Nhà series n 57 Tường chịu lực. Hoàn thiện mặt tiền và các tính năng thiết kế chính

22.05.2019

Giai đoạn tiếp theo của việc cải tạo tổ hợp quỹ bất động sản trong quá trình phát triển đô thị tòa nhà nhiều tầng gắn liền với việc thiết kế và xây dựng nhà loại II-57.

Đây là những tòa nhà rất phổ biến không chỉ ở thủ đô mà còn ở các thành phố khác, chẳng hạn như ở Troitsk, Tolyatti, v.v.

Lưu ý rằng đặc điểm chính Loạt bài này - công nghệ hiện đại sản xuất tấm bên ngoài và các kết nối đối đầu, cũng như hệ thống sưởi không bao gồm bộ tản nhiệt. Trong những ngôi nhà như thế này yếu tố làm nóngđã được lắp đặt dưới bệ cửa sổ và trong các phiên bản sau, các nhà thiết kế đã quay trở lại hệ thống tản nhiệt.

Tham số	Nghĩa
Tên thay thế:	II-57
Các khu vực xây dựng:	Các khu vực chính để xây dựng các ngôi nhà loạt II-57 ở Moscow là Kuntsevo, Chertanovo, Teply Stan, Mozhaisky, Zelenograd, Ryazansky Prospekt, Golyanovo, Izmailovo, Konkovo, Kotlovka, Meshchansky, Academichesky, Vostrykovo, Butyrsky, Obruchevsky, Golovinsky. Ngoài ra, những ngôi nhà thuộc loạt này còn được xây dựng ở các thành phố Troitsk, Likino-Dulevo, Kharkov, Togliatti, Naberezhnye Chelny
Công nghệ xây dựng:	bảng điều khiển
Theo thời gian xây dựng:	Brezhnevka
Năm xây dựng:	1963-1970: chín tầng, 1971-1978: 12 tầng
Triển vọng phá dỡ:	Không bị phá hủy
Số phần/lối vào:	2 hoặc nhiều hơn
Số tầng:	9, 12, một số tòa nhà thí nghiệm 17 tầng
Chiều cao trần:	2,64 m
Ban công/loggia:	Tất cả các tầng đều có ban công hình tam giác hoặc hình chữ nhật.
Phòng tắm:	Phòng tắm riêng biệt, bồn tắm tiêu chuẩn, dài 170 cm.
Cầu thang:	Cầu thang đôi làm bằng bậc và bệ bê tông cốt thép đúc sẵn.
Máng rác:	Với van tải trên nền tảng giao thoa
Thang máy:	Hai thang máy chở khách (tải trọng 400 kg). Ở phiên bản 12 tầng, một hành khách (400 kg) và một hành khách chở hàng (630 kg)
Số căn hộ/sàn:	4
Khu căn hộ:	Chung/sống/bếp
	Căn hộ 1 phòng 34-35/17-18/8-9
	Căn hộ 2 phòng 45-46/29-30/6-7
	Căn hộ 3 phòng 61-62/41-42/6-7

Thông gió:	Khí thải tự nhiên, đơn vị thông gióđặt trong nhà bếp
Tường và tấm ốp:	Các bức tường bên ngoài là các tấm bê tông đất sét nở ba lớp dày 32 cm.
	Nội địa tường chịu lực– Tấm bê tông cốt thép dày 16cm.
	Vách ngăn nội thất làm bằng bê tông thạch cao dày 80mm. Sàn – tấm bê tông cốt thép dày 14 cm.
	Những ngôi nhà được lót bằng gạch men hoặc tráng men cỡ nhỏ có màu vàng, xanh lam, hồng hoặc xanh nhạt.
Loại mái:	Hệ thống thoát nước nội bộ bằng phẳng có xả nước mưa xuống địa hình ở tầng đáy.
Nhà chế tạo:	DSK-3
Nhà thiết kế:	MNIITEP
Thuận lợi:	Phòng tắm riêng biệt, nhiều khả năng tái phát triển. Phòng biệt lập, có gác lửng và tủ quần áo.
Sai sót:	Diện tích bếp nhỏ, phiên bản 9 tầng không có thang máy chở hàng.

