Кирпичные 1 511. Несносные хрущёвки
1-511 - серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома - многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность - 5 этажей (существуют дома с меньшим числом этажей).
«1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
Строилась в основном в Москве и немного в Московской области.
Стены: наружные - кирпичные (обычно белый силикатный кирпич), некоторые - из кирпичных блоков, внутренние - гипсобетонные, толщиной 270 мм, перегородки гипсобетонные, толщина - 80 мм; перекрытия - железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша в основном четырёхскатная шиферная или железная. Высота потолков 2,48 м.
Как правило, имеются балконы. Санузел - совмещённый или раздельный.
Отопление - центральное водяное, холодное водоснабжение - централизованное, горячее водоснабжение - централизованное или локальное (газовые колонки). Вентиляция - естественная на кухне и в санузле. Лифт отсутствует. В некоторых домах имеется мусоропровод.
В доме расположены 1, 2, 3-комнатные квартиры (по 4 на лестничной площадке). Общие площади составляют:
- 1-комнатная - 28-31 м²;
- 2-комнатная - 40-42 м²;
- 3-комнатная - 56-57 м².
Есть также малосемейная версия данной серии со сплошными однокомнатными квартирами и совсем маленькой кухней. Причём в доме стандартных размеров умещается сразу 130 квартир.
Многосекционный, кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Этажность:
4-7 этажей, высота помещений - 3,0 м
Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: Грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг в 5-7 э
Строительные конструкции:
- Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 400 и 550 мм. Внутренние - железобетонные толщиной 140 мм.
- Перегородки - 80 мм.
- Перекрытия - железобетонные многопустотные панели
- Отопление: Центральное, водяное
- Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки
- Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
- Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Параметр | Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: | Иногда серия 1-511 ошибочно называется «И-511» |
Регионы строительства: | Москва: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево – Мневники, Щукино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Ховрино, Таганка, Пресня и проч.; Московская область: Химки, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка и т.д. |
Технология строительства: | кирпичный |
По периоду строительства: | хрущевка |
Годы строительства: | с 1958 г. по 1969 г. |
Перспектива сноса: | Формально в список сносимых не включена. Известны единичные случаи сноса в процессе комплексной реконструкции кварталов |
Количество секций/подъездов: | от 2 |
Количество этажей: | 5, реже – 3 |
Высота потолков: | 2,72 м (в зданиях ранней постройки), 2,48 м (в зданиях поздней постройки) |
Балконы/лоджии: | Во всех квартирах начиная со 2-го этажа |
Санузлы: | В 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные. Ванны: стандартные (не сидячие). В самых ранних домах санузлы во всех квартирах совмещенные. |
Лестницы: | Без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод: | нет |
Лифты: | нет |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площади квартир: | Общая/жилая/кухня |
1-комнатная квартира | 28-30/15-19/5-5,7 |
2-комнатная квартира | 40-44/28-32/4,5-5,6 |
3-комнатная квартира | 53-57/38-42/4,5-5,6 |
Вентиляция: | Естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле |
Стены и облицовка: | Наружные стены – кирпич семищелевой или пористо-дырчатый, толщиной 38-40 см. |
Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах – 38 см). | |
Межкомнатные перегородки – крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см. | |
Облицовки нет. Цвета зданий: темно-песочный, серый, красный | |
Тип кровли: | Четырехскатная (в ранних домах) или плоская с небольшим двускатным уклоном (в поздних домах), покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая шифер и кровельное железо |
Производитель: | Главмоспромстройматериалы |
Проектировщики: | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), проект реконструкции с надстройкой – МНИИТЭП |
Достоинства: | Много вариантов для перепланировки с возможностью сноса межкомнатных стен |
Недостатки: | Маленькие кухни в 2- и 3-комнатных квартирах |
Практически в любой части Москвы, застройка которой осуществлялась в 50-60-е годы прошлого века, можно встретить дома по проекту 1-511. Выделяют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки. В ранних строениях и поздних версиях зданий могут отличаться высота потолков, конструкция кровли, планировка квартир, а также качество используемого при строительстве кирпича. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов данной серии.
