

Hoewel barbalies tegenwoordig vaak geassocieerd worden met interieurs uit de jaren negentig, zijn er manieren om ze stijlvol en passend te maken in een modern interieur.

Optie 4. Voor serie 1-511, 1-447, 1-515/5
Herontwikkeling
Bij deze optie kan de ruimte worden getransformeerd door middel van schuiven glazen deuren: indien nodig kunt u de kamer één geheel maken of het slaapgedeelte scheiden. De keuken wordt vergroot dankzij het woongedeelte, waar een bank staat salontafel en een tafel voor zes of meer personen. De overige ruimte bevat een aparte kleedkamer en een bed met tv. In de badkamer is het ligbad vervangen door een douche, waardoor er ruimte is voor een opbergkast.
Details
Lokalen: kleedkamer, slaapkamer, woonkamer met keuken, badkamer, hal Geschikt voor een of twee bewoners die graag gasten ontvangen en kleine feesten organiseren, maar ook voor kenners van orde en voor wie privacy belangrijk is indeling: interessante oplossing woonkamer-keuken, apart slaapgedeelte, geïsoleerde kleedkamer Nadelen van de indeling: weinig vrije ruimte.

Voor kleine appartementen Licht, “zwevend” meubilair is zeer geschikt: stoelen met dunne poten, ladekasten in plaats van zware kasten en keukenapparatuur met een open onderstel.

Muur met tv en standaard ervoor - belangrijke plaats in een appartement waar je blik vrij vaak zal vallen. Het is dus de moeite waard om er speciale aandacht aan te besteden.

Optie 5. Voor serie 1-511, 1-447, 1-515/5
Herontwikkeling
Verdeel enzovoort kleine kamer niet het beste voor twee goede beslissing voor een klein Chroesjtsjov eenkamerappartement. Maar als daar een sterke behoefte aan is, kun je een van de kamers niet scheiden met een muur, maar met een accordeondeur. Als de deur dus helemaal openstaat, wordt de gang ook onderdeel van de kamer. Past in een kleine kamer kleine kast, een bed en zelfs een kinderbedje, in de tweede is er een woonkamer en een grote kast. Gelegen in een geïsoleerde keuken kleine tafel En werkgebied. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, wasmachine en een aanrechtblad met lades en planken voor opbergruimte.
Details
Gebouw: aparte slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en gang met een gang. Geschikt voor een gezin met een klein kind of voor degenen die vaak gasten hebben. Om de indeling te coördineren, is het belangrijk om de ruimtes van het resulterende pand zo te bewaken dat ze niet minder zijn dan de toegestane norm. Voordelen indeling: twee kamers, transformeerbare ruimte, veel slaapplaatsen. Nadelen van de indeling: kleine krappe kamers, gebrek aan opslagruimte.

Een uitstekende vervanging voor een tv (naast een boek) is een scherm met een projector, die op elke plek kan worden geplaatst en een oneindig aantal keren kan worden verplaatst.

Zelfs de kleinste plank kan in een creatief voorwerp worden veranderd als je hem speciaal voor jezelf ontwerpt en in je favoriete kleur schildert. Goed voorbeeld zo'n ontwerp - op deze foto.