Những ngôi nhà thuộc dòng II-57 có thể được nhận ra mà không gặp vấn đề gì. Ở đây mặt tiền có ban công lồi, ghép đôi, nhưng cũng có những sửa đổi của các tòa nhà trong đó ban công có hình chữ nhật. Ngoài những ngôi nhà cao 12 tầng, có thể kể đến những phiên bản khác của II-57:

nhà 9 tầng – II-57-05;
nhà 17 tầng - II-57/17.

Đáng chú ý là lần đầu tiên chủ đầu tư quyết định lắp đặt thang máy nâng hàng tại tòa nhà 12 tầng. Các thí nghiệm đã không bỏ qua các tòa nhà 17 tầng. Ở đây, chỉ có khung bê tông cốt thép đúc sẵn được sử dụng làm giá đỡ. Vì vậy, người ta gọi những tòa nhà này là “ngôi nhà trên chân gà”. Lưu ý rằng kể từ năm 2000, công việc đã được thực hiện ở thủ đô nhằm mục đích cải tạo các tòa nhà thuộc chuỗi liên quan. Cho đến nay vẫn chưa có thảo luận nào về việc phá hủy chúng.

Hoàn thiện mặt tiền và các tính năng thiết kế chính

Bên ngoài, các tấm của các ngôi nhà thuộc dãy II-57 được làm bằng bê tông đất sét nở 3 lớp, độ dày 320 mm. Tường nội bộ nhà ở chịu tải. Chúng được thực hiện trên cơ sở kết cấu bê tông cốt thép, độ dày – 160 mm. Vách ngăn bên trong được làm từ bê tông thạch cao, độ dày là 80 mm.
Giữa các tầng trần được làm bằng tấm bê tông cốt thép - 140 mm.

Có tầng hầm/phòng kỹ thuật rộng rãi bên dưới tòa nhà. Nó chứa nhiều loại thông tin liên lạc và các mạng khác. Những ngôi nhà dọc theo chu vi mặt tiền được lát gạch - gốm, tráng men hoặc gạch cỡ nhỏ - xanh, hồng hoặc màu vàng. Về việc hệ thống máy sưởi, cấp nước thì chúng được cấp điện từ mạng lưới tập trung của thành phố. Hạn chế duy nhất bao gồm chất lượng cách âm kém của tường cũng như hệ thống thông gió kém.

Bố trí căn hộ

Theo tiêu chuẩn, mỗi tầng có một căn hộ hai phòng và căn hộ một phòng, và 2 "ba rúp".

Nếu chúng ta xem xét cách bố trí tiêu chuẩn căn hộ ba phòng, thì đây là những chiếc gác lửng và tủ quần áo âm tường. Điều đáng chú ý là các phòng cách ly cũng như phòng tắm riêng biệt. Đối với nhà bếp, trong loạt nhà II-57 chúng có kích thước nhỏ. Và do có ít bức tường chịu lực hơn nên các cơ hội tái phát triển mới đã xuất hiện.

Ban công được ghép nối ở các góc tù, cũng như cấu trúc hình tam giác (trong một số phiên bản, ban công vẫn thẳng).

Có 3 sửa đổi của loạt bài này tùy thuộc vào số tầng:

II-57 - 12 tầng;
II-57-05 - 9 tầng;
I-241 - 10 tầng, không có lôgia lồi;
II-57/17 – 17 tầng.

Tòa nhà 9 tầng và 12 tầng được thiết kế cách nhau 5 năm. Phiên bản 12 tầng lần đầu tiên có thang máy chở hàng, trong khi phiên bản 9 tầng chỉ có thang máy chở khách. Nhà có phòng tắm riêng, có tầng hầm - tầng kỹ thuật. Những nhược điểm của dòng II-57 bao gồm bếp nhỏ.

Trong số các tính năng của loạt bài này:

bệ cửa sổ ấm áp (hệ thống sưởi không có bộ tản nhiệt);
một số lượng nhỏ các bức tường chịu lực bên trong căn hộ, có nghĩa là có chỗ để tái phát triển;
các khớp nối bảng điều khiển mới vào thời điểm đó;
Lần đầu tiên, thang máy chở hàng xuất hiện hàng loạt trong các ngôi nhà.