Вопрос о сносе многосекционных зданий серии I-511 решается индивидуально – исходя из плана реконструкции определенного места застройки. Если же снос строений этой серии нецелесообразен, то для их санации разработан специальный проект с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Во времена ее возведения серия 1-511 (I-511) считалась наиболее дорогостоящей по себестоимости «хрущевкой», хотя в самых ранних домах серии использовался кирпич невысокого качества – силикатный. Позднее его заменяли на пористо-дырчатый либо семищелевой кирпич, ширина кладки которого в наружных стенах достигала 38-40 см. У лестничных клеток стены, так же как и межквартирные, возводились из гипсобетона и были тоньше наружных (27-38 см), а межкомнатные перегородки были сделаны из гипсобетонных панелей (8 см). В качестве межэтажных перекрытий использовались многопустотные ЖБ-плиты.
Крыша в ранних версиях здания 1-511 была четырехскатной с шиферным покрытием либо с покрытием из кровельного железа. В более поздних домах плоская кровля имела незначительный двускатный уклон, а в качестве покрытия использовалась гидроизоляция рулонного типа.
Горячее водоснабжение в домах серии 1-511 может быть как централизованным – от городской сети, так и локальным – с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод был оборудован только в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечивали жилым помещениям хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.
Особенности квартирных планировок I-511
Площади квартир в серии 1-511 маленькие, как и в других «хрущевках». Однако в них имеются широкие возможности для перепланировок за счет оборудования проемов в межкомнатных стенах. Квартиры в домах серии 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах предусмотрена смежная планировка комнат.
Хотя обычно дома возводились с квартирами от одной до трех комнат, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации. В них были только малогабаритные «однушки» с крошечными кухнями – около 3 м2, что позволяло вместить в одном стандартном здании до 130 квартир.
1-511 - описание, характеристики, планировки
Дома серии 1-511 присутствуют абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов. По распространенности среди всех периодов она занимает 2-е место в Москве после .
Больше всего домов серии 1-511 построено в районах Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево. Также серия 1-511 массово строились в районах: Хорошево – Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, в том числе в центре (Замоскворечье, Пресня, Таганка, Шаболовка, Плющиха-Хамовники), и за МКАД (Некрасовка, Внуково, Крюково, пос. Восточный).
В Московской области дома серии 1-511 построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Одинцово, Голицыно, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Апрелевка а также пос. Барвиха и пос. Мосрентген.
В регионах дома серии 1-511 не строились, региональным аналогом является серия . В Санкт-Петербурге основными кирпичными пятиэтажками являются 1-528к и 1-530к.
От других серий пятиэтажек серия 1-511 отличается качественными наружными стенами из кирпича, при этом площади квартир ничем не отличаются от остальных типов хрущевок. Часть двух- и трехкомнатных квартир со смежными комнатами, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные. Тип кухонной плиты газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухне и в санузле.
В ценах 1961г. себестоимость строительства 1м² жилья для серии 1-511 составляла 127 руб. Это самая дорогая по себестоимости ««.
Официально дома серии 1-511 в список сносимых серий не входят, известны единичные случаи сноса в ходе комплексной реконструкции кварталов. В некоторых домах проведена санация (кап. ремонт).
Перспектива массового сноса серии 1-511 в дальнейшем (после сносимых в первую очередь серий , , ) не очевидна и зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала. Существует реализованный типовой проект реконструкции без отселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой лифтового узла.
Строящиеся дома серии 1-511 можно увидеть в фильме «Операция «Ы» и другие приключения Шурика».
Подробные характеристики серии
Подъезды | от 2 |
Этажность | Москва: 5 Регионы: от 3 до 5 Первый этаж как правило жилой |
Высота потолков | Ранние дома - 2.72 м., поздние дома - 2.48 м. |
Лифты | нет |
Балконы | Во всех квартирах, начиная 2-го этажа |
Квартир на этаже | 4 |
Годы строительства | Москва: 1958-1969 Регионы: 1960-1976 |
Построенных домов | 1674 |
Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 28-30 м², жилая: 15,3-19 м², кухня: 4,8-5.7 м² 2-комнатная квартира общая: 40-43.7 м², жилая: 28-32,4 м², кухня: 4,7-5.6 м² 3-комнатная квартира общая: 53-56,7 м², жилая: 38.6-42.6 м², кухня: 4,7-5,6 м² |
Санузлы | в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные, ванны стандартные В ранних домах санузлы во всех квартирах совмещенные. |
Лестницы | Без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод | нет |
Вентиляция | Естественная вытяжная, блоки в кухнях и санузлах |
Стены и перекрытия | Наружные стены – кирпич семищелевой или пористо-дырчатый, толщина 38-40 см (в ранних домах – до 51 см). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков. Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 см (в ранних домах – 38 см). Межкомнатные перегородки – гипсобетонные, толщина 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см. |
Несущие стены | Продольные наружные, продольные центральные межквартирные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток |
Цвета и облицовка | Темно-песочный (наиболее распространенный), серый, красный, так же встречается комбинация этих цветов. Облицовка только в ходе санации (кап. ремонта) |
Тип кровли | Ранние дома - четырехскатная, поздние дома - плоская с небольшим двухскатным уклоном. Покрытие - рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая асбофанера (шифер) или кровельное железо |
Достоинства | Широкие возможности по перепланировке из-за возможности сноса межкомнатные перегородок |
Недостатки | Очень маленькие кухни в двух- и трехкомнатных квартирах |
Производитель | Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщик | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро) |
Массовое строительство серии домов 1-511 происходило в Москве в 1958-1969 гг., до 1975 г. строились отдельные дома такой серии.
Их можно встретить в районах: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево - Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили.
Дома данной серии строились также в центральных районах: Таганка, Шаболовка. Пресня, Плющиха-Хамовники.
В Московской области они построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка, пос. Барвиха, пос. Мосрентген и др.
В других регионах данная серия строилась в 1960-1976 гг.
Количество этажей - 5, реже 3.
Количество секций (подъездов) - от 2.
Лифтов в подъездах нет, мусоропровода - нет.
На этаже 4 квартиры. Балконы есть во всех квартирах, начиная с 1 этажа.
Высота потолков: в ранних сериях - 2,72 м, в поздних - 2,48.
Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные. Санузлы в ранних сериях совмещённые, в поздних - в 2- и 3-комнатных квартирах раздельные. Вентиляцию обеспечивает естественная вытяжка.
Наружные стены построены из семищелевого или пористо-дырчатого кирпича, их толщина составляет 38-40 см (в ранних домах - до 51 см, но, как правило, в них использовался низкокачественный силикатный кирпич). В некоторых домах внешний слой наружных стен состоит из кирпичных блоков.
Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 (в ранних домах - 38 см). Межкомнатные перегородки - крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.
Несущими стенами являются продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток.
Внешние стены не облицованы. Цвет - тёмно-песочный, серый или красный.
В ранних домах кровля четырёхскатная, в поздних версиях - плоская, с небольшим двускатным уклоном. Покрытие выполнено из рулонной гидроизоляции. В домах ранней постройки в качестве материала кровли задействована волнистая асбофанера (шифер) и кровельное железо.
Недостатки традиционны для хрущевок - маленькие кухни, тесную планировку, отсутствие лифтов и мусоропроводов.
Достоинством
серии, кроме теплых стен, можно считать простоту для перепланировки с возможностью демонтажа межкомнатных перегородок.
Подробенее о перепланировке хрущевок
читайте по ссылке.
Дополнительные материалы по серии 1-511
Поэтажные планы и фасады
Планы БТИ
Страницы истории
Как одна из наиболее массовых серий, 1-511 часто попадала на страницы печатных изданий, семейных архивов, также строительство такого дома запечатлено в кино как стройка, на которой трудился Шурик.
О чём стоит знать человеку, покупающему «хрущёвку»? В чем её особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех сериях, чей . В новой статье мы продолжим разбор тех хрущёвок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.
Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9 . Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5 , относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье. 4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует. Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется. Существует даже проект реконструкции с надстройкой ещё двух этажей и монтажом .
Серия II-18/9 – это блочные 9-этажные башни-хрущёвки, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки. С 1958 по 1967 год тут было построено около 850 домов. Как и положено девятиэтажкам, дома имеют лифт и мусоропровод, а сами белые коробки выполнены без всяких там архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с пристройками, оборудованными под магазины. Серия имеет типичную для панельных хрущёвок планировку с маленькими квартирами и крохотными кухнями. Дома сейчас капитально ремонтируют: меняют коммуникации, окна, утепление и облицовку наружных стен. На данный момент отремонтировано уже около 200 домов. Еще серия имеет 12-этажную модификацию II-18/12 , строившуюся до 1975 года, которая, кроме этажности, отличается наличием второго лифта, раздельных санузлов и большей площадью .