Các nhà thiết kế đã từ bỏ bệ cửa sổ ấm áp và hầu hết các ngôi nhà đều được xây dựng mà không có chúng. Những ngôi nhà không có tên trong danh sách phá dỡ.

Đặc điểm nhà

Giải pháp quy hoạch:	Tòa nhà dân cư có bảng điều khiển nhiều phần với phần hàng và phần cuối. Nhà có các căn hộ 1, 2, 3 phòng.
Số tầng:	12
Chiều cao khu dân cư:	2,64 m
Tòa nhà kỹ thuật:	Kỹ thuật ngầm để đặt các công trình kỹ thuật.
Thang máy:	Hai hành khách có sức chở 400 kg.
Xây dựng công trình:	Tường ngoài là tấm ba lớp (320 mm). Bê tông bên trong (160 mm). Vách ngăn bê tông thạch cao (80 mm). Sàn - tấm bê tông (140 mm).
Sưởi:	Miền Trung, nước.
Thông gió:	Khí thải tự nhiên thông qua các thiết bị thông gió trong nhà bếp.
Cung cấp nước:	Lạnh lẽo, nước nóng từ mạng lưới thành phố.
Loại bỏ rác thải:	Máng rác có van nạp ở sàn giao nhau.
Thông tin thêm:	Các tòa nhà có ban công đôi (hoặc bốn) đặc trưng lồi ở các góc tù, khiến chúng tương đối dễ nhận biết. Dòng I-57 đã trở nên phổ biến ở Moscow và một số thành phố khác.

Các tòa nhà dân cư thuộc dòng II-57 đã trở nên phổ biến ở cả Moscow và khu vực Moscow và là đại diện tiêu biểu của làn sóng công nghiệp hóa thứ hai trong việc xây dựng các tòa nhà dân cư. Dòng II-57 có phiên bản chín tầng và mười hai tầng, được đưa vào xây dựng với thời gian chỉ 5 năm. Cần làm rõ rằng ở phiên bản 12 tầng, thang máy chở hàng nặng 630 kg lần đầu tiên xuất hiện. Việc xây dựng những ngôi nhà chín tầng diễn ra từ năm 1964 đến năm 1970 và những ngôi nhà 12 tầng được xây dựng từ năm 1071 đến năm 1078.

Ngôi nhà thuộc dòng II-57 có các ban công ghép đôi lồi ở các góc tù, đó là lý do tại sao chúng trở nên dễ nhận biết. Tuy nhiên, bạn có thể tìm thấy các phiên bản của dòng sản phẩm này có ban công thẳng hoặc hình tam giác. Tường ngoài làm bằng tấm bê tông đất sét trương nở, có 3 lớp, tổng chiều dày 32 cm, tường trong chịu lực bằng tấm bê tông cốt thép dày 16 cm, vách ngăn bằng thạch cao 8 cm. bê tông. Trần nhà được làm bằng các tấm bê tông cốt thép dày 14 cm, tường được lót bằng gạch men hoặc gạch men cỡ nhỏ tráng men. Màu sắc thường là hồng, vàng, xanh nhạt, xanh lam. Mái nhà bằng phẳng có cống thoát nước nằm bên trong.

Dòng II-57 sử dụng các tấm bên ngoài mới nhất vào thời điểm đó, các mối nối bảng mới và bệ cửa sổ ấm áp (hệ thống sưởi không có bộ tản nhiệt). Ở tòa nhà II-57 bố trí không có nhiều tường chịu lực nên bên trong các căn hộ, nếu muốn, có thể thực hiện nhiều phương án tái phát triển khác nhau. Có hai phần trong nhà. Một tầng ngầm kỹ thuật được cung cấp bên dưới toàn bộ tòa nhà để bố trí các kết cấu kỹ thuật. Có hai thang máy chở khách được lắp đặt ở lối vào, sức nâng là 400 kg. Những ngôi nhà mười hai tầng có một tầng chở khách và một tầng chở hàng. Mỗi tầng có bốn căn hộ. Giữa các tầng có máng đựng rác có van nạp. Cầu thang đôi được làm bằng bệ và bậc bê tông cốt thép đúc sẵn.