В качестве примера менее распространённых серий можно привести московскую блочную серию II-17
, строившуюся с 1959 по 1967 год в основном в Нагатино. Главная её особенность в материале – для строительства использовались силикальцитные блоки, а достоинства — в приличном уровене звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок. Из недостатков можно назвать маленькую площадь квартир и смежные двушки.
В регионах часто выгоднее было строить дома из местных материалов, чем доставлять туда панели, поэтому большую популярность обрели серии, ориентированные на эти материалы, прежде всего на кирпич разных видов и сортов. Безусловный такой лидер – общесоюзная серия 1-447
. Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространённости занимает одно из первых мест по всей России и имеет несколько десятков модификаций разной этажности, планировки и внешней отделки. Всего в регионах построено порядка 5000 домов серии из серого, белого и желтого силикатного кирпича, из красного кирпича, а также из кирпичных блоков. В Москве серия не является лидером, но тоже не редкость — в разных районах построено около ста домов. Да и в Подмосковье довольно много домов 1-447.
Серия включает двух- и многоподъездные дома, метраж и планировка квартир типичны для хрущёвок. При дома обычно оштукатуривают. Массовый снос маловероятен. Реализуется также проект надстройки до семи этажей с положенным многоэтажке лифтом.
Среди московских кирпичных хрущёвок-пятиэтажек безусловным лидером является серия 1-511
– московский аналог 1-447
. А ещё она является второй по распространённости московской пятиэтажкой всех времён и есть во всех районах Москвы и Подмосковья, где велась застройка с 1958 по 1976 год. Всего возведено около 1700 домов серии. Дома имеют кирпичные стены довольно высокого качества и толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже встречаются потолки 270 см. При этом планировки квартир идентичны обычным хрущёвкам, а еще тут маленькие , иногда даже меньше пяти метров. Массового сноса домов серии не планируется.
Серия пятиэтажек из силикатного кирпича II-14 особое распространение получила при застройке городов-спутников Москвы в 1957-1964 годах, в самой же Москве строилась меньше. Серия имеет все признаки хрущёвки, в том числе высоту потолка 248 см, этажность – 3-5 этажей и планировку.
Есть в Москве и несколько кирпичных хрущёвок-девятиэтажек малораспространенной серии II-20 , строившейся с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают при продаже за дома индивидуального проекта. Тем не менее, как их не называй, а высота потолка 248 см здесь . Зато толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноподъездной башне.
Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 строились в Москве с 1958 по 1973 год. Основное отличие от родственных серий заключается в том, что они имеют планировку дома гостиничного типа. Ещё одна пятиэтажная серия 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 – двускатной крышей с коньком и наличием 6-10-этажных модификаций.
Лучшая из питерских кирпичных хрущёвок – серия 1-528к этажностью от трёх до пяти, которая строилась в 1957-1970 годах. Кроме кирпичных стен достоинствами являются потолки высотой 270 см, облагораживающие внешний вид эркеры, качественный и прочая внутренняя отделка. А недостаток – типичная для хрущёвок планировка с маленькими кухнями и смежными комнатами.
Итак, хрущёвки сделали своё дело. Благодаря им удалось расселить малоприспособленные для жизни бараки и прочие землянки. Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией. Хрущёвки дали дорогу новым технологиям в массовом строительстве – крупноблочной и панельной. Век крупноблочки, правда, оказался короток, развития она не получила, а вот усовершенствованная панель применяется до сих пор. И самые распространённые московские серии современных домов – КОПЭ
и П-44Т
– как раз панельные.
Да, хрущёвки – жильё невысокого качества и были предназначены не для элиты, не для номенклатуры. Подобное жилье, имеющее статус социального, строилось во многих странах по всему миру. В Европе масштабный снос низкокачественного, преимущественно панельного жилья начался лет тридцать назад. В США он уже давно носит перманентный характер. Например, в Сент-Луисе квартал социального жилья, состоявший из тридцати трёх 11-этажных зданий, просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а потом был снесён. В Германии морально устаревшие панельные многоэтажки тоже сносят, панели дробят, а крошку применяют в дорожном строительстве. Зато сегодня панель повсеместно применяется для малоэтажного строительства. Впрочем, кое-где, как и у нас, продолжают строить и панельные многоэтажки. Лидер такого строительства — Финляндия, многоэтажная панель в большом количестве строится здесь до сих пор, причём не только в качестве социального, но и в качестве коммерческого жилья.
Алиса Орлова
Иллюстрации: Анастасия Тимофеева