Trong ngôi nhà thuộc dãy II-57, bố trí bao gồm ban công ở tất cả các tầng. Phòng tắm trong tất cả các căn hộ đều riêng biệt. Bồn tắm tiêu chuẩn có chiều dài 170 cm. Thông gió tự nhiênđi qua các thiết bị thông gió trong nhà bếp. Chiều cao trần của tòa nhà dân cư II-57 là 2,64 mét.

Bạn đã mua một căn hộ trong một tòa nhà dân cư thuộc dãy II-57, và bây giờ ở lại thoải mái Bạn cần sửa chữa. Hãy liên hệ với công ty Grand Master và các chuyên gia có trình độ của chúng tôi sẽ ngay lập tức bắt đầu cải thiện căn hộ của bạn. Những người thợ thủ công và nhà thiết kế của chúng tôi biết rõ về loạt ngôi nhà này và sẽ thực hiện xuất sắc công việc cải tạo căn hộ II-57, biến mọi ước mơ của bạn thành hiện thực. Chúng tôi chắc chắn sẽ cung cấp cho bạn câu trả lời cho tất cả các câu hỏi mà bạn quan tâm về việc sửa chữa. Các nhà thiết kế của chúng tôi sẽ tạo ra những ý tưởng thiết kế không thể tưởng tượng được nhất mà bạn muốn thấy trong ngôi nhà của mình. Mục tiêu của chúng tôi là đảm bảo rằng việc sửa chữa II-57 được hoàn thành với khả năng tốt nhất và khách hàng chỉ còn lại cảm xúc tích cực. Chúng tôi muốn bạn cảm thấy thoải mái và ấm áp trong căn hộ của bạn.

Series II-57 là đại diện tiêu biểu cho việc xây dựng nhà ở nhiều tầng panel của thập niên 60 - 70. Chúng được xây dựng theo hai phiên bản: chín và mười hai tầng. Nhìn bề ngoài, những ngôi nhà P-57 có thể được phân biệt bằng hình dạng ban công của chúng. Chúng được ghép thành hình tam giác. Người thiết kế dòng sản phẩm này là MNIITEP, nhà sản xuất cấu trúc là DSK-3. Những ngôi nhà phổ biến ở Moscow, chúng ít phổ biến hơn ở khu vực Moscow.

Đặc điểm chính của các cấu trúc được dựng lên:

Năm xây dựng. 1964-1970 - tòa nhà chín tầng, 1971-1978 - mười hai;
Nơi xây dựng. Moscow và khu vực Moscow
Những bức tường. Tấm bê tông đất sét trương nở bên ngoài dày 32 cm Bê tông cốt thép bên trong 16 cm Vách ngăn - bê tông thạch cao 8 cm Trần - tấm bê tông cốt thép dày 140 mm;
Kết cấu chịu lực. Tất cả các bức tường bên trong;
Mái nhà. Phẳng. Hệ thống thoát nước nội bộ có xả nước tầng hầm;
Mặt tiền được lát gạch nhỏ màu vàng, hồng, xanh lam và xanh nhạt;
Chiều cao của ngôi nhà. 9, 12 tầng;
Tầng hầm kỹ thuật thông tin liên lạc dưới toàn bộ tòa nhà;
Lối vào. 2 hoặc nhiều hơn;
Thang máy. Hai hành khách. Trong tòa nhà 12 tầng có nhà khách và nhà chở khách;
Máng rác. Van giữa các tầng;
Lôgia. Ở mọi cấp độ;
Trần nhà 2,64 m;
Phòng tắm. Tách biệt trong tất cả các cách bố trí, ngoại trừ những bố trí một phòng. Bồn tắm có kích thước tiêu chuẩn là 170 cm.

Ưu điểm của dòng II-57: có đủ phương án tái phát triển, phòng vệ sinh riêng biệt, trình độ kỹ thuật, cơ sở hạ tầng phát triển của các khu vực phát triển. Sai sót: khu vực nhỏ bếp, ban công theo từng cách bố trí.

Mặt bằng điển hình khu P-57 với vị trí bố trí căn hộ:

Diện tích khuôn viên:

Phương án bố trí căn hộ II-57

Một phòng:

Kích thước: 32,6/18,72/8,5 m2. Trong hành lang rộng có thể lắp đặt hệ thống âm thanh tích hợp tủ quần áo. Tất cả các phòng đều bị cô lập. Có lối ra ban công trong phòng ngủ. Căn phòng rộng rãi, hình chữ nhật. Nhược điểm bao gồm diện tích bếp nhỏ, phòng vệ sinh liền kề và thiếu phòng chứa đồ.

Sơ đồ hai phòng P-57:

Kích thước: 44,3/27,5/6,3 m2. Kích thước của hội trường cho phép lắp đặt thêm một tủ quần áo. Tất cả các phòng đều bị cô lập. Nhà vệ sinh có vách ngăn, bồn tắm tiêu chuẩn 170 cm, có tủ đựng đồ nhỏ tích hợp trong phòng ngủ. Ban công chỉ trong một phòng. Khu vực phòng ăn không cung cấp một số lượng lớn các thiết bị gia dụng tích hợp.

Căn hộ 3 phòng II-57:

Kích thước: 63,26/43,83/6,1 m2. Diện tích phòng ăn nhỏ nhất so với các phương án bố trí trước đó. Hội trường dài và hẹp. Phòng tắm được dùng chung với nhà vệ sinh. Hai hành lang có lối ra từ phòng ngủ. Các phòng đều biệt lập.

Mô tả dòng II-57:

Dòng sản phẩm này được phát triển để xây dựng hàng loạt dựa trên hệ thống sản xuất cán rung của kỹ sư N.Ya. Kozlova. Đại diện đầu tiên của dòng sản phẩm này là phiên bản 5 tầng (1962) dựa trên hệ thống kết cấu của dòng K-7 tương tự. Năm 1964, bộ truyện được hiện đại hóa bằng cách chuyển sang tấm phẳng tường và trần có độ dày 140 mm và các tấm tường ngoài một lớp làm bằng bê tông đất sét trương nở.

Việc sản xuất các sản phẩm lăn rung, dựa trên một bước của các bức tường ngang cao 3,2 m, đã đi từ một tòa nhà chín tầng thử nghiệm trên Đại lộ Zvezdny (1965) đến các tòa nhà mười hai tầng thuộc dòng II-57. Đồng thời với việc tung ra các ngôi nhà trong loạt sản phẩm này, một số tòa nhà dân cư lớn mười ba mười lăm tầng đã được xây dựng với Các tùy chọn khác nhau cách bố trí và kiến trúc mặt tiền cũng như các cửa hàng tích hợp và gắn liền.

Dòng II-57 đã trở nên phổ biến ở Moscow và một số thành phố khác. Có một số sửa đổi của dòng II-57: II-57-05 và II-57/17, khác với số tầng. Số tầng của dãy nhà II-57 là 12 tầng, II-57-05 là 9, II-57/17 là 17. Các tòa nhà có ban công đôi (hoặc bốn) đặc trưng lồi ở các góc tù, khiến chúng tương đối dễ nhận biết.

Thông số kỹ thuật:

Loại nhà: bảng điều khiển.
Giải pháp quy hoạch: bao gồm các dãy có căn hộ 1, 2 và 3 phòng.
Số tầng: 9, 12 tầng.
Chiều cao trần: 2,64m.
Tòa nhà kỹ thuật: kỹ thuật ngầm để bố trí các tiện ích.
Thang máy: hai hành khách có sức chở 400 kg, ở phiên bản mười hai tầng một hành khách có sức chở 400 kg và một hành khách chở hàng (630 kg);
Xây dựng công trình: tường ngoài - tấm ba lớp dày 320 mm; nội bộ - bê tông dày 160 mm; vách ngăn - bê tông thạch cao 80 mm; trần nhà - tấm bê tông dày 140 mm.
Thông gió: khí thải tự nhiên trong nhà bếp và phòng tắm.
Cung cấp nước: nước lạnh và nước nóng từ mạng lưới thành phố.
Loại bỏ rác thải: máng rác có van nạp trên sàn giao nhau.